Проект  «Нове будівництво групи багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, приміщеннями короткотривалого перебування дітей дошкільного віку та підземними гаражами за адресою: вул. Дубенська, 50 в м. Кременець Тернопільської обл.» (І черга) (Коригування), розроблений у 2026 р.  ФОП Джула О.М. (вул. Проектна,47, м. Тернопіль), ГАП Джула О.І., (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 002563 від 07.12.2015р.), на замовлення  ТОВ «Піраміда» (ЄДРПОУ - 14041505),  на підставі:

−          містобудівних умов та обмежень  для проектування  об`єкта будівництва реєстраційний номер ЄДССБ MU01:4525-5169-5958-2030                        реєстраційний номер 06/11-20 від 03.11.2020,  затверджених наказом управління  архітектури, житлово-комунального господарства та земельних відносин Кременецької міської ради № 9 від 03.11.2020;

−         завдання на проектування  затвердженого замовником;

−         технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами.

−         ескізного проекту в цілому, в тому числі з виділенням черг проектування та будівництва.

Згідно з картою ЗСР-2004-А та додатком А ДБН В.1.1-12-2014 сейс­мічність району будівництва – 6 балів.

Ділянка під будівництво, загальною площею 1,85 га, в тому числі                 0,5576 га під 1 чергу, знаходиться у периферійній частині міста Кременець, в межах змішаної житлово-громадської забудови.

Генплан розроблено на топографічній основі у масштабі М 1 : 500.

Представлений на розгляд проект, є першою чергою проектування і будівництва (згідно завдання на проектування), і являє собою проектування і будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення.  

Рельєф ділянки складний, з ухилом у західному напрямку з перепадом висот 2,5 м.

Покриття проїздів передбачено з асфальтобетону, тротуарів – тротуарною плиткою.

Вільна від забудови територія упорядковується та озеленюється. Озеленення здійснюється шляхом висадження дерев і кущів, висівом багаторічних трав.

Заїзд та підходи на ділянку передбачено з вул. Дубенської.

Інженерно-геологічні вишукування на ділянці забудови виконані СПД ФО Грибова Н.М. в 2017 році на глибину12 − 13 м. Гідрогеологічні умови ділянки характеризуються наявністю горизонту ґрунтових вод на глибині 7,5 – 6,0 м.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником, житловий будинок відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС3 – значні наслідки.

З першого по восьмий поверхи розташовано квартири різного комфорту. Для забезпечення доступу маломобільних груп населення до громадських і житлових приміщень при вході в будинок передбачені пандуси. Будинок запроектований із суміщеною покрівлею, вихід на яку передбачено із загальної сходової клітки.

Висота поверхів від підлоги до підлоги – 2,8 м.

Сходово-ліфтовий вузол  секції запроектований з однією сходовою кліткою та пасажирським ліфтом.

Конструктивна схема вирішена за жорсткою конструктивною схемою з повним монолітним залізобетонним каркасом. Просторова жорсткість і стійкість будівлі забезпечується повним монолітним залізобетонним каркасом в складі колон, стін та перекриттів.

Фундаменти – палеві, забивні залізобетонні, перерізом 30 × 30 см.

Колони, стіни, перекриття – монолітні залізобетонні.

Сходи – монолітні залізобетонні.

Загальна характеристика об'єкту з питань охорони праці згідно прийнятих проектних рішень поданих на експертизу проектних документів.

Призначення та загальна технічна характеристика.

Проект "Нове будівництво групи багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, приміщеннями короткотривалого перебування дітей дошкільного віку та підземними гаражами за адресою: вул. Дубенська, 50 в м. Кременець Тернопільської обл. (І черга) Коригування" виконано на підставі "Завдання на коригування" від №2 від 10.06.2026 р., затвердженого Замовником. Проект «Нове будівництво групи багатоквартирних житлових будинків з  вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, приміщеннями короткотривалого перебування дітей дошкільного віку та підземними гаражами за адресою: вул. Дубенська, 50 в м. Кременець Тернопільської обл. (І черга)» розроблений в 2021 р. та пройшов комплексну експертизу у встановленому Законодавством України порядку та отримав експертний звіт (позитивний) №18/782-02/21/А від 18 лютого 2021 р., виданий ТОВ "Перша приватна експертиза". Початок будівництва І черги – 12.09.2021 р. Будівельно-монтажні роботи І черги виконано на 80%. Проектом передбачається нове будівництво групи багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, приміщеннями короткотривалого перебування дітей дошкільного віку та підземними гаражами в чотири черги проектування, будівництва та здачі в експлуатацію, в тому числі - перша черга: багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення (поз.1 по ГП). Кількість поверхів - 8 та підвал. Будинок складається з двох секцій 8-ми поверхових з приміщеннями громадського призначення (три офіси) та торгово-офісним приміщенням. Категорія – житло І-ї категорії. В підвальному поверсі запроектовано техпідвал, електрощитову, вузол вводу.

Коригування проекту будинку 1-ї черги (поз. 1 по ГП) включає: коригування архітектурно-будівельних креслень відповідно до прийнятих рішень - переплануваня приміщення універсаму на відм. -4,750 під торгово-офісне приміщення по типу "відкритий простір" з торгово-виставковою зоною; дахову теплогенераторну перепроектовано під творчу майстерню; переплановуються дві квартири 8-го поверху в осях «4-9» і «К-Х» на відм. +19,60 в одну; переплановуються електрощитова та вузол вводу; коригуються ТЕПи відповідно до проведених перепланувань.

Всі інші рішення залишаються без змін на переплануванню не підлягають.

Проектом прийнято кількість квартир по будинку 1-ї черги – 72. Кількість жителів будинку 1-ї черги становить 206 чол. Кількість створених робочих місць в громадських приміщеннях (офісах) будинку 1-ї черги - 36. Загальна площа приміщень громадського призначення - 1321,82 м2, в тому числі: торгово-офісне приміщення - 1019,61 м2; офіс №1 - 112,54 м2; офіс №2 - 67,99 м2; офіс №3 - 78,5 м2 і творча майстерня - 43,18 м2. Для укриття мешканців поз.1 (початок будівництва 12.09.2021 р.)  укриття передбачено в СПП з захисними властивостями ПРУ ІІІ-ї черги будівництва.

Розділ “Доступність об'єкта будівництва для людей з інвалідністю” у складі проєкту будівництва житлового комплексу, передбачає максимальну безпеку та незалежність пересування для людей з інвалідністю. Доступність об'єктів для людей з інвалідністю розроблена згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель та споруд. Основні положення”, ДБН В.2.2-9:2018 “Громадські будинки та споруди. Основні положення”, ДБН В.2.2-15:2019 “Жит-лові будинки. Основні положення”. В проекті передбачені заходи безперешкодного пересування МГН по ділянці та в будинку. Ділянка, відведена для нового будівництва багато-квартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення має зручні під’їзди та умови пересування осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення. Тротуари широкі і зручні для зустрічного руху на візках колісних  та пішоходів. Поздовжній і поперечний ухили менші 5% і 2% відповідно. Покриття доріжок шорстке зі стінками завширшки не більше 1,5 см. При входах в кожний під’їзд (секцію) житлового будинку передбачений пандус до відмітки підлоги першої зупинки ліфта. Ширина вхідних дверних прорізів у стіні передбачена 1,8 м. На першому поверсі передбачений доступ до запроектованого пасажирського ліфта з відповідними розмірами кабіни в кожній секції, для доступу на кожний поверх житлового будинку. Проектом передбачені всі необхідні заходи для доступності осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення в кожну квартиру, згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення». Зовнішні двері на входах в житловий будинок передбачені оскленими і протиударними з відповідним обладнанням, в приміщення інженерного призначення передбачені для обмеження доступу в них МГН. Ручки, важелі, крани, кнопки електричних вимикачів і різних апаратів, електричні розетки та інші пристрої розташовані з урахуванням потреб інвалідів та маломобільних груп населення (не більше 1 м від рівня підлоги і на відстані менше 0,4 м від бокової стіни приміщення). Поверхня покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень, якими користуються інваліди запроектована твердою та міцною. Передбачено окремі місця пар-кування для автомашин, якими керують маломобільні групи населення. Місця маркуються спеціальною позначкою. Вони розміщені поблизу входів, доступних для МГН (не далі 50 м). Ширина зон для паркування автомобілів МГН становить 3,5 м. Усі доступні для МГН місця загального користування помічені знаками та символами, зокрема: місця паркування особистого автотранспорту, входи до будинку, входи до громадських приміщень). Ширина шляхів руху МГН усередині житлового будинку запроектована згідно ДБН В.2.2-40:2018. Кабіни ліфтів мають  габарити не менше 1,1х1,4 м. В офісних приміщеннях передбачено універсальні приміщення санвузлів з розмірами не менше 1,65х1,8 м та дверима шириною не менше 0,9 м.

Інженерне забезпечення.

Водопостачання і каналізація зовнішні. Підключення групи житлових будинків з приміщеннями громадського призначення та гаражами запроектовано до існуючого водопроводу Ø 200 мм, згідно технічних умов                № 43 від 01.12.2020р, виданих Кременецьким  КП „Міськводгосп". Тиск в проектній мережі вуличного водопроводу в місці врізки становить                               40 м вод. ст., на вводі в будинок 24,7 м вод. ст., при необхідному 33 м вод. ст. для житлового будинку. Витрата води групи житлових будинків із приміщеннями громадського призначення становить 204,61 м³/добу. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята згідно ДБН В.2.5-74:2013 табл.4. Водопровідна мережа групи житлових будинків запроектована з труб поліетиленових водопровідних ПЕ-100 SDR 17 Ø 160х9,5 мм питна по ТУ.У.В.2.7-21547843.006-2001. В місцях врізки проектом передбачено встановлення водопровідних колодязів з запірною арматурою та пожежними гідрантами по т.пр.901-09-11.84. Зовнішнє пожежогасіння прийнято від зовнішньої кільцевої водопровідної мережі з пожежними гідрантами.

Стічні води групи житлових будинків із приміщеннями громадського призначення скидаються в існуючу каналізаційну мережу Ø 400мм, згідно технічних умов №43 від 01.12.2020р, виданих Кременецьким  КП „Міськводгосп". Кількість стічних вод групи житлових будинків із приміщеннями громадського призначення становить 204,61 м³/добу. Каналізаційна мережа групи житлових будинків виконується із двошарових профільованих труб КОРСИС для безнапірних трубопроводів ø200 мм - ø250 мм SN8 по ДСТУ Б В.2.5-32:2007. В місцях підключень, поворотів на каналізаційній мережі проектом передбачено встановлення каналізаційних колодязів із збірних залізобетонних кілець по т. пр. 902-09-22.84.

Дощові та талі води з покрівлі житлових будинків системою внутрішніх водостоків відводяться вертикальним плануванням рельєфу. Проектом передбачено очищення найбільш забрудненої частини поверхневих стічних вод з майданчиків відкритого зберігання автомобілів і з проїздів території гаража на локальних очисних спорудах з встановленням пісковловлювачів та сепараторів нафтопродуктів. Доочистка стічних вод буде проводитись в фільтраційних колодязях з подальшим скидом в грунтовий потік.

Водопостачання і каналізація внутрішні. Система внутрішнього водо-проводу житлового будинку із приміщеннями громадського призначення - господарсько-питна. Система внутрішнього водопроводу торгово-офісного об'єднана господарсько-питна та протипожежна.  Водопостачання будинку передбачається двома проектними вводами (В1-1 для житлового будинку ø 110 мм та В1-2 для приміщень громадського призначення Ø 63 мм) від мережі зовнішнього об’єднаного господарсько-питного та протипожежного водопроводу. Напір на вводі водопроводу складає 24,7 м вод. ст. при необхідному напорі 33 м вод. ст. Для забезпечення необхідного тиску запроектовано встановлення насосної підвищувальної установки Wilo CO-2 MHI 402N/ ER-EB 2011-03-01. Розрахункова витрата води на потреби господарсько-питного водопостачання будинку складає 45,37 м³/добу                     (41,16 м³/добу - житлова частина будинку; 0,46 м3/добу - офісні приміщення; 3,75 м³/добу - торгово-офісні); Холодна вода питної якості підводиться до сантехприладів - споживачів холодної води, двофункційних газових котлів, електричних водо-нагрівачів. Облік витрати води на господарсько-питні потреби здійснюється для житлового будинку загальнобудинковим лічильником холодної води класу точності С типу Meistream Plus (Sensus), DN40; для громадських приміщень - лічильником холодної води класу точності С типу Meistream Plus (Sensus), DN40. На обвідній лінії лічильника холодної води передбачається влаштування засувки, опломбованої в закритому положенні. Облік витрати води на господарсько-питні потреби житлових квартир здійснюється лічильниками холодної води КВ-15Х DN15 мм. Облік витрати води на господарсько-питні потреби офісних приміщень здійснюється лічильниками холодної води КВ-15Х, DN15 мм. Облік витрати води на господарсько-питні потреби торгово-офісних приміщень здійснюється лічильником холодної води класу точності С Sensus DN20. Підведення мережі холодного водопроводу до санітарних приладів передбачається з труб поліпропіленових водопровідних PPR ø 20х2.0 мм питна по ТУ.У.В.2.7-2154 7843:006-2001. Внутрішня мережа гарячого водопостачання житлового будинку, офісних приміщень, торгово-офісних передбачається з труб поліпропіленових водопровідних PPR ф20х2.0 мм питна по ТУ.У.В.2.7-21547843.006-2001. Прокладання розвідних трубопроводів холодного водопостачання запроектовано під стелею підвалу. Гаряче водопостачання для житла і офісів №1 і №2 виконується від 2-х функційних газових котлів; для офісу №3 і торгово-офісних приміщень - від електричних водонагрівачів. Проектом передбачено встановлення в ніші зовнішні поливальні крани                           Ø 25 мм по периметру будинку через кожні 70 м. Трубопроводи, що прокладаються в штрабах, по підвалі підлягають тепловій ізоляції розрізною оболонкою „Thermaflex”. 

Каналізація госпобутова К1. Відведення стічних вод від санітарних приладів здійснюється системою господарсько-побутової каналізації житлового будинку та офісних приміщень через випуски в зовнішню мережу. Відведення стічних вод від санітарних приладів торгово-офісного приміщення здійснюється системою господарсько-побутової каналізації через випуски в проектну зовнішню мережу. Добова кількість стічних вод будинку складає 45,37 м³. Внутрішня загальнобудинкова, поквартирна мережа житлового будинку, мережа каналізації офісних приміщень та торгово-офісних виконується із каналізаційних труб ПВХ Ø 50 мм, Ø 110 мм. Санітарні прилади обладнані гідравлічними затворами-сифонами. Мережі каналізації вентилюються через вентиляційні стояки виведенням вище рівня покрівлі будинку. Система каналізації запроектована з можливістю прочистки її участків за допомогою ревізій і прочисток. Запроектовано відведення конденсату від колективних димохідних систем через нейтралізатори в загалнобудинкову каналізацію.

Внутрішні водостоки систем К2 запроектовані для відведення атмосферних вод з покрівлі будинку. Система внутрішніх водостоків виконується: стояки, трубопроводи в технічному підвалі, випуски - з труб стальних по ДСТУ 8943:2019 Ø 108х4,0 мм в теплоізоляції «Thermaflex»

Опалення. Загальна витрата тепла на опалення житлового будинку складає 285,1 кВт. За нагрiвальнi прилади прийнятi біметалічні радіатори типу "ПРЕС", РБП-2, h=500. Теплопостачання квартир житлового будинку запроектовано від індивідуальних газових двофункційних теплогенераторів "Vaillant TURBOmax Plus" тепловою потужністю 24кВт, які обладнані автоматикою безпеки і регулювання, з закритою камерою згоряння та примусовим димовідведенням у колективні коаксіальні димоходи із нержавійної сталі товщиною b=0.5 мм. Системи опалення в приміщеннях прийняті двотрубні тупикові горизонтальні з відкритим прокладанням, частково в підлозі. Циркуляція теплоносія - примусова, за допомогою насоса, який входить до комплекту теплогенератора. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою вентилів терморегулюючих з термостатичною головкою «HERZ». Трубопроводи систем опалення запроектовано монтувати із труб металопластикових системи «STAMAR». В примі-щеннях ванних, суміщених санвузлів встановлюються комбіновані електричні рушникосушки «LARIS» тепловою потужністю 170 Вт кожна. Опалення сходової клітки і творчої майстерні запроектовано електричне електроконвекторами «ЕВНА-2,0/220». Електроконвектори монтуються на стіні в шафах з металевих граток із зйомними панелями. 

Торгово-офісні приміщення. Загальна витрата тепла на опалення торгово-офісних приміщень складає 81,4 кВт. Теплопостачання торгово-офісних приміщень запроектовано від системи «тепловий насос з фанкойлами», яка забезпечує цілорічний клімат-контроль (опалення, кондиціювання). Вона працює на воді: зимою тепловий насос нагріває воду, літом перемикається на її охолодження, розподіляючи тепло/холод через фанкойли по всьому приміщенню. Проектом передбачено влаштування двох теплових насосів типу "Raymer RAY-24DS2-EVI (380V)" по каскадній схемі монтажу, які влаштовуються на металевих підставках ззовні будинку. Теплові насоси забирають тепло із зовнішнього повітря і на кожен 1 кВт спожитої електроенергії і віддають при цьому до 3-5 кВт тепла/холоду. Каскадна схема дозволяє рівномірно розподіляти навантаження між двома тепловими насосами, підвищуючи  надійність та продовжуючи термін експлуатації обладнання. На входах запроектовано встановлення повітряних завіс "Термія АО ЭВР 9.0/3.0 ST. Опалення офісних приміщень №1, №2 запроектовано від побутових газових двофункційних теплогенераторів "Vaillant TURBO max Plus", тепловою потужністю 24 кВт, які обладнані автоматикою безпеки і регулювання, з закритою камерою згоряння та примусовим димовідведенням за зовніню стіну і встановлюються у відособлених приміщеннях теплогенера-торних. Теплоносій в системі опалення - гаряча вода з параметрами 80°С-60°С. За нагрiвальнi прилади прийнятi біметалічні  радіатори типу "ПРЕС", РБП-2, h=500 та h=300. Системи опалення в приміщеннях запроектовано двотрубні тупикові горизонтальні з відкритим прокладанням, частково в підлозі. Циркуляція теплоносія - примусова, за допомогою помпи, яка розташована в теплогенераторі. Трубопроводи для системи опалення монтувати із труб металопластикових системи «STAMAR». При перетині будівельних конструкцій трубопроводи вмонтовуються в футляр із сталевих водогазопровідних труб. Опалення офісного приміщення №3 запроектовано від інверторного кондиціонера спліт-система GREE GWH18 AAD-K3DNA 5E/AGE BORA DC SNVERTER та електроконвекторами типу «ЕВНА».

Вентиляція. Система вентиляції житлових приміщень будинку і творчої майстерні запроектована припливно-витягувальна з природнім примусом. Приплив повітря здійснюється за допомогою віконних провітрювачів, передбачених в конструкції вікон (розд. АБ). Для приміщень кухонь приплив повітря запроектований за допомогою кватирки, яка розташовується у верхній частині вікна. Витягування повітря здійснюється через кухні і санвузли за допомогою вентиляційних каналів, які виводяться вище покрівлі на нормативну висоту. Конструкцію та розгортки вентиляційних каналів виконано в кресленнях розділу АБ.

Торгово-офісні приміщення. Витяжна та приточна вентиляцiя з механічним спонуканням для торгово-офісних приміщень запроектована органiзована підвісною припливно-витяжною системою ПВ-1 вентустановкою "IdeaAHE-150WB1" з рекуперацією теплоти повітря під стелею. Для підігріву повітря в  холодний період року влаштовується  електрокалорифер типу EKP600х350, в комплекті із захистом від перегріву. Для очистки приточного повітря  від  пилу влаштовується  фільтр. Над дверями зовнішніх входів в торгово-офісні приміщення влаштовуються повітряні завіси "Термія АО ЭВР 9.0/3.0 ST. Система вентиляції офісних приміщень №1, №2, №3 запроектована припливно-витягувальна з природнім примусом. Приплив повітря здійснюється за допомогою віконних провітрювачів, передбачених в конструкції вікон. Для приміщень теплогенераторних приплив повітря запроектований через підріз в нижній частині дверей площею 0.025м² та за допомогою кватирки, яка розташовується у верхній частині вікна. Витягування повітря здійснюється через відокремлені вентканали в стінах, які виводяться вище покрівлі на нормативну висоту. Конструкцію та розгортки вентиляційних каналів виконано в кресленнях розділу АБ.

Газопостачання будинку I-ї черги запроектовано згідно з ТУ №117 від 29.01.2021 р., виданих Кременецьким ВПРГ від існуючого стального газопроводу середнього тиску (Р2=0,15 МПа) ø 80 мм, прокладеним між                  вул. Л.Україки, Довга і Верхньодубенська. Розрахункова витрата газу на будинки: поз.1=150,3 н.м³/год; поз.2=136 н.м³/год; поз.3= 160н.м³/год; поз.4=204 н.м³/год; сумарна витрата на поз.1; 2; 3; 4 - 650,3 н.м³/год. Проектом передбачається перекладка існуючого газопроводу середнього тиску та прокладка газопроводу низького тиску до житлових будинків із поліетиленових напірних труб ПЕ-100 з запасом міцності 3.15; SDR17.6 по ДСТУ Б.В.2.7-73-98 (ISO 4437) згідно ДБН В.2.5-41:2009 та надземно із стальних електрозварних труб по ДСТУ 8943:2019 і ДСТУ 8936:2019 які використовуються в місці встановлення ШГРП. Для зниження тиску газу з середнього (Р2=0,15 МПа) до низького (Р1=3 кПа) запроектовано газорегуляторну установку шафового типу ШГРП -50РТГТ-2Н з регуляторами тиску газу РТГТ (РДГ)-50Н з двома лініями редукування. Газорегуляторну установку шафового типу запроек-товано змонтувати на залізобетонній плиті в огорожі з металевої сітки на нормативній відстані від будівель і споруд. Глибина прокладки газопроводу слід - не менше 1,0 м до верху газопроводу або футляру. Позначення траси газопроводу виконується шляхом встановлення табличок-покажчиків, змонтованих на стінах будинків, біля ШГРП та засувки, а також, в характерних точках траси. По всій довжині траси газопроводу, в траншею, укладається сигнальна стрічка жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом " Обережно! Газ " на відстані 0,2 м від верху поліетиленового газопроводу. В стрічку вмонтовано мідний провід перерізом 2,5-4 м² із виходом кінців на поверхню біля вводу в будинок. Сталевий газопровід, який прокладається надземно, захищається від атмосферної корозії покриттям, що складається з двох шарів грунтовки та двох шарів фарби призначеної для зовнішніх робіт. Сталеві газопроводи які прокладаються в місцях входів і виходів з землі, покриваються захисним покриттям "дуже посиленого" типу на висоту 0,5 м над землею. Запроектовано два вводи газопроводу: ввід №1 - на ввідний стояк в житловий будинок в осях Л-Х; ввід №2 - на ввідний стояк в житловий будинок в осях А-И. Сумарна витрата газу складає 150,3 нм³/год., в тому числі в осях Л-Х – 73,2 нм³/год.; в осях А-И - 73.2 м³/год.; дві теплогенераторні – 3,9 м³/год. З’єднання ПЕ/СТ в місцях входу і виходу із землі (в місці ШГРП і на ввідний стояк) – надземне у футлярі. Ввідні стояки запроектовано згідно вимог п.п. 7.3.2. і 7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009. На ввідних стояках на відстані не менше 1,0 м від вікон і дверей будинку (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018) запроектовано влаштування вимикаючого пристрою на відм. менше 2,2 м від рівня землі. Проектні зовнішні ввідні та внутрішні газопроводи низького тиску монтуються із стальних труб по ДСТУ 8643:2019, захищаються від атмосферної корозії і прокладаються з кріпленням до будівельних конструкцій будинку                                по с. 5.905-8. На підйомах газопроводів на стояки, запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв на висоті не більше 2.2 м від рівня землі (згідно вимоги ДБН В.2.5-20-2018) та на відстані не менше 0,5 м від вікон і дверей будинку (згідно вимоги ДБН В.2.5-20-2018). При перетині зовнішніх стін будинку газопроводи заключаються у футляри із стальних труб згідно вимог ДБН В.2.5-20-2018. Облік витрати газу запроектовано за допомогою газових лічильників G-4 в кухнях житлових квартир. Опалення квартир і офісів №1 і №2 передбачається від настінних газових двофункційних котлів "Vaillant TURBO max Plus", які встановлені в кухні кожної квартири і в теплогенераторних офісів, тепловою потужністю 24 кВт з примусовим викидом продуктів згоряння. Крім того, в кухнях квартир запроектовано встановлення по одній газовій плиті ПГ-4. Перед газовим обладнанням запроектовано встанов-лення вимикаючих пристроїв. Газові котли укомплектовуються автоматикою безпеки і регулювання. Висота і об’єм кухонь і теплогенераторних відповідають вимогам ДБН В.2.5-20-2018.

Вентиляція кухонь і теплогенераторних - припливно–витяжна з природним спонуканням. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту. Відведення продуктів згоряння від котлів - індивідуальними димовідводами в колективний димохід Ø 300 мм, які монтуються у відособлених шахтах з виведенням вище зони вітрового підпору будинку. Виведення колективного димоходу відповідає вимогам п. 5.2. 23 ДСТУ Б В. 2.5-33:2007. З’єднання димовідводів котлів з колективним димоходом запроектовано згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. Колективні димоходи запроектовані згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. На вводах газопроводу в теплогенераторні запроектовано встановлення електромагнітних клапанів-відсікачів типу EVG, які функціонально зʹєднуються з газосигналізаторами з виведенням попереджувального сигналу. В кухні кожної квартири і в теплогенераторних встановлюються сигналізатори побутові "СТРАЖ 110М" для контролю довибухонебезпечних концентрацій метану. Встановлення газосигналізаторів з датчиками  запроектовано також в підвалі будинку і сходовій клітці 1-го поверху. Датчики СН4 (метан) встановлюються в підвалі, під стелею, найближче до ймовірних джерел витоку газу (вводи водопроводу, випуски каналізації, вводи електропостачання). 

Електропостачання житлового будинку 1-ї черги запроектовано на підставі технічних умов ТУ000876 010626 1 19 3 від  01.06.2026 р., які видані ВАТ “Тернопільобленерго”. Загальна дозволена потужність згідно ТУ - 619 кВт,  в тому числі І категорія - 30 кВт; ІІ категорія - 375 кВт; ІІІ категорія - 214 кВт.  Точки забезпечення потужності - РУ-10 кВ ПС35/10 кВ "Бонівка" №109 і                  РУ-10 кВ РП-350001 м. Кременець. Точка приєднання - вхідні клеми 1-х комутаційних апаратів у ВРП-0,4 Замовника. Згідно вимог п. 1.1 і п. 1.6 розділу ІІ "Вимоги до електроустановок Оператора Системи Розподілу" вищевказаних ТУ, проектування мереж 10 кВ від точок забезпечення потужності до новозбудованої КТП, реконструкцію існуючої лінії 10 кВ,  встановлення проектної КТП-10/0,4 кВ та проектування і будівництво КЛ-0,4 кВ від новозбудованої КТП до точки приєднання виконується проектом Оператора Системи Розподілу електроенергії і даний експертний звіт на нього не поширюється.

Розрахункова потужність житлового будинку 1-ї черги - 102 кВт по ІI категорії надійності, в т.ч. на електроопалення сходової клітки - 8,0 кВт - ІІ категорія. Розрахункова потужність офісу №1 (ВРП1) - 8,0 кВт - ІІІ категорія; розрахункова потужність офісу №2 (ВРП2) - 6,0 кВт -ІІІ категорія; розрахункова потужність офісу №3 (ВРП3) - 9.0 кВт - ІІІ категорія; торгово-офісне приміщення - розрахункова потужність – 9,2 кВт - ІІ категорія. Загальна розрахункова потужність з врахуванням коефіцієнта участі в максимумі навантаження - 121,0 кВт - ІІ та ІІІ категорії.

Житловий будинок. Електропостачання житлового будинку здійснюється на напрузі 380/220В від проектуючої трансформаторної підстанції двома кабельними лініями. Споживачі будинку по степені надійності електропостачання відносяться до  ІІ категорії. Для споживачів 2 категорії живлення здійснюється по двох кабельних лініях, які взаємно резервовані. Для розподілу і об-ліку електроенергії в електрощитовій, яка знаходиться  в підвалі передбачено встановлення ввідно-розподільних пристроїв типу ВРУ1-11 і ВРУ1-48М. Пристрій ВРУ1-48М обладнаний: лічильниками електроенергії загальнобудинкових споживачів, запобіжниками для захисту магістральних мереж будинку, блоком автоматичного управління освітленням і автоматами захисту освітлювальної мережі. На кожному поверсі в нішах запроектовано поверхові щитки типу ЩП. В щитках розміщуються лічильники загальноквартирного обліку електроенергії. В кожній квартирі і творчій майстерні для розподілу електроенергії встановлюються щитки  типу Ш в нішах на висоті 1,4м до низу щита від рівня підлоги. В даних щитках встановлюються автомати захисту групових ліній і диференційне реле типу РЗВ.  Вертикальна і горизонтальна прокладка живильних і розподільних мереж передбачена проводами ПВнг-нд у вініпластових трубах сховано в штрабах на сходинкових клітках, під штукатуркою та відкрито по техпідпіллю. Групова мережа електроосвітлення квартир передбачена проводами ВВПнг-нд сховано  під штукатуркою і в бороздах постелі з кріпленням скобами. Мережа електроосвітлення приміщень техпідпілля передбачена кабелем ВВГнг-нд відкрито по стінах та стелі з кріпленням скобами. Мережа евакуаційного освітлення передбачена кабелем NHXH FE180/E30 у вініпластових трубах сховано в стояках та під штукатуркою і відкрито по техпідпіллю.  В кожній квартирі передбачено встановлення електродзвінка з кнопкою. Проектом передбачено робоче освітлення проміжних сходинкових кліток, яке управляється фотодавачем. Управління освітленням сходинкових кліток передбачено вимикачами для короткочасного вмикання освітлення. Евакуаційне освітлення передбачене на сходинковій клітці і ліфтовому холі. Управління освітленням здійснюється фотодавачем. Аварійне і ремонтне освітлення передбачене в електрощитовій та насосній. Розетки в квартирах встановлюються на висоті 0.3-1,0 м, вимикачі - на висоті 0,8-1,7 м від рівня підлоги.

В кухнях розетки встановлюються на висоті 0.3-1.0 м від рівня підлоги, з боку кухонного фронту - на висоті 1,0 м. В під'їздах на сходинковій клітці 1 поверху передбачено встановлення газосигналізаторів типу "Страж" для сигналізації про перевищення НКГР газу на 1 поверсі і в техпідвалі, де передбачено встановлення датчиків. Світлозвукові пристрої типу УС1 встановлюються на зовнішній стіні будинку на висоті 2,5м  від рівня землі. Підводку до пристроїв УС-1 передбачено проводами ВВПнг-нд, а до датчиків кабелем КВВГЕ сховано під штукатуркою.  Електропроводки під штукатуркою повинні розташовуватись горизонтально, вертикально або паралельно краю стін приміщення, на відстані не більше ніж 150мм від плит перекриття і не більше ніж 500 мм від підлоги.

Вбудовані приміщення (офіс №1, офіс №2, офіс №3). Для розподілу і обліку електроенергії в вбудованих приміщеннях встановлюються ввідно-облікові щити типу ШЛ . Електроживлення даних електрощитів передбачено від розподільного пристрою ГРЩ, проводами марки ПВнг-нд у вініпластових трубах відкрито по стінах з кріпленням скобами та сховано в штрабах. Електроживлення електрощита ГРЩ запроектовано проводом марки ПВнг-нд у вініпластовій трубі відкрито з кріпленням скобами від ввідно-розподільного пристрою ВРУ1-48М. Електрощит ГРЩ встановлюється в електрощитовій житлового будинку. Розрахунок середніх електричних навантажень проведений методом коефіцієнта попиту у відповідності з ДБН В.2.5-23-2025. Електроприймачі по степені надійності електропостачання відносяться до ІІІ категорії. Для управління технологічним обладнанням передбачено апаратуру, яка поставляється комплектно з ним. Підводка до електроспоживачів передбачена: проводами ВВПнг-нд та кабелем NHXH FE180/E30 сховано під штукатуркою. Електропроводки під штукатуркою повинні розташовуватись горизонтально, вертикально або паралельно краю стін приміщення, на відстані не більше ніж 150 мм від стелі і не більше ніж 500 мм від підлоги. Проектом передбачено сигналізацію про перевищення НКГР газу з одночасним  закриттям клапана на вводі газопроводу за допомогою газосигналізаторів "Страж-110М". Підключення датчиків загазованості передбачено кабелем марки КВВГЕ сховано під штукатуркою. Для сигналізації передбачено встановлення світлозвукових пристроїв типу  УС-1 на зовнішній стіні будівлі на висоті 2.5м від рівня землі. Освітленість приміщень прийнято згідно ДБН В.2.5-28-2018. Джерелами світла прийняті світильники з світлодіодними LED лампами. Проектом передбачено загальне робоче освітлення на 220В. Світильники підключаються до щитів типу ШЛ. Мережа електроосвітлення вбудованих приміщень передбачена проводами ВВПнг-нд сховано під штукатуркою і в геметичному металорукаві РЗ-ЦХп. Типи світильників вибрані згідно характеру їх світлорозподілу, економічної ефективності і умов навколишнього середовища. Типи і степінь захисту світильників відповідають вимогам діючих норм і правил. Управління освітленням здійснюється по місцю вимикачами. Розетки в вбудованих приміщеннях встановлюються на висоті  0,4-1,0 м, вимикачі - на висоті 0,9 м - 1,7 м від рівня підлоги. Автоматичні вимикачі, що живлять протипожежне обладнання повинні мати  червоне забарвлення.

Електропостачання торгово-офісного приміщення здійснюється на напрузі 380/220В від проектуючої трансформаторної підстанції двома кабельними лініями. Проект  електропостачання розробляється по окремому замовленню. Для споживачів 2 категорії живлення здійснюється по двох кабельних лініях, які взаємно резервовані. Розрахунок середніх електричних навантажень проведений методом коефіцієнта попиту у відповідності з ДБН В.2.5-23-2010. Електроприймачі по ступеню надійності електропостачання відносяться до ІІ категорії. Для розподілу і обліку електроенергії в електрощитовій, яка знаходиться на відм. -7.55, передбачено встановлення ввідного пристрою типу ВРУ1-11 та розподільних пристроїв типу ПР96 (ГРЩ1, ГРЩ2). Проектом передбачено установку конденсаторної установки QR-12квар для  компенсації реактивної потужності на фідері, що живить теплові насоси. Вторинними розподільними пристроями прийняті електрощити типу НШ. Для управління обладананням передбачено апаратуру,  яка поставляється комплектно з ним. Підводка до електроспоживачів передбачена : проводами ВВПнг-нд та кабелем NHXH Е30 сховано під штукатуркою і в металорукаві за підшивними стелями; проводом ПВнг-нд у вініпластових і стальних трубах відкрито по стінах і в підготовці підлоги, а також в стальних трубах і металорукавах сховано за підшивними стелями;. кабелем марки ВВГнг-нд у вініпластових трубах відкрито по стіні з кріпленням скобами; проводом ПВнг-нд в стальних трубах відкрито під комп'ютерними столами до вбудованих в робочі столи електророзеток з степінню захисту ІР67. Освітленість приміщень прийнято згідно ДБН В.2.5-28-2018. Джерелами світла прийняті світлодіодні LED лампи. Типи світильників вибрані згідно характеру їх світлорозподілу, економічної ефективності і умов навколишнього середовища. Типи і степінь захисту світильників повністю відповідають вимогам діючих норм і правил. Проектом передбачено загальне робоче, аварійне, евакуаційне освітлення на 220В і ремонтне освітлення на 36В. Світильники робочого освітлення підключаються до освітлювально-силових щитків  типу ЩО96 та НШ. Світильники аварійного та евакуаційного освітлення підключаються до освітлювального щитка ЩАО (ЩО96). Для антипанічного освітлення прийнято світильники типу ДПП6у-8 з автономним джерелом живлення. Для вказівників напрямку руху і вказівників "Вихід" прийняті світильники типу ДБО з авто-номним джерелом живлення. Мережа робочого освітлення запроектована проводом ВВП нг-нд сховано під штукатуркою і в герметичних металорукавах за підшивними стелями. Мережа евакуаційного освітлення передбачена проводами NHXH Е30 сховано під  штукатуркою і в металорукавах за підшивними стелями. Управління освітленням здійснюється по місцю вимикачами та централізовано від освітлювальних електрощитків. Розетки у вбудованих приміщеннях встановлюються на висоті 0,4-1,0 м, вимикачі - на висоті 0,9 м - 1,7 м від рівня підлоги. Електропроводки під штукатуркою повинні розташовуватись горизонтально,вертикально або паралельно краю стін приміщення, на відстані не більше ніж 150 мм від стелі і не більше ніж 500 мм від підлоги. Проектом передбачено відключення вентиляції у випадку пожежі. Автоматичні вимикачі, що живлять протипожежне обладнання повинні мати  червоне забарвлення.

Блискавкозахист.  Згідно міжнародного стандарту 62305-3, IEC:2010  для будівлі прийнято ІІІ клас LPS (блискавкозахисту). Для захисту будівлі від блискавки на покрівлі передбачено влаштування блискавкоприймальних стрижнів М01/20 і М04/20. Стрижні з'єднуються між собою металевим оцинкованим кругом Ø 8 мм. Струмовідводи слід розташовувати по периметру будівлі на відстані не більше 15м один від одного (середня відстань). Всі з'єднання повинні бути зварними або спеціальними затискачами.  Вертикальні кріплення струмовідводів до стіни запроектовані на відстані                           0,1 м. Головну заземлюючу РЕ-шину (ГЗШ) ввідного пристрою з'єднано стальною штабою 25х4мм із зовнішнім контуром заземлення блискавкозахисту. З'єднання виконується згідно серії 5.407-11. Радіотрубостійки, телеантени, металеві стрижні, металевий парапет (огорожу) і виступаючі металеві частини над покрівлею приєднано при допомозі струмовідводів (круг Ø 8мм) до контуру заземлення. В якості заземлювача по периметру будівлі прокладається металева штаба 25х4 мм на глибині 0,5м. В місцях з'єднання струмовідводів вгвинчуються металеві стерні Ø 16 мм і довжиною 3м. Стержні приєднуються до штаби при допомозі зварки або спеціальних затискачів.

Заземлення. Зрівнювання потенціалів. Тип системи заземлення - TN-C-S. Всі металеві неструмоведучі частини обладнання(в т.ч. заземлюючі контакти розеток)  заземлити. Для заземлення використати захисний РЕ-провід електромережі. Металеві корпуси ванн та душові піддони з'єднати металевим провідником з водопровідними трубами. Головну заземлюючу РЕ-шину ввідного пристрою з'єднано стальною штабою 25х4мм з водопровідною трубою та із зовнішнім контуром заземлення . З'єднання виконати згідно серії 5.407-11. Головна система зрівнювання потенціалів (ГЗШ) об'єднує: захисні РЕ-провідники ліній; заземлювальні провідники, які приєднані до зовнішнього контуру заземлення; металеві труби холодного водопостачання, каналізації, газопроводу, які входять в будівлю; металеві короба систем вентиляції; металеві каркаси конструкцій підвісних стель; металеві оболонки кабеля телекомунікації; металеві труби електропрововки; систему блискавкозахисту. Додаткова система зрівнювання потенціалів у ванних приміщеннях об'єднує: відкриті провідні частини стаціонарних електроприймачів; захисні РЕ-провідники стаціонарних електроприймачів та штепсельних розеток,металеві труби та прилади опалення, металеві труби водопостачання.

Системи звязку. Телефонізація, комп'ютеризація, телебачення.

Телефонізація будинку виконується на підставі ТУ №229 від 11.03.2021 р. (№314/20-2/35 від 22.03.2021 р.), виданих Тернопільською філією АТ "Укртелеком" та передбачена оптоволоконним (ВОК) кабелем ОКТБг від міської телефонної мережі. Кабель прокладається відкрито по підвалу і сховано в стояках у віні-пластовій трубі до телекомунікаційних шаф (ТКШ), що встановлюються на 1-му і 5-му поверсі в щитах ЩП на висоті 2,2 м до низу шита. Абонентська мережа для квартир по прокладці кабелів UTP і ОКДТ не передбачається і вирішується за кошти мешканців. Мережа для вбудованих приміщень запроектована оптоволоконним кабелем UTP у вініпластовій трубі сховано в стояку і під штукатуркою на горизонтальних  ділянках.

Замково-переговорний пристрій (ЗПП).  Для зв'язку абонента з відвідувачами, в під'їздах на 1-му поверсі передбачено установку замково-переговорних пристроїв з блоком виклику, домо-фону.  Підключення абонентських замково-переговорних пристроїв передбачено кабелем марки FTP у вуніпластових трубах сховано в стояках і сховано під штукатуркою на горизонтальних ділянках. Абонентська мережа для квартир не передбачається і вирішується за кошти мешканців.

Радіофікація. Радіофікація будинку передбачена від міської радіотрансляційної мережі проводом ПРППМ у вініпластовій трубі від абонентських трансформаторів до обмежувальних і розгалужувальних коробок розташованих у слабострумових відсіках поверхових щитів ЩП. Абонентська мережа передбачена проводом ПРППМ від коробок до радіорозеток сховано під штукатуркою. Мережа для вбудованих приміщень передбачена проводом ПРППМ сховано під штукатуркою. Радіорозетки встановити на віддалі не дальше 1.0м від електророзеток.

Телебачення. Для індивідуального прийому телевізійних програм метрового і дециметрового діапазонів на даху будинку передбачено встановлення універсальних телеантен типу "Оріон". Мережа телебачення передбачена кабелем марки РК сховано в штрабах від телеантен до розгалужувальних коробок, установка яких передбачена на всіх поверхах. Абонентська мережа для квартир не передбачається і вирішується за  кошти мешканців.

Охоронна сигналізація. Проектом передбачено блокування на відкривання дверей електрощитової, дверей виходу на горище (покрівлю) та дверей вузла вводу за допомогою  магніто-контактних давачів типу"СОМК-1". Давачi типу "СОМК-1" встановлюють в верхнiй частинi дверей на вiдстанi 200мм вiд вертикальноi лiнii розриву з внутрiшньоi сторони приміщення яке охороняється. Мережа охоронної сигналізації передбачена проводами ПСВ(В) у вініпластових трубах відкрито по підвалу і сховано в стояках. Давачі охоронної сигналізації підключаються на прилад типу "Алай" або аналогічний по характеристиках. При проходженнi проводiв через стiни i двернi коробки провiд закладається в трубку ПХВ, а при проходженні через міжповерхові перекриття у вініпластових трубах. З"єднання та розгалуження проводiв, кабелiв i давачiв здiйснюється в з"єднувальних коробках або коробах методом пайки з наступною ізоляцiєю мicць пайки кембрiком з трубки "ПХВ". Світлозвуковий пристрій ОПОК4-1 встановлюється на зовнiшнiй стiнi будинку iз сторони проїзжоi частини дороги на висотi не менше як 2,5 м вiд рiвня землі. Пристрій узгодження встановлюється в спецiальному боксi. Сигнал "Тривога" передається через пристрій узгодження по телефоннiй лiнii на ПЦН ВДСО.

Захист від шуму та вібрацій. При виконанні об'ємно-планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 "Захист територій, будинків і споруд від шуму". Ділянка, відведена для нового будівництва багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення на вул. Дубенська, 50 в м. Кременець, розташована в зоні житлової та громадської забудови. Основним джерелом шуму буде являтись побутовий шум, утворений в результаті діяльності мешканців, та транспортний шум з вулиці Дубенська з шумовою характеристикою 81 ДБА. Виходячи з аналізу шумового режиму, зниження рівня звукового тиску до допустимого досягається за рахунок огороджуючих конструкцій стін з утеплювачем (10 ДБА), шумонепропускних вікон з подвійним склопакетом (32 ДБА). Конструкції підлог прийняті на звукоізоляційних основах.  Основ-ними внутрішніми джерелами техногенного шуму в житлових будинках є інженерне обладнання (вентилятори, ліфти). В проекті застосовується обладнання з найбільш низьким рівнем зву-кової потужності. Обладнання встановлено на гумових віброізоляторах; на трубопроводах застосовано віброізоляційні вставки. Стояки інженерних систем винесені за межі квартир і розміщені в нішах коридорів, що не мають нормованого рівня шуму. Кріплення трубопроводів виконані із застосуванням гнучких вібро- та шумоізолюючих прокладок. Діаметри труб систем інженерних мереж, підібрані залежно від швидкості руху речовин і не визивають шуму. Обладнання ліфтів відповідає діючим нормам щодо шумових показників. Приміщення, розташовані безпосередньо поруч з ліфтовими приміщеннями, не передбачають постійне надходження лю-дей та не мають вимог щодо нормування рівня шуму (табл. 1 ДБН В.1.1-31-2013). Між приміщеннями з нормованим рівнем шуму та ліфтовими приміщеннями розташовані по декілька приміщень з ненормованим рівнем шуму. Лебідка головного приводу встановлюється на вібро-ізолюючі амортизатори. Станція керування виконана в мікропроцесорному виконанні без джерел механічного струму. В зв’язку з викладеним вище додаткові заходи щодо захисту від шуму не передбачаються. Допустимі рівні шуму від зовнішніх джерел у приміщеннях житлового бу-динку встановлені за умови забезпечення проектного повітрообміну. В квартирах запроектована припливно-витяжна вентиляція з природним спонуканням. Видалення повітря передбачається через вентиляційні канали кухонь, ванних та туалетів. Приплив повітря через віконні провітрювачі, вмонтовані в рами вікон житлових кімнат, які в режимі провітрювання забезпечують як повітрообмін, так і необхідну звукоізоляцію. Обладнання, що застосовується, має розташування, режим роботи та технічні характеристики, що не перевищують рівень шуму у житлових приміщеннях 40 дБ. Перераховані заходи дозволяють забезпечити допустимі рівні звукового тиску для житлового будинку не більше – 40 ДБА. Фактичний рівень шуму: 34 ДБА. 

Виконано розділ ПОБ із заходами по захисту від шуму та вібрації при виконанні будівельно-монтажних робіт. Даний розділ проекту розроблений згідно ДБН В.1.2-10:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму» та ДСТУ 12.1.012:2008 «Система стандартів безпеки праці. Вібраційна безпека. Загальні вимоги та заходи по забезпеченню нормативних пара-метрів шуму при виконанні будівельно-монтажних робіт». Рівень шуму від машин на обладнання під час будівництва вказаний в розділах ПОБ та ОВНС.

Виконано розділ проекту "Забезпечення надійності та безпеки експлуатації" з дотриманням вимог діючих нормативних документів та переліком факторів, що забезпечують дані рішення при будівництві. Виконано розділ проекту «Організація будівництва» з виконанням вимог ДБН А.3.2-2-2009 «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві. Основні положення». Під час здійснення будівництва, організаційні, технічні, технологічні рішення та інші заходи забезпечують реалізацію проектних рішень з дотриманням вимог законодавства та нормативних документів: механічного опору та стійкості конструктивних елементів, що споруджуються; пожежної безпеки; унеможливлення загрози здоров’ю або безпеці людей та шкідливого впливу на навколишнє природне середовище; захисту від шкідливого впливу шуму та вібрації. Рішення прийняті в даному проекті щодо забезпечення безпеки експлуатації під час будівельно-монтажних робіт та експлуатації проектного устаткування, відповідають вимогам ДБН В.1.2-6-2021 - ДБН В.1.2-9-2021. Інженерні рішення прийняті з врахуванням наступних груп ризиків для людей під час будівництва та експлуатації об’єкту: ковзання, падіння, удари; опіки, електроудари; пожежі і вибухи.

Формування вимоги безпеки експлуатації на етапі використання об'єкта. Для  забезпечення  нормальних умов праці та перебування працюючих та проживаючих  в будинках приміщення  забезпечені відповідними системами опалення, вентиляції та освітлення. Автоматизована  система  контролю забезпечує  постійний  контроль  за  технічним  станом  обладнання  та запроєктована таким чином, що дозволяє нормально функціонувати системі при виході з ладу одного з вузлів. Приміщення з постійним  перебуванням людей  захищені від шуму вентиляційного обладнання. Для попередження електротравматизму, проєктом передбачається захисне заземлення обладнання.

Для забезпечення безпеки експлуатації протягом економічно обґрунтованого терміну експлуатації будівельного об'єкту в проєкті прийняті наступні заходи: проєктування,  будівництво та технічне обслуговування у відповідності до порядку, передбаченого нормативними документами категорії А (організаційно-методичні норми, правила і стандарти); використання будівельних виробів із властивостями і характеристиками, які відповідають діючим нормам та забезпечують безпечну експлуатацію будівлі. Вимога щодо експлуатаційної безпеки визначає аспекти будівельних об’єктів, які пов’язані з ризиком тілесних пошкоджень, що можуть виникнути у людей на об’єкті чи поряд з ним з будь-якої причини. Проєктом передбачене виконання вимог до експлуатації споруд протягом економічно обґрунтованого термін експлуатації відповідно до рекомендацій ДБН В.1.2-9:2021, а саме: для запобігання падінню через спотикання або перечеплення в умовах поганої видимості на майданчику встановлення технологічного обладнання передбачене стандартне освітлення, щоб люди могли рухатись безпечно територією майданчика, в тому числі бігти у разі небезпеки; запобігання падінню після спотикання чи перечеплення досягається встановленням пристроїв для забезпечення необхідного освітлення (світильники, аварійні пристрої), характеристики яких (світлова потужність, ємність) визначаються нормативними документами на відповідну продукцію; запобігання ризику електричного удару та електрошоку від напруги систем електроживлення із напругою більшою, ніж визначений рівень, досягається відсутністю контакту користувачів з системою або забезпеченням перебування їх на певній відстані від частин системи; для запобігання ризику удару блискавки проєктом передбачені системи блискавкозахисту.

У відповідності до  ДБН В.2.5-20:2018 проєктом передбачений контроль довибухонебезпечних концентрацій природного газу у повітрі в комунікаційних мережах, що підходять до об'єкту та заходи щодо оповіщення людей в будівлі про небезпечну концентрацію природного газу і передачі попереджувального сигналу на ОДС. Системи контролю довибухонебезпечних концентрацій природного газу та ГДК чадного газу діють цілодобово.

Охорона праці та техніка безпеки при БМР та експлуатації проектованого об’єкту забезпечується проектними рішеннями у відповідності з ПВЕ та ДБН А.3.2-2-2009 „Охорона  праці  і  промислова  безпека  в  будівництві”. Виконано розділ проекту «Основні положення з організації будівництва». Відповідно до ДБН В.1.2-9-2021 «Основні вимоги до будівель та споруд. Безпека експлуатації» проектом передбачено заходи щодо забезпечення надійності та безпеки: вимоги до матеріалів, виробів та конструкцій: матеріали, вироби та конструкції відповідають санітарним нормам та мають сертифікати відповідності; матеріали відповідають стандартам щодо теплової ізоляції, екологічно чисті та нетоксичні; комунікації заземлюються від статичної електрики; технічна експлуатація електроустаткування здійснюється відповідно до ДСТУ 7237: 2011 і Правил технічної експлуатації електроустановок споживачів; транспортування і складування матеріалів здійснюється з додержанням загальних правил безпеки праці згідно з вимога-ми 6.3 ДБН А.3.2-2-2009; виробничі дільниці забезпечуються знаками безпеки згідно з ДСТУ ISO 6309:2007, робочі місця – огорожами відповідно СТ СЕВ 2696-80 «ССБП. Устаткування виробниче. Огорожі захисні». Охорона праці працівників забезпечується: організацією технологічних процесів відповідно до вимог діючих санітарних норм, механізацією та автоматизацією важких та небезпечних робіт; видачею  працівникам  необхідних  засобів  індивідуального захисту (спецодягу, взуття, захисних касок); виконанням  заходів  щодо  комплексного захисту робітників (огорожі, освітлення, захисні пристрої); наданням санітарно-побутових приміщень, організацією санітарно-побутового і медичного обслуговування відповідно до діючих норм.

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція. Газопостачання» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: позначення траси проектного  підземного поліетиленового газопроводу за допомогою табличок-покажчиків на зовнішніх стінах будинків (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018); над проектним підземним поліетиленовим газопроводом запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом  перерізом 2,5-4 мм² на висоті 0.2 м від верху труби (згідно вимоги ДБН В.2.5-41:2009); висота і об’єм приміщення, де встановлюється газове обладнання, відповідає вимогам ДБН В.2.5-2:-2018; контроль сигналізації загазованості виконується для кухонь житлових квартир за допомогою сигналізаторів довибухових  концентрацій метану, сходових кліток, приміщень цокольних поверхів будинків за допомогою сигналізаторів довибухових концентрацій метану "Страж" з датчиками довибухових концентрацій метану з виведенням попереджувальних сигналів на фасад будинку згідно вимог ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання», розд. 3; 4; 5 «Технічних вимог і правил щодо застосування сигналізаторів концентрацій паливних газів і чадного газу в приміщеннях житла та громадських будівель і споруд», забезпечення запроектованого будинку необхідними пристроями і засобами пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроектованих надземних газопроводів; захист надземного газопроводу від атмосферної корозії; автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів. Виконано розділ пояснюючої записки проекту із заходами по охороні праці при будівництві газопроводів та експлуатації газового обладнання. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинків згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах проекту «Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі сигналізації» запроектовані рішення з охорони праці передбачають захисне заземлення виконується в відповідності з ПУЕ. Тип системи заземлення - TN-С-S з використанням захисного РЕ-проводу електромережі, який з¢єднано з ГЗШ. Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 10 Ом. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проектом передбачено влаштування блискавкозахисту по РБЗ-ІІІ; проектом виконано опис системи блискавкозахисту та розрахунок РБЗ. Робоче електроосвітлення та силові електромережі виконується кабельно-провідниковою продукцією з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здат­ність та є малонебезпечною за токсичністю продуктів горіння. Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів. Для захисту розеточних груп проектом передбачено встановлення в необхідних місцях пристроїв захисного вимкнення. Для захисту людей від ураження електричним струмом і захисту будівлі від пожежі передбачені ПЗВ на відхідних лініях в щитках, що живлять штепсельні розетки. Всі металеві частини електрообладнання, які нормально не знаходяться під напругою, заземлюються (занулюються) шляхом підʹєднання до нульового захисного проводу електричної мережі. Захисне заземлення виконується у відповідності з ПУЕ.

Оцінка проектних рішень з питань забезпечення безпеки експлуатації.  

По зауваженнях виявлених порушень та помилок в проектній документації проектною організацією внесені зміни та доповнення в проектну документацію (розділи ВК, ГПЗ, ЕТР) в процесі проведення експертизи.

На підставі вивчення кінцевого варіанту проектної документації в частині поданих на експертизу проектних матеріалів експертом технічним Вовком О.М. порушень нормативно-правових актів з питань забезпечення безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму   не виявлено.

Загальний  висновок експертизи по проектній документації.

Проект «Нове будівництво групи багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, приміщеннями короткотривалого перебування дітей дошкільного віку та підземними гаражами за адресою: вул. Дубенська, 50 в м. Кременець Тернопільської обл. (І черга). Коригування» для ТОВ  "Піраміда" відповідає  нормативно-правовим актам з питань забезпечення безпеки експлуатації в частині поданих на експертизу проектних матеріалів.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» встановлено, що будівництво та подальша експлуатація багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення (І-черга) за адресою: вул. Дубенська, 50 в м. Кременець Тернопільської області, не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища.

Вплив на повітряне середовище. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт вплив на атмосферне повітря матиме короткочасний і локальний характер та виникатиме за рахунок викидів забруднюючих речовин від роботи будівельних машин та автотранспорту, під час переміщення грунтів та інертних будівельних матеріалів, при проведенні електрозварювальних робіт та фарбувальних робіт. При виконанні вищезазначених робіт в атмосферне повітря надходитимуть такі основні забруднюючі речовини: оксид вуглецю, діоксид азоту, ангідрид сірчистий, сажа, оксид заліза, оксид марганцю, уайт-спірит, ксилол, вуглеводні насичені, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок недиференційовані за складом. Вплив на атмосферне повітря при виконанні підготовчих і будівельних робіт від дії джерел викидів оцінюється як тимчасовий, короткостроковий та незначний і по завершенню будівельних робіт їх вплив припиниться.

При експлуатації об’єкту в атмосферне повітря очікуються викиди забруднюючих речовин від колективних димоходів поквартирних опалювальних газових котлів. Від опалювальних котлів у повітря будуть надходити: азоту діоксид, вуглецю оксид, метан, вуглекислий газ.  Викиди в межах допустимих значень та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря. Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК.

Вплив на грунти. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт виконання земляних робіт матиме короткочасний негативний вплив на ґрунти (порушення ґрунтового покриву будівельною технікою). Потенційними чинниками дії на ґрунтовий покрив є можливе засмічення території відходами. Враховуючи об’єми робіт можна стверджувати, що вплив буде незначний та допустимий. Щоб виключити забруднення ґрунтів будівельним сміттям і відходами, робочі місця укомплектовуються контейнерами для побутових і будівельних відходів з наступним вивезенням їх згідно укладених договорів. На ділянці передбачено виїмку грунту. Вийняті грунти будуть використані для благоустрою та планування території навколо будинку, надлишкові кількості грунту вивезені в погоджені місця. При експлуатації об’єкту негативний вплив на грунти відсутній.

Вплив на геологічне середовище допустимий. Підготовчі та будівельні роботи не передбачають проведення масштабних будівельних робіт, не потребуватимуть зміни ландшафту та не викликатимуть змін існуючих ендогенних та екзогенних явищ природного та техногенного походження.

Вплив на водне середовище.  Водопостачання та водовідведення на об’єкті - централізоване, від міських мереж, згідно ТУ виданих Кременецьким КП «Міськводгосп». Запроектоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Планована діяльність не передбачає скидання забруднених стічних вод в поверхневі водні об'єкти, а також у підземні водоносні горизонти. Негативний вплив на водне середовище відсутній.

На рослинний та тваринний світ негативний вплив відсутній. Цінні насадження на ділянці відсутні. Ділянка розташована в межах населеного пункту, шляхи міграції тварин біля проектованого будинку  не проходять. Об’єкти природно-заповідного фонду в місці провадження планованої діяльності відсутні. Проектом передбачено проведення озеленення та благоустрій території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. Експлуатація об’єкту не вплине на промислові, житлово-цивільні будівлі, пам’ятники архітектури та культури, наземні, підземні споруди та інші елементи техногенного середовища.

На соціальне середовище вплив очікується позитивний. Негативний вплив на здоров’я населення вкрай малий. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний». Ділянка не належить до земель історико-культурного призначення, охоронних, археологічних, санітарно-захисних та інших зон.

Змішані побутові відходи, що утворяться в процесі будівництва, та утворюватимуться при експлуатації об’єкту збираються в спеціальні контейнери та передаються згідно договору, суб’єкту господарювання, який надає послуги з управління побутовими відходами. Інертні відходи бетону, штукатурки, плитки, бій цегли, які утворяться при будівництві, і які неможливо повторно застосувати на об'єкті, підлягатимуть вивезенню згідно укладених договорів для використання у будівництві, непридатні - на полігон твердих побутових відходів. Відходи металу, які утворяться при будівництві, тимчасово складуватимуться у спеціально відведених місцях, а по завершенню робіт вивозитимуться на бази приймання металобрухту. Полімерні відходи (упаковочні матеріали, поліетилен, пластик та ін..) передається суб’єкту господарювання, який має ліцензію на здійснення комплексу операцій з управління даними відходами. На об’єкті передбачений роздільний збір відходів.

Реалізація проектних рішень на період експлуатації та проведення будівельних робіт проектованого об’єкту відповідає вимогам законодавчих та нормативних актів з питань санітарного та епідемічного благополуччя населення.

Запроєктований  8-поверховий двосекційних житловий будинок має ІІ ступінь вогнестійкості, умовну висоту менше ніж 26,5 м.

Евакуація з поверхів житлових секцій будинку здійснюється по внут­рішніх сходових клітках типу СК1 безпосередньо на прибудинкову територію. Як другий евакуаційний вихід з квартир на поверхах, почи­наючи з 3-го, передбачене влаштування суцільних простінків шириною не менше ніж 1,2 м на балконах.

Вбудовані комерційні приміщення громадського призначення відокремлені від житлової частини суцільними протипожежними пере­городками 1-го типу та протипожежними перекриттями 3-го типу (ЕІ, REI 45). Обладнуються системою пожежної сигналізації, системою керу­вання евакуюванням, внутрішнім протипожежним водопроводом.

Зовнішнє пожежогасіння об’єкта проектування забезпечується проєктованими пожежними гідрантами, встановленими на міській кільце­вій мережі водопостачання. Будинок захищає система блискавкозахисту. До будинку влаштовані проїзди з твердим покриттям для пожежної техніки.

У складі проектної документації розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

Згідно з матеріалами проекту значення теплотехнічних показників для усіх зовнішніх огороджувальних конструкцій двох секцій житлового будинку (І черга будівництва) прийняті у межах нормованих.

Клас енергетичної ефективності будівлі згідно з матеріалами проекту відповідає класу «С» відповідно до Наказів Міністерства розвитку громад та територій від 27.10.2020 № 260 та № 261.

Відповідність класу енергетичної ефективності і теплотехнічних показників підлягає уточненню на робочій стадії проектування, при цьому клас енергоефективності не може бути прийнятий менше класу «С».

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у п. 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво».

При цьому у відповідності до п. 8.6.9 зазначеного стандарту до проведення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них.

Згідно з листом замовника експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.