Проєкт розроблений на підставі:

-   завдання на коригування проєкту;

-   містобудівних умов та обмежень;

- висновку про інженерно-геодезичні дослідження;

- технічного звіту про інженерно-геологічні вишукування;

- технічних умов.

Проєктом передбачається будівництво трьохсекційного 11-ти поверхового житлового будинку, з стилобатом (підземним паркінгом та спорудою подвійного призначення з властивостями ПРУ) та вбудовано-прибудованими в рівні першого поверху приміщеннями громадського призначення. Секції житлового будинку – самостійні, відокремлені деформаційними швами. В стилобаті влаштовано підземний паркінг  на 145 маш./місця.

За результатами проведення експертизи проєкту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом по вул. Великотирновська, 52/89 у м. Полтава» ТОВ «Консалтинговою агенцією «ГАЛІЛЕО» видано позитивний експертний звіт щодо розгляду проєктної документації від 05.08.2024 №85/24-ГАЛ.

Відповідно до завдання на коригування проєкту  передбачається коригування проєктних рішень житлового будинку, а саме :

- зміна планування житлових поверхів;

- зменшення поверховості та зміна планування вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення;

- зміна конструктивної частини на монолітний залізобетон;

- перехід від черг будівництва до пускових комплексів;

- перенесення сховища (об'єкту подвійного призначення) до пускового комплексу 1.

Споруда  подвійного призначення: у надзвичайний стан – споруда цивільного захисту з властивостями сховища, в мирний час – підземний паркінг  на 28 маш./місць. Споруда подвійного призначення з властивостями сховища відноситься до протирадіаційного укриття групи П1, із захисними властивостями - надмірний тиск повітряної ударної хвилі – 100 кПа, коефіцієнт послаблення радіаційного впливу (коефіцієнт захисту) Кз –1000. Місткість запроєктованого сховища – 1186 осіб (мешканці житлового будинку, працівники та відвідувачі приміщень громадського призначення). Підвальний поверх будинку запроєктовано з дотриманням вимог до сховища цивільного захисту (споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ).

Основні проєктні рішення.

Територія будівництва багатоквартирного житлового будинку з громадськими приміщеннями розташована в  м. Полтава по вул. Великотирновська, 52/89. Земельна ділянка загальною площею 0,8847га, що відведена для забудови, має кадастровий номер 5310136400:14:002:0720 (цільове призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для розміщення, експлуатації та обслуговування багатоквартирного будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення. На території розташовані одноповерхові тимчасові споруди, що підлягають знесенню. Зелені насадження дорогоцінних порід на земельній ділянці – відсутні.

Розташування проєктованого житлового будинку на ділянці, що відведена для забудови, обумовлено:  існуючою забудовою території, з урахуванням вимог щодо нормативних санітарних та протипожежних відстаней до існуючих будівель та споруд;  можливістю раціонального використання існуючих інженерних і транспортних зв’язків. Основними вимогами по розміщенню комплексу є мінімальні допустимі приближення до існуючих комунікацій, протипожежні розриви і вимоги пожежної безпеки будівель і споруд.

Рельєф місцевості – спокійний, з незначним ухилом в східному напрямку. Абсолютні відмітки поверхні землі коливаються в межах від 156,63 до 154,75.

Організація рельєфу території що проєктується виконана з умови максимального збереження існуючого рельєфу, можливістю заїзду та виїзду на існуючу проїзну частину і рішенням водовідведення з даної ділянки. Водовідведення з території забудови забезпечується раціональним горизонтальним і вертикальним плануванням поверхні завдяки якій всі поверхневі води направляються від забудови та відводяться до водоприймальних лотків з подальшим відводом до дощової каналізації.

На територію багатоквартирного житлового будинку передбачається в’їзд/виїзд автотранспорту з основних міських доріг міста з вулиць Великотирнівська та Половки. Проєктом передбачено круговий проїзд навколо житлового будинку індивідуального, технологічного та пожежного транспорту. Для забезпечення житлового будинку місцями зберігання автотранспорту передбачається влаштування автостоянки на 41 маш./місце, у т.ч. 4 маш./місця для осіб МГН, та підземного паркінгу на 145 маш./місця. у т.ч. 14 маш./місць для осіб МГН. Покриття проїздів до будинку та автостоянки передбачено з мощення ФЕМ плиткою.

Проєктом передбачається благоустрій території в межах проєктування: організація стоянок легкових автомобілів; влаштування пішохідних доріжок та різнофункціональних майданчиків для мешканців житлового будинку з покриттям з мощення тротуарною плиткою; обладнання малими архітектурними формами та елементами благоустрою. Вільні від забудови та твердого покриття ділянки засіваються газонними травами та висаджуються групи декоративних дерев та чагарників. Територія освітлена в нічний час.

Для забезпечення доступності території маломобільними групами населення передбачено у місцях перетину тротуарів з проїжджою частиною проїздів пониження бортового каменя, влаштування тактильних та звукових інформаційних знаків, позначені місця  паркування автотранспорту у тому числі для МГН.

Рішення по генеральному плану забезпечують нормовані санітарні та пожежні

відстані між будівлями та спорудами.

Інженерно-геологічні вишукування, а саме: «Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування по об’єкту: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом по вул. Великотирнівська, 52/89 у м. Полтава», виконаний ФОП «Пелих Сергій Миколайович» в 2024р.   Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІ (середня).

Проєктом  передбачено будівництво 3-ох секційного 11-ти поверхового  житлового будинку з підвалом (стилобатом) та  вбудовано-прибудованими в рівні першого поверху приміщеннями громадського призначення.

Відповідно до завдання на коригування проєкту  передбачається поділ об’єкту будівництва на 3 пускові комплекси.

1 пусковий комплекс – секція 1 житлового будинку, вбудовано-прибудовані в рівні першого поверху приміщення громадського призначення та стилобат (підземний паркінг).

Стилобат – підземний паркінг, Г-подібної конфігурації  в плані з габаритними розмірами  – 43,00×32,90м. В паркінгу передбачено влаштування споруди подвійного призначення з властивостями сховища. Висота паркінгу – 3,6 м.

Вхід до стилобату запроєктовано розосередженими та відокремленими від входів до секцій житлового будинку безпосередньо з рівня планувальної позначки землі. Для сполучення між поверхами в будівлі передбачено ліфтовий блок з ліфтом в/п 1000 кг зі швидкістю руху 1,0 м/с. Оскільки передбачено сполучення ліфта з підземним паркінгом, входи в ліфти запроєктовано через протипожежні тамбур-шлюзи з підпором повітря.

Вбудовано-прибудовані в рівні першого поверху приміщення громадського призначення – Г-подібної конфігурації  в плані з габаритними розмірами  в плані – 43,00×32,90м. Висота поверху – 3,30м.

Входи до вбудовано-прибудованих в рівні першого поверху приміщень громадського призначення запроєктовано розосередженими та відокремленими від входу до секцій житлового будинку безпосередньо з рівня планувальної позначки землі.

Секція 1 житлового будинку – відокремлена, самостійні, прямокутної конфігурації  в плані з габаритними розмірами  в плані – 36,40×15,90м. На  2-11 поверхах – розташовані житлові квартири. Висота житлових поверхів – 2,9 м.

Вхід до секції житлового будинку розташовано з сторони дворового фасаду безпосередньо з рівня планувальної позначки землі. Для сполучення між поверхами в будинку передбачено сходово-ліфтовий блок з внутрішньою сходовою клітиною  та ліфтами в/п 1000кг та 630кг зі швидкістю руху 1,0 м/с., що розташовані у середній частині секції житлового будинку та межують з повздовжніми загальними коридорами, по обидві сторони якого розташовані житлові квартири.

2 пусковий комплекс – секція 2 житлового будинку, вбудовано-прибудовані в рівні першого поверху приміщення громадського призначення та стилобат (підземний паркінг).

Стилобат – підземний паркінг, прямокутної конфігурації  в плані з габаритними розмірами  – 46,20×32,45м. Висота паркінгу – 3,6/2,9 м.

Вхід до стилобату запроєктовано розосередженими та відокремленими від входів до секцій житлового будинку безпосередньо з рівня планувальної позначки землі. Для сполучення між поверхами в будівлі передбачено ліфтовий блок з ліфтом в/п 1000 кг зі швидкістю руху 1,0 м/с. Оскільки передбачено сполучення ліфта з підземним паркінгом, входи в ліфти запроєктовано через протипожежні тамбур-шлюзи з підпором повітря.

Вбудовано-прибудовані в рівні першого поверху приміщення громадського призначення – Г-подібної конфігурації  в плані з габаритними розмірами  в плані – 36,40×32,45м. Висота поверху – 3,3 м.

Входи до вбудовано-прибудованих в рівні першого поверху приміщень громадського призначення запроєктовано розосередженими та відокремленими від входу до секцій житлового будинку безпосередньо з рівня планувальної позначки землі.

Секція 2 житлового будинку – відокремлена, самостійні, прямокутної конфігурації  в плані з габаритними розмірами  в плані – 36,40×15,90м. На  2-11 поверхах – розташовані житлові квартири. Висота житлових поверхів – 2,9 м.

Вхід до секції житлового будинку розташовано з сторони дворового фасаду безпосередньо з рівня планувальної позначки землі. Для сполучення між поверхами в будинку передбачено сходово-ліфтовий блок з внутрішньою сходовою клітиною  та ліфтами в/п 1000кг та 630кг зі швидкістю руху 1,0 м/с., що розташовані у середній частині секцій житлового будинку та межують з повздовжніми загальними коридорами, по обидві сторони якого розташовані житлові квартири.

3 пусковий комплекс – секція 3 житлового будинку, вбудовано-прибудовані в рівні першого поверху приміщень громадського призначення та стилобат (підземний паркінг).

Стилобат – підземний паркінг, Г-подібної конфігурації  в плані з габаритними розмірами  – 46,20×49,00м. Висота приміщень паркінгу – 3,60м.

Вхід до стилобату запроєктовано розосередженими та відокремленими від входів до секцій житлового будинку безпосередньо з рівня планувальної позначки землі. Для сполучення між поверхами в будівлі передбачено ліфтовий блок з ліфтом в/п 1000 кг зі швидкістю руху 1,0 м/с. Оскільки передбачено сполучення ліфта з підземним паркінгом, входи в ліфти запроєктовано через протипожежні тамбур-шлюзи з підпором повітря.

Вбудовано-прибудовані в рівні першого поверху приміщення громадського призначення – Г-подібної конфігурації  в плані з габаритними розмірами  в плані – 36,40×49,00м. Висота поверху – 3,30м.

Входи до вбудовано-прибудованих в рівні першого поверху приміщень громадського призначення запроєктовано розосередженими та відокремленими від входу до секцій житлового будинку безпосередньо з рівня планувальної позначки землі.

Секція 3 житлового будинку – відокремлена, самостійні, прямокутної конфігурації  в плані з габаритними розмірами  в плані – 36,40×15,90м. На  2-11 поверхах – розташовані житлові квартири. Висота житлових поверхів – 3,00м.

Вхід до секції житлового будинку розташовано з сторони дворового фасаду безпосередньо з рівня планувальної позначки землі. Для сполучення між поверхами в будинку передбачено сходово-ліфтовий блок з внутрішньою сходовою клітиною  та ліфтами в/п 1000кг та 630кг зі швидкістю руху 1,0 м/с., що розташовані у середній частині секцій житлового будинку та межують з повздовжніми загальними коридорами, по обидві сторони якого розташовані житлові квартири.

Конструктивна система секцій житлового будинку, вбудовано-прибудованих в рівні першого поверху приміщень громадського призначення та стилобату (підземного паркінгу) – каркасна, з внутрішнім монолітним залізобетонним безрігелевим каркасом (колони та ядра жорсткості –  сходово-ліфтові блоки), монолітними залізобетонними стінами підвалу, перекриттями та покриттям.

Просторова жорсткість та геометрична незмінність секцій житлового будинку, вбудовано-прибудованих в рівні першого поверху приміщень громадського призначення та стилобату забезпечується сумісною роботою елементів каркасу (колон та ядер жорсткості – сходово-ліфтових блоків) жорстко пов’язаних з горизонтальними дисками  монолітних залізобетонних перекриттів та покриття.

Фундаменти – монолітні залізобетонні плити. Зовнішні стіни підвалу – монолітні залізобетонні. Внутрішній каркас – монолітні залізобетонні елементи: колони та ядра жорсткості – сходово-ліфтові блоки. Зовнішні та внутрішні стіни – кладка із газобетонних блоків на цементно-піщаному розчині. Перекриття та покриття – монолітні залізобетонні плити. Сходи – двох маршеві монолітні залізобетонні марші та майданчики. Перегородки – кладка із керамічної цегли та газобетонних блоків на цементно-піщаному розчині. Покрівля секцій житлового будинку та вбудовано-прибудованих в рівні першого поверху приміщень громадського призначення – рулонна багатошарова з організованим внутрішнім водовідведенням. Покрівля стилобату (підземного паркінгу) – рулонна багатошарова, експлуатована.

Утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій житлового будинку проєктом передбачається: покриття підвального поверху – екструдованими пінополі-стерольними плитами товщиною 50÷300мм; стін – ППС плитами товщиною 150мм; покриття – екструдованими пінополістерольними плитами товщиною 250÷400мм.

Зовнішнє оздоблення фасадів:  стіни – мінеральна штукатурка  з подальшим фарбуванням акриловою фарбою.

Внутрішнє оздоблення виконується у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення згідно зі санітарними, технологічними та естетичними  вимогами.

Проєктними рішеннями враховані вимоги щодо додержання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення: входи до житлового будинку та громадські приміщення обладнано з рівня планувальної позначки землі та обладнано ліфтами; система візуальної навігації на стінах, яка містить інформацію щодо призначень приміщень, необхідних шляхів руху; тактильна навігація за допомогою тактильних інформаційних табличок контрастного маркування на сходах, порогах, дверних отворах; санвузли з універсальними кабінами; ширина (у просвіті) коридорів не менше ніж 1.8 м, ширина просвіту внутрішніх дверей в приміщеннях 0,9 м, ширина однієї стулки двостулкових дверей в просвіті 0,9 м, двері до технічних приміщень шириною у просвіті 0,7 м.

Проєктними рішеннями передбачається заходи щодо надійності та безпеки, захист

будівельних конструкцій від корозії.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція

Розділ проєкту розроблений  відповідно  до вимог нормативних документів на підставі технічного завдання і архітектурно-будівельних креслень.

Коригування проєкту полягає в зміні планувальних рішень та відповідно рішень по системах вентиляції, у зв'язку з влаштуванням в паркінгу споруди подвійного призначення (СПП) з захисними властивостями сховища на випадки надзвичайних ситуацій. Трасування мереж приміщень (система опалення і вентиляції комерційних і житлових приміщень виконується за окремим проєктом власника).

Межа проєктування - вихід трубопроводів з котла з улаштуванням запірних кранів. Влаштування опалювальних приладів і розводка трубопроводів виконується власником за окремим проєктом.

Для індивідуального опалення і гарячого водопостачання квартир прийнята установка в кухні газових настінних двоконтурних котлів із закритою камерою згоряння. Запроєктовані двоконтурні котли тепловою потужністю 24 кВт.

Прийнята вбудована система подачі повітря для горіння і видалення продуктів згоряння через єдину димохідну систему "повітря-газ".  Висота димоходів над покрівлею складає не менше 2м.

Коаксіальні димовідводи ∅100/60 від кожного котла виконуються з уніфікованих елементів і з'єднань, що поставляються в  комплекті з котлом. Димовідвід приєднуються до колективного коаксіального димоходу з нержавійної кислото -стійкої сталі.

Матеріали, труби та арматура повинні відповідати вимогам ДСТУ, що повинно підтверджуватися сертифікатами заводів-постачальників.

Система вентиляції в житлових квартирах – загально-обмінна з природнім спонуканням. Вентиляція житлової частини побудована на цегляних каналах-супутниках і відокремлена від вентиляції вбудованих приміщень.

 Видалення повітря здійснюється через канали-супутники – з санвузла, суміщеного санвузла і з кухні однієї квартири.

Викид витяжного повітря прийнятий вище покрівлі на висоту не менше 1,5 м і вище “зони вітрового підпору”.

Приплив повітря виконується організовано через систему мікропровітрювання, що вбудована у віконні блоки. 

Джерелом автономного теплопостачання вбудованих комерційних приміщень є вбудовані теплогенераторні тепловою потужністю 160 кВт. Котли призначені для потреб опалення і вентиляції.

Система опалення вбудованих приміщень - двотрубна горизонтальна з нижньою розводкою труб. Теплоносій  - вода з параметрами 70-50 °С.

Межа проєктування - ввід трубопроводів опалення в комерційне приміщення з улаштуванням запірних кранів. Влаштування опалювальних приладів і розведення трубопроводів в підлозі комерційних приміщення виконується власником за окремим проєктом.

Розподільчі трубопроводи після лічильників в теплогенераторній прокласти відкрито під стелею паркінгу з труб сталевих водогазопровідних за ДСТУ 8936 в тепловій рулонній ізоляції з прошивних матів товщиною 50 мм. Перед монтажем ізоляції сталеві трубопроводи трубопроводи очистити від  іржі та нанести антикорозійне покриття. Кріплення трубопроводів - на  металевих хомутах до стелі і стін.

Компенсація температурного розширення трубопроводів передбачається за рахунок кутів повороту.

Випуск повітря здійснюється кранами розповітрювачами нагрівальних приладів та автоматичними повітряними відвідними клапанами. Спуск води виконується через приєднання шлангу до спускної арматури з наступним зливом в переносну ємність. Горизонтальні трубопроводи прокладати з дотриманням проєктного ухилу 0,003 в бік кранів для спуску.

Система опалення насосної, тепло генераторної – електрична. Опалювальні прилади – електричні конвектори з вбудованим ручним терморегулятором і захистом від ураження струмом. Опалення сходової клітини і паркінгу - відсутнє.

Система вентиляції комерційних приміщень - загальнообмінна з механічним спонуканням. Для комерційних приміщень 1-го поверху вентиляція здійснюється за допомогою автономних припливно-витяжних установок з рекуперацією тепла і фільтрацією повітря. Установки розмістити за індивідуальним проєктом власника приміщення.

Вентиляція санвузлів – природня, передбачена через індивідуальні  окремі вентиляційні канали з викидом вище даху і вище “зони вітрового підпору”.

Повітрообмін у насосній і електрощитових прийнятий 1-кратний.

В теплогенераторній запроєктована постійно-діюча природна припливно-витяжна вентиляція. Прийнятий трикратний повітрообмін. Приплив повітря - із розрахунку трикратного обміну плюс кількість повітря, необхідне для згоряння палива.

Приплив у приміщення насосної, електрощитові неорганізований. Для теплогенераторної запроєктований організований приплив повітря через зовнішню припливну решітку.

Витяжна вентиляція цих приміщень природна через індивідуальні канали з викидом вище даху і вище “зони вітрового підпору”. Електрощитова вентилюється через зовнішню решітку в зовнішній стіні.

Для ліфтової шахти влаштувати решітку для вентиляціїї згідно рекомендаціям завода-виробника.

Газопостачання.

Проєктом передбачається зовнішнє газопостачання багатоквартирного житлового будинку з вбудованоприбудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом по Великотірнівська, 52/89 у м. Полтава (нестандартне приєднання). Технічні рішення, які прийняті в кресленнях відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил і забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотримані заходів, що передбачені робочими кресленнями. Проєкт виготовлений на підставі технічних умов, виданих АТ Оператор газорозподільної системи "Полтавагаз". Місце забезпечення потужності об'єкта встановлене на існуючому сталевому газопроводі високого тиску ІІ категорії ∅400 мм, який прокладено на розі вулиць Половка і Курчатова в м.Полтава. 

Тепломеханічні рішення вбудованих теплогенераторних

Приміщення кожної теплогенераторної – відокремлене, має природне освітлення і окремий вихід назовні; обладнане системою опалення, передбачений трап в підлозі. Площа засклення приміщення теплогенераторної складає не менше 0,03 м2 на 1 м3 об’єму приміщення. В теплогенераторній запроєктована постійно-діюча природна припливно-витяжна вентиляція. Теплогенераторну оснащити первинними засобами пожежогасіння – вогнегасниками порошковими ВП-9Б - 2 шт.

 В кожній теплогенераторній влаштовується два газових котла номінальною тепловою потужністю 80 кВт з відкритою камерою згорання. Відведення димових газів здійснюється в індивідуальний димохід Ø 160 мм з нержавіючої кислотостійкої сталі, з викидом відпрацьованих газів вище даху. Забір повітря через решітку в зовнішній стіні.

На димоході в нижній частині встановлюється ревізія і патрубок для відводу конденсату. Стояк для збору конденсату вивести з подальшим приєднанням до системи господарсько-побутової каналізації через нейтралізатор і сифон. Теплоносій - вода з розрахунковими параметрами по опалювальному графіку 70-50°С.

Підживлення і заповнення системи теплопостачання контурів опалення виконується з водопровідної мережі. Лінія підживлення обладнана механічним фільтром, лічильниками холодної води.

Компенсація теплового розширення здійснюється в закритому мембранному розширювальному бакові.

Зворотній трубопровід до котлів обладнаний сепаратором шламу.

Автоматичне регулювання теплового потоку системи опалення за погодними умовами здійснюється регулятором витрат. Роботу котлів, котлових насосів, циркуляційних насосів і роботу регуляторів витрат здійснює погодозалежний контролер.

Приєднання системи опалення до системи теплопостачання прийняте зі змінним тепловим режимом через гідравлічну стрілку. Циркуляція теплоносія здійснюється регульованим мережевим насосом. Автоматичне обмеження теплоносія в системі опалення забезпечується триходовим клапаном в змішувальному вузлі з урахуванням зміни параметрів теплоносія від джерела тепла. Гідравлічне балансування системи розподільчих трубопроводів і приладових віток здійснюється автоматичними регуляторами тиску і балансувальними клапанами.

 Для обліку теплової енергії комерційних приміщень, в теплогенераторній влаштовуються теплові лічильники відповідно по споживачам.

Трубопроводи в межах теплогенераторної монтуються із труб сталевих безшовних гарячедеформованих за ДСТУ 8938 (ВСт20 за ДСТУ 7809) в тепловій рулонній ізоляції з прошивних матів товщиною 50 мм. Перед монтажем ізоляції трубопроводи очистити від  іржі та нанести антикорозійне покриття. Кріплення трубопроводів виконати на  металевих хомутах до стелі і стін. Трубопроводи випробовуються на герметичність Рроб и міцність -1,25 Рроб.

Паркінг не опалюється. Система вентиляції в паркінгу механічна припливно-витяжна загальнообмінна. Видалення повітря здійснюється з верхньої і нижньої зон порівну через даховий вентилятор з викидом вище 2 м над рівнем покрівлі. Приплив механічний. Роздача повітря через верхню зону.

Припливні вентилятори розміщені в венткамері. Повітря не підігрівається.

Повітроводи системи вентиляції в межах паркінгу виконати з тонколистової оцинкованої сталі класу щільності «В». Кріплення повітроводів здійснювати шпильками до стелі.

В паркінгу передбачена установка приладів для вимірювання концентрації СО і відповідних сигнальних приладів по контролю забруднюючих речовин, що влаштовуються в приміщені з цілодобовим чергуванням персоналу і автоматичне увімкнення вентиляції від цих сигналізаторів.

 СПП з захисними властивостями сховищ

Джерело опалення захисної споруди - електричне. Опалювальні прилади - електричні тепловентилятори і конвектори. Прилади кріпити на кронштейнах до стіни або стелі.

Система вентиляції захисної споруди - загальнообмінна з механічним спонуканням. Кондиціонування приміщень захисної споруди не передбачене.

Повітрозабір і витяжні шахти розміщені за зоною завалу і обладнані противибуховими пристроями з розширювальними камерами.

На повітроводах при проходженні лінії герметизації встановлюються герметичні клапани, розраховані на тиск не менше 1 кгс/см2. Після клапану (за напрямком руху повітря) монтується люк-вставка для огляду клапану. До герметичних клапанів повітроводи виконуються з трубної сталі товщиною не менше 8 мм, а після - з тонколистової оцинкованої сталі класу «В». Кріплення повітроводів здійснювати шпильками до стелі.

Для відбору проб повітря та зняття інших показників при проведенні пусконалагоджувальних робіт та випробовуванні герметичності системи на повітроводах вентиляції до та після фільтрів, гермоклапанів, вентиляторів передбачені зварні штуцери з заглушками на різьбі.

СПП. Режим І.

Запроєктована припливно-витяжна вентиляція, що забезпечує подачу в сховище очищеного від пилу зовнішнього повітря та видаляє надлишки тепла та вологи. Очищення повітря від пилу одноступеневе у здвоєних фільтрах ФЯР. Підігрів зовнішнього повітря не передбачений.

Кількість припливного повітря у приміщення для осіб, які підлягають укриттю прийнята в 6-ти кратному розмірі. Видалення повітря передбачене через санітарні вузли, побутові приміщення та безпосередньо з приміщення для осіб, які підлягають укриттю. Загальна кількість повітря, яке видаляється, складає 0,9 від об'єму припливного повітря. Приплив повітря в санвузли виконується методом перетікання з основного приміщення сховища.

Повітроводи системи вентиляції групи приміщень адміністративно-побутового призначення приєднуються до основної системи припливно-витяжної вентиляції приміщень для осіб, які підлягають укриттю.

Система вентиляції санвузлів окрема від інших систем.

Повітроводи утеплити теплоізоляціяйними матами товщиною 25 мм.

СПП. Режим ІІ.

В режимі фільтровентиляції система припливної вентиляції працює через протипиловий фільтр і фільтр-поглиначі ФП-300, які очищують повітря від пилу, бойових отруйних, небезпечних хімічних і радіоактивних речовин. Контроль за підпором повітря у СПП виконується за допомогою тягонапороміру.

Передбачена рециркуляція повітря в об’ємі, який забезпечує збереження у системі кількості повітря, яке подається в режимі І.

Витрата повітря при витяжці з санвузлів в ІІ-му режимі вентиляції приймається 25 м3/год від кожного унітазу.

В режимі фільтровентиляції запроєктована вентиляція одного тамбур-шлюза в обсязі 25-кратного об'єму при тривалості вентиляції до 6 хв. При цьому потужність вентиляційної системи в ІІ-му режимі не збільшувалась. Вентиляція тамбура забезпечується за рахунок підпору у сховище методом перетікання за допомогою клапанів надмірного тиску, що улаштовані на внутрішній і зовнішній стінах там-бура з встановленням на зовнішньому клапані противибухового пристрою МЗС.

Повітроводи фільтрів-поглиначів виготовляти зі сталевої труби з товщиною стінки не менше 2 мм.

Для збереження величини експлуатаційного підпору на період провітрювання тамбура необхідно передбачити відключення витяжних систем вентиляції сховища в необхідному обсязі.

У приміщенні ДЕС запроєктована припливно-витяжна вентиляція, розрахована на видалення тепла та газоподібних шкідливих речовин, що виділяються у приміщення ДЕС, а також на постачання генераторної установки повітрям для горіння палива. Приплив в ДЕС природній, видалення повітря механічне. Повітроводи системи вентиляції ДЕС окремі від повітроводів інших систем

Водопостачання

Відповідно до ТУ №2/380 від 06.12.22 р. виданих КП «ПОЛТАВАВОДОКАНАЛ» підключення будинку здійснюється від проєктованої зовнішньої мережі водопроводу із поліетиленових труб d500 мм (PE-100, SDR-17, PN-10) за ДСТУ Б.В.2.7-151-2008. Проєктована мережа прокладається від існуючої мережі d500 по вул. Половка повз майданчик забудови із підключенням до існуючої мережі d300 по вул. Великотирнівській. В місцях врізання в існуючу мережу встановити камери із запірною арматурою (засувки з прогумованим клином).

Ввід господарсько-питного водопроводу В1-1 d110х6,6 мм (PE-100, SDR-17, PN-10) виконується в 1пусковому комплексі в приміщення насосної в паркінгу. Для забезпечення необхідного напору в системі господарсько-питного водопостачання в насосній передбачено насосну установку підвищення тиску з 2робочих та 1резервного насосу. Для загального обліку води, що споживається, на вводі водопроводу встановлюється загальний будинковий лічильник холодної води DN40 (клас С).

Для поквартирного обліку води запроєктовано лічильники DN15 (клас С) для кожної квартири, лічильники розміщуються в нішах в загальних коридорах.

Для громадських приміщень передбачено окрему гілку водопроводу. Для потреб поливу передбачено окрему гілку водопроводу.

Зовнішнє пожежогасіння будинку забезпечується від двох існуючих пожгідрантів. Згідно ДБН В.2.5-74-2013 витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 20л/с.

Для забезпечення внутрішнього пожежогасіння паркінгу та громадських приміщень передбачено систему протипожежного водопроводу В2. Два вводи протипожежного водопроводу В2 d159х4мм виконуються в 1пусковому комплексі, в приміщення насосної в паркінгу. Система протипожежного водопроводу В2 запроєктована кільцева сухотрубна із сталевих труб за ДСТУ8943-2019. Пожежні  кран-комплекти dу65мм  розміщуються  на висоті 1,35м  від рівня  підлоги в навісних  шафах  і комплектуються двома кранами dу65мм,  двома  вогнегасниками  ВП-9 та додатковим краном dу25мм.

Згідно ДБН В.2.3-15-2007 витрата води на внутрішнє пожежогасіння  становить 2х5 л/с. В насосній розміщуються протипожежні насоси підвищення тиску (1робочий, 1резервний). Для підключення пожтехніки передбачено два патрубки із з'єднувальними головками d80мм, що виводяться назовні.

Джерелом гарячої води для житлових квартир є індивідуальні газові котли, які розміщуються в кухні кожної квартири.

Водопостачання сховища здійснюється від внутрішньої мережі водопостачання будинку. Сховище обладнується проточними баками запасу води (V=4х5000л), які розміщуються у насосній.

Каналізація господарчо-побутова

Водовідведення побутових стічних вод здійснюється в проєктовану зовнішню мережу каналізації з труб ПВХ (SN8) d160-250мм за ДСТУ Б В.2.5-32 2007, яка підключається до існуючої мережі каналізації d250-300 мм по вул. Половка. Колодязі на мережі  із збірних з/б елементів (футеровані пластиком) d1000 мм за ТП№902-09-22.84. Ділянку каналізації під автодорогою (вул. Половка) прокласти проколом методом ГНБ.

Відкачування стоків з приймального резервуара сховища здійснюється у проєктовану зовнішню мережу каналізації по трубопроводу d63х3,8 мм (PE-100, SDR-17, PN-10)  із поліетиленових труб за ДСТУ Б.В.2.7-151-2008.

Внутрішня мережа побутової каналізації сховища запроєктована із поліпропіленових труб за ДСТУ Б.В 2.7-140-2007. Стоки самопливно надходять в приймальний резервуар (V=5м3), з якого насосом перекачуються до зовнішньої мережі каналізації. Приймальний резервуар також може бути використаний як аварійний резервуар стоків.

Внутрішня мережа побутової каналізації(К1) запроєктована вище відм.0,000 із поліпропіленових труб за ДСТУ Б.В 2.7-140-2007. Нище відм.0,000 (у паркінгу) - із чавунних безрозтрубних труб.

Каналізація дощова. Для відведення дощових та талих вод з даху будинку та з території забудови запроєктовано зовнішню мережу дощової каналізації з труб ПВХ (SN8) за ДСТУ Б В.2.5-32 2007. Колодязі на

мережі влаштовуються із збірних з/б елементів за ТП№902-09-22.84 з відстійною частиною (h=0,6м). Згідно технічних умов вода самопливно відводиться в існуючий природній яр по вул.Половка (між вулицями Половка та Осіння). Трубопровід від ділянки забудови прокласти по узбіччю дороги по вул.Половка з врізанням існуючий колодязь Д1існ. Існуючий трубопровід Кзл.d300мм від Д1існ. до Д3існ. та від Д3існ. до випуску в яр замінити на d500мм.

Внутрішня система дощової каналізації запроєктована вище відм.0,000 із напірних труб ПВХ d110 мм (SDR41, PN6), водостічні воронки з підігрівом - d100мм; нижче відм.0,000 - із сталевих труб з ДСТУ8943-2019.

В насосній та теплогенераторних для відведення випадкових та дренажних вод передбачено влаштування трапів.

В підлозі паркінгу передбачені дощеприймачі та водозбірні лотки. Вода з підлоги 1 та 2пускового комплексу збирається до сепаратора нафтопродуктів1, після чого дренажним насосом встановленим у приямку1 відкачується до зовнішньої мережі дощової каналізації. Вода з підлоги 3пускового комплексу збирається до сепараторанафтопродуктів2, після чого дренажним насосом встановленим у приямку2 відкачується до зовнішньої мережі дощової каналізації.

Електротехнічні рішення

Електротехнічною частиною проєкту передбачено:

-  внутрішні мережі електропостачання;

-  внутрішнє електроосвітлення (робоче, аварійне та евакуаційне);

-  блискавкозахист та заземлення.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання споживачі електроенергії об’єкта відноситься до ІІІ, ІІ та І категорії. Для забезпечення споживачів І категорії використовуються світильники з вбудованим джерелом резервного живлення (БАЖ) та додаткові джерела резервного живлення акумуляторного типу.

Електропостачання виконується від проєктованих ГРЩ будівлі.

Напруга живлення – 0,4 кВ.

Напруга мережі – 380/220 В.

За проєктом виконується загальнобудинковий облік електроенергії, облік електроенергії комунальних навантажень, поквартирний облік електроенергії та облік електроенергії комерційних приміщень.

Передбачено виконання захисних заходів з електробезпеки.

Річні витрати електроенергії – 4132,5 тис. кВт*год., в т.ч.

І пусковий комплекс – 2078,8 тис. кВт*год.;

ІІ пусковий комплекс – 786,4 тис. кВт*год.;

ІІІ пусковий комплекс – 1270,3 тис. кВт*год.   

Пожежна безпека

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проєктом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проєктованого об’єкту. Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проєкті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проєктом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, систему контролю загазованості, протидимного захисту, автоматичну систему пожежогасіння, встановлення пожежних кранів.

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проєктом влаштовано споруду подвійного призначення із властивостями сховища класу А-ІV у підземному паркінгу будинку.

Прийняті проєктом рішення забезпечують необхідні умови перебування у захисній споруді осіб що укриваються протягом 48 годин.

В розділі ІТЗ ЦЗ передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих  на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Оцінка проєктних рішень з питань економії енергії

Запроєктовані зовнішні стінові огороджувальні конструкції:

Зовнішні стінові огороджувальні конструкції тип 1: внутрішнє вапняно-піщане опорядження товщиною 10 мм; газобетон D500 товщиною 300 мм; клейовий розчин; пінополістирольні плити густиною 50 кг/м3 та товщиною 100 мм; зовнішнє опорядження зі складного розчину товщиною 10 мм.

Зовнішні стінові огороджувальні конструкції тип 2: внутрішнє вапняно-піщане опорядження товщиною 10 мм; залізобетон товщиною 250 мм; клейовий розчин; пінополістирольні плити густиною 50 кг/м3 та товщиною 150 мм; зовнішнє опорядження зі складного розчину товщиною 10 мм.

Зовнішні стінові огороджувальні конструкції тип 3: внутрішнє вапняно-піщане опорядження товщиною 10 мм; залізобетон товщиною 300 мм; клейовий розчин; пінополістирольні плити густиною 50 кг/м3 та товщиною 150 мм; зовнішнє опорядження зі складного розчину товщиною 10 мм.

Запроєктовані зовнішні двері – металопластикові з  ПВХ профілю з заповненням двокамерним склопакетом з енергозберігаючим покриттям на склі та металеві, утеплені, з ущільненням в притулах.

Запроєктовані зовнішні світлопрозорі конструкції – металопластикові з ПВХ профілю з двокамерним склопакетом з енергозберігаючим покриттям на склі та заповненням аргоном.

Запроєктоване суміщене покриття: залізобетонне перекриття товщиною 200 мм; пароізоляційна плівка товщиною 0,5 мм;    плити пінополістирольні густиною 50 кг/м3 та товщиною 250…400 мм; цементно-піщана стяжка товщиною 50 мм;         геотекстиль; ПВХ мембрана товщиною 2 мм.

Запроєктоване перекриття над неопалюваним підвалом: індивідуальне покриття підлоги; цементно-піщана стяжка товщиною 50 мм; плити з екструдованого пінополістиролу густиною 30 кг/м3 та товщиною 150 мм; залізобетонне перекриття товщиною 350 мм.

Джерело автономного теплопостачання комерційних приміщень 1-го пов. - вбудована теплогенераторна тепловою потужністю 160 кВт в ПК1 і ПК2. Газовий котел 80 кВт з відкритою камерою згоряння - 2 шт. в каскадній установці. Теплоносій - мережева вода з розрахунковими параметрами по опалювальному графіку 70-50 °С. Регулювання теплового потоку передбачене в газових котлах в залежності від погодних умов. Роботу котлів в каскаді регулює погодозалежний контролер. Приєднання системи опалення до газових котлів - через гідравлічний розділювач. Запроєктовано систему опалення зі змінним тепловим режимом. Відгалуження до комерційних приміщень  обладнати комерційним вузлом обліку тепла. Циркуляція теплоносія здійснюється насосом. Трубопроводи теплопостачання в межах теплогенераторної і паркінгу монтуються з труб сталевих гарячедеформованих за ДСТУ 8936:2019 в тепловій рулонній ізоляції з прошивних матів товщиною 50 мм.  Система опалення комерційних приміщень -  двотрубна з горизонтальною розводкою труб. Теплоносій  - вода з параметрами 70-50 °С. Система опалення МЗК, теплогенераторної, насосної - електрична. Опалювальні прилади цих приміщень - електричні конвектори.  В квартирах житлового будинку запроєктоване індивідуальне опалення. Для опалення і гарячого водопостачання квартир прийнята установка в кухні газових настінних двоконтурних котлів із  закритою камерою згоряння. Теплова потужність котлів становить 24 кВт. Джерело опалення захисної споруди - електричне. Опалювальні прилади - електричні тепловентилятори, які облаштувати на кронштейнах до стіни або стелі.

Система вентиляції в житлових квартирах - загальнообмінна з природнім спонуканням.  Система вентиляції комерційних приміщень - загальнообмінна з механічним спонуканням за допомогою автономних припливно-витяжних установок з рекуперацією тепла і фільтрацією повітря. Система вентиляції захисної споруди - загальнообмінна з механічним спонуканням.

Приготування гарячої води для потреб житлових приміщень передбачається газовими котлами, які розташовані в кухнях квартир.Трубопроводи гарячого водопостачання запроєктовані із поліетиленових труб. Всі трубопроводи укладаються у теплоізоляцію товщиною 13 мм.

В проєкті розроблено розділ «Енергоефективність», згідно розрахунків будвля відноситься до класу енергоефективності «С». За результатами розгляду наданих проєктних матеріалів встановлено, що зазначена проєктна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань економії енергії.

Забезпечення безпеки життя і здоров’я людини,

захисту навколишнього середовища, забезпечення

санітарно-епідеміологічного благополуччя населення

Проєктом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом по вул.Великотирновська 52/89 у м. Полтава.

Джерело автономного теплопостачання комерційних приміщень 1го пов. -вбудована теплогенераторна тепловою потужністю 160 кВт. Система опалення комерційних приміщень - двотрубна з горизонтальною розводкою труб. Теплоносій - вода з параметрами 70-50 °С.

Для опалення і гарячого водопостачання квартир прийнята установка в кухні газових настінних двоконтурних котлів із закритою камерою згоряння. Теплова потужність котлів становить 24 кВт. Прийнята вбудована система подачі повітря для горіння і видалення продуктів згоряння через єдину димохідну систему "повітря-газ".

Під час експлуатації проєктованого житлового комплексу будуть утворюватися:

відходи в кількості 156,92 т/рік, що сортуються з метою вилучення вторинної сировини (папір, скло, пластик) та повинні вивозитися на складування на полігон ТПВ;

 каналізаційні стоки в кількості 149,19м3/добу (14,26м3/год) відводяться в запроєктовану зовнішню мережу каналізації з труб ПВХ (SN8) d160-250мм за ДСТУ Б В.2.5-32 2007, яка підключається до існуючої мережі каналізації d250-300мм по вул.Половка згідно технічних умов № 2/380 від 02.12.2022р.,вданих КП «Полтававодоканал»;

відведення дощових та талих вод з даху будинку та з території забудови

запроєктовано в зовнішню мережу дощової каналізації згідно технічних умов;

викиди забруднюючих речовин в атмосферу з стаціонарних організованих джерел - азоту діоксид 8,84 т/рік, вуглецю оксид 27,4036 т/рік, метану 0,08227 т/рік, вуглеводнів граничних 1,2046 т/рік, вуглекислого газу 4692,378 т/рік.

Результати програмного розрахунку розсіювання показали, що максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин, що містяться у викидах від проєктованого об’єкта, із урахуванням існуючого фонового забруднення атмосфери, не перевищують нормативних вимог – тобто 1,0 частки ГДК (гранично-допустима концентрація для нас.пунктів) в усіх розрахункових точках ділянки прийнятої для розрахунку. Відповідно, негативний вплив на атмосферне повітря від здійснення викидів забруднюючих речовин оцінюється як нормативний.

Можливість виникнення ризиків негативного впливу на соціальне середовище та здоров’я населення – відсутня. В процесі експлуатації буде відсутній негативний вплив на мікрокліматичні умови району (шум, вібрація, теплове забруднення, електромагнітне та іонізуюче випромінювання, ультразвук тощо).

Під час експлуатації проєктованого об’єкту вплив на ґрунти, геологічне середовище, рослинний та тваринний світ, заповідні об’єкти, на клімат та мікроклімат, навколишнє техногенне та соціальне середовища оцінюється як нормативний.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля»..

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

Проєктом передбачені заходи щодо забезпечення доступності об’єкту проєктування для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення відповідно до ДБН В.2.2-40-2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», а саме:

на всіх шляхах руху до будинку передбачено тактильні та візуальні елементи доступності;

ширина пішохідних шляхів передбачена 1,8 м, повздовжній ухил пішохідних шляхів не перевищує 5 %. В тих місцях, де повздовжній ухил перевищує 5 %, передбачено спеціальні обхідні пандуси. Поперечний ухил пішохідних шляхів прийнято в межах 1-2 %;

наземні пішохідні переходи обладнано пандусами з пологим спуском згідно будівельних норм;

покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів передбачено рівним, не слизьким, а шви між елементами покриття не більше 15 мм;

зовнішні сходи передбачено у відповідності до чинних норм, ширина сходинок – 400 мм, висота підйому – 0,12 мм. Проєктом передбачено маркування з першої та останньої сходинок;

сходи та пандуси мають з обох боків поручні на висоті 0,7 та 0,9 м;

вхідні двері запроєктовано без порогів;

глибина тамбурів становить 1,8 м, ширина 2,2 м;

усі приміщення житлового будинку доступні для МГН, передбачено підйомники для доступу до комерційних приміщень другого поверху;

ширина шляху руху МГН в коридорах становить 1,8 м, ширина дверей становить 0,9 м;

ширина маршу сходів передбачена 1,35 м з влаштуванням поручнів;

на шляхах евакуації перша та остання сходинка маршу промарковані світловідбиваючими елементами;

передбачено облаштування на майданчику автотранспорту на території місця (3,5х5,5 м) для стоянки автотранспорту маломобільних груп населення, позначені відповідними знаками дорожнього руху встановленого зразка;

повздовжній граничний ухил шляху руху по ділянці об’єкту проєктування, по якому можливий проїзд людей, з обмеженими можливостями на кріслах-колясках, становить 5 %. Поперечних ухил шляху руху прийнятий у межах 2 %. Висота бордюрів по кромках пішохідних шляхів прийнята не менш 0,05 м;

на прилеглій території в місцях перетину тротуарів з проїздами та автостоянками передбачені пандуси з ухилами 1:12 без бордюрів (втоплені бетонні борти) для проїзду осіб у інвалідних візках, з дитячими, вантажними чи іншими візками;

входи в приміщення 1-го поверху обладнані пандусами з нормативним ухилом та бортиками висотою 0,05 м та мають огорожу с поручнями на висоті 0,7 і 0,9 м;

передбачено підйомник для візків при вході до під’їзду житлової частини;

ширина всіх основних дверних прорізів (не менша 0,9 м) та проходів для відвідувачів запроєктована з урахуванням безперешкодного пересування мало мобільних верств настелення. Глибина тамбурів прийнята 1,8 м, при ширині 2,2 м.

Організація будівництва

Проєктом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.