Коригування проекту проведене ФОП Стасюк М.В., адреса: 58018 м. Чернівці  вул. Каспрука Павла, 18, кв. 69, головний архітектор проекту Стасюк М.В., сертифікат серії АА № 002844, виданий 13.05.2016, головний інженер проекту Телегуз Ю.В.,  сертифікат серії АР № 002929, виданий 31.08.2012, по замовленню 9-0320 на підставі:

- завдання на проектування (коригування), реєстраційний номер в ЄДЕССБ ZP01:6202-6497-8291-2983;

 - містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради від 15.03.2023, № 1240-МУО, реєстраційний номер в ЄДЕССБ MU01:8345-8408-6413-4185;

- технічних умов:

- АТ «Чернівціобленерго» від 23.11.2021, версія 2, № 0017742311211241230000001, реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01:1046-1273-6401-5982;

- ТзОВ «Газорозподільчі мережі України» від 25.03.2020, № 58002.1.2-ТУп-96, реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01:6744-8965-1698-2360;

- КП «Чернівціводоканал» від 15.08.2023, № 02/2/219, реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01:2199-8415-0043-1518;

- МКП «Міськсвітло» від 08.08, № 84, реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01:1392-5334-8578-2800;

- Чернівецького міськШЕП від 01.11.2023, №107, реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01:6513-8510-4643-0207;

- ПП «Травіс-Буд» (диспетчеризація ліфтів) від 10.10.2023, реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01:9789-5930-4589-4853;

-ТОВ «МТКНЕТ» (влаштування телекомунікаційних мереж) від 06.10.2023, № 5, реєстраційний номер в ЄДЕССБ  TU01:9789-5930-4589-4853.

Додатково Замовником надано:

- витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 31.10.2019, № 187018195;

 - витяг з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 08.02.2019, номер НВ-7303020582019 (кадастровий номер земельної ділянки 7310136300:18:001:0056).

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2. Сукупний показник - СС3.

Експертизу проекту виконано відповідно до чинного законодавства України.

Технічний звіт про виконання інженерно-геологічних вишукувань виконаний в 2021 році Чернівецькою філією ПАТ «Геотехнічний інститут» по замовленню 7898-1. Сейсмічність ділянки будівництва 6 балів.

Коригуванням 1 черги будівництва об’єкту передбачається: виділення пускових комплексів та зміна поверховості блоків 1,2,3,4 на десять поверхів.

Генплан

Ділянка, на якій передбачено розмістити багатоквартирні житлові будинки з підземними паркінгами та об’єктами соцкультпобуту, неправильної форми в плані і розташована на бульварі Буковинського віча, 1, в південно-східній частині міста Чернівці. Рельєф ділянки складний зі стрімким ухилом, загальний перепад висот на ділянці складає 14 м.

Проектом передбачається влаштування покриття дорожньою плиткою. Вільна від забудови і покриття територія озеленюється посівом трав та посадкою дерев.

Передбачена гостьова стоянка для автомобілів, майданчик для сміттєзбірників, дитячий та спортивний майданчики, майданчики для відпочинку дорослого населення. Передбачається освітлення території.

Відведення поверхневих вод здійснюється спланованими поверхнями вздовж бордюрів з подальшим відведенням в зливову каналізацію.

Експлуатована покрівля підземного паркінгу (стилобату) використовується під благоустрій території.

За умовну відмітку 0.000 прийнятий рівень підлоги першого поверху будівель, що відповідають абсолютній відмітці по генплану: блок 1 -  247, блоки 2,3,4 - 246.

Архітектурні та конструктивні рішення

І черга будівництва передбачає два пускових комплекси:

- перший пусковий комплекс - блоки 1,2,3, залізобетонні конструкції паркінгу;

- другий пусковий комплекс – блок 4, паркінг.

Запроектований об’єм складається з чотирьох  однопід’їздних блок-секцій, що мають автономну конструктивну схему та відокремлені деформаційно-температурними швами.

Блоки 1,2,3,4 – десятиповерхові житлові будинки. В складі будинків запроектовані підземні паркінги. В підвальних поверхах передбачено: вбудований паркінг, комори, електрощитові, водомірні вузли.

В блоках 1,2 на першому поверсі запроектовані громадські приміщення. З другого по десятий поверх запроектовані квартири.

В блоках 3,4 з першого по десятий поверхи запроектовані квартири. Висота всіх поверхів, окрім цокольного, становить 3,15 м.

Висота приміщень громадського призначенння становить  3,0 м від підлоги до стелі.

Сходові марші розташовані всередині будинку біля зовнішньої стіни. Кількість підйомів в одному сходовому марші відповідає вимогам п.2.12 ДБН В.2.2-15-2019 - не менше трьох і не більше 18. Сходові клітки - двомаршові з шириною сходинок не менше - 1,35 м.

Вхідні групи блок-секцій передбачені з рівня поверхні землі.

Конструктивна схема будівель - каркасна. Каркас утворений із залізобетонних вертикальних елементів (пілонів, колон, діафрагм), які жорстко зв'язані між собою залізобетонним перекриттям.

Конструктивна схема прибудованої частини підземного паркінга - каркасна. Каркас утворений із вертикальних пілонів, стін та перекриття. Всі елементи каркасу монолітні залізобетонні.

Фундаменти блоку 1 – палеві. Розмішення паль передбачається кущами, що зав’язані у верхній частині ростверком. З’єднання паль з ростверком шарнірне. Палі - буронабивні  діаметром 600 мм, довжиною 11,0 та 14,0 м. Бетон класу С16/20, ХС2, ХF1 згідно з ДСТУ 9208:2022, арматура класу А500С, А240С згідно з ДСТУ 3760:2019. Ростверки передбачені з бетону класу С16/20, ХС2, ХF1 згідно з ДСТУ 9208:2022 і арматури класу А500С, А240С згідно з ДСТУ 3760:2019. В межах контакту з грунтом передбачається вертикальна гідроізоляція, методом обмазки гарячим бітумом за два рази. Горизонтальна гідроізоляція передбачається із цементного розчину 1:2. Категорія відповідальності конструкцій – А.

Фундаменти блоків 2,3,4 – монолітна залізобетонна фундаментна плита. В прибудованому паркінгу фундаменти - стовпчасті, частково стрічкові монолітні залізобетонні. Бетон класу С16/20, ХС2, ХF1 згідно з ДСТУ 9208:2022, арматура класу А500С, А240С згідно з ДСТУ 3760:2019. В межах контакту стін з грунтом та фундаментом передбачено вертикальну гідроізоляцію, методом обмазки гарячим бітумом за два рази. Горизонтальну гідроізоляцію передбачено із цементного розчину 1:2. Категорія відповідальності конструкцій – А.

Фундаментні стіни - залізобетонні монолітні. Бетон конструкцій класу С16/20, ХС2, ХF1 згідно з ДСТУ 9208:2022, арматура класу А240С та А500C згідно з ДСТУ 3760:2019. Категорія відповідальності конструкцій – А.

Колони, балки, пілони, діафрагми – монолітні залізобетонні, бетон класу С16/20, ХС1, ХF1 згідно з ДСТУ 9208:2022, арматура класу А500C згідно з ДСТУ 3760:2019. Колони в межах СПП ПРУ - монолітні залізобетонні, бетон класу С20/25, ХС2, ХF1 згідно з ДСТУ 9208:2022, арматура класу А500C згідно з ДСТУ 3760:2019. Категорія відповідальності конструкцій – А.

Перекриття – монолітне залізобетонне товщиною 200 мм, бетон С20/25, ХС2, ХF1 - для конструкцій нижче відмітки ±0.000; бетон С16/20, ХС1, ХF1 - для конструкцій вище відмітки ±0.000 згідно з ДСТУ 9208:2022. Арматура класу А240С та А500C згідно з ДСТУ 3760:2019. Категорія відповідальності конструкцій – А.

Стіни - керамічний камінь марки КР-2,12НФ-М75-1260-F15 згідно з ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 на складному вапняно - цементно-пісковому розчині марки М50 згідно з ДСТУ Б.В.2.7-23-95. Категорія відповідальності конструкцій - В.

Внутрішні сходи - монолітні залізобетонні, бетон конструкцій класу С16/20, ХС1, ХF1 згідно з ДСТУ 9208:2022, арматура класу А240С та А500C згідно з ДСТУ 3760:2019. Категорія відповідальності конструкцій – А.

Зовнішні сходи, та пандуси, рампи – монолітні залізобетонні. Бетон конструкцій класу С16/20, ХС2, ХF1 згідно з ДСТУ 9208:2022, арматура класу А240 С та А500C згідно з ДСТУ 3760:2019. Категорія відповідальності конструкцій - В.

Перегородки – керамічний камінь марки КР-2,12НФ-М50-1260-F15 згідно з ДСТУ Б.В.2.7- 61:2008 на складному вапняно - цементно-пісковому розчині марки М50 згідно з ДСТУ Б.В.2.7-23-95. Категорія відповідальності конструкцій - В.

Перемички стін товщиною 250 мм, а також перегородок в яких довжина прорізу більша ніж 1300 мм - монолітні залізобетонні,бетон класу С16/20, ХС1, ХF1 згідно з ДСТУ 9208:2022, арматура класу А240С та А500C згідно з ДСТУ3760:2019.  Перемички перегородок у яких довжина прорізу менша ніж 1300 мм - рядові товщиною 50 мм. Категорія відповідальності конструкцій - В.

Над основними евакуаційними виходами та проходами категорія відповідальності конструкцій перемичок- Б.

Дах - суміщений. Покриття - ПВХ мембрана . Категорія відповідальності конструкцій - Б.

Експлуатаційна безпека, створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю, інженерне забезпечення об’єкту

Проектом враховані вимоги ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» щодо доступності для маломобільних груп населення.

Вхід на територію обладнаний доступними елементами інформації про об'єкт. Транспортні проїзди на ділянці і пішохідні дороги на шляху до об'єкту не об'єднані.

Ширина пішохідних шляхів становить не менше 1,8 м. Повздовжній ухил усіх пішохідних шляхів не перевищує 5%. Покриття пішохідних шляхів рівне, що не перешкоджає пересуванню на кріслах колісних та милицях, товщина швів між елементами покриття не більше 0,015м. Площадки перед входами у будівлю мають поперечний ухил 2%. Вхідні двері запроектовані без порогів. 

На всіх шляхах руху передбачається система засобів орієнтації та інформаційної підтримки, а саме тактильні та візуальні елементи доступності, аудіо-покажчики.

Вхідна площадка при вході має навіс із водовідводом і влаштуванням антикригових електричних кабельних систем згідно з ДСТУ- Н Б В.2.5-78. Поверхня покриття вхідної площадки передбачається з твердого матеріалу, що не допускає ковзання при намоканні.

Планувальні рішення по генплану забезпечують безперешкодне пересування маломобільних груп населення шляхом пониження бордюрів та влаштування пандусів. На тимчасовій стоянці для автомобілів передбачені місця для МГН.

Біля кнопок у ліфті передбачено дублювання інформації в тактильному вигляді та шрифтом Брайля.

Водопостачання - від існуючої міської мережі. Каналізація - в існуючу каналізаційну мережу міста. Газопостачання – вихідна лінія низького тиску ГРП 54 в районі вулиці Шухевича. Опалення - індивідуальне (від газових двоконтурних котлів). Електропостачання – джерело електропостачання  ПС 110/10 кВ «Червоноармійська», Т-1 та Т-2. Телефонізація, телебачення - від існуючих міських мереж. Радіофікація - від існуючої фідерної лінії.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

В складі проекту розроблені матеріали ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2021, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Джерелами впливу на атмосферне повітря проектованого об’єкту будуть:

- викиди в атмосферне повітря забруднюючих речовин, при роботі газових котлів та від вентиляції паркінгу (підземний паркінг на 80 м/місць (4 з них для електромобілів).

Утворювані викиди забруднюючих речовин, які будуть надходити в атмосферне повітря під час зазначених процесів не чинитимуть негативного впливу на оточуюче природне середовище. Ступінь забруднення атмосфери забруднюючими речовинами, відповідає вимогам діючих санітарних норм і дозволяє зробити висновок, що ці викиди не впливатимуть на стан навколишнього повітряного середовища в районі його розташування.

Житлові будинки забезпечені централізованим господарсько-питним водопостачанням, та господарсько-побутовою каналізацією. Приміщення паркінгу додатково забезпечені протипожежним водопроводом від міських мереж водопостачання. Каналізаційні стоки скидаються у міську мережу каналізації.

Негативного впливу на поверхневі водойми та підземні ґрунтові води проектований об’єкт не спричинятиме.

При експлуатації проектованого об’єкту будуть утворюватися відходи життєдіяльності (змішані побутові відходи), які тимчасово зберігатимуться в контейнерах, на спеціально відведеному майданчику. Згідно заключеного договору вивозяться на полігон ТПВ. Вплив об’єкту проектування на грунти – екологічно допустимий.

Джерелами потенційного впливу планованої діяльності на навколишнє середовище при будівництві будуть викиди вихлопних газів від авто та спецтехніки, утворення пилу під час переміщення грунтів та пилячих будівельних матеріалів, процеси зварювання та різання. Дані викиди є мінімальні і незначні, і не будуть вносити суттєвого внеску в стан забруднення атмосфери та негативно впливати на стан атмосферного середовища в районі проектованої діяльності. Після завершення робіт дія даних джерел припиниться.

Будівельне сміття періодично, буде вивозитись у місця відведені комунальними службами міста. 

Вплив об'єкта проектування на різні види середовищ, в період будівництва, носить тимчасовий характер.

Враховуючи ступінь впливу на кожний компонент навколишнього середовища, заходи по запобіганню та зменшенню шкідливого впливу, дозволяє зробити висновок про екологічну прийнятність проектних рішень.

Пожежна безпека

Ступінь вогнестійкості будівель ІІ.

Будівлі забезпечені проїздом для пожежної машини з повздовжньої сторони будинку. Ширина основних проїздів та проходів прийнята згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». При розміщення житлових будинків враховані протипожежні та санітарні відстані до існуючих будівель та споруд.

Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля і доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників у кожне приміщення проектованого об’єкту. Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогам нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, внутрішній протипожежний водопровід, автоматичну систему протидимного захисту, автоматичну систему пожежогасіння.

Енергоефективність

В проектній документації розділ «Енергоефективність» розроблений згідно з рекомендаціями  ДСТУ Б А.2.2-8:2010 «Проектування. Розділ "Енергоефективність" у складі проектної документації об'єктів».

Проектом передбачено утеплення зовнішніх огороджуючих конструкцій згідно вимог ДБН В.2.6-31:2021.

Прийняті конструктивні рішення щодо систем теплоізоляції зовнішніх стін, суміщеного покриття, перекриття над технічними приміщеннями при умові дотримання вимог та рекомендацій даного проекту, чинних норм та стандартів, на які посилається проект, а також інструкцій виробників матеріалів забезпечують виконання умов ДБН В 2.6-31:2021 для зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі. Заповнення отворів передбачається металопластиковими вікнами з ефективними склопакетами.

Система опалення, розроблена в проекті, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря. Передбачено утеплення трубопроводів, які проходять через неопалювальні об’єми.

Виконано розрахунки теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі: приведенного опору теплопередачі, теплостійкості, повітропроникності, аналіз тепловологісного режиму конструкції стіни, розраховано енергетичну потребу на опалення, охолодження та гаряче водопостачання, згідно вказівок ДБН В.2.6-31:2021 за  ДСТУ 9190:2022. Відповідно до встановленого обладнання визначено питоме енергоспоживання при опаленні та охолодженні, що не перевищує значення мінімального показника для даного типу будівлі, визначеного в наказі Міністерства розвитку громад та територій України № 260 від 27.10.2020 року «Про затвердження Мінімальних вимог до енергетичної ефективності будівель».

Термін ефективної експлуатації теплоізоляційної оболонки будівлі та її елементів, згідно до ДСТУ 9191:2022, для фасадної системи теплоізоляції та покриттів складає 25 років, для теплоізоляції цоколя та заглиблених конструкцій - 50 років. Всі проектовані теплоізоляційні  матеріали та кріпильні елементи, відповідно до вказівок проекту, відповідають заявленому терміну експлуатації.

За критеріями «Методики визначення енергетичної ефективності будівель» (наказ № 169 від 11.07.2018), клас енергоефективності будівлі становить «С», що задовольняє вимоги ДБН В.2.6-31:2021 та завдання на проектування в частині вимог щодо енергоефективності даної будівлі.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту населення

На об’єкті передбачено влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ групи П-1 (коефіцієнт захисту 1000, надлишковий тиск 100 кПА) місткістю 915 чоловік.

В СПП передбачено влаштування пункту керування (п.7.2.2.2 ДБН В.2.2-5:2023) згідно п 7.2.2.2., 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 у складi ПРУ передбачено:

- приміщення для розташування переховуваних осіб (основнi);

- санiтарного вузла;

- вентиляційної.

В проектній документації кресленнями АР визначено, що з споруди подвійного призначення є можливість провести евакуацію людей по двох розосереджених шляхах евакуації.

Згідно п.7.5.3.4 дверні прорізи входів до ПРУ заповнюються захисними дверима з негорючих матеріалів, які мають несучу здатність (у т.ч. поворотних механізмів та конструкції замка) для утримання навантаження від надлишкового тиску вибухової хвилі що відповідає захисним властивостям ПРУ або СПП із захисними властивостями ПРУ.

Відмічається, що проектна документація за проектом «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з підземними паркінгами та об’єктами соцкультпобуту (клубні приміщення, магазини, громадське харчування (кварталу), дитячий дошкільний заклад короткострокового перебування дітей на 28 місць) за адресою бульвар Буковинського Віча, 1 в місті Чернівці» І черга (коригування) розроблена згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення та інженерного забезпечення, санітарного благополуччя населення, екології, архітектури, пожежної безпеки, енергозбереження, інженерно-технічних заходів цивільного захисту населення.