Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проект: Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими нежитловими приміщеннями комерційного призначення та підземними паркінгами по вул. М. Грушевського, 2 в м. Ужгороді (2 черга: Багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом (секція №2), виконано у відповідності із завданням на проектування, з врахуванням будівельних норм по плануванню і забудові територій ДБН Б.2.2-12:2019, санітарних і протипожежних вимог.

Секцію №2 запроектовано на земельній ділянці в м. Ужгород, по вул. Грушевського, 2.

Площа земельної ділянки становить 1,7487 га.

Вказана ділянка вільна від забудови і межує: зі сходу розташований існуючий триповерховий будинок; з півдня та півночі — вільні від забудови земельні ділянки; зі сходу - вул. Коновальця.

Під'їзд до ділянки влаштовується з вул. Коновальця з можливістю виїзду до вул. Грушевського. Проїзд автотранспорту можливий вздовж всіх фасадів і є можливість дістатися до всіх прорізів на фасадах.

Проектом передбачається благоустрій прилеглої території. Навколо будинку влаштовані під'їзди до входів, для технологічних потреб і під'їзду пожежних машин. Проектовані проїзди виконані з асфальтобетону. Тротуари виконані з тротуарної плитки.

Простір двору використано для розміщення Дитячих майданчиків, майданчиків для відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою, для тимчасової стоянки велосипедів. Також в межах 2 черги будівництва запроектовано наземні автостоянки для тимчасового зберігання транспортних засобів на 60 машино-місць для мешканців та відвідувачів нежитлових приміщень комерційного призначення та для постійного зберігання транспортних засобів мешканців будинку на 90 машино-місць.

Ділянка підлягає озелененню шляхом висадки кущів і влаштуванням газонів.

Відвід дощових стоків здійснюється по проектованим проїздам з випуском на покриття вулиць Грушевського та Коновальця.

Компоновка генерального плану виконана із забезпеченням вимог по інсоляції протипожежних розривів між спорудами з урахуванням їх ступеня вогнестійкості.

Інженерні мережі запроектовані згідно технічних умов.

В цілях забезпечення безпеки при вимушеній евакуації, людські потоки направляються на вул. Коновальця та вул. Грушевського.

Для розрахунку майданчиків керувались наступними показниками:

- кількість квартир – 76 од.;

- кількість мешканців — 180 люд..

Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованим нежитловими приміщеннями комерційного призначення та підземними паркінгами по вул.. М.Грушевського, 2 в м. Ужгород» Запроєктована рядова секція в осях «1-16» та осях «А-Е», як має розміри відповідно 36,85x18,38.

Будівля 12-ти поверхова з підвалом в якому розташований паркінг.

Розрахунок проведений по першій і другій групі граничних станів згідно діючих нормативних документів.

Конструктивні рішення розроблені з дотриманням вимог ДБН В.1.1-12:2014.

Згідно ДБН В.1.2-14:2018 зміна №1 категорія відповідальності конструкцій та їх елементів - А. Термін експлуатації будівлі 100 років. Коефіцієнт надійності ұn=0,975.

Площадка будівництва належить до 4-снігового (вага снігового покрову з урахуванням коефіцієнту надійності yfm=1,14 при терміну експлуатації 100 складає 1698 Па) та 1 вітрового району (вітровий тис з урахуванням коефіцієнту надійності yfm=1,14 при терміну експлуатації 100 складає 422 Па) згідно ДБН В.1.2-2:2006.

Характеристичні значення рівномірно розподілених навантажень згідно таблиці 6.2 ДБН B.1.2-2:2006 щодо житлових будинків прийнято:

- квартири житлових будинків – 150 (кг/м2)

- балкони, лоджії - 400 (кг/м2)

- Вестибюлі, фойє, коридори, сходи (з проходами до них) – 300 (кг/м2)

Коефіцієнти надійності за навантаженням fm для рівномірно розподілених навантажень прийнято: 1,3 - при характеристичному значенні менш ніж 200 (кгс/м2), 1,2 – при характеристичному значенні 200 (кгс/м2) і більше.

Проектування плитних фундаментів виконано згідно ДБН В.2.1-10-2018.

Фізико механічні характеристики несучого шару грунта: ІГЕ-6 Гравійно-глечниковий грунт (середній вміст гальки 40-50%, гравію -20-30%), з супіщаним заповнювачем пластичної консистенції, з прошарками піску, розрахунковий опір основи R=250кПа

Коефіцієнт надійності за відповідальністю прийнятий згідно ДБН В.1.2-14-2018 для будівель класу наслідків СС3.

Згідно ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 «Будівництво у сейсмічних районах України» таблиця 7.1, п.5, несучі конструкції - Залізобетонний каркас «в'язевий із вертикальними залізобетонними діафрагмами».

Згідно цього фундамент прийнятий з суцільної фундаментної плити, заглиблений на 4.5 м від рівня планування, підвал розташований під усією будівлею.

Будівля виконана каркасна монолітна з несучими залізобетонними колонами та діафрагмами жорсткості які сприймають сейсмічні навантаження. Перекриття монолітне залізобетонне.

Гідроізоляція на рівні цоколя із двох шарів руберойду на бітумній мастиці, вертикальна гідроізоляція стін цоколя виконана обмазкою гарячим бітумом за два рази по ґрунтуванню.

Перегородки запроєктовані з кріпленням їх до вертикальних конструкцій будівлі, а за довжини понад 3 м -і до перекриттів.

Для забезпечення незалежного деформування перегородок передбачено антисейсмічні шви уздовж бічних вертикальних і верхніх горизонтальних граней перегородок і несучих конструкцій будівель. Шви заповнюються пружнім еластичним матеріалом.

Перегородки з цегли слід армувати за всією довжиною не рідше ніж через 70см за висотою.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проектом 2-ї черги передбачено нове будівництво 12-ти поверхового багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом секція 2.

Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для ІІ температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =18°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Зовнішні стіни передбачаються із керамоблоків товщиною 300 мм. По утепленню (мінеральна вата товщиною 150 мм) передбачається декоративна штукатурка по армованій скловолоконній сітці – 10мм. Оздоблення – силіконова фасадна фарба.

Утеплення суміщеного покриття виконано у двох типах: із застосуванням екструдованого пінополістиролу товщиною 300 мм

У конструкції підлоги першого поверху, що розташована над неопалюваним приміщеннями передбачено влаштування шару утеплення екструдованого пінополістиролу товщиною 200мм та плитами мінераловатними товщиною 50 мм. Підлога по грунту утеплюються 50 мм плитами екструдованого пінополістиролу. Перекриття, що межують із зовнішнім повітрям утеплюється плитами мінераловатними товщиною 150 мм.

Запроектовано світлопрозорі конструкції вікон, балконних дверей з профілів металопластикових та заповнення двокамерними склопакетами. Склопокети заповнені інертним газом на 100%. . Конструкції дверей виготовляються з металопластикового  профілю, із заповненням сендвіч-панелями.

Передбачено влаштування тамбурів та влаштування дверей з пристроями для самозачинення при вході у будівлю.

 Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням   п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.       

Опалення житлових приміщень (квартир) передбачається тепловими насосами по системі повітря-повітря.

Приміщення СПП опалюється елекричними конвекторами до +10°С в момент експлуатації. В мирний час приміщення неопалювальне. Гаряче водопостачання від електробойлерів.

В житлових приміщеннях передбачається  влаштування природної припливної та витяжної систем вентиляції. З приміщень насосних, електрощитових запроектована витяжна система вентиляції з механічним спонуканням, приплив повітря – природний із суміжних приміщень. У приміщенні підземного паркінгу передбачена припливно-витяжна вентиляція. Витяжка передбачена механічна загальнообмінна з верхньої та нижньої зони  з перевищенням кількості витяжного повітря над припливним на 20%. Включення системи припливно-витяжної вентиляції в автоматичному режимі відбувається від приладів виміру концентрації СО.

У приміщенні ПРУ передбачена припливно-витяжна механічна вентиляція. У якості резерву передбачено електроручні вентилятори для припливу та витяжного  повітря

Система охолодження не передбачається.

Проектом передбачено:

- робоче освітлення;

- евакуаційне освітлення для евакуації людей, в разі виникнення аварійних ситуацій. Освітлення передбачається світлодіодними світильниками.

Управління аварійним освітленням сходових кліток виконується від присмеркового реле TWS-1 16А. Тимчасове включення світильників робочого освітлення сходових кліток і коридорів виконується за допомогою давачів руху. Проектом передбачено влаштування прибудинкового освітлення що керується від сутінкових вимикачів.

 Передбачений облік енергоресурсів загальнобудинкові поквартирні та  громадських приміщень ПРУ  окремо встановлені лічильники.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки приміщень   будівлі, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень визначено клас енергоефективності – не нижче «С».

На підставі вивчення поданих матеріалів, проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими нежитловими приміщеннями комерційного призначення та підземними паркінгами по вул. Грушевського, 2 в м. Ужгороді (2 черга: Багатоквартирний житловий будинок з вбудовано – прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом (Секція 2)» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості житлового будинку — I. Електроприймачі багатоквартирного житлового будинку по надійності електропостачання відносяться до II категорії. Електрообладнання нежитлових приміщень відноситься до III категорії надійності електропостачання. Будівля виконана каркасна монолітна з несучими залізобетонними колонами та діафрагмами жорсткості які сприймають сейсмічні навантаження. Перекриття монолітне залізобетонне. Згідно цього фундамент прийнятий з суцільної фундаментної плити, заглиблений на 4.5 м від рівня планування, підвал розташований під усією будівлею. Зовнішнє облицювання стін будинку передбачено з матеріалів групи горючості НГ. Для евакуації людей з житлових будинків передбачені незадимлювальні сходові клітки типів Н1 та Н2. Для евакуації людей з громадських приміщень передбачені звичайні сходові клітки типу СК1. У сходових клітках кожному поверсі передбачені вікна обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок. Проектом передбачається можливість об'їзду будівель з усіх сторін. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 30 л/с. Витрата води на внутрішнє пожежогасіння житла становить 2,5 л/с. Шафи пожежних кран-комплектів обладнуються датчиками положення вхідної запірної арматури та датчиками відчинення шафи пожежного кран-комплекту. Пожежонебезпечні та технічні приміщення (технічні приміщення, електрощитові, комори) відокремленні протипожежними перегородками 1-го типу та протипожежними дверима 2-го типу. Пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах обладнані двері виходів - до сходових кліток, у тому числі двері зовнішньої повітряної зони сходових кліток типу Н1, ліфтових холів, тамбурів. Вхідні двері квартир встановлені посиленої конструкції та мають клас вогнестійкості не менше Е130. Двері на покрівлю влаштовано протипожежними 2-го типу. В якості штучного освітлення передбачено загальну систему освітлення, освітлення шляхів евакуації, антипанічне освітлення і освітлення зон підвищеної небезпеки (робоче, 220В - в усіх приміщеннях; аварійне - в електрощитовій, евакуаційне, освітлення шляхів евакуації, в поверхових коридорах, ліфтових холах та сходових клітинах житлового будинку, в поверхових коридорах.  Тип системи заземлення TN-C-S. Блискавкозахист житлового будинку обрано рівень - LPS. В квартирах запроектована припливно-витяжна вентиляція з природнім спонуканням. Проектом прийнято систему димовидалення з паркінгу з системою природного замінення повітря (через рампу); систему димовидалення з приміщень комерційного призначення (1, 2-й поверх) з системою механічного замінення повітря; систему димовидалення з коридорів житлового будинку з системою механічного замінення повітря; системи підпору в шахту ліфта та його ліфтові холи; систему підпору повітря в тамбур-шлюз перед сходовою кліткою на відмітці -3.300. Проєктом прийнята система пожежної сигналізації адресного типу «Омега» із приймально-контрольним приладом типу «ППУ-ПТ». Для приміщень паркінгу, громадських приміщень, передпокоїв квартир та позаквартирних коридорів проєктом прийнята система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей 2-го типу оповіщувачі світло-звукові типу ОСЗ-2 «Пожежа», ОСЗ-12 «Вихід», оповіщувачі світлові типу ОС-1 «Вихід», ОС-6.4 «Стрілка-показник напряму руху», які встановлюються на стінах на шляхах евакуації з приміщень у місці визначеному проєктом. Відповідно до розрахунків часу евакуації людей з будинку встановлено, що безпечно зможуть евакуюватись люди з квартири в якій виникла пожежа - безпечна евакуація забезпечена.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ проекту направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ проекту розроблено на підставі:

- завдання на розроблення розділу ІТЗ;

- обмірочних креслень, матеріалів обстеження.

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі проекту виконаний у відповідності з:

- Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

- ДБН Б. 1.1-5:2007 «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації»;

- ДБН В.1.2-4:2019 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»;

- ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»;

Охорона праці

Проект розроблено на підставі договору на проведення проєктних робіт, на підставі завдання на проєктування.

Технічні рішення прийняті в проєкті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проєктом заходів.

Проект  виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проєктом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами не перевищують допустимі норм.

Проект  передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.