Проєкт «Будівництво торговельно-офісного та житлово-громадського комплексу на просп. Миколи Бажана, 151-Б у Дарницькому районі м. Києва» (коригування 2К ІІ черги будівництва) розроблений ТОВ «КС-Інжинірінг» (04071, м. Київ, вул. Лук’янівська, 63) у 2026  році, ГАП – Смирний Д. В. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 003525 від 30.12.2016), на замовлення ТОВ «СЛАВУТИЧ-ОСОКОРКИ» на підставі:

−     містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 05.04.19 № 424;

−     завдання на коригування, затвердженого замовником;

−     технічних умов і листів щодо проєктування об’єкта, виданих відповід­ними службами м. Києва.

Ескізний проект «Будівництво торговельно-офісного та житлово-громадського комплексу на просп. Миколи Бажана, 151-Б у Дарницькому районі м. Києва» був розглянутий ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» з наданням експертного звіту № 7-040-17-ЕП/КО від 29 березня 2017 р., з рекомендацією для схвалення замовником.

У ході подальшого розвитку проєкту ескізний проєкт зазнавав кори­гувань, які розглядались ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» з наданням відповідних експертних звітів з рекомендацією для схвалення замовником, а саме: № 7-006-19-ЕП/КО від 25 січня 2019 р; № 7-208-19-ЕП/КО від 23 липня 2019 р; № 7-275-19-ЕП/КО від 26 серпня 2020 р.

Згідно з чинним ескізним проєктом будівництво комплексу перед­бачається у три черги.

Друга черга будівництва складається з двох пускових комплексів:

−       1-й пусковий комплекс ‒ офісний центр (будівля № 009 за ГП);

−       2-й пусковий комплекс ‒ паркінг (№ 010.3 за ГП);

Затверджувальна стадія проєкт розробляється на окремі черги будів­ництва.

Проєкт «Будівництво торговельно-офісного та житлово-громадського комплексу на просп. Миколи Бажана, 151-Б у Дарницькому районі м. Києва» (ІІ черга будівництва) розроблений ТОВ «КС-Інжинірінг» у 2020 році, розглянутий ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» та рекомендо­ваний до затвердження експертним звітом № 7-280-20-ЕП/КО від 01 вересня 2021 р.

За цим проєктом офісний центр − 13-поверховий, з паркінгом, без верхнього технічного поверху. 13-й поверх − частково технічний, частина якого використовується для розміщення вентиляційного обладнання.

Коригування ІІ черги будівництва виконане ТОВ «КС-Інжинірінг» у 2020 році, розглянуто ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» та рекомендовано до затвердження експертним звітом № 7-498-21-ЕП/КО від 14 січня 2022 р.

За цим коригуванням проєкту ІІ черги будівництва передбачено.

−    перепланування підвалу та першого поверху;

−    улаштування на 2−13-му поверхах єдиного на весь поверх нежитлового приміщення з двома «мокрими зонами» під санвузли та з місцями для вживання їжі;

−    перенесення технічних приміщень з 13-го поверху на покрівлю будівлі;

−    заміна штукатурних (контактних) фасадів зі сторони просп. М. Бажана на світлопрозорі огороджувальні конструкції («СПОК»).

−    заміна матеріалів зовнішніх самонесучих стін з блоків НВФ на газобетонні блоки товщиною 250 мм;

−    зміна розміщення вбудованої ТП.

Нинішнє коригування 2К проєкту стосується лише 1-го пускового комплексу ІІ черги будівництва − офісного центру, та передбачає уточнення площ кількох інженерних і технічних приміщень у підвальному та на першому поверсі офісного центру. Також внесено зміни щодо інженерного забезпе­чення будівлі: згідно з листом ДТЕК Київські електромережі від 13.07.2026 № 4/43/ДепРМТП/З7739/206896 «Про коригування технічних умов» електро­постачання офісного центру (№ 009 за ГП; Pp = l899 кВт) виконується КЛ-О,4 кВ від різних секцій РУ-О,4 кВ ТП 8618.

2-й пусковий комплекс не коригується.

Решта проєктних рішень у зв’язку з нинішнім коригуванням проєкту не змінюються і детально описані у додатках до експертних звітів № 7-280-20-ЕП/КО від 01 вересня 2020 р. та № 7-498-21-ЕП/КО від 14 січня 2022 р.

Примітка: Позначення кількості:

19 568,80 − до коригування

19 662,40 – після коригування;

24,0 – дані не змінюються