Робочий проєкт "Нове будівництво Меморіального скверу з спорудами для увічнення пам'яті Захисників та Захисниць по вул. Стеценка, 22 у м. Києві" розроблений ТОВ "ГАРАНТ ІНВЕСТ 15" у 2026 році (03142, м. Київ, проспект Палладіна Академіка, 22; головний архітектор проєкту – Селецька Н. В., кваліфікаційний сертифікат архітектора – серія АА № 003087, виданий 07.06.2016) на замовлення Ритуальної служби спеціалізованого комунального підприємства "Спеціалізований комбінат підприємств комунально-побутового обслуговування" Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) на підставі:

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об'єкта будівництва, затверджених Департаментом містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), наказ від 14.11.2025 № 1542, реєстраційний номер в ЄДЕССБ - MU01:9999-2983-5218-6672;

-     завдання на проєктування та Зміни № 1 до завдання на проєктування, затверджених замовником та погоджених генеральним проєктувальником;

-       технічних умов, наданих відповідними службами.

Ділянка площею 1,9337 га, на якій передбачається будівництво Меморіального скверу з спорудами для увічнення пам'яті Захисників та Захисниць, розташована на вулиці Стеценка, 22 у місті Києві.

Проєктними рішеннями передбачається будівництво споруд для увічнення пам'яті Захисників та Захисниць, меморіальних монументів, альтанок, громадської вбиральні, підпірних стін та огорожі з виділенням двох черг будівництва.

Генеральний план

За генеральним планом земельна ділянка, на якій передбачається будівництво Меморіального скверу зі спорудами для увічнення пам’яті Захисників та Захисниць, розташована на вулиці Стеценка, 22 у місті Києві. Площа ділянки становить 1,9337 га.

Головний вхід на територію Меморіального скверу запроєктований з боку вул. Стеценка. Від головного входу починається центральна алея, яка композиційно поділяє ділянку на дві чистини. Праворуч і ліворуч від головного входу влаштовані в'їзд та виїзд на територію. По периметру ділянки вздовж огородження організований проїзд з тротуаром.

Запроєктовано огородження території: з північно-західного і північно-східного боків ділянки – підпірні стіни (П1, П2 і П3) з металевою огорожею заввишки 2,60 м; з південно-східного боку – металева огорожа заввишки 2,60 м.

По осі центральної алеї розташовуватимуться: на початку алеї –меморіальний монумент "ГЕРОЯМ СЛАВА", далі – монумент "Вогонь – квітка" на круглому в плані майданчику, від якого радіально розходяться пішохідні доріжки до альтанок для відпочинку; далі – круглий в плані майданчик, в центрі якого встановлюватиметься меморіальна споруда "Хрест", праворуч і ліворуч від якої розташовуватиметься меморіальна споруда "Цоколь заокруглений" з вертикальними "Плитами габро" для увічнення імен Захисників і Захисниць; наприкінці алеї – меморіальна споруда "Дзвін". Обабіч алеї розміщуватимуться ділянки зі спорудами для увічнення пам'яті Захисників і Захисниць, які умовно поділені на сектори. Між секторами влаштовуватимуться пішохідні доріжки, які з'єднуватимуть центральну алею з тротуарами вздовж проїзду. У північно-східній частині ділянки поза проїздом передбачається зведення стіни радіусної форми в плані (по контуру проїзду), що слугує завершенням композиції і одночасно відокремлює громадську вбиральню від території увічнення пам'яті.

На території об'єкта передбачені майданчики для контейнерів для сміття, водозабірні колонки, септики (біля громадської вбиральні).

Будівництво передбачається здійснити у дві черги.

І черга:

-  влаштування проїзду з асфальтобетонним покриттям;

-  будівництво громадської вбиральні;

-  влаштування з північно-східного боку ділянки підпірної стіни П3 з металевою огорожею;

-  встановлення з південно-східного боку ділянки металевої огорожі;

-  озеленення території (частково);

-  інженерні мережі та споруди.

ІІ черга:

-  влаштування пішохідних доріжок з гранітним покриттям;

-  влаштування з північно-східного боку ділянки підпірної стіни П2 з металевою огорожею та з північно-західного боку ділянки – підпірної стіни П1 з металевою огорожею;

-  встановлення центральних меморіальних монументів: "ГЕРОЯМ СЛАВА" і "Вогонь – квітка", композицій "Хрест", "Дзвін";

-  влаштування секторів зі спорудами увічнення пам’яті Захисників та Захисниць;

-  встановлення споруди "Цоколь заокруглений" з плитами габро (для увічнення імен зниклих безвісти);

-  встановлення альтанок для відпочинку;

-  завершення благоустрою та озеленення території;

-  інженерні мережі та споруди.

Благоустроєм території передбачається: влаштування алей, пішохідних доріжок, тротуарів і майданчиків з покриттям з гранітної протиковзкої бруківки (термообробленої); асфальтобетонне покриття проїздів; влаштування бортових каменів; висаджування дерев і кущів, влаштування газонів; облаштування зон відпочинку; встановлення лав, урн, світильників (ліхтарів вуличних); зведення декоративного паркану.

Архітектурні рішення

Меморіальний монумент "ГЕРОЯМ СЛАВА" являє собою дві композиції "ГЕРОЯМ" і "СЛАВА", кожна з яких складається з об'ємних гранітних літер заввишки 1,53 м. Композиції розташовані на плитах заввишки 0,40 м з розмірами в плані 9,10×1,10 м ("ГЕРОЯМ") та 7,90×1,10 м ("СЛАВА").

Меморіальна споруда "Вогонь-квітка" має круглу форму в плані, складається з двох п'єдесталів діаметром 8,0 м та 4,20 м, зі встановленими на них вертикальними сталевими стрижнями заввишки від 2,0 м до 2,60 м. Стрижні з завершенням у вигляді "пелюсток" створюють у верхній частині форму чаші, яка в плані схожа на "Квітку". Увінчує споруду композиція з шести птахів з білого акрилу, що нагадують "Вогонь".

Меморіальна споруда "Цоколь заокруглений" – дві групи вертикальних "Плит габро" для увічнення імен Захисників і Захисниць. Кожна з груп складається з п'яти плит розміром в плані 0,80×0,30 м, заввишки 1,80 м, встановлених на парапеті радіальної форми в плані розміром 6,50×0,40 м заввишки 0,40 м.

Меморіальна споруда "Хрест" – композиція, основою якої є кругла в плані гранітна плита діаметром 9,20 м, по центру плити встановлюється  гранітний монумент у вигляді "Хреста" з малим гербом України на передньому боці,  обабіч – два флагштоки. База "Хреста" має прямокутну форму в плані зі скошеними гранями, на одній з яких (з боку центральної алеї) нанесено напис "ГЕРОЯМ СЛАВА". Праворуч і ліворуч від "Хреста" вздовж краю плити запроєктовані по три стели з іменами Захисників і Захисниць. "Хрест" заввишки 5,40 м, висота стел – 1,70 м, флагштоків – 7,88 м.

Меморіальна споруда "Дзвін" являє собою композицію із гранітних елементів: бази, меморіальної плити і напівкруглої арки для дзвону та металевого дзвону тюльпаноподібної форми, що кріпиться до арки. Споруда має розміри в плані 3,0×1,50 м, заввишки 4,20 м.

Споруда для увічнення пам'яті Захисників і Захисниць – гранітний пам'ятник у вигляді парапету прямокутної форми в плані з розмірами 1,10×0,80 м заввишки 0,20 м та вертикальної композиції заввишки 1,0 м, що складається зі хреста і прямокутної плити (картуша) з написом.

Альтанки № 1 і № 2 – відкриті споруди круглої форми в плані, кожна з яких має огородження по периметру з двома входами з протилежних сторін, з внутрішнього боку огородження влаштовані лави, покрівля виконана у вигляді перголи з круглим отвором в центральній частині. Розміри альтанок: альтанка № 1 – діаметр біля основи 9,0 м, діаметр перголи 11,81 м заввишки 3,74 м; альтанка № 2 – діаметр біля основи 12,08 м, діаметр перголи 14,71 м, заввишки 3,74 м.

Громадська вбиральня (туалет) – одноповерхова будівля близької до прямокутної форми в плані з розмірами між крайніми осями 12,40×6,35 м, складається з двох симетрично розміщених блоків, кожен з яких включає: вхідний простір, умивальню, кабіни туалетів, універсальну кабіну туалету, підсобне приміщення. Висота приміщень від підлоги до стелі – 3,0 м. Покрівля двоскатна з зовнішнім організованим водовідведенням.

Зовнішнє опорядження будівлі: стіни – обличкуванням фасадною декоративною плиткою (морозостійкий керамограніт); вікна – склопакети в металопластикових конструкціях; двері – металопластикові; покрівля – профнастил.

Внутрішнє оздоблення приміщень запроєктовано у відповідності до функціонального призначення кожного приміщення згідно з санітарними, технологічними та естетичними вимогами.

Проєктними рішеннями враховані вимоги щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (далі – МГН): на шляхах руху та перед меморіальними об'єктами передбачені направляючі і попереджувальні тактильні смуги; в громадській вбиральні входи влаштовані в рівні вимощення, забезпечені необхідні глибини просторів для маневрування, нормовані розміри дверних прорізів, коридорів, шляхів евакуації, запроєктовані універсальні кабіни туалетів.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ТОВ "ГЕО-ТРІУМФ-І" у 2025 році. Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки – ІІ (середньої складності).

Конструктивна система будівлі громадської вбиральні – поперечні несучі стіни. Основні несучі та огороджувальні конструкції:

-  фундаменти – стрічкові збірно-монолітні залізобетонні;

-  зовнішні стіни – з газобетонних блоків із зовнішнім утепленням;

-  внутрішні стіни – з газобетонних блоків;

-  перекриття – збірне залізобетонне;

-  дах – горищний двосхилий з дерев’яними несучими конструкціями, покрівлею з металевого профільованого настилу і організованим зовнішнім водовідведенням.

Конструктивна система альтанок – колони, об’єднані по верху монолітним залізобетонним поясом в єдину просторову систему. Основні несучі конструкції:

-  фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні;

-  колони – монолітні залізобетонні та цегляні;

-  покриття – дерев’яне (за типом перголи).

Меморіальні споруди встановлюються на монолітні залізобетонні плитні фундаменти і кріпляться до них за допомогою анкерів.

Підпірні стіни – монолітні залізобетонні з металевою огорожею зверху. Огорожа жорстко кріпиться до підпірних стін за допомогою анкерів.

Класи наслідків (відповідальності) об’єктів – СС1; СС2.

Сукупний показник – СС2.

Інженерне забезпечення

Водопостачання. Згідно з технічними умовами № 17411, наданими ПрАТ "АК"Київводоканал" 23.04.2026, джерелом водопостачання є існуюча водопровідна мережа по вул. Стеценка. Підключення до водопровідної мережі передбачено в існуючому водопровідному колодязі з встановленням запірної арматури. При перетині трубопроводом проїзної частини дороги передбачено влаштування захисного футляру. В оглядовому колодязі на території скверу передбачається встановлення загального водомірного вузла та контрольного лічильника на відгалужені до системи автоматичного поливального водопроводу. На внутрішньомайданчиковій водопровідній мережі влаштовуються водопровідні колодязі з становленням запірної арматури та водорозбірних колонок.

Для забезпечення господарсько-питних потреб будівлі громадської вбиральні передбачається введення водопроводу в будівлю. Систему господарсько-питного водопроводу прийнято тупиковою. Гаряче водопостачання не передбачається. Необхідний тиск в системі господарсько-питного водопроводу забезпечується гарантованим тиском водопровідної мережі.

Побутова каналізація. Відведення побутових стоків передбачається у самопливному режимі до локальних очисних споруд. Умовно чисті стоки відводяться до дренажного модуля.

Опалення. Згідно з технічним завданням джерелом теплопостачання приміщень громадської вбиральні прийняті електричні мережі. Проєктними рішеннями передбачені настінні електричні конвектори з вбудованими терморегуляторами.

Вентиляція. В будівлі громадської вбиральні передбачається влаштування загальнообмінної системи вентиляції. Приплив зовнішнього повітря в приміщення неорганізований, викид повітря з приміщень передбачається за допомогою двох канальних вентиляторів з механічним спонуканням повітря. Розташування вентсистем в приміщенні вбиральні за підшивною стелею.

Електротехнічні рішення. По надійності електропостачання споживачі Меморіального скверу відносяться до ІІІ категорії. Споживачами електроенергії являються: зовнішнє електроосвітлення, система відеонагляду, навантаження громадської вбиральні. Джерело живлення - розподільчий щит існуючої адміністративної будівлі кладовища, точка підключення – ГРЩ скверу, який встановлюється на зовнішній стіні будівлі  громадської вбиральні. У розділі наведені рішення по виконанню внутрішньомайданчикових мереж 0,4 кВ, силового електрообладнання та внутрішнього електроосвітлення будівлі громадської вбиральні, зовнішнього освітлення території, декоративного підсвічування, живлення системи відеонагляду, захисних заходів з електробезпеки.

Системи зв’язку та сигналізації. Проєктними рішеннями згідно з технічним завданням передбачається обладнання Меморіального скверу цифровими відеокамерами системи зовнішнього оглядового відеоспостереження, яка призначена для забезпечення безперервного візуального контролю за обстановкою на території майданчика, що охороняється,  надання інформації на автоматизоване робоче місце в адміністративну будівлю (вул. Стеценка, 18).

Прокладання волоконно-оптичних кабелів системи відеоспостереження передбачається по існуючих опорах освітлення та частково в кабельній каналізації.

Організація будівництва

Тривалість будівництва складає 24,0 місяці, у тому числі за чергами: першої черги – 6,0 місяців, другої черги – 18,0 місяців.

Проєктними рішеннями визначені методи виконання основних робіт, потреби в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, в поточних цінах станом на 17.02.2026 складала 490484,576 тис грн., у тому числі: будівельні роботи – 376225,240 тис грн.; устатковання, меблі, інвентар – 6925,802 тис. грн.; інші витрати – 107333,534 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості будівництва за чергами:

-     кошторисна вартість І черги – 129461,960 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 97907,760 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 323,634 тис. грн.; інші витрати – 31230,566 тис. гривень;

-     кошторисна вартість ІІ черги – 361022,616 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 278317,480 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 6602,168 тис. грн.; інші витрати – 76102,968 тис. гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачених відомостями з обсягами робіт, розробленими в складі робочого проєкту, та вихідні дані замовника, складено згідно з Порядком застосування кошторисних норм та нормативів з ціноутворення при визначенні вартості будівництва, затвердженим наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, Кошторисними нормами України "Настанова з визначення вартості  будівництва", затвердженими наказом Мінрегіону від 01.11.2021  № 281 та Постановою Кабінету Міністрів України від 19.11.2025 № 1512 "Деякі особливості визначення вартості будівництва в умовах воєнного стану".

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 29.07.2026 складає 465948,465 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 362965,407 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 1370,670 тис. грн.; інші витрати – 101612,388 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості будівництва за чергами:

-     кошторисна вартість І черги – 118314,056 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 89353,667 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 212,380 тис. грн.; інші витрати – 28748,009 тис. гривень;

-     кошторисна вартість ІІ черги – 347634,409 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 273611,740 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 1158,290 тис. грн.; інші витрати – 72864,379 тис. гривень.

Відповідно до положень п. 2.5 та п. 3.9 Кошторисних норм України "Настанова з визначення вартості будівництва" кошторисна вартість має бути уточнена на подальших стадіях її визначення.

Під час розгляду робочого проєкту "Нове будівництво Меморіального скверу з спорудами для увічнення пам'яті Захисників та Захисниць по вул. Стеценка, 22 у м. Києві" експертами ДП "Укрдержбудекспертиза" зроблені зауваження до окремих проєктних рішень.  До проєктної документації внесені відповідні зміни та доповнення.

За результатами розгляду проєктної документації за робочим проєктом "Нове будівництво Меморіального скверу з спорудами для увічнення пам'яті Захисників та Захисниць по вул. Стеценка, 22 у м. Києві" встановлено, що зазначену документацію розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; кошторисної частини проєктної документації; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.