MU01:8062-1900-5748-9488

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 17.11.2023 2 редакція від 14.07.2026

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:8062-1900-5748-9488
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№68/М (A3238062190049100878) від 21.11.2023
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ РІВНЕНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02499015) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво житлових багатоквартирних будинків секційного типу з приміщеннями громадського призначення на земельних ділянках з кадастровими номерами 5624655300:01:001:0606 та 5624655300:01:001:0604 в сщ. Квасилові, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
23.5 відповідно до рішення архітектурно-містобудівної ради при управлінні містобудування та архітектури від 20.03.2026 протокол № 3    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
33 відповідно до рішення архітектурно-містобудівної ради при управлінні містобудування та архітектури від 20.03.2026 протокол № 3 (забудову здійснювати в межах зони “Ж-3”)    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
0 Прийняти відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Рівненська обл., Рівненський район, Рівненська територіальна громада (UA56060470000086729), с-ще Квасилів , земельні ділянки з кадастровими номерами 5624655300:01:001:0606 та 5624655300:01:001:0604 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ГАРАНТ-2" (43787585)
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СМАРТ БАУ" (38895465)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5624655300:01:001:0604 , від договір купівлі-продажу №3979 від 28.11.2025, виданий: приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області Мурашко Л.О. 0.2546 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: "Ж-3" - зона змішаної багатоквартирної житлової забудови та громадської забудови . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Квасилівської селищної ради Рівненського району Про затвердження плану зонування території селища міського типу Квасилів №633 від 31.07.2015
5624655300:01:001:0606 , 300000000177 від рішення органу місцевого самоврядування щодо об’єкта речового права №447 від 15.04.2021, виданий: Рівненська міська рада 1.1 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: "Ж-3" - зона змішаної багатоквартирної житлової забудови та громадської забудови, "СВ-1г" - підзона земель сільськогосподарського призначення (орієнтовно) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Квасилівської селищної ради Рівненського району Про затвердження плану зонування території селища міського типу Квасилів №633 від 31.07.2015

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до межі червоної лінії та до межі лінії регулювання забудови прийняти відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”. При визначенні мінімально допустимих відстаней від об’єкта, що проектується, до існуючих будинків та споруд врахувати нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні тощо) відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, ДБН В.2.2-15:2019 “Житлові будинки. Основні положення”, ДБН В.1.1-7:2016 “Пожежна безпека об`єктів будівництва. Загальні вимоги”, інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Ділянка проектування частково потрапляє в підзону земель сільськогосподарського призначення “СВ-1г” - територія зони, що потрапляє в межі охоронної зони магістрального газопроводу. Територію зони використовувати з урахуванням правового режиму використання земель охоронних зон об'єктів магістральних трубопроводів. Забороняється висаджувати багаторічні насадження, зберігати сіно, солому та розміщувати пересувні пасіки. В проектній документації на будівництво розробити розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (для об’єктів, визначених відповідно до частини десятої статті 31 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”). Архітектурно-планувальні рішення виконати відповідно до розглянутих та затверджених рішень (з врахуванням рекомендацій) архітектурно-містобудівною радою при управлінні містобудування та архітектури від 20.03.2026 протокол № 3. Врахувати відомості Державного земельного кадастру про обмеження у використанні земельних ділянок.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
згідно містобудівної документації Ділянка проектування частково потрапляє в підзону земель сільськогосподарського призначення “СВ-1г” - територія зони, що потрапляє в межі охоронної зони магістрального газопроводу. Територію зони використовувати з урахуванням правового режиму використання земель охоронних зон об'єктів магістральних трубопроводів. Забороняється висаджувати багаторічні насадження, зберігати сіно, солому та розміщувати пересувні пасіки. Прийняти згідно з Законом України “Про правовий режим охоронних зон об’єктів магістральних трубопроводів”, ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій” (додатки Ж.3, И.1, И.2), “Правилами охорони електричних мереж”, затвердженими Постановою КМ України від 27.12.2022 №1455, профільною нормативною документацією. Врахувати відомості Державного земельного кадастру про обмеження у використанні земельних ділянок.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції Дата Підстава
Зміна 14.07.2026 Заява замовника на внесення змін

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
6/МЗ 14.07.2026

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ РІВНЕНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02499015) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
виконуючий обов’язки начальника управління - головного архітектора міста Качмар В'ячеслав Максимович

Розділи