Проєкт «Нове будівництво комплексу апартаментів з вбудованими приміщеннями комерційного призначення в с. Поляниця, участок Прохідний, Надвірнянського району, Івано-Франківської області» розроблений на замовлення ТОВ "ІФ-СК ГРУП", проектною організацією ФОП Смолянюк Катерина Михайлівна, сертифікат головного архітектора проекту Жигайло М.Б., серія АА №004749 виданий 05.04.2021 р.

Вихідні дані:

- Завдання на проектування.

- Розрахунок класу наслідків.

- Витяг з Державного земельного кадастру.

- Містобудівні умови та обмеження №89 - A3775653694683481131 від 28.11.2025 (MU01:5653-6946-8348-1133).

- Технічні умови.

Коротка характеристика об’єкта

Земельна ділянка, на якій планується нове будівництво комплексу апартаментів розташована у с. Поляниця, уч. Прохідний, Надвірнянського району, Івано-Франківської області (далі по тексту – земельна ділянка), знаходиться у приватній власності.

Кадастровий номер ділянки 2611092001:22:001:1027.

Загальна площа земельної ділянки – 1,459 га.

Ділянка має такі обмеження:

- з півночі – землі комунальної власності (кад. номер не визначено);

- з півдня – землі департаменту будівництва, житлово-комунального господарства, містобудування та архітектури (кад. номер не визначено);

- із заходу – землі гр..Шрефуряк С. М. (кад. номер 2611092001:22:001:0837) та землі гр. Червоний А. Б.(кад. номер 2611092001:22:001:0286);

- із сходу – землі гр. Шрефуряк С. М. (кад. номер 2611092001:22:001:0824, 2611092001:22:001:0823) та землі гр. Храпач В. В (кад. номер 2611092001:22:001:0026 ).

Цільове призначення ділянки – 03.08 Для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування.

Функціональне використання земельної ділянки – для будівництва комплексу апартаментів з вбудованими приміщеннями комерційного призначення.

Архітектурно-будівельні рішення

Архітектурне рішення комплексу обумовлене завданням на проектування та інтеграцією в існуюче середовище. Виразність візуального сприйняття будівлі досягається чіткими, виразними формами та якісними матеріалами.

Фасади асиметричні. Акцентом фасадів є кольорові та об’ємно-просторові рішення, відкриті балкони та тераси.

Конструктивна схема будинку – залізобетонний монолітний каркас з несучими залізобетонними пілонами та стінами.

Зовнішні стіни – з керамічних блоків, товщиною 250 мм, утеплені плитами пінополістиролу з влаштуванням протипожежних поясів з мінеральної вати (товщина утеплювача 150мм)

Перекриття – монолітне залізобетонне.

Сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні.

Світлопрозорі проектовані конструкції: вікна, балконні двері – фасадні металопластикові системи.

Вітражі - фасадні алюмінієві системи.

Покрівля – суміщене експлуатоване та не експлуатоване покриття.

Конструктивні рішення

Проектуємий об’єм складається з 1-ої 9-ти поверхової, 2-ох 8-ми поверхових та однієї 6-ти поверхової будівель (секцій) з однорівневим підземним паркінгом, що має складну конфігурацію в плані. Між секціями передбачені деформаційні шви.

Конструктивна схема будівлі – залізобетонний безригельний каркас із залізобетонними колонами, стінами, діафрагмами та ядрами жорсткості.

В осях 1-9/А-Е, у складі просторової конструкції каркасу, передбачено підземну монолітну залізобетонну споруду подвійного призначення (СПП) з захисною функцією протирадіаційного укриття (ПРУ).

З метою запобігання проникненню уламків засобів ураження та недопущення небезпеки для осіб, що переховуються, товщини огороджувальних конструкцій захисної споруди (зовнішні стіни, перекриття, стіни-екрани, конструкції аварійних виходів тощо), відповідно до п. 14.2.3.2-14.2.3.4 та табл. 14.13 ДБН В.2.2-5:2023, прийняті товщиною не менше 350 мм.

Просторова жорсткість і геометрична незмінність каркасу забезпечується спільною роботою монолітних залізобетонних вертикальних і горизонтальних елементів каркасу.

Усі вертикальні несучі конструкції будівлі (колони, діафрагми та ядра жорсткості) жорстко закріплені у залізобетонній фундаментній конструкції та об’єднані горизонтальними дисками залізобетонних міжповерхових перекриттів.

Усі вертикальні несучі конструкції будівлі є безперервними за висотою будівлі.

Підземна частина комплексу, що проектується, виконується в котловані відкритого типу.

Згідно даних науково-технічного звіту про інженерно-геологічні вишукування на об’єкті: «Нове будівництво комплексу апартаментів з вбудованими приміщеннями комерційного призначення в с. Поляниця, участок Прохідний, Надвірнянського району, Івано-Франківської області» виконаний ТОВ “СБМ-Інжиніринг” у 2025р, основою під фундаментами будівель служать грунти ІГЕ-6б – Карпатський фліш - аргіліти з прошарками алевролітів та пісковиків (Тимчасовий опір стиску у водонасиченому стані для аргілітів 1,15-1,71 МПа, алевролітів - 1,55-1,91 МПа та пісковиків - 2,59-3,69 МПа).

В секціях С1, С4 а також частково в паркінгу (див.графічні матеріали) запроектовано фундамент у вигляді буронабивних паль ⌀ 620мм, довжиною 4,0, 5,0 та 6,0 м зі спиранням на грунт 6б. В зв’язку з високим рівнем грунтових вод, палі потрібно виконувати в інвентарних обсадних трубах. По палям влаштовується суцільний монолітний залізобетонний плитний ростверк товщиною 620мм. Бетон ростверку прийнято класу по міцності С 20/25, марки по водонепроникності W6-W8 , марки за морозостійкістю F150.

В секціях С2, С3, а також частково в паркінгу (див.графічні матеріали) запроектовано фундамент у вигляді суцільних залізобетонних монолітних плит на природній основі зі спиранням на грунт 6б. При цьому в С2, С3 а також в паркінгу при наявності під фундаментною плитою сильновивітрілих грунтів 6а, вони підлягають заміні на пошарово ущільнену щебеневу подушку. Межі влаштування подушки слід визначати по місцю з залученням геологів. Після ущільнення подушки слід провести її випробування штампами для визначення деформаційних характеристик та, при необхідності, виконати перевірочний розрахунок конструкцій будівлі.

Для заїзду в паркінг передбачені монолітні залізобетонні рампи з двох протилежних сторін будівлі. Для забезпечення рішень, передбачених в розділі «Генеральний план» даного проекту, на межі ділянки, поблизу секцій С1, С3 передбачені монолітні залізобетонні підпірні стіни.

Зовнішні стіни підземної частини будівель - монолітні залізобетонні, товщиною 250мм, 300мм та 400мм (СПП).

Колони - монолітні залізобетонні, перетином 400х1200мм, 400х900мм, 300х900мм та 250х900мм

Діафрагми жорсткості - монолітні залізобетонні, товщиною 250мм.

Ядра жорсткості - із монолітного залізобетону, товщиною 250мм та 200мм.

Перекриття - монолітні залізобетонні, безригельні, товщиною 200мм, 250мм та 500мм (СПП).

Зовнішні стіни надземної частини - із керамічних блоків по типу КРПр-2, 2,12НФ-М100-F25 (250*120*138h) на цементному розчині М100, товщиною 250мм.

Стіни внутрішні - із керамічних блоків по типу КРПр-2, 2,12НФ-М100-F25 (250*120*138h) на цементному розчині М100, товщиною 250мм.

Перегородки – керамічна цегла одинарна повнотіла, М100, на цементному розчині М75 товщиною 120мм.

Кладку стін і перегородок не доводити до низу конструкцій перекриттів і покриттів на 30 мм. Зазор заповнити мінеральною ватою і зачеканити цементно-піщаним розчином.

Покрівля – плоска, суміщена, експлуатована та не експлуатована. Покрівельний матеріал – ПВХ мембрана.

Сходи- монолітні залізобетонні.

Опалення

Опалення електрощитової, санвузлів укриття, насосної передбачено від електроконвекторів Термія.(див. розділ ЕТP).

Електроконвектори настінні з ручним регулювання температури повітря в приміщенні.

Теплозабезпечення апартаментів здійснюється від теплових насосів, які розміщуються на даху кожної секції відповідно. Для кожної секції на даху влаштовується ІТП, в якому розташовуються буферна ємність, насоси, водонагрівачі з електротенами які передбачені для догріву води (ГВП), фільтри, контрольно-вимірювальні прилади та запірно-регулювальна арматура.

Облік тепла здійснюється тепловими лічильниками на кожен апартамент і на комерційну площу та місця загального користування. Лічильники розміщені в шафах, які знаходяться в загальному коридорі будівлі. В шафках передбачено встановлення балансувальної арматури, фільтрів, лічильників, запірної арматури

Теплоносій системи опалення - вода з параметрами 50/40°C.Розрахунок системи опалення виконано згідно вимог ДБН В.2.5-67:2013.

Комерційні приміщення і холи обігріваються підлоговими фанкойлами

Для апартаментів передбачено підлогове опалення. Для підлогового опалення використана металопластикова труба Blue Floor PE-RT ,фірми KAN-term. Для кожного номеру передбачено монтажну шафку з встановленням витратомірів і регулюючих вентилів. Рушникосушки встановлено у ванних кімнатах. Рушникосушки електричні.

Догрів приміщень апартаментів здійснюється радіаторами. Система опалення - водяна, двотрубна з нижньою розводкою, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів). Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням, фірми Kermi. Нагрівальні прилади розміщені, як правило, під віконними прорізами стін з встановленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами й зовнішньою стіною. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою клапанів з термостатичними головками, виробництва Danfoss, Данія, які встановлені на кожному нагрівальному приладі.Трубопроводи системи опалення монтують зі поліпропіленових труб фірми KAN-Therm. Поліпропіенові трубопроводи системи радіаторного опалення прокладаються в стяжці підлог. Перед влаштуванням стяжки підлоги провести гідравлічне випробування згідно рекомендацій виробника труб. Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.002 в сторону зливу. Злив теплоносія здійснюється в найнижчих точках системи за допомогою насосів. Компенсація температурних подовжень здійснюється за рахунок явних поворотів. Трубопроводи ізолюються по всій довжині теплоізоляцією "Thermaflex".

В зоні укриття опалення запроектовано тепловентиляторами з електрокалориферами. Тепловентилятори розміщено на стінах укриття.

Пожежна безпека електроконвекторів гарантована вбудованим захистом від перегріву з автоматичним перезапуском.

Вентиляція

Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачається припливно-витяжна вентиляція.

Для вентиляції технічних приміщень передбачено витяжні решітки в дверях. Для насосної, електрощитової, водомірного вузла передбачено вентиляційні канали

В комерційних приміщеннях повітрообмін прийнято по кратностях згідно ДБН В.2.2-23:2009 Будинки і споруди. Підприємства торгівлі. Зміна № 1.

Приплив в комерційні приміщення передбачено з природним спонуканням. Витяжка запроектовано з механічним спонукання канальним вентилятором, викид здійснюється на фасад. Витяжка з санвузлів комерційних приміщень механічна і здійснюється осьовими вентиляторами у муровані канали. Деякі комерційні приміщення проектуються з канали для природної вентиляції..

В апартаментах запроектовано припливно-витяжну вентиляцію. Повітрообмін прийнято по нормативних витратах на одну людину згідно ДБН В.2.2-20:2008 "Будинки і споруди. Готелі. Приплив повітря в номера запроектований з природним спонуканням і здійснюється через фрамуги вікон, які відкриваються, а також через продухи у вікнах. Витяжна апартаментів здійснюється за допомогою мурованих каналів "супутнього" типу. Канали з останнього поверху виведені окремо, не приєднуючи до ствола. Запроектовано витяжку з кімнат з кухонним обладнанням, туалетів, ванн, санвузлів. Вентиляція даних приміщень - із природним спонуканням. Для кімнат з кухонним обладнанням передбачено природну витяжну систему. Припливне повітря подається через вікна з режимом мікропровітрювання.

Вентиляція автостоянки виконується з розрахунку асиміляції оксидів азоту і вуглецю, що утворюються при роботі двигунів внутрішнього згоряння автомобілів, згідно ДБН В.2.3-15:2007. "Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів". Витяжка повітря з автостоянки здійснюється ветиляторами Salda з верхньої і нижньої зони. Вентилятори встановлено в приміщенні паркінгу. Приплив здійснюється малошумними вентилятором фірми Salda у верхню зону. Для забезпечення роботи системи витяжної вентиляції, запроектовано встановлення газоаналізаторів у характерних місцях автостоянки, які будуть керувати автоматичним увімкненням та вимкненням вентилятора.

Повітрообмін у приміщеннях подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ визначений по розрахунку, згідно ДБН В.2.2-5:2023 Захисні споруди цивільного захисту та технологічного завдання. Укриття розраховане на 475 людей. Згідно ДБН, подача свіжого повітря в приміщення укриття, в кількості 10 м.куб/люд·год. Приплив і витяжка в дані приміщення здійснюється за допомогою електроручні вентиляторів, а також припливної витяжної установки ПВ1. Дана вентустановка і електроручні вентилятори забезпечують приміщення нормованим повітрообміном.

При роботі електроручних вентиляторів в ручному режимі, системами вентиляції забезпечується подача свіжого повітря в приміщення укриття, в кількості 3 м.куб/люд·год.

Електроручні вентилятори припливних і витяжних систем розміщено у венткамері. Електроручні вентилятори розміщені на спеціальних рамах. Витяжка з санвузлів передбачена канальними вентиляторами з встановленням противибухових клапанів, які виконують роль розширювальної камери. Викид передбачений трубопроводом товщиною 8 мм. На повітрозаборах та витяжних шахтахпередбачено встановлення середньогабаритної захисних секцій УЗС-1, роль розширювальної камери виконує бетонна шахта.

Повітропроводи систем вентиляції монтуються із сталі тонколистової оцинкованої товщиною 0,5-0,7мм.

Водопостачання

Проект розроблено на основі архітектурно-будівельного та технологічного розділів.

Джерелом водопостачання служать свердловини (згідно виданого завдання замовником).

В приміщенні водопідготовки встановлюється загальний водомірний вузол з лічильником води MeiStream Plus клас "С" ∅40 ф-ми Sensus (облік апартаментів) та Sensus 420PC ∅25 (облік нежитлової зони). Лічильники обладнані оптоелектронним вузлом знімання імпульсних сигналів та терміналом передачі даних. Крім того, на поверхах кожної секції влаштовуються шафи з лічильниками марки Sensus ∅15 для обліку холодної і гарячої води для кожного апартамента. Для подачі очищеної води з баків передбачається насосна установка PRESS-SYSTEM 3х VRX 10-5 з частотним перетворювачем на базі трьох насосів (2 роб.+1 резерв.), 17 м³ (нерж.).

Мережі водопроводу прокладаються скрито в штрабах, підшивній стелі і в конструкціях підлоги. Трубопроводи холодного водопостачання монтуються із поліпропіленових водопровідних напірних труб фірми «Екопластік». На стояках встановлюється запірна арматура. Трубопроводи під стелею паркінгу запроектовані із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб, в зоні відкритого паркінгу передбачається підігрів труб самонагрівальним кабелем та утепленням товщиною не менше 10 см. На потреби укриття передбачено протічні ємності запасу питної води з водопокажчиком рівня води V=1000 л * 3 шт= Vзаг 3 м³ та окрема насосна станція Pedrollo JS Wm 1CX 24-CL N=0.37 квт, що живиться від джерела безперебійного живлення.

Теплова ізоляція труб та ізоляція від конденсації здійснюється термоізоляцією «Termaflex».

Зовнішні мережі водопроводу запроектовані із поліетиленових водопровідних напірних труб ПЕ100 SDR17.

Вводи водопроводів від накопичувальних ємностей передбачаються в приміщення водопідготовки. Трубопроводи укладаються на основу з пісково-гравійної суміші та обсипаються піском на 0,30м вище верха труби.

Каналізація

Система внутрішньої каналізації запроектована із полівінілхлоридних каналізаційних труб ф-ми ''Wavin'', в паркінгу під стелею із чавунних труб, трубопроводи, які прокладаються в землі - із ПВХ для зовнішньої каналізації клас «S» фірми «Wavin». Мережі каналізації прокладаються скрито в штрабах і конструкціях підлоги. На стояках каналізації встановлюються ревізії. При скритій прокладці стояків навпроти ревізій передбачаються лючки розміром 300х400мм на висоті 900мм від рівня підлоги. В підлозі паркінгу передбачаються приямки з насосом Pedrollo TOP 5-GM N=0.92 кВт для відведення води у разі гасіння пожежі. На випуску стоків з підлоги паркінгу передбачається встановлення пісконафтоуловлювача Q=5 л/с.

На потреби укриття передбачається каналізаційна насосна станція DrainLift SANI-S.11M/1 N=1.07 кВт.

Зовнішня мережа каналізації запроектована з каналізаційних двошарових гофрованих труб фірми «ЄВРОТРУБПЛАСТ».

На мережі каналізації встановлюються оглядові каналізаційні колодязі із збірних залізобетонних елементів.

Трубопроводи укладаються на основу з пісково – гравійної суміші та обсипаються піском на 0,30м вище верха труби.

Очищення каналізаційних стоків здійснюється на установці ротаційної біологічної очистки BioDisc BN. Унікальна система ротаційної біологічної очистки заснована на утворенні активної біологічної речовини на поворотному жолобі, до складу якої входять анаеробні та аеробні мікроорганізми, що розкладають забруднювачі, котрі містяться в стічних водах. Осад з вторинного відстійника 1 раз в 6 місяців відкачується асенізаційною машиною та вивозиться на утилізацію. Очищені стоки відводяться з установки. Знезараження очищених стоків проводять розчином гіпохлориту марки А, за допомогою станції дозування, встановленої на виході з модуля.

Електротехнічні рішення

Проектом розроблені електрообладнання і електромережі живлення силових розподільних пристроїв, групових щитків, робочого і аварійного освітлення, окремих електроприймачів,вентиляційного обладнання, заземлення і занулення електроустановок комплексу апартамантів з вбудованими приміщеннямикомерційного призначення в с. Поляниця. Проектом передбачено прокладання окремих кабельних ліній від ТП-306 до ВРП будівлі (див .ок. Мережі живлення приміщень передбачається з системою заземлення виду TN-C-S з окремим нульовим робочим провідником N і нульовим захисним провідником РЕ, та виконанням усіх внутрішніх електромереж трифазних - п'ятипровідними (мережа 3L+N+PE) і однофазних - трипровідними (мережа L+N+РЕ) з прокладанням разом з фазними і нульовими робочими провідниками додаткових п'ятих або третіх нульових захисних провідників. В приміщеннях електрощитових передбачається встановлення ввідних ВРП-1 для секції №1; ВРП-2 для секції №2; ВРП-3-для секції №3; ВРП-4 для секції №3 та №4; ВРП-5- для зарядних станцій електромобілів; (ВРП-7 для секції №1; ВРП-8 для секції №2; ВРП-9-для секції №3; ВРП-10 для секції №3 та №4; для підключення теплових насосів), та ВРП-6 для підключення укриття та пожежогасіння і димовидалення. Для обліку споживання апартаментами передбачено встановлення шаф ШОН з лічильниками обліку; щитків апартаментів ЩК-1---ЩК-432; щитів вентиляції ЩСВ; щит укриття ЩСР-У; щитів обліку нежитлових приміщень ЩОНП-1--ЩОНП-....; розподільчих щитів нежитлових приміщень ЩНП 1--ЩНП-....;щит насосної станції господарських потреб-ЩНСгн; щитів силових паркінгу ЩСП-П1.ЩСП-П2,щитків аварійного освітлення ЩОА-П1; ЩАО-П2, конденсаторних установок ККУ з автоматичними вимикачами, захист мереж живлення від струмів короткого замикання і від струмів перевантаження забезпечуються автоматичними вимикачами встановленими в цих щитах для мереж освітлення та розеткових мереж. У разі виникнення пожежі проектом передбачено автоматичне відімкнення всіх установок загальнообмінної вентиляції. Сигнал для відімкнення вентустановок поступає від мережі пожежної сигналізації. Мережі силового електрообладнання виконуються кабелями марки ВВГнгд з мідними жилами і прокладаються за підшивними стелями, в стінах і перегородках з негорючих матеріалів в гофрованих ПВХ трубах, відкрито в жорстких гладкостінних ПВХ трубах та в підлозі під заливку бетоном с сталевих трубах, скрито в металевих лотках в залежності від будівельних та архітектурних рішень по кожному з приміщень та з урахуванням технологічних вимог та місць розташування обладнання.

Щити, розетки та інше електрообладнання встановлювати на відстані не менше 0.5 м. від заземлених трубопроводів санітарно-технічного обладнання. Проходи кабелів крізь стіни виконувати у відрізці сталевої труби, з ущільненням зазору між кабелем і трубою сумішшю, яка легко видаляється та не горить. Для підвищення соs(ф) проектом передбачається встановлення конденсаторних установок з можливістю автоматичного регулювання потужності типу ККУ. Установки мають вбудований захист від перевантажень , коротких замикань, підвищення напруги, перегріву. До складу автоматичних конденсаторних установок входять групи конденсаторних батарей, керовані контролером реактивної потужності. Контролер дозволяє з високою точністю визначати коефіцієнт потужності системи і здійснює оптимальне використання конденсаторних батарей за допомогою автоматичного регулювання кількості робочих циклів і часу приєднаної кожної ступені. Облік електроенергії передбачається здійснювати електронними лічильниками активної і реактивної енергії підключеними через трансформатори струму. Облік електроенергії на вводі в будинок здійснюється у ВОЕ-1; ВОЕ-2; ВОЕ-3, ВОЕ-4; ВОЕ-5; ВОЕ-6; ВОЕ-7; ВОЕ-8; ВОЕ-9; ВОЕ-10 встановлених в електрощитових трифазними лічильниками . Також передбачається: облік споживання електроенергії всіма нежитловими приміщеннями першого поверху; облік електроспоживання електрозарядними станціями.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

Для доступності МГН до проектованого об’єкту передбачені наступні заходи:

-на входах в секції будинку влаштований безперешкодний доступ із

рівня землі в тамбури холів;

-для всіх секцій апартаментів запроектовано безперешкодний доступ з рівня

мощення тротуару до сходово-ліфтового холу (нижня зупинка ліфта із сторони внутрішнього двору) також здійснюється безперешкодний доступ через ліфти в паркінг та укриття;

-розмір кабін ліфтів: ширина – 1,10м; глибина – 1,62 м; ширина дверного прорізу – 0,9 м;

-входи в приміщення загального користування запроектовані безпосередньо з рівня тротуару.

Розміри вхідних тамбурів, ширина коридорів та проходів, покриття підлог на шляхах рухів МГН забезпечують вільний доступ, безпеку, інформативність та комфортність проживання МГН в проектованій споруді.

Заходи з пожежної та техногенної безпеки та інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників у кожне приміщення проектованого об’єкту.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, систему контролю загазованості, димовидалення, автоматичну систему пожежогасіння, внутрішній протипожежний водопровід, диспетчеризацію систем протипожежного захисту.

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом передбачено влаштування споруди подвійного призначення із властивостями протирадіаційного укриття групи П-1, що буде знаходиться в підземному паркінгу будівлі.

Прийняті проектом рішення забезпечують необхідні умови перебування у захисній споруді осіб що укриваються протягом 48 годин.

В розділі ІТЗ ЦЗ передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» встановлено, що будівництво та подальша експлуатація комплексу апартаментів з вбудованими приміщеннями комерційного призначення в с. Поляниця, участок Прохідний, Надвірнянського району, Івано-Франківської області, не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища.

Планована діяльність належить до другої категорії видів діяльності і об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля та підлягають оцінці впливу на довкілля у відповідності до статті 3 пункту 3 підпункту 12, ЗУ «Про оцінку впливу на довкілля». По даному об’єкту виконувалась процедура ОВД, та отримано позитивний висновок з оцінки впливу на довкілля, який виданий Управлінням екології та природних ресурсів Івано-Франківської обласної державної адміністрації, №03-03/10. Реєстраційний номер справи 16675.

Вплив на повітряне середовище. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт вплив на атмосферне повітря матиме короткочасний і локальний характер та виникатиме за рахунок викидів забруднюючих речовин від роботи будівельних машин та автотранспорту, під час переміщення грунтів та сипучих будівельних матеріалів, при проведенні електрозварювальних робіт та фарбувальних робіт. При виконанні вищезазначених робіт в атмосферне повітря надходитимуть такі основні забруднюючі речовини: оксид вуглецю, діоксид азоту, ангідрид сірчистий, сажа, оксид заліза, оксид марганцю, уайт-спірит, вуглеводні насичені, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок недиференційовані за складом. Вплив на атмосферне повітря при виконанні підготовчих і будівельних робіт від дії джерел викидів оцінюється як тимчасовий, короткостроковий та незначний і по завершенню будівельних робіт їх вплив припиниться.

При експлуатації об’єкту джерелами потенційного впливу на атмосферне повітря будуть викиди від труби витяжної вентиляції підземного паркінгу, труби вентиляції каналізаційно-насосної станції, установки біологічної очистки стічних вод, автотранспорту, який маневрує територією автомобільних стоянок. Викиди в межах допустимих значень та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря. Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК. Теплозабезпечення апартаментів здійснюється від електричних теплових насосів, які розміщуються на даху кожної секції відповідно.

Вплив на грунти. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт виконання земляних робіт матиме короткочасний негативний вплив на ґрунти (порушення ґрунтового покриву будівельною технікою). Потенційними чинниками дії на ґрунтовий покрив є можливе засмічення території відходами. Враховуючи об’єми робіт можна стверджувати, що вплив буде незначний та допустимий. Щоб виключити забруднення ґрунтів будівельним сміттям і відходами, робочі місця укомплектовуються контейнерами для побутових і будівельних відходів з наступним вивезенням їх згідно укладених договорів. На ділянці передбачено виїмку грунту. Вийняті грунти будуть використані для благоустрою та планування території, надлишкова кількість грунту вивозиться в погоджені місця. При експлуатації об’єкту негативний вплив на грунти відсутній.

Вплив на геологічне середовище допустимий. Підготовчі та будівельні роботи не передбачають проведення масштабних будівельних робіт, не потребуватимуть зміни ландшафту та не викликатимуть змін існуючих ендогенних та екзогенних явищ природного та техногенного походження.

Вплив на водне середовище. Водопостачання на об'єкті здійснюється від водозабірних свердловин. Водовідведення господарсько побутових стоків передбачено на станцію біологічної очистки стічних вод. Стічні води з території з місць локальних забруднень та з місць стоянок автотранспорту відводяться на очисні споруди (сепаратор нафтопродуктів). Відведення очищених стічних вод передбачено в річку Прутець. Водозабір зі свердловин та скид очищених стічних вод у поверхневий водний об’єкт, здійснювати лише після отримання Дозволу на спеціальне водокористування, розробки та затвердження точки Випуску, і інших документів. Запроектоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Негативного впливу на водне середовище не передбачається.

На рослинний та тваринний світ вплив допустимий. Зрізка зелених насаджень не передбачається. Ділянка розташована в межах населеного пункту, шляхи міграції тварин біля проектованого об'єкту не проходять. Об’єкти природно-заповідного фонду на території провадження планованої діяльності відсутні. Проектом передбачено проведення озеленення та благоустрій території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. Експлуатація об’єкту не вплине на промислові, житлово-цивільні будівлі, пам'ятки архітектури та культури, наземні, підземні споруди та інші елементи техногенного середовища.

На соціальне середовище вплив очікується позитивний. Негативний вплив на здоров’я населення вкрай малий. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний». Ділянка не належить до земель історико-культурного призначення, охоронних, археологічних, санітарно-захисних та інших зон.

Змішані побутові відходи, що утворюються в процесі будівництва, та утворюватимуться при експлуатації об’єкту збираються в спеціальні контейнери та передаються згідно договору, суб’єкту господарювання, який надає послуги з управління побутовими відходами. Інертні відходи бетону, штукатурки, плитки, відходи деревини, які утворюються при будівництві, і які неможливо повторно застосувати на об'єкті, підлягатимуть вивезенню згідно укладених договорів для використання у будівництві, непридатні - на полігон твердих побутових відходів. Відходи металу, які утворюються при будівництві, тимчасово складуються у спеціально відведених місцях, а по завершенню робіт вивозитимуться на бази приймання металобрухту. Полімерні відходи (упаковочні матеріали, поліетилен, пластик та ін..) передається суб’єкту господарювання, який має ліцензію на здійснення комплексу операцій з управління даними відходами. На об’єкті передбачений роздільний збір відходів.

Реалізація проектних рішень на період експлуатації та проведення будівельних робіт проектованого об’єкту відповідає вимогам законодавчих та нормативних актів з питань санітарного та епідемічного благополуччя населення.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що робочий проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.