Проєкт розроблений на підставі:

- завдання на проєктування;

- містобудівних умов та обмежень;

- висновку про інженерно-геодезичні дослідження;

- технічних висновків про інженерно-геологічні умови;

- технічних умов.

Проєктом передбачається будівництво односекційного двохпід’їзного (3–4 поверхи) житлового будинку з підземним паркінгом та вбудовано-прибудованою в підвальних приміщеннях спорудою подвійного призначення з властивостями ПРУ. Для забезпечення житлового будинку місцями зберігання автотранспорту передбачається влаштування підземного паркінгу на 25маш./місць, у т.ч. 4маш./місця для осіб МГН. В підвальних приміщеннях будинку влаштовано споруду подвійного призначення: у надзвичайний стан – споруда цивільного захисту з властивостями протирадіаційного укриття, в мирний час – інженерно-технічні та нежитлові приміщення. Споруда подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття відноситься до протирадіаційного укриття групи П1, із захисними властивостями - надмірний тиск повітряної ударної хвилі – 100 кПа, коефіцієнт послаблення радіаційного впливу (коефіцієнт захисту) Кз –1000. Місткість запроєктованого укриття – 61 особа (мешканці житлового будинку). Підвальний поверх будинку запроєктовано з дотриманням вимог до сховища цивільного захисту (споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ).

Основні проєктні рішення

Територія будівництва багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом розташована на вулиці Петра Лодія в місті Львів. Земельна ділянка загальною площею 0,175га, що відведена для забудови, має кадастровий номер (цільове призначення: для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку). Території вільна від забудови, зелені насадження дорогоцінних порід на земельній ділянці – відсутні.

Розташування проєктованого житлового будинку на ділянці, що відведена для забудови, обумовлено: існуючою забудовою території, з урахуванням вимог щодо нормативних санітарних та протипожежних відстаней до існуючих будівель та споруд; можливістю раціонального використання існуючих інженерних і транспортних зв’язків. Основними вимогами по розміщенню комплексу є мінімальні допустимі приближення до існуючих комунікацій, протипожежні розриви і вимоги пожежної безпеки будівель і споруд.

Рельєф місцевості – спокійний, з незначним ухилом в східному напрямку. Абсолютні відмітки поверхні землі коливаються в межах від 386,09 до 388,79м.

Організація рельєфу території що проєктується виконана з умови максимального збереження існуючого рельєфу, можливістю заїзду та виїзду на існуючу проїзну частину і рішенням водовідведення з даної ділянки. Водовідведення з території забудови забезпечується раціональним горизонтальним і вертикальним плануванням поверхні завдяки якій всі поверхневі води направляються від забудови та відводяться до водоприймальних решіток з подальшим відводом до дощової каналізації.

На територію багатоквартирного житлового будинку передбачається в’їзд/виїзд автотранспорту з основних міських доріг міста з асфальтобетонним покриттям з вулиці Петра Лодія. Проєктом передбачено проїзд вздовж головного та дворового фасадів будинку індивідуального, технологічного та пожежного транспорту. Для забезпечення житлового будинку місцями зберігання автотранспорту передбачається влаштування підземного паркінгу на 25маш./місць, у т.ч. 4маш./місця для осіб МГН. Покриття проїздів до будинку та в’їзду в підземний паркінг передбачено з мощення плиткою ФЕМ.

Проєктом передбачається благоустрій території в межах проєктування: влаштування пішохідних доріжок та різнофункціональних майданчиків для мешканців житлового будинку з покриттям з мощення тротуарною плиткою; обладнання малими архітектурними формами та елементами благоустрою. Вільні від забудови та твердого покриття ділянки засіваються газонними травами, влаштовуються квітники та висаджуються групи декоративних дерев та чагарників. Територія освітлена в нічний час.

Для забезпечення доступності території маломобільними групами населення передбачено у місцях перетину тротуарів з проїжджою частиною проїздів пониження бортового каменя, влаштування тактильних та звукових інформаційних знаків, позначені місця паркування автотранспорту у тому числі для МГН.

Рішення по генеральному плану забезпечують нормовані санітарні та пожежні відстані між будівлями та спорудами.

Інженерно-геологічні вишукування, а саме: «Технічні висновки про інженерно-геологічні умови будівництва: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом на вул. П. Лодія в м. Львові», виконаний ФОП «Кіщак Я. В.» в 2026р.  Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІ (середня).

Проєктом передбачено будівництво односекційного двохпід’їзного (3–4 поверхи) житлового будинку з підземним паркінгом та вбудовано-прибудованою в підвальних приміщеннях спорудою подвійного призначення з властивостями ПРУ

Житловий будинок – прямокутної конфігурації в плані з габаритними розмірами в вісях 1-10/А-Г – 45,75×12,52м. В підвальному поверсі житлового будинку запроєктовано підземний паркінг та вбудовано-прибудовану споруду подвійного призначення з властивостями ПРУ. На 1-4 поверхах – розташовані житлові квартири. Висота підвального поверху – 2,85 м, житлових поверхів – 2,70 м.

Входи до житлового будинку розташовано з сторони дворового фасаду по вісі Г безпосередньо з рівня планувальної позначки землі. Для сполучення між поверхами в будинку передбачено сходові клітини типу СК2 та ліфти в/п 630 кг зі швидкістю руху 1,0 м/с, що розташовані у середній частині під’їзду житлового будинку та межують з повздовжніми загальними коридорами, по обидві сторони якого розташовані житлові квартири. Оскільки передбачено сполучення ліфта з підземним паркінгом, входи в ліфти запроєктовано через протипожежні тамбур-шлюзи з підпором повітря.

Конструктивна система житлового будинку – каркасна, з внутрішнім несучими монолітним залізобетонним каркасом (колони та ядра жорсткості –  ліфтові шахти), перекриттям та покриттям із монолітних залізобетонних плит та стінами із керамоблоків.

Просторова жорсткість та геометрична незмінність житлового будинку забезпечується сумісною роботою елементів каркасу (колон та ядер жорсткості –  ліфтових шахт) жорстко пов’язаних з горизонтальними дисками монолітних залізобетонних перекриттів та покриття.

Фундаменти – монолітна залізобетонна плита товщиною 500мм. Зовнішні стіни підвалу – монолітні залізобетонні товщиною 250мм для паркінгу та товщиною 350мм для споруди подвійного призначення. Внутрішній каркас – монолітні залізобетонні елементи: колони перерізом 400×250мм та 1250×250мм, ліфтові шахти з товщиною стін 180мм. Зовнішні та внутрішні стіни – кладка із керамоблоків на цементно-піщаному розчині товщиною 250мм. Перекриття та покриття житлового будинку – монолітні залізобетонна плита товщиною 200мм. Покриття споруди подвійного призначення – монолітна залізобетонні плити товщиною 350мм. Сходи – двох маршеві монолітні залізобетонні марші та майданчики. Перегородки – кладка із керамічної цегли на цементно-піщаному розчині товщиною 120мм. Покрівля – рулонна багатошарова (частково експлуатована) з організованим внутрішнім (частково зовнішнім) водовідведенням.

Утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій житлового будинку проєктом передбачається: підлоги першого поверху – екструдованими пінополістерольними плитами товщиною 130мм; покриття споруди подвійного призначення та цоколя на глибину 1,00м нижче рівня землі – екструдованими пінополістерольними плитами товщиною 100мм; стін – екструдованими пінополістерольними плитами товщиною 150мм; покриття – екструдованими пінополістерольними плитами товщиною 250мм.

Зовнішнє оздоблення фасадів: стіни – силіконова декоративна штукатурка та акрилова декоративна штукатурка.

Внутрішнє оздоблення виконується у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення згідно зі санітарними, технологічними та естетичними вимогами.

Проєктними рішеннями враховані вимоги щодо додержання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення: входи до житлового будинку запроєктовано з рівня планувальної позначки землі та обладнано ліфтами; система візуальної навігації на стінах, яка містить інформацію щодо призначень приміщень, необхідних шляхів руху; тактильна навігація за допомогою тактильних інформаційних табличок контрастного маркування на сходах, порогах, дверних отворах; санвузли з універсальними кабінами; ширина (у просвіті) коридорів не менше ніж 1.8 м, ширина просвіту внутрішніх дверей в приміщеннях 0,9 м, ширина однієї стулки двостулкових дверей в просвіті 0,9 м, двері до технічних приміщень шириною у просвіті 0,7 м.

Проєктними рішеннями передбачається заходи щодо надійності та безпеки, захист будівельних конструкцій від корозії.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція.

Розділ проєкту розроблений відповідно до вимог нормативних документів на підставі завдання на проєктування і архітектурно-будівельних креслень.

Даний розділ проєкту розроблений для влаштування систем опалення та вентиляції при новому будівництві багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом, на вулиці П.Лодія у м. Львові.

Опалення. Теплозабезпечення житлових квартир від навісних газових конденсаційних 2-ох функційних котлів Protherm із закритою камерою згоряння, розміщених у кухнях-вітальнях відповідних квартир.

Теплоносій систем опалення – попередньо підготовлена вода з параметрами 80/60 °С.

У приміщеннях кухонь житлових квартир передбачено встановлення побутових газових плит та 2-ох функційних котлів Protherm з закритою камерою згоряння для опалення та приготування гарячої води.

Подача повітря на процес горіння палива та відведення димових газів від котлів передбачена за допомогою колективної повітряно-димової системи.

Забір повітря на горіння та відведення димових газів передбачено вище покрівлі житлового будинку.

Конструктивні елементи димовідвідної системи є заводського виготовлення і мають рекомендації виробника стосовно сфери і способу застосування

Системи опалення, розроблені в даному проєкті, розраховані на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря у приміщеннях.

Розрахунок систем опалення виконано згідно вимог ДБН В.2.5-67:2013.

Системи радіаторного опалення - водяні, двохтрубні, тупікові з нижньою розводкою, окремими гілками в горизонтальних петлях (з паралельним приєднанням нагрівальних приладів).

Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням виробництва Purmo, Фінляндія та рушникосушки Laris (Україна). Нагрівальні прилади розміщені біля віконних прорізів з установленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами й зовнішньою стіною. Рушникосушки встановлені у ванних кімнатах квартир.

У холодний період року в умовах експлуатації будинків не допускається зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартир нижче 16°С.

Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою клапанів з термостатичними головками, виробництва Danfoss, які встановлені на кожному нагрівальному приладі.

Проєктом передбачено для системи радіаторного опалення використання поліетиленових труб, фірми Kan-Therm (Польща). Фасонні частини використовувати згідно рекомендацій Kan-Therm.

Трубопроводи системи радіаторного опалення прокладаються в стяжці підлог.

Перед влаштуванням стяжки підлоги провести гідравлічне випробування згідно рекомендацій виробника труб.

Злив теплоносія здійснюється в найнижчих точках системи через заглушки кожного радіатора.

Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок явних поворотів.

Трубопроводи ізолюються по всій довжині теплоізоляцією "Thermaflex".

Випуск повітря запроєктовано через розповітрювачі, вбудовані в радіатори і через розповітрювач котла.

Димохідна система (повітря-дим) запроєктована на підставі вимог ДСТУБ В.2-33:2007 (Зміна 2) і технічної документації.

Димохідна система складається з димовідвідної труби з нержавіючої сталі (згідно розрахунку). Під'єднання котла до димовідвідної системи виконати на віддалі 250 мм (± 50 мм) від стелі. Довжина з'єднувальної труби від котла до димохідної системи не повинна перевищувати 1,4 м. Верх димової труби вивести на висоту не менше 2 м від плоскої покрівлі. Місця стикових з'єднань повинні розташовуватися поза конструкціями перекриття і покриття.

Для вирівнювання тяги в нижній частині димоходу передбачено отвір для вирівнювання тиску. Також у нижній частині запроєктований отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення і ємність для збирання і відведення конденсату в каналізацію будинку через нейтралізатор конденсату.  Для захисту від несанкціонованого проникнення в місцях розташування очисних лючків встановити металеві дверцята із замком.

Кінцеві ділянки для входу повітря не повинні мати загороджень, що перешкоджають вільному припливу повітря, і повинні бути захищені металевими гратами від проникнення в них сміття, птахів і інших сторонніх предметів. Отвори для входу повітря на покрівлі будинку необхідно передбачати на 0,5 м вище рівня нормативного снігового покриву для даного району будівництва.

У приміщенні СПП з властивостями ПРУ/ОСББ та холах 1-го поверху встановлюються електроконвектори Термія, джерелом для яких слугує електромережа.

Електричні конвектори обладнані автоматичним регулюванням температури та захистом від ураження струмом. Температура поверхні електричних конвекторів не перевищує 85°С. Внутрішня температура приміщень захисної споруди приймається згідно до діючих норм та становить не менше +10°С.

Підземний паркінг є неопалюваним.

Вентиляція. Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, запроєктовано припливну і витяжну вентиляцію з механічним та природнім спонуканням згідно з вимогами діючих норм.

Повітрообміни в приміщеннях будівлі розраховані згідно з чинними нормами, які передбачають:

- подачу в приміщення з перебуванням людей санітарної норми зовнішнього повітря;

- асиміляцію тепловологонадлишків в приміщеннях, де вони виділяються;

- забезпечення нормативних кратностей обміну повітря.

Системи вентиляції передбачаються роздільними для кожної групи приміщень згідно з їхнім функціональним призначенням.

Вентиляція приміщень квартир прийнята природня припливно-витяжна. Видалення повітря з приміщень кухонь та здійснюється через індивідуальні вертикальні витяжні канали-супутники із викидом повітря у збірну вентиляційну шахту. Кожний витяжний канал однієї квартири приєднується до збірної шахти на відстані по вертикалі не менше 2 м від витяжних грат. Видалення повітря з приміщень санвузлів здійснюється через індивідуальні вертикальні витяжні канали.  Викид витяжного повітря передбачено вище даху та вище зони вітрового підпору. Приплив повітря - неорганізований, через вікна з відповідною функцією фурнітури. Вентиляція житлових квартир передбачена наскрізним провітрюванням через вікна.

У дверях всіх приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині передбачити отвори-щілини для постійного провітрювання.

Для приміщення паркінгу запроєктована припливно-витяжна механічна вентиляція, яка зблокована з датчиками загазованості. Витяжка здійснюється канальним вентилятором з верхньої та нижньої зони у відношенні 50%/50% на один автомобіль через вентиляційні решітки. Для запобігання поширення шуму по конструкціях та повітропроводах передбачено встановлення шумопоглиначів та гнучких вставок на повітропроводах. При підключенні витяжної системи до вентиляційної шахти встановлюється вогнезатримуюючий клапан. Викид витяжного повітря передбачено вище даху та вище зони вітрового підпору. Приплив повітря здійснюється за допомогою припливного вентилятора.

Включення вентиляційного обладнання передбачено вручну та автоматично від сигналізаторів контролю СО.

Повітропроводи систем вентиляції прямокутного січення монтуються з тонколистової оцинкованої сталі за ДСТУ 8971:2019 товщиною згідно ДБН В. 2.5-67-2013. Повітропроводи систем прийняті у виконанні класу щільності "В".

Приміщення подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ передбачено обладнати механічною припливно-витяжною вентиляцією (кількість зовнішнього повітря прийнято з розрахунку 10,0 м³/год на одну особу, але не менше 6-ти кратного обміну повітря).  Це обладнання може використовуватися у якості резерву для припливу та видалення повітря з розрахунку 3 м³/год при відсутності електропостачання. В основному приміщенні передбачено підпір припливного повітря, видалення повітря передбачається безпосередньо із самого приміщення та через систему вентиляції універсального санітарно-гігієнічного приміщення.

Припливне повітря, яке подається у приміщення СПП, очищається у фільтрі грубого очищення. Повітрозабір системи вентиляції передбачений через трубопровід з товщиною стінки 6 мм, який прокладається через евакуаційний вихід, за межами можливого завалу. На повiтрозаборі та витяжному трубопроводі передбачено установку противовибухових пристроїв з можливістю доступу до них із приміщень ПРУ. Конструкція противибухових пристроїв та місця їх установки забезпечують експлуатацію зазначених пристроїв в усі пори року. Перед противибуховим пристроєм передбачено відведення конденсату, за противибуховим пристроєм - необхідний об'єм для можливості розширювальння повітря.

Усі вентиляційні отвори обладнуються протипиловими пристроями (фільтрами), які мають опір потоку повітря не менше 5 Н/м² (0,5 кгс/м²).

Підігрів припливного повітря, яке подається у приміщення СПП, в електричному калорифері. У мирний час передбачено використання вентиляційного обладнання для обслуговування приміщення ОСББ.

Внутрішні повітропроводи систем вентиляції прямокутного січення монтуються з тонколистової оцинкованої сталі за ДСТУ 8971:2019 товщиною згідно ДБН В. 2.5-67-2013. Повітропроводи систем прийняті у виконанні класу щільності "В".

Водопостачання. Джерелом господарсько-питного водопостачання згідно техумов прийнято існуючий кільцевий господарсько-протипожежний водопровід міста. Для обліку загальної витрати води згідно ТУ на вводах водопроводу за межами території передбачається обладнується герметична камера з влаштуванням вузла обліку води з імпульсним виходом та терміналом передачі даних. Подача води здійснюється 1 вводом водопроводу Ø89х3,5 мм.

Для забезпечення необхідних напорів при водоспоживанні, а також для безперебійного водопостачання проєктом передбачається на межах ділянки в водопровідному колодязі компактна насосна установка з трубною обв'язкою для господарсько-протипожежних потреб будівлі.

Внутрішнє пожежогасіння в паркінгу згідно з ДБН В.2.5-64:2012 становить 2х2,5 л/сек. Система протипожежного водопроводу в паркінгу запроєктована сухотрубною тупиковою та відокремленою від системи господарсько-питного водопроводу.

Згідно з вимогами п.8.14 ДБН В.2.5-64:2012 передбачено додаткові протипожежні заходи: від системи протипожежного водопроводу виводяться назовні будинку патрубки із з’єднувальними голівками Ду 80 мм з установкою в будинку зворотного клапану та засувки, керованої зовні.

Гаряче водопостачання передбачається від двофункційних котлів – житлові квартири.

Каналізація. У відповідності з технічними умовами, витратами, наявністю існуючих систем каналізації для відведення стічних вод в проєкті прийняті роздільні системи каналізації: каналізація побутова; каналізація умовно-чистих стоків; система відведення дренажу димоходів; внутрішні водостоки.

Система каналізації умовно–чистих стоків служить для відведення стоків з приміщення насосної та вузла вводу (при потребі спуску води з водопровідної мережі), для відведення води у разі гасіння пожежі в паркінгу.

Для очистки стічних вод від паркінгу проєктом передбачено встановлення зовнішніх сепараторів нафтопродуктів з коалісцентним фільтром, вбудованим відстійником ACO Oleopator-C-OST 3/300 (номінальна витрата – 3 л/с, об’єм відстійника 300 л), сертифікованих в Україні (висновок державної СЕС за №05.03.02-03/17057), або аналог.

Дощові стоки з покрівлі відводяться закритим способом до існуючого колектору. На покрівлі передбачено встановлення воронок з електрообігрівом.

Електротехнічні рішення

Електротехнічною частиною проєкту передбачено:

-  внутрішні мережі електропостачання;

-  внутрішнє електроосвітлення (робоче, аварійне (евакуаційне));

-  зовнішнє освітлення території;

-  слабкострумові системи;

-  блискавкозахист та заземлення.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання споживачі електроенергії об’єкта відноситься до ІІІ, І та особливої групи І категорії. Використовується резервне джерело живлення, що підключаються через АВР. Для забезпечення особливої групи І категорії використовуються світильники з вбудованим джерелом резервного живлення (БАЖ) та додаткові джерела резервного живлення акумуляторного типу.

Електропостачання виконується від проєктованого ВРП будівлі.

Напруга мережі – 380/220 В.

Величина максимального розрахункового навантаження, згідно технічних умов – 89,7 кВт.

Встановлена потужність, згідно проєкту – 77,91 кВт. Розрахункова потужність – 89,72 кВ.

За проєктом виконується облік електроенергії загальнобудинковий, поквартирний та споживачів паркінгу.

Передбачено виконання захисних заходів з електробезпеки.

Річні витрати електроенергії – 278,132 тис. кВт*год.   

Пожежна безпека

Пожежні вимоги відповідають ДБН В.1.1-7 -2016. Розриви між існуючими будинками та спорудами відповідають вимогам ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій".

Запроєктовані системи протипожежного захисту відповідно до ДБН В.2.5-56-2014;

Проєктуємий об’єкт нового будівництва багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом на вулиці П. Лодія в м. Львові, ІІ  групи вогнестійкості.

Проєктними рішеннями  визначено, що електричні проводи і кабелі стійкі до поширення полум’я, виготовлюватися з матеріалів із помірною димоутворювальною здатністю, малонебезпечних по токсичності продуктів горіння за ГОСТ 12.1.044 (групи Д2, Т1 за ДБН В.1.1-7) (п. 7.68 ДБН В.2.2-10-2001);

Враховано протокол групи горючості на мінераловатні плити згідно вимог ДБН 2.6 – 33:2018 п.5.3.4.

Виходи на технічний поверх та покрівлю передбачено через протипожежні двері 2-го типу відповідно (п.8.6 ДБН В.1.1-7:2016);

Передбачені заходи щодо пожежної безпеки, охорони праці і технічної експлуатації:

- при експлуатації будівлі керуватися вимогами "Правил пожежної безпеки в Україні ";

- генпланом передбачена можливість під'їзду пожежних машин.

Інженерно технічні заходи цивільного захисту

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони) та Ідентифікація об'єкта підвищеної небезпеки» виконана відповідно до ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проєктної документації на будівництво об’єктів. Основні положення», вихідних даних та інших нормативних документів. У розділі передбачені заходи з цивільної оборони, попередження надзвичайних ситуацій природного і техногенного характеру, спрямовані на зниження ризику виникнення надзвичайних ситуацій, захист населення та навколишнього середовища.

Об’єкт не відноситься до категорії з цивільної оборони (цивільного захисту). У воєнний час робота об’єкта не здійснюється.

Всі забудови розміщенні з дотриманням протипожежних розривів відповідно до діючих норм і правил.

Для будівель передбачені конструктивні об’єктно-планувальні та інженерно-технічні рішення, що забезпечують у разі пожежі нерозповсюдження вогню на поряд розташоване обладнання та споруди. Будівлі прийняті зі ступенем вогнестійкості, який відповідає нормативним вимогам.

Об’єкт не потрапляє в зону світломаскування. З метою виключення демаскуючих ознак об’єкта в особливий період передбачені режими та технічні рішення для світломаскування.

Проєктом передбачається використовування частини паркінгу , як споруду подвійного призначення з властивостями ПРУ для евакуації. Місткість передбачає укриття всіх перебуваючих в  ЖБ. Також, в тому числі, для маломобільних груп населення. При цьому враховано вимоги ДБН В 2.2.5-2023 «Захисні споруди цивільного захисту».

Оцінка проєктних рішень з питань економії енергії

  За результатами розгляду   наданих проєктних матеріалів встановлено, що зазначена проєктна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

  Проєктом  передбачено нове будівництво житлового будинку, з влаштуванням 2 під’їздів (3-4 поверхи) та підземним паркінгом (-1 підземний поверх).

До складу будинку входять: один підземний поверх в яких розміщені СПП із захисними властивостями ПРУ,  технічні приміщення та місця для зберігання автомобілів;

1-4 -ий поверх, в якому розміщені квартири. Загальна кількість квартир у будинку становить – 28 шт.

    Проєктування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

   Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники

Зовнішні стіни передбачаються із цегли товщиною 250 мм. По утепленню (мінеральна вата товщиною 150 мм) передбачається декоративна штукатурка по армованій скловолоконній сітці – 10мм. Оздоблення – силіконова фасадна фарба та клінкерна плитка  15 мм.

Утеплення суміщеного покриття виконано у двох типах: із застосуванням екструдованого пінополістиролу товщиною 250 мм.

У конструкції підлоги першого поверху, що розташована над неопалюваним приміщеннями передбачено влаштування шару утеплення Виробами зі спіненого пінополістиролу товщиною 130 мм та плитами мінераловатними товщиною 50 мм. Підлога по грунту утеплюються 50 мм полістиролбетон. Перекриття, що межують із зовнішнім повітрям утеплюється плитами мінераловатними товщиною 150 мм.

Запроєктовано світлопрозорі конструкції вікон, балконних дверей з профілів металопластикових та заповнення двокамерними склопакетами. Склопокети заповнені інертним газом на 100%.  

Конструкції дверей виготовляються з металопластикового  профілю, із заповненням сендвіч-панелями.

Передбачено влаштування тамбурів та влаштування дверей з пристроями для самозачинення при вході у будівлю. 

Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням   п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.       

 Опалення житлових приміщень (квартир) передбачається водяне, двотрубне з горизонтальною розводкоютрубопроводів від індивідуальних двухконтурних газових котлів Q=24кВт і з  закритою камерою згорання івбудованим розширювальним баком, групою безпеки, насосом і автоматикою керування.

Системи опалення квартир водяна, двотрубна. Температура повітря у ванних кімнатах і суміщених санвузлах підтримується за рахунок водяних рушникосушарок.

Система опалення вхідної групи та коридорів МЗК – електричними конвекторами.В допоміжних приміщеннях: вузлах вводу, електрощитових, технічних підпіллях в якості опалювальнихприладів прийняті електроконвектори настінного типу.

До встановлення в квартирах прийняті сталеві радіатори. Усі опалювальн прилади  обладнаються  елементами з терморегуляторами з попереднім налагодженням.

Приміщення СПП опалюється елекричними конвекторами до +10°С в момент експлуатації. В мирний час приміщення неопалювальне.

В житлових приміщеннях передбачається  влаштування природної припливної та витяжної систем вентиляції. З приміщень насосних, електрощитових запроєктована витяжна система вентиляції з механічним спонуканням, приплив повітря – природний із суміжних приміщень.У приміщенні підземного паркінгу передбачена пр ипливно-витяжна вентиляція. Витяжка передбачена механічна загальнообмінна з верхньої та нижньої зони  з перевищенням кількості витяжного повітря над припливним на 20%. Включення системи припливно-витяжної вентиляції в автоматичному режимі відбувається від приладів виміру концентрації СО.

У приміщенні ПРУ передбачена припливно-витяжна механічна вентиляція. У якості резерву передбаченоелектроручні вентилятори для припливу та витяжного  повітря

 Система охолодження непередбачається.

 Гаряче водопостачання будинків передбачається від поквартирних двухконтурних котлів.  Трубопроводи в конструкції підлоги ізолюються.

    Проєктом передбачено:

 -   робоче освітлення;

- евакуаційне освітлення для евакуації людей, в разі виникнення аварійних ситуацій. Освітлення передбачається світлодіодними світильниками.

Управління аварійним освітленням сходових кліток виконується від присмеркового реле TWS-1 16А. Тимчасове включення світильників робочого освітлення сходових кліток і коридорів виконується за допомогою давачів руху. Проєктом передбачено влаштування прибудинкового освітлення що керується від сутінкових вимикачів.

Передбачений облік енергоресурсів загальнобудинкові поквартирні та  громадських приміщень ПРУ  окремо встановлені лічильники.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

         Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки приміщень   будівлі, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень визначено клас енергоефективності – не нижче «С».

Забезпечення безпеки життя і здоров’я людини,

 захисту навколишнього середовища,

забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення

Проєктом передбачено будівництво односекційного багатоквартирного житлового будинку, розрахованого на проживання 61го мешканця в 28ми квартирах в т.ч. 22шт. однокімнатних, 6 шт. двохкімнатних. Джерелом теплопостачання та гарячого водопостачання квартир служать індивідуальні газові двохфунційні конденсаційні котли Protherm Puma Condens 18/24 MKV-AS/1 (або аналог) потужністю 24,7кВт із ККД=97,7%.

Передбачається підземний паркінг місткістю 25м/м. В частині паркінгу влаштовується споруда подвійного призначення (СПП) по типу ПРУ.

Під час експлуатації проєктованого житлового комплексу будуть утворюватися:

-відходи в кількості 15,360т/рік, що сортуються з метою вилучення вторинної сировини (папір, скло, пластик) та вивозяться на складування на полігон ТПВ;

 -каналізаційні стоки відводяться проєктованим колектором в 46,590м3/добу (3,690м3/год) відводяться самопливним колектором в міський колектор побутової каналізації згідно виданих ЛМКП «ЛЬВІВВОДОКАНАЛ» ТУ за №108 від 23.04.2026р.;

-стічні води від під’їзних автошляхів та миття підлоги паркінгу направляються на локальні очисні споруди – зовнішні сепаратори нафтопродуктів з коалісцентним фільтром, вбудованим відстійником ACO Oleopator-C-OST 3/300 (номінальна витрата – 3 л/с, об’єм відстійника 300 л);

-викиди забруднюючих речовин в атмосферу з стаціонарних організованих джерел - азоту діоксид 0,0406 г/с 0,6922 т/рік, вуглецю оксид 0,0608 г/с 1,0716 т/рік, метану 0,0008 г/с 0,0115 т/рік, вуглеводнів граничних 0,0007 г/с 0,0218 т/рік, вуглекислого газу 41,5408 г/с 680,0892 т/рік.

Результати програмного розрахунку розсіювання показали, що максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин, що містяться у викидах від проєктованого об’єкта, із урахуванням існуючого фонового забруднення атмосфери, не перевищують нормативних вимог – тобто 1,0 частки ГДК (гранично-допустима концентрація для нас.пунктів) в усіх розрахункових точках ділянки прийнятої для розрахунку. Відповідно, негативний вплив на атмосферне повітря від здійснення викидів забруднюючих речовин оцінюється як нормативний.

Можливість виникнення ризиків негативного впливу на соціальне середовище та здоров’я населення – відсутня. В процесі експлуатації буде відсутній негативний вплив на мікрокліматичні умови району (шум, вібрація, теплове забруднення, електромагнітне та іонізуюче випромінювання, ультразвук тощо).

Під час експлуатації проєктованого об’єкту вплив на ґрунти, геологічне середовище, рослинний та тваринний світ, заповідні об’єкти, на клімат та мікроклімат, навколишнє техногенне та соціальне середовища оцінюється як нормативний.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля»..

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

Проєктом передбачені заходи щодо забезпечення доступності об’єкту проєктування для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення відповідно до ДБН В.2.2-40-2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», а саме:

- покриття пішохідних шляхів (пішохідних доріжок, пішохідних зон тротуарів тощо) на прилеглій території громадських будівель і споруд та прибудинковій території житлових будинків повинно бути твердим і рівним. Не допускається ковзання пішохідних шляхів під час намокання. Товщина швів між елементами покриття не повинна перевищувати 5 мм;

- решітки мають бути стійкими до ковзання як у вологих, так і в сухих умовах, бути на одному рівні з прилеглим покриттям та бути контрастними до нього;

- ширина пішохідних шляхів (пішохідної зони тротуару та пішохідної доріжки) не менше ніж 1,8 м. Допускаються локальні звуження до ширини не менше ніж 1,2 м;

- передбачено окремі місця паркування для автомашин, якими керують мало мобільні групи населення. Місця маркуються спеціальною позначкою. Ширина зон для паркування автомобілів МГН становить 3,5 м;

- усі доступні для МГН місця загального користування помічені знаками та символами, зокрема: місця паркування особистого автотранспорту, входи до будинку та ін.;

- ширина просвіту дверей приміщень не менше ніж 0,9 м. Внутрішні просвіти дверей не мають порогів і перепадів висот підлоги. Пороги вхідних дверей не повинні перевищувати 0,02 м;

- ухил відкритих пандусів на шляхах руху і біля входу до будівлі становить не більше ніж 4,6° (8 %, 1:12). По поздовжніх краях пандуса, що не примикають до стін, передбачено бортики заввишки не менше ніж 0,05 м;

- відкриті сходи пішохідних шляхів мають з обох боків поручні на висоті 0,7 м і 0,9 м. Завершальні частини поручнів повинні мають продовження по горизонталі на 0,3 м із заокругленням як вгорі, так і внизу.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 18,1 місяців. Проєктом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.