Проект розроблено ПП "АРХТІМ ЛЬВІВ" (м. Львів, вул. Б, Хмельницького, 230А, головний архітектор проекту — Лавровська А.І., кваліфікаційний сертифікат АА № 005044 виданий 08.09.2023), на підставі:

-            завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником, реєстраційний номер ЄДЕССБ ZP01:3149-3064-4104-1417;

-            містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом департаменту архітектури та просторового розвитку Львівської міської ради від 26.12.2025 № 628, реєстраційний номер ЄДССБ MU01:5295-6223-3523-5379 Редакція № 2;

-            технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення ЛМКП “Львівводоканал” від 13.03.2026 року № ТУ-64, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:9137-5894-0764-6957 .

-            технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПрАТ «Львівобленерго» від 24.02.2026 № ТУ030408-240226-1-13-77-3-000000-1, реєстраційний номер ЄДЕЕСБ TU01:4260-3534-5817-7526;

-            технічних умов прєднання до газорозподільної системи ТОВ «Газорозподільні мережі України» від 19.02.2026 № LvF-505-26, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:9001-7398-7315-8407.

Додатково замовником надано:

-            Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 09.01.2023 № 319749380, договір оренди землі від 27.12.2022 № б/н, кадастровий номер  4610137500:05:004:0548;

-            Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 06.02.2026 № 463228619, договір оренди землі від 16.11.2022 № б/н, кадастровий номер: 4610137500:05:004:0547;

-            Витяг з Державного реєстру речових прав від 22.01.2026 № 461332406, договір оренди землі від 05.11.2025№ б/н, кадастровий номер: 4610137500:05:004:0513.

Склад поданої на експертизу проектної документації:

ПЗ Загальна пояснювальна записка

ГП Генеральний план

АР Архітектурні рішення

КБ Конструкції будівельні

ОВ Опалення та вентиляція

ЕЕ Енергетична ефективність 

ВК Внутрішнє водопостачання та каналізація

ЗВК Зовнішнє водопостачання та каналізація

ЕОМ Електротехнічні рішення

СЗ Системи зв’язку

СГ Сигналізація газу

ПОБ Проект організації будівництва

ОВНС Оцінка впливу на навколишнє середовище

АПГ Автоматичне пожежогасіння

СПЗ Системи протидимного захисту

ОП Охорона праці

БЗ Блискавкозахист

ЕП Зовнішні мережі електропостачання

ІТЗ ЦЗ Інженерно-технічні заходи

РЧЕ Розрахунок часу евакуації

ТОВ «ВЕСТ БУД ЕКСПЕРТИЗА» проведено експертизу ескізного проекту "Нове будівництво житлового комплексу з вбудованими громадськими приміщеннями, підземним та окремостоячим паркінгами та трансформаторною підстанцією на ділянках з кадастровим номером 4610137500:05:004:0513, 4610137500:05:004:0547, 4610137500:05:004:0548 у м. Львові." та видано експертний звіт (позитивний) від 01 липня 2026 року № 04-04/170-20.05.26, реєстраційний номер ЄДЕССБ EX01:1283-8692-1463-9248

Проектна документація за ескізним проектом схвалена замовником для подальшого розроблення наступних стадій проектування.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС2. Сукупний показник – СС2.

                                          Проектні рішення

Генеральний план

Ділянка загальною площею 1,0176 га (0,1417 га, 0,2188 га, 0,6571 га), на якій передбачено нове будівництво житлового комплексу з вбудованими громадськими приміщеннями, підземним та окремо стоячим паркінгами, трансформаторною підстанцією, розташована в урочищі Голоско у м. Львові, в північні й частині міста. Цільове призначення земельної ділянки з кадастровим номером 4610137500:05:004:0548. 02.01 - Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Цільове призначення земельних ділянок з кадастровими номерами: 4610137500:05:004:0547 та 4610137500:05:004:0513 02.03 - Для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Рельєф ділянки - похилий, зі значним перепадом висот. Ділянка вільна від забудови, цінні зелені насадження відсутні.

Основний під’їзд до ділянки передбачено з вулиці Під Голоском. Під’їзд пожежної машини до проектованих будинків забезпечується з усіх сторін споруд, по проектованих проїздах.

Третьою чергою будівництва передбачено нове будівництво двосекційного багатоквартирного житлового будинку, об’єднаних підземним паркінгом, окремо розташованого паркінгу, влаштування стоянки для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. для автомобілів маломобільних груп населення), ігрових майданчиків для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчика для відпочинку дорослого населення, майданчика для занять фізкультурою, майданчика для розміщення підземних контейнерів збору побутових відходів, тимчасової стоянки велосипедів.

Проектом передбачено влаштування проїздів та пішохідних доріжок, озеленення вільної від забудови території шляхом посадки декоративних дерев і кущів, влаштування газонів, освітлення території. Покриття проїздів, автостоянок та пішохідних доріжок – бетонна бруківка (ФЕМ).

Генпланом враховано потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами запроектовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, входи в будинки передбачено з рівня замощення.

Відведення дощових вод з ділянки передбачено в запроектовані дощоприймачі з подальшим відведенням в дощову каналізацію.

Архітектурні рішення

ІІІ чергою передбачено будівництво двох секцій, об’єднаних підземним паркінгом, окремостоячого дворівневого паркінгу з експлуатованою покрівлею.

Секція 1 - восьмиповерхова з підземним паркінгом, 48 квартир (30-однокімнатних, 18-двокімнатних), приміщеннями громадського призначення у рівні першого поверху.

Секція 2 - семиповерхова з підземним паркінгом, 27 квартир (19-однокімнатних, 3- двокімнатних, 5-трикімнатних).

Секції №1 і № 2 розділені між собою деформаційним швом. З секціями зблокований однорівневий дворовий паркінг, який відділений деформаційним швом. На ділянці розміщений окремостоячий дворівневий дворовий паркінг.

Окремостоячий паркінг – двоповерховий, розрахований на 46 паркомісць, з вбудованими приміщеннями громадського призначення, експлуатованою покрівлею , на якій розміщений спортивний майданчик.

В будинку запроектовано 75 квартир, у тому числі: 49 – однокімнатних, 21 –  двокімнатних, 5 – трикімнатних.

До складу квартир секцій житлового будинку входять: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. На балконах та лоджіях передбачено площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир, розташованих на 3-му та вище поверхах. Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат в квартирі.

На відм. - 7.400 запроектовано паркінг, бокси, електрощитову, тамбур шлюзи. На першому поверсі секцій запроектовано сходово-ліфтові холи в житлову частину будинку, квартири, вбудовані нежитлові приміщення громадського призначення. На 2-8 поверхах запроектовано квартири.

Зв’язок між поверхами секцій передбачено сходовими клітками типу СК1. В секціях передбачено пасажирські ліфти вантажопідйомністю 630 кг і 1000 кг з кабінами 2100×1800 мм та 2500х1800 мм. Двері ліфтів шириною 900 мм. Огороджувальні конструкції ліфтів, які зв’язують житлові поверхи і шахти ліфтів не примикають до стін житлових приміщень.  

Висота житлових поверхів будинку –– 3,30 м, підземного паркінгу – 3,50 м.

Дахи секцій – плоскі суміщені, покриття дахів - ПВХ мембрана. Водовідведення – внутрішнє.

Віконні і дверні блоки – металопластикові системи з двокамерними склопакетами. Дверні блоки - вхідні в квартири - протиударні, сертифіковані з межею вогнестійкості ЕІ 30;  в технічні приміщення - протипожежні 2-го типу; внутрішньоквартирні - дерев’яні; вихід на дах - протипожежний з межею вогнестійкості ЕІ 30; виходи на балкони - металопластикові дверні системи з двокамерними склопакетами.

Проект розроблено з урахуванням належних умов для безперешкодного пересування осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Проектом витримано мінімально допустиму ширину смуг руху, перепади висот та похили на шляхах руху маломобільних груп населення. Поверхні покриття мощення та підлоги у приміщеннях запроектовано з твердих неслизьких матеріалів, всі дверні заповнення влаштовано без порогів. Для забезпечення доступу на верхні поверхи передбачено встановлення ліфтів. Двері ліфтів шириною 900 мм. До ліфтів передбачено доступ без перепадів по висоті. В ліфтових холах передбачено пожежобезпечні зони для маломобільних груп населення, що пересуваються на колясках. Перед входами в будинок та заїздом в паркінг передбачено накриття від атмосферних опадів. Глибина тамбурів і тамбур-шлюзів в громадських приміщеннях запроектовано не менше 1,80 м, а у вхідній групі житлового будинку - не менше 1,50 м за ширини не менше 2,20 м.

Зовнішнє опорядження житлового будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Згідно інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ФОП Ковальчук грунти на ділянці поділяються на інженерно-геологічні елементи (ІГЕ) ІГЕ – 1 – Ґрунт рослинного шару (еIV) – представлений супіщаними ґрунтами, з коріннями рослин і кущів, темно-сірий, чорний. ІГЕ – 2 – Природний ґрунт. Супісок пластичний, (vdIIIbg), з плямами озалізнення, тиксотропний, з лінзами піску, жовтий, жовтувато-сірий. ІГЕ – 3 – Природний ґрунт. Супісок твердий, (vdIIIbg), пилуватий, лесовидний, просідний, жовтий, сірувато-жовтий. ІГЕ – 4 – Природний ґрунт. Супісок твердий, (vdIIIbg), пилуватий, лесовидний, непросідний, жовтий, сірувато-жовтий. ІГЕ – 5 – Природний ґрунт. Суглинок тугопластичний, (vdIIIbg), з плямами озалізнення, з прошарками піску дрібного, тиксотропний, сірий, жовто-сірий. ІГЕ – 6 – Природний ґрунт. Пісок дрібний, (N1t2), середньої щільності, малого та середнього ступенів водонасичення, з включенням щебеню вапняку, жовтий.

Конструктивна схема будівель секцій – каркасна, з безригельним перекриттям. Її просторова незмінність забезпечена блоком сходової клітки і ліфтовою шахтою та монолітними з/б діафрагмами, розміщеними як у повздовжньому так і в поперечному напрямках.

Під секціями фундамент будівель плитний завтовшки 700 мм з бетону кл. С20/25, арматура класу А500C та А240С, влаштований по бетонній підготовці завтовшки 100 мм з бетону кл. С8/10. Основою прийняті шари грунту – ІГЕ 2 та ІГЕ 4. Армування фундаментної плити передбачено у вигляді двох арматурних сіток (верхньої та нижньої) з окремих стержнів арматурою класу А400С. Головними несучими конструкціями є монолітні залізобетонні колони та монолітні залізобетонні плити перекриттів, а також стіни сходових кліток та діафрагми жорсткості. Стіни підвалу - монолітні залізобетонні товщиною 250 мм, клас бетону С20/25. Стіни надземних поверхів та перегородки – ненесучі, з порожнистої цегли марки М100, влаштована на цементно-піщаному розчині М50, система кладки багаторядна. Плити перекриттів – залізобетонні, завтовшки 200 мм з бетону кл. С20/25. Плити армовані сітками і додатковими стержнями, розміщеними у верхній і нижній зонах плити. Додаткові стержні передбачено у зонах з максимальними згинальними моментами і навколо значних отворів. У перекритті у місцях значних отворів в окремих місцях передбачено залізобетонні балки. Плити перекриттів одночасно виконують роль горизонтальних жорстких дисків, що разом з монолітним приєднанням до вертикальних залізобетонних елементів – діафрагм, стін сходових кліток і ліфтових шахт забезпечує необхідну просторову незмінність будівлі. Сходові марші та площадки - монолітні залізобетонні. Перемички - збірні та монолітні залізобетонні.

Конструктивна схема будівлі окремостоячого паркінгу – каркасна, з безригельним перекриттям з капітелями.

Фундаменти паркінгу плитний завтовшки 400 мм з бетону кл. С2025, влаштовані по бетонній підготовці завтовшки 100 мм з бетону кл. С8/10.  Плити перекриттів паркінгу залізобетонні завтовшки 250 мм, плити покриттів завтовшки 250 мм з капітелями. Стіни паркінгів монолітні залізобетонні товщиною 250 мм, клас бетону С20/25.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція

Запроектовано автономне опалення кожної квартири, з встановленням конденсаційних котлів з закритою камерою згорання, підключених до колективних димоходів типу "Повітря-газ". Подача повітря для підтримання процесу горіння в котлі відбуватиметься безпосередньо з атмосфери через інтегрований в конструкцію димової труби вентиляційний канал. Димохідна система робить можливою експлуатацію газових котлів в режимі, незалежному від повітря приміщення і одночасно виключає проблеми спалювання палива при герметично закритих вікнах та дверях. Конструктивні елементи димовідводів та колективних димоходів повинні бути заводського виготовлення.

Система опалення будинку - автономна, поквартирна, двотрубна з нижньою розводкою магістралей. Джерело теплопостачання на потреби опалення і гарячого водопостачання кожної житлової квартири - двофункційний конденсаційний настінний котел з закритою камерою згорання.

Температура теплоносія системи опалення 75/55 °C. Для всіх громадських, допоміжних приміщень та вхідної групи передбачено опалення електричними конвекторами. Опалювальні прилади - сталеві радіатори з нижнім підключенням. Регулювання тепловіддачі в приміщеннях – терморегуляторами з термоголовками, що передбачає можливість автоматично підтримувати задану температуру в приміщеннях.

Трубопроводи системи опалення передбачено монтувати із поліпропіленових труб. Прокладка трубопроводів - в конструкції підлоги в ізоляції .

Запроектовано загальнообмінну припливно-витяжну систему вентиляції. Приплив повітря в житлові кімнати будинку передбачено через вікна в режимі кватирок або в режимі мікровентиляції. Витяжна система вентиляції житлових кімнат - через внутрішньостінові вентиляційні канали санвузлів і ванних кімнат. Вікна передбачено з віконними провітрювачами, в нижній частині дверей - дверні решітки.

В приміщеннях кухонь, де передбачено встановлення котлів, запроектовано припливно-витяжну систему вентиляції з природним повітрообміном. Приплив повітря - через вікна в режимі кватирок або в режимі мікровентиляції. Витяжна система  вентиляції - через внутрішньостінові вентиляційні канали.

Відведення продуктів згорання газу від котла - через коаксіальні труби ∅100x60 мм у димохідну систему. Приплив повітря ззовні для спалювання газу в закритих камерах згорання передбачено за допомогою цієї ж системи.

Повітропровід припливної системи, прокладений з вулиці до установки, підлягатиме тепловій ізоляції.

Витяжна система вентиляції паркінгу - механічна, розрахована на розбавлення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій, яка вмикатиметься автоматично від сигналізаторів контролю СО або вручну. Видалення повітря - порівну з нижньої та верхньої зони паркінгу витяжним канальними вентиляторами. Викид витяжного відпрацьованого повітря в цегляних шахтах - на 2 м вище покрівлі та не менше ніж 0,5 м вище зони вітрового підпору. Приплив повітря у паркінгу - природний та механічний. Природній приплив здійснюватиметься через зовнiшнi гратчастi ворота паркінгу та відкриті вікна. Передбачено припливну систему з механічним повітрообміном за допомогою канальних вентиляторів. Підігрів повітря не передбачено. Паркінг обладнуватиметься системою пожежної сигналізації, яка вимикатиме при пожежі вентиляційне обладнання .

Газопостачання.

Проект розроблений на підставі:

-                    технічних умов на приєднання № LvF-505-26 від 14.05.2026р., виданих ТОВ «Газорозподільні мережі України»;

-                    завдання на проектування;

Газопостачання зовнішнє

Місце забезпечення потужності – розподільний поліетиленовий газопровід середнього тиску D-250 мм, прокладений по вул. Під Голоском.

Тиск газу проектний в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання: 1276,0 м³/год.

Проектний тиск газу в точці приєднання – 0.002 МПа.

Місце забезпечення потужності об'єкту Замовника- на розподільчому газопроводі середнього тиску Д-250 мм (ПЕ), прокладений по вулиці Під Голоском.

Проектом передбачається будівництво:

- підземного газопроводу середнього тиску ПЕ100 SDR11 ∅160х14,6 мм, до ШГРП.

Для пониження тиску газу із середнього до низького та підтримання його на заданому рівні запроектовано ШГРП -10/16-2Л-150х200-3/0,05 BFL DN80 РN16+PS/79*1+OS/80, Qmax=2500.0 м³/год з максимальним надлишковим вихідним тиском 30 мБар. ШГРП розраховано на комплекс будівництва.

Точка приєднання - на газопроводі низького тиску після ШГРП. Комерційний ВОГ не проектується, передбачено поквартирне встановлення газових лічильників.

Tруби і з'єднувальні деталі - вітчизняного виробництва. Зварка поліетиленових труб і фасонних частин - стикова і терморезисторна.

Прокладання газопроводу – підземне, на глибині не менше 1,0-2,0 м до верху газопроводу чи футляру. Для переходу з сталевого газопроводу на ПЕ передбачено з'єднання ПЕ/Сталь.

На місці врізки проектом передбачено сталевий кран Ду150мм надземно перед ШГРП. У проекті врахований запас труб у розмірі 2% від загальної довжини газопроводів, призначений для виготовлення контрольно-зварних з'єднань та зварних вузлів.

Проектом передбачений коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з'єднувальних деталей не менше 3,15.

По трасі газопроводу запроектовано впізнавальну стрічку з алюмінієвим ізольованим дротом, яка прокладається над газопроводом на висоті 0,2м. Фасонні частини приймаються литі заводського виготовлення.

Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Газопостачання внутрішнє.

Точка приєднання об'єкта Замовника встановлюється на межі балансової належності між газовими мережами зовнішнього та внутрішнього газопостачання після ШГРП. Тиск у точці приєднання - 0,002 МПа.

Межа проектування ГПВ  - на фасаді секції № 2 ІІІ-ї черги будівництва - після крану Ду100 мм. По фасаду газопроводи прокласти стальними трубами. У даному розділі передбачено газопостачання 7-8-ми поверхового багатоквартирного житлового будинку (секції 1-2). На площі кухні квартир запроектовано: двофункційні котли типу "Buderus" Logamax U072-24 із закритою камерою згорання: потужністю по 24.0 кВт та газові плити типу "ПГ-4". Підключення газових приладів у квартирах передбачено окремими стояками всередині кухонь. Відведення продуктів згорання від котлів із закритою камерою - через колективні системи димовидалення "Повітря-Газ". Система димоходів повинна бути наділена всіма необхідними сертифікатами і відповідними нормативами. Димохідна система робить можливою експлуатацію газових котлів у режимі, незалежним від кількості повітря у приміщенні і одночасно виключає проблеми згорання палива при щільно закритих вікнах і дверей.

Приміщення кухонь забезпечуватимуться денним світлом та природною припливно-витяжною системою вентиляції з 3-х кратним повітрообміном. Облік газу в кожній квартирі передбачається газовим лічильником мембранного типу G2,5 (G2,5Т) з пристроями дистанційної передачі даних. Приплив повітря – через отвори в нижній частині дверей, площею не менше 0,025 м², витяжка – через витяжний канал розміром 140х270мм. У кухні є вікно з функцією провітрювача.

Газопроводи монтуються із сталевих водогазопровідних труб діаметром 15-32 мм по ДСТУ 8936-2019 та із сталевих електрозварних труб діаметром 40-100 мм ДСТУ 8943-2019.

Горизонтальні ділянки газопроводів передбачено прокласти з ухилом не менше 0,002 в сторону руху газу. Після випробування на міцність та щільність газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт. З'єднання труб необхідно передбачати на зварюванні.

Різьбові та фланцеві з'єднання дозволяється тільки у місцях влаштування запірної арматури, газових приладів. установку роз'ємних з'єднань газопроводів слід передбачати в місцях, доступних для огляду і ремонту. Газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладаються у футлярах. Не дозволяється прокладка газопроводів через димоходи, вентиляційні канали та приміщення сміттєзбірників. Для контролю довибухової концентрації паливного газу-метану та чадного газу у кухнях передбачено комбіновані сигналізатори, які сертифіковані Держстандартом України. У підземних паркінгах передбачаються сигналізатори типу "ВАРТА 1-03-14" з виведенням оповіщення на фасад під'їздів.

Водопостачання та водовідведення

Водопостачання житлового будинку передбачається від водопроводу Ø315 мм будівництво якого передбачено проектом, розробленим згідно з технічними умовами, виданими на приєднання об`єкта  "Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземними паркінгами на вул. Під Голоском (навпроти будинку № 19), ділянка 4 кадастровий номер 4610137500:05:004:0507", після завершення його будівництва та введення в експлуатацію, забезпечується окремим одним вводом Ø 75 мм до житлового будинку даної черги будівництва та Ø 32 мм окремостоячого паркінгу.

Мережа кільцева.

Проектом передбачено реконструкцію існуючого водопроводу Ø600 мм в районі вул. Кругла - вул. Варшавська, від т.1 до т.2, довжиною орієнтовно 50 п.м з перепідключенням усіх супутніх споживачів існуючих водопровідних мереж. В точці врізки в існуючу мережу проектом передбачається встановлення відключаючої арматури, герметичних камер (колодязі) для встановлення на кожному вводі лічильників.

 Зовнішня водопровідна мережа запроектована з поліетиленових водопровідних напірних труб ПЕ 100 SDR - 17 PN 1.0 МПа Ø 32, 75 160 мм.

Гарантійний напір в існуючому водопроводі 0,8 атм.

Необхідний напір - 3,8 атм.

Система водопроводу проектується для забезпечення господарсько-питних потреб житлового будинку, вбудованих громадських приміщень та пожежогасіння паркінгу.

Для створення необхідного тиску в мережі водопроводу житлового будинку проектом передбачено встановлення насосної станції підвищення тиску SU GHV 20/15 HM03 S22TQFD Q=6,44 м³/год; N=1,5 кВт; Н=34,0 м (LOWARA), яка складається з двох насосів (1 резервний) з частотним регулюванням.

Для створення необхідного тиску в мережі водопроводу окремостоячого паркінгу проектом передбачено встановлення насосу TKS/1HM 03 P 03T  Q=0,16 м³/год; N=0,3 кВт; Н=14,0 м.

Облік витрат холодної води (загальний) згідно ТУ передбачений встановленням, на вводі до житлового будинку комбінованого лічильника холодної води Ду 50 мм (Sensus Meitwin RF 50/30); до окремостоячого паркінгу Sensus iPERL Qз 16 Т50 DN50 з терміналом передачі даних та захистом від впливу магнітного поля, в герметичній камері.

Крім того проектом передбачено встановлення квартирних та лічильників громадських приміщень класу "С" Dу15 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". Квартирні лічильники та лічильники громадських приміщень встановлюються поза межами житлових квартир в комунікаційних коробах та штрабах, з влаштуванням на кожному поверсі дверей (люків), що відчиняються для проведення необхідних експлуатаційних робіт.

Мережа внутрішнього холодного водопроводу прокладається приховано, в штрабах і коробах із поліпропіленових напірних KAN-therm РР труб. Мережі холодного водопроводу - стояки та квартирна розводка прокладаються в теплоізоляційному матеріалі "Thermaflex" – 6 мм (від конденсату), магістральна мережа в межах неопалювального паркінгу та технічних приміщень - зі сталевих водогазопровiдних оцинкованих легких труб в теплоізоляційному матеріалі "Thermaflex" – 25 мм з додатковим електропідігрівом в холодний період року для попередження замерзання.

Гаряче водопостачання житлового будинку - місцеве - передбачається від двохфункційних котлів, встановлених в приміщеннях кухонь житлових квартир та теплогенераторних громадських приміщень.

Система гарячого водопостачання передбачається із поліпропіленових труб KAN-therm РР. На трубопроводах встановлюється запірна арматура - кульові крани.

Відведення побутових стічних вод передбачається самопливом у запроектовані біля будинку колодязі та госппобутовий каналізаційний колектор Ø 400 мм, будівництво якого передбачено проектом, розробленим згідно з технічними умовами, виданими на приєднання об`єкта "Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземними паркінгами на вул. Під Голоском (навпроти будинку № 19), ділянка 4 кадастровий номер 4610137500:05:004:0507", після завершення його будівництва та введення в експлуатацію .

Проектом передбачено влаштування окремих випусків побутової каналізації від житлової частини будівель та громадських приміщень.

Внутрішня каналізаційна мережа прокладається приховано, в штрабах і коробах із поліетиленових каналізаційних труб ∅50÷160 мм згідно ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

Дощові і талі води з покрівлі житлового будинку видаляються через водостічні воронки з електропідігрівом організованим відводом по внутрішнім водостокам відкритими випусками  в лотки біля будівлі.

Для відводу води з підлоги паркінгу в аварійній ситуації на випадок пожежі передбачено влаштування лотків та трапів, відвід якої здійснюється в окремими трубопроводами та випусками для кожного рівня паркінгу в проектовану мережу зовнішньої каналізації.

Відвідні труби від водостічних воронок на мережі внутрішньої дощової каналізації прокладаються в коробах із поліетиленових напірних каналізаційних труб  ∅110÷160 мм.

 Мережа каналізації прокладена під стелею паркінгу передбачена із чавунних каналізаційних труб.

Каналізаційні мережі, які прокладаються в межах неопалюваного  паркінгу теплоізолюються матами із мінеральної вати "LAMELAMAT" - 50мм.

Зовнішнє пожежогасіння водою з витратою 20 л/сек  забезпечується від двох пожежних гідрантів, розташованих на мережі водопроводу не більше 200 м від проектованого житлового будинку.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Електропостачання об’єкта будівництва передбачено згідно з технічними умовами нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № (ідентифікатор) ТУ030408-140226-1-13-77-3-000000-1 від 24.02.2026 р., виданими ПрАТ «Львівобленерго».

Проект № 028-2026-ЕП «Нове будівництво житлового комплексу з вбудованими громадськими приміщеннями, підземним та окремостоячим паркінгами та трансформаторною підстанцією на ділянках з кадастровим номером 4610137500:05:004:0513, 4610137500:05:004:0547 та 4610137500:05:004:0548 у м. Львові. Зовнішні мережі електропостачання».

Розробник: ПП «Енерготрансрембуд» (ГІП – Міклюш І.М., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 012242 від 03.08.2016 р.).

Для забезпечення об’єкту електроенергією у 1-ій черзі будівництва запроектована трансформаторна підстанція ТП-20/0,4 кВ з двома силовими трансформаторами ТМГ-1000 потужністю 1000 кВА кожен. Живлення проектованої ТП-20/0,4 кВ здійснюється двома кабельними лініями КЛ-20 кВ від ТП-2054. Категорія надійності електропостачання – І, ІІ.

Електропостачання об’єктів 3-ї черги будівництва виконується від РУ-0,4 кВ проектованої ТП-20/0,4 кВ взаєморезервованими кабельними лініями. Напруга живлення – 0,4 кВ. Розрахункове навантаження – 227,2 кВт.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП-2 з апаратами захисту та комутації. Для споживачів І категорії надійності електропостачання використовується щит ЩАВР на два вводи з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР-100.

Для комерційних приміщень передбачено встановлення щитів ЩРкп індивідуального виконання з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами. В приміщенні паркінгу передбачені розподільчі щити для зарядки електромобілів.

Живлення споживачів укриття виконується від щита ЩР-Укр через ЩАВР.

Для розподілу електроенергії між квартирами передбачено встановлення виносних шаф обліку ВШО з лічильниками енергії та комутаційними апаратами. В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 30 мА на розеточних групах, та 10 мА на розетках ванних кімнат. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з газовими плитами.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 230 В. Живлення мереж аварійного освітлення здійснюються самостійними лініями від щита ЩАО через ЩАВР. Керування аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним за допомогою фотореле. Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Мережі евакуаційного освітлення приміщень, які не мають природного освітлення увімкнені постійно.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

 Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря  Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3501°С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Опалювальна  площа становить 6386,68 м²  

Опалювальний об’єм  становить 20753,40 м³ 

Утеплення зовнішніх стін – плити мінераловатні товщиною  0,15 м.

Утеплення суміщеного перекриття- плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,15 м і 0,08 м.

Утеплення перекриття над підвалом - плити мінераловатні 0,15 м.

Утеплення перекриття над вулицею - плити мінераловатні 0,15 м.

Запроектовано світлопрозорі конструкції вікон, балконних дверей та вітрин з профілів металопластикових та заповнення двокамерними склопакетами. Склопакети заповнені інертним газом на 100%.

Запроектовано конструкцію вхідних дверей з профілів металопластикових та частковим

заповнення двокамерними склопакетами. Склопакети заповнені інертним газом на 100%.

Джерелом теплопостачання квартир є індивідуальні, конденсаційні, двоконтурні газові котли із закритою камерою згорання потужністю 24 кВт.

Системи радіаторного опалення – водяні, двотрубні, окремими гілками в горизонтальних петлях.

Регулювання витрат теплоносія через радіатори передбачено за допомогою термостатичних клапанів.

Трубопроводи ізолюються по всій довжині теплоізоляцією Технічні, допоміжні приміщення, вхідні групи, громадські приміщення, приміщення СПП опалюватимуться електричними конвекторами.

Вентиляція приміщень передбачена для видалення надлишків тепла, вологи, шкідливих та інших речовин з метою забезпечення допустимих метеоумов і чистоти повітря в зонах перебування.

Витрата припливного повітря у приміщеннях визначається санітарними нормами подачі свіжого повітря на людину, з урахуванням: постійного або тимчасового перебування людей, теплових навантажень, вимог до параметрів мікроклімату, санітарної норми свіжого повітря на одиницю площі приміщень, але не менш нормованої кратності повітря для цих приміщень.

Загальнообмінна вентиляція вбудованих громадських приміщень, електрощитових, насосних та технічних приміщень – природна через внурішньостінові вентиляційні канали.

Приміщення СПП під час експлуатації вентилюється загальнообмінною вентиляцією з попереднім підігрівом повітря електричним калорифером.

Основними споживачами гарячої води на господарсько-питні потреби є сантехнічне обладнання квартир та громадських приміщень.

Приготування води на потреби гарячого водопостачання житлових квартир від двоконтурних газових котлів.

Проектом передбачається робоче освітлення у всіх приміщеннях.

Освітлення приміщень виконується світильниками зі світлодіодними панелями або лампами.

Управління освітленням приміщень будівлі передбачено за допомогою фотореле або реле часу

Зовнішнє освітлення території та архітектурно-декоративне підсвічення фасаду передбачено світлодіодними світильниками.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи:

- теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинків;

- передбачено облік витрат енергоресурсів;

- для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будинків, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «С».

Питоме споживання первинної енергії – 170,72 кВт∙год/м².

Питомі викиди парникових газів – 32,19 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 69.85 кВт∙год/м².

Вплив на навколишнє природне середовище:

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для будівництва комплексу площею 1,0176 га, розташована у Шевченківському адміністративному районі м. Львова на вул. вул. Під Голоском. Ділянка проектування складається з трьох суміжних земельних ділянок, а саме ділянки площею 0,1417 га за кадастровим номером 4610137500:05:004:0548 з цільовим призначенням – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 09.01.2023 № 319749380, договір оренди землі від 27.12.2022 № б/н), ділянки площею 0,2188 га за кадастровим номером 4610137500:05:004:0547, з цільовим призначенням – для будівництва та обслуговування багатоповерхового житлового будинку (Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 06.02.2026 № 463228619, договір оренди землі від 16.11.2022 № б/н) та ділянки площею 0,6571 га за кадастровим номером 4610137500:05:004:0513 з цільовим призначенням – для будівництва та обслуговування багатоповерхового житлового будинку (Витяг з Державного реєстру речових прав від 22.01.2026 № 461332406, договір оренди землі від 05.11.2025№ б/н).

Виведення земель з сільськогосподарського вжитку не передбачається.

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов ТУ-64 від 13.03.2026 року, виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 34,79м³/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов ТУ-64 від 13.03.2026 року, виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госпобутові стоки в кількості 34,79 м³/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень та стоки від нежитлових приміщень) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації відповідно до Листа Шевченківської районної адміністрації ЛМР 0906.2026р від № 36-вих-83126.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні граничні С₁₂-С₁₉ та інші. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,551г/сек, 1,942 т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою Еол Плюс, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,46ГДК, по оксиду вуглецю 0,69ГДК, по вуглеводнях граничних 0,40ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.        

Вплив на флору: Будівництво підприємства не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ЗПВ (20 03 01), в кількості 122,75 т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на полігон ТПВ.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,028 т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи (17 01 06*) в кількості – 2,181 т, металобрухт (17 04 07) – 0,46 т, відходи полімерні (15 01 02)– 0,044 т, а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості (20 03 01) – 3,313 т.

Пожежна безпека, техногенна безпека:

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота будівлі не перебільшує 26,5 м.

Проїзди і під’їзди  передбачені відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019.

Довжина шляху евакуації людей з паркінгу не перевищує 20 метрів з тупікової частини та 40 метрів між виходами. Кількість автомобілів в паркінгу не перевищує нормативну площу секції протипожежного відсіку для підземного зберігання.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівель передбачено влаштування сходових клітин типу СК1. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону або відкритої лоджії з глухим простінком шириною не менше 1,2 м. Ліфтові установки працюватимуть в режимі «Пожежа»: після спрацювання протипожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний поверх, двері відчиняються та вимикається живлення.

Площа квартир на поверсі не перевищує 500 м²

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації для кожної групи приміщень різного призначення.

Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від пожежних гідрантів міста. Розхід води на зовнішнє пожежегасіння прийнятий – 20 л/с.

Проектом передбачено автоматичне відключення систем загальнообмінної вентиляції при виникненні пожежі, а також встановлення автоматичних протипожежних клапанів з класом вогнестійкості ЕІ 120 в системах вентиляції.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах, освітлення безпеки в машинних відділеннях ліфтів, насосній, електрощитовій. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем. Для роботи всіх протипожежних систем будинку передбачена 1-ша категорія електроживлення.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

- включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

- включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

- передачею сигналу на опускання ліфтів до першого поверху та їх відключенням;

- передачею сигналу на відключення вентиляції;

- перекриванням протипожежних клапанів;

- запуском системи димовидалення;

- запуском системи пожежогасіння;

- запуском системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

- запуском системи підпору повітря у ліфтові шахти та тамбур-шлюзи 1-го типу;

- передачею сигналу на запуск системи пожежогасіння, якщо спрацювання СПС відбулося в цьому приміщенні;

- передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження (далі ПЦС).

При отриманні сигналу з СПС буде здійснюватися автоматичний запуск системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою водяного пожежогасіння. Проектом передбачено підключення внутрішніх пожежних кранів до живильних трубопроводів спринклерної системи пожежогасіння.  Станція пожежогасіння з двома насосами керується шафою насосної станції ШКНС. Пожежні шафи обладнуються кранами та котушкою з напівжорстким рукавом. Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

Проектом передбачено димовидалення через окремі шахти із паркінгу. Основними елементами системи механічного димовидалення є вентилятори та клапани димовидалення.

Системи підпору повітря запроектовані окремо в шахту ліфтів і в тамбур-шлюзи перед ліфтами. Система обслуговується радіальним та осьовим вентиляторами, клапанами з решітками.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків (в якості опусків використовується металева арматура каркасу будинку). 

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту:

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Поруч з об’єктом будівництва захисні споруди цивільного захисту (цивільної оборони), що можливо використати в радіусі межах збору населення (до 300 м.), відповідно п.5.5 ДБН В.2.2-5:2023 – передбачено проектоване укриття, яке буде зведено, а саме "Нове будівництво житлового комплексу з вбудованими громадськими приміщеннями, підземним та окремостоячим паркінгами та трансформаторною підстанцією на ділянках з кадастровим номером 4610137500:05:004:0513, 4610137500:05:004:0547, 4610137500:05:004:0548 у м. Львові" ПЕРША ЧЕРГА БУДІВНИЦТВА, і відповідно п. 5.6 ДБН В.2.2-5:2023, вводиться в експлуатацію першими відповідно до проектної документації, так як та що має у своєму складі СПП.

Розміщення людей "Нове будівництво житлового комплексу з вбудованими громадськими приміщеннями, підземним та окремостоячим паркінгами та трансформаторною підстанцією на ділянках з кадастровим номером 4610137500:05:004:0513, 4610137500:05:004:0547, 4610137500:05:004:0548 у м. Львові" ТРЕТЯ ЧЕРГА БУДІВНИЦТВА на випадок надзвичайної ситуації передбачається в укритті (на час експлуатації визначити керівництвом управляючої організації (ОСББ) та розробити інструкції щодо інформування людей, які перебувають в приміщенні проектованої будівлі про порядок укриття в відповідній захисній споруді цивільного захисту) "Нове будівництво житлового комплексу з вбудованими громадськими приміщеннями, підземним та окремостоячим паркінгами та трансформаторною підстанцією на ділянках з кадастровим номером 4610137500:05:004:0513, 4610137500:05:004:0547, 4610137500:05:004:0548 у м. Львові" ПЕРША ЧЕРГА БУДІВНИЦТВА

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Забезпечення безпеки експлуатації, вимоги з охорони праці. Захист від шуму. Організація будівництва.

Розділи проекту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачатимуть заходи з безпечної експлуатації встановленого обладнання та основні вимоги охорони праці для обслуговуючого персоналу.

Забезпечення вимог з охорони праці, а також забезпечення надійності та безпеки експлуатації передбачено проектною документацією при новому будівництві житлового комплексу з вбудованими громадськими приміщеннями, підземним та окремостоячим паркінгами та трансформаторною підстанцією на ділянках з кадастровим номером 4610137500:05:004:0513, 4610137500:05:004:0547, 4610137500:05:004:0548 у м. Львові, шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, пожеж, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових витрат і зменшення негативних екологічних наслідків у разі їх виникнення, виконанням усіх проектних рішень та дотриманням вимог нормативно-правових актів.

Будівельно-монтажні роботи виконуватимуться спеціально підготовленим персоналом з обов’язковим проведенням інструктажів з питань охорони праці при наявності відповідних допусків до виконання заявлених  робіт. Персонал має  пройти навчання та перевірку знань з питань охорони праці згідно з НПАОП 0.00-4.12-05 «Типове положення про порядок проведення навчання і перевірки знань з питань охорони праці».

До виконання будівельно-монтажних робіт дозволяється приступати лише при наявності ПВР, узгодженого із відповідними службами будівельно-монтажних організацій.

Будівельний майданчик передбачено огородити тимчасовим парканом згідно нормативних документів. На під’їздах до будівельного майданчика необхідно встановити дорожні знаки, позначити безпечні проходи для пішоходів. Огорожа майданчика повинна забезпечити безпеку осіб, що рухаються вулицями, проїздами і проходами громадського користування поблизу будівництва. Автомобільні та пішохідні шляхи розміщуватимуться за межами небезпечних зон.

Небезпечні зони, в межах яких здійснюватиметься переміщення вантажів, передбачено позначати відповідними знаками безпеки та написами встановленої форми.

Попереджуючі знаки повинні бути добре помітні як вдень так і вночі. У вечірній час майданчик має бути освітлений у відповідності до норм.  Передбачено заборону перебування на майданчику сторонніх осіб, а також знаходження людей під елементами, які монтуються, піднімаються вантажно-підйомними механізмами.

Для забезпечення безпеки робіт, матеріали, будівельні конструкції необхідно подавати на робочі місця в технологічній послідовності, щоб попередня операція не була джерелом виробничої небезпеки  під час виконання наступної. Під час виконання робіт на висоті знизу під місцем виконання робіт необхідно визначити та огородити небезпечні зони. У разі суміщення робіт по одній вертикалі всі робочі місця повинні бути обладнані захисними пристроями (настилами, сітками, козирками), встановленими на відстані не більше ніж 6,0 м по вертикалі від розміщеного нижче робочого місця. 

Матеріали (конструкції) необхідно розміщувати на вирівняних майданчиках та вживати заходів, що запобігають самовільному зсуву, осіданню, опаданню і розкочуванню. Майданчики для складування повинні мати стоки поверхневих вод.

Особа, відповідальна за виконання вантажно-розвантажувальних робіт зобов’язана організовувати ведення робіт з додержанням правил безпеки, а саме: допускати до використання справні вантажопідіймальні механізми, такелаж, пристосування, риштовання, інший вантажно-розвантажувальний інвентар, а також провести інструктаж робітникам про послідовність виконання операцій, значення сигналів, що подаються, властивості матеріалів і конструкцій, що призначені до навантаження (розвантаження).

Експлуатація вантажопідіймального крана можлива лише за умови піднімання та переміщення вантажів, маса яких не перевищує вантажопідіймальності крана. Порушення режиму роботи вантажопідіймальності крана, зазначеного у паспорті заводу-виготовлювача, не допускається.

У випадку виникнення в ході робіт непередбачуваних ситуацій роботи мають бути припинені до їх усунення, при цьому необхідно скласти  акт.

Робітники повинні бути забезпечені спецодягом, спецвзуттям та іншими засобами індивідуального захисту.

Будівельне сміття зі споруди, що будується або риштовань  необхідно опускати по закритих жолобах, у закритих ящиках або контейнерах. Місця, на які скидається сміття,  необхідно огородити або забезпечити нагляд за ними для запобігання нещасним випадкам.

Улаштування та експлуатація електроустановок здійснюватимуться відповідно до нормативних документів.

Улаштування і технічне обслуговування тимчасових і постійних електричних мереж на виробничій території повинен здійснювати персонал, що має відповідну кваліфікаційну групу з електробезпеки.

Забезпечення безпеки експлуатації. Основними вимогами щодо експлуатаційної безпеки, проектом передбачено аналіз різних груп  ризиків, це  ковзання, падіння, удари (проведення заходів по захисту від механічних пошкоджень при виконанні будівельно-монтажних робіт) тощо. Визначено необхідні  аспекти, які забезпечуватимуться  протягом економічно обгрунтованого терміну експлуатації.

Захист від шуму. Основні джерела шуму при будівництві – кран, дизель-генератор, компресорна установка, трансформатор зварювальний, будівельні інструменти та інше.  Шум не постійний, утворюватиметься під час виконання робіт в денний час. Проектом передбачено обладнання з шумовим тиском, що не перевищує нормативного. Рівні звукового тиску кориговані та еквівалентні рівням загальної вібрації від машин та механізмів, що використовуватимуться при монтажі, регламентовані заводами–виготовлювачами, є в межах нормативних. Діаметри трубопроводів систем опалення та теплопостачання розраховані з обмеженням максимальних швидкостей руху теплоносія, як  можливого джерела шуму. Розрахункові швидкості теплоносія в трубопроводах не перевищують встановлених меж і не призводять до виникнення сторонніх шумів від трубопроводів. Повітропроводи розраховані на створення в них потоків повітря з низькими швидкостями. Кріплення трубопроводів та повітропроводів до будівельних конструкцій передбачено за допомогою віброзахисних хомутів, та віброізолюючих вставок.

Додаткові заходи для зниження рівня шуму і вібрації не передбачені.

Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт. Тривалість будівництва – 16,5 місяців.

Заходи по забезпеченню доступності для інвалідів та маломобільних груп населення.

Об’єкт запроектовано згідно з вимогами із забезпеченням потреб маломобільних груп населення, а саме: - входи та виходи, в тому числі евакуаційні влаштовуються в рівень з ділянкою; - двері передбачаються без порогів з нормованою шириною прорізу; - глибина тамбурів, тамбур-шлюзів, ліфтових холів спроектовані з урахуванням доступності та використання МГН; - ширина шляхів руху в коридорах, балкони, лоджії забезпечують вільне пересування МГН; - марші сходів забезпечують нормативну ширину; - для вертикальної комунікації у будинку та приміщеннях громадського призначення влаштовуються ліфти. Розміри кабін ліфтів забезпечують використання їх людьми які пересуваються на кріслах колісних; - усі квартири житлових будинків забезпечують можливість проживання МГН у тому числі людей які пересуваються на кріслах колісних. У кожній квартирі спроектований санвузол в габаритних розмірах які забезпечують користування людей з особливими потребами; - у громадських частинах будинку санітарні блоки облаштовуються універсальною кабіною; - для забезпечення порятунку МГН на шляхах евакуації влаштовуються пожежобезпечні зони; - для забезпечення життєдіяльності МГН проектом передбачається у повному обсязі засоби безпеки, орієнтування, отримання інформації у т.ч для осіб з порушенням зору, включає тактильні та візуальні елементи; - для мешканців будинків та відвідувачів громадських будівель та приміщень передбачено паркомісця транспорту для осіб з інвалідністю у гаражах та на тимчасових стоянках. 

Проект "Нове будівництво житлового комплексу з вбудованими громадськими приміщеннями, підземним та окремостоячим паркінгами та трансформаторною підстанцією на ділянках з кадастровим номером 4610137500:05:004:0513, 4610137500:05:004:0547, 4610137500:05:004:0548 у м. Львові." розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.