Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Згідно із завданням на проектування проектом будівництво житлового будинку (надалі - будинок) передбачено в одну чергу без виділення пускових комплексів. Будинок – шестиповерховий чотирисекційний, П-подібної форми в плані, з розмірами в крайніх осях 45,25 х 63,30 м. Дах будівлі – плоска покрівля, водовідведення з даху – внутрішній водостік. Між секціями запроектовано деформаційні шви.

На 1-му поверсі кожної секції будинку запроектовано вхідні групи в житлову частину будинку,комерційні приміщення та житлові квартири; на 2-6 поверхах - сходово-ліфтові холи, житлові квартири; під будинком - вбудований підземний паркінг для автомобілів мешканців будинку (у т. ч. з машино-місцями для автомобілів осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення), насосну, електрощитову, водомірний вузол, допоміжні приміщення та споруда подвійного призначення із захисними влостивостями ПРУ (протирадіаційного укриття) (коридор, тамбур, приміщення для зберігання продовольства, фільтраційне приміщення, санвузоли, приміщення для переховування населення). Проектом передбачено одно-, дво-, трикімнатні квартири з таким складом приміщень: передпокої, коридори, спальні, кухні-вітальні, санвузли, гардеробні, кладові, лоджії, балкони, тераси (в рівні шостого поверху), патіо (в рівні першого поверху). 

Зв'язок між поверхами блок-секцій житлового будинку передбачено пасажирськими ліфтами вантажопідйомністю 630 кг та сходовими клітками типу СК1. Висота першого поверху – комерційної частини - 3,30 м, житлової частини – 3,00 м, висота типових поверхів – 2,85 м, висота приміщень підземного паркінгу - 3,25 м. Над входами в будинок та над в'їздами-виїздами в підземний паркінг запроектовано козирки для захисту від атмосферних опадів. Орієнтація кімнат житлового будинку забезпечує нормативні вимоги по тривалості інсоляції. На балконах та лоджіях передбачено площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир, розташованих на 2-му та вище поверхах.

Підземний паркінг відокремлено від 1-го поверху протипожежним перекриттям з межею вогнестійкості не менше, ніж REI 180. З підземного паркінгу передбачено в'їзди-виїзди та евакуаційні виходи безпосередньо назовні. Приміщення підземного паркінгу запроектовано з врахуванням можливості використання для укриття населення як споруди подвійного призначення.

Запроектовані зовнішні стіни – цегляні з утепленням пінополістирольними плитами (товщиною 150 мм), стіни внутрішні – цегляні (товщиною 250 мм), перегородки в приміщеннях загального користування – цегляні (товщиною 120 мм), міжквартирні перегородки – з газобетонних блоків (товщиною 120 мм), вітражі, вікна та вхідні двері 1-го поверху (у комерційній частині та вхідна група під'їзду) — з алюмінієвого профілю. Вікна та балконні двері типових поверхів — металопластикові з енергозберігаючими склопакетами. Вхідні двері до квартир — металеві протизламні з межею вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30.

Для забезпечення потреб осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення проектом передбачено: входи в житлову частину будинку передбачено з рівня землі або продубльовані пандусом; безперешкодний доступ на всі поверхи будинку за допомогою ліфтів з кабіною розміром 1,40х1,10 м; ширина входу в ліфтові кабіни - 0,90 м; в підземному паркінгу передбачено місця для автотранспорту осіб з інвалідністю, які позначено спеціальними знаками; усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення; ширина сходових маршів на сходових клітках - 1,35 м; покриття підлог на шляхах руху маломобільних груп населення - з шорсткою поверхнею.

Зовнішнє опорядження будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження - згідно з функціональним призначенням приміщень.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду   наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проектом  передбачено нове будівництво 6-ти поверхового, 4-під’їздного житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими в 1-ий поверх комерційними приміщенням. На кожному поверсі запроектовано однокімнатні та двохкімнатні квартири. Всі квартири забезпечені балконами та лоджіями. В паркінгу запроектовано технічні приміщення та ПРУ.

Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Зовнішні стіни будівлі запроєктовані з  керамічної цегли  та з/б - товщиною 250 мм   .

Утеплення зовнішніх стін пінополістирольними плитами екструзійними товщиною 200 мм, з подальшим оштукатурюванням та пофарбуванням силікатною фарбою. Утеплення стін підвалу пінополістирольними плитами екструзійними товщиною 150 мм.  При виконанні зовнішнього оздоблення з утеплення пінополістирольними   плитами проєктом передбачено обов`язкове влаштування поясів через кожні три поверхи та обрамлення віконних та дверних прорізів тепловою ізоляцією із мінераловатних плит товщ.200 мм ) шириною не менше 300 мм через кожні три поверхи.

У конструкції підлоги першого поверху, що розташована над неопалюваним підвалом передбачено влаштування шару утеплення із пінополістирольних екструзійних плит товщиною 200 мм. Утеплення суміщеного перекриття пінополістирольними плитами екструзійними товщиною 200 мм та влаштування покрівлі з ПВХ-мембрани. Запроектовано використання віконних блоків металопластиковими із герметичними склопакетами. Передбачено влаштування тамбурів та влаштування дверей з пристроями для самозачинення при вході у будівлю.

Світлопрозорі огороджуючі конструкції вікон запроєктовані металопластиковими із конструкцією склопакета - двокамерний склопакет з енергоефективним напиленням, газонаповнений, профіль  - п'ятикамерний. 

 Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням   п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.    

Опалення нежитлових приміщень (санвузли укриття, технічні приміщення, МЗК) здійснюється електроконвекторами Термія, ступінь захисту корпусу IP24 і високу ступінь захисту від ураження електричним струмом (клас захисту ІІ). Опалення комерційних приміщень здійснюється за допомогою електричних котлів, які розташовано безпосередньо в приміщеннях комерції. Опалення сходових кліток здійснюється за допомогою електроконвекторів, які знаходяться у вхідному холі. Опалення приміщення подвійного призначення (укриття) здійснюється за допомогою електроконвекторів «Термiя». Електроконвектори настінні з автоматичним регулювання температури повітря в приміщенні. Теплозабезпечення житлових квартир здійснюється автономно від навісних газових котлів, розміщених у кухнях відповідних квартир. Вузол підключення системи опалення до котла складається з фільтра і запірної арматури. У холодний період року в умовах  експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенератора в квартирі, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С. Система радіаторного опалення приміщень - водяна, двохтрубна тупікова з нижньою розводкою. Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім боковим підключенням, фірми Kermi. Регулювання витрат теплоносія через радіатори та гідравлічне балансування системи здійснюється за допомогою радіаторних клапанів та встановленими на них термостатичних головок.

Системи вентиляції запроектовані роздільними для кожної групи приміщень згідно з їхнім функціональним призначенням. В приміщеннях електрощитової, в приміщенні зберігання води, передбачена механічна витяжна вентиляція. Припливна вентиляція запроектована для приміщення подвійного призначення (укриття). У вбудованих приміщеннях вентиляція механічна із рекуператорами.

Джерелом водопостачання будівлі для господарсько-питних потреб є існуюча водопровідна мережа м. Львів. Проектована будівля забезпечується водою для господарсько- питних потреб мешканців житлового будинку та працівників і відвідувачів комерційних приміщень. Передбачається два вводи водопроводу. Облік витрати води по будівлі ведеться проектованим водомірним вузлом із лічильником холодної води з імпульсним виходом фірми Sensus MeisStrem Plus ∅40 50 класу С, який влаштований у приміщенні вузла вводу води. Для поквартирного обліку витрат води встановлюються водомірні вузли із лічильниками dy15 мм тип 820 фірми Sensus (або аналог). Для обліку витрат води  комерційних приміщень встановлюються водомірні вузли із лічильниками dy15 мм тип 820 фірми Sensus. Гаряче водопостачання будинків передбачається від поквартирних двохконтурних котлів. Забезпечення гарячою водою санвузлів громадських приміщень та ПРУ здійснюється за допомогою ємкісних електричних водонагрівачів. Трубопроводи в конструкції підлоги ізолюються.

Проектом передбачено:

- робоче освітлення;

- евакуаційне освітлення для евакуації людей, в разі виникнення аварійних ситуацій. Освітлення передбачається світлодіодними світильниками.

Управління аварійним освітленням сходових кліток виконується від присмеркового реле TWS-1 16А. Фоточутливий елемент встановлюється по місцю в під'їзді на 1-му поверсі на висоті ~2м від підлоги. Тимчасове включення світильників робочого освітлення сходових кліток і коридорів виконується за допомогою давачів руху. Проектом передбачено влаштування прибудинкового освітлення що керується від сутінкових вимикачів.

 Передбачений облік енергоресурсів загальнобудинкові та для ПРУ  і громадських приміщень окремо встановлені лічильники.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки приміщень   будівлі, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень визначено клас енергоефективності – не нижче «С».

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з торговельно-розважальними приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Бічна Шептицьких, 15 в с. Чишки, Львівського району Львівської області відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості, мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальні значення груп поширення вогню по них відповідають вимогам табл.1 ДБН В.1.1-7. Обмеження поширення пожежі досягається застосуванням конструктивних та об'ємно-планувальних рішень, спрямованих на створення перешкод поширенню небезпечних чинників пожежі приміщеннями, між приміщеннями та поверхами.

Для забезпечення безпечної евакуації людей передбачено заходи, спрямовані на створення умов для своєчасної та безперешкодної евакуації людей у разі виникнення пожежі. Кількість та розміри евакуаційних виходів з будинку і приміщень, їх конструктивні й планувальні рішення, умови освітленості, протяжність шляхів евакуації, їх облицювання (оздоблення) відповідають вимогам будівельних норм. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу з будинку (приміщення).

Необхідність влаштування систем протипожежного захисту передбачено відповідно до ДБН В.2.5-56.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту розроблено на підставі:

- завдання на розроблення розділу ІТЗ;

- обмірочних креслень, матеріалів обстеження.

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі робочого проекту виконаний у відповідності з:

- Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

- ДБН Б. 1.1-5:2007 «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації»;

- ДБН В.1.2-4:2019 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»;

- ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»;

Охорона праці

За результатами розгляду  наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно до нормативних актів у частині забезпечення  безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму .

Розділом проекту по безпеці експлуатації об’єкту передбачено забезпечення вимог: ДБН В.1.2-9:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації», ДБН В.1.2-10:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму та вібрації», «Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників” . Проєктом планується  організація будівництва відповідно до вимог чинних будівельних норм та правил України і спрямована на забезпечення раціонального ведення будівельно-монтажних робіт, дотримання строків будівництва, якості робіт, вимог охорони праці. Будівництво об’єкта планується виконувати підрядним способом із залученням спеціалізованих підрядних організацій для виконання окремих видів робіт. Загальне керівництво будівництвом здійснює генеральний підрядник, який має забеспечити «Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників” та інші, а саме: неприпустимість роботи крана під високовольтними мережами та  ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму; надійність; забезпечення зручного розташування обладнання при експлуатації даного об’єкту.   

   На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з торговельно-розважальними приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Бічна Шептицьких, 15 в с. Чишки, Львівського району Львівської області» відповідає вимогам нормативних актів з питань   у частині забезпечення  безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму.   

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. 

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.