Проектна організація: ПП "Особняк Центр"

Юридична адреса: м. Вінниця вул. Стрілецька, 51

ГАП: Казакова Оксана Володимирівна

Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 004490

Перелік вихідних даних для проектування:

- Розрахунок класу наслідків – клас наслідків СС2.

- Завдання на проектування №5

- Містобудівні умови та обмеження №123 від 28.10.2021 року затверджені Наказом департаменту архітектури та містобудування Вінницької міської ради №184 від 28.10.2021 року (MU01:9566-6851-0227-8075).

- Технічні умови благоустрою прилеглої території   TU01:7140-3576-3255-9016

- Технічні умови приєднання до газорозподільної системи TU01:5280-2098-7150-5179

- Технічні умови приєднання до електричних мереж TU01:1497-3643-6806-5927

- Технічні умови приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення TU01:9999-0095-6164-2723

Стислий опис основних проектних рішень:

Проектною документацією передбачено: Нове будівництво житлового комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими гаражами, нежитловими приміщеннями громадського призначення та дитячим садочком по вул. Стрілецькій, б/н в м. Вінниці (4 черга)

Проектом передбачено його виконання у три стадії: ескізний проект, проект, робоча документація. Відповідно до ескізного проекту передбачається п’ять черг будівництва.

Даною експертизою розглядається 4 черга будівництва.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту Для укриття жителів 4-ї черги передбачені місця в раніше запроектованих СПП ПРУ 2-ї черги в кількості 33 місця та 3-ї черги – 365 місць.

Житловий будинок запроектований трисекційний десятиповерховий. На першому поверсі житлового будинку запроектовані нежитлові приміщення комерційного призначення. З другого по десятий поверхи запроектовані квартири. Умовна висота житлового будинку в найвищій точці– 26,47 м.

Житловий будинок приймається з розмірами в осях 15,68х60,88м; 16,10х2,95м

Будівля складається з трьох секцій та двох конструктивних блоків. Між конструктивним блоком секцій 1, 2 та конструктивним блоком секції 3 влаштовано деформаційний (температурно-осадочний) шов.

Конструктивна схема будівлі прийнята змішаного типу:

секції 1 та 2 – з несучими поздовжніми цегляними стінами та збірними залізобетонними плитами перекриття;

секція 3 – монолітно-каркасна. Фундаменти будівлі запроектовані плитними, монолітними залізобетонними на палях.

Зовнішні стіни

Секції 1,2: підвал – збірні залізобетонні фундаментні блоки; 1-10 поверхи – цегляні товщиною 510 та 380 мм.

Секція 3: підвал – збірні залізобетонні фундаментні блоки; 1-10 поверхи – з газоблоку товщиною 300 мм.

Несучі стіни секцій 1 та 2 з першого по п'ятий поверхи запроектовані цегляними товщиною 510 мм, з шостого по десятий поверхи – цегляні товщиною 380 мм.

Несучі конструкції секції 3 – монолітні залізобетонні колони та діафрагми.

Перекриття та покриття будівлі: секції 1 та 2 – збірні залізобетонні плити; секція 3 – залізобетонне монолітне перекриття. Сходові марші та площадки – секції 1 та 2 – збірні залізобетонні сходові марші та площадки; секція 3 – монолітні залізобетонні сходові марші та площадки

Внутрішнє опорядження: В приміщення загального користування (коридори, сходові клітини, тамбур) передбачається наступне опорядження:

• стіни - штукатурення, шпаклювання, водоемульсійне фарбування;
•  стелі - шпаклювання, водоемульсійне фарбування;
•  підлоги - влаштування керамічної плитки по цементно-піщаній стяжці.

Зовнішнє опорядження: Зовнішні стіни з цегли утеплюються пінополістирольними плитами ПСБ-С-25 групи горючості Г1 товщиною 150 мм для цегляної стіни товщиною 510 мм і 180 для цегляної стіни товщиною 380 мм; зовнішні залізобетонні пілони і монолітні залізобетонні діафрагми утеплюються утеплювачем товщиною 180 мм, зовнішні стіни з газоблоку D500 утеплюються пінополістирольними плитами товщиною 130 мм. Через кожні три поверхи запроектовані пояси та обрамлення навколо вікон та балконних прорізів тепловою ізоляцією завширшки не менше 2 товщини використаної ізоляції з мінераловатних плит Izovat Fasad з групою горючості НГ. Конструкції зовнішніх стін з фасадною теплоізоляцією опоряджуються декоративною штукатуркою "камінцевою" та фарбуються згідно паспорту опорядження. Вікна - металопластикові з потрійним склінням, які мають пристрій для постійного провітрювання приміщень. Огороджувальні конструкції засклених лоджій виконуються з кладки з газоблоків товщиною 200 мм, утепленням мінераловатними плитами товщиною 100, 150 мм та склінням

Водопостачання та каналізація

Господарсько-питний водопровiд Джерелом водопостачання для запроектованого житлового будинку служить міський водопровід. Система господарсько-питного водопроводу запроектована для подачі холодної води до санітарно-технічного обладнання будинку, а також для приготування гарячої води двоконтурними індивідуальними котлами в кожній квартирі.

Для відведення побутових стоків від санітарно-технічного обладнання житлового будинку запроектована система побутової каналізації з випусками у зовнішню каналізацію.

Для відведення дощових і талих вод з покрівлі житлового будинку запроектовані системи внутрішніх водостоків з випусками дощової і талої води в мережі зовнішньої дощової каналізації.

Для запобігання затоплення насосних станцій, проектом передбачається збір аварійних розливів води в приямок, звідки дренажними насосами Powercraft DD 750 fn (Німеччина) перекачується у зовнішню дощову каналізацію

Зовнішнє пожежогасіння житлового будинку передбачається пожежними машинами через пожежні гідранти, встановлені в водопровідних колодязях . Зовнішнє пожежогасіння житлового будинку передбачається через пожежні гідранти, встановлені на кільцевому водопроводі Ø250мм, пропускна здатність якого 40-50л/сек при швидкості 1-1,3м/сек.

Електротехнічні рішення

В житловому будинку передбачається влаштування електрощитової в підвалі в секції 2. Живлення житлового будинку по II-ій категорії забезпечується двома взаєморезервованими кабельними вводами від КТП-10/0,4кв кварталу. Живлення комерційних приміщеннь по III-ій категорії забезпечується одним кабельним вводом від КТП-10/0,4кв кварталу.

Проектом електропостачання та зовнішнього електроосвітлення житлового будинку 4-ї черги будівництва передбачено: 1). Точки підключення житлового будинку по 0,4кв - I та II секція РУ-0,4кв запроектованої КТП (1 черга будівництва). 2). Точка підключення комерційних приміщень по 0,4кв - I секція РУ-0,4кв запроектованої КТП (1 черга будівництва).. 3). Прокладання двох взаєморезервованих кабельних лінії 0,4кв від I та II секцій РУ-0,4кв КТП до електрощитової житлового будинку та однієї кабельної лінії 0,4кв від I секціїй РУ-0,4кв КТП до ВРУ комерційних приміщень. 4). Влаштування зовнішнього електроосвітлення світлодіодними світильниками на паркових опорах висотою 4,0 та 6,0м. 5). Підключення зарядних станцій для електромобілів.

В житловому будинку передбачається влаштування: - робочого освітлення сходових кліток; - робочого освітлення поверхових коридорів; - робочого освітлення ліфтових холів; - робочого освітлення технічних приміщень; - робочого освітлення електрощитової; - робочого освітлення шахти ліфта; - робочого освітлення паркінгу; - евакуаційного освітлення сходових кліток; -евакуаційного освітлення входів; - аварійного освітлення поверхових коридорів; - аварійного освітлення ліфтових холів; - аварійного освітлення електрощитової; - аварійного освітлення насосної.

Опалення і вентиляція

Теплогенераторна призначена для потреб теплопостачання 1 поверху будівлі житлового будинку (4черга) по вул. Стрілецькій, б/н в м. Вінниці. В теплогенараторній проектом передбачається встановлення 3-х котлів настінних газових конденційних водогрійних Ferroli DIVA D F37, потужністю 37кВт кожний

Вентиляція приміщень передбачена змішана природна. Для видалення повітря із санвузлів та із кухонь проектом передбачається улаштування витяжних вентиляційних каналів в внутрішніх цегляних стінах (див.розділ АБ) . Приплив повітря до приміщень квартир - неорганізований через нещільності вікон, дверей та кватирки.

Доступність для маломобільних груп населення:

При проектуванні будівлі передбачено: 

- доступність місць відвідування і безперешкодність переміщення всередині будинку шляхом влаштування пандусів з уклоном не більше 8% з шорсткою поверхнею;

Основні зауваження та внесенні зміни, що прийняті в ході проведення експертизи:

- відкориговано аркуші АР-2...6, АР-19…21, АР-47…49, АР-44,45;

- доопрацьовано розділ ОВ, ОВНС, АР, ГП.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники даного проекту покладається на ген проектувальника та замовника.