Клас наслідків об'єкта будівництва – СС2 (середні наслідки)

Замовник будівництва – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПРАВДА-БУД-ІНВЕСТ», код ЄДРПОУ 44498791

Юридична адреса: 34354, Рівненська обл., Вараський р-н, село Стара Рафалівка, вулиця Приміська, будинок 1

Генеральний проєктувальник – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АРХІТЕКТУРНО–КОНСТРУКТОРСЬКЕ БЮРО «КАЛІФОРНІЯ», код ЄДРПОУ 44224794

Юридична адреса: 33013, місто Рівне, вулиця Князя Володимира, будинок 108

Головний інженер проєкту: Соя Людмила Борисівна, кваліфікаційний сертифікат серія АР № 011676, виданий 05.02.2016

Головний архітектор проєкту: Літвінчук Роман Васильович, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 002857, виданий 13.05.2016

Вихідні дані:

- завдання на проєктування, затверджене Замовником;

- містобудівні умови та обмеження реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7605-1659-0023-5889, реєстраційний номер 09/10-2017 від 17.10.2017;

- технічні умови.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вулиці Правика, в місті Вараш, Вараського району, Рівненської області» виконано на підставі «Завдання на проектування» від 02.02.2026, затвердженого Замовником.

Житловий будинок складається з 2-х секцій розділених між собою деформаційним швом, та поділений на 2 пускові комплекси.

Будівля – 10 поверхова з підвальним поверхом.

Кожна секція має окремі підключення до інженерних мереж.

Будівля в оях 1-22,22-1 має довжину 54,6 м., в осях А-С – 42,66 м., в осях С-Г-34,86 м.

Загальна чисельність квартир в житловій будівлі становить 189 квартир:

-1-ша секція – 90 квартир;

В т.ч. 1-но квартирні – 10 шт.;

2-х квартирні – 80 шт.

-2 га секція – 99 квартир.

В т.ч. 1-но квартирні – 9 шт.;

2-х квартирні – 90 шт.

Загальною площею квартир – 10 341,65 м².

Технологічні рішення по вбудованими комерційним приміщеннями буде детально визначено після будівництва.

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вулиці Правика, в місті Вараш, Вараського району, Рівненської області», передбачає влаштування протирадіаційного укриття (ПРУ) в підвальному поверсі 1-ї секції (1 пусковий комплекс) на 400 осіб переховуваних – загальною площею 491,63 м².

Будівля оснащена двома пасажирським ліфтами, та двома сходовими клітинами.

Приміщення забезпечені нормованою кількістю природного освітлення.

В будівлю влаштовано 15 входів, 2 (два) з яких безпосередньо в під’їзди, 2 (два) в укриття через тамбур, 3 (три) в підвал та 8 (вісім) в комерційні приміщення. Два входи влаштовано на рівень першого поверху, всі ганки обладнані вертикальними підйомниками.

Для вільного пересування та потрапляння МГН в сховище ПРУ передбачено зберігання та використання сходового гусеничного підйомника.

Висота до стелі підвалу в ПРУ (1-ша секція) – 3,0 м, висота підвалу (2-га секція), підвал -2,9 м, першого, та типових поверхів до стелі складає 2,5 м.

Висота поверхів – 2,8 м.

Висота 1-го поверху (2-га секція) – комерційні приміщення – 3 м, до стелі.

Конструктивна схема будівлі – каркасно–стінова із заповненням проміжків газобетонними блоками.

Перегородки – цегла та газоблок. Зовнішні стіни газоблок. Перекриття – монолітне. Покрівля – плоска з покриттям з ПВХ-мембрани.

Фасад будівлі виконано з опорядженням декоративним розчином за технологією CERESIT в стилі мінімалізму (Див. розділ ПЗО).

Покрівля виконується з ПВХ-мембрани з утеплення мінераловатними плитами загальною товщиною 250 мм по монолітній плиті. Для влаштування покрівельного килима рекомендовано застосовувати ПВХ-мембрану Logicroof з межею горючості Г1, або іншу з відповідними технічними характеристиками. З покрівлі передбачено внутрішні водостоки, з відведенням поверхневих вод та талих снігів.

Внутрішнє опорядження повинно відповідати технологічному процесу, санітарно-гігієнічним та протипожежним вимогам.

Внутрішнє опорядження може змінюватися відповідно до окремо розробленого дизайн проєкту.

Схемою планування передбачено «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вулиці Правика, в місті Вараш, Вараського району, Рівненської області»

Згідно ДБН В.2.2-15:2019 та містобудівних умов та обмежень проєктом передбачено благоустрій території до проїжджої частини вулиці, замощення прилеглої території твердим покриттям.

Внутрішній простір ділянки складається з елементів благоустрою: доріжок, газонів, квітників, майданчиків для відпочинку, ігор дітей. Майданчик для сміттєзбірників винесений у периферійну зону, що забезпечує комфорт та безпеку перебування у внутрішньому середовищі ділянки. Покриття проїздів передбачено з ФЕМ; покриття тротуарів та пішохідних доріжок – ФЕМ. Вільна від забудови та мощення територія озеленюється шляхом влаштування газонів із багаторічних трав та насадженням дерев.

Організація освітлення території буде розроблена окремим проєктом місцевим РЕС та передано йому на баланс.

Відведення атмосферних вод з ділянки виконується по поверхні та дренажних лотках.

Для доступу маломобільних груп населення до запроєктованої житлової будівлі, передбачені підйомники.

Транспортно-пішохідна схема на земельній ділянці розроблена з урахуванням рельєфу, проїзду пожежних машин.

Існуючий під’їзд до запроєктованої будівлі залишається з вулиці Ринкової, та запроєктованої на вул. Правика.

За відмітку нуль прийнято відмітку чистої підлоги 1-го поверху будівлі, що відповідає абсолютній відмітці 168,6.

Відвід поверхневих вод здійснюється шляхом організації рельєфу з максимальним використанням існуючих відміток поверхні землі з подальшим відведенням дощових та талих вод на проїжджу частину.

Доступність для маломобільних груп населення

В проєкті передбачені заходи безперешкодного пересування МГН по ділянці комплексу:

- всі доступні для інвалідів місця загального користування облаштовуються покажчиками та символами (місця паркування особистого автотранспорту, входи до будівлі тощо);

- висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїжджою частиною, перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м;

- покриття пішохідних доріжок і тротуарів виконано без застосування насипних або крупно-структурних матеріалів, товщина швів між плитами не більше 0,015 м;

- сходинки сходів на шляхах руху МГН є суцільними, рівними, без виступів, із шорсткуватою поверхнею, ребро сходинок має заокруглення R≤0,05 м;

- ручки, важелі, крани, кнопки електричних вимикачів, електричні розетки розташовані на висоті не більше 1 м від рівня підлоги і на відстані менше 0,4 м від бокової стіни приміщення;

- глибина тамбурів і тамбур-шлюзів передбачена 2,2 м;

- ширина дверних і відкритих прорізів у стіні та виходів із приміщень не мають порогів і перепадів висот підлоги;

- смуга руху в будівлі (ширина коридорів та основних транзитних зон) передбачена шириною не менше 1,8 м;

- висота проходу під виступаючими конструкціями становить більше 2,1 м;

- ширина маршу сходів, доступних МГН, запроєктована не менше 1,35 м;

При проєктуванні враховано норми з доступності будівлі маломобільним групам населення, а саме: при входах передбачено влаштування вертикальних металевих підйомників, забезпечено нормовану глибину тамбура. Санвузли для МГН передбачено в ПРУ. Переміщення МГН на поверхи забезпечено за допомогою двох ліфтів з відповідною шириною дверей.

Фундаменти під будівлю запроєктовано в вигляді монолітної плити під несучі стіни та колони. Товщина фундаментної плити становить 800 мм. Бетон для  фундаментної плити прийнято класу С20/25. Бетонна підготовка класу С8/10.

Армування фундаментної плити виконується двома арматурними сітками. Під несучі стіни та колони з фундаментної плити передбачено випуски з арматурних стержнів.

Стіни підвального поверху запроєктовано монолітні. Армування виконується плоскими та просторовими каркасами, а також додатково поперечними окремими стержнями. Для монолітних стін використовується бетон класу С20/25. Товщина стін – 400 мм. Просторові каркаси монолітних стін з’єднуються з каркасами колон.

Конструктивна схема будівлі – монолітний каркас виконаного з колон та монолітного перекриття. Колони армуються просторовими каркасами та для забезпечення жорсткої конструктивної системи зв’язуються з монолітним перекриттям. Товщини перекриття над ПРУ передбачено товщиною 400 мм, міжповерхове перекриття та покриття становить 220 мм, і армується двома арматурними сітками. В місцях опирання на колони влаштовується додаткові каркаси.

Несучий каркас заповнюється зовнішніми стінами виконаних з газоблоків, товщиною 400 мм марки D400. Стіни з газобетонних блоків, армувати 2-ма стрижнями діаметром 8 А500С кожні 4 ряди і закріплюється до колони способом анкеровки. Для армування стін з газоблоків використовувати неметалеву арматуру (композитну) періодичного профілю  аналогічного діаметру.

Сходи запроєктовано монолітними. Ширина сходового маршу 1,35 м. Розмір сходинки: висота – 155 мм, ширина проступу – 300 мм. Армування сходів виконується арматурними сітками з кром 200х200, арматура 12А500С. Для забезпечення міцності та запобіганню сколювання бетону під час експлуатації проступи сходових маршів армуються арматурними сітками з кроком 200, арматура 8А500С. Для сходів застосовується бетон класу С20/25. Сходові площадки опираються на стіни виконані з повнотілої керамічної цегли.

За категорією відповідальності конструкції та елементи споруди розділяються на:

Колони, балки, фундаменти – категорія А.

Плити перекриття – категорія Б.

При розрахунку елементів конструкцій значення навантажень або внутрішніх зусиль та переміщень на усталені розрахункові ситуації збільшуються на коефіцієнти надійності за відповідальністю конструкцій (для СС2): – категорія А: 1,1 / 0,975 – перша / друга група граничних станів відповідно; – категорія Б: 1,05 / 0,975 – перша / друга група граничних станів відповідно.

Термін експлуатації будівлі прийнятий за додатком В у ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» і становить Т = 100 років. Середній період повторюваності для снігових і вітрових навантажень при розрахунках за першим граничним станом прийнятий рівним встановленого терміну експлуатації T = 100 років з коефіцієнтом надійності за граничним розрахунковим значенням снігового навантаження γfm =1,14.

Згідно ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи», будь-який конструктивний елемент будинку розраховується на діюче на нього навантаження з коефіцієнтом надійності за граничним навантаженням γfm.

Бетонні, залізобетонні, металеві конструкції, що застосовуються, задовольняють вимогам розрахунків по несучій здатності (перша група граничних станів) і по придатності до нормальної експлуатації (друга група граничних станів).

Антикорозійний захист бетонних конструкцій

Проєктом передбачено, антикорозійний захист у вигляді нанесенні на поверхню матеріалу, схильного до корозійних реакцій, шару захисних покриттів, на основі органічних і неорганічних матеріалів, зокрема, нанесення лакофарбових матеріалів (ЛФМ), основним завданням яких є довгостроковий захист металевих об’єктів.

Для бетонних і залізобетонних конструкцій, призначених для експлуатації в агресивному середовищі, при їх проєктуванні корозійну стійкість забезпечують застосуванням стійких складових, добавок, що підвищують корозійну стійкість самого бетону і його захисну здатність для сталевої арматури.

Частини фундаментів обробити двома шарами обмазувальною гідроізоляцією бітумна-полімерною мастикою. В місцях стиків залізобетонних конструкцій, «холодних» швів при бетонуванні та в місцях прилягання проходження інженерних мереж виконати влаштування стальних гільз відповідного діаметру та отвори. Після закінчення влаштування монолітних стін та прокладання в них інженерних мереж пази між трубопроводами та футлярами кабелів для забезпечення гідроізоляції запінити спіненим пінополіуретаном.

Конструктивні рішення (ПРУ)

В підвальному поверсі в осях 1-11 та А-С розміщується приміщення ПРУ.

Фундаменти – армована залізобетонна монолітна плита товщиною 800 мм по бетонній підготовці товщиною 100 мм. Основне армування фундаментної плити виконано у дві сітки нижня 22-го діаметру, а верхня 20-го діаметру з кроком 200х200 мм. Також передбачено додаткове армування по обом сіткам, як по осі Х, так й по осі У (детальніше див. розділ КЗ)

В всі несучі конструкції якого розраховувались на дію надмірного тиску повітряної хвилі. Товщина монолітних стін та їх армування підбиралося з умов забезпечення несучої здатності на дію розрахункового навантаження та оптимального використання застосовуваних матеріалів стін.

Так як зовнішні стіни ПРУ та стіни еваковиходу на 0,9…1,2 м знаходяться вище ґрунту, а обвалкувати ґрунтом немає можливості тому згідно п. 14.2.3.6 ДБН 2.25:2023 з метою зменшення вірогідності проникнення та збільшення опору конструкції вторинному сколюванню у залізобетонних елементах укриття армування прийнято по розрахунку, але з додатковим армуванням третім рядом арматурних сіток. Армувальні сітки виконуються із зміщенням чарунок одна відносно іншої на 1/3 кроку чарунки. Захисний шар бетону із сторони внутрішньої поверхні повинен становить 25 мм. Крок стержнів у сітках у поздовжньому та поперечному напрямках становить 150 мм. Діаметр стержнів сіток ∅ 12 мм. Сітки рознесені по товщині перерізу конструкції на відстань не менше 50 мм між сітками у просвіті. Також з внутрішнього боку стін закладено сітка з оцинкованого дроту ф2мм з вічком 20х20.

Внутрішні стіни ПРУ заармовані згідно результатів розрахунків, двома арматурними сітками, з Додатковими арматурними каркасами в місцях колон з вище розташованих поверхів. Бетон С20/25.

За отриманими результатами розрахунку можна зробити висновок, що запроєктовані зовнішні стіни з монолітного залізобетону товщиною 400 мм – забезпечують необхідний захист заглиблених приміщень укриття ПРУ від дії ударної хвилі.

Монолітна плита над ПРУ запроєктована товщиною 400 мм з основним армуванням ∅16 кроком 150х150в 3 сітки 16-го діаметр зі зміщенням чарунок одна відносно іншої на 1/3 кроку чарунки.в верхній і нижній зоні з посиленим армуванням в місцях колон у верхній зоні і прольотах нижньої зони згідно розрахунку, із бетону С20/25.

Внутрішні ж несучі стіни також виконані з армованого залізобетону товщ. 400 мм, тільки вже з армуванням у дві сітки 12-го діаметру з кроком 200х200 мм.

Внутрішні самонесучі протипожежні стіни виконані із газоблоку товщиною 200 мм. Перегородки виконані із газоблоку товщиною 100 мм. Усі стіни з газоблоку армуються арматурними стрижнями кожні чотири ряди кладки.

ПРУ повністю утеплюється по периметру будівлі, а підземна частина додатково гідроізолюється.

Горизонтальну гідроізоляцію покриття виконувати з ПВХ мембрани 2 мм.

Гідроізоляцію по периметру будівлі виконувати за допомогою 2 шарів рубероїду на основі поліестеру по підготовленій бітумним праймером поверхні. Гідроізоляцію фундаментів виконано 2-ма шарами мастики CR65.

Конструкція підлоги – підлогою слугує несуча фундаментна армована плита.

В приміщенні ДЕС та паливно-мастильних матеріалів, передбачено пониження підлоги, за рахунок товщини цементно-піщаної стяжки, для запобігання розповсюдженню рідин.

Також передбачене пониження усіх ганків входів.

Технічні рішення, прийняті в робочих кресленнях, відповідають нормам і правилам, що діють на території України, і забезпечують безпечну для життя і здоров’я людей експлуатацію об'єкта при дотриманні проєктних рішень.

Охорона праці, безпека експлуатації, захист від шуму, інженерне забезпечення

Будинок, що проєктується – багатоквартирний на 2 під’їзди, 10-ти поверховий житловий з вбудованими комерційними приміщеннями. Житлова будівля П-подібної форми та складається з 2-х окремих секцій (під’їздів), розділеними між собою деформаційним швом. Розміри в осях 1-22 становить 54,6 м, в осях С-Г – 34,86 м, в осях А-С – 42,66 м. Під’їзд 1-й – на 90 квартир, 2-й – на 99 квартир. Входи в житлову частину передбачено з дворової частини через сходові клітки, які розміщуються в центрі кожного під’їзду. В підвалі 1-ї секції розташовано ПРУ на 400 переховуваних з окремим виходом на вулицю та технічні приміщення для інженерного обслуговування будинку з окремим виходом на вулицю, в підвалі 2-ї секції розташовані комірки для побутових потреб жителів будинку та технічні приміщення для інженерного обслуговування будинку з окремим виходом на вулицю. На першому поверсі 2-ї секції розміщуються торгово-офісні приміщення з окремими виходами на вулицю, загальним ґанком зі сходами та сертифікованим підйомником для МГН. На всіх надземних поверхах обох під’їздів запроєктовано житлові приміщення.

Відповідно до ДБН В.2.2-5:2023 проєктом передбачається захисна споруда – ПРУ групи П-1. ПРУ займає простір в підвалі 1-ї секції і розраховане на 400 осіб – жителів, працівників та відвідувачів проєктної будівлі В складі приміщень ПРУ запроєктовано основні і допоміжні приміщення; згідно до п.7.2.2.2 ДБН В.2.2-5:2023 передбачено наступні основні приміщення: основне приміщення для укриття; медичний пункт, приміщення управління; згідно до п.7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 передбачено наступні допоміжні приміщення: санітарно-гігієнічні приміщення, приміщення для зберігання запасу води і продуктів, аварійного живлення; приміщення для вентиляційного обладнання; приміщення для брудного одягу; роздільні санвузли (в тому числі для МГН згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018 та ДБН В.2.2-5:2023) та універсальні санітарно-гігієнічні приміщення. Вхід/вихід з ПРУ запроєктовано по роззосереджених входах/виходах по зовнішніх сходах безпосередньо назовні. Повний перелік приміщень вказано в експлікації приміщень на кресленнях розділу АБ та відповідає вимогам ДБН В.2.2-5:2023.

На першому поверсі 2-ї секції розміщуються торгово-офісні приміщення. Передбачено розміщення 8-и торгово-офісних приміщень, які забезпечені окремими виходами безпосередньо на вулицю, а також забезпечені санвузлами обладнаними під потреби та вимоги маломобільних груп населення. Торгово-офісні приміщення призначені для ведення торгово-документальних операцій без ведення роздрібної торгівлі, в об’ємі ознайомлення покупців із взірцями товарів та заключення договорів; обладнуються меблями і оргтехнікою. Площі торгово-офісних приміщень і їх призначення приймаються, виходячи з їх функціонального призначення, умов розташування меблів та кількості робочих місць. В торгово-офісних приміщеннях, окрім робочих кабінетів, запроєктовано приміщення для кімнат персоналу та санітарно-побутові приміщення. Побутові приміщення, а також робочі кабінети офісів оснащуються необхідним набором меблів, побутового обладнання і оргтехніки. Загальна кількість працівників – 8 чоловік. Робота торгово-офісних приміщень – в одну зміну тривалістю 8 годин при 5-ти денному робочому тижні. Група виробничих процесів офісних працівників – 1а.

Проєктом передбачено умови безперешкодного пересування МГН по ділянці до будівлі, по території і в будівлі з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018: всі доступні для інвалідів місця загального користування облаштовуються покажчиками та символами (місця паркування особистого автотранспорту, входи до будівлі); висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїжджою частиною, перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м; покриття пішохідних доріжок і тротуарів виконано без застосування насипних або крупно-структурних матеріалів, товщина швів між плитами не більше 0,015 м; сходинки сходів на шляхах руху МГН є суцільними, рівними, без виступів, із шорсткуватою поверхнею, ребро сходинок має заокруглення R≤0,05 м; на території запроєктовано 2 паркомісця для МГН відповідної ширини та з відповідним позначенням; ручки, важелі, крани, кнопки електричних вимикачів, електричні розетки розташовані на висоті не більше 1 м від рівня підлоги і на відстані менше 0,4 м від бокової стіни приміщення; глибина тамбурів і тамбур-шлюзів передбачена 2,2 м; ширина дверних і відкритих прорізів у стіні та виходів із приміщень не мають порогів і перепадів висот підлоги; смуга руху в будівлі (ширина коридорів та основних транзитних зон) передбачена шириною не менше 1,8 м; висота проходу під виступаючими конструкціями становить більше 2,1 м; ширина маршу сходів, доступних МГН, запроєктована не менше 1,35 м.

Вхідні двері застосовано на завісах однобічної дії з фіксаторами у положеннях «відчинено» і «зачинено», а також такі, що забезпечують затримку автоматичного зачинення дверей тривалістю не менше ніж 5 с, полотна зовнішніх дверей заповнені прозорим і протиударним матеріалом.

Вхідні двері запроєктовано без порогів. Офісні приміщення пристосовані для доступності всіх груп МГН за допомогою підйомника. Система засобів орієнтації та інформаційної підтримки, а саме тактильні та візуальні елементи доступності, аудіопокажчики передбачені на всіх шляхах руху до будівлі. В складі ПРУ запроєктовано туалети з універсальною кабіною з параметрами, які відповідають вимогам користування нею особам з інвалідністю, що пересуваються кріслом колісним з комплектацією, способом і висотою встановлення сантехнічних пристроїв, шириною дверей і планувальними рішеннями відповідно ДБН В.2.2-40:2018. Переміщення МГН на поверхи забезпечено за допомогою двох ліфтів з відповідною шириною дверей кабіни. На вхідних дверях до приміщень, у яких небезпечно або заборонене перебування МГН встановлюються запори, що виключають вільне проникнення всередину приміщення. Інформаційні засоби в будівлі запроєктовано з дотриманням вимог ДБН В.2.2-40:2018.

Інженерне забезпечення

Водопостачання і каналізація зовнішні

Проєкт зовнішнього водопостачання проєктної будівлі розроблений згідно з технічними умовами №625-В від 06.05.2025. (із змінами від 12.02.2026), виданих КП «ВТВК» ВМР, м. Вараш. Місце підключення згідно ТУ №625-В є запроєктований водопровідний колодязь на ділянці водопровідної мережі ø 200 мм між водопровідними колодязями ВК-55/10 – ПГ-27/1 та ВК-204/1 – ПГ-102/1 по вул. Правика. Проєктом запроєктовано два вводи водопроводу в кожний з пускових комплексів. Водопровідний колодязь запроєктований з відключаючою арматурою та згідно т. п. 901-09-11.84. Зовнішній водопровід запроєктований із поліетиленових труб марки ПЕ-100 SDR 17 ∅110х6,6: ∅90х5,4, ∅75х4,5 мм. Зовнішнє пожежогасіння передбачено від існуючих пожежних гідрантів, розташованих в колодязях ПГ-27/1 та ПГ-102/1. Герметизацію вводів інженерних мереж передбачено виконати згідно комплексу 7373-3. Загальна потреба у воді – 28,1 м³/добу.

Зовнішня побутова каналізація

Проєкт зовнішньої каналізації розроблений згідно з технічними умовами №625-К від 06.05.2025 (із змінами від 12.02.2026), виданих КП «ВТВК» ВМР, м. Вараш. Місцем підключення є існуюча каналізаційна мережа ø 300 мм по вул. Правика Стічні води від проєктної будівлі самопливом відводяться запроєктованою каналізаційною мережею ø 160 мм. Місце підключення є існуючий каналізаційний колодязь №2027/1. Каналізаційна мережа запроєктована із труб ∅160 мм двошарових Корсіс SN 6. Каналізаційні колодязі на мережі запроєктовані згідно т. п. 902-09-22-84. Герметизацію вводів інженерних мереж передбачено виконати згідно комплексу 7373-3. Загальна кількість стоків – 28,1 м³/добу.

Дощова каналізація

Проєкт зовнішньої каналізації розроблений згідно з технічними умовами №6 від 23.09.2025, виданих КП «Благоустрій» ВМР. Місцем підключення є існуюча магістральна каналізаційна мережа ø 500 мм по вул. Правика. Стічні води від проєктної будівлі від проєктних випусків внутрішніх систем відводяться запроєктованою каналізаційною мережею ø 200 мм. Місцем підключення є існуючий каналізаційний колодязь на існуючій дощовій каналізації ø 500 мм. Каналізаційна мережа запроєктована із труб ∅200 мм двошарових Корсіс SN 6. Каналізаційні колодязі на мережі запроєктовані згідно т. п. 902-09-22-84. Герметизацію вводів інженерних мереж передбачено виконати згідно комплекту 7373-3.

Водопостачання і каналізація внутрішні

Робочим проєктом в будівлі запроєктовано господарсько-питне водопостачання В1, гаряче водопостачання Т3, циркуляційний трубопровід Т4, господарсько-побутова каналізація К1, зливова каналізація К2. Джерелом водопостачання будівлі є зовнішня водопровідна мережа. Відповідно до технічних умов №625-В тиск води у міській мережі становить 10,0÷40,0 м в. ст. Необхідний розрахунковий тиск води на питні потреби становить 46.0 м в. ст. Напір води у міській мережі не забезпечує необхідний напір води на питні потреби. Проєктом передбачається влаштування підвищувальної насосної станції. Приготування гарячої води на потреби гарячого водопостачання споживачів житлової частини будівлі виконується в запроєктованому в житловому будинку ІТП. Гаряче водопостачання нежитлових приміщень та приміщень ПРУ передбачається від електроводонагрівачів.

Гаряче водопостачання санітарно-технічних пристроїв здійснюється від 2-х бойлерів (один – об’ємом 100 л, другий – 30 л). Облік витрат гарячої та холодної води в будівлі здійснюється: на вводі водопроводу в будівлю передбачається влаштування загальнобудинкового водомірного вузла з лічильником холодної води Sensus 420 PC ∅32; на відгалуженні до кожного нежитлового приміщення передбачається водомірний вузол з лічильником холодної води Sensus 420 PC ∅15; поквартирний об-лік холодної та гарячої води здійснюється водомірними вузлами з лічильниками холодної води Sensus 420 PC ∅15 та лічильником гарячої води SENSUS ET QN1,5 ∅15. На відгалуженні водо-провідної мережі до приміщень ПРУ передбачено відключаюча арматура та зворотний клапан. Для забезпечення аварійного запасу води на дві доби на 400 переховуваних, в приміщенні ПРУ проєктом передбачено влаштування п’ять проточних ємностей об’ємом 500 л кожний із розрахунку 3,0 л/добу на одного переховуваного. Для забезпечення аварійного запасу питної води, проєктом передбачається бутильована вода об’ємом 1600 л. Розрахунковий час перебування в укритті становить 2 доби. Витрати води на потреби внутрішнього пожежогасіння ПРУ приймаються відповідно до вимоги п. 10.13 ДБН В.2.2-5:2023. Системи холодного і гарячого водопроводу виконуються з напірних поліпропіленових труб. В приміщеннях ПРУ передбачається кранкомплект dy=50 мм, який встановлюється в навісній пожежній шафі.

Передбачено встановлення в приміщенні водомірного вузла в підвалі установки підвищення тиску протипожежного водопроводу SE-097-19- Fire 2 CRF 5-X 3x400V 50Hz UA. Трубопроводи, по яких подається вода на внутрішнє пожежогасіння, виконуються з сталевих нержавіючих труб. Водопровідні мережі прокладаються відкрито з нахилом 0,002 в бік зливного крана на вводі та до обладнання. На кожному відгалуженні до санітарно-технічного обладнання передбачено відключаючу арматуру.

Внутрішня каналізація

Господарсько-побутова каналізація будівлі передбачає відведення стоків від санітарно-технічних приладів у зовнішню проєктну мережу господарсько-побутової каналізації. Каналізація нежитлових приміщень будівлі передбачається у зовнішню каналізаційну мережу окремими випусками. Стічні води від санітарно-технічних приладів ПРУ збираються і самопливом відводяться окремими випусками у зовнішню мережу каналізації що проєктується. Згідно п.11.4.8 ДБН В.2.2-5:2023 в приміщеннях санітарних вузлів передбачено два аварійні резервуари для скиду стоків об’ємом 500 л кожний з насосами. Для огляду каналізаційних мереж встановлюються прочистки та ревізії. Система самопливної каналізації виконуються з поліпропіленових розтрубних труб.

В будівлі запроєктована дощова каналізація для відведення дощових та талих вод із покрівлі будівлі. Випуск дощових вод із внутрішніх водостоків передбачається в зовнішню дощову каналізацію, що проєктується. Система внутрішньої системи дощової каналізації виконується з труб НПВХ напірних розтрубних.

Зовнішні теплові мережі

Тепломеханічна частина проєкту розроблена на основі ТУ №Д628-Т від 08.08.2025. (додаток 1 до Договору на приєднання до теплових мереж № Д/628-Т від 18.08.2025), виданих КП «ВТВК» ВМР, м. Вараш на приєднання об'єкта до теплових мереж. Теплопостачання об’єкту здійснюється від існуючих централізованих теплових мереж міста. Теплоносій - гаряча вода з температурними параметрами 130-70°С; в літній період теплові мережі працюють за температурним графіком не більше 70°С. Тиск в існуючій системі теплопостачання 0,6 МПа (6,0 кгс/см²/). Проєктом передбачено підключення до існуючої теплової мережі в існуючій тепловій камері ТК-5-1-1. Проєктом передбачено реконструкцію теплової мережі на ділянці між ТК-5-1 та ТК-5-1-1, збільшивши діаметр трубопроводів з ∅108 мм на ∅133/225 мм, з встановленням запірної арматури в точці забезпечення потужності (ТК-5-1). Трубопроводи теплової мережі прокладаються безканально із стальних попередньо ізольованих труб ∅133/225 мм, ∅89/160 мм в захисній пінополіуретановій ізоляції ДСТУ Б В.2.5-31:2007. Глибина прокладки трубопроводів тепломережі – не менше 0,7 м до верху ізоляції. Компенсація теплових подовжень передбачена за рахунок кутів повороту та сальникових компенсаторів. В місці під’єднання об’єкта (ТК-5-1-1) передбачено встановлення запірної арматури. Ввід проєктних тепломереж – в приміщення ІТП в кожній секції. Герметизацію вводів інженерних мереж передбачено виконати згідно комплексу 7373-3.

Опалення

ІТП. Система опалення запроєктована з розрахунку забезпечення нормативних опорiв теплопередачi огороджуючих конструкцiй примiщень. Теплопостачання об’єкту здійснюється від зовнішніх централізованих теплових мереж. Теплоносій – гаряча вода з температурними параметрами 130-70°С; в літній період теплові мережі працюють за температурним графіком не більше 70°С. Тиск в існуючій системі теплопостачання 0,6МПа (6,0 кгс/см²/). Проєктом передбачено підключення до існуючої теплової мережі в існуючій тепловій камері ТК-5-1-1 згідно ТУ №Д628-Т від 08.08.2025, виданих КП «ВТВК» ВМР, м. Вараш на приєднання об'єкта до теплових мереж. Проєктом передбачено влаштування для 2-х секцій будинку два окремих вузли обліку теплової енергії на базі теплового лічильника ULTRAHEAT UH50-B та 2-х блочних теплових пункти Danfoss для підключення системи опалення та ГВП до теплової мережі за незалежною схемою приєднання на базі теплообмінників HEX1 (опалення), HEX2 (ГВП). Вузли вводу теплової мережі в будівлю (окремі на 2 секції) розташовані в технічних приміщенні в підвального поверху. Облік теплової енергії, що споживається на потреби опалення, передбачено здійснювати лічильником теплової енергії з блоком передачі даних, датчиками температури Pt 500 і перетворювачем витрати UH50хB74 який забезпечує вимірювання в діапазоні витрат теплоносія від 0,8 до 80,0 м³/год. Витратомір встановлюється на подаючому трубопроводі системи теплопостачання будівлі, теплообчислювач встановлюється в захисній шафі з замком. Регулювання температури теплоносія передбачено виконати на базі автоматичного регулятора температури ЕСL Comfort 310 «Danfoss». Система опалення обладнується електронним регулятором температури теплоносія ЕСL Comfort 310 в комплекті з ключем А231, температурними датчиками, регулюючим клапаном з електро-приводом та циркуляційним насосом. Електронний регулятор ЕСL Comfort 310 забезпечує під-тримання температури теплоносія на вході в систему опалення в залежності від температури зовнішнього повітря. Система теплопостачання обладнується електронними регуляторами температури теплоносія в комплекті з ключем А231, температурними датчиками, регулюючими клапанами з електроприводом та циркуляційними насосами (1 робочий, 1 резервний). Електронні регулятори ЕСL Comfort 310 забезпечують підтримання температури теплоносія на вході в систему опалення в залежності від температури зовнішнього повітря. Автоматичне регулювання кількості теплоносія, що надходить в систему опалення, передбачено виконувати регулюючими клапанами з приводом а також роботою циркуляційних насосів, за командами електронного регулятора температури ECL Comfort 310. Системи опалення житлових квартир – поквартирні, двотрубні, тупикові з нижньою розводкою з приєднанням до вертикальних стояків через групові вузли вводу з встановленням по-квартирних лічильників тепла. Системи опалення приміщень першого поверху і приміщень ПРУ – двотрубні, горизонтальні, тупикові. Трубопроводи системи опалення запроєктовано виконати із сталевих труб ДСТУ 8943:2019 та багатошарових труб  Multi Universal PE-RT/Al/PE-RT системи Press LBP та в теплоізоляції. Магістральні трубопроводи системи опалення прокладені під стелею підвалу відкрито, розподільчі трубопроводи – в конструкції підлог в тепловій ізоляції. Нагрівальні прилади – стальні панельні радіатори з боковим та нижнім підключенням. На підводках до радіаторів передбачені термостатичні клапани з термостатичними елементами, запірними клапанами фірми «Danfoss». Видалення повітря з системи опалення здійснюється через крани Маєвського, які входять до складу радіаторів. Передбачено встановити тепловідбивний екран з фольгованого пінофолу за радіаторами. Потреба загальна в теплі на опалення – 947,15 кВт.

Вентиляція

В приміщеннях будівлі передбачено загальнообмінна вентиляція, припливно-витяжна з природнім та механічним спонуканням, яка розрахована на дотримання нормативних кратностей повітрообміну. Для забезпечення виконання вимог ДБН В.2.5-67:2013 та ДБН В.2.2-10:2022 у відношенні санітарно-гігієнічних вимог проєктом передбачені наступні рішення: загальнообмінна припливно-витяжна вентиляція розраховується відповідно вимог ДБН В.2.5-67:2013 з ціллю забезпечення нормативних санітарно-гігієнічних вимог та нормованих ПДК в робочих зонах приміщень, а також по нормованих кратностях повітрообміну в приміщеннях допоміжного, побутового та спеціального призначень. Повітрообмін по всіх приміщеннях визначений згідно з нормативною нормою подачі свіжого повітря для відвідувачів та на м² площі приміщення. Внутрішня температура повітря в приміщеннях прийнята у відповідності із санітарними нормами та правилами. Вентиляція приміщень кухонь та санвузлів запроєктована природною витяжною через внутрішньостінові канали з викидом на нормативну висоту. Вентиляція приміщень першого поверху запроєктована витяжною з природним і примусовим спонуканням. В комерційних приміщеннях передбачена загальнообмінна вентиляція, припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням, яка розрахована на дотримання нормативних кратностей повітрообміну. Підігрів свіжого повітря в зимовий період здійснюється за допомогою рекуператора тепла та догріву повітря за допомогою електрокалориферів. Для захисту приміщень від розповсюдження холодних потоків повітря через вентиляційні отвори систем вентиляції передбачається встановлення зворотних клапанів та заслінок. Підготовлене повітря подається в приміщення від припливно-витяжних установок, що мають у своєму складі  секцію нагріву, за допомогою решіток та мережі повітроводів з оцинкованої сталі. Подача та викид повітря здійснюється за допомогою дифузорів та решіток та мережі повітроводів з оцинкованої сталі, що прокладаються за межами підвісної стелі. Монтаж вентиляції виконується із тонколистової оцинкованої сталі ДСТУ 8971:2019 класу щільності В завтовшки δ=0,5-0,7 мм. Повітропроводи ізолюються технічною ізоляцією Air AD METAL 15 із покривним шаром Metal 50 мкм. Транзитні повітроводи по всій довжині виконуються з межею вогнетривкості 0,5 год з листової сталі завтовшки 0,5-0,7 мм з вогнезахисним покриттям 0,5 год. Потреба загальна в теплі на вентиляцію – 627,91 кВт.

Вентиляція в ПРУ передбачена загальнообмінна вентиляція, припливно-витяжна з механічним спонуканням, яка розрахована на дотримання нормативних кратностей повітрообміну. В приміщеннях ПРУ передбачається встановлення припливно-витяжної системи ПВ1 системи вентиляції (вентиляційна установка з рекуператором тепла) та резервним електроручним вентилятором системи П1, встановлення передбачено у відокремленому приміщенні вентиляційної. Витрата зовнішнього повітря, що подається в ПРУ прийнята згідно з ДБН В 2.2.5-2023. Повітрообмін прийнято: 6-кратний але не менше – 10-11 м³/год. Витрата зовнішнього повітря, що подається в приміщення ПРУ прийнята згідно з ДБН В.2.2-5:2023. Вентиляція з механічним спонуканням передбачена з застосуванням приточно-витяжної установки з рекуператором тепла та водяним та електричним догрівом та резервного вентилятора для основних приміщень. Для допоміжних приміщень запроєктовано окремі витяжні системи В1-В12 на основі канальних вентиляторів. На припливному та витяжному повітроводах запроєктовано встановлення клапанів герметичних K-KG-01010-Dn630 і противибухових решіток УЗР-700х745. Очищення повітря від пилу яке подається у приміщення ПРУ передбачено у фільтрі ФЯР з коефіцієнтом очищення 0,8. Запроєктовані прямокутні та круглі повітропроводи з оцинкованої сталі. Розподільчі повітропроводи прокладено відкрито по стінам будівлі та під стелею, з’єднання повітропроводів за допомоги фасонних деталей. В якості розподільчих пристроїв та пристроїв для забору повітря запроєктовані вентиляційні припливно-витяжні решітки. Припливні повітропроводи всередині приміщення, для запобіганню утворенню конденсату, теплоізолюються ізоляцію AІR.

Всі системи припливно-витяжної вентиляції обладнані системами автоматики, які забезпечують правильну роботу та захист систем  від аварійних випадків (замороження повітронагрівача, перегрів двигунів вентиляторів). Регулювання температури припливного повітря здійснюється у відповідності до показників термостатів, в результаті чого змінюється потужність повітронагрівачів. Всі припливно-витяжні  установки обладнано власними щитами автоматики. Для виключення можливості проникнення шуму від працюючого обладнання передбачені наступні заходи: обладнання підібрано з максимальним ККД; вентиляційне обладнання передбачається малошумне; вентилятори відокремлені від повітропроводів гнучкими вставками; вентиляційне обладнання має віброоснови (гнучкі вставки) в місцях кріплення; швидкість повітря в повітропроводах і решітках прийнята із умови допустимих рівнів шуму; встановлення шумозахисних екранів в місцях розташування обладнання на покрівлі.

Електропостачання, електрообладнання і зовнішнє освітлення

Електропостачання об’єкта здійснюється згідно технічних умов №0015402805251170240000001 від 28.05.2025, виданих ПрАТ «Рівнеобленерго» максимальною розрахунковою (прогнозованою) потужністю з врахуванням дозволеної – 200 кВт по ІІ-й категорії надійності – згідно листа-пояснення №10-11/25 від 10.11.2025 щодо почерговості отримання потужності від ПрАТ «Рівнеобленерго» (Замовнику виділено 400 кВт з розподілом на два пускові комплекси: перший на 200 кВт з попередньою оплатою, друга 200 кВт після зведення каркасу – фінансове пролонгування) та Технічного рішення по проєкту від ПрАТ «Рівнеобленерго» №4439 від 25.08.2025. Точка забезпечення потужності – РУ-10 кВ ком. №17 ІСШ ЦРП-2 і РУ-10 кВ ком. №16 ІІСШ ЦРП-2; точка приєднання – РУ-10 кВ ком. №17 ІСШ ЦРП-2 та РУ-10 кВ ком. №16 ІІСШ ЦРП-2. Розділом ЕП передбачається виконати будівництво мереж електропостачання для електроустановок Замовника: в РУ-10 кВ на І та ІІСШ ЦРП-2 встановити комірки з ВВ-10 кВ типу КСО-272-17В; побудувати 2хКЛ-10 кВ кабелем АСБл 3х95 загальною довжиною 310 м від ком.№17 ІСШ та ком.№16 ІІСШ ЦРП-2 до І та ІІСШ РУ-10 кВ проєктної 2хКТПГС-К/К-10/0,4 кВ У1; встановити модульну двотрансформаторну 2хКТПГС-К/К-10/0,4 кВ У1 з потужністю силових трансформаторів 630 кВА; побудувати 2хКЛ-0,4 кВ кабелем 2хАВБбШв 4х240 мм² довжиною 85 м від проєктної 2хКТПГС-К/К-10/0,4 кВ У1 до ВРП1; встановити ВРП1 з АВ для захисту електрообладнання та обмеження дозволеної потужності на вводі; передбачити заходи з дотримання нульового протоку реактивної потужності; влаштувати вузол обліку електроенергії на межі балансової належності по напрузі 10 кВ. Марку кабелю для КЛ-10 кВ вибрано згідно нормативних документів по мінімуму приведених витрат та з врахуванням запасу потужності. Прийнято кабель типу 2хАСБл 3х95 мм² у відповідності до чинного законодавства Прийнято кабель типу 2хАВБбШв 4х240 мм² у відповідності до чинних норм. Вибір потужності силового трансформатора у модульній трансформаторній підстанції 10/0,4 кВ виконаний за розрахунковими навантаженнями з врахуванням перспективного навантаження. До установки прийнята трансформаторна прохідна підстанція модульного типу 2хКТПГС-К/К-10/0,4кВ У1, місце встановлення наведено на схемі розташування зовнішніх мереж розділу ЕП. Технічні характеристики і габаритні розміри будівельної частини 2хКТПГС-К/К-10/0,4 кВ У1 наведені в робочих кресленнях ЕП. Опір заземлювального пристрою, до якого підключено нейтраль трансформатора проєктованого 2хКТПГС-К/К-10/0,4кВ У1 в будь-яку пору не повинен перевищувати 4 Ом. Заземлюючий пристрій запроєктовано виконати з використанням вертикальних та горизонтальних заземлювачів для напруг 10/0,4 кВ. В РУ-0,4кВ 2хКТПГС-К/К-10/0,4 кВ У1 (ВРП) запроєктовано встановити ввідний автоматичний вимикач типу NM8-400S 3Р на номінальну силу струму Ін=315А.

Робочим проєктом, згідно виконаних розрахунків, для компенсації реактивної потужності споживачів електричної енергії передбачено встановлення на І та ІІСШ проєктної 2хКТПГС-К/К-10/0,4 кВ У1 установки компенсації реактивної потужності типу КРМ-0,4-165-5,0-54У3 потужністю 165 кВАр кожна, що складається із 8-ти ступенів регулювання з мінімальною ступеню 5,0 кВАр. Конденсаторна установка комплектується конденсаторами LPC ETI, контакторами CEM CN ETI з обмежуючими резисторами КМ та мікропроцесорним регулятором ETI PFC. Інтерфейс мікропроцесорного регулятора – RS232. Розрахунковий облік електроенергії передбачено у ком. №17 ІСШ та ком. №16 ІІСШ ЦРП-2 на стороні 10 кВ шляхом встановлення лічильників активної і реактивної потужності типу NIK-2307-ARTT.1600.M.25, 5(10)А, 3х57,7/100В, 50 Гц трансформаторного вмикання з трансформаторами струму ТОЛУ-10-1 50/5 кл.т. 0,5S. Кабельні лінії 10кВ та 0,4 кВ для живлення проєктної будівлі прокладаються шляхом прокладання в землі в траншеї, згідно схеми розташування зовнішніх мереж з дотриманням вимог нормативних документів.

Ввідна та розподільна панелі (ВП, РП) встановлені в електрощитових підвального поверху кожного секції та конструктивно являються стандартними панелями заводського виготовлення з загальним блоком обліку електроенергії та блоком автоматичного управління освітленням БАУ. Від РП живляться поверхові щитки ЩП, а також робоче та аварійне освітлення місць загального користування (сходова клітка, поверхові коридори та підвальні приміщення). Для ПРУ запроєктовано встановлення окремого щита АВР-100-25-54 У3 Ррозр=9,6 кВт та розподільчих щитів ЩР1.1 і ШР1.2. У всіх приміщеннях передбачено штучне освітлення. За джерело освітлення приміщень прийняті світильники з світлодіодними блоками (лампами), виготовленими по енергозберігаючій технології. Управління освітленням передбачено вимикачами по місцю та за допомогою датчиків руху, вбудованих в світильники. Лінії групової мережі до світильників, штепсельних розеток і стаціонарних однофазних електроприймачів виконані трипровідними (L – фазний провідник, N – нейтральний провідник, РЕ – захисний провідник). Вся електропроводка виконана кабелем ВВГнгд з мідними жилами. Мережі аварійного освітлення та живлення пожсигналізації виконані вогнетривким кабелем класу Р30. По умовах електробезпеки та пожежної безпеки приймається прихована електропроводка в ПВХ трубах (в борознах стін, перегородок, перекриттів під штукатуркою). На групових розеткових лініях передбачено підключення струмоприймачів через пристрій захисного відключення (ПЗВ) на Ів=30 мА. Використано диференційні автоматичні вимикачі, які одночасно захищають мережі від надструмів та струмів витоку. Облік електроенергії кожної квартири та вбудованих громадських приміщень здійснюється трифазними багатотарифними лічильниками НІК 2303 АП2Т, 5-60А, 3ф 220/380В, кл. точн. 1,0, чутл. 12,5 мА, встановленими в поверхових шафах ШП. Тип електроустаткування, світильники, електропроводка і спосіб її прокладки за виконанням та ступенем захисту вибрано в залежності від їх призначення, характеристики його відповідають умовам оточуючого середовища. Апаратура захисту захищає електричні мережі від струмів КЗ із найменшим проміжком відключення і відповідає вимогам селективності.

Електрообладнання (вимикачі, розетки, перемикачі та інші подібні апарати) встановлено на негорючі основи на наступній висоті від рівня підлоги: розетки – не вище 1,0 м, вимикачі – 0,8-1,7 м. 

Запроєктовано систему попередження довибухових концентрацій метану в підвалі будинку на основі встановлення сигналізатора «ВАРТА 2-03А» з виведенням попереджувального сигналу на оповіщувач світлозвуковий (Опок-4-1) на зовнішній стіні будинку.

Система заземлення – TN-С-S. Функції нейтрального (N) та захисного (РЕ) провідників об’єднані в одному провідникові в частині мережі. Захисне заземлення обладнання виконано окремими захисними провідниками (РЕ), що прокладаються від ВП, РП, ШП та ЩК спільно з фазними та нейтральним провідником. В РП виконано розділення РЕN-провідника на N- та РЕ-провідники. В якості головної заземлюючої шини ГЗШ використано РЕ-шину РП. Всі металоконструкції і корпуси електроустаткування, що за нормальних умов роботи не знаходяться під напругою, заземлюються. При заземлені обладнання виконується вимога про нерозривність захисних провідників. При шлейфовому з’єднані обладнання (світильники, розетки) використовується відгалуження РЕ-провідника будь-яким доступним способом. Проєктом передбачено монтаж пристрою повторного заземлення опором 30 Ом та виконання основної та додаткової системи зрівнювання потенціалів. Для улаштування системи зрівнювання потенціалів та підключення до неї вище названих елементів в будівлі передбачається встановлення мережі еквіпотенціальних коробок. У якості головної заземлювальної шини використовується РЕ-шина ГРЩ. Для душових приміщень передбачається улаштування додаткової системи зрівнювання потенціалів згідно з вимогами чинного законодавства та глави 1.7 ПУЕ. Зовнішній контур заземлення будівлі є спільним для захисного заземлення, системи зрівнювання потенціалів та блискавкозахисту.

Зовнішнє освітлення території

В об’єм даного проєкту не входять. Проєктні рішення розробляються окремим проєктом «Варашсвітло» та будуть на балансі міста

Системи зв’язку

В об’єм даного проєкту не входять. Згідно відповіді проєктної організації, слабострумні мережі-інтернет будуть здійснюватися місцевим інтернет-провайдером на основі його індивідуального рішення.

Блискавкозахист

Необхідність виконання блискавкозахисту об’єкта від прямих ударів блискавки і його рівня блискавкозахисту визначені за допомогою розрахунку ризиків відповідно до ДСТУ EN 62305-2:2012. Згідно з розрахунками будівля відноситься до III-го рівня блискавкозахисту. Для захисту будівлі від прямих ударів блискавки запроєктовано систему зовнішнього блискавкозахисту на базі обладнання «Leo Lightman», яка складається з системи блискавко-приймачів, системи струмовідводів та системи заземлення. Прийнято зону захисту блискавко-приймальною сіткою. Мінімальний поперечний переріз елементів блискавкоприймача повинен бути не менше 50 мм² (⌀ 8 мм), чарунка сітки – 15х15 м, відстані між струмовідводами – 15 м. В якості методу захисту сталевих частин системи від корозії обрано цинкування. Систему перехоплення блискавки виконано у вигляді сітки. Розташування чарунок сітки вказано на кресленні БЗ-2 та виконано згідно Таблиці 4 ДСТУ EN 62305-3:2021. Кріплення дроту по парапету передбачено виконати за допомогою тримачів Clip на підставці та по плоскій покрівлі за допомогою тримачів Pyramida з бетоном. З’єднання дроту у вузлах сітки та при переході на фасад виконуються за допомогою з’єднувачів Vario. В якості доземних провідників використано дріт алюмінієвий Ø 8 мм. Згідно п.5.3.6. ДСТУ EN 62305-3:2021 на кожному доземному провіднику біля поверхні землі встановлено контрольний злучник. У якості контрольного злучника використано з’єднувач Duos D08. В якості уземлювальних електродів використовуються вертика-льні уземлювачі, довжиною 3 м, що складаються з двох різьбових стержнів ø16 мм довжиною 1,5 м, для з’єднання вертикальних уземлювальних електродів з контрольним злучником використано оцинковану сталеву смугу 25×4 мм. Уземлювачі розміщення тип А встановлюються верхнім краєм на глибині 0,7 м від рівня землі. Опір уземлення – не більше 10 Ом у будь яку пору року.

Заходи по техніці безпеки

Конструкція, виконання, спосіб установки і клас ізоляції електрообладнання відповідають умовам навколишнього середовища і пожежної безпеки приміщень згідно з вимогами ПУЕ. Для захисту людей від ураження електричним струмом, а також в цілях протипожежного захисту передбачаються пристрої захисного відключення (ПЗВ) з вставками спрацювання IΔ=30 mA на апаратах підходящих ліній в мережі штепсельних розеток і до освітлювальної мережі у с/вузлах. Електроустановки будівлі комплектуються набором основних і додаткових захисних засобів по техніці безпеки відповідно до вимог НПАОП 40.1-1.07-01.Види електропроводок і спосіб прокладки електричних мереж прийняті з урахуванням вимог електробезпеки. У ввідних пристроях передбачена захисна комутаційна апаратура, яка у разі необхідності відключає живлення електроприймачів. На групових лініях, що живлять штепсельні розетки, передбачені пристрої захисного відключення з номінальним диференційним струмом спрацьовування 0,03А. Проєктом передбачене автоматичне відключення вентиляційних установок по сигналу з щитів пожежної сигналізації. У приміщеннях з пожежонебезпечними та вибухонебезпечними зонами вибір обладнання, світильників, типу проводок передбачається з необхідним ступенем захисту згідно з вимогами ПУЕ, НПАОП 40.1-1.32-01.

Проєктними рішеннями передбачено заходи щодо дотримання нормативних параметрів рівнів шуму і вібрації проєктних вентиляційних систем, ДГ та зовнішніх факторів згідно вимог діючих відповідних нормативних документів. Рівні шуму та вібрації при дотриманні передбачених в проєкті заходів відповідають вимогам ДБН В.1.1-31:2013. На об’єкті будівництва можуть бути встановлені системи ОВК що будуть внутрішніми джерелами шуму і які можуть впливати як на внутрішні приміщення так і на навколишню територію. Крім того до внутрішніх джерел шуму можна віднести процеси завантаження-розвантаження товарів. До зовнішніх джерел шуму по відношенню до об’єкта будівництва слід віднести шум транспортного потоку що рухається вулицею. Даним проєктом передбачається дотримання допустимих рівнів шуму, які зазначені у відповідних нормативних документах. Виконано розрахунок звукоізоляції основних огороджувальних конструкцій та зроблена оцінка шуму при експлуатації будівлі. Проєктом передбачено заходи щодо дотримання нормативних рівнів шуму і вібрації при експлуатації будівлі.

Виконано розділ ПОБ, розділом «Захист від шуму» виконано акустичні розрахунки до прилеглих будівель та зроблена оцінка шуму від будівництва. Даним розділом передбачено заходи по захисту від шуму і вібрації при виконанні будівельно-монтажних робіт. Даний розділ проєкту розроблений згідно ДБН В.1.2-10:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму».

Проєктними рішеннями (розділом загальної ПЗ) подано рішення по забезпеченні безпеки експлуатації будівлі згідно вимог ДБН В.1.2-9-2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації». Рішення прийняті в даному проєкті щодо забезпечення безпеки  експлуатації під час будівельно-монтажних робіт та експлуатації проєктованого устаткування, відповідають вимогам ДБН В.1.2-6:2021 – ДБН В.1.2- 9:2021. Проєктом передбачені технічні рішення та організаційні заходи для створення і забезпечення надійності та безпеки об’єкта будівництва: забезпечення потрібної якості матеріалів, конструкцій, виробів і якості проведення робіт шляхом організації вхідного, поопераційного і приймального контролю; підтримання у належному стані важливих для безпеки об'єкта елементів, пристроїв і систем шляхом проведення необхідних профілактичних робіт; своєчасне діагностування, оцінювання технічного стану і вжиття необхідних заходів щодо усунення виявлених дефектів і пошкоджень; заходи із запобігання можливим причинам аварій, а при виникненні аварій – локалізації шкідливих наслідків; підготовка і реалізація (за необхідності) планів аварійних заходів на об’єкті і за його межами, в тому числі і за участю населення; забезпечення необхідного рівня підготовки персоналу.

Виконано розділ проєкту «Організація будівництва». Відповідно до ДБН В.1.2-9-2021 «Основні вимоги до будівель та споруд. Безпека експлуатації» проєктом передбачено заходи щодо забезпечення надійності та безпеки: вимоги до матеріалів, виробів та конструкцій: матеріали, вироби та конструкції відповідають санітарним нормам та мають сертифікати відповідності; матеріали відповідають стандартам щодо теплової ізоляції, комунікації заземлюються від статичної електрики; технічна експлуатація електроустаткування здійснюється відповідно до ДСТУ 7237:2011 і Правил технічної експлуатації електроустановок споживачів; складування матеріалів здійснюється з додержанням загальних правил безпеки праці згідно з вимогами 6.3 ДБН А.3.2-2-2009; виробничі дільниці забезпечуються знаками безпеки, робочі місця – огорожами.

Рішення з охорони праці

Набір та планувальні рішення приміщень 1-го поверху запроєктовано згідно вимог ДБН В.2.2-23:2009, ДБН В.2.2-28:2010, НПАОП 52.0-1.01-96. Всі приміщення громадського призначення забезпечуються припливно-витяжною вентиляцією, опаленням, природнім і штучним освітленням. Для обслуговуючого персоналу запроєктовано необхідний набір санітарно-побутових приміщень. Обладнання з підвищеним рівнем шуму та вібрації в проєкті не передбачається. Виконано розділи пояснюючої записки проєкту по заходах з охорони праці для персоналу запроєктованого закладу торгівлі, всі технологічні процеси передбачається виконувати з дотриманням вимог НПАОП 52.0-1.01-96.

В розділах проєкту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція» запроєктовані рішення з охорони праці передбачають: припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів; контроль сигналізації загазованості виконується згідно вимог ДБН В.2.5-20: 2018. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділі проєкту «Електротехнічні рішення» запроєктовані рішення з охорони праці передбачають захисне заземлення виконується в відповідності з ПУЕ. Тип системи заземлення – TN-С-S з використанням захисного РЕ-проводу електромережі, який з’єднано з ГЗШ. Запроєктовано влаштування контуру заземлення опором не більше 10 Ом. Проєктом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проєктом передбачено влаштування блискавкозахисту по РБЗ-ІІІ; проєктом виконано опис системи блискавкозахисту та розрахунок РБЗ. Робоче електроосвітлення і силові електромережі виконується кабельно-провідниковою продукцією з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є малонебезпечною за токсичністю продуктів горіння. Для захисту розеточних груп проєктом передбачено встановлення в необхідних місцях пристроїв захисного вимкнення. Для захисту людей від ураження електричним струмом і захисту будівлі від пожежі передбачені ПЗВ на відхідних лініях в щитках, що живлять штепсельні розетки. Всі металеві частини електрообладнання, які нормально не знаходяться під напругою, заземлюються (занулюються) шляхом під’єднання до нульового захисного проводу електричної мережі. Захисне заземлення виконується у відповідності з ПУЕ. Проєктом передбачено систему зрівнювання потенціалів.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів планованої  діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля та визначені ч.2 та ч.3, ст. 3, Закону України (ЗУ) «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проєктних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Пожежна та техногенна безпека

Експертизою проєкту встановлено, що зазначена документація розроблена відповідно до завдання та вихідних даних на проєктування.

Ступінь вогнестійкості будинку – ІІ. Евакуаційні виходи відповідають будівельним нормам. Проєктом виконаний розрахунок часу евакуації людей та відповідності шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі з житлового будинку та укриття, висновком якого є що забезпечуються безпечні умови евакуації людей з приміщень будинку.

Для обмеження поширення пожежі застосовуються конструктивні та об’ємно-планувальні рішення спрямовані на створення перешкод поширенню небезпечних факторів пожежі, а саме:

- ширина евакуаційних виходів, проходів, коридорів, маршів і площадок в сходових клітках не менше нормативної;

- відкривання дверей по ходу евакуації;

- використання на шляхах евакуації нормативних будівельних та оздоблювальних матеріалів;

- утеплення будинку передбачається з використанням матеріалів групи горючості НГ;

- кожна квартира  секцій має вихід на  сходову клітку типу Н4,

- в якості другого евакуаційного виходу з квартир будинку передбачено вихід на евакуаційні балкони та  лоджію з глухим простінком шириною 1,5 м;

- ширина дверних прорізів в будівлі, ширина сходових маршів та площадок, їх огорожа відповідають вимогам діючих норм;

- двері квартир запроєктовані протипожежні та ущільненням в притулах; 

- ширина сходових маршів – 1,35 м;

- виходи зі сходових кліток передбачені на рівні першого поверху безпосередньо назовні будинку;

- влаштування аварійного та евакуаційного освітлення на шляхах евакуації; – вихід на покрівлю передбачено зі сходової клітки  через протипожежні двері 2-го типу;

- влаштування огородження покрівлі;

- загальна площа поверхів не перевищує 500 м. кв.

У кожній секції будинку, для сполучення надземних поверхів, передбачено по одному ліфту розташованих в з підпором повітря в ліфтові холи. Ліфтові шахти відокремлені протипожежними перегородками 1-го типу (ЕІ 45), протипожежними дверима 2-го типу (ЕІ 30). Зазначені ліфти не сполучається з підземними поверхами.

Проєктними рішеннями передбачено димовидалення та компенсації повітря в загальних коридорах будинку.

Блискавкозахист виконується шляхом використання методів блискавко-приймальної сітки, захисного кута та сфери що котиться. Для відведення струму блискавки у землю та його розсіювання у землі запроєктовано уземлення типу А із використанням уземлюючих пристроїв.

Робочим проєктом передбачене влаштування системи пожежної сигналізації приймально-контрольного приладу ППКП «CV1500» (адресний) для житлової будівлі та ПРУ (ППКП №1, №2 та №3) і систему на основі ППКП «Tiras PRIME M» для комерційних приміщень (ППКП №4). Для виявлення первинних ознак пожежі приймаються наступні типи сповіщувачів:

- ИПД-А – сповіщувач пожежний димовий адресний;

- ИПТ-А – сповіщувач пожежний тепловий адресний;

- ИПР-А – сповіщувач пожежний ручний адресний;

- СПД-3 – точковий димовий;

- SPR-1 – ручний;

- ИПР-1 (ІР-54) – зовнішній ручний сповіщувач.

Систему оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей приміщень СПП  передбачено 3-го типу (СО3). для житлового будинку систему керування евакуюванням 1-го типу (СО1) яка складається з:

- зовнішнього світлозвукового оповіщувіча «Джміль»;

- світлових оповіщувачів «Вихід»;

- світлозвукових оповіщувачів «Вихід»;

- світлозвукового оповіщувача «Пожежа».

CКЕ укриття складається з:

- світлових оповіщувачів «Вихід»;

- устаткування керування та індикації мовленнєвого оповіщування (УКіМО) «VA-2240WM» («ТОВ «Вінтана Груп Саунд»»). Для оповіщення людей про надзвичайні ситуації (трансляції в приміщеннях і на відкритих площадках звукових сигналів і мовленнєвих повідомлень) використовується устаткування керування та індикації мовленнєвого оповіщування (УКіМО) «VA-2240WM». Вивід сигналу про тривожні сповіщення до пультової організації передбачено з використанням комунікатора МЦА-GSM.

Для потреб внутрішнього пожежогасіння житлового будинку проєктом передбачено протипожежний водопровід , та пожежні крани ф50 мм. Для формування командного імпульсу автоматичного пуску насосів підвищувачів тиску передбачена система сигналізації про відчинення шаф пожежних кранів та положення вхідної запірної арматури ПК

Проєктом системи протидимного захисту (СПДЗ) з механічним спонуканням передбачені:

- димовидалення та заміщення повітря в приміщенні укриття;

- димовидалення та заміщення повітря в коридорі нежитлових приміщень та коридорі комерційних приміщень;

- димовидалення та заміщення повітря в коридорах на житлових поверхах;

- підпір повітря в протипожежні тамбур-шлюзи перед сходовою кліткою типу Н4;

- підпір повітря в сходові клітки типу Н4;

- підпір повітря в ліфтові шахти.

На повітроводах, які перетинають протипожежні перекриття, передбачається встановлення вогнезатримуючих клапанів з електромагнітним приводом, з межею вогнестійкості – 60 хв.

Проєктом передбачена автоматизація систем протипожежного захисту

У підвальному поверсі житлового будинку передбачені приміщення протирадіаційного укриття (ПРУ) для укриття мешканців житлового будинку та працівників та відвідувачів нежитлових приміщень. ПРУ має розосереджених вхідних вузли. Для евакуації маломобільних груп населення з ПРУ виконується безпосередньо на зовні. Двері евакуаційних виходів на шляхах евакуації відкриваються у напрямку виходу з приміщення укриття, та розміри відповідають нормам. Захисні двері передбачено відповідно до групи захисту ПРУ. На повiтрозаборах та витяжних пристроях ПРУ установки встановлюються проти-вибухов пристрої для укриттів цивільного захисту. Повітроводи припливних та витяжних систем, що прокладаються зовні, виконуються із будівельних конструкцій, розрахованих на дію повітряної ударної хвилі. Вентиляційні отвори обладнуються протипиловими пристроями (фільтрами Для забезпечення аварійного запасу води на дві доби на 400 переховуваних, в приміщенні ПРУ проєктом передбачено влаштування п’ять проточних ємностей об’ємом 500 літрів кожний із розрахунку 3,0 л/добу на одного переховуваного. Внутрішнє пожежогасіння забезпечується від пожежних кранів.

Розміщення будівлі на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд. Передбачено круговий проїзд для пожежних машин та обслуговуючих автомобілів до будівлі.

Зовнішнє пожежогасіння торгово-офісного центру з житловими приміщеннями передбачено від існуючих пожежних гідрантів, розташованих в колодязях ПГ-27/1 та ПГ-102/1.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений на підставі вихідних даних  для розроблення розділу, у відповідності з вимогами  нормативних  документів.

Згідно розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» м. Вараш, Рівненської області відноситься до «Третьої» групи міст з цивільного захисту.

Об’єкт будівництва не відноситься до категорованих об'єктів з цивільного захисту. Об’єкт будівництва перебуває:

- у зоні значних (сильних) руйнувань, небезпечного сильного радіоактивного забруднення міста Вараш, що віднесено до групи цивільного захисту;

- у зоні значних (сильних) руйнувань і небезпечного сильного радіоактивного забруднення, а також зоні спостереження ВП «Рівненська АЕС» та ВП «Хмельницька АЕС».

- можливого хімічного забруднення при перевезенні цистерн ємністю 60 т з небезпечними хімічними речовинами залізничним транспортом.

Згідно ст. 32 Кодексу цивільного захисту України працівники обслуговуючий персонал, та відвідувачі об’єкту проєктування, підлягають укриттю в ЗСЦЗ. Укриття людей передбачається у протирадіаційному укритті (ПРУ) групи П-1 місткістю 400 осіб. ПРУ проєктується з урахуванням забезпечення захисту осіб, що підлягають укриттю від наступних небезпечних чинників (сил та умов) у мирний час та в особливий період:

- зовнішнього іонізуючого випромінювання (проникаючої радіації) – зі ступенем послаблення: коефіцієнтом захисту Кз=1000;

- від дії повітряної ударної хвилі при застосуванні звичайних засобів ураження та побічної дії сучасної зброї масового ураження з розрахунковим надмірним тиском ∆Рф=100 кПа;

- від місцевої та загальної дії звичайних засобів ураження (стрілецької зброї, уламків ручних гранат, артилерійських боєприпасів та авіабомб. Огороджувальні конструкції захисної споруди забезпечують послаблення радіаційного впливу до допустимого рівня. Передбачені заходи щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших мало мобільних груп населення.

У складі ПРУ передбачені основні та допоміжні приміщення. Cистеми вентиляції, опалення, водопостачання, каналізації, протипожежного захисту ПРУ запроєктовані з урахуванням забезпечення необхідних умов перебування у них осіб, які укриваються, протягом 48 год. Доведення населенню загальних сигналів оповіщення про загрозу виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій передбачено за рахунок телекомунікаційних систем (телебачення, радіо, інтернет, телефонія). Світломаскування об'єкту передбачено електричним, світлотехнічним, технологічним і механічним способами.

Енергоефективність

На підставі вивчення поданих матеріалів, проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вулиці Правика, в місті Вараш, Вараського району, Рівненської області.» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вулиці Правика, в місті Вараш, Вараського району, Рівненської області.» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, охорони праці, захисту від шуму, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної та техногенної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту та енергозбереження.

Головний експерт проєкту:                                                           О. М. Жилякова

(серія АЕ № 007046 від 27.07.2022)

Відповідальні експерти:                                                                      М. М. Савчин

(серія АЕ № 004397 від 06.10.2016)

О. М. Вовк

(серія АЕ № 004848 від 12.12.2017)

В. М. Бондаренко

(серія АЕ № 005959 від 17.11.2020)

(серія АЕ № 007194 від 21.03.2023)

О. М. Царенко

(серія АЕ № 006425 від 10.11.2021)

Архітектор:                                                                                       О. В. Дем’янюк

(серія АА № 004036 від 03.08.2018)