Проєкт “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Об'їзній, 35 (за генпланом) у с. Крихівці". розроблений ФОП Масляк Дмитро Миколайович на замовлення ПП «Колегія». Адреса генпроектувальника: м. Івано-Франківськ, вул. Єфремова 5/2. Головний ахітектор проєкту Масляк Дмитро Миколайович, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 001554 від 29.04.2013 р.; напрямок архітектурне об’ємне проектування.

Проєкт розроблений на підставі:

-Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Договору оренди землельної ділянки (кадастр. номер 2610192001:25:001:0152).

- Технічних умов на приєднання до інженерних мереж, наданих експлуатуючими організаціями.

- Топогеодезичних та інженерно-геологічних вишукувань.

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2144-5802-3673-9661 (Редакція №3) затверджених наказом департаменту містобудування та архітектури Івано-Франківської міської ради від 30.09.2024 № 47;

      Стадії проектування - П.

      Клас наслідків (відповідальності) – СС2 (середні наслідки).

Ступінь вогнестійкості - ІІ;

Ступінь довговічності будинку - II,

Категорія відповідальності конструкцій - Б.

Термін експлуатації будинку -100 років.

Будівництво виконується в одну чергу

Коротка характеристика

Район характеризується наступними кліматичними умовами:

- кліматичний район - ІІІА;

- характеристичне значення маси снігового покрову на 1 м горизонтальної поверхні згідно п. 8 ДБН В.12-2:2006 "Навантаження і Впливи" для 5-го району – 1410 Па (141 кг/м );

- характеристичне значення тиску вітру на 1 м згідно п. 9 ДБН В.12-2:2006 "Навантаження і впливи" для 1-го району - 500 Па (50 кг/м );

- сейсмічне навантаження району будівництва - 6 балів ;

- Температура найхолоднішої 5-ти денки - мінус 22 С.

Навантаження на перекриття прийнято згідно ДБН В.12-2:2006 "Навантаження впливи":

-Коридори, балкони (характеристичне значення) - 4.0 кПа

-Офісні, побутові, санвузли (характеристичне значення) - 2.0 кПа

-Сходи та сходові клітки (характеристичне значення) – 3.0 кПа

-Житлові приміщення (характеристичне значення) – 1.5 кПа

-Торгові зали (характеристичне значення) - 4.0 кПа

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівлі - з несучими повздовжніми зовнішніми несучими стінами з кладки з цегли. Просторова жорсткість забезпечується диском  залізобетонного перекриттям та цегляними стінами.

За відмітку +0,000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху,що відповідає абсолютній відмітці 260,05.

Фундаменти будинку - монолітні залізобетонні ростверки з бетону класу С20/25 (В25), арматура класу А500С на забивних палях С110.30-9у.

За основу пальових фундаментів прийнято глина тверда, аргілітоподібна косошарувата, сіра, зеленувато-сіра . Розрахункова несуча здатність палі становить 60,0тс.

Для остаточного визначення несучої здатності паль виконується статичне випробування паль.

Відхилення голів паль від їх проектного розміщення в плані не повинно перевищувати: поперек осі ряду паль-6,0см; вздовж осі ряду паль-9,0см; по вертикалі не більше 5,0см.

До приймання пальового поля не дозволяється демонтаж палезабивного пристрою і зрубу голів паль.

Зворотню засипку пазух фундаментів виконувати місцевим талим грунтом з пошаровим ущільненням шарами 150-200 до отримання щільності р=1,65 т/м.

Монолітні залізобетонні колони і ригелі цокольного поверху - з бетону класу С20/25 (В25), робоча арматура класу А400С. Проектом передбачено армування ростверків зварними каркасами та сітками, які виготовляються беспосередньо на будмайданчику. Допускається виконання в’язаних сіток.

Бетонна підготовка з бетону класу С8/10, товщиною 100мм.

Бетонні блоки стін 1-го поверху прийняті по ДСТУ EN 15037-2:2019 з важкого бетону класу С8/10 по міцності на стиск. Блоки вкладаються на цементному розчині М100 з ретельним заповненням швів. Вертикальні шви між торцями суміжних блоків

Заповнюються бетоном класу С12/15. При монтажі стінових блоків забезпечується  перев’язка вертикальних швів не менше 300 мм. Монолітні ділянки між блоками та ділянки стін 1-го поверху виконуються з монолітного бетону класу С12/15.

Горизонтальна гідроізоляція на відм. -0,100;-1,300; виконується з шару цементного розчину М100 з добавкою "Пенетрон-Адмікс" (ТУ 5745-001-5517185-2003) в кількості 1% від маси цементу. Бокові поверхні зовнішніх стін 1-го поверху, які контактують з грунтом, захищаються вертикальною обмазочною гідроізоляцією з двох шарів бітумної мастики по грунтовці.

Зворотню засипку за стіни виконується м'яким глинистим грунтом шарами 200...300мм з старанним їх трамбуванням у відповідності до вимог ДСТУ-Н Б В.1-28:2013 і тільки після влаштування перекриття над 1-м поверхом.

Навколо будинку виконується бетонне вимощення товщиною 100мм по щебеневій підготовці товщиною 150 мм.

Після прокладання труб комунікацій, отвори в стінах герметизуються у відповідності до „Типових деталей ущільнення вводів інженерних мереж в цивільні будівлі”.

Зовнішні та внутрішні несучі стіни (товщиною 510мм,640мм) запроектовано із повнотілої керамічної цегли марки М125 на цементно-піщаному розчині М50. Керамічна повнотіла цегла КРПв-1НФ-М 125(100)-1650-F-25-1 по ДСТУ БВ.2.7- 61-2008. Цегляна кладка має значення характеристичної міцності на вигин по неперев'язаних швах (нормальне зчеплення) fxk1=120кПА.

Перегородки (товщиною 120мм) запроєктовано із пустотілої керамічної цегли М100 на цементно-піщаному розчині М50. Керамічна порожниста цегла КРПр-1НФ-М 75-1480-F-15-1 по ДСТУ БВ.2.7-61-2008 товщиною 120мм. Границя міцності кладки при згині відповідає fxk1=60кПА.

В стінах для анкерування перегородок, в місцях їх примикання до стін, передбачені випуски цегли на довжину130мм через 2 ряди кладки. В процесі кладки закладаються закладні деталі для кріплення дверей, огорожі.

Простінки зовнішніх стін і ділянки внутрішніх стін, виділені на плані штрихуванням, армуються сіткою 50х50 з арматури Ø 3Вр.1: 2-3 пов. - через 2 ряди кладки; 4-5 пов. - через 3 ряди кладки; 6-10 пов. - через 4 ряди кладки.

Ділянки стін в місцях проходження більше трьох вентиляційних каналів поруч армуються на всю висоту сіткою з арматури Ø 4Вр.1 через чотири ряди кладки.  Вентиляційні та димові канали в стінах викладаються лише з повнотілої відбірної цегли. Внутрішні поверхні вентиляційних каналів затираються розчином.

Мурування стін наступного поверху допускається лише після монтування несучих конструкцій і перекриття нижнього поверху, анкерування плит в стінах і замонолічування швів між плитами перекриття.

Перемички - збірні залізобетонні по с. 1.038.1-1, в.1.

Плити перекриття - збірні залізобетонні. В рівні перекриття плит поповерхово виконується антисейсмічний пояс. В антисейсмічному поясі 10-го поверху влаштовуються каркаси для для підсилення фронтонів.

Сходи зовнішні - монолітні залізобетонні. Сходова клітка - збірна залізобетонна, класу СК-1.

Заповнення дверних прорізів передбачено по ДСТУ Б.В.2.6-99:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 30, та протипожежні по ДСТУ Б.В.2.6-77:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 60.

Заповнення віконних прорізів передбачено металопластиковими вікнами індивідуального виробництва з подвійними склопакетами по ДСТУ Б.В.2.6-15-2011.

Дах - плоский, покрівля - дрібнозернистий щебінь по утеплювачу (екструдований пінополістирол) і цементно-піщаній стяжці.

Підлоги - керамічна плитка, паркетна дошка. Внутрішнє опорядження приміщень - високоякісна штукатурка, емульсійне пофарбування, вапняна побілка, облицювання плиткою.

Зовнішнє оздоблення будинку - високоякісна штукатурка, емульсійне пофарбування

по утеплювачу (теплоізоляційних плит із пінополістиролу товщиною 180)

Генеральний план

Земельна ділянка, площею 8,1262га, на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, розташована на вул. Об'їзній, 35 (за генпланом) у с.Крихівці, Івано-Франківського району, Івано-Франківської області. Рельєф ділянки рівнинний.

Під’їзд до ділянки передбачено з вул. Об'їзної.

Проєктом передбачено можливість кругового об’їзду пожежних автомобілів.

Проєктними рішеннями передбачено будівництво 10-ти поверхового багатоквартирного житлового будинку №35 (за ГП) з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення.

Проєктом передбачено влаштування відкритих автостоянок для тимчасового та постійного зберігання автомобілів (у т.ч. з місцями для автомобілів МГН) вздовж проїздів, майданчика для тимчасової стоянки велосипедів, дитячого майданчика, майданчика для відпочинку дорослих, спортивного майданчика, майданчика для підземних сміттєзбірних контейнерів. Паркомісця (у т.ч. для автомобілів МГН) з точками зарядки електромобілів,  також передбачені в межах нормативної доступності, в існуючих паркінгах.

Покриття проїздів виконано з асфальтобетону, тротуарів та доріжок – з декоративної плитки ФЕМ, майданчиків - спецсуміш, бетонне покриття. На вільній від забудови та покриття території передбачено озеленення, шляхом посадки декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями: в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру; забезпечено нормативну ширину шляхів руху та нормативний нахил пандусів.

Водовідведення від будівель, споруд та з території вирішено  відкритим способом (у понижені місця рельєфу) та закритим способом (в дощоприймальні решітки з подальшим скиданням в мережу дощової каналізації).

Архітектурно-будівельні рішення.

Житловий будинок – десятиповерховий, складної конфігурації в плані.

На 1 поверсі запроєктовано громадські приміщення з санвузлами, вхідні вузли житлової частини.

На 2-10 – поверхах запроєктовано сходові клітки, ліфти, коридори, квартири з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення.

У будинку запроєктовано 72 квартири найбільш поширеного типу: одно та дво-кімнатні з середньою загальною площею. Квартири покращеного планування.

Висота приміщень 1-го поверху - 3,60м, житлових приміщень - 2,5м.

Зв'язок між поверхами передбачено сходовими клітками типу СК1 та пасажирськими ліфтами.

Вхід до житлової частини ізольований від входів для відвідувачів приміщень громадського призначення.

Заходи з питань забезпечення безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму.

За результатами розгляду  повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно до нормативних актів у частині забезпечення  безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму .

Розділом проекту по безпеці експлуатації об’єкту передбачено забезпечення вимог: ДБН В.1.2-9:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації», ДБН В.1.2-10:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму та вібрації», «Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників” та інші, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму; надійність; забезпечення зручного розташування обладнання при експлуатації даного об’єкту.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

Для забезпечення потреб мало мобільних груп населення проєктом передбачено наступні заходи: вхідні групи передбачено на рівні позначки вимощення з влаштуванням твердого покриття та обладнанням засобами водовідведення і антикриговими системами; дверні блоки нормативної ширини та без порогів; входи захищені від атмосферних опадів; доступ на всі поверхи за допомогою ліфтів; житлові кімнати, кухні та загально будинкові сходи мають природне освітлення; система засобів інформації в приміщеннях, вхідних вузлах і на маршрутах руху, включаючи технічні засоби сповіщення, візуальні зображення, чіткі кольорові знаки, тактильні поверхні та знаки.

Енергозбереження та енергоефективність

Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Стіни – з цегли керамічної товщиною 510 мм з влаштуванням шару утеплювача з виробів з пінополістиролу 180 мм.

Перекриття над проїздом передбачено влаштування шару утеплення із пінополістирольних екструзійних плит товщиною 180 мм.

Суміщене покриття запроєктоване на плитах покриття залізобетонних товщиною 200 мм з утепленням покриття передбачено виробами із ЕППС товщиною 300 мм.

Конструкція стін, що контактують з ґрунтом, підлога по грунту утеплюється плитами екструдованими 50 мм.

Світлопрозорі конструкції виконані з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі (4i-14Ar-4-14Ar-4i).

Передбачено влаштування тамбурів та влаштування дверей з пристроями для самозачинення при вході у будівлю.

Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.

Система опалення житлових квартир передбачена від індивідуальних газових двоконтурних котлів із закритою камерою згорання потужністю Q=24 кВт кожен.

Опалення громадських приміщень здійснюється за допомогою електричної енергії - нагрів електричними водонагрівачами. В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори конвективного типу "Kermy" з нижнім та боковим підключенням, в санвузлах і у ваннах - рушникосушки. Випуск повітря здійснюється через повітровипускні крани передбачені конструкцією нагрівального приладу. Для досягнення потрібної температури на радіаторах та рушникосушках встановлені термостатичні головки в поєднанні з термостатичним клапаном.

Вентиляція приміщень запроектована припливно-витяжна з природним спонуканням. Вентиляція житлових приміщень - природня. Вентиляція вбудованих приміщень з природним та механічним спонуканням.

Гаряче водопостачання квартир передбачається від газових котлів. Для громадських приміщень встановлюються електробойлери. Трубопроводи холодної води прокладаються в теплоізоляції матеріалом фірми «THERMAFLEX» товщиною 9 мм. Трубопроводи гарячої води прокладаються в теплоізоляції матеріалом фірми «THERMAFLEX» товщиною 13 мм.

Система освітлення місць загального користування представлена світильниками з світлодіодними та лампами розжарювання. Керування системою освітлення в ручному режимі. Облік споживання відбувається за показниками існуючих вузлів обліку квартир та загальним обліком електричної енергії.

Світильники рекомендовано застосовувати компактні люмінесцентні лампи або LED лампи.

Передбачений облік енергоресурсів загальнобудинкові. поквартирно встановлені лічильники та для громадських приміщень окремо.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень визначено клас енергоефективності – не нижче «С».

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Відповідно до вимог статті 32. Кодексу цивільного захисту України, на підставі п. 5.5 ДБН В.2.2.5:2023, об'єкт забезпечується захисною спорудою подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ групи П-5 місткістю 2870 осіб, площею 1722.9 м.кв. (акт обстеження готовності до використання за призначенням ЗСЦЗ № 1 від 25.08.2025 р.), яка розташована в радіусі пішохідної доступності населення 200 м, за адресою: вул. Приозерна 34, м. Івано-Франківськ. ЗС ЦЗ Належить ПП " Колегія" ,про що зазначено в акті обстеження готовності до використання за призначенням ЗС ЦЗ (акт в додатках розділу ІТЗ ЦЗ).

Пожежна і техногенна безпека

Проектні рішення по системах протипожежного захисту (СПЗ), які викладені у даному проекті, розроблені згідно основних ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту», які встановлюють вимоги до обладнання об’єктів СПЗ під час їх будівництва, реконструкції, технічного переоснащення, капітального ремонту, зміни категорій приміщень і будинків за вибухопожежною і пожежною небезпекою.

Система пожежної сигналізації (СПС)

Система пожежної сигналізації призначена для цілодобового протипожежного контролю стану об'єкту та видачі тривожних сповіщень про пожежу.

Для електричного живлення компонентів системи, приймання та оброблення інформації від пожежних сповіщувачів, формування і передавання на інші виконавчі пристрої сигналів про виявлення ознак горіння прийнято прилад приймально-контрольний пожежний (ППКП):

- ППКП "Tiras PRIME A".

В ролі технічних засобів виявлення пожежі в приміщеннях, що захищаються, прийнято пожежні сповіщувачі:

- сповіщувач пожежний димовий DETECTO SMK100/110;

- сповіщувач пожежний ручний DETECTO MNL100/110.

Для роботи пожежних сповіщувачів прийнято кабель:

- КОВВнг 2х2х0,8.

Система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей (СО)

Система оповіщення про пожежу призначена для оповіщення персоналу про необхідність евакуації в разі спрацювання пожежної сигналізації. Система оповіщення про пожежу вмикається автоматично від сигналу про пожежу, який формується системою пожежної сигналізації.

Оповіщення здійснюється подачею звукових та світлових сигналів сигналів.

Систему оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей влаштувати в усій будівлі.

Керування СО передбачається за допомогою ППКП:

- ППКП "Tiras PRIME A".

В ролі резервного джерела енергозабезпечення прийнято:

- акумуляторна батарея 12V/-7Ah.

Передача звукових, світлових сигналів оповіщення про пожежу

В ролі технічних засобів сповіщення про пожежу в приміщеннях, що захищаються, прийнято пожежні оповіщувачі:

- оповіщувач світло-звуковий ОСЗ "Джміль-1";

- оповіщувач світло-звуковий ОС-3 "Вихід".

Для роботи пожежних сповіщувачів прийнято кабель:

- NHXH FE180/E30 2х1,5.

Система протидимного захисту (СПДЗ)

Приміщення головного корпусу обладнуються системою протидимного захисту СПДЗ згідно рекомендацій ДБН В.2.5-56:2014, ДСТУ-Н CEN/TR 12101-4:2016, ДСТУ-Н CEN/TR 12101-6:2016 та інших нормативних документів.

Системи димовидалення з механічним спонуканням передбачені:

- системи димовидалення евакуаційних коридорів 2-го поверху (№№7 та 35 за експл.), ДК1,2;

- систем підпору повітря шахти ліфту ЛТПП та його тамбур-шлюзу, П1.

Для систем димовидалення передбачено встановлення дахвих вентиляторів димовидалення на вимуруваних (литих) основах під вентилятори, які влаштовується над шахтами димовидалення; влаштування шахт димовидалення та димопроводів з клапанами димовидалення змонтованими у них.

Для систем підпору передбачено встановлення осьового вентилятору підпору на даху, влаштування шахти підпору з клапаном підпору повітря.

Контроль і стан роботи СПДЗ здійснюється з приміщення охорони з цілодобовим перебуванням чергового персоналу.

СПДЗ запроектована для роботи у трьох режимах - автоматичному та дистанційному, місцевому (кнопок ручного пуску димовидалення, які передбачається встановити біля виходів).

Підключення живлення складових СПДЗ виконати кабелем вогнестійким (N)HXH FE 180/E30, шлейфи кнопок ручного пуску димовидалення - кабелем вогнестійким JE-H(St)H FE180/E30. Опуски до кнопок ручного пуску димовидалення прокладати скрито в штробах або кабель-каналі.

Кабельні лінії сигналів керування між щитами автоматики системи протидимного захисту виконати кабелем вогнестійким JE-H(St)H FE180/E30.

Роботи виконувати згідно з вимогами ДБН.А.3.2-2-2009, ПУЕ.

Внутрішній протипожежний водопровід (ВПВ)

Витрати води ВПВ складають 1стр х 2.6 л/с (у відповідності з ДБН В.2.5-64:2012).

Для установки прийняті подвійні пожежні кран-комплект Ду50 мм з датчиками положення пожежного крану (довжина рукава L=20 м, dспр=15 мм (необхідний вільний тиск у пожежного крана Ду50 мм при довжині рукава L=20 м dспр=16 мм складає 10,0 м)). В кожній пожежній шафі передбачено два вогнегасника, а також датчиком відкриття дверцят.

Час роботи складає 2 години.

Для подачі води в мережу використовується існуючий водопровід.

Від кнопок та датчика положення пожежного кран-комплекту подаються звуковий та світловий сигнали в приміщення з постійною присутністю вартового.

Проектом передбачені патрубки зі з'єднувальними головками діаметром Ду=80мм в кількості - 2шт. для приєднання рукавів пожежних машин, які виводяться вище рівня землі.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання електроприймачі ВПВ, що захищають належить відносити до електроприймачів особливої групи І категорії згідно з ПУЕ, електропостачання яких забезпечується від двох незалежних джерел живлення, а також від додаткового третього незалежного взаєморезервного джерела живлення.

Система блискавкозахисту (БЗ)

Передбачено влаштування системи блискавкозахисту на базі обладнання ТзОВ "Лео Лайтмен Україна".

Клас системи блискавкозахисту (LPS), який необхідно передбачити для будівель: LPS ІІІ класу.

Система блискавкоприймачів

Для організації перехоплення удару блискавки запроектовано блискавкоприймачі. В ролі блискавкоприймачів прийнято:

1. Вертикальний провідник виведений до рівня 0,5, 1,0 м над рівнем елементу даху, який захищається.

2. Блискавкоприймальну сітку, яку формують провідники:

- дріт алюмінієвий ∅8 мм (W02/08).

Розміри комірки сітки (W) – в межах 15х15 м. Кріплення провідників на даху виконується за допомогою тримачів. Крок кріплення привідників тримачами - 1 м.

Система струмовідводів

Для організації відведення струму блискавки від блискавкоприймачів до системи уземлення запроектовано доземні провідники (струмовідводи). В ролі струмовідводів прийнято:

- дріт алюмінієвий ∅8 мм прокладений по фасадах будівлі. Відстань між струмовідводами в межах 15 м.

З'єднання провідників блискавкоприймальної сітки із струмовідводводами виконується за допомогою з'єднювачів.

Кріплення струмовідводів по фасадах будівлі виконується за допомогою тримачів. Крок кріплення струмовідводів тримачами - 1 м.

З метою обмеження доступу людей (дотику) до струмовідвідводів, нижні 3 м висоти струмовідводів прокласти в ізоляційній трубі. Ізоляційна труба кріпиться до фасаду за допомогою тримачів.

Система уземлення

Для організації відведення струму блискавки у землю та його розсіювання у землі запроектовано уземлення із використанням уземлюючих пристроїв. В ролі уземлюючих пристроїв прийнято:

- два комплекти заземлення різьбового D16 3 м: два стержні різьбових D16, з'єднувач Cant D16, муфта заземлення, наконечник D16: один вртикальний уземлювач;

- смуга сталева оцинкована 25х4 мм: горизонтальний провідник, що з'єднює між собою вертикальні уземлювачі.

Вертикальні уземлювачі мають бути встановлені верхнім краєм на глибині щонайменше 0,5 м і розподілені максимально рівномірно для зведення до мінімуму впливу електричної взаємодії у землі.

Від горизонтального провідника, що з'єднює між собою вертикальні уземлювачі, прокладена уземлююча полоса:

- смуга сталева оцинкована 25х4 мм. до місця контрольного з'єднання, де вона з'єднюється із струмовідводом.

Кріплення уземлюючої полоси до фасаду виконується за допомогою тримачів.

Уземлюючу полосу в місці переходу від земляного середовища до повітряного, обмотати стрічкою водоблокуючою по довжині 0,3 м:

- стрічка водоблокуюча.

З'єднання горизонтального провідника із уземлюючою полосою виконується за допомогою з'єднювачів.

На висоті 0,5-1 м над рівнем землі влаштувати контрольне з'єднання сттрумовідводу із уземлюючою полосою за допомогою з'єднювачів.

Для захисту, огляду та ревізії контрольного з'єднання дроту струмовідводу зі смугою заземлення контрольне з'єднання влаштувати в коробці фасадній:

- коробка фасадна.

Для запобігання корозії елементів уземлення, місця їх з'єднання слід заізолювати стрічкою водоблокуючою:

- стрічка водоблокуюча.

Основна рекомендація до системи земляного закінчення: опір уземлення повинен складати менше 10 Ом в будь-яку пору року.

Екологічна безпека та санітарне і епідеміологічне благополуччя населення

Проектом передбачено будівництво житлового кварталу, який складається з декількох житлових багатоквартирних будинків. Даний багатоквартирний житловий будинок запроектовані 10-ти поверхів і складаються з 3-ох житлових секцій.

Проектовані житлові будинки – цегляні будівлі, з зовнішніми і внутрішніми цегляними вертикальними несучими стінами. Висота приміщень до низу перекриття житлових поверхів становить 2,5м. Висота приміщення 1-го поверху 3,00м.

При проектуванні було максимально враховано функціональне призначення споруди. В будинках запроектовано 72 квартири найбільш поширеного типу: однокімнатних – 27 шт., двокімнатних – 45 шт., з середньою загальною площею. Квартири покращеного планування. При проектуванні квартир були взяті до уваги сучасні вимоги: збільшені кухні, санвузли, лоджії, просторі холи і непрохідні кімнати. Всі квартири ізольовані. Для доступу ММГН в житло та інші приміщення передбачені без сходинок та забезпечені ліфтами.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Аналіз впливу на атмосферне повітря по прийнятим рішенням дозволив визначити: - кількість проектованих стаціонарних джерел викидів з.р. в атмосферне повітря – 8; - загальна кількість з.р., що викидається джерелами – 1604,33 т/рік, у т.ч. нормовані – 3,7 т/рік.

Максимальні концентрації шкідливих речовин при функціонуванні проєктного об’єкту не перевищують гранично допустимих концентрацій забруднюючих речовин в атмосферному повітрі населених пунктів. Вплив допустимий.

Утворюються побутові відходи в кількості 163,92 т/рік.

Управління відходами здійснюється за договорами зі спеціалізованими підприємствами, що мають право управління даними видами відходів.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Інженерне забезпечення

Водопостачання та каналізація

Джерело холодного водопостачання житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення – раніше запроектований та збудований кільцевий внутрішньоквартальний водопровід мікрорайону ∅200мм. Місце врізки – в запроектованому водопровідному колодязі.

Ввід водопроводу на господарсько-питні потреби житлового будинку запроектовано поліетиленовим трубопроводом ПЕ100 SDR17 ∅110х6,6 мм., від зовнішньої водопровідної мережі у приміщення водомірного вузла.

У приміщенні водомірного вузла передбачено встановлення загальнобудинкового лічильника холодної води класу точності "С" (R≥160) DN40, з можливістю дистанційної передачі даних для житлової частини, загального лічильника холодної води класу точності "С" (R≥160) DN20, з можливістю дистанційної передачі даних для громадської частини, лічильників холодної води класу точності "С" (R≥160) DN15, з можливістю дистанційної передачі даних для поливу прибудинкової території.

Поквартирний облік холодної води здійснюється лічильниками холодної води DN15 класу точності "С" (R≥160) з можливістю дистанційної передачі даних, розміщеними на сходових клітках. Вузли обліку води на вводах в квартири розташовуються в комунікаційних шахтах поза межами житлових приміщень (в сходових клітках) з влаштуванням дверей, що відчиняються зі сторони сходових кліток та забезпечують доступ для обслуговування та проведення експлуатаційних робіт.

На внутрішній мережі водопроводу холодного водопостачання передбачено влаштування зовнішніх поливальних кранів ∅25 мм в нішах, які розташовуються в конструкції зовнішніх стін.

Влаштування поливальних кранів передбачено по периметру будівлі на відстані не більше 60-70м.

Гаряче водопостачання житлових квартир передбачене від газових двохконтурних котлів з закритою камерою згоряння, потужністю Q=24кВт, які розташовані у кухнях квартир.

Гаряче водопостачання вбудованих громадських приміщень передбачене від електричних водонагрівачів, запроектованих в приміщеннях санвузлів.

Магістральні трубопроводи холодного та гарячого водопостачання, стояки, а також підключення до сантехнічних приладів передбачаються з поліпропіленових труб та фітингів S3,2 (PN16) "Wavin Ekoplastik" Ø20х2,8, Ø25х3,5, Ø32х4,5, Ø40х5,6, Ø63х8,7, та прокладаються в комунікаційних нішах, конструкції підлоги та стін.

Ізоляція трубопроводів холодного та гарячого водопостачання, що прокладаються в нішах, конструкції підлоги та стін запроектована матеріалами із спіненого поліетилену ”K-FLEX”.

Для відведення господарсько-побутових стоків від споживачів, проектом передбачені самопливні мережі каналізації.

Господарсько-побутова каналізація від житлової, вбудованої громадської частини  запроектована окремими випусками з будівлі з підключенням до зовнішньої каналізаційної мережі.

Мережі внутрішньої господарсько-побутової каналізації запроектовані із пластмасових безнапірних каналізаційних труб фірми ”Wavin” Ø50мм., Ø100мм, Ø160мм, згідно ДСТУ Б.В.2.7-140:2007.

Для прийому виробничих стічних вод в приміщенні водомірного вузла запроектовано трап Ø100мм.

В проекті передбачено відвід конденсату від колективних димоходів. Нейтралізатори конденсату розташовуються під димоходами і під’єднуються до стояків господарсько-побутової каналізації.

Пластмасові трубопроводи, при проходженні їх через міжповерхові перекриття та стіни, прокладати у прохідних вогнезахисних гільзах, згідно ДБН В.1.1-7, та ущільнювати цементним розчином на всю товщину перекриття.

Для відведення дощових і талих вод проектом передбачені самопливні мережі дощової каналізації.

На покрівлі, терасах запроектовано влаштування водостічних воронок з електропідігрівом, потужністю 10-30 Вт.

Прокладання стояків дощової каналізації передбачено приховано в шахтах, виконаних з негорючих матеріалів.

Мережі дощової каналізації запроектовані із пластмасових напірних каналізаційних труб фірми ”Wavin” Ø160мм, згідно ДСТУ Б.В.2.7-140:2007.

Опалення та вентиляція

Опалення

Розділ опалення та вентиляції розроблений на основі архітектурно-будівельної частини проекту. Основні рішення опалення та вентиляції прийняті у відповідності з нормативними документами:

-   ДБН В.2.5-67:2013 “Опалення, вентиляція і кондиціонування”;

-   ДБН В.2.2-15:2019 "Житлові будинки. Основні положення";

-   ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 “Будівельна кліматологія”.

Кліматична характеристика району будівництва прийнята згідно з вимогами ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010:

-   температура зовнішнього повітря найбільш холодної п'ятиденки -20°С.;

-   температура зовнішнього повітря найгарячішої п'ятиденки +22°С;

-   тривалість опалювального періоду 179 доби.

Система опалення житлових квартир передбачена від індивідуальних газових двоконтурних котлів із закритою камерою згорання потужністю Q=24 кВт кожен. Котел через коаксіальний елемент під'єднують до колективної димохідної системи. Кут нахилу коаксіального елементу відносно горизонталі повинен складати 3°, що запобігатиме потраплянню конденсату в камеру згорання котла. Димохідна система забезпечує безпечне видалення димових газів через дах житлового будинку і одночасно забезпечує приплив повітря для роботи котлів.

Теплоносій - гаряча вода з параметрами Т1- Т2 = 75°С- 55°С.

В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори конвективного типу "Kermy" з нижнім та боковим підключенням, в санвузлах і у ваннах - рушникосушки. Випуск повітря здійснюється через повітровипускні крани передбачені конструкцією нагрівального приладу. Для досягнення потрібної температури на радіаторах та рушникосушках встановлені термостатичні головки в поєднанні з термостатичним клапаном.

Для можливості відключення та налаштування системи кожен радіатор обладнаний термостатичним клапаном на підвідному трубопроводі та вентилем для відключення радіатора на зворотньому трубопроводі.

Системи опалення передбачена горизонтальна двотрубна тупикова, з нижньою розводкою розподільчих трубопроводів.

Розвідні магістралі передбачені з поліпропіленових труб STABI PLUS фірми "WAVIN" , діаметри яких визначені згідно гідравлічного розрахунку. Магістральні трубопроводи теплоізолюються ізоляцією типу "K-Flex". В місцях проходу трубопроводів через стіни та перекриття влаштувати футляри.

Опалення технічних приміщень, сходових кліток та приміщень першого поверху запроектоване від електричних конвекторів "Neoclima Dolce". Нагрівальний прилад оснащений термостатом для встановлення та підтримки бажаної температури в приміщенні, ступінчастим регулятором споживаної потужності, захистом від перегріву та функцією захисту приміщення від заморожування (підтримання температури в приміщенні в межах +5...+7°С).

Для зниження/збільшення витрат тепла і захисту проходів від проникнення потоків холодного/гарячого повітря ззовні над входами в споруду передбачити встановлення горизонтальних повітряно-теплових завіс з електричними нагрівачами. Завіси укомплектувати датчиками температури для автоматичного підтримання заданої температури в приміщенні.

Вентиляція

Вентиляція передбачається механічна (примусова) і природна та відповідає нормам згідно призначення приміщень.

В житлових приміщеннях проектом передбачається влаштування припливно-витяжної системи вентиляції. Приплив повітря неорганізований через вікно з вбудованим провітрювачем, на лоджії наявний постійно відкритий отвір продуктивністю 100 м3/год. Витяжна система вентиляції запроектована через вентканали. Вентканали об'єднуються в вентблоки, які виводяться не нижче ніж 0,7 м вище рівня покрівлі. Вентканали розташовані в санвузлах та в кухнях. Витяг повітря з кухонь передбачений через витяжні решітки 2535-1 150х250. Витяг повітря з санвузлів передбачений вмонтованим у вентканали осьовим вентилятором Soler&Palau Silent-200, Soler&Palau Silent-100. Вентилятори комплектуються зворотнім клапаном. Питомі втрати тиску при русі повітря у збірній шахті під час роботи усіх приєднаних до неї місцевих вентиляторів не перевищують 0,65 Па/м. План та розгортку вентиляційних каналів та шахт дивись в архітектурно-будівельній частині проекту.

З приміщень електрощитової, вузла вводу, торгових залів передбачена природна витяжна вентиляція через вентканали, приплив повітря через вікна та двері. Витяжна вентиляція санвузлів здійснюється за допомогою витяжних побутових вентиляторів.

Електротехнічні рішення

Загальні дані

Проект розроблений на підставі:

-  креслень архітектурно-будівельної частини проекту;

-  технологічних завдань суміжних підрозділів;

-  завдання на проектування від замовника;

-  вимог чинних нормативних документів:

-  ДБН В.2.5-23-2025 «Проектування електроустановок житлових будинків та громадських будівель і споруд»

-  НПАОП 40.1-1.32 «Правила будови електроустановок. Електрообладнання спеціальних установок»

-  ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення»

-  ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту»

-  ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту»

-  ПУЕ Правила улаштування електроустановок (перше переглянуте, перероблене, доповнене та адаптоване до умов України видання, станом на 21.08.2017);

-  ДСТУ Б В.2.5-82:2016 Електробезпека в будівлях і спорудах. Вимоги до захисних заходів від ураження електричним струмом.

-  ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»

В даному розділі проекту розглянуті і вирішені питання електропостачання,  електрообладнання, електроосвітлення, заземлення проектованого будинку з громадськими приміщеннями.

Внутрішні мережі електропостачання житлового будинку

Проект електрообладнання житлових будинків  розроблений згідно з чинними ПУЕ-17,  ДБН В.2.5-23:2025.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання струмоприймачі  будівель    відносяться до  ІІ  категорії.

Проект внутрішнього електрообладнання розроблений на напругу 400/230В.

Схеми розподілу електроенергії, яка представлені однолінійними розрахунковими  схемами,  що відображені в графічній частині проекту,   передбачають електропостачання   будівель двома кабельними лініями.

Прийнята система загального освітлення усіх приміщень світлодіодними світильниками. Керування аварійним освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюється  автоматично (за допомогою фотоелемента) і передбачає  можливість  включення або відключення в будь – який час доби з ВРП житлових секцій, керування робочим освітленням коридорів та ліфтових холів виконується за допомогою датчиків руху.

Групові мережі електроосвітлення виконані мідним проводом, прокладених сховано під штукатуркою в ПВХ трубах.

Магістральні мережі виконані проводом марки ВВГнгд у ПВХ трубах, прокладених скрито в штрабах  стін.

Штепсельні розетки, що встановлені в квартирах, мають захисне   пристосування,  що автоматично закриває гнізда штепсельної розетки при витягнутій  вилці.

Кількість і розташування штепсельних розеток на кухні визначається плануванням кухні, розміщенням кухонного електроустаткування та електроприладів (узгоджується з Замовником під час монтажу).

В проекті передбачається мінімальна кількість штепсельних розеток кухні-2 штуки для підключення котла опалення приміщень, та датчика загазованості. Штепсельні розетки в житлових кімнатах повинні встановлюватись на висоті, зручній для приєднання до них електричних приладів та залежно від оформлення інтер'єру, але не вище 1м від рівня підлоги.

Вимикачі світильників загального освітлення установлюються на стіні з боку дверної ручки в колі фазного провідника на висоті від 0.8 до 1.7м від рівня підлоги.

Вимикачі світильників ванних кімнат та санвузлів установлюються за межами цих приміщень.

Поквартирний облік електроенергії здійснюється лічильниками, встановленими в шафах  обліку електроенергії ШОЕ, які розташовані в спеціально передбачених для цього нішах.

Всі лічильники електроенергії запроектовані  електронні з забезпеченням можливості їх підключення до системи АСКОЕ.

Протипожежні заходи

Пожежна електробезпека передбачається:

-  застосуванням електрообладнання і електропроводок згідно з вимогами правил будови електроустановок (ПБЕ);

-  виконанням захисту електромереж від струмів короткого замикання і від струмів перевантаження;

-  установка в електромережах пристроїв захисного відключення (ПЗВ);

-  заземленням і зануленням всіх металевих нормально неструмопровідних частин електрообладнання;

Захисне заземлення

Усі металеві неструмовідні частини електрообладнання, які можуть опинитися  під напругою у випадку пошкодження ізоляції, підлягають заземленню  шляхом  приєднання до  заземлювального проводу магістральної та розподільної мережі.

Проектом передбачено пристрої захисного  відключення для захисту людей від ураження електричним струмом та заземлювальний контур.

Опір заземлювального контуру не повинен перевищувати 4 Ом.

При більших значеннях опору необхідно добити додаткові вертикальні електроди.

Горизонтальний електрод прокласти у  траншеї на глибині 0,7 м в землі.

Усі роботи по виконанню зовнішнього заземлювального контуру вести зваркою.

На вводі в житлові секції виконується основна система зрівнювання потенціалів  шляхом приєднання  інженерних  комунікацій, металевих частин будівельних конструкцій, металевих водопровідних та опалювальних труб до захисного контуру заземлення. У ванних кімнатах виконана додаткова система зрівнювання потенціалів зі встановленням коробки з клемником ПК-10. Металеві корпуси ванн і душових піддонів повинні бути  приєднані до додаткової системи зрівнювання потенціалів (коробка ПК-10).

Усі монтажні роботи вести згідно з ПУЕ-2017.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.