Клас наслідків об'єкта будівництва – СС2 (середні наслідки)

Замовник будівництва – ТОВ «ДАРТ БІЛДІНГ УКРАЇНА», код ЄДРПОУ 44681912

Адреса: 08112, Київська обл., Дмитрівська ТГ, Бучанський р-н, село Дмитрівка, вулиця Садова, будинок 2

Генеральний проєктувальник – ФОП Репета Тарас Андрійович, РНОКПП 3335614619

Юридична адреса: 81234, Львівська обл., Перемишлянський р-н, село Дунаїв, вул. Підсмереки, будинок 14

Головний архітектор проєкту: Репета Тарас Андрійович, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 005404, виданий 30.05.2025

Вихідні дані:

- завдання на проектування, затверджене Замовником;

- містобудівні умови та обмеження реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:0449 0970-1411-7388; реєстраційний номер А3210449097005728778 від 10.10.2023;

- технічні умови.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Дипломатична в с. Мила Бучанського району Київської області.», а саме: Багатоквартирний 2-х секційний 5-ти поверховий житловий будинок № 1 щодо 1-ї черги будівництва виконано на підставі «Завдання на проєктування».

Раніше виданий ескізний проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Дипломатична в с. Мила Бучанського району Київської області.» пройшов експертизу у встановленому законодавством України порядку та отримав експертний звіт (позитивний) № 07/2361-01/25 від 07.01.2025, реєстраційний номер EX01:4455-6613-0670-9659, виданий ТОВ «УК Експертиза».

Будівництво запроєктованого об’єкта передбачено здійснювати в 4 черги.

Цим проєктом розглянуто 1-шу чергу будівництва, до якої належить багатоквартирний 2-х секційний 5-ти поверховий житловий будинок № 1 з вбудованими приміщеннями громадського призначення та спорудою подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ. Пускові комплекси – відсутні.

Згідно із «Завданням на проєктування» на ділянці, що обмежена вулицями Європейська, Дослідна та Дипломатична запроєктовано нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, сформованого з прямокутних в плані секційних будівель, які відрізняються між собою конфігурацією, розмірними параметрами та планувальними рішеннями.

Проєктними рішеннями генерального плану територія забезпечена всіма необхідними майданчиками. Територія забудови розпланована з урахуванням потреб мешканців житлового будинку, в тому числі і маломобільних груп населення (МГН). На земельній ділянці планується влаштування окремих під’їздів до входів в житлові приміщення, що розташовані з внутрішнього боку запроєктованого будинку та під’їздів і входів до вбудованих  приміщень громадського призначення, розташованих зовні по периметру забудови. Проєктом генплану передбачено влаштування внутрішньо квартальних проїздів для спеціалізованої техніки, відкритих автостоянок, велосипедних майданчиків, пішохідних доріжок і тротуарів, розміщення дитячих і відпочинкових майданчиків, майданчика для занять фізкультурою.

Крім житлових будинків на земельній ділянці знаходиться раніше запроєктована трансформаторна підстанція, яка розташована з відступом від запроєктованої житлової забудови 10,0 м; КНС з санітарно-охоронною зоною 12,60 м, а також свердловина з нанесеною лінією 1 поясу санітарної охорони 15 м.

Архітектурно-планувальна структура житлового будинку № 1: будівля в основному прямокутної конфігурації, яка нагадує в плані перевернуту літеру «Г», складається з 2-х житлових секцій. На генплані будинок розташований в південно-східній та південній частині ділянки.

За умовну позначку 0,000 житлового будинку прийнята позначка чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній позначці 178.05.

Висота поверхів з житловими приміщеннями (квартирами) від підлоги до стелі – 2.70 м;

Висота 1-го поверху, де заплановані вбудовані приміщення громадського призначення – 4.10 м від підлоги до стелі.

Секція № 1.1 – прямокутна в плані будівля, розташована вертикально з південно-східного боку . Основні розміри в плані: 29.93 х 14.90 м. На першому поверсі у верхній частині будівлі з боку торця запроєктований наскрізний пожежний проїзд шириною 5.80 м та висотою 4,25 м від рівня землі до низу виступаючих конструкцій перекриття 2 поверху. Кількість квартир на першому поверсі 5 шт., на 2-5 поверхах – по 6 шт. Загальна кількість квартир – 29 шт. Всі квартири – однокімнатні.

Секція № 2.1 – кутова, з двома глухими торцями та основними розмірами в осях 28.95 х 20.00 х 15.00 х 14.90 м, розташована в нижній частині планувальної схеми будинку з південно-східного боку. Із зовнішнього боку в окремій частині приміщень першого поверху заплановане розташування вбудованих приміщень громадського призначення з окремими ізольованими входами. Загальна кількість вбудованих приміщень – 3 шт. З внутрішнього боку на першому поверсі передбачено розташування квартир. Кількість квартир на 1 поверсі – 3 шт. На 2-5 поверхах секції заплановано розташування квартир та приміщень загального користування – коридору і сходово-ліфтового вузла. Кількість квартир на кожному з поверхів – 7 шт. Квартири однокімнатні, з різноманітними типами планувальних рішень. Загальна кількість квартир секції № 2.1 – 31 шт. Головний вхід в житлову групу приміщень та сходова клітина розташовані з боку внутрішнього двору.

В частині першого поверху житлового будинку № 1 (1-ша черга будівництва) з боку прилеглих вулиць запроєктовано 3 вбудовані приміщення громадського призначення з окремими зовнішніми входами та з універсальними санвузлами для маломобільних груп населення (далі – МГН), що розташовані ізольовано від входів в житлову частину будинків. З внутрішнього боку в рівні 1-го поверху будинку № 1 запроєктовано розташування квартир.

На всіх решта поверхах кожної з секцій житлового будинку № 1 запроєктовані житлові приміщення (квартири). Загальна кількість квартир у житловому будинку № 1 – 60 (125 мешканців). Над останніми поверхами секцій в просторі шатрової покрівлі є неексплуатоване горище, з якого передбачені виходи на покрівлю через спеціальні вікна – вилази. Всі квартири в житловому будинку – однокімнатні.

Запроєктована кількість машино-місць – 41 м/місце, в т. ч. 3 м/місця (10 %) для автомобілів МГН згідно з ДБН В 2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». Кількість необхідних м/місць для тимчасового зберігання автомобілів (гостьові стоянки) – 9 м/місць, в т. ч. 1 м/місце (10 %) для а/м МГН. Для працівників та відвідувачів офісних закладів – 3 м/місця, в т. ч. 1 м/місце для маломобільних груп населення.

В підвальному поверсі житлового будинку № 1 згідно з вимогами ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту» заплановане розташування вбудованої споруди подвійного призначення (СПП) з захисними властивостями ПРУ для житлових будинків 1-ї – 4-ої черг будівництва. Загальна кількість людей, які зможуть перебувати в основних приміщеннях для укриття – 445 особа. Загальна сумарна кількість мешканців чотирьох черг житлового будинку – 381 особа, в тому числі 125 осіб 1-ої черги будівництва. Загальна кількість працівників вбудованих приміщень громадського призначення житлового комплексу 4-х черг – 101 осіб, в тому числі 30 осіб 1-ї черги будівництва. Згідно з ДБН В.2.2-5:2023 потрібно забезпечити укриття 100 % мешканців житлового будинку та мін. 50 % працівників вбудованих громадських приміщень. Запроєктована вбудована СПП з захисними властивостями ПРУ відповідає цим вимогам.

Планувальними рішеннями СПП передбачено можливість влаштування окремих приміщень для дітей, матерів-годувальниць та МГН. Поруч з головним входом розташоване приміщення пункту управління і пожежний пост, приміщення для зберігання забрудненого одягу, приміщення аварійних систем живлення і ДЕС, комора відходів. Також в складі приміщень СПП є приміщення санітарного поста, комори запасу продуктів і води, санвузли для чоловіків та жінок, окремий універсальний санвузол для МГН, а також технічні приміщення для обслуговування житлового будинку: електрощитова, вузол вводу водопроводу та приміщення з баками запасу води.

Плануванням СПП передбачено влаштування двох ізольованих евакуаційних виходів. Для забезпечення доступу осіб з інвалідністю та МГН передбачено обладнання зовнішніх сходів похилими підйомниками з відкидною платформою. Всі приміщення СПП обладнуються засобами тактильної інформації, безпеки орієнтування, системами візуальної навігації на стінах, контрастним маркуванням на шляхах руху.

Конструкція покрівлі – шатрова, в основному з двосхилим та частково багатосхилим дахом складної конфігурації, по дерев’яних кроквах з верхнім шаром покриття з металочерепиці.

Водовідведення з покрівлі – зовнішнє, організоване з застосуванням системи з водостічних жолобів та водозбірних труб. По периметру покрівлі встановлюється металеве огородження висотою 600 мм.

Зовнішні та внутрішні несучі стіни житлового – цегляна кладка з керамічної повнотілої цегли М150, М125, М100 товщ. 380 мм. Зовнішня теплоізоляція – плити пінополістирольні ПСБ-С-15, клас горючості Г1, товщ. 150 мм. На рівні перекриття між цокольним і першим поверхом та між третім і четвертим поверхами по всьому периметру будівлі влаштовуються протипожежні пояси з мінераловатних плит, висотою 250 мм і товщ. 150 мм. Аналогічні протипожежні розсічки з мінераловатних плит передбачені по периметру всіх зовнішніх дверних та віконних прорізів

Внутрішні перегородки в санвузлах – з керамічної повнотілої цегли. Міжквартирні перегородки – з піногазобетонних блоків на тонкошаровій клейовій суміші товщ. 200 мм.

Згідно з завданням на проєктування внутрішнє опорядження приміщень буде виконуватись на кожному поверсі в приміщеннях загального користування: тамбурах входу, коридорах, сходових клітинах і технічних приміщеннях, що розташовані в цокольному поверсі, а також у вбудованих приміщеннях громадського призначення. Внутрішнє опорядження квартир в рамках цього проєкту не розробляється.

Опорядження стін приміщень загального користування та вбудованих приміщень громадського призначення – затирання швів, тинкування по цеглі та декоративне пофарбування високоякісними фарбами для внутрішніх робіт. Опорядження стель – затирання швів, тинкування та пофарбування високоякісними фарбами для внутрішніх робіт, в санвузлах передбачено опорядження стін керамічною плиткою. Опорядження стель та стін приміщень подвійного призначення – затирання швів, шпаклювання, клейове пофарбування. Опорядження стель та стін технічних приміщень: затирання швів, вапняна побілка та олійне пофарбування стін на висоту 1,5 м.

Зовнішні стіни будинку утеплюються пінополістирольними плитами ПСБ-С-15, товщ. 150 мм та мінераловатними плитами, товщ. 150 мм навколо вікон. Через кожні три поверхи влаштовуються протипожежні пояси з мінераловатних плит, товщ. 150 мм. Після влаштування зовнішньої теплоізоляції, стіни будинку тинкуються по армованій скловолокнистою сіткою клейовій масі з наступним декоративним оздобленням згідно з паспортом опорядження фасадів (ПОФ).

Для заповнення віконних прорізів проєктом передбачено встановлення віконних блоків з 5-камерним ПВХ-профілем з двокамерними склопакетами з опором теплопередачі 0.90 м. кВ ºС/Ват , згідно з вимогами ДБН Б В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель».

Зовнішні дверні блоки – металеві глухі та засклені армованим склом, з опором теплопередачі 0.70 кВ ºС/Ват з елементами кріплення посиленої конструкції, ущільнені в притулах та обладнані пристроями для само зачинення. Розміри зовнішніх та внутрішніх дверних блоків та вогнестійкість прийняті згідно з ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Зовнішні дверні блоки вбудованої споруди подвійного призначення – герметичні, посилені з негорючих матеріалів, ущільнені та облаштовані засобами затримування дверного полотна у відчиненому положенні.

Конструктивні рішення

Конструктивна частина проєкту розроблена згідно з завданням на проектування, архітектурних рішень та діючих нормативних документів.

Інженерно-геологічні вишукування на всій ділянці забудови виконано ФОП Литвинчук О. М. у 2023 році (кваліфікаційний сертифікат інженер-геолога АР № 015337 (від 15.04.2019).

Рельєф ділянки рівнинний, техногенно-спланований та знаходиться у незабудованому стані. Частина території досліджень покрита рослинністю. Абсолютні позначки поверхні землі по устям свердловин змінюються в межах 174,54-176.16 м в Балтійській системі висот. Ґрунтові води на час розвідувань зустрінуті на глибині 7.8-8.7 м від поверхні землі, що відповідає абсолютним відміткам 166.91-167.54 м відповідно.

Нормативна сейсмічність майданчика будівництва становить 6 балів згідно з ДБН В.1.1-12:2014.

Конструктивна схема будинку – з несучими зовнішніми та внутрішніми цегляними стінами. Просторова жорсткість каркаса забезпечується поперечними і поздовжніми несучими стінами та збірними залізобетонними дисками перекриття.

Вбудована споруда подвійного призначення – залізобетонний каркас з несучими цегляними внутрішніми стінами. Просторова жорсткість споруди забезпечується в комплексі всієї споруди, в яку вбудоване СПП.

За умовну відмітку 0,000 прийнята відмітка чистої підлоги 1-го поверху будинку, що відповідає абсолютній відмітці 177,500.

Фундамент – монолітна залізобетонна плита товщиною 500 мм з бетону класу С25/30 по бетонній підготовці. Основою для фундаментів служить ІГЕ 3: суглинок легкий, пилуватий, сіро-коричневий, твердої, напівтвердої та тугопластичної консистенції з наступними характеристиками γ = 18.38 кН/м³, с = 25 кПа, φ = 23 °, Е = 14 МПа.

Зовнішні несучі стіни приміщення СПП монолітні залізобетонні товщиною 400 мм з бетону класу С25/30, W8.

Плита перекриття приміщення СПП монолітна залізобетонна товщиною 330 мм з бетону класу С25/30.

Стіни 1-5 пов. з керамічної повнотілої цегли марки М150-120 та 100 (КРПв-1НФ-М150-1650-F25-1). Стіни армовані кладочною сіткою з чарунками 50х50 мм, з дроту ∅ 4 Вр-1.

Плити перекриття 1-5 пов. залізобетонні збірні багатопустотні попередньо напружені стендового безопалубкового формування за ДСТУ Б В.2-6-53:2008 «Плити залізобетонні багатопустотні для будівель і споруд».

Перемички збірні залізобетонні за ДСТУ Б В.2-6-55:2008 «Перемички залізобетонні для будинків із цегляними стінами», частково монолітні залізобетонні та металеві.

Сходові марші та майданчики монолітні залізобетонні та збірні залізобетонні за ДСТУ Б В.2-6-62:2008 «Марші та сходові площадки залізобетонні».

Дах – дерев’яні кроквяні конструкції з обпиранням на мауерлат та дерев’яні балки. Передача навантаження відбувається від балок через дерев’яні стійки та лежні на збірне перекриття з плит ПБ.

Антикорозійний захист стальних конструкцій передбачено виконати двома шарами по ґрунту лакофарбовими матеріалами, вказаними в ДСТУ Б В.2.6-145:2013 Арматура монолітних залізобетонних конструкцій захищається дотриманням захисного шару бетону.

Вогнезахист дерев’яних конструкцій передбачено виконати відповідно до вимог п. 6.23 ДБН.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». Всі дерев’яні елементи конструкцій перекриття та покриття слід обробити засобами вогнезахисту, які забезпечують І групу вогнезахисної ефективності. Вогнезахисну і антисептичну обробку передбачено виконувати ліцензованою організацією.

Заходи щодо доступності маломобільних груп населення (далі – МГН).

У проєкті розроблені рішення з доступності для маломобільних груп населення, які відповідають нормативним вимогам щодо забезпечення доступності і безпеки МГН згідно із ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Для безпечного пересування маломобільних груп населення у проєктованих будівлях житлового будинку заплановані такі заходи:

- поруч з головними входами передбачено влаштування пандусів з ухилом 6,3 % (1:16) для підйому з рівня землі на рівень вхідної площадки;

- головні входи захищені від атмосферних опадів навісними дашками;

- для покриття підлог, сходів і пандусів застосовується бетонна плитка з неслизькою поверхнею. Товщина швів – не більше 5 мм;

- на 1-х поверхах всіх секцій передбачено обладнання сходових маршів похилими підйомниками з відкидною платформою для підйому з позн. -1.50 на позн. 0.000;

- дверні блоки на входах в будівлю та у внутрішніх приміщеннях – безпорогові з мін. шириною дверного полотна 0,90 м;

 - ширина проступів внутрішніх сходів – 0,30 м, висота підйому сходинок – 0,15 м. Відповідно до цього ухил всіх сходів має пропорцію 1:2;

- зовнішні сходи мають розміри 0,40 х 0,12 м;

- мінімальна висота огороджень всіх типів сходів – 0,90 м.

Проєктом забезпечені: вільний доступ до об'єкта; безперешкодність переміщення всередині об’єкта; безпека шляхів руху; можливість евакуації людей (з урахуванням особливостей осіб з інвалідністю). Безбар’єрність і доступність прилеглої території забезпечуються за рахунок врахування потреб маломобільних груп населення та осіб з особливими потребами як при плануванні території, так і за рахунок влаштування елементів безпроблемного пересування по ній. Вхід, використання та евакуація безпечні і прості для окремих осіб, в тому числі осіб з особливими потребами, зокрема: рівноправні підходи до будівлі; відсутність перешкод. На земельній ділянці існує розділення пішохідних і транспортних потоків.

Доступність території об’єкта для МГН забезпечується:

- для покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів застосовується тротуарна ФЕМ-плитка з неслизькою поверхнею та товщиною швів не більше 0,01 м;

- висота бордюрів по краях пішохідних шляхів не перевищує 0,05 м;

- висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів уздовж газонів і майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху – не більше 0,01 м;

- в місцях перетину пішохідних шляхів з проїзною частиною передбачено пониження бортового каменю до рівня проїзду;

- зовнішні сходові марші обладнані похилими підйомниками з відкидною платформою.

Забезпечена мінімальна ширина тротуарів на ділянках руху. Ширина пішохідних шляхів (доріжок, тротуарів) із зустрічним (двостороннім) рухом складає не менше 1,8 м (ДБН В.2.2-40:2018 п. 5.1.4), а при односторонньому русі – 1,2 м (ДБН Б.2.2-12:2018 п. 6.1.10).

В громадських приміщеннях запроєктовано універсальні приміщення санвузлів з розмірами і комплектуванням згідно з ДБН В 2.2-40:2018. Для СПП з властивостями ПРУ запроєктовано санітарно-технічний вузол для МГН – універсальне санітарно-гігієнічне приміщення відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018.

Безбар’єрність і доступність забезпечуються як за рахунок врахування потреб маломобільних груп населення при плануванні приміщень, так і за рахунок влаштування елементів безпроблемного пересування із забезпеченням наступних параметрів окремих елементів безпроблемного пересування: вхідна площадка при вході захищена від атмосферних опадів; габарити тамбура дозволяють маневрувати кріслом колісним.

Доступність МГН в укриття та до ліфтів житлових секцій забезпечується шляхом встановлення вертикальних підйомників на сходових клітках з розмірами платформи для крісла-колісного згідно з ДБН В.2.2-40:2018. Ліфти з можливістю переміщення МГН від рівня входу до житлового будинку до рівня першого поверху та вище.

Забезпечено мінімальну ширину проходу вхідних дверей для вільного доступу осіб на кріслах колісних, вхідні двері передбачені без порогів. Ширина у просвіті вхідних дверей не менше ніж 1,2 м. (ДБН В.2.2-3:2018 п. 6.71). Пороги вхідних дверей не переважає 0,02 м. Ширина сходового маршу 1350 мм. Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів на сходову клітку не менше ніж 0,9 м.

Сходи мають безпечну конструкцію і спеціальне покриття, є неслизькими. Сходи рівні, суцільні, з присхідцями (лицьова вертикальна частина сходинки), із шорсткуватою поверхнею. Поручні передбачені на висоті 0,7 м і 0,9 м. Для зручного обхвату рукою поручні передбачені круглої форми з діаметром 35-45 мм. Відстань від бічної стіни не менше ніж 0,04 м в місцях кріплення поручня. На верхній або бічній, зовнішній відносно до маршу поверхні поручнів перил передбачені рельєфні позначення у тактильному вигляді з шрифтом Брайля. Передбачаються дверні ручки, що мають форму, яка дозволяє особі з інвалідністю і дитині, керувати ними однією рукою (кулаком) і не вимагає застосування надто великих зусиль або значних поворотів руки у зап'ясті. Прилади для відчинення і зачинення дверей, горизонтальні поручні, а також ручки, важелі, крани і кнопки різних апаратів та інші пристрої усередині будинку, передбачені на висоті не більше ніж 1,1 м і не менше ніж 0,85 м від підлоги і на відстані не менше ніж 0,4 м від бічної стіни приміщення або іншої вертикальної поверхні.

Двері мають протиударну смугу та контрастне маркування. Протиударна смуга встановлюється на нижню частину дверних полотнин на висоту не менше ніж 0,3 м від рівня підлоги та встановлюється по всій ширині дверей заввишки 0,2-0,4 м. Контрастне маркування: дверний косяк – смуга по всій висоті дверей завширшки 0,05-0,1 м. Поверхня покриття підлог приміщень, якими користуються маломобільні групи населення, є твердою, міцною і не допускає ковзання. Дотримується мінімальна ширина коридору при русі людей у кріслах колісних. Висота проходів у просвіті, по всій їх довжині і ширині є не менше ніж 2,1 м (ДБН В.2.2-40:2018 п. 6.2.1). Внутрішні дверні прорізи не мають порогів і перепадів висот підлоги.

Охорона праці, безпека експлуатації, захист від шуму, інженерне забезпечення

Проєктну споруду подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ на 445 осіб для укриття мешканців будинків 1 – 4-ї черг та 50 % працівників громадських приміщень запроєктовано з необхідним набором основних і допоміжних приміщень згідно з ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту». Входи до споруди забезпечують вільний доступ усередину їх приміщень, можливість користування ними особами з інвалідністю та іншими маломобільними групами населення і мають достатню (нормативну) пропускну спроможність. Заплановано розташування 357 місць для сидіння та 44 дворівневих місць для лежання. У проєктній документації (креслення АР) визначено, що з основного приміщення передбачено два незалежні евакуаційні виходи безпосередньо назовні.

Проєктом передбачається влаштування СПП з властивостями ПРУ групи з цивільного захисту П-4. Для СПП передбачаються наступні приміщення та зони: тамбури; основні приміщення для укриття; окремі чоловічі та жіночі санвузли; санвузли для МГН; санітарний пост; пункт управління/пожежний пост; приміщення для зберігання продуктів; коридор; приміщення запасу питної води; приміщення для брудного одягу; приміщення для відходів; приміщення ДЕС. Повний перелік проєктних приміщень укриття виконано в експлікації приміщень креслення АР-3. Від загальної кількості людей, що підлягають укриттю МГН складають 10 %. згідно з положення ДСТУ 8828:2019 МГН групи М4 складають 2 %, відповідно МГН групи 1-3 – 8%. У приміщеннях СПП передбачаються системи вентиляції, опалення, водопостачання i каналiзацiї, що забезпечують необхiднi умови перебування у споруді, осіб які укриваються, протягом 48 год. Приміщення для перебування осіб, які підлягають укриттю – не менше 0,6 м² на особу (особи без групи мобільності та МГН 1-3), 1 м² на особу МГН4 + площа для розміщення ліжок, місць для сидіння та іншого устаткування. Санітарно-технічний вузол для МГН – універсальне санітарно-гігієнічне приміщення відповідно до вимог ДБН В.2.2-40: 2018.

Захист від шуму та вібрації. Негативний вплив від вібрації у відповідності з п. п. 14.6.2, 14.7 ДБН Б.2.2-12:2019 відсутній. В приміщеннях дотримується шумовий режим у відповідності до наступних нормативних документів: ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму»; ДБН В.1.2-10:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму». З метою раціонального використання ресурсів на обігрів та забезпечення теплоізоляції приміщень, влаштовуються вікна з багатокамерними склопакетами, які одночасно забезпечують звукоізоляцію та захист від шуму. Можливими джерелами шуму під час експлуатації будівлі можуть виступати вентиляційні установки, що обслуговують вбудовані приміщення громадського призначення. Функціональне призначення цих приміщень – офісні. Обладнання, що застосовується, має розташування, режим роботи та технічні характеристики, що не перевищують рівень шуму у житлових приміщеннях 40 дБ.

Проєктом передбачено наступні заходи щодо зниження шуму: кріплення вентагрегатів до будівельних конструкцій виконано з використанням віброізоляторів. Стикування віконних та дверних заповнень із стінами буде виконуватися монтажною піною. Вікна – із двокамерних склопакетів. Приміщення електрощитової влаштовується згідно з вимогами ПУЕ та НПАОП 40.1-1.32- 01. У приміщеннях насосних для компенсації вібрації та шуму передбачається встановлення вібраційних компенсаторів перед та після насосного агрегату. Насосна станція – зблокована, монтуватиметься на віброоснові, що також знижує рівень вібрації та шуму. Шумозахист буде здійснюватися за рахунок конструктивних та планувальних рішень у відповідності з ДБН В.1.2-10-2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму». Звукоізоляція будівельних елементів приймається відповідно до ДБН В.1.1-31-2013. Прийняте обладнання забезпечує допустимий рівень шуму по вимогах нормативних документів ДСН 3.3.6.037 та ДСН 3.3.6.039.

Рівень шуму від машин на обладнання під час будівництва вказаний в розділах ПОБ та ОВНС. Проєктними рішеннями передбачено заходи щодо дотримання нормативних параметрів рівнів шуму згідно з вимогами діючих відповідних нормативних документів. Розділ проєкту виконано згідно з ДБН В.1.2-10-2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму» .

Виконано розділ проєкту «Забезпечення надійності та безпеки експлуатації» з дотриманням вимог діючих нормативних документів та переліком факторів, що забезпечують ці рішення при будівництві. Виконано розділ проєкту «Організація будівництва» з виконанням вимог ДБН А.3.2-2-2009 «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві. Основні положення». Під час здійснення будівництва, організаційні, технічні, технологічні рішення та інші заходи забезпечують реалізацію проєктних рішень з дотриманням вимог законодавства та нормативних документів: механічного опору та стійкості конструктивних елементів, що споруджуються; пожежної безпеки; унеможливлення загрози здоров’ю або безпеці людей та шкідливого впливу на навколишнє природне середовище; захисту від шкідливого впливу шуму та вібрації. Рішення, які прийняті в проєкті щодо забезпечення безпеки експлуатації під час будівельно-монтажних робіт та експлуатації проєктного устаткування, відповідають вимогам ДБН В.1.2-6-2021 – ДБН В.1.2-9-2021. Інженерні рішення прийняті з врахуванням наступних груп ризиків для людей під час будівництва та експлуатації об’єкту: ковзання, падіння, удари; опіки, електроудари; пожежі і вибухи.

Формування вимоги безпеки експлуатації на етапі використання об'єкта. Для забезпечення нормальних умов праці та перебування працюючих та проживаючих в будинках приміщення забезпечені відповідними системами опалення, вентиляції та освітлення. Автоматизована система контролю забезпечує постійний контроль за технічним станом обладнання та запроєктована таким чином, що дозволяє нормально функціонувати системі при виході з ладу одного з вузлів. Приміщення з постійним перебуванням людей  захищені від шуму вентиляційного обладнання. Для попередження електротравматизму, проєктом передбачається захисне заземлення обладнання.

Для забезпечення безпеки експлуатації протягом економічно обґрунтованого терміну експлуатації будівельного об'єкта в проєкті прийняті наступні заходи: проєктування, будівництво та технічне обслуговування у відповідності до порядку, передбаченого нормативними документами категорії А (організаційно-методичні норми, правила і стандарти); використання будівельних виробів із властивостями і характеристиками, які відповідають діючим нормам та забезпечують безпечну експлуатацію будівлі. Вимога щодо експлуатаційної безпеки визначає аспекти будівельних об’єктів, які пов’язані з ризиком тілесних пошкоджень, що можуть виникнути у людей на об’єкті чи поряд з ним з будь-якої причини.

Проєктом передбачене виконання вимог до експлуатації споруд протягом економічно обґрунтованого терміну експлуатації відповідно до рекомендацій ДБН В.1.2-9:2021, а саме: для запобігання падінню через спотикання або перечеплення в умовах поганої видимості на майданчику встановлення технологічного обладнання передбачене стандартне освітлення, щоб люди могли рухатись безпечно територією майданчика, в тому числі бігти у разі небезпеки; запобігання падінню після спотикання чи перечеплення досягається встановленням пристроїв для забезпечення необхідного освітлення (світильники, аварійні пристрої), характеристики яких (світлова потужність, ємність) визначаються нормативними документами на відповідну продукцію; запобігання ризику електричного удару та електрошоку від напруги систем електроживлення із напругою більшою, ніж визначений рівень, досягається відсутністю контакту користувачів з системою або забезпеченням перебування їх на певній відстані від частин системи; для запобігання ризику удару блискавки проєктом передбачені системи блискавкозахисту.

Проєктом передбачений контроль довибухонебезпечних концентрацій природного газу у повітрі в комунікаційних мережах, що підходять до об'єкту та заходи щодо оповіщення людей в будівлі про небезпечну концентрацію природного газу і передачі попереджувального сигналу на ОДС. Система контролю довибухонебезпечних концентрацій природного газу діє цілодобово.

Охорона праці та техніка безпеки при БМР та експлуатації проєктованого об’єкта забезпечується проєктними рішеннями у відповідності з ПВЕ та ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека в будівництві». Виконано розділ проєкту «Основні положення з організації будівництва». Відповідно до ДБН В.1.2-9-2021 «Основні вимоги до будівель та споруд. Безпека експлуатації» проєктом передбачено заходи щодо забезпечення надійності та безпеки: вимоги до матеріалів, виробів та конструкцій: матеріали, вироби та конструкції відповідають санітарним нормам та мають сертифікати відповідності; матеріали відповідають стандартам щодо теплової ізоляції, екологічно чисті та нетоксичні; комунікації заземлюються від статичної електрики; технічна експлуатація електроустаткування здійснюється відповідно до ДСТУ 7237:2011 і Правил технічної експлуатації електроустановок споживачів; транспортування і складування матеріалів здійснюється з дотриманням загальних правил безпеки праці згідно з вимогами 6.3 ДБН А.3.2-2-2009; виробничі дільниці забезпечуються знаками безпеки, робочі місця – огорожами.

Охорона праці працівників забезпечується: організацією технологічних процесів відповідно до вимог діючих санітарних норм, механізацією та автоматизацією важких та небезпечних робіт; видачею працівникам необхідних засобів індивідуального захисту (спецодягу, взуття, захисних касок); виконанням заходів щодо комплексного захисту робітників (огорожі, освітлення, захисні пристрої); наданням санітарно-побутових приміщень, організацією санітарно-побутового і медичного обслуговування відповідно до діючих норм.

Водопостачання і водовідведення. Джерело водопостачання – раніше запроєктована свердловина на території проєктної забудови, яка в склад цього проєкту не входить і цей експертний звіт на неї не поширюється. Будинок обладнано: системою господарсько-питного водопроводу В1; водопроводом гарячої води від електробойлерів Т3; побутовою каналізацією К1; системою зовнішніх водостоків К2. Витрати холодної води (загальної) визначені згідно з ДБН В.2.5-64-2012 і складають для будинку 1-ї черги 40,37 м³/доб. Від свердловини запроєктовано зовнішню мережу господарсько-питного водопроводу.

Проєктом передбачено один ввід водопроводу Ду110 мм в житловий будинок № 1. Систему запроєктовано з поліетиленових труб за ДСТУ Б EN 12201-2-2018 ПЕ100 SDR17 (S8). На вводі в житловий будинок № 1 на мережі холодного водопостачання встановлено лічильник холодної води № 1 420PC Qn 6,0 Ду32 мм з імпульсним виходом HRI(В1, 10л/хв). Метрологічний клас точності «С». На обвідній лінії водомірного вузла встановлено засувку Ду100 мм. Розрахунковий тиск – 31,50 м. Найменший гарантований тиск в мережі – 35 м, що забезпечує необхідний тиск перед споживачами. Внутрішнє пожежогасіння передбачено для приміщень ПРУ, влаштованого в підвальному поверсі. Гаряче водопостачання передбачено від електроводонагрівачів в кожній квартирі та в ПРУ.

Система внутрішнього господарсько-питного водопроводу В1 запроєктована із сталевих труб за ДСТУ 8943:2019, які прокладаються під стелею підвального поверху, а також з поліпропіленових труб, які прокладаються в штрабах для підводки до сантехнічного обладнання і стояків. Водопровідні стояки зашиваються. Трубопроводи в товщі підлоги захищаються гофротрубою «пешель».

Для обліку спожитої холодної води різними споживачами проєктом передбачені наступні лічильники: поквартирний облік ХВП – JS1,6-02 SmartC+ Ду15 з модулем AMR, які розташовані поза межами квартир в приставних шафах на кожному поверсі; облік ХВП вбудованих приміщень – JS1,6-02 SmartC+ Ду15 з модулем AMR. Магістральні  трубопроводи холодного водопроводу В1 теплоізолюються ізоляцією «к-flex». Трубопроводи холодного і гарячого водопостачання прокладаються з ухилом 0,002 згідно з ДБН В.2.5-64-2012, п.п. 10.12. Згідно з п.п. 7.8 п.п. 10.13 ДБН В.2.5-64-2012 трубопроводи холодної води теплоізолюються від конденсації вологи. Ввід при перетині стін підземного приміщення ущільнюється по комплексу 7373-3. Водопостачання укриття запроєктовано від вводу водопроводу В1 з встановленням на вводі запірної арматури. Мінімальний запас води – з розрахунку 6 л на особу на весь розрахунковий термін перебування 48 год. Запроєктовано 2 баки з водою на 1500 л кожен з насосною станцією господарчо-питного водопостачання ЮФП-Pumps 2 OP 32R/5 VPCC продуктивністю 3,9 м³/год, з арматурою, давачами і реле тиску, електромонтажем та регулюванням; в окремому приміщенні. Питна вода – привозна, бутильована і зберігається в окремому приміщенні для продуктів та води.

Кількість побутових стічних вод визначені згідно з ДБН В.2.5-64-2012 і складають для будинку 1-ї черги 40,37м³/добу. Побутові стоки від житлового будинку № 1 відводяться в проєктну зовнішню мережу побутової каналізації і далі в раніше запроєктовану власну місцеву установку перекачування стічних вод (в склад цього проєкту не входить і цей експертний звіт на неї не поширюється). Далі стоки напірним трубопроводом Ду110 мм підключаються до напірного колектора Ду160 мм по вул. Європейська в с. Мила згідно з ТУ № 52 від 27.01.2025, виданих ТОВ «Дмитрівка Комунсервіс».

Система самопливної каналізації запроєктована з труб ПЕ ø 160 х 7,7 мм і ø 200 х 8,6 мм SN8 за ДСТУ Б В.2.5-32:2007. На мережі встановлюються каналізаційні колодязі по т .п. 902-09-22.84 діаметром 1000 мм. На внутрішній будинковій мережі К1 передбачається встановлення ревізій і прочисток. Мережа К1 прокладається над підлогою, стояки прокладаються сховано. Система внутрішньої побутової каналізації запроєктована з поліпропіленових труб за ДСТУ Б.В.2.7-140-2007 – стояки і підключення до санприладів.

Система внутрішньої побутової  каналізації в підвальному поверсі запроєктована з чавунних труб системи SML DUKER. Для самопливної мережі офісів прийняті труби поліпропіленові за ДСТУ Б.В.2.7-140-2007. Напірна система в ПРУ прийнята з труб ПЕ з фітінгами UNIDELTA. Згідно з п.п.19.8 ДБН В.2.5-64-2012 при проходженні ч/з перекриття застосовується перехідник SLM для перекриттів діаметром 100 мм. Для відкачування стоків з підвального приміщення прийнята насосна установка Wilo-DrainLift MINI3-xs. Мережа К1Н підключається до самопливної мережі через сифон dn32. Для збору пролитої води з резервуарів запроєктовано дренажний приямок 500 х 500 х 800 мм з  насосом Wilo-Drain TMW 32/8 Twister. Випуски каналізації К1-1; К2-1 герметизуються згідно з рішеннями комплексу 7373-3.

З даху передбачено скидання дощової води системою зовнішніх водостоків з їх електрообігрівом. Дощові стоки з покрівлі (умовно чисті) відкритою системою потрапляють на сформований рельєф. Дощові і талі води, забруднені завислими речовинами та нафтопродуктами можуть утворюватись в місцях проїзду, стоянки автотранспорту. Такі води через дощоприймачі та оглядові колодязі, що об'єднані підземними трубопроводами ø 250 мм, потрапляють на очисні споруди марки «Biobox N-10/50» ТОВ «Аквантіс». Мережі запроєктовані із поліетиленових труб «Корсис» ø 250 мм за ДСТУ Б.В.2.5-32:2007. Колодязі прийняті діаметром 1 м по т. п. р. 902-09-22.84. Дощоприймачі розміром 600 х 1000 мм. В проєкті передбачено очищення забруднених  поверхневих стоків на очисних спорудах «Biobox N-10/50» ТОВ «Аквантіс». Після очищення вода потрапляє системою дощової води в проєктні колодязі раніше запроєктованої мережі ø 315 мм по вул. Дипломатична згідно з ТУ № 51 від 27.01.2025, виданих ТОВ «Дмитрівка Комунсервіс».

Опалення. Витрати тепла на опалення приміщень житлового будинку №1 – 291,98 кВт. Джерелом теплопостачання житлових приміщень будинку є індивідуальні настінні електричні котли Bismuth 4,5 кВт. Теплоносій – гаряча вода з параметрами Т_п = 80 °С і Т_о = 60 °С. Тиск 0,10 МПа. Тип системи опалення квартир – двотрубна тупикова поквартирна з нижнім розведенням трубопроводів. Прокладання трубопроводів приховане – в штрабах підлоги і штрабах стін. В якості нагрівальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори висотою 500 мм з нижнім підключенням та вбудованим термостатичним вентилем. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою термостатичних вентилів фірми Danfoss. Регулююча арматура – фірми Danfoss. Систему опалення запроєктовано монтувати із поліпропіленових труб. При перетині трубопроводами стін, трубопроводи прокладаються в футлярах із сталевих труб. Трубопроводи прокладаються приховано в конструкції підлоги. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою вбудованих термостатичних вентилів. Компенсація теплових видовжень трубопроводів – в кутах поворотів. Випуск повітря – через повітровипускники котлів і через повітровипускники нагрівальних приладів. Спуск води через нижні заглушки радіаторів. Вся арматура передбачена на тиск не менше 0,6 МПа.

Опалення приміщень укриття передбачене електричне. Для нагрівальних приладів використовуються переносні електричні конвектори.

Теплопостачання вбудованих приміщень громадського призначення виконується електричними конвекторами.

Вентиляція житлового будинку розробляється загальнообмінна з механічним та природнім спонуканням. Кількість повітря, що подається та видаляється з приміщень, прийнята відповідно до санітарних норм та нормативних кратностей повітрообміну. Вентиляція житлових та вбудованих приміщень запроєктована припливно-витяжною з природним спонуканням. Приплив повітря в приміщення – неорганізований, здійснюється через відкриті кватирки, фрамуги вікон та балконні двері, а також за рахунок інфільтрації повітря через нещільність в конструкціях, що захищають. Витяжна вентиляція передбачена через санвузли за допомогою внутрішньостінових вентканалів.

Вентиляція приміщень укриття СПП з захисними властивостями ПРУ запроєктована припливно-витяжна з механічним спонуканням. Вентиляція укриття запроєктована на І режим – чиста вентиляція. Проєктом передбачено резервне живлення вентиляційних та опалюваних систем від зовнішнього ДЕС. Приплив зовнішнього повітря для приміщень передбачено самостійною системою, за допомогою двох вентустановок систем П1 та П2 з електропідігрівом припливного повітря, які підключаються за паралельною схемою. Витяжна вентиляція приміщень запроєктована самостійною системою В1. Для санвузлів передбачена самостійна витяжна система В2. Припливне повітря для технічних та допоміжних приміщень подається механічною системою в коридор споруди, безпосередньо до приміщень – через жалюзійні грати в полотні дверей. Вентиляційні установки розміщуються в окремому приміщенні укриття, повітря подається у верхні зони та видаляється з верхніх зон приміщень. В якості вентиляційного обладнання для основних приміщень прийняті електроручні вентилятори, для санвузлів прийняті канальні вентилятори. Обладнання розташовується в венткамері та в обслуговуючих ними приміщеннях. Для вентиляторів з електроручними приводами передбачено установку клапанів-відсікачів з розходомірами. Вентиляційні отвори у зовнішніх огороджувальних конструкціях забезпечені противибуховими пристроями, що повністю закривають такий отвір. Противибуховi пристрої розміщуються у межах укриття із забезпеченням вільного доступу до них для здійснення огляду, заміни або ремонту. Всі вентиляційні отвори обладнуються протипиловими пристроями (фільтрами), які мають опір потоку повітря не менше 5 Н/м² (0,5 кгс/м²). Викиди здійснюються на висоті 1 м від рівня землі, забір свіжого повітря передбачено на висоті не нижче 2 м від рівня землі. Для запобігання утворенню конденсату, для повітроводів і обладнання до повітронагрівачів припливних систем, передбачити теплоізоляцію. Вентиляція технічних приміщень: електрощитової приміщення ДЕС і вузла вводу – припливно-витяжна з природним спонуканням припливу та механічним спонуканням для витяжки окремими системами. Для погашення вібрації повітроводів і обладнання передбачено гумові прокладки на підвіски та в будівельних конструкціях в місцях кріплення. Приєднання обладнання до повітроводів здійснюється через гнучкі вставки. Для обладнання передбачено шумоглушники.

Автоматизація систем опалення. Для забезпечення надійної роботи запроєктованих систем та економії теплоти проєктом передбачені такі заходи: передбачено індивідуальне регулювання температури у кожному приміщенні за допомогою термостатичних регулюючих вентилів RA-n фірми «DANFOSS» з попереднім налаштуванням.

Електропостачання – згідно з ТУ нестандартного приєднання до електричних мереж АТ «ДТЕК Київські Регіональні Електромережі» № (ідентифікатор) ТУ065158 280825 1 10 14 3 000000 1 від 28.08.2025 з величиною максимального розрахункового (прогнозованого) навантаження 3200 кВт по ІІ категорії надійності на весь житловий комплекс для будинків всіх черг. Згідно п. 1.1 та п. 1.6 розділу ІІ «Вимоги до електроустановок Оператора Системи Розподілу» вищевказаних ТУ зовнішні електричні мережі 10 кВ від точки забезпечення потужності до РП-10/0,4 кВ, встановлення РП-10/0,4 кВ і мережі 0,4 кВ від РП-10/0,4 кВ до точки приєднання виконуються окремим проєктом Оператора Системи Розподілу, який в склад цього проєкту не входить, цією експертизою не розглядається і цей експертний звіт на нього не поширюється.

Категорія надійності електропостачання – ІІ; споживачів пожбезпеки, газосигналізації аварійного освітлення, ліфти і укриття – І. Напруга силової мережі/мережі освітлення – 380/220 В; напруга мережі ремонтного освітлення – 36 В, 12 В. Електропостачання будинку, передбачається двома взаєморезервованих ліній змінного струму напругою 380/220 В з глухим заземленням нейтралі від РП 0,4 кВ ТП. Для прийому та розподілу електроенергії між різними категоріями споживачів, а також для взаємного резервування живильних кабельних мереж передбачається встановлення ввідно-розподільчих пристроїв (ВРП), які встановлюються у електрощитовій. Основними споживачами електроенергії є: побутові прилади (електричне опалення та електроплита 8,5 кВт в кожній квартирі); освітлення загальнобудинкових приміщень; ліфтові установки; система електрообігріву жолобів та водостоків. Система напруги частотою 50 ГЦ з глухо заземленою нейтраллю, система з глухозаземленною нейтраллю трансформатора TN-S. Розрахункове навантаження обрано у відповідності до табл. 3.1 ДБН В.2.5-23-2010, а саме – 14 кВт, 16 кТ і 20 кВт для квартир 3-го виду, в будинках з електроплитами потужністю до 10,5 кВт включно та повним електроопаленням площею 150 м². Загальна розрахункова потужність на весь будинок № 1 – 576,4 кВт. Живлення щита укриття на розрахункову потужність 25 кВт виконується основним вводом від ВРП-1.1, резервним від ВРП-1.2 і вводом від ДЕС кабелем Flame E30 – 5 х 16 мм².

Силове електрообладнання. Основними силовими споживачами електроенергії є обладнання побутового призначення, електроосвітлення, електричне опалення та електроплита 8,5 кВт в кожній квартирі, напругою 380/220 В. Для прийому, обліку і розподілу електроенергії на напрузі 0.4 кВ проєктом передбачається установка ввідно-розподільчих пристроїв ВРП-1.1, ВРП-1.2 для споживачів 1 і 2 секцій та ВРП-2.1 для споживачів нежитлових приміщень, які встановлються в електрощитовій. Шафи поверхові ШП та загальнобудинкові споживачі заживлюються напряму від ВРП. Пускова і захисна апаратура постачається в основному комплектно з обладнанням. Проєктом передбачений захист силових мереж від перевантаження і струмів КЗ, який здійснюється автоматичними вимикачами з комбінованими розчеплювачами, встановленими в розподільчих щитах, щитах обліку і квартирних щитах. Конструктивно, силові мережі виконуються кабельними. Кабелі прокладаються відкрито, на кабельних лотках, кабельних конструкціях і сховано в трубах з негорючого ПВХ пластикату в монолітному бетоні, штрабах будівельних конструкцій. Силові кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнг-нд; для електроприймачів протипожежних систем виконуються вогнестійкими кабелями NHXH FE180/E90. Електрообладнання, електроапаратура і електромережа прийняті з врахуванням призначення, класу приміщень згідно з ПУЕ і характеру середовища. Проєктом передбачений облік електроенергії в наступному обсязі: загальний будинковий облік (в ВРП-1.1, ВРП-1.2); облік загальнобудинкових потреб (в ВРП-1.1, ВРП-1.2); індивідуальний поквартирний облік (в ШП); облік комерційних приміщень (в ВРП-2.1). Облік електроенергії передбачено відповідно до вимог. Для обліку електроенергії прийнято багатотарифні електронні лічильники типу МТХ. Для розрахункового обліку електроенергії передбачається встановлення у ввідно-розподільчому пристрої багатотарифного трифазного, трансформаторного ввімкнення лічильника марки МТХ, струм чутливості становить ΔІ = 0,02 А з класом точності вимірювання активної енергії – 1, реактивної – 2. Облік електроенергії передбачено здійснити за допомогою автоматизованої системи обліку електроенергії АСКОЕ з використанням лічильників Gama. Приєднання до електричних мереж насоса свердловини і насосів КНС виконується від електрощитової раніше запроєктованого житлового будинку і в склад цього проєкту не входить.

Внутрішнє електричне освітлення. Електричне освітлення приміщень  виконане з дотриманням норм і вимог ДБН В.2.5-28-2018. Система освітлення – загальне рівномірне освітлення. Передбачені наступні види освітлення: робоче освітлення; аварійно-евакуаційне освітлення (резервне джерело живлення – вбудована акумуляторна батарея, яка зберігає працездатність світильника протягом 3-х годин з моменту виключення напруги; чергове автоматичне освітлення. Рівні освітленості та коефіцієнти запасу відповідають ДБН В.2.5-28-2018. Напруга мереж для всіх видів освітлення – 220/380 В. Групові освітлювальні щити прийнято з автоматичними вимикачами. Робоче освітлення приміщень передбачається виконати світильниками з світлодіодними лампами. Розподільна і групова мережі аварійного (евакуаційного) освітлення виконані безгалогенним кабелем (N) НХН FLAME FE 180/Е30 з мідними жилами, який зберігає функції в умовах дії полум'я по DIN 4102-12 протягом 30 хвилин. Керування освітлювальними установками в житлових та громадських приміщеннях передбачено вимикачами в приміщеннях за місцем. Керування освітленням холів, коридорів відбувається в автоматичному режимі від сигналу фотореле на сходових клітках з витримкою часу. Мережі робочого та аварійного, евакуаційного освітлення прокладаються по окремих трасах та в різних гофрованих трубах, які кріпляться до перекриття за допомогою скоб.

Всі металеві неструмоведучі частини освітлювальних установок приєднуються до захисного заземлення з використанням спеціального прокладеного РЕ-провідника. Освітлювальна арматура і способи виконання мереж вибрані з врахуванням призначення приміщень, характеру оточуючого в них середовища, висоти установки світильників. В електроустановках забезпечується захист людей від ураження електричним струмом, як у разі відсутності пошкодження в електроустановці, так і у разі його наявності шляхом застосування поєднання захисту від прямого дотику з захистом у разі непрямого дотику. Зовнішній заземлювальний пристрій системи захисного заземлення електроустановок будівлі запроєктований в проєкті електропостачання. Заземлювальний пристрій є спільним для системи захисного заземлення, заземлення системи блискавкозахисту, основної системи зрівнювання потенціалів. До складу заземлювального пристрою входить також головна заземлювальна шина. Опір заземлювального пристрою – не більше 4 Ом. Головна заземлювальна шина розміщена в електрощитовій. Для захисного заземлення неструмоведучих частин електрообладнання використовується: самостійний нульовий захисний провідник «РЕ», третій в однофазній мережі та п'ятий в трифазній мережі. Основна система зрівнювання потенціалів реалізується шляхом приєднання до головної заземлювальної шини електроустановки таких провідних частин: захисних провідників; заземлювальних провідників пристроїв захисного та блискавкозахисного заземлень; металевих труб комунікацій, які входять в будівлю ззовні: холодного водопостачання, каналізації, металевих частин каркасу будівель; металевих частин систем вентиляції; телекомунікаційних кабелів.

Кабельна лінія зовнішнього освітлення виконується від шафи зовнішнього освітлення, встановленої в проєктній ТП-10/0,4.  Розрахункова потужність електромережі – 0,465 кВт. Електропостачання щита зовнішнього освітлення відбувається від проєктованої трансформаторної підстанції з довстановленням в РП-0,4 кВ автоматичного вимикача. Щит зовнішнього освітлення знаходиться ЩЗО на фасаді трансформаторної підстанції. Кабелі марки АВВГ прокладаються в траншеї в двостінній ПНД гофротрубі. Кабель ВВГ 3 х 1,5 мм² прокладається в опорах до світильників. Освітлювальні прилади – паркові світильники з енергозберігаючими світлодіодними матрицями. Керування освітленням відбувається від щита зовнішнього освітлення за допомогою зазделегідь запрограмованого алгоритму. Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом всі металеві частини електрообладнання, які нормально не знаходяться під напругою, але можуть опинитись під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, підлягають заземленню за допомогою PEN-провідника. Повторне заземлення PEN-провідника виконується на вводі в шафу освітлення (від заземлюючого пристрою підстанції) кабелем ПВ-3 1 х 16. Сумарний опір розтікання струму у всіх заземлювачах РЕN-провідника повинен бути <10 Ом. Підземна частина металевих опор використовується для природного заземлювача.

Система структурованої комп'ютерної мережі. Система призначена для: надання доступу до мережі Інтернет із кожного робочого місця, передбаченого проєктом; забезпечення надійності і безперебійності вище згаданих доступів. Проєктом передбачається встановлення комутаційних шаф. В комутаційних шафах (ТК) монтується активне обладнання комп'ютерної мережі та іншого обладнання. Вхідні лінії Інтернету підключаються через оптоволоконний кабель, який монтує компанія, що займається підключенням до Інтернету. Для надійної роботи системи рекомендується підключатися до двох незалежних провайдерів. Комутаційне обладнання зможе забезпечити, автоматичний, непомітний перехід із одного каналу на інший у разі втрати першого.

Комп'ютерна мережа виконується кабелями типу UTP 5 cat., що прокладаються приховано у стінах, від комутаційної шафи до розеток. Комп'ютерна мережа (КТМ), будується за принципом «портативний користувач» та «робоче місце» і відповідає вимогам до систем класу D/категорії 5 у відповідності до специфікацій чинних стандартів з цього питання. Елементна база КТМ розрахована на передачу інформаційного сигналу з частотою 100 МHz і вище. Інсталяційний (збалансований типу «вита пара») кабель повинен мати параметри не гірше наступних: значення параметра Attenuation (затухання сигналу) при частоті 100 МHz не повинно перевищувати 22 дБ на 100 м; значення параметру NEXT (перехресні наведення між звитими парами) при частоті 100 МГц повинно бути не менше 32 дБ; опір по постійному струму – не більше 9,4 Ом на 100 м.; взаємна ємність – не більше 5,6 нФ на 100 м.

Телефонізація. Ввід телефонної мережі в будівлю буде виконуватись від міської телефонної мережі кабелем ТППеп. Кабель від вводу телефонної мережі до телекомунікаційних шаф запроєктовано прокласти в гофрованій трубі по всій довжині, сховано під штукатуркою. Комутаційні коробки з плінтами розташовуються на кожному поверсі на висоті 0,2 м від перекриття . Абонентські лінії до квартир буде виконано по заявках мешканців після закінчення будівництва.

Телебачення. Проєктом передбачається мережа для прийому передач національного телевізійного мовлення. На покрівлі будівлі встановлюватиметься телевізійна антена колективного прийому. Магістральну мережу передбачається виконати кабелем марки РК-75, який передбачається прокласти в ПВХ-трубі разом з проводом мережі радіофікації. Абонентські лінії до квартир будуть виконуватись кабелем РК-75 сховано під штукатуркою

Електроживлення і заземлення. Електропостачання слабкоструменевих приладів здійснюється від основного джерела живлення змінного струму напругою 220 В, частотою 50 Гц. Підключення системи живлення передбачено здійснювати через окремий автоматичний пристрій захисту. Резервне електроживлення приладу здійснюється від акумулятора. Кабельна лінія до електричного щита прокладається кабелем марки ВВГнгд 3 х 1,5.У приміщенні, де встановлено керуючі слабкоструменеві прилади, виконується захисне заземлення апаратури згідно з технічним описом з використанням контуру заземлення будівлі, а також заземлення всіх металевих неструмоведучих частин.

Для технічних засобів виявлення довибухонебезпечних концентрацій газу в проєктній документації прийняті датчики метану (ДМ-24) на вводах інженерних мереж для виявлення мікроконцентрацій метану у повітрі. Для технічних засобів виявлення мікроконцентрацій чадного газу у повітрі приміщень укриття прийняті датчики окису вуглецю (ДУГ-24) та датчики метану (ДМ-24). Для колективної попереджувальної сигналізації людей про досягнення у повітрі граничних концентрацій довибухонебезпечних або шкідливих газів проєктною документацією передбачено встановлення оповіщувачів світлозвукових Гном-5, СЕРЖАНТ С-07С-220. Передбачено видачу сигналів про перевищення концентрації метану у повітрі на ОДС. Для сигналізації про досягнення в повітрі довибухонебезпечних концентрацій метану, оповіщувачі встановлені на фасадах, в місцях найбільшого скупчення людей. Шлейфи системи контролю довибухонебезпечних концентрацій метану і мікроконцентрацій чадного газу виконуються кабелем КВВГнгд 3 х 1.5 мм² прокладеним в трубі гофровані ∅ 20 мм по будівельних конструкціях. Мережа колективної попереджувальної сигналізації запроєктована кабелем ВВГнг-LS 2 x 1.5 мм², прокладеним в трубі гофровані ∅ 20 мм по будівельних конструкціях. Під'єднання БУ до щита електропостачання виконується кабелем ВВГнг 3 х 1,5 мм², прокладеним в трубі гофровані ∅ 20 мм.

Блискавкозахист. Рівень блискавкозахисту будівлі – ІІІ. Відповідно до таблиці Додатку А ДСТУ EN 62305:2012 Частина 3 згідно розрахунку прийнято LPL цього об’єкту – ІІІ. Для захисту будинку від ПУБ запроєктовано LPS, яка складається з системи активного блискавкоприймача згідно з СОУ NGA RAD 1515811.02:2021, системи доземних провідників та системи заземлення. Влаштування системи блискавкоприймачів будинку запроєктовано відповідно до СОУ NGA RAD 1515811.02:2021. Будівля захищається за допомогою захисного кута та сфери, яка котиться відповідно до п.5.2.2.1 та Додатку Е.5.2.2.1 ДСТУ EN 62305-3:2012. Стрижневий блискавкоприймач з розміщенням до вентканалу з активною головкою розміщується так, щоб усі частини споруди знаходились в зоні захисту, утвореній під кутом А до вертикалі. Для захисту виступаючих над покрівлею частин використано стрижневий блискавкоприймач з активною головкою А-45, щогла висотою 3 м розміщена на покрівлі, радіус захисту активного приймача становить 35 м. Влаштування системи доземних провідників запроєктовано згідно з вимогами СОУ NGA RAD 1515811.02:2021. Доземні провідники виконуються з круглого алюмінієвого прокату діаметром 8 мм і прокладаються по стіні фасаду будівлі на тримачах пластикових М8. Для неізольованої системи E.S.E кожен ESEAT має бути підключеним щонайменше до двох доземних провідників. Доземні провідники прокладаються найкоротшими шляхами. Для системи блискавкозахисту методом сферою, що котиться та методом захисного кута згідно з п. Е 5.4.2.1 Додатку Е ДСТУ EN 62305-3-2021, запроєктовано заземлення – розміщення типу А. Така система включає у себе горизонтальні чи вертикальні уземлювальні електроди, з'єднані з кожним доземним провідником. В місцях приєднання доземних провідників до системи заземлення запроєктовані вертикальні уземлювальні електроди. Значення імпульсного опору розтікання струмів блискавки для заземлювача блискавкозахисту не має перевищувати 10 Ом.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктним рішенням 1-ої черги  будівництва є багатоквартирний 2-секційний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення та спорудою подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ № 1.

Інженерне забезпечення будинку передбачено відповідно до технічних умов. Теплопостачання квартир – індивідуальні електричні котли.

Відведення атмосферних опадів з майданчику для постійного та тимчасового зберігання автомобілів мешканців житлового будинку, працівників та відвідувачів приміщень громадського призначення передбачено із застосуванням локальних очисних споруд, що передбачені окремим проєктом.

Згідно з ГП на території житлового будинку передбачений контейнерний майданчик для роздільного збирання побутових відходів підземного типу, що має тверде водонепроникне покриття, обладнаний навісом та огороджений з трьох боків металевою огорожею, висотою 1.5 м. Майданчик непрохідний для пішоходів та транспорту.

Передбачені проєктом технічні рішення не створюють умов для перевищення допустимих санітарних норм.

Враховані потреби населення з обмеженими фізичними можливостями та маломобільних груп населення.

Під час виконання будівельних робіт буде здійснюватись вплив на навколишнє середовище, який має тимчасовий характер та не спричинить суттєвих змін умов життєдіяльності місцевого населення.

Пожежна та техногенна безпека

Запроєктована будівля має ступінь вогнестійкості – ІІІ.

Згідно з об’ємно-планувальними рішеннями 1-ою чергою будівництва є багатоквартирний 2-секційний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення та спорудою подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ №1. Архітектурно-планувальна структура житлового будинку № 1: будівля в основному прямокутної конфігурації, яка нагадує в плані перевернуту літеру «Г», складається з 2-х житлових секцій. На генплані будинок розташований в південно-східній та південній частині ділянки.

Розташування  житлового будинку на земельній ділянці заплановано з врахуванням необхідних протипожежних розривів. Проєктом генплану передбачено влаштування проїздів для пожежних автомобілів, шириною 3.5м на прибудинковій території з внутрішнього двору та зовнішнього боків будівлі згідно з п. 15.3.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». З боку внутрішнього двору передбачений проїзд для пожежних автомобілів в рівні першого поверху житлового будинку № 1 з розмірами 5.80 х 4.25 м.

Конструкція покрівлі – шатрова, в основному з двосхилим та частково багатосхилим дахом складної конфігурації, по дерев’яних кроквах з верхнім шаром покриття з металочерепиці. Проєктними рішеннями передбачено захист дерев’яних елементів перекриття та дерев’яних конструкцій даху вогнезахисною сумішшю, які забезпечують І групу вогнезахисної ефективності.

Для захисту будівлі від ураження блискавкою згідно з ДСТУ EN 62305:2012 «Блискавкозахист» передбачено IIІ рівень блискавкозахисту. Для захисту будинку від ПУБ запроєктовано LPS, яка складається з системи активного блискавкоприймача згідно з СОУ NGA RAD 1515811.02: 2021.

Конструктивна схема будинку прийнята з несучими зовнішніми та внутрішніми цегляними стінами. Просторова жорсткість каркаса забезпечується поперечними і поздовжніми несучими стінами та збірними залізобетонними дисками перекриття. Вбудована споруда подвійного призначення – залізобетонний каркас з несучими цегляними внутрішніми стінами. Просторова жорсткість споруди забезпечується в комплексі всієї споруди, в яку вбудоване СПП.

Проєктними рішеннями передбачено межі вогнестійкості основних конструктивних елементів запроєктованої будівлі з наступними межами вогнестійкості: стіни самонесучі REI-60 M0; перекриття міжповерхові REI-45 M0; колони R-120; плити суміщених покриттів RE-15 M0; внутрішні ненесучі стіни (перегородки) EI-15 M0; двері приміщень електрощитових ЕІ-30; двері підсобних приміщень ЕІ-30; вхідні двері квартир ЕІ-30; вхідні двері не менше ЕІ-60; усі вікна, що є протипожежні ЕІ-30; утеплювачі – НГ. Виходи на покрівлю передбачено протипожежними 2-го типу.

В підвальному поверсі житлового будинку № 1 згідно з вимогами ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту» заплановане розташування вбудованої споруди подвійного призначення (СПП) з захисними властивостями ПРУ для житлових будинків 1-ої – 4-ої черг будівництва.

Проєктними рішеннями передбачено обладнання вбудованої споруди подвійного призначення (СПП) з захисними властивостями ПРУ системою внутрішнього протипожежного водопроводу з встановленням пожежних кран-комплектів. Витрата води на внутрішнє пожежогасіння згідно з табл. п.10.13 ДБН В.2.2-5:2023 становить – 1 струмінь по 31 л/хв. Джерелом водопостачання прийнято тупикову мережу зовнішнього міського водопроводу.

Приміщення споруди подвійного призначення (СПП)  з захисними властивостями ПРУ та приміщення громадського призначення захищаються системою автоматичної пожежної сигналізації та системою оповіщення про пожежу СО-2. Для виявлення первинних ознак пожежі в контрольованих приміщеннях передбачено димові пожежні сповіщувачі «СПД-3» та теплові вибухозахищені «СПТ-Тірас Ех». Для примусового подання повідомлення про пожежу передбачено застосування ручних пожежних сповіщувачів «SPR-1», які встановлюються на шляхах евакуації. Передбачено модуль порошкового пожежогасіння «Бранд-6»-Е-С-68-ВЗ в приміщені ДЕС.

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Проведені розрахунки показали, що існуючі об'ємно-планувальні, конструктивні, інженерні та організаційно-технічні рішення забезпечують безпечну евакуацію людей.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Клас наслідків (відповідальності) – СС2. Визначаємо загальну (сумарну) кількість осіб, які постійно перебувають на об’єкті: N1 = 125 + 30 = 155 осіб.

Проєктом передбачаються заходи цивільного захисту з урахуванням усунення проєктною організацією зауважень (лист Головного інженера проєкту Лабіш Д. М. від 10.02.2026), виявлених під час розгляду креслень проєктної документації.

Згідно з об’ємно-планувальними рішеннями 1-ою чергою будівництва є багатоквартирний 2-секційний житловий будинок (Секція № 1.1, Секція № 2.1) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та спорудою подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ.

У складі проєктної документації розроблений розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту. Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період передбачено влаштування споруди подвійного призначення із властивостями протирадіаційного укриття групи П-4 (К_з = 200, Р_ф = 100 кПа). В СПП з властивостями ПРУ перебуватимуть – 432 особи.

Проєктом передбачено влаштування приміщень основного та допоміжного призначення. Загальна площа приміщень для укриття відповідає нормативній – 266,17 м².

Вбудована в будинок СПП із захисними властивостями ПРУ відокремлена в окремий протипожежний відсік протипожежними стінами 1-го типу REI 150 з протипожежним дверима 1-го типу ЕІ 60, протипожежним перекриттям 1-го типу REI 150. На виконання вимог п. 11.6.2 ДБН В.2.2-5:2023 на кресленнях АР відображено при вході в приміщення ДЕС влаштування тамбуру з двома герметичними дверима. Ширина у просвіті елементів входів до ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) відповідає нормативній: - дверей не менше 0,9 м; - сходів не менше 1,35 м з ухилом 1:2. Дверні прорізи входів до СПП із захисними властивостями ПРУ заповнені захисними дверима з негорючих матеріалів, що мають несучу здатність (у т. ч. поворотні механізми та конструкції замка) для утримання навантаження від надлишкового тиску вибухової хвилі, що відповідає захисним властивостям СПП із захисними властивостями ПРУ. З укриття замість аварійного виходу передбачено влаштування двох евакуаційних виходів. Евакуаційні виходи відповідають вимогам зміни № 2 до п. 7.5.3.9’ ДБН В.2.2-5:2023. Вхід до споруди подвійного призначення захищений від атмосферних опадів та поверхневих вод. Павільйони, що захищають входи та аварійні виходи (за межами зон завалів) від атмосферних опадів, повинні виконуватись з легких негорючих матеріалів. При вході до споруди подвійного призначення влаштовано водозбірний приямок.

В укритті запроєктовані системи життєзабезпечення. Джерелом господарсько-питного водопровіду (В1) житлового будинку№ 1 є проєктуєма зовнішня мережа господарсько-питного водопроводу. Проєктом передбачено один ввід водопроводу Ду110 в житловий будинок № 1 перша черга будівництва. Побутові стоки від житлового будинку № 1 відводяться в зовнішню мережу побутової  каналізації, що проєктується. У захисній споруді (СПП) передбачено аварійний запас води у ємкостях з розрахунку 3 л/добу на одну особу, яка підлягає укриттю. Опалення приміщень укриття передбачене електричне. Для нагрівальних приладів використовуються переносні електричні конвектори. Вентиляція приміщень СПП з захисними властивостями ПРУ запроєктована припливно-витяжна з механічним спонуканням. Проєктом передбачено резервне живлення вентиляційних та опалюваних систем від зовнішньої ДЕС. Для вентиляційного обладнання для основних приміщень прийняті електроручні вентилятори, а для санвузлів прийняті канальні вентилятори. Для вентиляторів з електроручними приводами передбачено установку клапанів-відсікачів з розходомірами. Вентиляційні отвори у зовнішніх огороджувальних конструкціях забезпечені противибуховими пристроями, що повністю закривають такий отвір. Всі вентиляційні отвори обладнуються протипиловими пристроями (фільтрами), які мають опір потоку повітря не менше 5 Н/м² (0,5 кгс/м²). При очищенні від пилу повітря, яке подається у приміщення укриття механічною системою вентиляції слід використовувати фільтри з коефіцієнтом очищення не менше 0,8. Викиди здійснюються на висоті 1 м від рівня землі, забір свіжого повітря передбачено на висоті не нижче 2 м від рівня землі. Передбачені наступні види освітлення: робоче освітлення; аварійно-евакуаційне освітлення (резервне джерело живлення – вбудована акумуляторна батарея, яка зберігає працездатність світильника протягом 3-х годин з моменту виключення напруги).

Заходи щодо забезпечення вільного доступу для маломобільних груп населення передбачені в цьому проєкті відповідно до вимог ДБН В.2.2-40-2018 «Інклюзивність будівель і споруд». В укритті відображено відокремлену зону для осіб з інвалідністю (за необхідністю із супроводжуючими) із розрахунку 10 % від загальної місткості СПП.

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації передбачено згідно чинних норм. Розроблені системи протипожежного захисту. Розрахунковий час евакуації людей з поверху менший за критичний час розповсюдження пожежі та необхідний час евакуації людей, що відповідає нормам. Найбільшу небезпеку для людей за обраного сценарію пожежі являє втрата видимості, яка загрожує життю людини. Враховуючи наведені вище результати виконаної роботи, евакуація людей з «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Дипломатична в с. Мила Бучанського району Київської області», при пожежі буде безпечною та не потребує влаштування системи димовидалення, при дотриманні вимог пожежної безпеки, що наведені в нормативних документах, будівельних нормах та національних стандартах України, умові своєчасного оповіщення, та утримання наявних евакуаційних шляхів і виходів у належному стані.

В укритті (СПП) передбачено оснащення основного приміщення водяними або водопінними вогнегасниками. СПП забезпечена системами, що дозволяють забезпечити надійний зв'язок з органами управління з питань цивільного захисту, місцевих органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, місцевих органів та підрозділів ДСНС із застосуванням електронних комунікацій. Захисні споруди та СПП також мають забезпечуватися сигнально-гучномовними пристроями та електронними інформаційними табло, що мають інформувати населення, яке перебуває у захисній споруді. Захисні споруди та СПП мають бути забезпечені доступом до мережі Інтернет, в тому числі безпроводовим Інтернетом, який має проєктуватися для покриття всієї території захисної споруди або СПП шляхом розміщення засобів безпроводного доступу до мережі Інтернет (точок Wi-Fi).

Енергоефективність

На підставі вивчення поданих матеріалів проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Дипломатична в с. Мила Бучанського району Київської області.» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Дипломатична в с. Мила Бучанського району Київської області.» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблено з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, в тому числі щодо санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, енергозбереження.

Головний експерт проєкту:                                                           О. М. Жилякова

(серія АЕ № 007046 від 27.07.2022)

Відповідальні експерти:                                                                   Т. М. Колісніченко

(серія АЕ № 006277 від 19.10.2021)

О. М. Вовк

(серія АЕ № 004848 від 12.12.2017)

В. В. Греков

(серія АЕ № 006964 від 20.04.2022)

О. П. Сіренко

(серія АЕ № 007226 від 18.04.2023)

В. І. Паламарюк

(серія АЕ № 005777 від 23.12.2019)

Архітектор:                                                                                         О. В. Дем’янюк

 (серія АА № 004036 від 03.08.2018)