Вихідні дані

Проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом (І-ша черга: будівництво багатоквартирного житлового будинку із приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом; ІІ-га черга: будівництво багатоквартирного житлового будинку із приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом; масиві «Дендропарковий» провулок Бетховена Людвига Ван, 8, Лісовогринівецької ТГ, Хмельницького району, Хмельницької області.» ІІ-га черга: будівництво багатоквартирного житлового будинку із приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом, розроблений на основі наступних матеріалів:

-       Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва видані Відділом архітектури, землеустрою та житлово-комунального господарства Лісовогринівецької сільської ради (наказ про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 31.10.2023 р. № 21/23), реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:5686-2913-6235-0279;

-       Завдання на проектування проекту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом (І-ша черга: будівництво багатоквартирного житлового будинку із приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом; ІІ-га черга: будівництво багатоквартирного житлового будинку із приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом; масиві «Дендропарковий» провулок Бетховена Людвига Ван, 8, Лісовогринівецької ТГ, Хмельницького району, Хмельницької області.» ІІ-га черга: будівництво багатоквартирного житлового будинку із приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом від 15.05.2026 р.;

-       Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 19.12.2025 р. (ТУ004860-191225-1-22-03-3-000000-1), видані АТ «Хмельницькобленерго»;

-       Технічні умови № 397 від 22.12.2025 р. для проєктування та приєднання водопостачання та водовідведення об’єкта (приміщення), житлових будинків, виданих МКП «Хмельницькводоканал»;

-       Технічні умови приєднання до газорозподільчих систем
№ ХМЛФ/18/2/1-ВИХ-9870-25 (147/25бк) від 11.12.2025 р., виданих
ТОВ «Газорозподільні мережі України»;

-       Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 348804797 від 02.10.2023 р., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 6825088400:05:005:0064, площа 0,222 га.

Коротка характеристика об’єкта будівництва

Проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом (І-ша черга: будівництво багатоквартирного житлового будинку із приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом; ІІ-га черга: будівництво багатоквартирного житлового будинку із приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом; масиві «Дендропарковий» провулок Бетховена Людвига Ван, 8, Лісовогринівецької ТГ, Хмельницького району, Хмельницької області.» ІІ-га черга: будівництво багатоквартирного житлового будинку із приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом; розроблено згідно договору, завдання на проектування та інших вихідних даних.

Адреса будівництва об`єкта – масив «Дендропарковий» провулок Бетховена Людвига Ван, 8, Лісовогринівецької ТГ, Хмельницького району, Хмельницької області.

Проект розроблено для кліматичних умов та навантажень згідно ДСТУ-Н Б.В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія» .

Кліматичні дані:

- глибина промерзання - 90 см;

- розрахункова зимова температура - мінус 21°C;

- характеристичне значення снігового покрову - 1340 Па;

- характеристичне значення вітрового тиску - 500 Па;

- сейсмічність району будівництва –5 балів.

 Генеральний план

Генеральний план виконаний у відповідності з діючими нормативними документами.

Земельна ділянка проектованого об’єкта розташована за адресою: масив «Дендропарковий» провулок Бетховена Людвига Ван, 8, Лісовогринівецької ТГ, Хмельницького району, Хмельницької області.

Земельна ділянка межує:

-    зі сходу: Приватна власність. Землі житлової та громадської забудови;

-    з півдня: Приватна власність. Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

-    з заходу: Приватна власність. Землі сільськогосподарського призначення;

-    з півночі: Приватна власність. Землі сільськогосподарського призначення.

На сьогодні, на земельній ділянці ведуться роботи з будівництва першої черги забудови, територія під забудову другої черги вільна від забудови.

Під`їзд до проектованого будинку здійснюється з провулку Бетховена Людвига Ван. Ділянка нестандартної форми в плані. Площа ділянки – 0,222 га.

Розміщення будівлі на ділянці не порушує нормативних вимог щодо інсоляції прилеглої території.

На території земельної ділянки проектованого об’єкта передбачаються:

- упоряджені майданчики перед входами в приміщення житлового призначення;

- відкрита автостоянка (тимчасового зберігання) 18 м/м в т. ч. 4 м/м для комерції

- відкрита автостоянки на 10 машино-місць, в тому числі 4 машино-місць для МГН;

- господарський майданчик;

- майданчик для занять фізкультурою;

- майданчик для відпочинку дорослого населення;

- ігровий майданчик для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку;

- майданчики для тимчасового паркування автомобілів;

- майданчики для тимчасового паркування велосипедів;

- майданчики для вигулу домашніх тварин за межами ділянки, в межах доступності 300 м;

- внутрішні проїзди та під’їзди до головних та інших входів в будівлі;

- тротуари та пішохідні доріжки;

В’їзд/виїзд до паркінгу першої та другої черги будівництва передбачити встановлення необхідних знаків безпеки, обмеження швидкості, встановлення оглядових дзеркал, пониження бордюру та тротуару, встановлення необхідного знаку для в’їзду/виїзду.

Для проїздів прийнято односхилий поперечний профіль проїжджої частини шириною 5 та 3,5 м. Підвищення тротуару над проїжджою частиною складає 0,15 м. Згідно плану організації рельєфу повздовжній ухил внутрішньо-квартальних проїздів складає 4-21‰. Поперечний ухил проїздів, тротуарів та доріжок не перевищує 25‰.

Рельєф ділянки складний. Різниця відміток в межах ділянки 294,20 – 299,90 м.

Вертикальне планування ділянки вирішено в відповідності з рельєфом та природними умовами сусідніх ділянок. План вертикального планування виконаний у проектних горизонталях  по всій території, що підлягає плануванню (земляна поверхня, автомобільні шляхи, майданчики).

Для забезпечення швидкого і ефективного відведення поверхневих вод від проектованих будівель передбачається влаштування вимощення з ухилом 10-90‰. Додатково передбачається підвищення рельєфу перед входами з метою захисту приміщень від потрапляння опадів. Таке рішення вертикального планування і висотного розміщення будівлі дає змогу забезпечити нормальне відведення поверхневих вод від будівлі на проїзди.

Покриття тротуарів, вимощення, господарського майданчика – бруківка;

Покриття доріг, проїздів – бруківка;

Покриття майданчиків для паркування авто – екопокриття.

Покриття майданчика для відпочинку дорослого населення та занять фізкультурою –штучне покриття.

Покриття ігрового майданчика для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку – штучне покриття.

Для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних та естетичних умов по всій території передбачається благоустрій та озеленення. Ділянка озеленена луговим газоном, декоративними деревами листяних порід.

Кліматичні умови

Згідно з ДБН 1.2-2:2006, зміна № 1, зміна № 2 «Навантаження та впливи. Норми проектування»:

-                        Характеристичне значення снігового навантаження Ро=1340 Па (додаток Е);

-                        Характеристичне значення вітрового навантаження Wo = 500 Па додаток Е);

-                        Коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантаження 1,14 (термін експлуатації 100 років);

Температура забезпеченістю 0,92 мінус 29º С (ДСТУ-НБВ.1.1-27-2010 «Будівельна кліматологія».

Клас наслідків (відповідальності) СС2 (середні наслідки) згідно розрахунку за ДСТУ 8855:2019.

Сейсмічність оцінюється 5 (п’ять) балів.

Інженерно-геологічні умови

Інженерно-геологічні вишукування виконані  ФОП Арсентєв А.В.

На розвідану глибину 10 метрів виявлено такі ІГЕ:

ІГЕ-1 Ґрунтово-рослинний шар, суглинок;

ІГЕ-2 Суглинки легкі, просідні;

ІГЕ-3 Супіски не просідні, пластичні, піщанисті з включенням карбонатів;

ІГЕ-4 Супіски не просідні, пластичні, піщанисті з включенням карбонатів;

ІГЕ-5 Глина легка, напівтверда, з включенням карбонатів та прошарками супіску.

При проведені вишукувань інженерно-геологічними свердловинами ґрунтові води розкрито на глибині 4,6-5,0 м від денної поверхні землі.

За хімічним складом води даного горизонту можна віднести до м’яких слабо мінералізованих, які можна характеризувати як нейтральні та не агресивні. Однак навіть такі води можуть розчиняти бікарбонат кальцію і частково силікати, які знаходяться в цементі.

Інженерно геологічні умови ІІ категорії складності згідно дод. Ж ДБН А.2.1-1-2014.

Нормативна глибина промерзання ґрунтів -0,9 м.

У відповідності до ДБН В.1.1-12-2014 зміна № 1 «Будівництво у сейсмічних районах України» район де буде розміщена будівля відноситься до 5- бальної категорії.

Із несприятливих сучасних фізико-геологічних процесів і явищ у межах описуваної території слід зазначити наявність в геологічній будові товщі лесоподібних ґрунтів здатних проявляти просідні властивості при замочуванні .

Основні архітектурні та конструктивні рішення

Архітектурні рішення. Проект розроблений на підставі проектних рішень на «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом (І-ша черга: будівництво багатоквартирного житлового будинку із приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом; ІІ-га черга: будівництво багатоквартирного житлового будинку із приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом; масиві «Дендропарковий» провулок Бетховена Людвига Ван, 8, Лісовогринівецької ТГ, Хмельницького району, Хмельницької області» (ІІ-га черга: будівництво багатоквартирного житлового будинку із приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом).

Згідно з завданням на проектування у відповідності з діючими нормативними документами виконано індивідуальний проект 6-ти поверхового житлового будинку – ІІ-га черга - 29 квартир.

Клас відповідальності будівлі – СС2.

Ступінь вогнестійкості – IІ.

Архітектурне вирішення, об'ємно-просторове вирішення, трактування елементів фасадів визначились, головним чином, функціональним призначенням будинку і конструктивними рішеннями.

Проектним рішенням прийнято житлові будинки, з одно-, двох та трикімнатними, квартирами.

При розробленні об’ємно – планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення як житлові кімнати, санвузли, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори, кухні.

Висота житлових поверхів 3,0 м.

Висота поверху на відм. -3,000  -3,0 м.

Висота поверху на відм. -6,000  -3,0 м.

ІІ-га черга умовна висота будівлі – 18,0 м.

Головний вхід до будинків розташовані з північної сторони. І також запроектований вхід з рівня поверху -3.000. Входи до будинку передбачаються через тамбури.

За рівнем комфорту і складом приміщень квартир будинок належить до житла І категорії, з нормованими нижніми і ненормованими верхніми площами квартир. Частина квартир не забезпечена нормативними умовами інсоляції, та згідно завдання на проектування використовуються для тимчасового проживання.

Згідно завдання на проектування житловий будинок складається:

* поверх на відм. -6.000:

- підземний паркінг  на 12 машино-місць, в тому числі 3 машино-місць для МГН, та приміщення боксів для зберігання автотранспорту – 7 шт.;

- побутові та технічні приміщення.

* поверх на відм. -3.000:

- вбудовані нежитлові приміщення, магазини непродовольчих товарів.

- житлові квартири.

* 1-6 поверх:

- однокімнатні,  двокімнатні та трикімнатні квартири.

Сміттєзбирання. Житлові будинки за погодженням замовника запроектувати без сміттєпроводу. В даному проекті передбачити сортування сміття ще до вивезення комунальними службами. Майданчик для сміттєзбирання запроектований з кольоровими контейнерами, кожен контейнер має своє призначення. Для вивезення інших побутових відходів на сміттєзбиральний майданчик буде використано ліфт за окремим графіком в не піковий період.

Конструктивні рішення. ІІ-га черга: будівництво багатоквартирного житлового будинку із приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом.

Розрахунок проведений по першій і другій групі граничних станів згідно діючих нормативних документів.

ІІ-га черга має розміри в осях «1-8» -31,53 м, в осях «А-Е»-17,18 м.

Конструктивна схема будинку стінова (з повздовжніми та поперечними несучими стінами).

Конструктивна схема будинку на рівні -6,000 каркасна, з монолітними залізобетонними колонами, балками та стінами.

На рівні -6,000 під всією секцією розташований паркінг.

Окремі конструктивні елементи:

-                        Фундамент плитний монолітний залізобетонний товщиною 700мм з бетону С20/25, W6, F100.

Арматура класів А400с та А240с за ДСТУ 3760:2019;

-                        Стіни підвального поверху збірні бетонні блоки за ДСТУ Б В.2.6-108:2010. По блокам влаштовується монолітний залізобетонний пояс висотою 250-600мм з бетону С25/30, армований арматурою кл. А500. Це рішення підвищує жорсткість каркасу.

-                        Плити перекриття з/б багатопустотні, виконанні за ДСТУ Б.В.2-6-53:2008, що забезпечує жорсткість будинку.

-                        Стіни типового поверху виконані з повнотілої керамічної цегли марки 100 за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині М100, товщиною 510-380 мм.

-                        Перегородки з керамічної цегли марки М75 за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині марки М50 та газобетоні блоки АЕРОК D400.

-                        Перемички залізобетонні по серії 1.038.1-1 в.1.

-                        Сходи Збірні залізобетонні по ДСТУ Б.В.2.6-62:2008. На рівні -6,000 влаштовуються зовнішні монолітні залізобетонні сходи по осі «1».

-                        Покрівля плоска, виконується із рулонних матеріалів за ДБН В.2.6-220:2017 «Покриття будинків та споруд».

Розрахунок всіх несучих конструкцій виконано з застосуванням програмного комплексу «MonoMax» та «Skad».

Інженерне забезпечення

Водопровід і каналізація. Зовнішні мережі водопроводу і каналізації.

Забезпечення об’єкту водопостачанням передбачається від зовнішньої кільцевої мережі водопроводу міста.

Трубопроводи зовнішнього водопроводу передбачено поліетиленові напірні. Для встановлення запірної арматури та пожежних гідрантів передбачається влаштування колодязів зі збірних залізобетонних виробів. Зовнішнє пожежогасіння передбачається від 2-х встановлених пожежних гідрантів.

Побутова каналізація житлового будинку самопливом відводиться в зовнішню мережу каналізації міста. Випуски від мережі каналізації будинку виконано окремо. Випуски від будинку до колодязів передбачено з труб 2-шарових ПЕ гофрованих. В місцях поворотів та приєднань каналізаційної мережі передбачається встановлення колодязів зі залізобетонних виробів.

Вводи та випуски мереж водопроводу виконати з ущільненням згідно Комплекс 7373-3.

Водопостачання. Джерелом водопостачання господарсько-питною водою є мережа водопроводу міста.

Облік води передбачено загальний для кожної черги будівництва, а також індивідуальний поквартирний, облік води для кожної групи нежитлових приміщень, який здійснюється крильчатими муфтовими лічильниками води Ф15 мм. Всі лічильники обладнати пристроями дистанційної передачі даних.

Трубопроводи водопроводу запроектовано водогазопровідні оцинковані для вводу, а також поліпропіленові композитні PP Glass PN16 – для потреб господарсько-питного водопроводу житлового будинку та комерційних приміщень. Трубопроводи господарсько-питного водопроводу ізолювати покриттям зі спіненого поліетилену.

Гаряче водопостачання. Джерелом гарячого водопостачання житлових квартир служать газові побутові 2-контурні котли, розташовані в кухнях житлових квартир.

Внутрішні мережі системи гарячого водопостачання прокладаються з труб поліпропіленових композитних PP Glass PN16. Трубопроводи гарячого водопостачання ізолювати покриттям зі спіненого поліетилену.

Протипожежний водопровід. Проектом передбачається влаштування внутрішнього протипожежного водопроводу в приміщенні паркінга в кожну точку двома струменями з витратою 2,5 л/с кожен.

Побутова каналізація. Проектом передбачається система побутової каналізації житлового будинку, комерційних приміщень. Системи каналізації житлового будинку, комерційних приміщень виконано окремими одна від одної. Випуски від кожної черги запроектовано окремими.

Відведення стоків передбачається в міську каналізаційну мережу. Випуски від житлових будинків, комерційних приміщень виконано окремими.

Мережі каналізації запроектовано самопливними безнапірними. Мережі каналізації передбачено з труб безнапірних поліпропіленових труб.

Внутрішні водостоки. Проектом передбачається система внутрішніх водостоків. Стояки та магістральні трубопроводи прокладаються з напірних труб. Скид дощових стоків передбачається на вимощення. Для видалення дощових стоків на покрівлі будинку кожної черги передбачено влаштування 2-х дощоприймальних воронок.

Електротехнічні рішення. Електропостачання у відповідності до технічних умов АТ «Хмельницькобленерго» №ТУ004860-191225-1-22-03-3-000000 від 19.12.2025р. передбачається виконати від ТП-10/0,4кВ. ТП-10/0,4 кВ передбачається окремим проектом.

Кабельні лінії від РП-0,4 кВ ТП до ВРП житлового будинку передбачається прокласти в землі, при перетині з інженерними комунікаціями та дорогою – в землі з захистом ПЕ-трубою.

Основними електроприймачами житлового будинку є побутові електроприлади, електроосвітлення, сантехнічне обладнання та ліфт.

Живлення електроприймачів передбачено на напрузі - 380/220В.

За надійністю електропостачання електроприймачі будинку віднесені до ІІ категорії. Аварійне освітлення і протипожежні системи – до І-ї категорії надійності електропостачання.

Для забезпечення І-ї категорії надійності електропостачання електроспоживачів в приладах пожежної сигналізації та аварійного освітлення використані акумуляторні батареї, які вмонтовані в дані прилади заводом-виробником, а також підключені через АВР ГРЩА-1.

Ввідно-розподільчі пристрої передбачається встановити в електрощитовій, яка розташована в підвальному поверсі.

Облік витрат електроенергії загальнобудинкових струмоприймачів виконується лічильниками, що встановлюються в ввідно-розподільчому пристрої.

В загальних коридорах кожного поверху передбачається установка поверхових щитів з лічильниками квартирного обліку електроенергії і автоматичними вимикачами на відхідних лініях. Від поверхових щитків в кожну квартиру прокладається лінія живлення кабелем марки ВВГнгд.

В коридорах квартир передбачено встановити квартирні щитки типу УЩО-63/24 або аналогічні з автоматичними вимикачами і пристроями захисного відключення.

Стояки до поверхових щитів та розподільчі мережі передбачено виконати проводом марки ПВнгд з низьким димо- і газовиділенням. Мережі евакуаційного освітлення і протипожежного обладнання передбачено виконати вогнестійким кабелем.

Групові мережі в квартирах запроектовані проводом марки ВВГнгд сховано під штукатуркою та в пустотах плит перекриття, в бороздах стін.

Проектом передбачається робоче, аварійне та ремонтне електроосвітлення.

Мережі аварійного освітлення передбачається прокласти роздільно по відношенню до робочого освітлення.

Передбачається влаштувати зовнішнє освітлення для прибудинкової території.

Передбачається виконати захисне заземлення та зрівнювання потенціалів.

Передбачається влаштувати контроль загазованості.

Опалення та вентиляція. Джерелом теплопостачання житлових квартир являються побутові газові котли потужністю 24 кВт, розташовані в кухнях житлових квартир. Відвід продуктів згорання від газових котлів з закритою камерою згорання передбачається системою колективних димоходів типу труба в блоці. Відведення продуктів згорання від котлів запроектовано індивідуальними від кожного котла коаксіальними димоходами Ф100/60, які виходять в колективний димохід типу труба в блоці. Димохідна частина системи LAS передбачається димоходу Ду300мм.

Теплоносій - вода з параметрами 70-50 ºС.

Системи опалення квартир прийняті двотрубні, горизонтальні, з нижнім розведенням трубопроводів.  Нагрівальними приладами служать сталеві радіатори. Трубопроводи – поліпропіленові композитні для опалення, прокладені  в конструкції підлоги.

Вентиляція квартир прийнята природна: витяжка через канали в кухнях та санвузлах; приток - через віконні фрамуги та шляхом інфільтрації через зовнішні огороджуючі конструкції.

В кожній квартирі проектується не менше 2-х вентиляційних каналів:

один з кухні, другий – з санвузла.

Нагрівальними приладами нежитлових приміщень, служать електричні конвектори.

Вентиляція нежитлових приміщень прийнята припливно-витяжна з природнім та механічним спонуканням. Приплив повітря передбачається через віконні фрамуги, які відкриваються, витяжка – через витяжні канали в капітальних стінах. Витяжна вентиляція з механічним спонуканням передбачаєтсья за допомогою вентиляторів канальних та побутових настінних.

Опалення підземного паркінгу проектом не передбачається. Вентиляція паркінгу передбачається загальнообмінна припливно-витяжна природня та з механічним спонуканням. Приплив передбачається природній через в’їзд в паркінг, витяжка – з механічним спонуканням за допомогою вентилятора канального.

Газопостачання. Газопостачання побутових газових котлів потужністю 24 кВт, розташованих в кухнях житлових квартир, розроблено у відповідності з документами :

- Технічні умови на приєднання до газорозподільної системи 147/25бк від 11.12.2025р., видані Хмельницькою філією ТОВ «Газорозподільні мережі України»;

- Кодекс газорозподільних систем;

- ДБН В.2.5-20-2018 "Газопостачання";

- НПАОП 0.00-1.76-15 "Правила безпеки систем газопостачання";

Кухонні приміщення мають висоту 2,70м, обладнані вікном з фрамугою, вентиляційним каналом та відповідають вимогам нормативних документів. В приміщеннях кухонь влаштовані віконні прорізі площею скління не менше 0,05м2 на 1,0м3 об'єму приміщення.

Котел, потужністю 24кВт, навісний з закритою камерою згоряння, двоконтурний, обладнаний газопальниковим блоком, вбудованим насосом та автоматикою безпеки.

Підключення опалювального котла, від крана, виконати сталевою трубою.

Котел встановлюється на стіні, що виконана із негорючих матеріалів, на відстані не менше 2 см від бокової стіни.

Газова плита типу ПГ-4, що відповідає вимогам ДСТУ EN30-1-1:2019, встановлюється біля стіни, що виконана із негорючих матеріалів, на відстані не менше 6см від стіни.

Відстань у просвіті від виступаючих частин газового обладнання по фронту і в місцях проходу – не менше 1м. прилади відносно газового лічильника встановлюються на відстанях, що вказані в п.9.100 ДБН В.2.5-20:2018.

Відведення димових газів від котла, здійснюється за допомогою коаксіального димоходу, що приєднується до вертикального колективного димоходу-повітропроводу, який входить до складу димохідної системи повітря-газ (ДСПГ) житлового будинку відповідно ДСТУ Б.В.2.5-33 (креслення марки ДСПГ).

Згідно ДБН В.2.2-15:2019, мінімальна витрата повітря та кратність повітрообміну для кухонних приміщень складає не менше 72м3/год.

Приток повітря передбачається через віконні фрамуги Витяжка через вентиляційні канали.

Пожежна та техногенна безпека

Проект розроблено згідно вимог ДБН Б.2.2-12:2019, ДБН В.1.1-7:2016, ДБН В.2.2-15:2019, ДБН В.2.2-9:2018, ДБН В.2.5-56:2014.  Згідно з завданням на проектування у відповідності з діючими нормативними документами виконано індивідуальний проект 6-ти поверхового житлового будинку – ІІ-га черга - 29 квартир.

Розташування по генплану об'єкту забезпечує нормативні протипожежні відстані до сусідніх будівель і споруд, під'їзд пожежних автомобілів та доступ пожежників з автодрабин і автопідйомників у будь-яку квартиру та приміщення.

Умовна висота житлового будинку – 18,0 м. Ступінь вогнестійкості – IІ.

При розробленні об’ємно – планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення як житлові кімнати, санвузли, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори,  кухні.

Висота житлових поверхів 3,0 м.

Висота поверху на відм. -3,000  -3,0 м

Висота поверху на відм. -6,000  -3,0 м

Проектом враховані мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій та максимальні значення груп поширення вогню по них. Вхідні двері в квартири передбачені посиленої конструкції, з класом вогнестійкості ЕІ30. Двері технічних приміщень, електрощитових передбачені протипожежними 2 типу з класом вогнестійкості  ЕІ30.

Конструкції зовнішніх стін будинку із фасадною теплоізоляцією відповідають вимогам ДБН В.1.1-7 та ДБН В.2.6-33. Внутрішнє опорядження стін, стелі і підлоги на шляхах евакуації передбачено негорючими матеріалами.

Планування внутрішніх частин будинку виконано у відповідності з протипожежними вимогами. Доступ до квартир здійснюється через загальний коридор шириною 1,8 м. Евакуація з надземних поверхів житлового будинку здійснюється через звичайну сходову клітку типу СК1 з шириною сходових маршів – 1,35 м. Другий евакуаційний вихід з квартир вище другого поверху забезпечується влаштуванням в торцях балконів (лоджій) глухих простінків шириною 1,2 м та глибиною 1,5 м.

Евакуаційні виходи з поверху на відм. -3.000, де розташовані громадські приміщення запроектовані окремими від виходів з житлової частини. Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку руху. Підземний паркінг відділений в окремий протипожежний відсік відповідним протипожежним перекриттям та забезпечений евакуаційними виходами безпосередньо назовні та через паркінг 1 черги.

Проектом виконаний розрахунок часу евакуації людей з будівлі і приміщень.

На шляхах евакуації у коридорах, сходовій клітці, ззовні будівлі перед кожним евакуаційним виходом та в місцях розміщення засобів пожежогасіння проектом передбачено влаштування евакуаційного освітлення.

Системи протипожежного захисту та освітлення безпеки (аварійне, евакуаційне) живляться відповідно до І категорії електрозабезпечення.

В паркінку запроектований внутрішній протипожежній  водопровід із влаштуванням  пожежних кран – комплектів. В паркінгу, приміщеннях громадського призначення запроектована пожежна сигналізація, а також система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей. Передбачено влаштування автоматичної системи водяного пожежогасіння та системи димовидалення в приміщенні паркінгу.

Витрати води на зовнішнє пожежогасіння житлового будинку становлять - 15 л/с і забезпечуються від пожежних гідрантів.

У відповідності до ДСТУ EN 62305 проектом передбачена зовнішня система блискавкозахисту, яка призначена для захисту будівлі  від фізичних  пошкоджень, а також від загрози для життя людей унаслідок дії напруги дотику і крокової напруги. Робота системи блискавкозахисту спрямована на перехоплення спалаху блискавки у будівлю, безпечне його відведення  у землю і розсіювання у землі.

На перепадах висот покрівлі житлового будинку передбачено зовнішню пожежну драбину.

Енергозбереження і енергоефективність

Об'ємно-планувальні і конструктивно-технологічні вирішення житлового будинку, а також системи його інженерного обладнання забезпечують оптимальний рівень енерговитрат при будівництві і експлуатації.

З метою зниження енергоспоживання при експлуатації будівлі проектом передбачено такі заходи:

- існуюча компактна планувальна схема будівлі забезпечує мінімальну площу зовнішніх стін та мінімальні витрати тепла;

- зовнішні стіни прийняті з утепленням;

- передбачається теплоізоляція покрівлі;

- заповнення віконних отворів передбачається вікнами з посиленою теплоізоляцією;

- нагрівальні прилади обладнані терморегуляторами;

- проектом передбачається встановлення лічильників споживання води та електроенергії.

- опалювальні прилади, які розміщуються на стіні поруч із віконними прорізами, необхідно встановити з тепловідбивною теплоізоляцією між приладом і стіною.

Виконано розрахунки теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі: приведенного опору теплопередачі, теплостійкості, повітропроникності, аналіз тепловологісного режиму конструкції стіни, розраховано енергопотребу на опалення та гаряче водопостачання, згідно вказівок ДБН В.2.6-31:2021 за методикою ДСТУ 9190:2022. Складено форми зведених характеристик будівлі до додатку В ДБН В.2.6-31:2021 ДСТУ Б А.2.2-8:2010.

Термін ефективної експлуатації теплоізоляційної оболонки будівлі та її елементів, згідно до ДСТУ 9191:2022, Таблиця 1, для фасадної системи теплоізоляції та покриттів складає 25 років, для теплоізоляції цоколя та заглиблених конструкцій – 50 років; всі застосовані теплоізоляційні  матеріали та кріпильні елементи мають також відповідати заявленому терміну експлуатації.

На підставі отриманих показників розрахована річна енергопотреба будівлі на опалення та гаряче водопостачання. З урахуванням характеристик інженерних систем будівлі розраховане енергоспоживання на опалення, охолодження та ГВП будівлі, результати розрахунків зведено у підсумковій таблиці зведених характеристик.

Згідно до розрахованого питомого енергоспоживання  за критеріями таблиці 1 Наказу від 11.07.2018 № 169 «Про затвердження Методики визначення енергетичної ефективності будівель», клас енергоефективності будівлі по проекту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом (І-ша черга: будівництво багатоквартирного житлового будинку із приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом; ІІ-га черга: будівництво багатоквартирного житлового будинку із приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом; масиві «Дендропарковий» провулок Бетховена Людвига Ван, 8, Лісовогринівецької ТГ, Хмельницького району, Хмельницької області.» ІІ-га черга: будівництво багатоквартирного житлового будинку із приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом, становить «С» і відповідає основній вимозі щодо забезпечення економії енергії та енергоефективності для даної будівлі згідно  ДБН В.1.2-11:2021та інших нормативних документів в частині забезпечення економії енергії.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектними рішеннями враховані вимоги інженерно – технічних заходів цивільного захисту, які передбачені Кодексом цивільного захисту України, ДБН Б.2.2-12:2019, ДБН В.1.2-4:2019, ДБН В.2.2-5:2023, ДБН В.2.2-9:2018, ДБН В.2.2-15:2019, ДСТУ 8773:2018, іншими нормативно – правовими актами.

В розділі проекту ІТЗ ЦЗ визначені інженерно – технічні рішення, які спрямовані на запобігання виникненню надзвичайних ситуацій, забезпечення захисту населення і території від них та небезпеки, що може виникнути під час воєнних дій.

Обсяг і зміст розділу ІТЗ ЦЗ при проектуванні об’єкту розроблений з урахуванням території на якій планується забудова, районів можливих бойових дій; зон можливих руйнувань та радіоактивного забруднення території; зон можливого катастрофічного затоплення; негативного впливу навколо об’єктів підвищеної небезпеки, зокрема, зон можливого хімічного забруднення навколо хімічно – небезпечних об’єктів; можливих проявів небезпечних геологічних, гідрологічних та метеорологічних явищ і процесів, а також ризиків виникнення пов’язаних з ними надзвичайних ситуацій.

Відповідно статті 32 Кодексу цивільного захисту України та ДБН В.2.2-5, ДБН В.2.2-15, вимог інженерно - технічних заходів цивільного захисту, які зазначені в ДБН В.1.2-4 та ДСТУ 8773, мешканці житлового будинку, персонал та відвідувачі громадських приміщень укриваються у споруді подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття (група укриття П-1) з урахуванням забезпечення захисту людей від таких небезпечних чинників надзвичайних ситуацій у мирний час та в особливий період:

зовнішнього іонізуючого випромінювання – зі ступенем послаблення зовнішнього іонізуючого випромінювання - Кз = 1000;

дії повітряної ударної хвилі при застосуванні звичайних засобів ураження та побічної дії сучасної зброї масового ураження з розрахунковим надмірним тиском Р=100кПа (1,0 кгс/см2);

місцевої та загальної дії звичайних засобів ураження (стрілецької зброї, уламків ручних гранат, артилерійських боєприпасів та авіаційних бомб).

Захист людей, що знаходяться на території житлового будинку від впливу небезпечних факторів, які виникають внаслідок надзвичайних ситуацій, зокрема воєнних дій та терористичних актів, передбачається в споруді подвійного призначення розташованій в першій черзі будівництва.

Захисна споруда розрахована на укриття 300 осіб (115 осіб – І-ша черга, 97 осіб ІІ-га черга) та приводиться у готовність до прийому громадян, що укриваються у термін, який не перевищує 24 год.

СПП обладнана відповідними інженерними системами, а саме: електричним освітленням (у тому числі освітленням безпеки); вентиляційними установками; опаленням, водопостачанням та каналізацією, що забезпечують необхідні умови перебування у них осіб, які укриваються, протягом 48 годин.

Окрім того захисна споруда забезпечена системами протипожежного захисту, а саме: внутрішнім протипожежним водопроводом, автоматичною установкою пожежогасіння, протидимним захистом, пожежною сигналізацією, оповіщенням про пожежу та управління евакуюванням людей при пожежі. Приміщення укриття забезпечені первинними засобами пожежогасіння – переносними вогнегасниками згідно норм належності.

Захисна споруда цивільного захисту обладнана сигнально – гучномовними пристроями та електронним інформаційним табло, які підключаються до відомчих телемереж та телекомунікаційної мережі загального користування.

Охорона праці, безпека життя і здоров'я людей

Охорона праці і техніка безпеки в будівництві та при експлуатації об’єктів, що проєктуються, забезпечуються прийнятими проєктними рішеннями згідно з діючими нормативними документами, вимоги яких враховують умови безпеки праці, попередження травматизму, пожеж і вибухів.

Для забезпечення безпечної експлуатації газовикористовуючого обладнання, проєктом передбачається встановлення газосигналізатора в газифікованих приміщеннях.

Газосигналізатор СТРАЖ S10BK забезпечує постійний контроль концентрації побутового газу

CH4 (метан ГОСТ 5542-87) з порогом спрацьовування - 0,5% (10% НКМПП). При досягнені порогу спрацьовування газосигналізатор видає світлозвуковий сигнал.

Для забезпечення безпечної експлуатації нежитлових приміщень будинку, проєктом передбачається встановлення газосигналізаторів, в зонах найбільш ймовірних витоків газу (місця вводів-виводів підземних інженерних мереж), дивись креслення марки СЗГ.

Газосигналізатор СТРАЖ 2S10A5M забезпечує постійний контроль концентрації побутового газу CH4 (метан) з порогом спрацьовування - 0,5% (10% НКМПП).

Стійкість будівлі забезпечується:

-    конструктивною схемою будівлі, що забезпечує просторову жорсткість;

-    резервуванням несучої здатності головних несучих конструкцій шляхом застосування коефіцієнтів надійності на навантаження;

-    влаштуванням монолітних залізобетонних поясів, що підвищують просторову жорсткість будівлі, перерозподіляють навантаження та зменшують чутливість до нерівномірних осідань ґрунту основи;

-    застосуванням несучих конструкцій, у яких межа вогнестійкості більша, а межа поширення вогню менша, ніж вимагає ДБН В.1.1-7-2016 для будівель II ступеню вогнестійкості;

-    дотримуванням протипожежних заходів щодо захисту конструкцій;

-    виконанням антикорозійного захисту та вогнезахисту металевих елементів конструкції.

Термін першого планового обстеження по будівлям, окремим її елементам та інженерним системам відповідно:

1) будівлі (в цілому) – 2 роки;

2) рулонні покрівлі на покриттях з ухилом 0-2,5% - 1,5роки;

3) водопровід, каналізація та електромережі – 6 місяців;

4) зовнішні мережі водопроводу та каналізації – 1 рік.

Заходи по забезпеченню нормативного шуму та вібрації.

Робочим проектом передбачається встановлення індивідуальних котлів, оснащених циркуляційними насосами, шумові характеристики яких знаходяться в нормативних межах і становлять не більше 43 дБ в приміщенні кухні на відстані 1 м від котла.

Основними внутрішніми джерелами техногенного шуму в житлових будинках є інженерне обладнання (водомірний вузол, ліфт) та вбудовані гаражі.

В проекті застосовується обладнання з найбільш низьким рівнем звукової потужності.

В водомірному вузлі підвищувальні насоси встановлено на гумових віброізоляторах, приєднання за допомогою гнучких з’єднань.

Стояки інженерних систем винесені за межі квартир і розміщені в нішах коридорів, що не мають нормованого рівня шуму. Кріплення трубопроводів виконані із застосуванням гнучких вібро та шумоізолюючих прокладок. Діаметри труб систем інженерних мереж, підібрані залежно від швидкості руху речовин і не визивають шуму.

Обладнання ліфта відповідає діючим нормам щодо шумових показників.

В проектованому житловому будинку забезпечено гранично-допустимі рівні шуму у відповідності з Таблицею 1 нормативного документу ДБН В.1.1-31-2013. В житлових приміщеннях квартир максимальний рівень звуку в нічний час не перевищує 45 ДБА, а в денний не перевищує 55 ДБА.

Заходи по доступності об'єкту для маломобільних груп населення

Проектом передбачено безперешкодне та зручне переміщення маломобільних відвідувачів по прилеглій території.

Облаштований вхід у будинок з рівня землі.

Пішохідні доріжки відокремлені від проїздів автотранспорту .

Ширина пішохідних шляхів не менше 1.8 м.

Поперечний похил шляху руху прийнято в межах 1-2%.

Покриття пішохідних шляхів тверде і рівне.

Поверхні покриття вхідних площадок і тамбурів повинні бути тверді, і мати поперечний уклон у межах 1-2%.

Вздовж основних пішохідних шляхів влаштовані майданчики з лавами для відпочинку.

Похил відкритих пандусів на шляхах руху і біля входу в будівлю не більше ніж 8% (1:12).

Усі приміщення загального користування доступні для усіх верств населення.

Підходи до обладнання та меблів завширшки не менше 0.9 м.

Ширина шляху в коридорах не менше 1.5 м – підчас руху в одному напрямку і 1.8 м –під час зустрічного руху .

Для доступу на поверхи у будинку запроектовано пасажирський ліфт з урахуванням використання МГН групи М4. Відмітка підлоги перед входом в ліфт прийнята в тому ж рівні, що і площадка входу у будівлю.

Ліфт обладнаний дверима шириною прорізу 0,9м та перилами, які розташовані на висоті 1,1 м від рівня підлоги. У ліфті кнопки облаштовані тактильними позначками, які дублюють текстову інформацію. Текстова інформація на кнопках виконана збільшеним шрифтом у контрастному співвідношенні кольорів. Також у ліфтах передбачено голосовий інформатор, та звуковий сигналізатор.

На одвірках входів до ліфта, на висоті 1,5 м про дубльовані рельєфні цифри шрифтом Брайля, що вказують на поверх. Напроти виходу з ліфта на стіні також вказаний номер поверху. На вхідних дверях в житлову частину на рівні 1,5 м необхідно нанести коло діаметром 150 мм жовтого кольору, поверховість вхідних майданчиків, а також першу та останню сходинку пофарбувати у жовтий колір.

Передбачено влаштування на тротуарах в місцях водостоків решіток з чарунком не більше 0,015 м.

На майданчиках для тимчасової стоянки автомобілів проектом передбачено місця для легкового транспорту людей з інвалідністю.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Проєктом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку із приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом.

Архітектурне вирішення, об'ємно-просторове вирішення, трактування елементів фасадів визначились, головним чином, функціональним призначенням будинку і конструктивними рішеннями.

Проектним рішенням прийнято житлові будинки, з одно-, двох та трикімнатними,  квартирами.

При розробленні об’ємно – планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення як житлові кімнати, санвузли, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори, кухні.

Об’єкт проектування та планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проектної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Аналіз впливу на атмосферне повітря по прийнятим рішенням дозволив визначити:

- кількість проектованих  стаціонарних джерел викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря – 8 та 2 джерела неорганізовані;

- загальна кількість з. р., що викидається джерелами – 650,21 т/рік, в тому числі нормовані 5,523 т/рік.

Максимальні концентрації шкідливих речовин при функціонуванні проєктного об’єкту не перевищують гранично допустимих концентрацій забруднюючих речовин в атмосферному повітрі населених пунктів. Вплив допустимий.

Утворюються побутові відходи в кількості 24,48 т/рік. Управління  відходами передбачено відповідно до схеми  санітарної очистки населеного пункту. Вивезення та оброблення відходів здійснюється за договорами зі спеціалізованими підприємствами, що мають право управління даними видами відходів.

За результатами розгляду проектних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проектованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

За результатами розгляду проєктної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проєкт «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом (І-ша черга: будівництво багатоквартирного житлового будинку із приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом; ІІ-га черга: будівництво багатоквартирного житлового будинку із приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом; масиві «Дендропарковий» провулок Бетховена Людвига Ван, 8, Лісовогринівецької ТГ, Хмельницького району, Хмельницької області.» ІІ-га черга: будівництво багатоквартирного житлового будинку із приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом розроблений відповідно до завдання на проєктування та вихідних даних, відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.