Клас наслідків об'єктів будівництва – СС2 (середні наслідки)

Замовник будівництва – ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ОКСАНА-ПЛЮС», код ЄДРПОУ 22766470

Юридична адреса: 29017, місто Хмельницький, вулиця Зарічанська, будинок 5/3

Генеральний проєктувальник – ПРИВАТНЕ ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦІЙНЕ ПІДПРИЄМСТВО « БУД - КОНТУР », код ЄДРПОУ 31679129

Юридична адреса: 29000, місто Хмельницький, вулиця Зарічанська, будинок 5/3

Головний інженер проєкту: Кривохижа Олександр Андрійович, кваліфікаційний сертифікат серія АР № 019163, виданий 21.02.2022

Вихідні дані:

- завдання на проєктування, затверджене Замовником;

- містобудівні умови та обмеження. Реєстраційний номер в ЄДЕССБ: MU01:9048-1791-3154-9485 № 74 від 27.03.2019;

- технічні умови.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проєктними рішеннями передбачено коригування проєкту «Нове будівництво багатоквартирних 9-ти поверхових житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. С. Бандери,80 в м. Хмельницькому з почерговою здачею (I, II, III черги). І черга». Експертний звіт виданий ТзОВ «ПРОЕКСП» №V-0179-19/ ПРОЕКСП від 12 червня 2019.

Проєктом коригування передбачено:

- врахувати зміну №1 до ДБН В.2.2-15:2019, додаток А.2, що набрав чинності з 01.09.2022, де вказано, що в загальну площу квартир входить площа засклених балконів і лоджій, веранд, холодних комор з коефіцієнтом, що дорівнює 1,0 (на відміну від попередніх коефіцієнтів: для балконів і терас – 0,3; для лоджій – 0,5).

- привести у відповідність техніко-економічні показники (ТЕП-и).

За інформацією Замовника, – об’єкт побудований на 80%.

Генеральний план

Земельна ділянка, площею 1,2096 га, на якій передбачено будівництво багатоквартирних 9-ти поверхових житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, розташована на вул.С.Бандери,80 у м. Хмельницькому, в північній частині м. Хмельницького, в мікрорайоні «Озерна». Рельєф ділянки має значний перепад. По вул. Залізняка загальною довжиною 125 м перепад складає 3 м.

Проєктом передбачено будівництво 8-ми блок-секцій житлового будинку з почерговою здачею. Конфігурація зблокованого комплексу представляє собою літеру «П».

Основний заїзд передбачено з вул. Залізняка.

Проєктними рішеннями І-черги передбачено будівництво: 2 рядових блок-секцій і 1 кутової, в якій розташовані приміщення громадського призначення, розділені на 4 відділи; трансформаторної підстанції, підвищуючої насосної станції по водопостачанню та шафного газорегулюючого пункту.

Проєктними рішеннями передбачено влаштування майданчиків для відпочинку дорослого населення, дитячого ігрового, занять фізкультурою, господарського, для зберігання велосипедів, стоянок для тимчасового та постійного зберігання автотранспорту для жителів будинку (у т. ч. з місцями для автомобілів МГН).

Покриття проїздів, доріжки, вимощення виконано з мілко розмірних бетонних плиток. На вільній від забудови та покриття території передбачено озеленення, шляхом посадки декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Обладнання майданчиків сертифікованим ігровим та спортивним обладнанням забезпечує відповідність анатомо-фізіологічним особливостям різних вікових груп.

Проєктом передбачено встановлення опор та світильників зовнішнього освітлення.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями: в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру; забезпечено нормативну ширину шляхів руху та нормативний нахил пандусів.

Відведення дощових та талих вод запроєктовано в закриту систему з виводом на вул. Залізняка, де існує система дощової каналізації міста.

Архітектурно-будівельні рішення

В І-черзі будівництва передбачені три блок-секції – дві рядові і кутова. Рядові блок-секції аналогічні між собою з дзеркальним відображенням відносно осі стикування.

Блок-секція прямокутна в плані, з розмірами в плані 21,5х12,4 м. Кожна з блок-секцій всього комплексу запроєктовані з 9 надземними житловими поверхами, підвалом та горищем.

Висота житлових поверхів в чистоті – 2,7м, підвалу – 2,20 м та горища – 1,95 м.

В підвалі розташовані технічні приміщення, електрощитова та ввід водопроводу з водомірним вузлом, а також укриття для тимчасового перебування людей, в осях І-ІІІ, на 433 особи.

З першого поверх по дев’ятий на кожному поверсі запроєктовані одно- та двокімнатні квартири, з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення.

Кутова блок-секція запроєктована у вигляді літери «Г», з габаритними розмірами в осях 18,5 х 24,5 м.

На першому поверсі запроєктовано чотири вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення та одна трикімнатна квартира.

На типовому поверсі кутової блок-секції запроєктовані одно-, дво- та трикімнатні квартири, з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення.

Зв’язок між поверхами у кожній секції передбачено сходовими клітками типу СК1 та ліфтами. В кожній з блок-секцій запроєктований прохідний ліфт з відмітки землі вантажопідйомністю 630 кг.

Вхід до житлової частини ізольований від входів для відвідувачів приміщень громадського призначення.

Вікна, балконні двері – металопластикові з двокамерним склопакетом, енергоефективні.

Доступність для маломобільних груп населення

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено наступні заходи: зовнішні входи у будинок відповідно до норм та правил обладнані пандусами; дверні блоки нормативної ширини та без порогів; входи захищені від атмосферних опадів; доступ на поверхи житлового будинку передбачено з використанням пасажирського ліфта, перша стоянка якого знаходиться на рівні входу в житловий будинок; для маломобільних груп населення квартири передбачено в рядових блок-секціях на перших поверхах; житлові кімнати, кухні та загально будинкові сходи мають природне освітлення; система засобів інформації в приміщеннях, вхідних вузлах і на маршрутах руху, включаючи технічні засоби сповіщення, візуальні зображення, чіткі кольорові знаки, тактильні поверхні та знаки.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ТОВ «Житомирбудрозвідування» у 2018р. Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – ІІІ. Категорія складності інженерно-геологічних умов –ІІ. Нормативна глибина промерзання ґрунтів – 1,1 м.

Житлова частина

Будівлі запроєктовані з внутрішніми та зовнішніми несучими поздовжніми стінами зі звичайної цегли.

Фундаменти запроєктовані пальові по серії 1.011.1-10. Ростверки – монолітні бетонні з бетону класу С12/15 армовані арматурою класу А500С та А240С стрічкового типу під стіни.

Стіни підземної частини – фундаментні бетонні блоки стін підвалу.

Стіни надземної частини – цегла керамічна рядова М125 на розчині М100 порожниста з зовнішнім утепленням мінеральною ватою і декоративною штукатуркою.

Перегородки – блоки з ніздрюватого бетону стінові дрібні та з цегли порожнистої . Міжквартирні перегородки – одинарні з ніздрюватого бетону автоклавного твердіння D300.

Сходові марші і площадки – збірні залізобетонні по серії 1.152.1-8.

Перемички — збірні залізобетонні по серії 2831-ПБ-1.

Плити перекриття – збірні залізобетонні по серії 1105-ПЕ-0-1; серія 87.4.10.

Прибудовані частини магазинів

Фундаменти – стовпчасті, монолітні бетонні армовані арматурою класу А 500С та А240С з бетону класу С16/20.

Каркас (пілони, плита перекриття) – монолітні бетонні з бетону класу С 18/22,5, армовані арматурою класу А500С та А240С.

Стіни надземної частини – зовнішні з ніздрюватого газоблоку товщиною 250 мм.

Трансформаторна підстанція

Надземна частина виконана з металевого каркасу з обшивкою листовим металом, комплектної поставки, з внутрішнім обладнанням.

Охорона праці, безпека експлуатації, захист від шуму

Проєктними рішеннями передбачені необхідні заходи регламентовані нормативно-правовими актами в частині забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з нового будівництва.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт «Нове будівництво багатоквартирних 9-ти поверхових житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. С. Бандери, 80 в м. Хмельницькому з почерговою здачею (І, ІІ, ІІІ черги) (коригування)» І черга, відповідає вимогам нормативно-правових актів з питань забезпечення безпеки експлуатації, вимог охорони праці та забезпечення захисту від шуму.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Пожежна та техногенна безпека

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2.

Проєктна документація пройшла експертизу в ТОВ «ПРОЕКСП» з видачою позитивного Експертного Звіту №V-0179-19/ПРОЕКСП від 12 червня 2019 року.

Проєктними рішеннями в частині коригування проєктної документації, у відповідності до завдання на коригування, передбачено: врахування зміни №1 до ДБН В.2.2-15:2019, додаток А.2, що набрав чинності з 01.09.2022, де вказано, що в загальну площу квартир входить площа засклених балконів і лоджій, веранд, холодних комор з коефіцієнтом, що дорівнює 1,0 (на відміну від попередніх коефіцієнтів: для балконів і терас – 0,3; для лоджій – 0,5) та приведення у відповідність техніко-економічних показників (ТЕП-ів).

Пожежна та техногенна безпека залишається в межах Експертного звіту №V-0179-19/ПРОЕКСП від 12 червня 2019 року.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проєктні рішення із забезпечення вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту залишаються без змін відповідно до експертного звіту № V-0179-19/ПРОЕКСП від 12 червня 2019 року, виданого ТОВ «ПРОЕКСП».

Енергоефективність

На підставі вивчення поданих матеріалів, проєкт «Нове будівництво багатоквартирних 9-ти поверхових житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. С. Бандери, 80 в м. Хмельницькому з почерговою здачею (І, ІІ, ІІІ черги) (коригування)» І черга, відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирних 9-ти поверхових житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. С. Бандери, 80 в м. Хмельницькому з почерговою здачею (І, ІІ, ІІІ черги) (коригування)» І черга, виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, охорони праці, захисту від шуму, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної та техногенної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту та енергозбереження.

Головний експерт проєкту:                                                                              А. В. Компій

(серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

Відповідальні експерти:                                                                                   М. М. Савчин

(серія АЕ № 004397 від 06.10.2016)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

В. В. Греков

(серія АЕ № 006964 від 20.04.2022)

О. П. Сіренко

(серія АЕ № 007226 від 18.04.2023)

О. М. Царенко

(серія АЕ № 006425 від 10.11.2021)

Архітектор:                                                                                                   Н. О. Кузьменко

(серія АА № 004915 від 09.12.2021)