Проєкт відкориговано ФОП Геба О.О., (м. Львів, вул. Наукова,62/82, ЄДРПОУ 2915108143, головний архітектор проєкту — Геба О.О., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 003663 виданий 30.12.2016), на підставі:

- завдання на проєктування (коригування), затверженного замовником та погодженого генпроєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 18.05.2018 № 524 зі змінами від 06.07.2018 № 714;

- технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення м. Львова ЛМКП “Львівводоканал” від 14.08.2018 № ТУ-Вд 509-18;

- технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ «Львівобленерго» від 16.01.2019 № 150-201/2;

- технічних умов на приєднання до газорозподільної системи газопостачання ПАТ “Львівгаз” від 25.07.2018 № 33/1048.

Замовником додатково надано:

- витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.06.2019 № 169064409;

- витяг з Державного реєстру речових прав від 17.11.2025 № 452334738, договір суперфіцію від 05.04.2018 № 519;

- витяг з Державного реєстру речових прав від 13.06.2025 № 431185994, договір суперфіцію від 04.04.2018 № 515; 

 - витяг з Державного реєстру речових прав від 13.06.2025 № 431180281, договір суперфіцію від 04.04.2018 № 514; 

- витяг з Державного реєстру речових прав від 13.06.2025 № 431173139, договір суперфіцію від 05.04.2018 № 521; 

- Технічний звіт про інженерно-ґеолоґічні вишукування, виконаний ТОВ “УКООППроєкт“ у 2018 році.

Склад поданої на експертизу проєктної документації:

Том 1 05/18 - ПЗ Загальна пояснювальна записка.

Том 2 05/18 - ГП Генеральний план

Том 3 05/18 - АР Архітектурні рішення

Том 4 05/18 - ПОФ Паспорт опорядження фасадів

Том 5 05/18 - КБ Комплект креслень марки КБ

Том 6 05/18 - ВК Водопостачання та каналізація

Том 7 05/18 - ОВ Опалення та вентиляція

Том 8 05/18 - ЕТР Електрообладнання

Том 9 05/18 - СЗ Системи зв’язку

Том 10 05/18 - ГПВ Внутрішнє газопостачання

Том 11 05/18 - ГПЗ Зовнішнє газопостачання

Том 12 Книга 1. СПС Система пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу

Книга 2. ПГ Автоматична система водяного пожежогасіння. Внутрішній протипожежний водопровід

Книга 3. СПДЗ Система протидимного захисту

Книга 4. БЗ Блискавкозахист

Том 13 ПС Сигналізація загазованості

Том 14 ІТЗ Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони)

Том 15 ЕЕ Енергоефективність

Том 16 ПОБ Комплект креслень марки

Том 17 ОВНС Оцінка впливу на навколишнє середовище

Філією ДП "Укрдежбудекспертиза" у Львівській області проведено експертизу проєкту "Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Малоголосківській" та видано експертний звіт від 30.08.2018 року № 14-1821-18. Проєктна документація затверджена замовником. Будівельні роботи проводяться згідно з дозволом на виконання будівельних робіт ДАБК у м. Львові від 31.10.2018 № ЛВ 112183041841.

Проєктними рішеннями передбачено коригування затвердженої проєктної документації у зв’язку з частковою зміною планувальних рішень (поділ дворівневих квартир на верхніх поверхах на окремі квартири в одному рівні зі збереженням планування типових поверхів, вилучено сміттєпроводи) з відповідним коригуванням інженерних розділів, уточненням технічних показників, без зміни конструктивної схеми будинку.

                                         Проєктні рішення

Генеральний план

Земельна ділянка загальною площею 0,2989 га на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом, розташована на вул. Малоголосківській у м. Львові. Цільове призначення земельних ділянок площами: 0,0411 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0293), 0,0643 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0179), 0,0650 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0180), 0,0638 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0181), 0,0647 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0182) – 02.03 – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Рельєф ділянки похилий, на південному схилі, із значним перепадом висот від 296,00 м до 291,00 м.

Ділянка вільна від забудови, цінні зелені насадження відсутні.

Проєктований житловий будинок розміщено вздовж вулиці Малоголосківської (пр. Проєктований, 15). Входи у житлову та у громадську частини запроєктовано з вулиці Малоголосківської. Під’їзд запроєктовано з Малоголосківської. В'їзд в паркінг запроєктовано по пандусу з проїзду, що веде на ділянку.

На ділянці передбачено розміщення відпочинкового майданчика для дорослих навпроти паркінгу в межах червоних ліній та в межах ділянки поряд майданчик для зберігання велосипедів, на експлуатованій покрівлі паркінгу облаштовано тренажерний майданчик, дитячий майданчик передбачається влаштувати в південно-східній частині ділянки, влаштовано майданчик для розміщення підземних контейнерів збору побутових відходів.

Вздовж проєктованого проїзду та у внутрішньому подвір’ї запроєктовано автомобільні стоянки для тимчасового зберігання автомобілів на 12 м/м. Місця для постійного зберігання а/м мешканців в кількості 34 м/м передбачені у вбудованому паркінгу.

Генпланом передбачено влаштування під’їзних шляхів, пішохідних доріжок, гостьових автостоянок та відпочинкових майданчиків з фігурних елементів мощення. Вільну від забудови і замощення територію передбачається озеленити шляхом влаштування газонів та квітників.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями, в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами запроєктовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру.

Відведення дощових вод з ділянки передбачено в запроєктовані дощоприймачі з подальшим відведенням в дощову каналізацію.

  Архітектурно-планувальні рішення 

Проєктом передбачено нове будівництво трисекційного, дев’ятиповерхового з цоколем багатоквартирного житлового будинку, з вбудованими громадськими приміщеннями у рівні цокольного поверху та  підземним паркінгом.

Проєктований трисекційний будинок розміщено на схилі пагорба з перепадом в сторону внутрішнього подвір’я у 6,0 м. Архітектура будівлі стримана, сучасна. Пластика фасаду формується зміщеними в плані об'ємами секцій, збитим ритмом французьких балконів та характерними зміщеннями засклених еркерів через поверх на кутах будинку.

  Будинок запроєктовано на 117 квартир, у т.ч.: однокімнатних — 54 шт., двокімнатних – 63 шт.

На відм. -6.300 запроєктовано паркінг, нежитлові та технічні приміщення. Вихід з паркінгу безпосередньо назовні. В цокольному поверсі кожної секції запроєктовано нежитлові приміщення громадського призначення з ізольованими входами від житлової частини. На 1-9 сходово-ліфтові холи та квартири.

Зв’язок між поверхами кожної секції передбачено сходовою кліткою типу СК1 та ліфтом вантажопідйомністю 630 кг. Шахта ліфта не примикає до стін житлових приміщень. Вхід до сходово-ліфтових холів передбачений з рівня тамбурів входу. Висота поверхів - 3,0 м.

До складу квартир житлових будинків входять: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат в квартирі. Орієнтація кімнат житлового будинку забезпечує нормативні вимоги по тривалості інсоляції. На лоджіях передбачено площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир, розташованих на 3-му та вище поверхах.

Дахи секцій – плоскі суміщені, покриття – ПВХ мембрана Вихід на дахи передбачено сходовими клітками через протипожежні двері 2-го типу. Віконні та дверні блоки - металопластикові з енергозберігаючими склопакетами. Вхідні двері – металеві протиударні протипожежні, двері в квартири – металеві протизламні.

Проєкт розроблено з урахуванням належних умов для безперешкодного пересування осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Проєктом витримано мінімально допустиму ширину смуг руху, перепади висот та похили на шляхах руху маломобільних груп населення. Поверхні покриття мощення та підлог у приміщеннях запроєктовано з твердих неслизьких матеріалів, всі дверні заповнення влаштовано без порогів.  Входи в будинок, в тому числі в громадські приміщення, запроєктовані з дашками над вхідними площадками та з пандусами з нормативним ухилом. Для забезпечення доступу на верхні поверхи передбачено встановлення ліфта вантажопідйомністю 630 кг з кабінами 1100×1400 мм. Двері ліфтів шириною 900 мм. До ліфтів передбачено доступ без перепадів по висоті.

Зовнішнє опорядження будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Технічний звіт про інженерно-ґеолоґічні вишукування виконаний ТОВ “УКООППроєкт“ у 2018 році. Проєктом прийнято: для секцій Б, В фундаментна плита товщиною 600 мм на пальовому полі. Палі запроєктовано різної довжини діаметром 620 мм з бетону кл. С20/25, армовані каркасом з арматури кл. А240С, А400С. Плита запроєктована з бетону кл. С20/25 по підготовці з бетону кл. С8/10 товщ. 100 мм, на основі зі щебеню фр. 20-40 товщ 300 мм. Для секції Г - фундаментна плита товщиною 800 мм. Основою під фундаментну плиту служить грунт ІГЕ-3 супісок пластичний, з прошарками та лінзами піску пилуватого, жовтий з наступними фізико-механічними характеристиками: γІІ = 19,2 кН/м3 , φІІ = 22о , сІІ = 9 кПа, Е = 14 мПа. Основою під вістрям паль служить шар ІГЕ-8 з наступними фізико-механічними характеристиками: R0=450 кПА.

Конструктивна система будинку - монолітний залізобетонний безригельний каркас з деформаційним швом між секціями.

Колони - монолітні залізобетонні перерізом 400х900 мм в підвальному поверсі, перерізом 250х900 мм на 1- му -6-му поверсі, перерізом 250х750 мм 7-мий поверх та вище з бетону кл. С20/25, арматура кл. А240С, А400С.

Стіни та колони підвальних поверхів запроєктовано з бетону кл. С20/25, армовані відповідними арматурними в’язаними каркасами з арматури кл. А240С, А400С.

Перекриття, покриття - монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм.

Внутрішні стіни цокольного поверху – монолітні залізобетонні товщ. 250 мм, на решту поверхах - цегляні товщ. 250 мм. Зовнішні стіни підвального поверху - монолітні залізобетонні товщ. 250 мм, на решту поверхах – не несучі цегляні товщ. 250 мм.

Сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні.

Перегородки – бетонні блоки.

Перемички - збірні та монолітні залізобетонні брускові.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція

Запроєктовано автономне опалення кожної квартири з встановленням котлів із закритою камерою згорання, підключених до колективних димоходів типу "Повітря-газ". Подача повітря для підтримання процесу горіння в котлі - безпосередньо з атмосфери через інтегрований в конструкцію димової труби вентиляційний канал. Димохідна система робить можливою експлуатацію газових котлів в режимі, незалежному від повітря приміщення і одночасно виключає проблеми спалювання палива при герметично закритих вікнах та дверях.

Джерело опалення електрощитової, насосної, сходової клітки та громадських приміщень  - електричні конвектори.

Система опалення житлового будинку - автономна, поквартирна, двотрубна з нижньою розводкою магістралей.

Температура теплоносія системи опалення 80-60°C.

Опалювальні прилади - сталеві радіатори. Регулювання тепловіддачі в приміщення передбачено термостатичними клапанами з термоголовками.

Трубопроводи системи опалення передбачено монтувати із поліпропіленових труб,  прокладка трубопроводів - в конструкції підлоги в ізоляції.

Запроєктовано загальнообмінну припливно-витяжну систему вентиляції.

Приплив повітря в житлові кімнати будинку - через вікна, що працюють в режимі кватирок або в режимі мікровентиляції. Витяжна система вентиляції житлових кімнат запроєктована через внутрішньостінові вентиляційні канали санвузлів і ванних кімнат. Вікна передбачено з віконними провітрювачами, в нижній частині дверей - дверні решітки або підрізи.

В приміщеннях кухонь запроєктовано припливно-витяжну систему вентиляції з природним повітрообміном. Приплив повітря - через вікна, що працюють в режимі кватирок, або в режимі мікровентиляції. Витяжна система вентиляції - через внутрішньостінові вентиляційні канали.

Витяжка з насосної, електрощитової - природна, передбачена через внутрішньостіновий вентиляційний канали санвузла за допомогою решітки.

Система вентиляції громадських приміщень - припливно-витяжна з природним повітрообміном. В нижній частині дверей передбачено дверні решітки або підрізи.

Відведення продуктів згорання газу від котлів - через коаксіальні труби Ø 100х60 мм у димохідну систему. Приплив повітря ззовні для спалюванні газу в закритих камерах згорання передбачено за допомогою цієї ж системи.

Для паркінгу передбачено припливно-витяжну систему вентиляції. Витяжна система вентиляції - механічна, розрахована на розбавлення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій, яка вимикатиметься автоматично від сигналізаторів контролю СО або вручну. Приплив повітря в паркінгу – природний, через зовнішні гратчасті ворота та вікна.

Видалення повітря - порівну з нижньої та верхньої зони паркінгу витяжними канальними вентиляторами. Вентилятори передбачено монтувати на витяжних повітропроводах під стелею паркінгу. Викид витяжного повітря - на 2 метри вище покрівлі. У разі пожежі загальнообмінна система вентиляції має бути вимкнута.

Газопостачання

Проєкт розроблений на підставі:

·  технічних умов на приєднання № 33/1048 від 25.07.2018р., виданих РГК «ЛЬВІВГАЗ»;

·  завдання на проєктування.

Місце забезпечення потужності – розподільчий газопровід середнього тиску Ду-200 мм (Ст, глибина залягання 1,0 м), прокладений по вулиці.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання 186,8 м³/год.

Проєктний тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Проєктний тиск газу в точці приєднання становить 0,003 МПа.

Газопостачання зовнішнє

Місце забезпечення потужності об'єкту Замовника - на розподільчому газопроводі середнього тиску Ду200мм (Ст.), прокладений по вулиці Голоско.

Передбачається будівництво підземного газопроводу: середнього тиску з труб ПЕ100 SDR17,6 ∅140х8 мм, ∅110х6,3 мм та низького тиску ∅160х9,1мм, які розраховано на секції А, Б, В, Г.

На фасаді будинку - 1 (секції Г на генплані) запроєктовано ввід Ду150 мм.

Tруби і з'єднувальні деталі вітчизняного виробництва. Зварка поліетиленових труб і фасонних частин стикова і терморезисторна. Прокладання газопроводу - підземне на глибині 1,0-1,2 м до верху газопроводу чи футляру. Для переходу зі сталевого газопроводу на ПЕ передбачено з'єднання ПЕ/Ст.

На місці врізки передбачено ПЕ кран Ду110мм під ковер з урахуванням забезпечення вільного доступу до нього (за межами території споживача), для вимикання газу на секції А, Б, В, Г.

Загальна технічна (пропускна) потужність в місці її забезпечення, що має бути створена з урахуванням резерву 316,3 м³/год.

Для пониження тиску із середнього до низького та підтримання його на заданому рівні на весь будинок - 1 (на генплані) передбачено встановлення на території забудови (на нормативній відстані від будівель і споруд) ШГРП-7/10-2Л-65х100-3/0,05 MBN DN40х80 PN16, Qmax=520,0 м³/год з максимальним надлишковим вихідним тиском 20-25 мБар. Перед ШГРП запроєктовано відключаючий пристрій Ду100 мм (фланець/зварка) на виході із землі. Комерційний ВОГ у розділі ГПЗ не проєктується, для обліку паливного газу передбачається встановлення газових лічильників поквартирно.

У проєкті врахований запас труб у розмірі 2% від загальної довжини газопроводів, призначений для виготовлення контрольно-зварних з'єднань та зварних вузлів.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з'єднувальних деталей не менше 3,15.

По трасі газопроводу запроєктовано впізнавальну стрічку з ізольованим алюмінієвим дротом, яка прокладається над газопроводом на висоті 0,2м. Фасонні частини приймаються литі заводського виготовлення.

Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Газопостачання внутрішнє

Точка приєднання об'єкта Замовника встановлюється на межі балансової належності між газовими мережами зовнішнього та внутрішнього газопостачання після ШГРП. Газопровід низького тиску запроєктовано поліетиленовими трубами підземно до секції "Г" . Газопровід низького тиску передбачено прокласти по фасаду житлового будинку - секцій Г, В, Б на генплані.

На площі кухні у кожній квартирі запроєктовано: двофункційні котли потужністю по 23,5 кВт із закритою камерою згорання та плити газові типу "ПГ-4".

Максимальна витрата газу на квартиру складає – 3,74 нм³/год.

Відведення продуктів згорання від котлів із закритою камерою здійснюється через колективні системи димовидалення "Повітря-Газ". Система димоходів повинна бути наділена всіма необхідними сертифікатами і відповідними нормативами. Димохідна система робить можливою експлуатацію газових котлів у режимі, незалежним від кількості повітря у приміщенні і одночасно виключає проблеми згорання палива при щільно закритих вікнах і дверей.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням  та припливно-витяжною системою вентиляції з природним повітрообміном з розрахунку трикратного повітрообміну в годину за допомогою  витяжних вентиляційних каналів розміром по 120×320 мм.

Для припливу повітря в газифіковані приміщення передбачений отвір в нижній частині дверей або стіни, яка виходить у нежитлове приміщення, площею не менше ніж 0,025 м².

У вікні кухні, де встановлене газове обладнання  передбачено влаштування кватирки або віконного провітрювача з ручним регулюванням.

Облік газу в кожній квартирі передбачається газовим лічильником мембранного типу G2.5 з пристроєм дистанційної передачі даних (ПДПД).

Газопроводи монтуються зі сталевих водогазопровідних труб діаметром 15-32 мм ДСТУ 8936-2019 та зі сталевих електрозварних труб діаметром 40-100 мм по ДСТУ 8943-2019. Горизонтальні ділянки газопроводів прокласти з ухилом не менше 0,002 в сторону руху газу. Після випробування на міцність та щільність газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт. З'єднання труб необхідно передбачати на зварюванні. Різьбові та фланцеві з'єднання дозволяється тільки у місцях влаштування запірної арматури, газових приладів. установку роз'ємних з'єднань газопроводів слід передбачати в місцях, доступних для огляду і ремонту.

Газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладаються у футлярах.

Не дозволяється прокладка газопроводів через димоходи, вентиляційні канали та приміщення сміттєзбірників.

Для контролю довибухової концентрації паливного газу-метану та чадного газу у кухнях передбачено сигналізатор типу "Страж" з виходом на клапан відсікач. У підземних паркінгах передбачаються сигналізатори типу "ВАРТА 1-03-14" з виведенням оповіщення на фасад будинків, на виїзд з паркінгу.

Водопостачання та каналізація

Водопостачання житлового будинку передбачається від існуючої зовнішньої міської мережі одним вводом водопроводу Ø 150 мм. Мережа кільцева. Гарантійний напір в існуючому водопроводі 1,8 атм. Необхідний напір - 5,4 атм. Система водопроводу проєктується для забезпечення господарсько-питних потреб, протипожежних потреб паркінгу та житлового будинку.

Для створення необхідного тиску в мережі водопроводу проєктом передбачено встановлення насосної станції підвищення тиску Helix First V 220 3/CR Q=20,3м3/год; N=4,0 кВт; Н=54,0 м (WILO), яка складається з трьох насосів (1 резервний) з частотним регулюванням. Облік витрат холодної води (загальний)  передбачено встановленням на вводі загального лічильника холодної води класу "С" Dу50 мм з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". Крім того проєктом передбачено встановлення квартирних лічильників та лічильників громадських приміщень класу "С" Dу15 мм з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". Квартирні лічильники встановлюються поза межами житлових квартир в комунікаційних коробах та штрабах з влаштуванням на кожному поверсі.

Для погашення надлишкового тиску на вводі в житлові квартири на першому ÷ четвертому поверхах після запірної арматури встановлені автоматичні регулятори тиску з манометром після нього для наладки та контролю його роботи.

Гаряче водопостачання житлового будинку - місцеве - передбачається від двохфункційних котлів, встановлених в приміщеннях кухонь житлових квартир та електричних водонагрівачів встановлених у санвузлах громадських приміщень.

Мережа внутрішнього холодного водопроводу прокладається приховано, в штрабах і коробах, із поліпропіленових напірних KAN-therm РР труб. Мережі холодного водопроводу - стояки та квартирна розводка прокладаються в теплоізоляційному матеріалі "Thermaflex" – 6 мм (від конденсату), в межах неопалювального паркінгу в теплоізоляційному матеріалі "Thermaflex" – 25 мм (від замерзання). Система гарячого водопостачання передбачається із поліпропіленових труб KAN-therm РР. На трубопроводах встановлюється запірна арматура - кульові крани.

Внутрішнє пожежогасіння громадських приміщень водою згідно ДБН.2.5-64:2012 не передбачається. Зовнішнє пожежогасіння житлового будинку з витратою 20 л/сек забезпечується від двох пожежних гідрантів, розташованих на мережі проєктованого водопроводу на віддалі не більше 200 м від проєктованого житлового будинку.

Відведення побутових та дощових стічних вод передбачається самопливом у проєктований зовнішній загальносплавний каналізаційний колектор. Проєктом передбачено влаштування чотирьох випусків побутової каналізації від житлового будинку та чотирьох випусків від громадських приміщень.

Внутрішня каналізаційна мережа прокладається приховано, в штрабах і коробах із поліетиленових каналізаційних труб Ø50÷160 мм. Дощові і талі води з покрівлі житлового будинку видаляються через водостічні воронки з електропідігрівом організованим відводом по внутрішнім водостокам одним випуском у зовнішній загальносплавний каналізаційний колектор. Відвідні труби від водостічних воронок на мережі дощової каналізації прокладаються в коробах із поліетиленових напірних каналізаційних труб Ø110÷ 160 мм. Для відводу води з підлоги паркінгу, в т.ч. на випадок пожежі, передбачено влаштування лотків та трапів, відвід якої здійснюється в проєктовану мережу зовнішньої каналізації. Відведення конденсату від димоходів газових котлів передбачається окремою самопливною системою та приєднується до системи побутової каналізації. Перед підключенням до системи побутової каналізації встановлюється нейтралізатор конденсату та сифон з запахозапираючим пристроєм. Каналізаційні мережі, які прокладаються в межах неопалюваного паркінгу теплоізолюються матами із мінеральної вати "LAMELAMAT" – 50 мм.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Електропостачання об’єкта будівництва передбачено згідно з технічними умовами нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № 150-201/2 від 16.01.2019 р., видані ПрАТ «Львівобленерго».

Електропостачання об’єкту здійснюється від різних СШ-0,4 кВ трансформаторної підстанції ТП-10/0,4 кВ з двома сухими силовими трансформаторами. Категорія надійності електропостачання – ІІ, ІІІ. Зовнішні електромережі не коригуються.

Для вводу і розподілу електроенергії в електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з апаратами захисту та комутації. Величина максимального розрахункового навантаження – 245,6 кВт.

Для споживачів І категорії надійності передбачений щит ЩППС з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР-100.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами проєктом передбачено встановлення виносних шаф обліку електроенергії ВШО з лічильниками електроенергії та комутаційними апаратами.

У житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах на струм спрацювання 30 мА. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Для комерційних приміщень передбачено встановлення розподільчих щитів Щкп індивідуального виконання з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами.

Проєктом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 230 В. Живлення аварійного освітлення виконується самостійними лініями, починаючи від ВРП.

Керування аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним за допомогою фотореле. Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Мережі евакуаційного освітлення примішень, які не мають природного освітлення увімкнені постійно.

Силові розподільчі та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення, систем оповіщення та сигналізації виконані вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE180/E90.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроєктована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Пожежна безпека, техногенна безпека:

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує 26,50 м.

Проїзди і під’їзди  передбачені відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019.

Довжина шляху евакуації в паркінгу та житлової частини відповідає вимогам норм.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин типу СК1.

Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проєкті задовольняють нормативні вимоги. В проєкті проведено розрахунок часу евакуації людей з приміщень будівель.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від пожежних гідрантів.

Проєктом передбачено автоматичне відключення систем загальнообмінної вентиляції при виникненні пожежі.

В будівлі крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах, паркінгу, освітлення безпеки в технічних приміщеннях, насосній, електрощитовій. Групові розподільчі мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується: 

- включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

- включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

- передачею сигналу на відключення вентиляції;

- передачею сигналу на запуск системи пожежогасіння;

- передачею сигналу на запуск системи димовидалення;

- передачею сигналу на запуск системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

- передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою пожежогасіння.

Система пожежогасіння запроєктована для постійної роботи в автоматичному режимі. Контроль за її роботою здійснюється із приміщення з цілодобовим перебуванням персоналу.

Мережею внутрішнього протипожежного водопроводу обладнаний паркінг.

Паркінг обладнано сигналізацією контролю загазованості.

В складі проєктної документацію розроблено розрахунок часу евакуації піч час пожежі.

Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проєктом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Інженерно технічні заходи цивільного захисту 

В складі проєкту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проєктної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проєктної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проєктування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

Поруч з об’єктом будівництва «БУДІВНИЦТВО БАГАТОКВАРТИРНОГО ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ З ВБУДОВАНИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ ГРОМАДСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ ТА ПІДЗЕМНИМ ПАРКІНГОМ НА ВУЛ. МАЛОГОЛОСКІВСЬКІЙ У М. ЛЬВОВІ» розташовані захисні споруди цивільного захисту (цивільної оборони), що можливо використати відповідно ДБН В.2.2-5:2023.

Згідно з листом ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «СЕРВІС ХАУЗ» Вих. № 11/03/26-2 від «11» 03 2026 року, наданим на звернення ТОВ «Імперіал Град», забезпечено розміщення людей у кількості 367 осіб, в тому числі МГН, які будуть перебувати в укритті житлового будинку за адресою м. Львів, вул. Малоголосківська, 42, на випадок надзвичайної ситуації. На час повітряної тривоги, або будь якої іншої небезпеки природного чи техногенного характеру забезпечено вільний доступ до всіх приміщень укриття.

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проєкті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення об’єкту площею 0,2989 га, розташована в північній частині міста Львова по вулиці Малоголосківській. Ділянка проєктування складається з п’яти суміжних ділянок (кадастрові номера 4610137500:07:005:0179; 4610137500:07:005:0180; 4610137500:07:005:0181; 4610137500:07:005:0182; 4610137500:07:005:0293).

Земельна ділянка межує: - з півночі – червоні лінії вулиці, зі сходу – приватна власність гр. Керницька О.О. для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку, із заходу – приватна власність гр. Радь Н.Р. для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку, з півдня – ділянки у приватній власності приватна гр. Волощак А.М., Мальченко С.О., Магеровський О.О., ТзОВ «Лев Девелопмент» для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Виведення земель з сільськогосподарського вжитку не передбачається.

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов ТУ-Вд 5091-18 від 14.08.2018 року, виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 98,7 м³/добу проєктованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проєктуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов ТУ-Вд 5091-18 від 14.08.2018 року, виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 98,7 м³/добу (у т.ч. стоки від житлових приміщень та стоки від нежитлових приміщень) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова. Стоки з приміщення підземного паркінгу перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати до вхідної концентрації нафтопродуктів 30-70 мг/л, завислих речовин — 30-50 мг/л. Концентрація нафтопродуктів в очищених стоках не перевищує 0,3 мг/л, завислих речовин — 10-15 мг/л.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проєктованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні граничні С₁₂-С₁₉ та інші. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0.410 г/сек, 6,898 т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою «ЭОЛ(ГАЗ)-2000-h», максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,45ГДК, по оксиду вуглецю 0,62ГДК, по вуглеводнях граничних 0,40ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.        

Вплив на флору: Будівництво підприємства не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроєктований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроєктований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проєктування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проєктованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ЗПВ (20 03 01), в кількості 67,342 т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на полігон ТПВ, згідно укладеної угоди, відпрацьовані лампи (16 12 37) – 0,04 т/р, вловлені нафтопродукти (відходи масел від масло-водовідокремлювачів) (13 02 06*) – 0,032 т/р, шлам масловловлювачів (суміш відходів камер пісковловлювачів та масловодовідокремлювачів  – 0,017 т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроєктованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,568 т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проєктом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи (17 01 06*) в кількості – 12,6 т, металобрухт (17 04 07) – 0,58 т, відходи полімерні (15 01 02)– 0,15 т, а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості (20 03 01) – 3,10 т.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря  Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львова - 19 °С.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Утеплення зовнішніх стін – пінополістирольні плити товщиною 0.14м (т.1) і мінераловатні плити товщиною 0,14 м (т.2).

Утеплення суміщеного покриття – екструдований пінополістирол товщиною 0,22 м.

Перекриття над неопалювальними приміщеннями - мінераловатні плити товщиною 0,15 м.

Перекриття, що межують з зовнішнім повітрям - мінераловатні плити товщиною 0,18 м.

Запроєктовано світлопрозорі конструкції вікон, балконних дверей з профілів металопластикових та заповнення двокамерними склопакетами. Склопокети заповнені інертним газом на 100%.

Конструкції дверей передбачено з металопластикового профілю, із заповненням сендвіч-панелями.

Опалення житлових приміщень (квартир) передбачено водяне, двотрубне з горизонтальним розведенням трубопроводів від індивідуальних двоконтурних газових котлів потужністю 24 кВт із закритою камерою згорання і автоматикою керування.

Системи опалення квартир водяні, двотрубні.

Системи опалення вхідної групи та коридорів МЗК – електричними конвекторами.

Системи опалення орендованих приміщень (комерції) проєктуються індивідуальними для кожного окремого приміщення. Опалення приміщень запроєктовано від електроконвекторів.

В допоміжних приміщеннях: вузлах вводу, електрощитові, в якості опалювальних приладів прийняті електроконвектори настінного типу.

Усі опалювальні прилади передбачено з терморегуляторами з попереднім налагодженням.

Підземний паркінг неопалювальний.

В житлових приміщеннях передбачено влаштування природної припливної та витяжної систем вентиляції.

Вентиляція вбудованих нежитлових приміщень загальнообмінна припливна та витяжна з природним повітрообміном.

Передбачено загальнообмінну вентиляцію підземного паркінгу.

Гаряче водопостачання для кожної квартири передбачено від двоконтурних газових котлів, для приміщень комерції запроєктовано індивідуальні водяні електронагрівачі.

Утеплення трубопроводів по всій довжині.

Основними споживачами електроенергії є: електричне обладнання приладів, світильники, розетки, вентиляційне обладнання.

Запроектовані світлодіодні світильники.

Для обліку води на господарськопитне водопостачання на вводі в будівлю передбачено загальний водолічильний вузол з обвідною лінією і лічильником холодної води з імпульсним виходом. Для обліку спожитої води кожною квартирою та комерційним приміщенням запроєктовано індивідуальні водомірні вузли.

Для кожної квартири перебачено лічильники обліку.

Запроєктовано загальнобудинковий облік електроенергії. Для кожного споживача (квартири та комерційні приміщення) запроєктовано індивідуальні лічильники обліку.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проєктних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачені  заходи:

- теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку;

- радіатори запроєктовані з термостатичними клапанами;

- облік витрат енергоресурсів;

- для освітлення - світильники з енергоощадними лампами.

Охорона праці

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проєктних рішень при «Будівництво багатоквартирного житлового будинку вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Малоголосківській» при проведенні всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та згідно ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань:

-  влаштування тимчасового огородження будмайданчика; влаштування постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів; конструкція доріг, що використовуватимуться як тимчасові, які забезпечуватиме рух будівельної техніки і перевезення максимальних за масою і габаритами будівельних вантажів; встановлення схеми руху автотранспорту; обмеження швидкості руху автотранспорту поблизу місць виконання робіт; огородження небезпечних зон; встановлення попереджувальних знаків;

-  водовідведення та планувальні роботи по підготовці майданчика під будівництво;

-  влаштування тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового, біотуалету;

-  влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів, конструкцій і устаткування та забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

-  організація освітлення будівельного майданчика, місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажо-розвантажувальних та монтажних робіт;

-  визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше; забезпечення під час установлення і обслуговування будівельних машин, розміщення матеріалів і конструкцій, а також ґрунту у безпосередній близькості від бровок траншей і котлованів;

-  організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

-  прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт (влаштуванні фундаментів, монтажі збірного залізобетонного каркасу, влаштуванні огороджуючих конструкцій, влаштуванні покрівлі, прокладанні інженерних мереж, тощо);

-  використання технічно справного обладнання, машин, механізмів, інструменту;

-  організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

-  організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення монтажного крану, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

-  організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

-  забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

-  виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки;

Захист від шуму

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

Генеральним планом передбачено розташування житлового будинку паралельно до червоної лінії вулиці Малоголосківської, стоянки для автомобілів (відкриті) і – на віддалі від вікон житлових будинків більшій від мінімально допустимої (більше 10 м,), для дорожнього покриття прийнято асфальто-бетон, який зменшує шум при русі транспорту порівняно з іншими видами покрить.

Архітектурно-планувальними рішеннями передбачено: розташування насосної станції водопостачання в підземному поверсі; шахти ліфтів не примикають до стін житлових приміщень; входи у вбудовані громадські приміщення ізольовані від входів у житлову частину будинків.

Конструктивні заходи передбачають: використання звукоізоляційного шару із мінераловатних плит і плит пінополістиролу в конструкціях підлог і в зовнішньому опорядженні стін будівлі; трубопроводів водопостачання передбачено звуко і віброізолювати в місцях проходження будівельних конструкцій;

Фактичний рівень шуму та вібрації у приміщеннях будівель не перевищуватиме нормативного. Фактичний рівень шуму за межами цих приміщень не перевищуватиме гранично допустимих рівнів для населених місць.

Безпека і доступність при експлуатації:

-  запобігання ковзання, падіння, удару– застосування поверхонь мощення та плитки з шорсткою поверхнею зовні і в споруді; забезпечення необхідного освітлення у зоні виходу з будівлі, приміщень та запасних виходах; відсутні зміни в рівнях підлоги та мощення; витримані нормативні вимоги щодо висот приміщень та дверних прорізів; передбачено наявність попереджуючих позначок на скляних поверхнях, всі скло прозорі конструкції виконуються з безпечного скла; внутрішній простір споруди запроєктований без небезпечних перешкод; основні входи в будинок захищені консольно виступаючою частиною будинку, запобігаючи утворення ожеледиці перед вхідною групою; металеві елементи огорож балконів, пандусів, сходів; відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено по напрямку виходу людей із будинку; характерним членуванням; в підземному паркінгу передбачене влаштування колесовідбійників, попереджувальних знаків для пішоходів і водіїв;

-  запобігання опіків – газопостачання багатоквартирного житлового будинку із поквартирним встановленням двофункційних котлів (температура теплоносія системи опалення 80-60°C); трубопроводи систем опалення монтуються з поліпропіленових труб і прокладаються в конструкції підлоги і стін; обмеження можливості контакту з опалювальним устаткованням, підтримання безпечної температури елементів конструкцій та інженерних систем; теплоізоляція гарячих поверхонь обладнання та трубопроводів; системою опалення для електрощитової, насосних, сходової клітки будинку та громадських приміщень є електричні конвектори;

-  запобігання ураження електричним струмом – для захисту людей від ураження електричним струмом у випадку пошкодження ізоляції електрообладнаня, проєктом передбачене автоматичне відключення живлення і захисне зрівнювання потенціалів; витримані нормативні вимоги щодо унеможливлення дотику до систем електроживлення, які знаходяться під напругою; штепсельні розетки, що встановлені у ванних кімнатах, захищені ПЗВ; для запобігання ризику електричного удару блискавки передбачають блискавкозахисну систему;

-  запобігання ураження вибухом – використання матеріалів, які не сприяють накопиченню статичної електрики; передбачено влаштування будівельних конструкт інженерних систем, виробів та компонентів, які задовольняють вимоги вибухобезпеки; у приміщеннях кухонь встановлюються сигналізатори загазованості поливного та чадного газу, датчики сигналізаторів встановлюються у вибухонебезпечній зоні, найближче до можливих джерел витоків газу на віддалі 0,5м нижче верхнього горизонтального перекриття; в підвальних приміщеннях будинку в місцях вводу зовнішніх комунікацій сигналізатори витоку паливного газу з виводом світлозвукової

-  сигналізації на вхід в будинок та звукової – на перший поверх;

-  забезпечення доступності для маломобільних груп населення –проєктні рішення даного об’єкту, доступного для людей з інвалідністю, не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будинку; передбачені універсальні елементи будинку, адаптовані до потреб людей з інвалідністю, які будуть використовуватись усіма групами населення; перед усіма входами до житлового будинку передбачені площадки, які забезпечують вільне пересування людей з інвалідністю до місць загального користування та ліфтів; на всі поверхи будинку з вхідної площадки можна піднятися ліфтом з прохідною кабіною, кабіни ліфтів призначені для користування людей з інвалідністю; глибина вхідних тамбурів, ширина в житлі, в офісах, ширина дверних і відкритих прорізів у стінах сходових кліток (виходів із приміщень і з коридорів у сходову клітку)  без порогів призначені для користування людей з інвалідністю; покриття площадок - з морозостійких довговічних матеріалів з шорсткою поверхнею; вхідні площадки при входах в будівлю; захищені від опадів; покриття підлоги у коридорах – з неслизької керамічної плитки; передбачені сходові клітки із сходами, доступними для людей з інвалідністю; в громадських приміщеннях в цокольному поверсі передбачені універсальні приміщення туалетів для користування всіма категоріями;

-  запобігання несанкціонованого доступу – передбачається наявність елементів захисту (звичайних і кодових замків, домофонів, систем охоронної сигналізації, відеоспостереження тощо) у будівлях і на прилеглій території; - забезпечення безперешкодної евакуації через елементи захисту будівлі у разі пожежі; захист від проникнення комах, гризунів, птахів у конструктивних рішеннях порожнин будівлі, елементів вентиляції, герметизації проходів трубопроводів тощо.

Проєктом передбачається безпека експлуатації будівлі, а саме забезпечення її збереження шляхом належного догляду за ними, своєчасного і якісного проведення їх ремонту, а також запобігання аварійних ситуацій.

  Проєкт "Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Малоголосківській" розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.