Проект розроблений ПП «Тандем проект», адреса: 58000  м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 115/50, головний архітектор проекту Крисюк Т.В., сертифікат: АА № 004501 виданий 31.10.2019 року, (арх.07-12/2020) на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради від 16.03.2021, № 826-МУО,

- технічних умов АТ “Чернівціобленерго” від 24.12.2020р., АТ «Оператор газорозподільної системи» “Чернівцігаз” від 11.12.2020, № 58002.1.2-ТУп-481-1220; Чернівецького міського ШЕП від 24.12.2020, №35, КП “Чернівціводоканал” від 17.08.2021 № 244.

Додатково Замовником додано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.06.2020, індексний номер 212808228,  витяг з Державного земельного кадастру від 09.04.2020, номер витягу НВ-7305473442020.

Клас наслідків (відповідальності) - СС2. Сукупний показник – СС3.

Інженерно геологічні вишукування

Технічний звіт з інженерно-геологічних вишукувань наданий в 2020 році ПП   Молочко О.С. Сейсмічність ділянки будівництва 7 балів.

Генплан

На земельній ділянці, що розташована по вул. Шумпетера Йозефа,13-А в
м. Чернівці, передбачається розміщення багатоквартирних житлових будинків з об’єктами соцкультпобуту та підземним паркінгом.

На даний час земельна ділянка вільна від забудови. Даним проектом передбачається розміщення трьох багатоквартирних житлових будинків, підземного паркінгу, трансформаторної підстанції, майданчики для відпочинку дитячого, дорослого населення, критий майданчик для сміттєзбірників, надземна гостьова стоянка.

Проектом передбачається мощення та озеленення території. Планувальні рішення по генплану забезпечують безперешкодне пересування маломобільних груп населення шляхом влаштування пандусів та пониження бордюрів. За умовну відмітку 0.000 прийнятий рівень підлоги першого поверху будинків, що відповідає абс. відмітці 262,000 по генплану.

Відведення поверхневих вод передбачається у понижені місця по рельєфу з подальшим відведення в ливневу мережу міста.

Проектом передбачено будівництво в одну чергу із виділенням пускових комплексів:

- блок 1- І пусковий комплекс;

- блок 2 – ІІ пусковий комплекс;

- блок 3, підземний паркінг – ІІІ пусковий комплекс.

Архітектурно-планувальні та конструктивні рішення

І пусковий комплекс (блок 1)

Запроектований об’єкт складається з двох під’їздів. Житловий будинок - десятиповерховий з підвалом на основі монолітного залізобетонного каркасу. Будівля має просту в плані геометричну форму, орієнтовні габаритні розміри в плані 45,41х 14,86 м. Висота житлових поверхів становить 2,95 м, приміщень підвального поверху -  3,6 м.

В підвальному поверсі запроектовані відокремленні функціонально, приміщення (комори) для користування мешканців будинку, електрощитові та водомірні вузли.

З першого по восьмий поверх запроектовані житлові 1-но, 2-ох та 3-ох кімнатні квартири, дев’ятий та десятий поверхи – 2-ох та 5-ти кімнатні, дворівневі квартири.

2

Конструктивна схема будинку - монолітний залізобетонний безригельний каркас із залізобетонними діафрагмами та ядром жорсткості. Вертикальними несучими елементами являються пілони, колони та діафрагми. Просторова жорсткість забезпечується за допомогою жорсткого зв’язку між вертикальними несучими елементами та монолітним залізобетонним перекриттям. Перекриття являє собою систему жорстких горизонтальних дисків. Ліфтова шахта включена в роботу каркасу в якості ядра жорсткості.

Фундаменти – монолітна залізобетонна фундаментна плита товщиною 800 мм. Фундаментні стіни – із збірних залізобетонних блоків ФБС. Пілони, колони, перекриття, внутрішні сходи, ліфтова шахта, перемички - монолітні залізобетонні. Зовнішні стіни - із керамічних блоків товщиною 250 мм. Перегородки , внутрішні стіни - з керамічних блоків. Дах — суміщений з покриттям ПВХ мембраною.

ІІ пусковий комплекс (блок 2)

Запроектований об’єкт складається з одного під’їзду. Житловий будинок - десятиповерховий з підвалом на основі монолітного залізобетонного каркасу. Будівля має складну в плані геометричну форму, орієнтовні габаритні розміри в плані 29,00 х 14,70 м. Висота житлових поверхів становить 2,95 м, приміщень підвального поверху -  3,6 м.

В підвальному поверсі запроектовані відокремленні функціонально, приміщення (комори) для користування мешканців будинку, електрощитова та водомірний вузли.

З першого по восьмий поверх запроектовані житлові 1-но, 2-ох та 3-ох кімнатні квартири, дев’ятий та десятий поверхи – 2-ох, 3-х та 5-ти кімнатні, дворівневі квартири із виходом на терасу.

ІІІ пусковий комплекс (блок 3)

Запроектований житловий будинок (двопідїздний), підземний паркінг.

Житловий будинок – двопідїздний, десятиповерховий з підвалом на основі монолітного залізобетонного каркасу. Будівля має просту в плані геометричну форму, орієнтовні габаритні розміри в плані 45,41х 14,86 м. Висота житлових поверхів становить 2,95 м, приміщень підвального поверху -  3,9 м.

В підвальному поверсі запроектовані відокремленні функціонально, приміщення (комори) для користування мешканців будинку, електрощитові та паркінг.

З першого по восьмий поверх запроектовані житлові 1-но, 2-ох та 3-ох кімнатні квартири, дев’ятий та десятий поверхи – 3-ох та 5-ти кімнатні, дворівневі квартири із виходом на терасу.

Конструктивна схема 2 блоку та блоку 3 - монолітний залізобетонний без ригельний каркас із залізобетонними діафрагмами та ядром жорсткості. Вертикальними несучими елементами являються пілони, колони та діафрагми. Просторова жорсткість забезпечується за допомогою жорсткого зв’язку між вертикальними несучими елементами та монолітним залізобетонним перекриттям. Перекриття являє собою систему жорстких горизонтальних дисків. Ліфтова шахта включена в роботу каркасу в якості ядра жорсткості.

Фундаменти – монолітна залізобетонна фундаментна плита товщиною 800 мм.

Фундаментні стіни – монолітні залізобетонні та із збірних залізобетонних блоків  ФБС.

Пілони та діафрагми - монолітні залізобетонні, товщиною 250 мм.

Колони - монолітні залізобетонні.

Перекриття - монолітне залізобетонне, товщиною 200мм.

Ліфтова шахта – монолітна залізобетонна.

Сходи - монолітні залізобетонні.

Перемички - монолітні залізобетонні.

Зовнішні стіни - із керамічних блоків товщиною 250 мм. Перегородки - міжквартирні  з керамічних блоків товщиною 250 мм. Внутрішньо квартирні перегородки з керамічних блоків товщиною 120 мм

Дах — суміщений з покриттям ПВХ мембраною.

3

Підземний паркінг – має складну в плані геометричну форму, передбачено на 52 паркомісця.

Конструктивна схема паркінгу – рамний монолітний залізобетонний каркас.

Фундаменти – монолітні залізобетонні, стрічкового та стовпчастого типу.

Фундаментні стіни – монолітні залізобетонні.

Колони та ригеля – монолітні залізобетонні.

Перекриття - монолітне залізобетонне.

Інженерне забезпечення

Водопостачання - від існуючої міської мережі.

Каналізація - в існуючу каналізаційну мережу міста.

Газопостачання - від існуючого розподільчого поліетиленового газопроводу середнього тиску по вул. Сторожинецькій.

Опалення - індивідуальне  від газових котлів.

Електропостачання - від ПС 110/10 кВ «Червоноармійська».

Телефонізація, телебачення — від існуючих міських мереж.

Радіофікація — від існуючої фідерної лінії.

Відмічається, що проектну документацію за проектом “Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з об’єктами соцкультпобуту та підземним паркінгом на вул. Шумпетера Йозефа, 13-А в м. Чернівці” розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення та інженерного забезпечення, санітарного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, енергозбереження.