Замовник проекту: ТзОВ “ПАРК -САЙД” (ідентифікаційний код 43870594).

Юридична адреса : вул.Т. Шевченка, 78, м. Львів, 79039

Генеральна проектна організація: ТзОВ “Архквадрат” (ідентифікаційний код 40807430).

Юридична адреса: провулок М. Будника, 14-Г, офіс 37, м. Ірпінь, Київська обл., 082205.

Головний архітектор проекту — Буга Олександр Вікторович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 000189, виданий 24.07.2012р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Головний інженер проекту — Созонюк Микола Вікторович (кваліфікаційний сертифікат провідного інженера — проектувальника серії АР № 014236 (інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки експлуатації, забезпечення захисту від шуму щодо об”єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки), виданий 11.04.2018р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві”).

Головний конструктор проекту — Биков Олексій Ернестович (кваліфікаційний сертифікат провідного інженера-проектувальника серії АР № 017905 (інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення механічного опору та стійкості щодо об”єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки), виданий 22.11.2021р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві”).

Вихідні дані:

• завдання на проектування (коригування) , затверджене 31.12.2025р. директором ТзОВ “ПАРК-САЙД” та погоджене директором ТзОВ “Архквадрат”;

• містобудівні умови та обмеження для проектування об”єкта будівництва (Нове будівництво першої черги комплексу багатоквартирних житлових будинків (секції 1-6) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та трансформаторними підстанціями в с. Басівка (земельна ділянка із кадастровим номером 4623682000:04:000:0191)” Пустомитівського району Львівської області) реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:5000-1311-1266-6739, реєстраційний номер 232муо-06/06 (зміни до МУО № 226муо-06/06 від 27.11.2020) від 07.12.2020р., видані відділом містобудування та архітектури Пустомитівської районної державної адміністрації Львівської області (наказ №08муо-06/06 від 09.02.2021);

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (індексний номер витягу 242433553 від 29.01.2021 23:47:12) — про земельну ділянку (кадастровий номер 4623682000:04:000:0191) площею 9,8423 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (Землевласник — ТзОВ “Експерт-логістік-Львів”; Суперфіціарій - ТзОВ “ПАРК-САЙД”);

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) - класи наслідків: секцій будинків №№1-6 - СС-2, трансформаторних підстанцій -СС2, виконаний ГАП О.В. Буга ;

• технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок (додаток № 1 до договору № 131-2225/2 від 25.06.2018р.) житлових будинків з об”єктами інфраструктури, видані ПрАТ "Львівобленерго";

• додаткова угода № 1 від 18.05.2021р. про заміну сторони в зобов”язанні до Договору про приєднання до електричних мереж № 131-2225/ 2 від 25.06.2018р.;

• лист від 13.03.2023р. № 150-5377/3 ПрАТ "Львівобленерго" про внесення змін в технічні умови №131-2225/2 від 25.06.2018р., виданих ПрАТ "Львівобленерго";

• технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок №ТУ0015952201241280530000001 від 22.01.2024 р., видані АТ «Укрзалізниця»;

• технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок №ТУ00121719062312805301 від 19.06.2023р., видані АТ «Укрзалізниця»;

• технічні умови від 09.11.2021р. № 2 на приєднання комплексу багатоквартирних житлових будинків (будинки 1-6) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та трансформаторними підстанціями в с. Басівка до централізованих систем водопостачання та водовідведення, видані ТзОВ “Ремспецбуд” ( розпорядження від 15.03.2021р. № 175/0/5-21 голови Львівської облдержадміністрації “Про видачу ліцензії на провадження господарської діяльності з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення ТзОВ “Ремспецбуд”);

• технічні умови від 27.04.2021р. № 38 на будівництво телекомунікаційної мережі комплексу багатоквартирної житлової забудови в с. Басівка Пустомитівського району Львівської області, видані видані ТзОВ “Телекомунікаційна компанія”;

• технічні умови № 790-Туп-753-0521 від 07.05.2021р. і № 790-Туп-278-0221 від 25.02.2021р. на приєднання до газорозподільчої системи , видані ПАТ “Львівгаз”.

Склад наданої документації:

• шифр 01/2021:

  - розробник ТзОВ “Архквадрат”: Том 1. Загальна пояснювальна записка. Генеральний план. Томи 2.1-2.8 Архітектурні рішення. Том 3. Конструктивні рішення. Томи 4.1- 4.7 Водопостачання і каналізація. Томи 5.1 -5.7 Опалення та вентиляція. Томи 6.1- 6.7 Електротехнічні рішення. Томи 9.1-9.7 Тепломеханічні рішення котельні. Томи 8.1-8.7 Індивідуальний тепловий пункт. Томи 10.1-10.7 Енергоефективність. Томи 11.1-11.3 Проект організації будівництва (виконавець - інженер-проектувальник Мудрий І.Б., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 010159 від 13.08.2014р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією). Том 15. Захист від шуму, Том 19. Безпека експлуатації

  - ФОП Плекан О.П, ГІП Плекан Марія Василівна (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника (інженерно-будівельне проектування у частині дотримання вимог пожежної безпеки щодо об”єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС2 (середні наслідки) ) серії АР №013854, виданий 26.12.2017р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві”): Томи 7.1.1-7.1.6, 7.1.6.1. Система пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей. Томи 7.2.1-7.2.6. Диспетчеризація систем протипожежного захисту. Томи 7.3.1-7.3.6, 7.3.6.1 Зовнішня система блискавкозахисту. Томи 7.4.2 7.4.4 7.4.6 Система контролю довибухонебезпечних концентрацій паливних газів та мікроконцентрацій чадного газу у повітрі. Том 7.4.6.1 Система контролю загазованості. Томи 7.5.1-7.5.6 Радіозв”язок, телефонізація і телебачення. Томи 7.6.2, 7.6.4, 7.6.6, 7.6.6.1 Автоматична система порошкового пожежогасіння. Том 7.7 Зовнішні системи зв”язку. Томи 7.8.4, 7.8.6 Внутрішній протипожежний водопровід. Томи 7.9.4, 7.9.6, 7.9.6.1 Система протидимного захисту. Том 7.10.6.1. Розрахунок часу евакуації під час пожежі. Том 13. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони).

  - розробник ФОП Лазаренко А.Ю., інженер з охорони навколишнього середовища Савчин Андрій Ігорович (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника (інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки життя і здоров”я людини, захисту навколишнього природного середовища) серії АР № 011147, виданий 03.07.2015р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві): Том 12. Оцінка впливу на навколишнє середовище;

  - розробник ПП «ВЕМА-ЗАХІД» (ГІП Вей Т.В., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 015399 від 26.04.2019 р.). Том 16. Зовнішнє електропостачання (Проект 01/2021-ЕП «Нове будівництво першої черги комплексу багатоквартирних житлових будинків (будинки № 1-6) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та трансформаторними підстанціями в с. Басівка (земельна ділянка із кадастровим номером 4623682000:04:000:0191) Пустомитівського району Львівської області»);

  - розробник ТзОВ ГВК “Афродіта” головний інженер проекту Ткач А.О. (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серії АР №001220, виданий 24.07.2012р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України): Том 14. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації;

  - розробник Інститут проектування “Інжбудекспо”, ГІП Копанайко А.М. - кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серії АР 018329, виданий 23.12.2021р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України: Томи 17, 17.1. Газопостачання зовнішнє. Томи 18, 18.1, 18.2 Газопостачання внутрішнє.

  
  

Проектні рішення

Згідно ДПТ, затвердженого рішенням Годовицько-Басівської сільської ради, земельна ділянка площею 9,8423га з кадастровим номером 4623682000:04:000:0191 знаходиться в північно-східній частині села та входить до складу нового мікрорайону багатоповерхової забудови з об”єктами інфраструктури в межах доріг “Західний обхід м. Львова (С141237) та вул. Зеленої в с.Басівка Пустомитівського району. Під”їзд до ділянки здійснюється з боку вул. Зелена. Ділянка вільна від забудови та цінних зелених насаджень. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Земельна ділянка межує:

-з півночі: з землями загального користування (вул. Зелена) та меліоративною канавою; ЛЕП -10кВ і далі - з землями сільськогосподарського призначення;

- з північного заходу - з землями загального користування (вул. Зелена) та меліоративною канавою; ЛЕП -10 кВ і далі - з існуючим житловим кварталом індивідуальної та блокованої забудови по вул. Зеленій, існуючою межею с. Басівка, ЛЕП-110 кВ та територією Лапаївського лісництва;

- зі сходу — з приватизованою ділянкою №09, яка згідно ДПТ входить до складу нового житлового мікрорайону багатоповерховорї забудови, і далі - з дорогою “Західний обхід м.Львова”, існуючою межею сільської ради та ЛЕП -10кВ, землями сільськогосподарського призначення та існуючим кварталом індивідуальної забудови с. Скнилів;

- із півдня та південного сходу — з приватизованою ділянкою № 10, яка згідно ДПТ входить до складу нового житлового мікрорайону багатоповерхової забудови, і далі - з дорогою Скнилів-Басівка;

-із заходу — з приватизованою ділянкою № 04, яка згідно ДПТ входить до складу нового житлового мікрорайону багатоповерхової забудови, і далі - з існуючим житловим кварталом індивідуальної забудови по вул. Зеленій.

Рельєф ділянки має ухил зі східного до західного напрямку з перепадом відміток від 327,5м (на сході ) до 323,5 м (на заході).

У межах земельної ділянки (зі східної сторони) прокладений газопровід Ду 500 Ру 1,2 МПа. Охоронна зона від осі газопроводу в обидва боки становить 10,0м.

Проектна документація, згідно виданих містобудівних умов, розробляється окремо на три об”єкта будівництва, а саме: комплекс багатоквартирних будинків (будинки 1-6)- містобудівні умови реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:5000-1311-1266-6739, реєстраційний номер 232муо-06/06 (зміни до МУО № 226муо- 06/06 від 27.11.2020) від 07.12.2020р ; спортивний комплекс зі стадіоном- містобудівні умови реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:5575-5282-2524-4501, реєстраційний номер 196муо-06/06 від 16.11.2020р ; багаторівневий паркінг — містобудівні умови реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:4992-0224-2412-6925, реєстраційний номер 198муо-06/06 від 16.11.2020р.

Проектна документація на будівництво житлових будинків 1-6 пройшла експертизу та згідно експертного звіту № 43.862.22 від 22.02.2022р. щодо розгляду проектної документації за проектом “Нове будівництво першої черги комплексу багатоквартирних житлових будинків (будинки 1-6) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та трансформаторними підстанціями в с. Басівка (земельна ділянка із кадастровим номером 4623682000:04 :000:0191) Пустомитівського району Львівської області” (Пускові комплекси 1-6)”, виданого ДП “Західний ЕТЦ”, проект розроблений відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження.

Отримано дозвіл на виконання будівельних робіт по будівництву першої черги комплексу багатоквартирних житлових будинків (будинки 1-6) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та трансформаторними підстанціями в с. Басівка (земельна ділянка із кадастровим номером 4623682000:04 :000:0191) Пустомитівського району Львівської області від 19.09.2022р. № ІУ 012220326596, виданий Державною інспекцією архітектури та містобудування України.

Після цього проектна документація підлягала коригуванню:

• у зв”язку з переплануванням приміщень 1-го поверху в будинках №№2-6, переносом дахової котельні з секції 3.3 на секцію 3.4 . Коригований проект пройшов експертизу в ДП “Західний ЕТЦ” - експертний звіт №312.4043.22 від 09.09.2022р. (ЕХ01:2506-6069-2092-6515);

• у зв”язку з отриманням додаткових технічних умов на електропостачання, збільшенням кількості і зміни габаритних розмірів трансформаторних підстанцій та переплануванням офісних приміщень на 1-му поверсі в секціях № 1.3, №3.3 і влаштуванням цокольних поверхів в секціях № № №2.4, 4.1, 4.3, 4.4, 6.1, 6.3, 6.4. Коригований проект пройшов експертизу в ТзОВ “Вест Буд Експертиза” - експертний звіт №04-04/186-30.01.24 від 30.01.2024р. (ЕХ01:7297-8105-1221-7844 Редакція 3);

Даним коригуванням проекту, згідно завдання на коригування від 31.12.2025р., передбачено збільшення кількості пускових комплексів і будівництво на частині вище вказаної земельної ділянки, згідно коригованого генплану, 7-ми 4-х секційних житлових будинків №№1,2,3,4,5,6,6.1 (поз. на генплані 1.1-7.4), трансформаторної підстації № 2. Багаторівневий паркінг ( номер на генплані 9) будуватиметься за окремим проектом згідно містобудівних умов та обмежень № 198 муо-06/06 від 16.11.2020р

Об”єт будівництва будується в одну чергу, яка розбита на 8 пускових комплексів, а саме:

• перший пусковий комплекс — житловий будинок № 1 (секції 1.1, 1.2, 1.3, 1.4) та комплектна трансформаторна підстанція (номер на геплані 1.9);

• другий пусковий комплекс — 4-ри поверховий житловий будинок № 2 (секції 2.1, 2.2, 3.3, 3.4);

• третій пусковий комплекс - 4-ри поверховий житловий будинок № 3 (секції 3.1, 3.2, 3.3, 3.4) і трансформаторна підстанція № 1 (номер на генплані 3.12);

• четвертий пусковий комплекс - житловий будинок № 4 (секції 4.1, 4.2, 4.3, 4.4);

• п”ятий пусковий комплекс - житловий будинок № 5 (секції 5.1, 5.2, 5.3, 5.4);

• шостий пусковий комплекс - житловий будинок № 6 (секції 6.1, 6.2, 6.3, 6.4);

• сьомий пусковий комплекс — жиловий будинок № 6.1 (секції 6.1.1, 6.1.2, 6.1.3, 6.1.4) ( номери на генплані 7.1, 7.2,7.3,7.4);

• восьмий пусковий комплекс — трансформаторна підстанція № 2 ( номер на генплані 8).

На прибудинкових територіях передбачено розміщення майданчиків для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, для відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою, для збирання побутових відходів підземного типу, відкритих тимчасових стоянок автомобілів, майданчиків для стоянки велосипедів і для ГРЩ.

На вільній від забудови і замощення території запроектовано влаштування трав’яних газонів та озеленення з багаторічних рослин, кущів. На майданчиках відпочинку встановлюються лави, урни. Освітлення території здійснюватиметься парковими ліхтарями. На дитячих і спортивних майданчиках передбачено встановлення сертифікованого обладнання. Покриття проїздів — асфальтобетон, пішохідних доріжок — фігурна бетонна плитка, ігрових і відпочинкових майданчиків- гумовий гранулят з поліуретановим зв”язуючим.

Архітектурні і конструктивні рішення

Даним проектом не коригуються архітектурно-планувальні та конструктивні рішення будинків і споруд 1-6 пускових комплексів і передбачено нове будівництво житлового будинку №6.1 (секції 6.1.1, 6.1.2, 6.1.3, 6.1.4) у 7-му пусковому комплексі та трансформаторної підстанції ТП 2 у 8-му пусковому комплексі.

Будинки №№ 1-6 (1-6 -й пускові комплекси)

Раніше запроектовані шість чотириповерхових будинків квадратної форми у плані розмірами в осях 85х85м, кожен з яких складається із 4-х секцій (1-й-6-й пускові комплекси) залишаються без змін. Секції кожного з шести будинків зблоковані таким чином, що утворюється квадрат у плані розмірами в осях 85.0х85.0м з внутрішньодворовим простором з якого передбачено два виїзди - в”їзди для пожежного транспорту. Вхід у житлову частину будинків здійснюється зі сторони дворових фасадів, входи в приміщення громадського призначення запроектовані із боку вулиці. Між секціями №1.4 і № 1.3 та № 1.4 і №1.1 в будинку № 1 та аналогічно в інших будинках №№2-6 в рівнях 1-2 другого поверхів передбачені проїзди шириною 3,5м.

Секції №№ 1.1, 1.2, 2.1, 2.2, 3.1, 3.2, 4.1, 4.2, 5.1, 5.2, 6.1, 6.2 — мають по два житлових під”їзди, а секції №№ 1.3, 1.4, 2.3, 2.4, 3.3, 3.4, 4.3, 4.4, 5.3, 5.4, 6.3, 6.4 — по три житлових під”їзди.

У секціях № №2.4, 4.1, 4.3, 4.4, 6.1, 6.3, 6.4 є цокольний поверх.. У цокольному поверсі запроектовані наступні приміщення:

- в секції № 2.4 ( відм.-2.500): комори (кладові), тамбури, коридори, технічні приміщення, венткамери;

-в секції № 4.1 ( відм. -3.700, - 3.100): паркінг, комори (кладові), технічне приміщення, тамбури, комори прибиральниці. В”їзд — виїзд в паркінг розташований прямолінійною рампою з ухилом 17,1 %, розташованою в осях “Б-Г/Д”, “ 1/1-3”;

-в секції № 4.3 (відм.- 2.500) : комори (кладові), коридори, тамбури, комори прибиральниці, технічне приміщення;

-в секції № 4.4 (відм -3.700): паркінг, венткамера, насосна, технічне приміщення, електрощитова, тамбури . В”їзд — виїзд в паркінг розташований прямолінійною рампою з ухилом 15 % , 7,4% , розташованою в осях “И-Є”, “ 1/4-3” ;

в секції № 6.1 (відм. -3.600): паркінг, комори (кладові), тамбури, електрощитова, коридор, венткамера, реманентна В”їзд — виїзд в паркінг розташований по осі “1/1” в осях “”Є-К”;

в секції №6.3 ( відм -2.500, - 2.760): комори (кладові) , тамбур, коридори;

- в секції №6.4 ( відм. -3.300, - 3.260) — вбудовані приміщення громадського призначення з санвузлами, комори (кладові), тамбури, електрощитова, коридори.

У секціях №№ 1.3, 2.3, 3.4, 4.3, 5.3, 6.3 житлових будинків на даху розміщені дахові котельні та ІТП і на 1-му поверсі — насосні.

На 1-му поверсі в будинках розташовані громадські приміщення, електрощитові, комори прибиральниці, квартири та приміщення вхідної групи житлової частини (тамбури, коридори, сходові клітки, ліфтові шахти) і на 2-4му поверхах — приміщення житлових квартир та приміщення загального користування (коридори, сходові клітки, ліфтові шахти).

Офісні приміщення мають окремі входи, ізольовані від житлової частини. Виходи з цокольного поверху назовні відокремлені від сходових кліток житлової частини.

Вертикальний зв"язок між поверхами в кожному під”їзді здійснюється одним ліфтом вантажопідйомністю 630кг та однією сходовою кліткою СК-1. Виходи на дахи будівель забезпечуються сходовими клітками

Будинок № 6.1 ( 7-й пусковий комплекс)

Проектований будинок № 6.1- п”ятиповерховий, складної конфігурації у плані та складається із 4-х зблокованих секцій №№ 6.1.1, 6.1.2, 6.1.3, 6.1.4. Секції зблоковані таким чином, що утворюється внутрішньодворовий простір в“їзд у який передбачений між секціями 6.1.1 та 6.1.4. Всі секції об”єднані в підземному просторі (відм. -3.080) паркінгом. В”їзд — виїзд у паркінг запроектований в секції 6.1.1 по осі “дІ” в осях “12І-13І” криволінійною рампою та в секцїї 6.1.4 по осі “1” в осях “И-К1” криволінійною рампою. Рух транспорту в паркінгу регулюється знаками та розміткою У паркінгу передбачені місця для електромобілів та для автомобілів осіб з інвалідністю. З паркінгу запроектовані виходи безпосередньо назовні.

На відм -3.080 у будинку № 6.1 запроектовані наступні приміщення : дві рампи, машиномісця і проїзди, тамбури, сходи виходу на вулицю, сходові клітки, технічні приміщення, електрощитові, електрощитова (ГРЩ), венткамера, насосна водопостачання, місце для резервуарів, приміщення паркінгу/СПП, санвузли ( в т.ч для МГН), комори.

За умовну відмітку +0.000 в будинку №6.1 прийнято рівень чистої підлоги, що відповідає абсолютній відмітці 327.000.

Секція 6.1.1- складається із 5-ти поверхової житлової частини , яка має один житловий під”їзд та по осі “Т” примикає через деформаційний шов до секції 6.1.2, та із триповерхової громадської частини, яка по осі “10І” примикає через деформаційний шов до житлової частини секції 6.1.1. Громадська частина розташована в осях “1І-10І”, “аІ-дІ”, а житлова частина “Г” подібної форми у плані- в осях “11І-19І”, “аІ-дІ” і “19-26”,“Ц-Т”. Вхід у громадську частину запроектований у рівні 1-го поверху по осі “аІ” в осях “6І-7І” та по осі “дІ” в осях “7І-8І”. Сполучення між поверхами в громадській частині передбачено двома сходовими клітками розташованими в осях “6І-8І”, “аІ-вІ” і в осях “9І-10І”, “аІ-вІ” та одним ліфтом розташованим в осях “7І-8І”, “бІ-вІ”. Вхід у житловий під”їзд запроектований у рівні 1-го поверху по осі “бІ” в осях “15І-16І”. Сполучення між поверхами в житловому під”їзді забезпечується однією сходовою кліткою, розатшованою в осях “бІ-вІ”, “15І-16І” та одним ліфтом, що влаштований в осях “бІ-вІ”, “16І-17І”. У житловій частині на 1-му поверсі (відм +0.000) розташовані приміщення вхідної групи (сходова клітка, ліфтова шахта, хол, коридор) та офісні приміщення. Офісні приміщення мають окремі входи, ізольовані від житлової частини, які розташовані по осі “бІ” в осях “13І-14І” ; по осі “дІ” в осях “14І-15І”, “18І-19І” ; по осі “19” в осях “Т-У”; по осі “ 26” в осях “Т-Ф”. На 2-му (відм. + 3.200), 3-му (відм. +6.100), 4-му (відм + 9.000) , 5-му (відм .+11.900) запроектовані приміщенння загального користування (коридори, сходова клітка, ліфтова шахта, тамбури) та одно- і двокімнатні квартири. До складу квартир входять: коридор, санвузол, кухня (або кухня -вітальня), житлові кімнати , літні приміщення ( лоджії, балкони, тераси). Вихід на дах секції забезпечується сходовою кліткою .

Секція 6.1.2- має один житловий під”їзд, прямокутну форму у плані та примикає через деформаційні шви по осі “С” до секції 6.1.1 і по осі “Ж” до секції 6.1.3. У рівні 1-го поверху секції між осями “Ж-И” передбачено наскрізний прохід. Вхід у житловий під”їзд запроектований у рівні 1-го поверху по осі “19” в осях “Н-П”. Сполучення між поверхами в житловому під”їзді забезпечується однією сходовою кліткою і одним ліфтом, розташованими в осях “19-21”, “М-П” . У секції 6.1.2 на 1-му поверсі (відм +0.000) запроектовані приміщення вхідної групи (сходова клітка, ліфтова шахта, хол, коридор), офісні приміщення і дві однокімнатні квартири. Офісні приміщення мають окремі входи, ізольовані від житлової частини, які розташовані по осі “19” в осях “И-К”; по осі “ 26” в осях “И-К”, “М-Н”, “Н-П”, “Р-С”. На 2-му (відм. + 3.200), 3-му (відм. +6.100), 4-му (відм + 9.000) , 5-му (відм .+11.900) запроектовані приміщенння загального користування (коридори, сходова клітка, ліфтова шахта, тамбур) та одно- і двокімнатні квартири. До складу квартир входять: коридор, санвузол, кухня, житлові кімнати, літні приміщення (патіо, лоджії, балкони) та кладові ( в окремих квартирах). Вихід на дах секції забезпечується сходовою кліткою.

Секція 6.1.3 — має один житловий під”їзд, “Г-подібну форму у плані та по осі “15” через деформаційні шви примикає до секції 6.1.4 і по осі “Є” до секції 6.1.2. Вхід у житловий під”їзд запроектований у рівні 1-го поверху по осі “Е” в осях “18-19”. Сполучення між поверхами в житловому під”їзді забезпечується однією сходовою кліткою і одним ліфтом, розатшованими в осях “19-21”, “Г-Е” . У секції 6.1.3 на 1-му поверсі (відм +0.000) розташовані приміщення вхідної групи (сходова клітка, ліфтова шахта, хол, коридор), офісні приміщення і дві однокімнатні квартири. Офісні приміщення мають окремі входи, ізольовані від житлової частини, які розташовані по осі “А” в осях “15-16, “16-17”, “19-20”, “20-22”; по осі “ 26” в осях “В-Г”, “Г-Д”, “Е-Є”. На 2-му (відм. + 3.200), 3-му (відм. +6.100), 4-му (відм + 9.000) , 5-му (відм .+11.900) запроектовані приміщенння загального користування (коридори, сходова клітка, ліфтова шахта, тамбур) та одно- і двокімнатні квартири. До складу квартир входять: коридор, санвузол, кухня, житлові кімнати, літні приміщення (патіо, лоджії, балкони) та кладові ( в окремих кварирах). Вихід на дах секції забезпечується сходовою кліткою.

Секція 6.1.4- складається із 5-ти поверхової житлової частини та триповерхової громадської частини. Житлова частина має один під”їзд та примикає по осі “14” через деформаційний шов до секції 6.1.3 і по осі “5” через деформаційний шов до громадської частини секції 6.1.4. Житлова частина прямокутної форми у плані розташована в осях “5-14”, “А-Е”, а громадська частина прямокуної форми у плані розташована в осях “1-4”, “А1-Л1”. У рівні 1-го поверху секції між осями “5-6” передбачено наскрізний прохід. Вхід у громадську частину запроектований у рівні 1-го поверху по осі “1” в осях “Д1-Е1” та по осі “4” в осях “Д1-Е1”. Сполучення між поверхами в громадській частині передбачено двома сходовими клітками, розташованими в рівні 1-го поверху в осях “3-4”, “И1-К1” і в осях “3-4”, “В1-Д1” та одним ліфтом розташованим в осях “3-4”, “В1-Г1”. На даху громадської частини на відм. +11.000 розташовано дахову котельню. Вхід у житловий під”їзд запроектований у рівні 1-го поверху по осі “Е” в осях “8-9”. Сполучення між поверхами в житловому під”їзді забезпечується однією сходовою кліткою та одним ліфтом, розташованими в осях “7-9”, “Г-Е”. У житловій частині на 1-му поверсі (відм +0.000) розташовані приміщення вхідної групи (сходова клітка, ліфтова шахта, хол, коридор), офісні приміщення та одна двокімнатна квартира і одна однокімнатна квартира. Офісні приміщення мають окремі входи, ізольовані від житлової частини, які розташовані по осі “А” в осях “6-7”, “9-10”, “10-11” , “13-14”. На 2-му (відм. + 3.200), 3-му (відм. +6.100), 4-му (відм + 9.000) , 5-му (відм .+11.900) запроектовані приміщенння загального користування (коридори, сходова клітка, ліфтова шахта, тамбури) та одно- і двокімнатні квартири. До складу квартир входять: коридор, санвузол, кухня ( або кухні -вітальня), житлові кімнати , літні приміщення (патіо, лоджії, балкони). Вихід на дах секції забезпечується сходовою кліткою

Висота (від підлоги до стелі): підземного поверху 2.7м; в житлових частинах: 1-го поверху-2.9м, 2-5 поверхів — 2,6м; в громадських частинах: 1-го поверху- 4,0м, 2-3 поверхів - 2,9м.Будинок № 6.1 ( 7-й пусковий комплекс)

Трансформатрна підстанція № 2 ( 8-й пусковий комплекс)

Будівля трансформаторної підстанції № 2- одноповерхова прямокутної форми у плані розмірами в осях “1-7”- 37,80 і в осях “А-В”- 14, 30м . У будівлі передбачені наступні приміщення: приміщення РУ -27, 5 кВ, камери силових трансформаторів Т1-Т4, приміщення РУ-1 10 кВ, приміщення РУ-2 10 кВ, камери силових трансформаторів Т1 ТП -10/0,4кВ — Т4 ТП 10/0,4 кВ, приміщення РУ -1 10 кВ ТП-10/0,4кВ, приміщення РУ-1 10 кВ ТП-10/0,4кВ.

Висота будівлі від рівня підлоги (відм. +0.000) до верху парапетних плит — 7,80м і 4.20м

За результатами проведених інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ТОВ “Геол-Тех” у 2021р., основою фундаменту прийнято шар грунту ІГЕ-2 — супісок пластичний з прошарками суглинку тугопластичного та піску пилуватого, тиксотропний, сірувато-жовтий.

За відносну відм. +0.000 будинку 1-го пускового комплексу прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 327.30.

За відносну відм. +0.000 будинків 2-го-6го пускових комплексів прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 327.30 (секція 2.1), 326.70 (секція3.1), 326.35 (секція 4.1), 326,35 (секція 5.1), 325.50 (секція 6.1).

За умовну відмітку +0.000 в будинку №6.1 ( 7-й пусковий комплекс) прийнято рівень чистої підлоги, що відповідає абсолютній відмітці 327.0

Коригованими конструктивними рішеннями не передбачено зміни в конструктивних елементах будинків № 1-6 і передбачено проектування конструкцій будинку № 6.1 та трансформаторної підстанції № 2.

Конструктивна схема секцій будинків №1-6 — стінова з несучими поздовжніми і поперечними стінами. Просторова жорсткість і стійкість забезпечується спільною роботою вертикальних елементів з горизонтальними дисками перекриттів.

Конструктивна схема будинку № 6.1 — каркасна, рамно- зв”язкова. Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою монолітних залізобетонних колон, діафрагм сходово-ліфтового блоку, що являють собою ядро жорсткості та дисків перекриттів.

Основні конструктивні елементи секцій будинків №№ 1-6:

• фундаменти в секціях без цокольного поверху – монолітні залізобетонні стрічкові (ширина стрічки 400-2400мм, висота - 300-900мм) з бетону кл. С25/30 W6. Армування фундаментів виконується з в”язаної з окремих стержнів арматури кл.А500С, А240С (згідно специфікацій). Фундаменти влаштовуються по бетонній підготовці з бетону кл.С8/10 товщиною 80мм укладеній по утрамбованому щебенем грунту;

• фундаменти в секціях з цокольним поверхом — монолітна залізобетонна плита товщиною 300-900мм з бетону кл. С25/30 W6. Армування фундаментів в нижній і верхній зоні виконується з в”язаної з окремих стержнів з кроком 250мм арматури Ø12 А500С,. Фундаменти влаштовуються по бетонній підготовці з бетону кл.С8/10 товщиною 80мм укладеній по утрамбованому щебенем грунту;

• стіни цокольного поверху — монолітні залізобетонні товщиною 250мм з бетону кл. С20/25;

• стіни - монолітні залізобетонні товщиною 150мм з бетону кл. С16/20 і одинарного армування сіткою вічком 200х200мм з арматурних стержнів Ø8А400С;

• перекриття над цокольним поверхом - монолітні залізобетонні плити товщиною 200 - 600мм з бетону кл.С20/25. Основне армування плити — нижня і вехня сітка вічком 200х200мм з арматури Ø8 А400С, додаткове армування каркасами КР-1 з арматури Ø8 А400С та у приопорних зонах стержнями з арматури Ø10А400С;

• перекриття надземних поверхів - монолітні залізобетонні плити товщиною 160мм з бетону кл.С20/25. Основне армування плити — нижня сітка вічком 200х200мм з арматури Ø10 А400С, верхня сітка вічком 200х200мм з арматури Ø8 А400С та Ø10 А400С. У приопорних зонах та прольотах передбачене додаткове армування стержнями з арматури Ø10А400С, Ø12А400С;

• сходи — монолітні залізобетонні (бетон кл. С20/25);

• покриття — суміщені. Парапет — монолітний залізобетонний товщиною 150мм з бетону кл. С16/20;

• балконні плити - монолітні залізобетонні.

Основні конструктивні елементи секцій будинку № 6.1:

• фундаменти — монолітні залізобетонні плити товщиною 600мм розрізані деформаційними швами товщиною 100м між осями “ 4” і “5”, “14” і “15” , “Є” і “Ж”, “Н” і “П” та товщиню 50мм між осями “10І” і “11І” з заповненням еластичним матеріалом. Фундаменти запроектовані з бетону кл. С25/30 W6. Армування фундаментів в нижній і верхній зоні виконується з в”язаної з окремих стержнів арматури Ø16 А500С з кроком 300мм з додатковим підсиленням арматурою Ø25 А500С. Фундаменти влаштовуються по бетонній підготовці з бетону кл.С8/10 товщиною 100мм;

• колони- монолітні залізобетонні перетинамми 600х300мм(К2), Ø600мм(К3), 600х250мм (К1) з бетону кл. С25/30 та арматури Ø20 А500С, Ø6 А240С;

• стіни сходових кліток, ліфтових шахт — монолітні залізобетонні товщиною 200мм з бетону кл. С25/30, армовані двома рядами сіток з арматури Ø12 А400С з кроком 200мм ( вертикальні стержні) і Ø8 А400 С з кроком 200мм ( горизонтальні стержні);

• стіни підземного паркінгу — монолітні залізобетонні товщиною 250мм армовані двома рядами сіток та стіни в межах укриття — монолітні залізобетонні товщиною 300мм з бетону кл. С25/30, армовані трьома рядами сіток вічком 150х150мм з арматури Ø12 А400С зі зміщенням чарунок одна відносно одної на 1/3 кроку. З внутрішньої сторони стін влаштовується протискольна сітка вічком 40х40мм з Ø2 Вр1;

• зовнішні стіни надземних поверхів - самонесучі із газобетонних блоків D400 завтовшки 250мм конструктивно армовані згідно рекомендацій виробника;

• перегородки- із газобетонних блоків D400 завтовшки 100 ;

• вентиляційні блоки - із керамзитобетонних блоків марок LAS I-Vent1-12x17, LAS I-Vent 2-12x17 та збірні залізобетонні вентиляційні блоки марок 2ВБ 03.2-30-0 та ВБ 048.3-30-0;

• перекриття паркінгу в межах укриття -монолітна залізобетонна плита товщиною 300мм з бетону кл. С25/30, армованого трьома рядами сіток вічком 150х150мм з арматури Ø12 А400С зі зміщенням чарунок одна відносно одної на 1/3 кроку. З внутрішньої сторони перекриття влаштовується протискольна сітка вічком 40х40мм з Ø2 Вр1;

• перекриття типових поверхів - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм з бетону кл.С25/30. Основне армування плити — нижня сітка і верхня сітки вічком 200х200мм з арматури Ø12 А400С. Додаткове армування каркасами КР-1 з арматури Ø8 А400С, КР-2 і Кр-3 з арматури Ø10 А400С та стержнями з арматури Ø12А400С;

• сходи — збірні залізобетонні згідно діючих серій (серія 1.051.1-2 в.1).

Основні конструктивні елементи трансформаторної підстанції № 2:

• фундаменти-монолітна залізобетонна плита товщиною 300мм з бетону кл. С20/25 з основним армуванням у нижній і верхній зонах по всій площині сітками вічком 250х250мм з арматури Ø12 А500С. Фундаментна плита влаштовується по бетонній підготовці товщиною 160мм з бетону кл. С8/10;

• стіни- монолітні залізобетоннні товщиною 250мм ( вверх від відмітки +0.000) , 300мм ( підземної частини) з бетону кл. С20/25, армовані двома рядами стіток з арматури Ø12 А400С з кроком 200мм ( вертикальні стержні) і Ø8 А400 С з кроком 250мм ( горизонтальні стержні);

• покриття- монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм з балками перетином 400х1000( h) мм з бетону кл. С20/25. Основне армування плит у нижній і верхінй зонах по всій площині сітками вічком 200х200мм з арматури Ø10 А500С. Армування балок - Ø 16 А500С, Ø10 А240С, Ø8 А240С.

Електропостачання

Для забезпечення електроенергією житлових будинків запроектовані трансформаторні підстанції ТП-10/0,4 кВ:

Проектована ТПпр.1-10/0,4 кВ з чотирма силовими трансформаторами типу ТМГ потужністю 4х1600 (Т1, Т2, Т3, Т4).

Проектована ТПпр.2-10/0,4 кВ з чотирма силовими трансформаторами типу ТМГ потужністю 4х1000 (Т1, Т2, Т3, Т4).

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в приміщеннях електрощитових встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП з апаратами пристроями захисту та комутації. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Для живлення споживачів І категорії надійності встановлюються пристрої автоматичного ввімкнення резерву АВР. Облік електроенергії на вводі в будинки здійснюється трифазними лічильниками трансформаторного включення.

До кожного ввідно-розподільчого пристрою ВРП прокладаються взаєморезервовані кабельні лінії КЛ-0,4 кВ, виконані кабелями марки АВБбШв-1. Напруга живлення – 0,4 кВ.

Для розподілу електроенергії між житловим квартирами проектом передбачено встановлення поверхових щитів ЩП з 1-фазними або 3-фазними лічильниками електроенергії та груповими автоматичними вимикачами. Живлення кожної квартири здійснюється від щитів ЩП кабелями з мідними жилами.

В квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 300 мА на вводі та 30 мА на групових лініях. Навантаження квартир прийнято 10 кВт та 16 кВт, як для жител з електричними плитами.

Для розподілу електроенергії між споживачами вбудованих приміщень передбачено встановлення шаф обліку ШОЕ, живлення яких здійснюється від ВРП. Шафи ШОЕ індивідуального виготовлення, з апаратами захисту, комутації та лічильниками електроенергії.

Проектом передбачені мережі робочого, аварійного (безпеки), евакуаційного освітлення напругою 230 В, та ремонтного освітлення напругою 24 В. Робоче освітлення передбачено у всіх приміщеннях. Евакуаційне освітлення – в коридорах, сходових клітинах. Освітлення безпеки – в електрощитових, теплових пунктах, насосних приміщеннях. Для технічних приміщень ремонтне освітлення виконується світильниками від мережі 24 В від ящиків з понижувальними трансформа Живлення мереж робочого та аварійного освітлення передбачено окремими кабельними лініями починаючи від ВРП.

Проектом передбачено централізоване та місцеве управління всіма системами освітлення. Керування зовнішнім освітленням входів здійснюється автоматично за допомогою присутінкового реле. Керування освітленням поверхових коридорів та сходових кліток здійснюється автоматично за допомогою датчиків руху.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання проектованого об"єкту згідно технічних умов № 2 від 09.11.2021р., виданих ТзОВ “Ремспецбуд”, є водопровід Ø 400мм. У точці підключення встановлюється колодязь Ø1000мм із установкою дублюючих засувок. Зовнішня мережа водопостачання запроектована із труб поліетиленових ПЕ SDR-17 діаметром 400мм. У місцях перетину доріг водопровід прокладається у футлярах із труб ПЕ SDR-17 діаметром 600мм. На трасі водопроводу передбачені збірні залізобетонні оглядові і водопровідні колодязі діаметрами 1000мм.

Внутрішньоквартальна мережа водопостачання запроектована із труб ПЕ Ø315мм, Ø160мм, Ø90мм.

Водопостачання і водовідведення будинків 1-6 пускових комплексів не коригується та залишається без змін. У кожен будинок 1-6 пускових комплексів в приміщення насосної передбачено один ввід із сталевих емальованих труб діаметром 89мм (секція 1.3, секція 2.3, секція 3.4, секція 5.3, секція 6.3) та діаметром 108 мм (секція № 4.3.). В приміщеннях насосних передбачено встановлення насосних установок госппитного водопостачання з трьома насосами ( 2 робочих + 1 резервний) та протипожежного водопостачання з двома насосами ( 1 робочий +1 резервний) і напірного мембранного баку ємністю 500л.

На вводі водопроводу встановлюються водомірні вузоли з лічильниками Sensus 420РC діаметром 40мм з електромагнітним захистом та пристроєм для дистанційної передачі даних.Також встановлюються додаткові вузли обліку на полив території з лічильником діаметром 20мм. На відгалуженнях до вбудованих громадських приміщень та в нішах коридорів для поквартирного обліку води запроектоване встановлення лічильників APATOR JS SMART C+DN 15.

На вводі в дахову котельню встановлюватиметься лічильник APATOR JS SMART C+ DN 15 з електромагнітним захистом та пристроєм для дистанційної передачі даних.

Внутрішній госппитний водопровід будинків №№1-6 1-6 пускових комплексів прокладається із поліпропіленових труб РР діаметрами 40х5,5мм, 32х4,4мм; поліетиленових труб ПЕ 100 SDR17 діаметрами 90мм, 50мм; труб із зшитого поліетилену РЕ-Хс, Push діаметром 25х2,5мм

Даним коригуванням розділу ВК передбачається водопостачання і водовідведення будинку №6.1 7-го пускового комплексу.

У проектований будинок № 6.1 (7-й пусковий комплекс) передбачено два вводи водопроводу Ду 125мм у приміщення насосної, розташованої в підвальному поверсі секції № 6.1.4. На вводі водопроводу запроектований загальний водомірний вузол з лічильником APATOR JS 16 Master C+ DN40. Вузол обліку води на полив території обладнується лічильником APATOR JS SMART C+DN 15. Для забезпечення необхідного тиску в мережі у приміщенні насосної встановлюється насосна установка госппитного водопостачання з двома робочими та 1 резервним насосами та напірний мембранний бак ємністю 500л. Також в насосній встановлюється насосна установка протипожежного водопостаачння з одним робочим і 1 резервним насосами.

Внутрішній госппитний водопровід будинку №.6.1 7 пукового комплексу прокладається із труб сталевих емальованих діаметрами 133х4,0мм ( ввід ) , 108х4,0мм, 89х4,0мм, 76х3,5мм, 32х3,2мм, 15х2.8мм ( в підвалі) та труб поліпропіленових труб РР діаметрами 40х5,5мм ( стояки) , 32х4,4мм, 25х3,5мм, 16х2,7мм; труб із зшитого поліетилену РЕХ-EVOH, Ø20х2,0 мм ( мережі в стяжці)

Трубопроводи холодного водопостачання ізолюються ізоляцією “Termoflex FRZ”.

Гаряче водопостачання квартир та громадських приміщень забезпечується електричними водонагрівачами.

Місцем приєднання випуску системи водовідведення, згідно технічних умов умов №2 від 09.11.2021р., виданих ТзОВ “Ремспецбуд”, є загальносплавний каналізаційний колектор Ø400мм з точкою підключення в колодязі К1-16.

Внутрішньоквартальні мережі госппобутової каналізації для комплексу багатоквартирних житлових будинків (будинки № 1-6) з вбудованими приміщеннями громадського призначення запроектовані з труб каналізаційних двошарових профільованих безнапірних Е2-К SN8 діаметрами 200мм, 300мм, 400мм. Випуски каналізаційних мереж з будинків - з труб ПВХ діаметром 100мм. Каналізаційні колодязі прийняті із збірних залізобетонних елементів по ТП 902-09-22.84.

Система каналізації вбудованих приміщень передбачена окремо від систем каналізації житлової частин із самостійним випуском в зовнішню мережу.

Коригованими проектними рішеннями передбачено влаштування систем каналізації будинку № 6.1 ( 7-1 пусковий комплекс.)

Для відведення аварійних і талих вод з приміщень паркінгів запроектовано систему лотків і приямків з встановленням у них дренажних насосів типу WILO-Drain TP 50 T107/7,5 -A.

Для відведення каналізаційних стоків із санвузлів паркінгу будинку № 6.1 передбачається встановлення насосних установок типу Wilo-HiSewlift 3-35, з різальним механізмом, фільтром активованого вугілля та вбудованим клапаном зворотнього потоку та під”єднання напірної каналізації до самопливної мережі госппобутової каналізації. Магістральна труба напірної каналізації прокладається під стелею підземного поверху із поліпропілених клейових труб, а магістральна труба безнапірної каналізації із труб ВЧШГ.

Каналізаційні випуски з житлових будинків та магістральні каналізаційні трубопроводи запроектовані із чавунних труб ВЧШГ.

Стояки та підключення сантехнічних приладів монтуються із труб поліпропіленових діаметрами 50-110мм.

У приміщеннях дахових котелень і ІТП передбачено влаштування трапів.

Для відведення дренажних вод в приміщеннях насосних, венткамери кожного будинку передбачається встановлення дренажних насосів WILO.

Проектовані зовнішні мережі дощової каналізації прокладаються із труб каналізаційних двошарових профільованих безнапірних Е2-К SN8 діаметрами 200-1000мм. Мережі проектованої дощової мережі підключаються до існуючого колектора дощової каналізації Ø1200мм по вул. Озерній в с. Басівка, згідно ТУ№ 2 від 09.11.2021р., виданих ТзОВ “Ремспецбуд.

Відведення дощових і талих вод із покрівель будинку № 6.1 запроектоване трубами ПНД Ду 110мм. На даху влаштовуються водоприймальні лійки з електропідігрівом. 

Газопостачання

Місце забезпечення потужності – розподільний поліетиленовий газопровід середнього тиску D-400мм, прокладений по території Замовника.

Тиск газу проектний в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання: 90,0 м3/год.

Проектний тиск газу в точці приєднання – 0,1 МПа.

Згідно ТУ газові мережі зовнішнього газопостачання відсутні.

Місце забезпечення потужності - існуючий ПЕ розподільчий газопровід середнього тиску Ду–400мм, прокладений по вулиці.

Проектом передбачено підключення до існуючого газопроводу середнього тиску РЕ 100 SDR-17,6(0,6МПа), Д-400х22,7 мм. Запроектовано підземну прокладку ПЕ газопроводу середнього тиску РЕ 100 SDR-17,6 (0,6МПа), Д-63х3,6 мм.

На фасаді будівлі встановлюється вузол обліку газу з газовим лічильником Itron Delta Compact G40 DN50 1/200 для обліку газу двох газових котлів TRISTAR 3G 3802S, потужністю 336,8-398,3 кВт, що встановлені в приміщенні дахової котельні.

Після ВОГ до ШГРП, що встановлене на фасаді котельні запроектована надземна прокладка газопроводу середнього тиску Д-57х3,5мм по фасаду будівлі. Для пониження тиску газу на фасаді котельні встановлюється ШГРП - 5/5 - 2Л - 50x65 - 3/3 А/149-АР DN50 РN16 + OS/66 з регулятором тиску А/149-АР DN50 РN16 + OS/66 (Рвх=0,997 кгс/см2, Рвих=320мбар, V=105м3/год, 2-лінії редукування).

Витрата паливного газу на об’єкт включно становить 89,1 м3/год.

З’єднання поліетиленових труб між собою та з поліетиленовими деталями передбачено двома методами зварювання: терморезисторним та встик. З’єднання поліетиленових труб зі сталевими трубами або арматурою передбачено із застосуванням нерознімних переходів поліетилен-сталь. Над поліетиленовим газопроводом проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Для забезпечення опалення запроектовано дахову котельню з встановленням двох газових котлів.

Керування роботою котлів передбачено в автоматичному режимі. Котли обладнані автоматикою безпеки горіння і пультом з приладами по температурному захисту.

Відведення димових газів, виділених при спалюванні палива в котлах, здійснюється димовими трубами Ø250/310мм, Н=7,5м(металева, утеплена)

Система вентиляції котельні - припливно-витяжна з природним повітрообміном .

Витяжна система вентиляції приміщення котельні передбачена дефлектором діаметром Ду-400мм, що забезпечить трикратний повітрообмін. Припливна вентиляція приміщення котельні здійснюється за рахунок жалюзійної решітки, січенням 700х800мм, передбаченої у конструкції стіни.

На вводі газопроводу в приміщення котельні встановлюється електромагнітний клапан Ду-65 мм, який зв’язаний з сигналізаторами загазованості та таблом світлової, звукової сигналізації. В момент появи в приміщенні концентрації газу, що досягла сигнального рівня, сигналізатор загазованості подає сигнал на електромагнітий клапан, який відсікає подачу газу до котлів.

З’єднання труб повинно виконуватись зварюванням. Різьбові та фланцеві з’єднання допускаються у місцях встановлення арматури, газового обладнання, а також при підключенні пальників до газопроводів.

Після випробування газопроводи покрити масляною фарбою за два рази.

Для фарбування внутрішніх газопроводів використати водостійкі лакофарбові матеріали.

Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, яке складається з 2-х шарів ґрунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Тепломеханічні рішення котельні

Котельня, що проектується, розташовуватиметься на даху житлового будинку 6.1 на відмітці +10,900. Площа котельні 52,8 м2; висота приміщення 2,5 м; об'єм відповідно 132 м3.

Дахова котельня відокремлена від суміжних приміщень протипожежним перекриттям.

Для забезпечення трикратного повітрообміну в котельні та припливу повітря для горіння котлів, передбачається влаштування припливної жалюзійної решітки в зовнішній стіні. Видалення повітря з приміщення - через дефлектор.

В котельні передбачається встановлення двох газових котлів «TRISTAR3G 3802S», номінальною тепловою потужністю 380 кВт кожен.

Для обслуговування котельні передбачено обслуговуючий персонал (1 людина), який пройшов відповідну підготовку.

Теплопостачання об’єкту здійснюється за допомогою двотрубної системи. Температурний графік теплової мережі 90/60℃.

Циркуляція теплоносія в контурі теплопостачання в опалювальний період здійснюватиметься мережною насосною станцією (1 робочий, 1 резервний). Насоси встановлюватимуться на подавальному трубопроводі системи теплопостачання котельні до обладнання ІТП.

Для підтримання температури теплоносія на вході в котел не нижче 50℃ передбачено встановлення насосу рециркуляції.

Для обліку відпущеного тепла для системи опалення житлових та вбудованих приміщень запроектовано встановлення теплових лічильників. Передбачено встановлення окремого обліку теплової енергії для житлових приміщень (з витратомірами Ду40) та вбудованих приміщень(з витратомірами Ду50).

Водяний об'єм котельних агрегатів від підвищення тиску захищатиметься встановленими запобіжними клапанами Ду 50 з тиском налаштування Рн=5,0бар.

Для компенсації температурних розширень в системі теплопостачання, запроектовано встановлення розширювального баку об’ємом 500л, який приєднуватиметься до зворотної лінії теплової мережі.

Установка хімічного пом’якшення сирої води призначена для підживлення тепломережі з закритою системою теплопостачання і заповнення системи при пуску котельні.

Відведення димових газів в атмосферу від котлів здійснюватиметься в індивідуальні ізольовані димові труби (Ду 250/310, на відмітку +22,200).

Для запобігання аварійного накопичення димових газів в димоході, перед приєднанням до димової труби передбачено встановлення вибухового клапана.

Трубопроводи мережевої води в котельні монтуватимуться із сталевих труб за ДСТУ 8943:2019, трубопроводи конденсату – з каналізаційної PP труби.

Трубопроводи монтуватимуться по металічним опорам, арматура встановлюватиметься в місцях, зручних для обслуговування.

Горизонтальні ділянки трубопроводів передбачено прокладати з нахилом 0,002 в бік руху теплоносія.

В найвищих точках системи передбачається встановлення автоматичних повітроспускників, в найнижчих – дренажні крани з відведенням в систему каналізації котельні.

Обладнання та трубопроводи, температура поверхні яких перевищуватиме 40 ℃, підлягають покриттю тепловою ізоляцією.

Робота котельні автоматизована.