Проєкт “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Приозерна у с. Крихівці (кадастровий номер земельної ділянки:2610192001:25:001:0873)". розроблений ФОП Масляк Дмитро Миколайович на замовлення ТОВ «ЛИПСЬКИЙ». Адреса генпроектувальника: м. Івано-Франківськ, вул. Єфремова 5/2. Головний архітектор проєкту Масляк Дмитро Миколайович, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 001554 від 29.04.2013 р.; напрямок архітектурне об’ємне проектування.

Проєкт розроблений на підставі:

- завдання на проектування, затверджене Замовником ТзОВ “ЛИПСЬКИЙ” від 20.03.2026р.;;

- технічних умов на приєднання до інженерних мереж, наданих експлуатуючими організаціями.

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1825-1769-3304-2109) затверджених наказом департаменту містобудування та архітектури Івано-Франківської міської ради від 13.03.2026 № 41;

Стадії проектування - П.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2 (середні наслідки).

Ступінь вогнестійкості - ІІ;

Ступінь довговічності будинку - II,

Термін експлуатації будинку -100 років.

Будівництво виконується в одну чергу

Конструктивні рішення

Територія досліджень 6 геоморфологічному відношенні розташована в південно- західній частині в межах вулиць Приозерна та Джерельна.

Згідно фізико-географічної карти України, досліджувана ділянка відноситься до Гірського краю Українські Карпати і розташовується в межах Передкарпатської височинної області.

Кліматичний район для будівництва згідно ДСТУ Н Б.В.1.1-27:2010-ІІІА

Згідно класифікації за ДБН В.1.2-2:2006 ділянка будівництва відноситься:

- до 5 району (м. Івано-Франківськ) за характеристичними значеннями ваги снігового покрову - 1410 Па;

- до 3 району за характеристичними значеннями вітрового тиску - 500 Па;

- товщина стінки ожеледі - 21 мм;

- вітрове навантаження при ожеледі - 170 Па.

Згідно ДБН В.1.1-12:2014 «Карта ЗСР-2004-А України» максимальна величина коливання земної поверхні сягає 6-ти балів.

Сейсмічність ділянки будівництва відноситься до II категорії за сейсмічними властивостями грунтів (500 Vs 800), відповідно таблиці 5.1. ДБН В.1.1-12:2014.

Усі конструкції будівлі виконуються згідно ДБН В.В.1.1.2-2016 п. 5.3 табл.1 та п. 6.4 табл.2:

- Стіни несучі та сходових кліток (REI 120)

- Cтіни самонесучі (REI 60)

- Зовнішні не несучі (E 15)

- Внутрішні несучі перегородки (EI 15)

- Внутрішні міжквартирні перегородки (EI 45)

- Колони (R 120)

- Сходові площадки, сходи, марші сходових кліток, балки (R60)

- Міжповерхове перекриття (REI 45)

- Елементи суміщених покриттів: плити, настили, прогони (RE 15)

За відносну відмітку ±0.000 прийнято відмітки чистої підлоги першого поверху будівлі.

Несучими елементами каркасу є стіни і пілони з монолітного залізобетону.

Просторова жорсткість та стійкість будівель забезпечується сумісною роботою вертикальних елементів каркасу (стіни, пілони, ядра жорсткості), горизонтальних дисків перекриття і фундаментної плити.

 Основи та фундаменти

Фундаменти під секції №1-4 запроектовані суцільними фундаментними плитами на природній основі товщиною 500 мм. Фундаменти паркінгу товщиною 400мм.

Під фундаментною плитою влаштовується бетонна підготовка товщиною 100мм з бетону класу С8/10.

Армування фундаментної плити виконується арматурою класу А500С окремими арматурними стержнями з кроком 200х200мм і додатковими зонами арматурних стержнів в найбільш навантажених ділянках.

Для фундаментної плити використовується бетон класу С20/25, водонепроникністю W8.

Залізобетонні вертикальні елементи каркасу

Вертикальні елементи просторового каркасу житлових будинків представлені у вигляді стін і пілонів які мають надійне з’єднання з плитами перекриття і покриття та ядер жорсткості.

Ядро жорсткості сприймає горизонтальне навантаження та суцільне за всією висотою будівлі згідно п. 7.6.10 ДБН В.1.1-12:2014.

Армування виконується окремими стержнями з арматури класу А400С та А240С.

Для вертикальних елементів використовується бетон класу - С20/25.

Розміри вертикальних елементів:

- пілони 800х250мм, 1200х250мм,

- колони 400х400мм

- стіни сходових, ліфтових шахт товщиною 250мм;

 Залізобетонні плити перекриття та покриття

Плити перекриття запроектовані у вигляді жорстких горизонтальних дисків, які надійно з’єднані з вертикальними конструкціями, що забезпечує її спільну роботу у разі сейсмічного впливу згідно ДБН В.1.1-12:14.

3/Б плити перекриття прийняті пласкі безбалочні товщиною 250мм - для першого поверху, і 200мм - для 2-5-го поверху.

Армування плит виконується як окремими стержнями так і додатковими зонами арматурних стержнів в найбільш навантажених ділянках арматурою класів А500С та А240С.

Стики арматурних стержнів виконуються в напуск з розрахунковою довжиною напуску згідно ДСТУ Б.В.2.6-156:2010 і вимог ДБН В.1.1-12:14. Для плит перекриття використовується бетон класу С20/25.

Конструкції сходових маршів:

Марші та проміжні площадки влаштовуються з монолітного залізобетону.

Армування виконується з арматури А500С та А240С, бетонування з бетону класу С20/25. Висота огородження сходових маршів не менше 1.2м

До початку робіт по влаштуванню фундаментів необхідно виконати заходи по недопущенню потрапляння зливових вод у котлован і траншеї.

Зовнішні стіни

Конструкція стіни – керамічний блок крупноформатний порожнистий по ДСТУ Б В.2.7-61-2008 товщ. 250мм. Кладка має значення характеристичної міцності на вигин по неперев'язаних швах (нормальне зчеплення) fxk1=120кПА. Зовнішні стіни опоряджуються клінкерною плиткою по утеплювачу з пінополістерольної плити товщиною 150 мм. В зоні виїзду з гаражів та над ними по периметру будівлі стіни опоряджуються клінкерною плиткою по утеплювачу з мінеральної вати товщиною 150 мм до низу вікон 2-го поверху. Обрамлення віконних отворів будівлі опоряджуються клінкерною плиткою по утеплювачу з мінеральної вати.

Покрівля

Покрівля неексплуатована - суміщена інверсійна з мембранних полімерних матеріалів по ДБН В2.6.-220-2017 по утеплювачу(екструдованому пінополістиролу і цементно-піщаній стяжці) та монолітному залізобетонному перекритті.

Внутрішні стіни та перегородки

Робочим проектом передбачено перегородки - керамічний блок крупноформатний порожнитий по ДСТУ БВ.2.7-61-2008 товщ. 120мм. Границя міцності кладки при згині відповідає fxk1=60кПА.

Огородження балконів - підмуровка з керамічного блоку крупноформатного порожнитого по ДСТУ БВ.2.7-61-2008 товщ. 120мм. Границя міцності кладки при згині відповідає fxk1=60кПА. + металева огорожа.

Кути та примикання стін і перегородок повинні бути виведені під прямим кутом з ретельним дотриманням вертикальної та горизонтальної ліній.

Категорія відповідальності конструкції –Б,В.

Перемички

В проектованих стінах і перегородках над прорізами передбачене влаштування збірних залізобетонних і арматурних перемичок , які вкладаються на шар цементного розчину. Величина спирання несучих перетинок на стіни повинна складати не менше 200мм, а не несучих перетинок на стіни і перегородки -120мм. Перемички - Збірні з/б. по с.1.038.1-1 в.1

Категорія відповідальності конструкції –Б.

Підлога

Конструкцію підлоги в різних приміщеннях закладено згідно призначення та експлуатаційних вимог.

Торгові приміщення, с/в (1 поверх)- вирівнююча цементно- піщана стяжка М-150 - 70 мм. Утеплювач - плити пінополістирольні - 50 мм. Гідроізоляція (гідроізол на бітумній мастиці)- 10 мм.

Стяжка - цементно-піщана суміш М150, армована сіткою Ø4 Вр-1 із яч. 100х100 - 100 мм по втрамбованому грунту.

Торгові приміщення, с/в (1 поверх)- вирівнююча цементно- піщана стяжка М-150 - 70 мм. Утеплювач - плити пінополістирольні - 50 мм. Гідроізоляція (гідроізол на бітумній мастиці) - 10 мм.

Керамзитобетон (засипка) - 850 мм по залізобетонному монолітному перекритті.

Коридори, тамбури, сходові, ліфтові холи (1 поверх)- клей для плитки CERESIT CM117 - 10 мм. Вирівнююча цементно- піщана стяжка М-150 - 70 мм. Утеплювач - плити пінополістирольні – 50 мм. Гідроізоляція (гідроізол на бітумній мастиці) - 10 мм. Керамзитобетон (засипка) - 850 мм по залізобетонному монолітному перекритті.

Гаражі (1 поверх)- полімерне покриття. Похилоутворюючий шар бетонна стяжка М150 - 70-150 мм. Керамзитобетон (засипка) - 850 мм по залізобетонному монолітному перекритті.

Допоміжні приміщення, с/в (1 поверх)- Плитка керамогранітна зносостійка - 10 мм. Клей для плитки CERESIT CM117 - 10 мм. Вирівнююча цементно- піщана стяжка М-150 - 70 мм. Утеплювач - плити пінополістирольні - 50 мм. Гідроізоляція (гідроізол на бітумній мастиці) - 10 мм. Керамзитобетон (засипка) - 250 мм по залізобетонному монолітному перекритті.

Приміщення загального користування (2 поверх)- плитка керамогранітна зносостійка - 10 мм.

Клей для плитки CERESIT CM117  - 10 мм. Стяжка - цементно-піщана суміш М150, армована сіткою Ø4 Вр-1 із яч. 100х100 - 80 мм. Утеплювач - плити пінополістирольні - 50 мм по залізобетонному монолітному перекритті.

Приміщення квартир (кімнати, кухні, коридори, гардеробні) (2 поверх)- внутрішнє опорядження визначається окремим дизайн-проектом - 20 мм. Стяжка - цементно-піщана суміш М150, армована сіткою Ø4 Вр-1 із яч. 100х100 - 80 мм. Утеплювач - плити пінополістирольні - 100 мм по залізобетонному монолітному перекритті.

Санвузли квартир (2 поверх)- вирівнююча цементно- піщана стяжка М-150 - 20 мм. Гідроізоляція (гідроізол на бітумній мастиці) - 2 шари. Стяжка - цементно-піщана суміш М150, армована сіткою Ø4 Вр-1 із яч. 100х100 - 60 мм. Утеплювач - плити пінополістирольні - 100 мм по залізобетонному монолітному перекритті.

Лоджії, балкони (2 поверх)- Плитка керамічна (рифлена, морозостійка) - 20 мм. Клей для плитки CERESIT CM117 - 10 мм. Вирівнююча цементно- піщана стяжка М-150 - 20 мм. Гідроізоляція (гідроізол на бітумній мастиці) - 2 шари. Стяжка - цементно-піщана суміш М150, армована сіткою Ø4 Вр-1 із яч. 100х100 - 50 мм. Утеплювач - плити пінополістирольні - 50 мм по залізобетонному монолітному перекритті.

Тераси (2 поверх)- плитка керамічна (рифлена, морозостійка) - 20 мм. Клей для плитки CERESIT CM117 - 10 мм. Похилоутворюючий шар бетонна стяжка М150 - 50-100 мм. Гідроізоляція (гідроізол на бітумній мастиці) - 2 шари. Стяжка - цементно-піщана суміш М150, армована сіткою Ø4 Вр-1 із яч. 100х100 - 70 мм. Утеплювач PIR - 100 мм по залізобетонному монолітному перекритті.

Приміщення загального користування (3-5 поверх)- плитка керамогранітна зносостійка - 10 мм. Клей для плитки CERESIT CM117 - 10 мм . Стяжка - цементно-піщана суміш М150, армована сіткою Ø4 Вр-1 із яч. 100х100 - 80 мм по залізобетонному монолітному перекритті.

Приміщення квартир (кімнати, кухні, коридори, гардеробні) (3-5 поверх)- стяжка - цементно-піщана суміш М150, армована сіткою Ø4 Вр-1 із яч. 100х100 - 80 мм по залізобетонному монолітному перекритті.

Санвузли квартир (3-5 поверх)- вирівнююча цементно- піщана стяжка М-150 - 20 мм. Гідроізоляція (гідроізол на бітумній мастиці) - 2 шари. Стяжка - цементно-піщана суміш М150, армована сіткою Ø4 Вр-1 із яч. 100х100 - 60 мм по залізобетонному монолітному перекритті.

Лоджії, балкони (3-5 поверх)- Плитка керамічна (рифлена, морозостійка) - 20 мм. Клей для плитки CERESIT CM117 - 10 мм. Вирівнююча цементно- піщана стяжка М-150 - 20 мм. Гідроізоляція (гідроізол на бітумній мастиці) - 2 шари. Стяжка - цементно-піщана суміш М150, армована сіткою Ø4 Вр-1 із яч. 100х100 - 50 мм по залізобетонному монолітному перекритті.

Покриття покрівлі

Неексплуатована плоска покрівля -дрібнозернистий щебінь- 40 мм. Геотекстиль голкопробивний. Шиповидна дренажна мембрана. Гідроізоляційна ПВХ- мембрана. Похилоутворюючий шар бетонна стяжка М150 - 50-150 мм. Утеплювач - плити пінополістирольні - 250 мм. Пароізоляційний шар по залізобетонному монолітному перекритті.

Столярні вироби

Вікна – індивідуальні металопластикові.

Двері – індивідуальні металопластикові засклені, індивідуальні сертифіковані, металеві.

Генеральний план

Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Приозерній у с. Крихівці (кадастровий номер земельної ділянки: 2610192001:25:001:0873), площею 0,3804 га межує:

- зі сходу - вулиця Приозерна;

- із заходу -  малоповерхова житлова забудова;

- з півночі - 1-о та 2-ох поверхова житлова забудова

- з півдня - 9-ти поверхова  житлова забудова, вулиця Приозерна.

Багатоквартирні житлові будинки формують забудову житлового кварталу в районі вулиць Приозерної та Джерельної, підтримує загальну композицію генплану міста Івано-Франківська.

Споруди в об'ємно-просторовому вирішенні являють собою єдиний об'єкт, який продовжує квартальну забудову даного мікрорайону та органічно вписується в існуючу навколишню забудову. 

За відмітку +0,000 прийнято рівень, що відповідає абсолютній відмітці Н=256,90.

Підїзди до ділянки будівництва забезпечуються з вул. Приозерна.

Ділянка, відведена під нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Приозерній у м. Івано-Франківську, площею 0,3804 га, знаходиться в північно-східній частині села Крихівці Івано-Франківської міської ради, Івано-Франківського району, Івано-Франківської області.

Житлові будинки формують забудову вулиць Приозерна та Джерельна, підтримує загальну композицію генплану, складаються з чотирьох житлових секцій будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та приміщень гаражів. 

Архітектурно-будівельні рішення.

Багатоквартирний житловий будинок, 5-ти поверхова житлова каркасно-монолітна споруда з вбудованими та прибудованими громадськими приміщеннями на першому поверсі та житловими приміщеннями на 2-5 поверхах.

На першому поверсі житлового будинку No2 (2 - секція) приміщення гаражів. З другого по п’ятий поверхи житлового будинку розміщені квартири, загальна кількість -28 квартир, в т. ч. Однокімнатних – 16 квартир, двокімнатних — 12 квартир.

На першому поверсі житлового будинку No3 (3 - секція) приміщення гаражів. З другого по п’ятий поверхи житлового будинку розміщені квартири, загальна кількість -28 квартир, в т. ч. однокімнатних – 17 квартир, двокімнатних — 11 квартир.

На першому поверсі житлового будинку No4 (4-й секція) вбудовані приміщення громадського призначення та приміщення гаражів. З другого по п’ятий поверхи житлового будинку розміщені квартири, загальна кількість - 27 квартир, в т. ч. однокімнатних – 16 квартир, двокімнатних - 8 квартир, трикімнатних — 3 квартири.

Для покращення експлуатаційних якостей в кожній квартирі передбачено балкони і лоджії, які служать другим евакуаційним виходом з квартири. Вікна і балконні двері –металопластикові з подвійним склопакетом.

Опорядження приміщень та деталі підлог прийняті згідно експлуатаційних призначень приміщень.

Запроектовано плаский дах з зовнішнім водовідведенням.

Фасади витримані в стилі конструктивізму в поєднанні з існуючою забудовою і оздоблені високоякісною пластичною штукатуркою по теплоізоляційній системі «Ceresіt». Цоколь і підпірні стінки оздоблені фасадною керамічною плиткою.

Кольорове вирішення фасадів викладене в паспорті опорядження фасадів.

Заходи з питань забезпечення безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму.

Розділом проекту по безпеці експлуатації об’єкту передбачено забезпечення вимог: ДБН В.1.2-9:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації», ДБН В.1.2-10:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму та вібрації», «Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників” . Проєктом планується організація будівництва відповідно до вимог чинних будівельних норм та правил України і спрямована на забезпечення раціонального ведення будівельно-монтажних робіт, дотримання строків будівництва, якості робіт, вимог охорони праці. Будівництво об’єкта планується виконувати підрядним способом із залученням спеціалізованих підрядних організацій для виконання окремих видів робіт. Загальне керівництво будівництвом здійснює генеральний підрядник, який має забезпечити «Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників” та інші, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму; надійність; забезпечення зручного розташування обладнання при експлуатації даного об’єкту.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

Ділянка, відведена для нового будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Приозерній у с. Крихівці (кадастровий номер земельної ділянки: 2610192001:25:001:0873)»  має зручні під’їзди та умови пересування осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення. Тротуари широкі і зручні для зустрічного руху на візках колісних  та пішоходів. Поздовжній і поперечний ухили менші 5% і 2% відповідно. Покриття доріжок шорстке зі стінками завширшки не більше 1,5 см.

При входах в кожний під’їзд (секцію) житлового будинку передбачений пандус до відмітки підлоги першої зупинки ліфта. Ширина вхідних дверних прорізів у стіні передбачена 1,8 м.

На першому поверсі передбачений доступ до запроектованого пасажирського ліфта з відповідними розмірами кабіни в кожній секції, для доступу на кожний поверх житлового будинку. Проектом передбачені всі необхідні заходи для доступності осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення в кожну квартиру, згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».

Енергозбереження та енергоефективність

Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Приозерній у с. Крихівці (кадастровий номер земельної ділянки: 2610192001:25:001:0873) 5-ти поверхова житлова каркасно-монолітна споруда з вбудованими та прибудованими громадськими приміщеннями на першому поверсі та житловими приміщеннями на 2-5 поверхах.

Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Конструкція зовнішніх стін передбачає виконання за технологією «мокрий фасад» у двох варіантах: ділянки з керамоблоків завтовшки 250 мм та залізобетонні елементи, які утеплюються пінополістирольними плитами товщиною 150 мм з обрамленням усіх прорізів та протипожежними поясами через кожні три поверхи з мінераловатних плит шириною 300 мм.

Утеплення суміщеного покриття виконано у двох типах: із застосуванням екструдованого пінополістиролу товщиною 250 мм

У конструкції підлоги першого поверху, що розташована над неопалюваним підвалом передбачено влаштування шару утеплення Виробами зі спіненого пінополістиролу товщиною 200 мм. Підлога по грунту утеплюються 50 мм плитами екструдованого пінополістиролу. Світлопрозорі конструкції представлені ПВХ та алюмінієвими профілями із двокамерними енергоефективними склопакетами з аргоновим наповненням (4і-10Аr-4-10Аr-4і),

Передбачено влаштування тамбурів та влаштування дверей з пристроями для самозачинення при вході у будівлю.

Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.

Джерелом теплопостачання та гарячого водопостачання (ГВП) житлових квартир будинку є індивідуальні газові двоконтурні котли із закритою камерою згорання потужністю 24 кВт кожен.

Опалення вбудованих громадських приміщень здійснюється за допомогою електричної енергії, а опалення технічних приміщень запроєктоване від електричних конвекторів. Електричні конвектори оснащені термостатом для підтримки заданого температурного режиму, регулятором потужності, захистом від перегріву та функцією захисту приміщення від заморожування. Гаряче водопостачання вбудованих громадських приміщень передбачене від автономних електричних водонагрівачів.

Проектом передбачено:

- робоче освітлення;

- евакуаційне освітлення для евакуації людей, в разі виникнення аварійних ситуацій. Освітлення передбачається світлодіодними світильниками.

Управління аварійним освітленням сходових кліток виконується від присмеркового реле TWS-1 16А. Фоточутливий елемент встановлюється по місцю в під'їзді на 1-му поверсі на висоті ~2м від підлоги. Тимчасове включення світильників робочого освітлення сходових кліток і коридорів виконується за допомогою давачів руху. Проектом передбачено влаштування прибудинкового освітлення що керується від сутінкових вимикачів.

Передбачений облік енергоресурсів загальнобудинкові поквартирні та громадських приміщень окремо встановлені лічильники.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень визначено клас енергоефективності – не нижче «С».

Пожежна і техногенна безпека

Проектні рішення систем протипожежного захисту (СПЗ), які викладені у даному проекті, розроблені згідно основних ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту», які встановлюють вимоги до обладнання об’єктів СПЗ під час їх будівництва, реконструкції, технічного переоснащення, капітального ремонту, зміни категорій приміщень і будинків за вибухопожежною і пожежною небезпекою.

Система пожежної сигналізації

Система пожежної сигналізації призначена для цілодобового протипожежного контролю стану об'єкту та видачі тривожних сповіщень про пожежу.

Для електричного живлення компонентів системи, приймання та оброблення інформації від пожежних сповіщувачів, формування і передавання на інші виконавчі пристрої сигналів про виявлення ознак горіння прийнято прилад приймально-контрольний пожежний (ППКП).

В ролі технічних засобів виявлення пожежі в приміщеннях, що захищаються, прийнято пожежні сповіщувачі:

- сповіщувач пожежний димовий;

- сповіщувач пожежний ручний.

При спрацюванні пожежних сповіщувачів ППКП видає сигнал на спрацювання системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей, ввімкнення допоміжних та аварійних систем та сигналізує черговому персоналу, що сталася пожежа.

Система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей

Система оповіщення про пожежу призначена для оповіщення персоналу про необхідність евакуації в разі спрацювання пожежної сигналізації. Cистема оповіщення про пожежу вмикається автоматично від сигналу про пожежу, який формується системою пожежної сигналізації.

Систему оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей влаштувати в усій будівлі.

Керування СО передбачається за допомогою приладу ППКП.

В ролі резервного джерела енергозабезпечення прийнято:

- акумуляторна батарея 12V/-7Ah.

Передача звукових, світлових сигналів оповіщення про пожежу

В ролі технічних засобів сповіщення про пожежу в приміщеннях, що захищаються, прийнято пожежні оповіщувачі:

- оповіщувач світло-звуковий типу ОСЗ "Вихід";

- оповіщувач світло-звуковий зовнішній.

Кабельна мережа пожежних сповіщувачів прокладається кабелем NHXH FE180/E30.

Трансляція мовленнєвих повідомлень про пожежу

Керування трансляцією мовленнєвих повідомлень про пожежу (система мовленнєвого оповіщення) передбачається в приміщеннях укриття за допомогою моноблоку ВЕЛЛЕЗн-1200-400, який передбачено встановити в приміщенні пункту керування поз.121 на першому поверсі.

В ролі технічних засобів передачі мовленнєвих повідомлень про пожежу в приміщеннях, що захищаються, прийнято гучномовці типу VELLEZ 1, 3, 6, 20 Вт.

Кабельна мережа гучномовців прокладається кабелем КВВГнг 2х2х0,8 в кабель-каналах, відкрито.

Система блискавкозахисту

Передбачено влаштування системи блискавкозахисту на базі обладнання ТзОВ "Лео Лайтмен Україна".

Клас системи блискавкозахисту (LPS), який необхідно передбачити для будівель: LPS ІІІ класу.

Система блискавкоприймачів

Для організації перехоплення удару блискавки запроектовано блискавкоприймачі. В ролі блискавкоприймачів прийнято:

1. Блискавкоприймачі/блискавкоприймальну сітку, яку формують провідники:

- дріт алюмінієвий ∅8 мм.

Розміри комірки сітки (W) - не більше, ніж 15х15 м. Кріплення провідників на даху виконується за допомогою тримачів. Крок кріплення привідників тримачами - 1 м.

Система струмовідводів

Для організації відведення струму блискавки від блискавкоприймачів до системи уземлення запроектовано доземні провідники (струмовідводи). В ролі струмовідводів прийнято:

- дріт алюмінієвий ∅8 мм прокладений по фасадах будівлі. Відстань між струмовідводами - не більше, ніж 15 м.

З'єднання провідників блискавкоприймальної сітки із струмовідводводами виконується за допомогою з'єднювачів.

Кріплення струмовідводів по фасадах будівлі виконується за допомогою тримачів. Крок кріплення струмовідводів тримачами - 1 м.

З метою обмеження доступу людей (дотику) до струмовідвідводів, нижні 3 м висоти струмовідводів прокласти в ізоляційній трубі. Ізоляційна труба кріпиться до фасаду за допомогою тримачів.

Система уземлення.

Для організації відведення струму блискавки у землю та його розсіювання у землі запроектовано уземлення типу Б із використанням уземлюючих пристроїв. В ролі уземлюючих пристроїв прийнято:

- комплект заземлення D20 3 м: два стержні 1.5 м D20 (стержні з’єднуються між собою без муфт: з одного боку є 2 ряди насічок, з іншого – глухий отвір для запресування), з'єднувач Cant D20, наконечник D20: один вертикальний уземлювач;

- смуга сталева оцинкована 25х4 мм: горизонтальний провідник, що з'єднює між собою вертикальні уземлювачі.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Основним елементом системи захисту об’єкта будівництва за (кадастровим номером земельної ділянки: 2610192001:25:001:0872)  є вбудована у підземному рівні (паркінг) захисна споруда цивільного захисту – споруда подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ групи П-1. Розміщення СПП запроектоване в підземному поверсі (паркінг) секції 1-4 на відмітці -2.100, що дозволяє максимально використовувати конструктивні елементи будівлі для досягнення високого рівня захисту. СПП розташовано в пішохідній  доступності людей до укриття, в житловому будинку (кадастровий номер земельної ділянки: 2610192001:25:001:0873) вул. Приозерна у с. Крихівці.

Захисна споруда забезпечує рівень протирадіаційного захисту зі ступенем послаблення іонізуючого випромінювання Кз ≥ 1000 та стійкість до надмірного тиску у фронті повітряної ударної хвилі ΔРф = 100 кПа.

Екологічна безпека та санітарне і епідеміологічне благополуччя населення

Багатоквартирний житловий будинок 5-ти поверхова житлова каркасно-монолітна споруда з вбудованими та прибудованими громадськими приміщеннями на першому поверсі та житловими приміщеннями на 2-5 поверхах.

 Висота 1-го поверху до низу перекриття становить 3,05м; житлових поверхів - 2,7м до низу перекриття. 

Проектом передбачено 4 під'їзду входу до житлового будинку, а також наступні поповерхові розташування приміщень: 

- 1-ий поверх - громадські торгівельні приміщення;

- 2-5 поверхи - житлові квартири.

В будинку запроектовані 80 квартир найбільш поширеного типу: одно-, дво-, трьокімнатні з середньою загальною площею. Квартири покращеного планування.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Аналіз впливу на атмосферне повітря по прийнятим рішенням дозволив визначити:

- кількість проектованих стаціонарних джерел викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря – 20;

- загальна кількість забруднюючих речовин, що викидається джерелами – 1784,29 т/рік, у т.ч. нормовані – 5,86 т/рік.

Максимальні концентрації шкідливих речовин при функціонуванні проєктного об’єкту не перевищують гранично допустимих концентрацій забруднюючих речовин в атмосферному повітрі населених пунктів. Вплив допустимий.

Утворюються побутові відходи в кількості 121,54 т/рік. Управління відходами передбачено відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту.

Управління відходами здійснюється за договорами зі спеціалізованими підприємствами, що мають право управління даними видами відходів.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Інженерне забезпечення

Водопостачання та каналізація

Джерело холодного водопостачання – централізований міський водопровід. Ввід водопроводу на господарсько-питні потреби запроектовано поліетиленовим трубопроводом  ПЕ100  SDR17  ∅63х3,8 мм. в стальному футлярі ∅219х6,0 мм.   Ввід водопроводу передбачено окремо в кожну секцію будинку. Ввід -  від зовнішньої  водопровідної мережі  у приміщення водомірних вузлів в кожній секції житлового будинку.

Необхідний тиск в системі водопостачання багатоквартирного житлового будинку забезпечується централізованим міським водопроводом.

У приміщенні водомірного вузла передбачено встановлення загальнобудинкового лічильника холодної води класу точності "С" (R≥160)  DN32 – для кожної секції житлового будинку, загального лічильника холодної води класу точності "С" (R≥160) DN15 – для вбудованих громадських приміщень, лічильника холодної води класу точності "С" (R≥160)  DN15 - для поливу прибудинкової території.

Поквартирний облік холодної води здійснюється лічильниками холодної води DN15 класу точності "С" (R≥160) з можливістю дистанційної передачі даних, розміщеними на сходових клітках. Вузли обліку води на вводах в квартири розмістити в шафках з дверцятами, що відчиняються зі сторони загальних коридорів будинку та забезпечують доступ для обслуговування та проведення експлуатаційних робіт.

На внутрішній мережі водопроводу холодного водопостачання передбачено влаштування зовнішніх поливальних кранів ∅25 мм в нішах, які розташовуються в конструкції зовнішніх стін.

Гаряче водопостачання житлових квартир передбачене від газових двохконтурних котлів з закритою камерою згоряння, потужністю Q=24кВт, які розташовані у кухнях квартир.

Мережа холодного водопостачання  вбудованих громадських приміщень,  запроектована окремими вітками з приміщення водомірного вузла з окремим вузлом обліку холодної води. Трубопроводи холодної та гарячої води в санвузлах громадських приміщень монтуються  із цільнопластикових труб PP-R S 3,2 "Wavin ekoplastik" в ізоляції.

Гаряче водопостачання вбудованих громадських приміщень передбачене від електричних водонагрівачів.

Магістральні трубопроводи холодного та гарячого  водопостачання, в межах вбудованих господарських та громадських приміщень, прокладаються із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб в теплоізоляції, прокладаються під стелею приміщень, в підлозі, в конструкції стін та під стелею загальних коридорів.

Горизонтальні ділянки трубопроводів прокладати з нахилом не менше 2‰  (у бік спускних кранів).

Господарсько-побутова каналізація від житлової частини, від вбудованих громадських приміщень, запроектована окремими випусками з будівлі з підключенням до зовнішньої каналізаційної мережі.

Мережі внутрішньої господарсько-побутової каналізації, що прокладаються в межах господарських та громадських приміщень відкрито під стелею, запроектовані з негорючих чавунних безраструбних труб та фасонних частин системи SML.

Мережі внутрішньої господарсько-побутової каналізації, які проходять в межах поверхів житлових квартир, виконуються із пластмасових безнапірних каналізаційних труб згідно ДСТУ Б.В.2.7-140:2007.

В проекті передбачено відвід конденсату від колективних димоходів. Нейтралізатори конденсату розташовуються під димоходами. Трубопроводи від нейтралізаторів конденсату приєднюються до господарсько – побутової каналізації.

На покрівлі запроектовано влаштування водостічних воронок з електропідігрівом.

В приміщеннях водомірних вузлів запроектовано трапи для видалення випадкових стоків.

Мережі внутрішньої дощової каналізації (стояки), що прокладаються в межах вбудованих господарських та громадських приміщень відкрито під стелею, запроектовані з негорючих чавунних безраструбних труб та фасонних частин системи

Опалення та вентиляція

Опалення

Розділ опалення та вентиляції розроблений на основі архітектурно-будівельної частини проекту.

Основні рішення опалення та вентиляції прийняті у відповідності з нормативними документами:

-   ДБН В.2.5-67:2013 “Опалення, вентиляція і кондиціонування”;

-   ДБН В.2.5-64:2012 “Внутрішній водопровід та каналізація. Частина І. Проектування. Частина ІІ. Будівництво”;

-   ДБН В.2.2-15:2019 "Житлові будинки. Основні положення";

-   ДБН В.2.2-9:2018  "Громадські будинки і споруди. Основні положення";

-   ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 “Будівельна кліматологія”.

Кліматична характеристика району будівництва прийнята згідно з вимогами ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010:

-   температура зовнішнього повітря найбільш холодної п'ятиденки -20°С.;

-   температура зовнішнього повітря найгарячішої п'ятиденки +22°С;

-   тривалість опалювального періоду 179 доби.

Система опалення житлових квартир передбачена від індивідуальних газових двоконтурних котлів із закритою камерою згорання потужністю Q=24 кВт кожен. Котел через коаксіальний елемент підʼєднують до колективної димохідної системи. Кут нахилу коаксіального елементу відносно горизонталі повинен складати 3°, що запобігатиме потраплянню конденсату в камеру згорання котла. Димохідна система забезпечує безпечне видалення димових газів через дах житлового будинку і одночасно забезпечує приплив повітря для роботи котлів. Для компенсації зміни обʼєму теплоносія при нагріванні в котлі передбачений розширювальний бачок.

Заповнення та підживлення системи опалення передбачено через спеціальний вентиль в гідравлічному вузлі котла, до якого підведений трубопровід господарсько-питного водопостачання квартири.

Теплоносій - гаряча вода з параметрами Т1- Т2 = 75°С- 55°С.

Опалення технічних приміщень запроектоване від електричних конвекторів "Термія".

Нагрівальний прилад оснащений термостатом для встановлення та підтримки бажаної температури в приміщенні, ступінчастим регулятором споживаної потужності, захистом від перегріву та функцією захисту приміщення від заморожування (підтримання температури в приміщенні в межах +5...+7°С) та захистом від ураження струмом..

Монтаж трубопроводів і обладнання проводити у відповідності з положеннями ДБН А.3.2-2-2009 "Охорона праці і промислова безпека у будівництві".

Вентиляція

Вентиляція передбачається механічна (примусова) і природна та відповідає нормам згідно призначення приміщень.

В житлових приміщеннях проектом передбачається влаштування припливно-витяжної системи вентиляції. Приплив повітря неорганізований через відчинені вікна. Витяжна система вентиляції запроектована через індивідуальні вентканали, які виводяться не нижче ніж 0,7 м вище рівня покрівлі. Вентканали розташовані в санвузлах та в кухнях. План та розгортку вентиляційних каналів дивись в архітектурно-будівельній частині проекту.

Витяжна система вентиляції торгових приміщень та гаражів – природна, через індивідуальні вентилятори, прилив повітря неорганізований через відчинені вікна та двері.

Електротехнічні рішення

Розрахункова потужність житлового будинку – 250 кВт.

Витрати електроенергії №1– 1080,0 МВт*год/ рік

Напруга на вводі - 380 В.

Категорія по надійності електропостачання - ІІ .

Проект електропостачання розроблений для системи із глухозаземленою нейтраллю трансформатора на ТП при напрузі 380/220 В.

Основними споживачами електроенергії є: побутові прилади квартир; офісна техніка; освітлення загальнобудинкових приміщень; ліфтові установки; система електрообігріву жолобів та водостоків.

Електропостачання здійснюється від ввідно-розподільчих пристроїв ВРП (ВРУ 1-21-10), які встановлюються в електрощитовій будинку на цокольному поверсі. На вводі ВРП встановлюються розривні рубильники, для покращення експлуатації кабельних ліній. Мережі живлення виконується проводом ВВГнгд-LS в вініпластових трубах, в штрабах стін.

Від ВРП прокладено магістральні лінії живлення: стояки робочого освітлення, лінії живлення нежитлових приміщень. На сходових клітках на кожному поверсі встановленні поверхові щити, які призначенні для обліку електроенергії. В щитах встановленні лічильники та автоматичні вимикачі.

Для введення і розподілу електричної енергії передбачено на вводах окремі ввідно-розподільні пристрої для таких споживачів:

- для запроектованих секцій житлового будинку ВРП-0,4кВ;

- для квартир - ЩП, ЩК;

- для офісів - ШОР;

- для машинних відділень ВП та ЩР;

- для системи протиобледеніння ЩН.

ВП та РП розташовані в приміщеннях електрощитових в кожній секції проектного житлового будинку; ЩП - на сходовій клітці кожного житлового поверху; ЩК - в коридорі кожної квартири; ВП, ЩР та ЩН - в приміщеннях машинних відділень.

Кожен ВРП проектної будівлі має ввідний пристрій (ВП) для введення і обліку електроенергії та розподільний пристрій (РП) для її розподілу.

Ввідні пристрої виконано із збірних металоконструкцій з ручним вводом резерву на базі вимикачів-роз'єднювачів Interpact INS в ВП, та з автоматичними вимикачами серії NG 125N та С60N компанії Schneider Electric. Ввідні пристрої обладнано непрозорими дверима з отворами для зняття показів лічильника.

Розподільні пристрої виконано на базі системи Prisma Plus G обладнаної пристроями Multi 9. Розподіл електроенергії відбувається на основі силових шин Powerclip та розподільчих блоків Multiclip. Корпус пристроїв закривається непрозорою дверкою з циліндричним замком.

Всі ввідні та розподільні пристрої обладнані окремими ізольованими N та РЕ шинками.

Пускозахисна апаратура для електродвигунів ліфтів та платформи для транспортування людей з обмеженими можливостями, поступає в комлекті з обладнанням.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.