Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:0299-5639-8992-7029
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№95/26 від 24.07.2026
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498429) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція приміщення кафе за адресою: м. Житомир, вул. Київська, 13, приміщення 2
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
15 У відповідності до профільних ДБН, але не вище 15,0 м.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
70 У відповідності до профільних ДБН, але не більше 70%.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Житомирська обл., Житомирський район, Житомирська територіальна громада, м. Житомир (станом на 01.01.2021), вулиця Київська, 13 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВІЗАЖ" (22063389) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 1810136300:09:022:0015 | , від інший тип договору №211/12 від 11.04.2025, виданий: Департамент містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради ; інший тип договору №НВ-0000753172005 від 11.04.2025, виданий: Міськрайонне управління у Житомирському районі та м. Житомирі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області | 0.2858 га | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Договір оренди землі від 30.07.2010. Витяг з Державного реєстру речових прав від 29.04.2025 № 424511324. Витяг з державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0001304562026 від 24.07.2026, кадастровий номер 1810136300:09:022:0015, площа 0,2858 га, цільове призначення: 03.07 — для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, категорія земель — землі житлової та громадської забудови. 3.1. Відповідно до Генерального плану м. Житомира, затвердженого рішенням 15 сесії міської ради 7 скликання від 30.11.2016 р. № 454, земельна ділянка розташована на території громадських центрів. Відповідно до Плану зонування території міста Житомира, затвердженого рішенням 20-ї сесії міської ради 7 скликання від 04.04.2017 № 579, земельна ділянка розташована в підзоні Г-1д — громадської, ділової та комерційної активності в межах загальноміського центру. Наміри забудови та цільове призначення земельної ділянки відповідають містобудівній документації на місцевому рівні. З матеріалами містобудівної документації м. Житомира можливо ознайомитись на сайті: zt-rada.gov.ua та в Департаменті містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6. . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, №579 від 4.04.2017 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд | 8
|
4.2. Мінімально допустиму відстань від об'єкта, що проектується до існуючих будинків та споруд визначити відповідно до розрахунків ступеня вогнестійкості ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, ДБН “Пожежна безпека об'єктів будівництва”, профільних ДБН за типом об'єкту з урахуванням санітарних норм, протипожежних норм та норм інсоляції, але не менше 8,0 метрів. |
| до ліній регулювання забудови | 22
|
4.1. За лінію регулювання забудови прийняти червону лінію вул. Київської. Мінімально допустима відстань до лінії регулювання забудови 22,0 м. |
| до червоних ліній | 22
|
Згідно з планом червоних ліній магістральних вулиць м. Житомира, затвердженого рішенням міської ради від 30.11.2016 № 454, визначені червоні лінії вул. Київської. Земельна ділянка розташована за межами червоних ліній вул. Київської. Мінімально допустима відстань до червоної лінії 22,0 м. Точні координати “червоних” ліній м. Житомира можливо отримати в службі містобудівного кадастру департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради, за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6, каб. 1. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | Відповідно до Історико-архітектурно опорного плану з визначенням історичного ареалу м. Житомира і зон охорони пам'яток архітектури м. Житомира, межі та режими використання зон охорони пам'яток та історичного ареалу, яких затверджені Наказом Міністерства культури України від 21.01.2016 № 18, об’єкт реконструкції розташований історичному ареалі міста Житомира та в зоні загального регулювання забудови. Проєктування реконструкції виконати у відповідності до вимог Історико-архітектурно опорного плану з визначенням історичного ареалу м. Житомира і зон охорони пам'яток архітектури м. Житомира, межі та режими використання зон охорони пам'яток та історичного ареалу та Закону України “Про охорону культурної спадщини”. 5.1. Відповідно до Плану зонування території м. Житомира (схема планувальних обмежень) земельна ділянка розташована в охоронній зоні трансформаторних підстанцій. 5.2. Керуючись ст. 14 ЗУ “Про архітектурну діяльність” подати паспорт опорядження фасадів для розгляду до Департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів інженерних комунікацій | Відстані від об'єкта, що проєктується до існуючих інженерних мереж визначити згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій” Додаток И.1., профільною нормативною документацією. Проектування реконструкції, нового прокладання або перенесення існуючих інженерних мереж і комунікацій виконати на підставі технічних умов (ТУ) служб інженерної та транспортної інфраструктури м. Житомира. При наявності навколо об'єкту будівництва мереж та комунікацій проектними рішеннями передбачити безперешкодний доступ працівників служб інженерної інфраструктури міста для огляду, обслуговування та ремонту у разі необхідності. 6.1. У відповідності до частини 10 статті 31 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”, у разі необхідності, у складі проектної документація на будівництво, розробити розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту. 6.2. При проєктуванні врахувати необхідність побудови систем відеоспостереження та підключення їх до міської системи відеоспостереження «Безпечне місто». |
Існуючі обєкти нерухомого майна
| Реєстр. номер | Об'єкт | Вид права власності | Підстава | Власники | Документ |
|---|---|---|---|---|---|
| 3095794218040 | Назва: Приміщення (група приміщень)
Заг. площа: кв.м. Адреса: |
Персональні дані | Витяг з Державного реєстру речових прав №415535110 від 27.02.2025 |
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 95/26 | 24.07.2026 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498429) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Директор Департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради Блажиєвський Ігор Йосипович