PD01:6567-7792-5931-9700

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 08.07.2026 2 редакція від 22.07.2026 3 редакція від 23.07.2026 4 редакція від 24.07.2026 5 редакція від 29.07.2026

Основна інформація

Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:6567-7792-5931-9700
Версія документу
№5
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№BFP.26.PD.71 від 02.06.2026
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БІМ ФАКТОР проект" (45732501) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
«Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:054:2144 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області». Коригування
Вид будівництва
Нове будівництво
Наявність затвердження
Затверджено
ZA01:1228-8757-3995-6785, від (11.08.2026), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
проектні роботи
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Затвердження проектної документації
ZA01:1228-8757-3995-6785

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Рівненська обл., Рівненський район, Рівненська територіальна громада, м. Рівне (станом на 01.01.2021) , на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:054:2144 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "Оптимус Р" (45294904)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5610100000:01:054:2144 , від договір купівлі-продажу №1266 від 20.06.2024, виданий: Мечкало О.В. приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу 0.6499 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури не зазначено

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер
MU01:5782-4082-3695-9099
Документ
№64/М від 19.08.2024
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ РІВНЕНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02499015)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:054:2144 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
0 Для частини будівлі, що виступає головною акцентною домінантою – 24,0 м до верху фронтону, 21,5 м до гребеня даху, 18,0 м в межах стін для 12,9% забудови ділянки. Для частини будівлі, що виступає проміжною акцентною домінантою – 16,0 м до верху фронтону, 17,0 м до гребеня даху, 13,5 м в межах стін для 6,4% забудови ділянки. Для базової частини будівлі – 15,0 м до верху фронтону, 14,0 м до гребеня даху, 11,0 м в межах стін для 14,2% забудови ділянки. (відповідно до рішення архітектурно-містобудівної ради при управлінні містобудування та архітектури від 12.04.2024 протокол № 3)
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 відповідно до рішення архітектурно-містобудівної ради при управлінні містобудування та архітектури від 12.04.2024 протокол № 3 (забудову здійснювати в межах зони “Ж-3”)
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
220

Етапність проектування

Інформацію не зазначено

Об’єкти будівництва

# Назва об'єкта Вид будівництва Тип об'єкта Ідентифікатор об'єкта Енергетичний сертифікат ТЕП

Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

№ Найменування основного комплекту робочих креслень Марка Примітка
1 Опалення, вентиляція та кондиціонування ОВ
2 Водопровід та каналізація ВК
3 Зовнішні мережі водопостачання і каналізації ЗВК
4 Паспорт зовнішнього опоряджування (фасадів) ПЗО
5 Оцінка впливу на навколишнє середовище ОВНС
6 Енергоефективність ЕЕ
7 Блискавкозахист БЗ
8 Проект організації будівництва ПОБ
9 Електротехнічні рішення ЕТР
10 Розрахунок часу евакуації РЧЕ
11 Протипожежний захист ППЗ АСПЗ
12 Пожежна сигналізація пс СПС СО
13 Генеральний план ГП
14 Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту ІТЗ ЦЗ
15 Димовидалення ДВ СПДЗ
16 Пожежогасіння пг

Відповідальні особи

Посада ПІб, Сертифікат Документ про призначення
Головний архітектор проекту (ГАП) Назаренко Катерина Юріївна (АА 002230, АА 002231) Наказ на призначення головного архітектора проекту №№ BFP.26.PD.71/ГАП від 02.06.2026

Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень ПІб, Сертифікат Документ про призначення
1. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
№ від
2. Водопровід та каналізація (ВК)
№ від
3. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
№ від
4. Паспорт зовнішнього опоряджування (фасадів) (ПЗО)
№ від
5. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
№ від
6. Енергоефективність (ЕЕ)
№ від
7. Блискавкозахист (БЗ)
№ від
8. Проект організації будівництва (ПОБ)
№ від
9. Електротехнічні рішення (ЕТР)
№ від
10. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
№ від
11. Протипожежний захист (ППЗ)
АСПЗ 		№ від
12. Пожежна сигналізація (пс)
СПС СО 		№ від
13. Генеральний план (ГП)
№ від
14. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
№ від
15. Димовидалення (ДВ)
СПДЗ 		№ від
16. Пожежогасіння (пг)
№ від
17. Пояснювальна записка (ПЗ)
№ від
18. Архітектурно-будівельні рішення (АБ)
№ від

Завдання на проектування

Реєстраційний номер
ZP01:6576-0740-3235-0604
Статус документа
Діючий
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Документ
№ б/н від 02.06.2026
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БІМ ФАКТОР проект" (45732501) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:054:2144 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області

Технічні умови

Наявність технічних умов Тип технічних умов Причина відсутності Документ, що підтверджує відсутність необхідності Реєстраційний номер Номер технічних умов Тип технічних умов Дата технічних умов Організація, яка видала
Так приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення TU01:6444-2016-4472-2116 4276/01-11 приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення 11.10.2024 РІВНЕНСЬКЕ ОБЛАСНЕ ВИРОБНИЧЕ КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО ВОДОПРОВІДНО-КАНАЛІЗАЦІЙНОГО ГОСПОДАРСТВА "РІВНЕОБЛВОДОКАНАЛ" (03361678) Версія №1 Статус (архівна)
Так приєднання до електричних мереж TU01:6291-6632-1362-7245 ТУ№1399-23-ТП-Рвм приєднання до електричних мереж 02.08.2023 Приватне акціонерне товариство "РІВНЕОБЛЕНЕРГО" (05424874) Версія №1 Статус (поточна)
Так приєднання до газорозподільної системи TU01:4846-7360-2119-4415 RvF-858 приєднання до газорозподільної системи 01.10.2024 Рівненська філія Товариства з обмеженою відповідальністю "Газорозподільні мережі України" (45182059) Версія №1 Статус (поточна)

Субпроектувальники

Інформацію не зазначено

Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень Організація субпроектувальника Роботи, які виконані cубпроєктувальником Головний проектант субпроектувальника
1. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
2. Водопровід та каналізація (ВК)
3. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
4. Паспорт зовнішнього опоряджування (фасадів) (ПЗО)
5. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
6. Енергоефективність (ЕЕ)
7. Блискавкозахист (БЗ)
8. Проект організації будівництва (ПОБ)
9. Електротехнічні рішення (ЕТР)
10. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
11. Протипожежний захист (ППЗ)
АСПЗ
12. Пожежна сигналізація (пс)
СПС СО
13. Генеральний план (ГП)
14. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
15. Димовидалення (ДВ)
СПДЗ
16. Пожежогасіння (пг)
17. Пояснювальна записка (ПЗ)
18. Архітектурно-будівельні рішення (АБ)

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Тип інженерних вишукувань та обстежень Примітка
Інженерно-Геологічні вишукування

Кошторисна документація

Інформацію не зазначено

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Інформацію не зазначено

Експертиза проекту

Реєстраційний номер
EX01:0927-3348-4394-2000
Документ
№24/3128Ю-07/26 від 14.07.2026
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЕКСПЕРТИЗА ЮА" (45251504)
Назва об’єкта
«Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:054:2144 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області». Коригування
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
Коригування
Напрям експертизи
  • З питань міцності, надійності, довговічності
  • З питань екології
  • З питань енергозбереження
  • З питань пожежної безпеки
  • З питань техногенної безпеки
  • З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту
  • З питань охорони праці
  • З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення
  • З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
  • Архітектурне об'ємне проектування
    • Проектна документація
    PD01:6567-7792-5931-9700 Зміни №5 №BFP.26.PD.71 від 2026-06-02 (видав ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БІМ ФАКТОР проект") / Наявні експертизи: EX01:0927-3348-4394-2000
    Головний експерт проекту
    ТАРАНОВ ОЛЕКСАНДР ОЛЕКСАНДРОВИЧ (АЕ 004868, АЕ 007685, АЕ 002253, АЕ 006951, АЕ 007701 )
    Скан-копія
    Договів на виконання експертного звіту
    №3128Ю від
    Статус документа
    Діючий
    Сукупний показник
    Тест2
    Стадія проектування
    Проєктом
    Спосіб будівництва
    Відсутність черг будівництва та пускових комплексів

    Оцінка впливу на довкілля

    Інформацію не зазначено

    Існуючі обєкти нерухомого майна

    Інформацію не зазначено

    Пов'язані документи

    Тип документу Реєстраційний номер Статус документу Статус реєстрації Версія документу
    Документ з авторського нагляду AI01:1245-4524-0950-4973 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1
    Документ з технічного нагляду TN01:1222-7089-8061-4867 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1
    Договір з підряду CD01:0467-6970-9495-2794 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 2

    Розділи