Замовник проекту: Обслуговуючий кооператив “Житлово -будівельний кооператив “Фемілі Лайт” (ЄДРПОУ 45743982)

Юридична адреса : вул. Ясна, 49, смт. Брюховичі, Львівський р-н, Львівська обл. , 79491

Генеральна проектна організація: Приватне підприємство «ВР-ГРУП» (ЄДРПОУ -39003611).

Юридична адреса: вул. Зелена, буд. 186, м. Львів, Львівська область, 79035.

Головний архітектор проекту - Капустей Іван Іванович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 003486, виданий 30.09.2016р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

• завдання на проектування (коригування) ZP01:7062-8100-0291-6445 від 09.07.2026р., затверджене директором ОК “ЖБК “Фемілі Лайт” Платко О.І. та погоджене директором ПП “ВР-ГРУП” Капустей І.І.;

• містобудівні умови та обмеження для проектування об"єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:9581-8824-3202-9707 Редакція №2 , реєстраційний номер 229 від 29.10.2024р “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими комерційними приміщеннями, закладом дошкільної освіти, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією зі знесенням існуючих нежитлових приміщень по вул. Ясна, 49 в смт. Брюховичі, Львівського району, Львівської області”, затверджені наказом №229 від 29.10.2024р. Департаменту архітектури та просторового розвитку Львівської міської ради ;

• витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (номер витягу НВ-9956905652025 від 02.04.2025р.) - про земельну ділянку площею 0,9175 га (кадастровий номер 4610166300:09:001:0001) за адресою: вул. Ясна, 49, смт. Брюховичі, Львівська область;

• акт приймання-передачі майна, паю-майнової частки ОК “ЖБК “Фемілі Лайт” від 29.11.2024р., укладений між Сліпченко Н. В., Петьовкою К.О. і Гаталяк О.А. ( з однієї сторони ) та ОК “ЖБК “Фемілі Лайт” ( з другої сторони);

• витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер 406582944 від 04.12.2024р. 13:20:11) - про право власності ОК “ЖБК “Фемілі Лайт” на земельну ділянку площею 0,9175 га (кадастровий номер 4610166300:09:001:0001);

• інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об”єктів нерухомого майна щодо об”єкта нерухомого майна (номер довідки 390456620 від 10.08.2024р. 15:28:02) про право власності Сліпченко Н.В. на корпус літ. О-1 площею.152,4 м2, умивальник літ. Л-1 площею 13, 2 м2 за адресою: вул. Ясна,49, смт. Брюховичі;

• інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об”єктів нерухомого майна щодо об”єкта нерухомого майна (номер довідки 390456539 від 10.08.2024р. 15:26:02) про право власності Сліпченко Н.В. на будівлю піонерської літ. К-1 площею 16, 4м2, спальний корпус літ. Н-1 площею 129,7 м2 за адресою: вул. Ясна,49, смт. Брюховичі;

• інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об”єктів нерухомого майна щодо об”єкта нерухомого майна (номер довідки 390456473 від 10.08.2024р. 15:24:01) про право власності Сліпченко Н.В. на будівлю корпусу літ. М-1 площею 69,9 м2 за адресою: вул. Ясна,49, смт. Брюховичі;

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) — клас наслідків (відповідальності) об”єкту будівництва СС2 , виконаний ГАП Капустей І.І.;

• технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок об”єкта “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими комерційними приміщеннями, закладом дошкільної освіти, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією зі знесенням існуючих нежитлових приміщень по вул. Ясна, 49 в смт. Брюховичі, Львівського району, Львівської області” від 04.02.2025р. № (ідентифікатор) ТУ 018668-040225-1-13-77-3-000000-1 (TU01:7450-8113-4658-4846), видані ПрАТ «Львівобленерго»;

• технічні умови на водопостачання та каналізування об”єкту “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими комерційними приміщеннями, закладом дошкільної освіти, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією зі знесенням існуючих нежитлових приміщень по вул. Ясна, 49 в смт. Брюховичі, Львівського району, Львівської області” від 24.03.2025р. №01/03-25 (TU01:5249-6701-0585-9621), видані ТзОВ “Водоканал Брюховичі”;

• лист від 13.05.2025р. № 36-вих-70312 Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради про підключення багатоповерхового будинку на вул. Ясна,49 у смт. Брюховичі до дощового колектору;

• технічні умови приєднання до газорозподільної системи об”єкту “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими комерційними приміщеннями, закладом дошкільної освіти, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією зі знесенням існуючих нежитлових приміщень по вул. Ясна, 49 в смт. Брюховичі, Львівського району, Львівської області” від 10.06.2026р.. № LvF-2559-26 (ТU01:4930-8913-8566-9581), видані Львівською філією ТОВ «Газорозподільні мережі України».

  Склад наданої документації:

• звіт по роботі “Інженерно-геологічні вишукування на вул. Ясна, 18 у смт. Брюховичі Шевченківського району м. Львова”, виконаний у 2021р. ФОП Ковальчук А.А. (інженер-проектувальник А.А. Ковальчук, кваліфікаційний сертифікат серії АР №012139 від 06.07.2016р);

• шифр 11/02/2025

- розробник ПП “Інкомпроект”, ГІП Одобеско І.Б., кваліфікаційний сертифікат АР № 018696 : Том 5. Водопостачання і каналізація. Том 6. Електротехнічні рішення. Том 7. Опалення, вентиляція та кондиціонування. Том 8. Тепломеханічні рішення. Том 9. Енергоефективність;

- розробник ПП “ВР ГРУП”: Том 1. Папки 1, 2 Загальна пояснювальна записка. Додатки. Том 2. Генеральний план. Том 3. Папки 1, 2 Архітектурні рішення. Паспорт опорядження фасадів. Том 4. Конструкції будівельні. Том 13. Оцінка впливу на навколишнє середовище. Том 14. Проект організації будівництва;

- розробник ТзОВ “Ігніс”, ГІП Демків В.Я, кваліфікаційний сертифікат АР №017917 : Том. 10. Системи протипожежного захисту. системи безпеки. Том 11. Розрахунок часу евакуації. Том. 12 Інженерно- технічні заходи цивільного захисту ( цивільної оборони).

- розробник Львівська філія ТзОВ “Газорозподільні мережі України”, ГІП Сидор О.Я., кваліфікаційний сертифікат АР № 018391.: Том 17. Папки 1,2. Газопостачання зовнішнє. Газопостачання внутрішнє;

- розробник ПП “Львівбудпроект”, ГІП Вавринкевич Н.О. , кваліфікаційний сертифікат серії АР № 010962: Том 15. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (шифр 703-2025-І.0- ЗВК);

- розробник ПП «Енерготрансрембуд», ГІП – Міклюш І.М., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 012242 від 03.08.2016 р. -проект № 017-2025-ЕП «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими комерційними приміщеннями, закладом дошкільної освіти, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією зі знесенням існуючих нежитлових приміщень по вул. Ясна, 49 в смт. Брюховичі, Львівського району, Львівської області».

Проектні рішення

Проектом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими комерційними приміщеннями, закладом дошкільної освіти, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією на земельній ділянці площею 0.9175 га кадастровим номером 4610166300:09:001:0001 за адресою: вул. Ясна, 49, смт. Брюховичі, Львівський р-н., Львівська область. Цільове призначення земельної ділянки - 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку; функціональне призначення - Ж-4-1 (Зона розташування багатоквартирних житлових будинків: 5 поверхів) згідно документу: Про затвердження детального плану території в районі вулиці Ясна, 49 в м смт. Брюховичі

На ділянці наявні існуючі нежитлові будівлі недіючого табору «Вогник», які підлягають демонтажу. Рельєф території частково рівнинний із неглибокою западиною в центральній частині та горбом у південно-східному куті ділянки. Ухил ділянки спрямований у східну сторону. Перепад висотних відміток становить від 297,6м до 302,5м.

Організація рельєфу ділянки передбачає суцільне планування території з урахуванням відміток прилеглих вулиць і територій.

Згідно генплану на вказаній земельній ділянці передбачено будівництво з виділенням двох черг семисекційного житлового будинку (поз. №1 на генплані) та трансформаторної підстанції ( поз .9 на генплані) , а саме:

-1 черга будівництва- секції №№ 4, 5, 6, 7 будинку № 1 з виходом з підземного паркінгу (поз. №8 на генплані) і трансформаторна підстанція ;

- 2 черга будівництва — секції №№1, 2, 3 будинку № 1.

Біля будинку, в межах відведеної під будівництво земельної ділянки, запроектовані дитячий ігровий майданчик, майданчик для відпочинку дорослого населення, майданчик для занять фізкультурою, майданчик для тимчасового зберігання велосипедів, відкрита автостоянка та підземні контейнери збору побутових відходів.

Постійне зберігання автомобілів мешканців запроектовано в підземному паркінгу житлового будинку.

Проектом передбачено проведення благоустрою прибудинкової території з влаштуванням наступних покриттів:

• мощення з ФЕМ товщиною 80мм - проїздів і автостоянки,

• мощення з ФЕМ товщиною 60мм — тротуарів і пішохідних доріжок,

• армований газон ( решітка газонна, газон рулонний)- проїзди ;

• поліуретанове прикриття — дитячий майданчик і майданчик для занять фізкультурою.

  Також запроектовано влаштування трав”яних газонів.

Згідно експертного звіту від 15.05.2025р. №04-04/141-15.05.2025р. (ЕХ01:3012-5085-8903-3413) , виданого ТзОВ “Вест Буд Експертиза”, щодо розгляду проектної документації на будівництво проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими комерційними приміщеннями, закладом дошкільної освіти, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією зі знесенням існуючих нежитлових приміщень по вул. Ясна, 49 в смт. Брюховичі, Львівського району, Львівської області” розроблений відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

Отримано дозвіл на виконання будівельних робіт № ІУ012250521300 від 03 червня 2025 року, виданий Державною інспекцією архітектури та містобудування України ( 44245840).

Згідно завдання на коригування проектної документації № ZP01:7062-8100-0291-6445 від 09.07.2026р., з врахуванням змін внесених у містобудівні умови і обмеження номер ЄДЕССБ MU01:9581-8824-3202-9707 Редакція №2, передбачено внесення змін в архітектурно-планувальні рішення проекту щодо збільшення поверховості секцій №№1,4,5 до висоти 5 поверхів та секцій №№3, 7 - до висоти 4 поверхи; перепланування трикімнатних квартир перших поверхів секцій №№1, 2 та 3 під однокімнатні; розділення комерційних приміщень секцій №№ 1 та 5 на менші за площею; збільшення площі укриття (приміщення подвійного призначення), збільшення кількості паркомісць, збільшення ширини сходових маршів, зміну фасадів та у відповідності до цього внесення змін у інші розділи проекту та техніко- економічні показники.

Архітектурні і конструктивні рішення

Житловий будинок (позначення на генплані №1) — семисекційний 5-ти і 4-ри поверховий з підземним паркінгом, складної конфігурації у плані. Всі секції між собою об”єднані вбудовано- прибудованим підземним паркінгом. Секції №№ 4, 5, 6, 7 надземно об”єдні між собою у “П” подібному вигляді, а секції №№1,2,3 надземно об”єднані між собою у “ Г”- подібному вигляді . Секції сфомовані таким чином , що між ними утворюється внутрішньодворовий простір, заїзд у який забезпечується між секціями № 3 і № 7 та між секціями №1 і № 4 . Конструктивно секції між собою розділені деформаційними швами.

За відносну відмітку+0.000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 298,40

Підземний паркінг — вбудовано- прибудований і розташований на відм -2.900, -3.300 під будинками та під подвір”ям. В”їзд- виїзд з паркінгу здійснюється прямолінійними рампами ухилом 18 % розташованими в осях “7/4- 10/4”, “А/4-Ж/4”. У паркінгу розташовані: проїзди, місця для паркування автомобілів ( в т.ч для електромобілів і автомобілів осіб з інвалідністю), сходові клітки, ліфтові шахти, тамбур-шлюзи, приміщення подвійного призначення зі санвузлами ( в т.ч для МГН), з пунктом керуванння/пожежним постом і венткамерою, технічні приміщення (водомірний вузол, пожежна насосна, електрощитова, приміщення пожежних резервуарів). Рух транспорту в паркінгу регулюється знаками та розміткою.

Секція № 1- 5-ти поверхова, прямокутної форми у плані розмірами в осях”1/1- 6/1” - 14,70м і в осях “А/1-Л/1”- 21,45м. Секція № 1 по осі “А/1” примикає до секції № 2. У секції запроектовано один житловий під”їзд, вхід в який здійснюється по осі “1/1” в осях “Е/1-Є/1” та по осі “5/1” в осях “Б/1-В/1”. Сполучення між поверхами забезпечується однією сходовою кліткою та одним ліфтом, розташованими в осях “3/1-6/1”, “Г/1-Є/1” . Вхід у громадські приміщення відокремлені від входів у житлову частину та розташовані по осі “ Л/1” в осях” 2/1-5/1”. Вхід в технічне приміщення також відокремлений і розташований по осі “5/1” в осях “Ж/1-К/1”.

У секції №1 запроектовані наступні приміщення:

-на 1-му поверсі (відм. +0.500): приміщення вхідної групи в житлову частину (2 тамбури, тамбур-шлюз і ліфт, коридор, сходова клітка, санвузол), дві 1-кімнатні квартира, два громадські приміщення із санвузлами, технічне приміщення (теплогенераторна);

- на 2-му (відм + 3.800), 3-му (відм.+6.950), 4-му (відм.+10.100), 5-му (відм.+13.250) поверхах: приміщення загального користування (коридор, сходова клітка, тамбур-шлюз і ліфт) та квартири.

Секція № 2 — 5-ти поверхова , у плані Г -подібної форми ( з кутовим нахилом до секції № 3) і розмірами в осях “1/1- 6/1” - 14,70м і в осях “А/2-В/2”- 7,40м, “Д/2-Р/2”-21,10м . По осі “Р/2” секція № 2 примикає до секції № 1 та по осі “ А/2”- до секції № 3. У секції запроектовано один житловий під”їзд, вхід в який здійснюється по осі “1/1” в осях “Л/2-М/2” та по осі “5/1” в осях “Е/2-Є/2”. Сполучення між поверхами забезпечується однією сходовою кліткою та одним ліфтом, розташованими в осях “3/1-6/1”, “Ж/2-М/2” .

У секції №2 запроектовані наступні приміщення:

-на 1-му поверсі (відм. +0.500): приміщення вхідної групи в житлову частину (2 тамбури, тамбур-шлюз і ліфт, коридор, сходова клітка, приміщення для прибирального інветарю), квартири;

-на 2-му (відм.+ 3.800), 3-му (відм. +6.950), 4-му (відм.+10.100), 5-му (відм.+13.250) поверхах: приміщення загального користування (коридор, сходова клітка, тамбур-шлюз і ліфт) та квартири.

Секція № 3- 4-ри поверхова, прямокутної форми у плані розмірами в осях”1/3- 6/3” - 14,70м і в осях “А/3-Л/3”- 21,50м. Секція № 3 по осі “Л/3” примикає до секції № 2. У секції запроектовано один житловий під”їзд, вхід в який здійснюється по осі “1/3” в осях “Г/3-Д/3” та по осі “5/3” в осях “Ж/3-К/3”. Сполучення між поверхами забезпечується однією сходовою кліткою та одним ліфтом, розташованими в осях “3/3-6/3”, “Г/3-Є/3” .

У секції №3 запроектовані наступні приміщення:

-на 1-му поверсі (відм. +0.500): приміщення вхідної групи в житлову частину (2 тамбури, тамбур-шлюз і ліфт, коридор, сходова клітка), квартири;

-на 2-му п(відм. +3.800), 3-му (відм.+6.950), 4-му (відм.+10.100) поверхах: приміщення загального користування (коридор, сходова клітка, тамбур-шлюз і ліфт) та квартири.

На 3-му і 4-му поверхах розміщуються дворівневі квартири.

Секція № 4- 5-ти поверхова, складної форми у плані розмірами в осях “1/4- 10/4” - 23,15м і в осях “А/4-Ж/4”- 14,70м. Секція № 4 по осі “10/4” примикає до секції № 5. У секції запроектовано один житловий під”їзд, вхід в який здійснюється по осі “А/4” в осях “5/4-7/4”. Сполучення між поверхами забезпечується однією сходовою кліткою та одним ліфтом, розташованими в осях “4/4-7/4”, “Г/4-Ж/4” . В рівні 1-го поверху в осях “7/4-10/4”,” В/4-Ж/4” розміщено в”їзд в паркінг рампою . Входи в громадське приміщення і приміщення ОСББ відокремлені від входу в житлову частину і розташовані по осі “ Ж/4” в осях “2/4-3/4” (для громадського приміщення) та по осі “А/4” в осях “8/4-9/4” ( для ОСББ). Вхід в технічне приміщення також відокремлений і розташований по осі “А/4” в осях “4/4-5/4”

У секції №4 запроектовані наступні приміщення:

-на 1-му поверсі (відм. +0.000): приміщення вхідної групи в житлову частину (тамбур, тамбур-шлюз і ліфт, коридор, сходова клітка, санвузол), громадське приміщення із санвузлом, технічне приміщення ( теплогенераторна), приміщення ОСББ4
-на 2-му (відм.+3.300), 3-му (відм.+6.450), 4-му (відм.+9.600), 5-му (відм.+12.750) поверхах : приміщення загального користування (коридор, сходова клітка, тамбур-шлюз і ліфт) та квартири.

Секція № 5- 5-ти поверхова, “Г”-подібної форми у плані розмірами в осях”1/5- 11/5” - 16,85м , в осях “А/5-К/5”- 14,45м і в осях “Л/5-С/5” -7,59м. Секція № 5 по осі “1/5” примикає до секції № 4 та по осі “А/5” - до секції № 6. У секції запроектовано один житловий під”їзд, вхід в який здійснюється по осі “Д/5” в осях “1/5-2/5”. Сполучення між поверхами забезпечується однією сходовою кліткою та одним ліфтом, розташованими в осях “1/5-4/5”, “М/5-С/5” . Входи в громадські приміщення відокремлені від входу в житлову частину і розташовані по осі “12/5” в осях “Б/5-Д/5” і в осях “Ж/5-К/5”; по осі “С/5” в осях “5/5-6/5” і в осях “6/5-8/5”, по осі “11/5” в осях “К/5-М/5” Вхід в теплогенераторну також відокремлений і розташований по осі “11/5” в осях “К/5-М/5”.

У секції №5 запроектовані наступні приміщення:

-на 1-му поверсі (відм. +0.000): приміщення вхідної групи в житлову частину (тамбур, тамбур-шлюз і ліфт, коридор, сходова клітка), громадські приміщення із санвузлами (в т.ч. заклад дошкільної освіти), технічне приміщення (теплогенераторна);

-на 2-му (відм. + 3.300), 3-му (відм.+6.450), 4-му (відм.+9.600), 5-му (відм.+12.750) поверхах: приміщення загального користування (коридор, сходова клітка, тамбур-шлюз і ліфт) та квартири.

Секція № 6- 5-ти поверхова, прямокутної форми у плані розмірами в осях “А/6-Р/6”- 28,0м. Секція № 6 по осі “Р/6” примикає до секції № 5 і по осі “А/6” до секції № 7. У секції запроектовано один житловий під”їзд, вхід в який здійснюється по осі “1/6” в осях “Е/6-Є/6” та по осі “7/6” в осях “Г/6-Д/6”. Сполучення між поверхами забезпечується однією сходовою кліткою та одним ліфтом, розташованими в осях “1/6-5/6”, “Ж/6-М/6” .

У секції №6 запроектовані наступні приміщення:

-на 1-му поверсі (відм. +0.000): приміщення вхідної групи в житлову частину (2 тамбури, тамбур-шлюз і ліфт, коридор, сходова клітка, санвузол), квартири;

-на 2-му (відм. + 3.300), 3-му (відм.+6.450), 4-му (відм. +9.600), 5-му (+12.750) поверхах: приміщення загального користування (коридор, сходова клітка, тамбур-шлюз і ліфт) та квартири.

Секція № 7- 4-ри поверхова, “Г” подібної форми у плані розмірами в осях”1/7- 6/7” - 18,30м , в осях “А/7-Д/7”- 13,8м і в осях “Е/7-Л/7”- 11,15м. Секція № 7 по осі “Л/7” примикає до секції № 6 . У секції запроектовано один житловий під”їзд, вхід в який здійснюється по осі “9/7” в осях “Є/7-К/7”. Сполучення між поверхами забезпечується однією сходовою кліткою та одним ліфтом, розташованими в осях “3/7-6/7”, “Ж/7-Л/7” .

У секції №7 запроектовані наступні приміщення:

-на 1-му поверсі (відм. +0.000): приміщення вхідної групи в житлову частину (тамбур, тамбур-шлюз і ліфт, коридор, сходова клітка, санвузол), квартири;

- на 2-му (відм. + 3.300), 3-му (відм+6.450) , 4-му (відм. +9.600) поверхах: приміщення загального користування (коридор, сходова клітка, тамбур-шлюз і ліфт) та квартири.

Квартири в секціях запроектовані в складі: коридору, житлових кімнат, кухні, санвузлів, гардеробних (в окремих квартирах), літніх приміщень ( балкони, тераси, лоджії).

Висота приміщень ( від підлоги до стелі): у паркінгу 2,75-2,84м, на 1-му поверсі — 3,0м, на 2-5му поверхах- 2,85м

Згідно звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного у 2021р. ФОП Ковальчук А.А. на ділянці будівництва виділені наступні інженерно- геологічні елементи:

- ІГЕ – 1 – Насипний ґрунт -відсипаний сухим способом, представлений піщано-супіщаними грунтами з корінням рослин, темно-сірий.

ІГЕ – 2 – Ґрунт рослинного шару – представлений супіщано-піщаними, з корінням рослин, темно-сірий.

ІГЕ – 3 – Природний ґрунт. Супісок пластичний, з прошарками піску дрібного, середньозаторфований, темно-сірий, чорний.

ІГЕ – 4 – Природний ґрунт. Пісок дрібний, середньої щільності, малого та середнього ступеню водонасичення, сірий, сірувато- жовтий.

ІГЕ – 5 – Природний ґрунт. Пісок дрібний, середньої щільності, з прошарками піску середньої крупності, середнього ступеню водонасичення і насичений водою, сірий, сірувато-жовтий.

Основою фундаментів прийнято грунт ІГЕ-5 -пісок дрібний, середньої щільності з прошарками піску середньої крупності, середнього ступеню водонасичення і насичений водою, сірий, сірувато- жовтий.

Конструктивна система житлового будинку - залізобетонний каркас з діафрагмами та ядрами жорсткості. Просторова жорсткість споруди забезпечується спільною роботою вертикальних несучих конструкцій (колонами, діафрагмами, залізобетонними стінами) та горизонтальними дисками перекриття (монолітними плитами перекриття і покриття) і ядром жорсткості у вигляді сходово-ліфтового вузла.

Конструктивно будівлю з підземним паркінгом під подвір”ям розбито на 7 секцій житлового будинку №№1-7 та 3 блоки паркінгу за межами будинків №№8-10.

Основні конструктивні елементи будинку:

-фундаменти - монолітні залізобетонні плити Фп1-Фп6 товщиною 600мм ( під житловими секціями №№1-6), монолітна залізобетонна плита Фпм-1 товщиною 800мм ( під житловою секцією №7) та монолітні залізобетонні плити (ПФ1, Фпм-1) товщиною 500мм (примикаючої частини паркінгу — блоки №№8-10) Фундаментні плити запроектовані з бетону кл. С20/25 W8 для секцій житлового будинку №№1-3 і блоків паркінгу №№8-10 та з бетону кл. С25/30 F100 W8 для секцій житлового будинку №№4-7). Фундаментні плити секцій №№1-3, (Фп1, Фп2, Фп3) армуються в нижній і верхній зонах в”язаними сітками вічком 200х200мм з арматури Ø12А500С. Фундаментні плити секцій №№4,5,6 (Фп4, Фп5, Фп6) армуються в нижній і верхній зонах в”язаними сітками вічком 200х200мм з арматури Ø16А500С.  Фундаментні плити паркінгу під подвір”ям (ПФ-1, Фпм-1) армуються у нижній і верхній зонах в”язаними сітками вічком 200х200мм з арматури Ø12 А500С. Всі фундаментні плити розділені деформаційними швами товщиною 50мм з влаштуванням гідрошпонок та заповнених еластичним матеріалом (пінополістиролом). Під фундаментними плитами передбачено влаштування бетонної підготовки товщиною 150мм з бетону С 8/10;

-колони (пілони) - монолітні залізобетонні перетинами 250х900мм, 300х900мм, 250х700мм, 350х900мм, 400х1400мм та металева діаметром 203х10мм у житлових будинках та перетинами 800х250мм, 800х300мм, 1200х300мм, 1200х400мм, 1200х250мм, 900х400мм у паркінгу під подвір”ям з бетону класу С25/30 і С20/25. Армування колон. арматурою кл А500С та кл.А240С ;

-металеві опорні стійки покрівель терас верхніх поверхів з квадратної труби 200х8мм;

-стіни підземного поверху, діафрагми - монолітні залізобетонні товщиною 250мм, 300мм і 350мм (укриття) з бетону кл.С25/30 . Армування стін укриття товщиною 350мм передбачено трьома рядами сіток вічком 150х150мм з арматури Ø12 А500С зі зміщенням чарунок одна відносно іншої на 1/3 кроку чарунки. Також з внутрішньої сторони стін закладено протискольну захисну армуючу сітку Вр-1 Ø3мм вічком 40х40мм;

-стіни ліфтових шахт і сходових кліток - монолітні залізобетонні товщиною 300мм, 250мм з бетону класу С25/30 та з основним армуванням подвійними сітками з арматури кл. А500С ;

-діафрагми — монолітні залізобетонні товщиною 250мм з бетону кл. С25/30;

-перекриття паркінгу - монолітні залізобетонні плити товщиною 250мм та товщиною 350мм (у місці влаштування укриття) з бетону кл. С25/30. Основне армування плити перекриття укриття трьома рядами сіток вічком 150х150мм з арматури Ø12 А500С зі зміщенням чарунок одна відносно іншої на 1/3 кроку чарунки. Знизу плита перекриття має протискольну захисну армуючу сітку Вр-1 Ø3мм вічком 40х40мм .

Експлуатовані плити покриття паркінгу під подвір”ям з бетону кл С20/25W8 товщиною 250мм підсилені капітелями розмірами у плані 3000х3000мм, 2300х2200мм, 2700х2200мм, 2100х2200мм, 3000х6200мм, 2000х2350мм, 2200х2000мм та балками перетинами 450х500(h)мм, 800х500(h)мм, 300х500(h)мм. Основне армування плит Пм-1 блоків 8 і 9 у нижній і верхній зонах сітками вічком 200х200мм з арматури Ø12 А500С і блоку 10 -сітками вічком 200х200мм з арматури Ø10 А500С;

-перекриття надземних поверхів -монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм з бетону класу С20/25 та С25/30 з окремими балками в секціях №№4-5 перетинами 250х450(h)мм, 350х700 (h)мм, 250х1000(h)мм, 250х600мм Основне армування плит перекриття в нижній і верхній зонах сітками вічком 200х200мм з арматури Ø10А500С;

-сходи — монолітні залізобетонні сходові марші товщиною 150мм і площадки товщиною 200мм з бетону С20/25 та арматури кл А500С, А240С

-огороджуючі стіни надземних поверхів- самонесучі з керамоблоків товщиною 250мм;

- внутрішні стіни — цегляні товщиною 250мм;

- перегородки — цегляні товщиною 120мм та з керамоблоків товщиною 80мм

-покриття- суміщене: монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм, пароізоляція, теплоізоляція товщиною 200мм, гідроізоляція (покрівля)- ПВХ мембрана з засипкою щебенем.

Електротехнічні рішення

Для забезпечення об’єкту електроенергією запроектована трансформаторна підстанція Тппр-10/0,4 кВ з двома силовими трансформаторами типу ТМГ-400 типу «екодизайн-2» потужністю 400 кВА кожен. Живлення Тппр-10/0,4 кВ здійснюється від ПС-35/10 кВ № 188 «Брюховичі-2».

Електропостачання здійснюється від різних СШ-0,4 кВ проектованої Тппр-10/0,4 кВ взаєморезервованими кабельними лініями КЛ-0,4 кВ. Напруга живлення – 0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – ІІ. Розрахункове навантаження – 325,60 кВт.

Для вводу електроенергії в електрощитовій встановлюються ввідно-розподільчі пристрої 1ВРП, 2ВРП з апаратами захисту та комутації. Для споживачів І категорії надійності передбачений щит ЩАВР на два вводи з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР-160.

Для комерційних приміщень передбачено встановлення розподільчих щитів ШОНП індивідуального виконання з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення шаф обліку ВШО з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами, живлення яких здійснюється від 1ВРП.

В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 30 мА на розеточних групах. Навантаження житлових квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями від щитів аварійного освітлення ЩАБ (загальнобудинкові приміщення) та ЩАП (паркінг) через блоки безперебійного живлення ББЖ.

Живлення споживачів укриття виконується від щита ЩР-Укр через ЩАВР. В якості резервного джерела живлення використовується гібридний інвертор 60 кВА.

Керування аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним за допомогою фотореле. Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху.

Силові розподільчі та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані негорючим кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Коригованим проектом не передбачено внесення змін у розділ зовнішніх мереж водпостачання та водовідвведення . У зв”язку з переплануваннямм окремих приміщень та надбудовою поверхів запроектовано прокладення мереж водопостачання та каналізації у будинку для підключення додаткових санприладів.

Джерелом водопостачання проектованого об"єкту згідно технічних умов №01/03-25 від 24.03.2025р. , виданих ТзОВ “Водоканал Брюховичі”, є існуючий водопровід діаметром 110мм по вул.Ясній в смт. Брюховичі. Згідно технічних умов проектом передбачено закільцювання мережі водопроводу з підключенням до водопроводу діаметром 110мм по вул. Садова в смт. Брюховичі.

Від місця врізки по вул. Ясній до секції №4 житлового будинку прокладаються дві вітки водопроводу Ø 110мм із труб поліетиленових ПЕ 100 SDR 17, які під дорогою заключаються у футляр діаметром 300мм. На проектованій водопровідній мережі біля житлового будинку обладнується герметична камера (колодязь) із збірних залізобетонних елементів з вузлом комерційного обліку витрат води з лічильником із захистом від впливу магнітного поля та терміналом передачі даних.

У будинок передбачено два вводи водопроводу Ø110мм в приміщення водомірного вузла, розташованого на відм.-2.900 паркінгу 1 черги будівництва в секції № 4.

У будинку запроектовані наступні системи водопостачання:

-господарсько-питний водопровід загальний (В1);

-господарсько- питний водопровід громадських приміщень( В.1.1);

- трубопровід гарячої води (Т3)

У приміщенні водомірного вузла для забезпечення необхідного тиску в системі госппитного водопостачання запроектовано встановлення насосної установки типу ISAR MOD H1-2CH1-L-603 (або аналог) з двома насосами (1 робочий, 1 резервний) , мембранного баку і напірного баку V=200л.

У приміщенні укриття передбачено влаштування аварійного резервуару запасу води на питні потреби V=1,5м3 та насосної установки Wilo HiMulti3H-50/2-24Р з 1 робочим насосом.

Для поквартирного обліку витрат холодної води та для обліку витрат холодної води в громадських приміщеннях запроектовані індивідуальні водомірні вузли з лічильниками діаметром 15мм типу Apator Powogaz JS1,6 Smart C+ .

Гаряче водопостачання квартир забезпечується двофункційними газовими котлами та громадських приміщень і укриття — електробойлерами.

Внутрішні мережі систем водопостачання прокладаються із поліпропіленових труб фірми “Ельпласт-Львів” (стояки та для підключення санприладів) та із сталевих труб водогазопровідних оцинкованих труб (в приміщенні насосної, для магістральних трубопроводів в паркінгу та для обв”язки лічильників). Трубопроводи теплоізолюються по всій довжині.

Господарсько-побутові від проектованого житлового будинку відводяться, згідно технічних умов № 01/03-25 від 24.03.2025р. , виданих ТзОВ “Водоканал Брюховичі”, в існуючий госппобутовий каналізаційний колектор діаметром 200мм по вул. Ясній у смт Брюховичі.

Дощові стоки від будинку та прибудинкової відводяться проектованою мережею дощової каналізації діаметром 200мм в існуючий колектор дощової каналізації діаметром 200мм по вул. Ясній, згідно листа від 13.05.2025р. № 36-вих -70312 Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради. Попередньо, перед скидом, дощові стоки очищаються в сепараторі нафтопродуктів.

Від місця врізки до будинку прокладається мережа госппобутової каналізації Ø200мм із труб двошарових профільованих безнапірних Е2-К SN8. На проектованій каналізаційній мережі влаштовуються каналізаційні колодязі із збірних залізобетонних елементів. Для очистки стічних вод з паркінгу та дощових вод з прибудинкової території передбачено встановлення сепараторів нафтопродуктів. Випуски госппобутової і дощової каналізацій в зовнішню мережу запроектовані Ø 160мм , Ø 110мм, Ø50мм ( напірна каналізація)

У будинку запроектовані наступні системи каналізації

-госппобутова каналізація житлової частини (К1);

- госппобутова каналізація громадських приміщень (К.1.1)

- напірна госппобутова -каналізація (К1Н);

-дощова каналізація (К2);

-напірна каналізація (К1н, К3н).

Відведення каналізаційних стоків від санвузлів паркінгу (укриття) здійснюється за допомогою каналізаційних насосних установок Drainlift Mini3-XS/WC-EF напірною мережею К1н з підключенням до зовнішньої мережі.

Для відведення аварійних і дренажних стоків з приміщення паркінгу передбачено систему лотків та приямків із дренажними насосами типу Wilo Drain TS40/14А. У підлозі приміщення пожежної насосної також запроектований приямок з дренажним насосом типу Wilo Drain TS40/14А

Внутрішні мережі госппобутової каналізації прокладаються із труб поліхлорвінілових каналізаційних та в паркінгу під стелею - із чавунних каналізаційних труб .

Система внутрішнього дощовідведення запроектована із напірних поліетиленових труб та в паркінгу — із чавунних безраструбних труб .

На даху будинку влаштовуються дощовідвідні лійки з електропідігрівом.

Опалення та вентиляція

Опалення місць загального користування, технічних та допоміжних приміщень  передбачено від настінних електроконвекторів з ручним регулюванням температури в приміщенні.

Опалення комерційних приміщень запроектовано від теплогенераторної, яка розташована на 1-му поверсі будівлі. В теплогенераторній передбачено встановлення навісних газових котлів. Для гарячої води передбачено електричний бойлер. Котли комплектуються насосами, розширювальним баком, групою безпеки.

Теплозабезпечення житлових квартир передбачено автономно від навісних газових котлів із закритою камерою згорання, розміщених у кухнях відповідних квартир.

Джерело тепла - індивідуальний газовий двофункційний конденсаційний котел з закритою камерою згорання потужністю 24 кВт. Теплоносій системи опалення - вода з параметрами 80/60°C.

Система опалення - водяна, двотрубна з нижньою розводкою, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів). Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням та рушникосушки. Нагрівальні прилади розміщуватимуться під віконними прорізами стін з встановленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами і зовнішньою стіною, рушникосушки передбачено у ванних кімнатах квартир. Рушникосушки запроектовані з електронагрівачем для підігріву в неопалювальний період. Регулювання витрат теплоносія через радіатори передбачено терморегуляторами, які встановлюватимуться на кожному нагрівальному приладі Регулювання витрат теплоносія, через рушиникосушки - терморегуляторами з попереднім налаштуванням. В приміщеннях для тимчасового перебування дітей дошкільного віку на опалювальних приладах передбачено встановлення захисних екранів.

Трубопроводи системи опалення запроектовано з поліпропіленових труб. Перед влаштуванням стяжки підлоги проводитиметься гідравлічне випробування згідно рекомендацій виробника труб.

Підживлення систем опалення виконуватиметься попередньо підготовленою водою.

Контроль тиску в системі - по вбудованому в котел манометру. Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному баку, що вбудований в котел. Циркуляція теплоносія в системі опалення - за рахунок вбудованого в котел циркуляційного насосу.

Для системи радіаторного опалення передбачено використання труб водогазопровідних по ДСТУ 8936:2019, труб електрозварних по ДСТУ 8943:2019 та труб комбінованих багатошарових.

Трубопроводи систем опалення, теплопостачання та холодопостачання прокладатимуться скрито (в стяжці підлоги та в штробах стін).

Компенсація теплових видовжень трубопроводів - за рахунок поворотів магістралей.

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002 в сторону зливу. Злив теплоносія з проектованих віток передбачено через заглушки кожного радіатора та в найнижчих місцях системи на спускних кранах.

У найвищих точках магістралей передбачено встановлення автоматичних розповітрювачів з зворотними клапанами для випуску повітря. Випуск повітря також передбачено через розповітрювачі, вбудовані в радіатори.

Трубопроводи систем теплопостачання ізолюватимуться по всій довжині.

Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища передбачається припливно-витяжна система вентиляції.

Для вентиляції технічних приміщень передбачено витяжні решітки в дверях. Для насосної, електрощитової, водомірного вузла запроектовано природну систему вентиляції через індивідуальні вентиляційні канали.

У теплогенераторній передбачено прородну припливно-витяжну систему вентиляції. Приплив - припливними решітками,що розташовуватимуться у зовнішній стіні, витяжка - вентиляційним каналом.

Приплив в адміністративні приміщення запроектований з механічним повітрообміном. Механічний приплив і витяжка передбачені припливно-витяжними установками з рекуператором і електричними калориферами.

Витяжна система вентиляції житлових приміщень передбачена за допомогою керамзито-бетонних блоків "супутнього " типу.

Проектом передбачено природну витяжку з кухень, ванн, санвузлів. Для кухонь, також, передбачено механічну витяжку через побутові витяжні зонти, встановлені над плитами. Приплив повітря - через вікна з режимом мікропровітрювання.

Система вентиляція автостоянки запроектована з розрахунку асиміляції оксидів азоту і вуглецю, що утворюються при роботі двигунів внутрішнього згоряння. Витяжка повітря з автостоянки - вентиляторами з верхньої і нижньої зони. Вентилятори встановлено в приміщенні паркінгу. Приплив -малошумними вентилятором у верхню зону.

Для забезпечення роботи системи витяжної вентиляції, запроектовано встановлення газоаналізаторів у характерних місцях автостоянки, які будуть керувати роботою систем вентиляції.

Відведення продуктів згорання від котлів здійснюється через колективну систему димовидалення заводського виготовлення.

У нижній частині кожного колективного димоходу або димохідної системи повинна бути передбачена ємкість для збирання та відведення конденсату з підключенням через нейтралізатор конденсату до систем каналізації будинку, а також, ревізійний отвір з герметичними дверцятами, для огляду і очищення.

Для вирівнювання тяги в нижній частині димоходу необхідно передбачити отвір вирівнювання тиску.

Повітрообмін у приміщеннях подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ визначений по розрахунку, згідно ДБН В.2.2-5:2023 Захисні споруди цивільного захисту та технологічного завдання. Приплив і витяжка приміщення передбачена відцентровими вентиляторами, які можуть працювати у електроручному режимі.

Електроручні вентилятори припливних і витяжних систем розміщуватимуться у венткамері.

На повітрозаборах та витяжних шахтах передбачено встановлення противибухових клапанів.

Повітропроводи систем вентиляції передбачено із сталі тонколистової оцинкованої. Всі системи вентиляції відключатимуться при пожежі.

Повітропроводи передбачено з тонколистової оцинкованої сталі.

Закінчення повітропроводів на даху витяжних систем з механічним повітрообміном передбачено вентиляційними зонтами.

Всі системи вентиляції відключатимуться при пожежі.

Викиди з систем місцевого відсмоктування передбачено на висоту 2 м вище поверхні даху. Забезпечено нормативні відстані між забором повітря та технологічними викидами.

Теплогенераторні

Теплогенераторні передбачені для потреб опалення та теплопостачання громадських приміщень. Котли передбачено з котловими насосами, клапанами та автоматикою безпеки горіння.

Тепловою схемою передбачається приготування гарячої води по температурному графіку 85/60℃.

Трубопроводи передбачено із стальних труб в теплоізоляції.

Для обліку теплової енергії передбачено встановлення теплових лічильників.

Як запобіжний пристрій, що допускає збільшення об’єму під впливом змін температури в замкнутих системах теплопостачання, передбачено встановлення мембранного розширювального баку.

Дренаж передбачено в трапи, які під’єднуватимуться до системи каналізації.

Димові гази від котлів виводитимуться через коаксіальні димові труби Ø100/160.

Система вентиляції котельні – загальнообмінна припливно-витяжна з розрахунку трикратного повітрообміну. Приплив повітря передбачено припливною решіткою 150х150мм, витяжка – витяжною решіткою 150х150мм.

Газифікація теплогенераторної буде влаштовуватись інвесторами після здачі будівлі в експлуатацію.

Газопостачання зовнішнє

Місце забезпечення потужності – розподільчий стальний газопровід середнього тиску D-125 мм, прокладений по вул. Ясна-Фруктова.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання520,0 м3/год.

Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,002 МПа.

Точка забезпечення потужності - існуючий газопровід (стальний) середнього тиску Ду-219 мм. Тиск газу проектний в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа. Запроектована підземна прокладка ПЕ газопроводу середнього тиску Д-63х3,6мм, на глибині 1,2 м., прокладка газопроводу низького тиску Д-110х6,3мм, та Д-90х5,2мм.

Для пониження з середнього тиску на низький та підтримання його на заданому рівні на межі земельної ділянки об’єкта замовника передбачається встановлення ШГРП - 5/5 - 2Л - 50x65 – 3/0,05 А/149 DN50 РN16 + OS/66 (Рвх=0,3 кгс/см2,Рвих=200 мм.вод.ст., V=250 м3/год, 2-лінії редукування).

Точка приєднання – на газопроводі низького тиску DN65 після відключаючого пристрою. Загальна витрата паливного газу на об’єкт становить 180,00 м3/год.

Коефіцієнт запасу міцності ПЕ труби становить 2,8.

На фасаді будинку передбачено відключаючий пристрій - кран кульовий приварний DN80 2-шт.

З'єднання поліетиленових труб між собою та з поліетиленовими деталями з'єднувальними виконуються з урахуванням положень РСН 358 двома методами зварювання: нагрітим інструментом встик і терморезисторним зварюванням. З'єднання поліетиленових труб зі сталевими трубами (або арматурою) повинно виконуватись переважно із застосуванням нерознімних переходів "поліетилен-сталь".

Під проїзджою частиною та при перетині газопроводом інженерних мереж газопровід передбачено прокласти в футлярах.

Прокладання газопроводу прийнято підземне на глибині 1,0-1,2 м до верху газопроводу чи футляру. У проєкті врахований запас труб у розмірі 2% від загальної довжини газопроводів, призначений для виготовлення контрольно-зварних з'єднань та зварних вузлів.

По трасі газопроводу запроектовано впізнавальну стрічку з ізольованим алюмінієвим дротом, яка прокладається над газопроводом на висоті 0,2м. Фасонні частини приймаються литі заводського виготовлення.

Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Газопостачання внутрішнє

Газопостачання комерційних громадських приміщень буде влаштовуватись інвесторами після здачі будівлі в експлуатацію.

Газифікація об'єкту можлива від відключаючого пристрою на фасаді будинку.

Максимальна витрата паливного газу на будинок становить 186,04 м3/год. (з коефіцієнтом одночасності).

Для монтажу надземного газопроводу низького тиску, прокладеного по фасаді будинку проектом передбачено труба сталева електрозварна у відповідності до ДСТУ 8943:2019.

Перед кожним стояком проектом передбачається відключаючий пристрій - кран кульовий приварний повнопрохідний 11с37п DN32/32 РN40.

Підйоми газопроводу по фасаді проектом передбачено трубою сталевою водогазопровідною Д-32х3,0мм, у відповідності до ДСТУ 8936:2019.

Внутрішня газова мережа проектом передбачено з труб водогазопровідних -20мм(Д- 26,8х2.8мм.), Ду-15мм(Д-18,0х2.0мм.) у відповідності до ДСТУ 8936:2019.

Проектом передбачається газифікація житлового будинку (130кв.) з встановленням поквартино:

- вузлів обліку витрати газу а саме лічильників газу мембранного типу "G-2.5Т;

- котлів двоконтурних N=24кВт з герметичною камерою згоряння;

- пристроїв дистанційної передачі даних;

- плит газових чотирьох камфорних типу ПГ-4.

У приміщеннях кухонь проектом передбачається встановлення сигналізаторів довибухонебезпечної концетрації паливного газу /метан/, сертифікованих в Україні.

Для припливу повітря в кухнях передбачається підріз дверей в нежитлове приміщення на S= 0.025м2 та кватирка-провітрювач, площею 0.017 м2, що не закривається та передбачена у нижній частині віконного пройому.

Для витяжної системи вентиляції в кожній кухні передбачити по витяжному вентиляційному каналі січенням 140х140=196см2, що забезпечить 3-кратний повітрообмін приміщення.

Проектом передбачено встановлення відсікаючого пристрою:

- крану латунного кульового муфтового Ду20 (3/4") в/в (метелик) FIV перед газовим котлом,

- крану кульового приварного повнопрохідного 11с37п DN32 РN40 на фасаді будинку перед газовим стояком;

- крану латунного кульового муфтового Ду20 (3/4") в/в (метелик) FIV перед вузлом обліку газу;

- крану латунного кульового муфтового Ду15 (1/2") в/в (рукоятка) FIV перед проектованою ПГ-4.

В підвалах житлового будинку передбачено встановлення датчиків сигналізаторів загазованості з виводом сигналу на звукосвітловий оповіщувач, винесений на фасад будинку кожної секції.

Горизонтальні ділянки газопроводів прокласти з ухилом не менше 0,002 в сторону руху газу. Після випробування на міцність та щільність газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт. З'єднання труб необхідно передбачати на зварюванні. Різьбові та фланцеві з'єднання дозволяється тільки у місцях влаштування запірної арматури, газових приладів. установку роз'ємних з'єднань газопроводів слід передбачати в місцях, доступних для огляду і ремонту. Газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладаються у футлярах. Не дозволяється прокладка газопроводів через димоходи, вентиляційні канали та приміщення сміттєзбірників.

Охорона праці, безпека при експлуатації та захист від шуму

Охорона праці

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень при «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими комерційними приміщеннями, закладом дошкільної освіти, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією зі знесенням існуючих нежитлових приміщень по вул. Ясна, 49 в смт. Брюховичі, Львівського району, Львівської області» під час проведення всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства, ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» та інших нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

• влаштування необхідної огорожі будівельного майданчика (охоронної, захисної), організація тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів; конструкція доріг, що використовуватимуться як тимчасові, забезпечуватиме рух будівельної техніки і перевезення максимальних за масою і габаритами будівельних вантажів; встановлення схеми руху автотранспорту; обмеження швидкості руху автотранспорту поблизу місць виконання робіт; огородження небезпечних зон; встановлення попереджувальних знаків;

• організація безпечного проведення демонтажних робіт;

• водовідведення та планувальні роботи по підготовці майданчика під будівництво;

• влаштування тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового та громадського призначення;

• влаштування закритих складів для потреб будівництва, підготовка складських майданчиків до прийому матеріалів, обладнання і виробів, що поступають безпосередньо на будівельний майданчик. Забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану,  по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів; 

• організація освітлення будівельного майданчика (робоче, охоронне, аварійне), місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажо-розвантажувальних та монтажних робіт;

• визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше;

• організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

• прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

• використання технічно справного обладнання;

  організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

• організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення баштовий кран LIEBHERR 90 ЕC, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

• організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

• забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

• виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки.

Захист від шуму

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

Проектом передбачено обладнання з шумовим тиском, що не перевищує нормативного.

• кріплення трубопроводів до будівельних конструкцій здійснюється за допомогою віброзахисних хомутів, та віброізолюючих прокладок;

• живі перерізи повітроводів припливно-витяжних систем розраховуються з обмеженням максимальних швидкостей руху повітря, як можливого джерела шуму;

• для вирівнювання поля швидкостей до та після вентиляторів, передбачено прямі ділянки повітропроводів;

• вентилятори встановлюються в місцях без постійного перебування людей;

• вентилятори систем вентиляції передбачено з низькими швидкостями обертання;

• вентилятори встановлені на будівельних конструкціях, монтуються на підставки-віброізолятори;

• кріплення вентиляторів до будівельних конструкцій здійснюється з застосуванням віброізолюючих прокладок;

• для зменшення шумового тиску систем вентиляції, та попередження розповсюдження механічної вібрації, вентилятори з повітропроводами з’єднуються за допомогою гнучких вставок та віброізолюючих хомутів;

• для зниження шумового тиску від вентиляційних припливно-витяжних систем передбачено шумоглушники та шумопоглинальну ізоляцію повітропроводів;

• обладнання, що розміщене на даху будівлі передбачено у низько шумному виконанні. При перевищенні допустимого рівня шуму обладнання захищається звукопоглинальними кожухами.

Безпека і доступність при експлуатації:

• запобігання ковзання і падіння – забезпечують гладкі поверхні підлоги в місцях пересування користувачів об'єктів без раптових малих змін у рівні, вхідні двері для МГН – без порогів, змін у слизькості та низьких перепон; передбачено мінімальне стандартне освітлення; на пішохідних доріжках, тротуарах та пандусах планується використання бруківки з протиковзкими властивостями (поздовжній ухил доріжок та тротуарів складає не більше 5%); система внутрішньої дощової каналізації запроектована для відведення дощових та талих вод з покрівлі будівлі;

• запобігання удару і зіткненню - забезпечення необхідного освітлення у приміщеннях та в запасних виходах (робоче освітлення; аварійне освітлення – на виходах з приміщень на зовні; евакуаційне освітлення); забезпечені безпечні контакти між людиною та елементами або частинами будівлі чи споруди (двері, вікна тощо); унеможливлюються контакти між людиною та частинами будівлі чи споруди в результаті нещасних випадків чи специфічних обставин; забезпечені безпечні контакти людини з потенційно падаючими елементами, які є складовими частинами будівлі чи споруди;

• запобігання опіків – опалення у квартирах забезпечується індивідуальними двоконтурними котлами (теплоносій системи опалення – вода з параметрами 80/60°C, поліпропіенові трубопроводи системи радіаторного опалення прокладаються в стяжці підлог; опалення місць загального користування, технічного приміщення, електрощитової, насосної, приміщення зберігання візочків та велосипедів консьєржа передбачено від електроконвекторів; опалення комерційних приміщень запроектовано від теплогенераторно (навісні газові котли) ї, яка розташована на 1-му поверсі будівлі

• запобігання ураження електричним струмом – всі металеві частини електрообладнання, які нормально не знаходяться під напругою, але які можуть опинитись під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, підлягають заземленню шляхом приєднання до нульового захисного провідника електромережі; для додаткового захисту людей від ураження електричним струмом, усі групові мережі живлення розеток на струм до 20 А повинні бути захищені пристроями захисного вимкнення або диференціальними автоматичними вимикачами; на вводі інженерних комунікацій в будинок виконати систему вирівнювання потенціалів; передбачається блискавкозахисна система;

• запобігання ураження вибухом – використання матеріалів, які не сприяють накопиченню статичної електрики; передбачено влаштування будівельних конструкт інженерних систем, виробів та компонентів, які задовольняють вимоги вибухобезпеки; датчики сигналізаторів вибухонебезпечних речовин у повітрі, світлові та звукові пристрої встановлені в місцях, захищених від навмисного пошкодження, або захищені спеціальними пристроями; в підвалах житлового будинку встановлюються датчики сигналізатори паливного газу з виводом на звукосвітловий оповіщувач винесений на фасад будинку кожної секції; система загазованості складається з детекторів виявлення присутності окису вуглецю та оповіщувачів світлозвукових про небезпечну концентрацію СО;

• забезпечення доступності для маломобільних груп населення – враховуючи потреби різних груп населення, приміщення буде спроектовано так, щоб забезпечити комфорт, безпеку та доступність для всіх його користувачів; в усіх місцях сполучення тротуарів з проїзною частиною, в’їздів у зони паркування та інших проїздів передбачене встановлення попереджувальних тактильних смуг по ширині розмітки пішохідного переходу з круглими рифами на відстані 80 см перед виїздом на проїзну частину; запроектовані безбар’єрні входи у всіх точках доступу до проектованих будівель; коригуванням збільшено ширину маршів сходів до 1,40м та 1,50м, що забезпечило ширину в просвіті між перилами 1,35м; на відкритій гостьовій стоянці та паркінгу передбачено машино-місця для потреб людей з інвалідністю; будівлі будуть оснащені сучасними засобами сигналізації та інформаційно-орієнтаційними знаками (тактильна контрастна навігація), які будуть відповідати стандартам доступності та допомагатимуть всім користувачам ефективно навігувати в просторі; для сполучення між поверхами передбачено ліфт, що сполучає усі житлові поверхи та спускається в паркінг;

• запобігання несанкціонованого доступу – передбачається встановлення домофону або цифрового доступу до житлової частини будівлі; влаштування пожежної та охоронної сигналізації приміщень загального користування, громадських приміщень із передаванням сигналу на пункт спостереження та охорони; в тамбурі адміністративної частини будівлі передбачається встановлення дверей з доступом через скретч-картки.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка, відведена для будівництва та обслуговування комплексу, загальною площею 0,9175га, розташована по вул.Ясна,49 в смт.Брюховичі, Львівського району, Львівської області. Кадастровий номер земельної ділянки 4610166300:09:001:0001) з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. (витяг з Державного реєстру речових прав індексний номер 406582944 від 04.12.2024р. 13:20:11)

Земельна ділянка межує: з півночі – землі вул. Ясна, зі сходу – землі будинковолодіння №20, з південного сходу – землі вул. Вишнева, із півдня – землі Сало М.І. по вул. Яблуневій, 14, із південного заходу – землі вул. Яблунева, із заходу – землі будинковолодіння №16.

Виведення земель з сільськогосподарського вжитку не передбачається.

Вплив на водні ресурси: водопостачання будинку, в максимальній кількості 78,60м3/добу, здійснюватиметься від селищних мереж згідно технічних умов від 24.03.2025р. №01/03-25, виданих ТзОВ «Водоканал Брюховичі».

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівлі, що проектується, в максимальній кількості 78,60м3/добу, передбачається до централізованих систем водовідведення згідно технічних умов від 24.03.2025р. №01/03-25, виданих ТзОВ «Водоканал Брюховичі».

Для очистки стічних вод від паркінгу проектом передбачено встановлення сепаратора нафтопродуктів з коалісцентним фільтром, вбудованим відстійником ACO Oleopator-C-OST 3/300 (номінальна витрата – 3 л/с, об’єм відстійника 300 л), сертифікованих в Україні (висновок державної СЕС за №05.03.02-03/17057), або аналог. Сепаратор забезпечує ступінь очищення відповідно до ГДК (гранично допустима концентрація) і стандарту EN 858.

Вплив на атмосферне повітря: за даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні насичені С12-С19, тверді суспендовані частинки недиференційовані за складом та інші.

Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,467г/с, 1,7896т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою «ЭОЛ(ГАЗ) 2000-h» версія 4.0, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря курортів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,43ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: будівництво будинку не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу данного об’єкту.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: в процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ЗПВ(20 03 01), в кількості 98.64т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на полігон ТПВ, згідно укладеної угоди, відпрацьовані лампи (16 12 37) – 0,04т/р, вловлені нафтопродукти (відходи масел від масло-водовідокремлювачів) (13 02 06*) – 0,032т/р та шлам масловловлювачів (суміш відходів каменепісковловлювачів та масловодовідокремлювачів) (13 05 08) – 0,017т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту: при проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,78т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи (17 01 06*) в кількості – 12,6т, металобрухт (17 04 07)– 0,58т, відходи полімерні (15 01 02)– 0,15т?а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості (20 03 01) – 3,10т.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Клас наслідків (відповідальності)–СС2.

Проектна документація: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими комерційними приміщеннями, закладом дошкільної освіти, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією зі знесенням існуючих нежитлових приміщень по вул. Ясна, 49 в смт. Брюховичі, Львівського району, Львівської області» пройшла експертизу в ТОВ «ВЕСТ БУД ЕКСПЕРТИЗА» та був виданий позитивний експертний звіт № 04-04/141-15.05.2025 від 15 травня 2025року.

Державною інспекцією архітектури та містобудування України виданий дозвіл на виконання будівельних робіт № ІУ012250521300 від 03 червня 2025 року.

Проектом коригування приведено архітектурно планувальні рішення до нових виданих МУіО що стосується зміни поверховості будівель, а саме: збільшено поверховість секцій 1, 4 та 5 до висоти 5 поверхів; в частині секцій 4 та 7 збільшено поверховість до висоти 4 поверхи; переплановано трьохкімнатні квартири на перших поверхах секцій 1, 2 та 3 під однокімнатні; розділено комерційні приміщення секцій 1 та 5 на менші за площею; в частині паркінгу збільшено укриття (приміщення подвійного призначення), також збільшено кількість паркомісць на одне машиномісце.

Передбачено зміни у відповідність до діючих норм та вимог з врахуванням ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» зі змінами, а саме: збільшено ширину маршів сходів до 1,40 м та 1,50 м, що забезпечило ширину в просвіті між перилами 1,35 м. Проектом коригування розділу ПЗОФ скореговано фасади згідно рішень по зміні поверховості.

Пожежна безпека об’єкту забезпечується: дотриманням протипожежних розривів між будинками, спорудами та майданчиками у відповідності до вимог глав і ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова міських та сільських поселень», «Правил пожежної безпеки України», Пожежна безпека; організацією під’їзду пожежних машин на територію об’єкту; будівництвом доріг для під’їзду до будівлі і джерел протипожежного водопостачання. Покриття для пожежно-рятувальних машин передбачені під навантаження від осі згідно нормативного посилання ДБН Б. 2.2.-12:2019.

Передбачено зовнішнє пожежогасіння. Біля місця розташування пожежного гідранту повинен бути встановлений флуоресцентний показник з нанесеними літерами індексом “ПГ”, цифровим визначенням відстані в метрах від показника гідранту і внутрішнього діаметру трубопроводу в міліметрах.

Згідно вимог п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинку, передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, В2, Д2, Т2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044. Опорядження і облицювання підлог на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1, РП1, Д1, Т1 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044. Паркінг поділено протипожежною стіною 1-го типу на два протипожежні відсіки площею, що не перевищує 3000 м.кв. Двері технічних приміщень виконуються з межею вогнестійкості ЕІ 30. Вбудована підземна автостоянка виділена в окремий протипожежний відсік протипожежними стінами RЕІ 150, протипожежним перекриттям RЕІ 180. В будинку передбачено відокремлення вбудованих приміщень громадського призначення від житлової частини протипожежним перекриттям 3-го типу RЕІ 45. В секції 5 передбачено відокремлення приміщень закладу дошкільної освіти протипожежними стінами 2-го типу та протипожежним перекриттям 2-го типу. Передбачено відокремлення технічних приміщень в комерції, приміщень венткамери, електрощитової протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30. В секціях житлового будинку виходи на покрівлю передбачено через протипожежні люки та двері 2-го типу. На перепаді висот покрівлі запроектовані пожежні драбини типу П1. В секціях житлового будинку передбачено влаштування пожежного ліфта. В паркінгу не передбачається влаштування комор.

Всі системи вентиляції відключаються при пожежі і це показано в електротехнічній частині проекту. Трубопроводи в місцях пересічення перекриттів, внутрішніх стін і перегородок прокладені в стальних гільзах. При перетині протипожежних перешкод на повітропроводах встановлюється протипожежний клапан зі ступенем вогнестійкості не менше ступеня вогнестійкості захищення. Мережі внутрішньої каналізації запроектовані із полівінілхлорідних каналізаційних труб ПВХ 50-160мм; трубопроводи, які прокладаються в землі- із ПВХ для зовнішньої каналізації клас «S» фірми «Wavin». Транзитні трубопроводи каналізації, що прокладаються через приміщення паркінгу ізолювати будівельними конструкціями з межею вогнестійкості ЕІ 45 згідно п.8.2 ДБН В.2.3-15.2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів». На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі). Лінії аварійного освітлення приміщень паркінгу, укриття та загальних приміщень будинку прийняті 3- провідними, перерізом 3х1.5 мм2, кабелем (N)HXH-FE 180/E30, на напрузі 1х230 В, прокладаються відкритим способом, а також у штрабах та нішах огороджуючих конструкцій будівлі, по окремих трасах від мереж решти споживачів. Лінії живлення щитів систем димовидалення, пожежегасіння та пожежної сигналізації приймаються 5-провідними, перерізом згідно розрахункової схеми, кабелем (N)HXH-FE 180/E90, на напрузі 3х400/230 В, прокладаються по кабельних лотках та відкритим способом, по окремих трасах від мереж решти споживачів. Евакуаційне освітлення передбачається у ліфтових холах, вхідних тамбурах у під'їзди, проміжних площадках сходових клітин; аварійне освітлення передбачається у приміщеннях підземного паркінгу, укриття, проходах, коридорах, із застосуванням світильників аварійного освітлення, які живляться за I категорією надійності електропостачання від щитів аварійного освітлення ЩАБ та ЩАП, а також від щита укриття ЩР-Укр. Для запобігання розповсюжденню пожежі між поверхами у електротехнічних коробах та каналах при монтажі магістральних мереж залишкові отвори у міжповерхових перекриттях заповнити негорючим матеріалом, із можливістю його легкого демонтажу в разі необхідності при проведенні ремонтних робіт. Всі металеві частини електрообладнання, що нормально не знаходяться під напругою, але можуть бути під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, повинні бути заземлені.

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації передбачено згідно чинних норм.

Розроблені проекти систем протипожежного захисту. Для забезпечення роботи системи витяжної вентиляції, запроектовано встановлення газоаналізаторів у характерних місцях автостоянки, які будуть керувати роботою систем вентиляції.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення. Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики повинні бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра).

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту » та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

У відповідності до вимог ст. 32 КЦЗ України на об’єкті влаштовується споруда подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ групи П-1 (коефіцієнт захисту 100, надлишковий тиск 1000 кПА).

Згідно п 7.2.2.2., 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 проєктними рішеннями у складi ПРУ передбачено:

• примiщення для розташування переховуваних

• санiтарного вузла

• вентиляцiйної,

що знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій, а також від дії засобів ураження в особливий період, які використовується в мирний час за основним призначенням.

Конструктивні елементи стін та перекриття виконані з залізобетонних конструкцій, що забезпечують захист населення, яке укривається під час надзвичайної ситуації чи в особливий період.

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри

Розрахункова температура внутрішнього повітря Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря - 22 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3500 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Проектом передбачено 2 черги будівництва:

1 черга будівництва – секції 4, 5, 6, 7.

Опалювальна площа становить 5348.3м2

Опалювальний об’єм становить 16660.1 м3

2 черга будівництва - секції 1, 2, 3.

Опалювальна площа становить 4610.3 м2

Опалювальний об’єм становить 14324.4 м3

Утеплення зовнішніх стін – плити мінераловатні товщиною 0,2 м (тип 1 і 2).

Утеплення суміщеного покриття –плити PIR товщиною 0,2 м.

Утеплення перекриття над проїздами та паркінгом - плити мінераловатні товщиною 0,02 м 0,15 м.

Запроектовано світлопрозорі конструкції вікон, балконних дверей та вхідних дверей з 5-ти камерних профілів ПВХ із заповненням двокамерними склопакетами.

Вхідні двері – зовнішні двері, двері технічних та допоміжних приміщень - металеві утеплені.

Опалення місць загального користування, технічного приміщення, електрощитової, насосної, приміщення зберігання візочків та велосипедів консьєржа передбачено від електроконвекторів настінних з ручним регулювання температури повітря.

Опалення комерційних приміщень запроектовано від теплогенераторної з навісними електричними котлами.

Джерело теплопостачання житлових квартир є індивідуальні газові двофункційні конденсаційні котли з закритою камерою згоряння потужністю 24 кВт кожний.

Системи опалення - водяні, двотрубні з нижним розведенням, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів). Нагрівальні прилади - сталеві радіатори з нижним підключенням.

Нагрівальні прилади розміщені під віконними прорізами стін з установленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами й зовнішньою стіною. Рушникосушки запроектовані з електронагрівачем для її підігріву в неопалювальний період. Регулювання витрат теплоносія через радіатори запроектовано за допомогою термостатичних клапанів.

Трубопроводи систем теплопостачання передбачено в теплоізоляції.

Системи вентиляції припливно витяжні з природним і механічним повітрообміном. 

Механічний приплив і витяжка запроектовано за допомогою припливно-витяжних установок з рекуператором і електричними калориферами.

Джерело водопостачання - водопровід діаметром 110мм.

Для обліку спожитої води передбачено загальний водомірний вузол, в квартирах та офісах передбачено контрольні лічильники води

Приготування гарячої води запроектовано від газових котлів та від ємкісних електричних водонагрівачів для комерційних приміщень.

Ввід, облік електроенергії в цілому по будинках запроектовано на щитах 1ВРП; 2ВРП та ЩАВР.

Для комерційного обліку електроенергії житлового будинку передбачено встановлення 3-фазних лічильників електроенергії трансформаторного та прямого включення.

Для комерційного обліку електроенергії паркінгу, нежитлових приміщень, загально-будинкових потреб, зарядних станцій, укриття, житлових квартир передбачено встановлення вузлів обліку електроенергії прямого включення.

Для живлення споживачів укриття за І категорією надійності електропостачання проектом передбачено застосування інвертора потужністю 60 кВА 3х400/230 В, що встановлюється у приміщенні укриття.

Проектом прийнята система загального рівномірного освітлення.

Світильники передбачено з люмінесцентними лампами та з лампами розжарювання.

Керування робочого освітлення й аварійного освітлення, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним з включенням з настанням сутінок та відключенням на світанку (за допомогою фотореле). Включення робочого освітлення запроектовано короткочасним за допомогою світильників обладнаних датчиками руху. Мережі евакуаційного освітлення коридорів, ліфтових холів, які не мають природного освітлення ввімкнені постійно.

Основні рішення щодо економії енергії

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку;

-опалювальні прилади з регулювальними клапанами;

-інженерне устаткування та інженерні системи запроектовані з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів;

-встановлення рекуператорів;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків енергетичної ефективності будинків першої та другої черг визначено клас енергоефективності будівлі – «В».

1 черга будівництва – секції 4, 5, 6, 7.

Питоме споживання первинної енергії - 144.8 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів 27.8 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 54.3 кВт∙год/м2.

2 черга будівництва – секції 1, 2, 3.

Питоме споживання первинної енергії - 128.1 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів 24.9 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 57.4 кВт∙год/м2.

Проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими комерційними приміщеннями, закладом дошкільної освіти, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією зі знесенням існуючих нежитлових приміщень по вул. Ясна, 49 в смт. Брюховичі, Львівського району, Львівської області” (Коригування) розроблений згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог (щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження).