Генеральний проєктувальник - ФОП Поканай Юрій Леонідович

Головний інженер проєкту – Поканай Юрій Леонідович (кваліфікаційний сертифікат серія АР № 017998 від 29.11.2021 року, свідоцтво про підвищення кваліфікації №02257 дата видачі 22.11.2022р.).

Вихідні дані:

• завдання на проєктування (коригування), погоджене проєктувальником та затверджене Замовником;

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкта;

• містобудівні умови та обмеження № К-69 від 30.08.2018р для проєктування об'єкта будівництва: Нове будівництво багатофункціонального житлового комплексу за адресою: Одеська область, Одеський район, Фонтанська територіальна громада, с. Крижанівка, вул. Паустовського, 36, затверджені наказом Відділу містобудування та архітектури Лиманської районної державної адміністрації Одеської області №1116/01-34/69 від 30.08.2018р.;

• містобудівні умови та обмеження для проєктування об'єкта будівництва: Нове будівництво багатофункціонального житлового комплексу за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Крижанівка, вул. Паустовського, 36, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:9716-4116-9897-1785 Редакція №2, реєстраційний номер К-69 від 30.08.2018р., затверджені наказом Відділу містобудування та архітектури виконавчого органу Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області № 13-09/086-Н/25 від 29.09.2025;

• технічний звіт «Інженерно-геологічні вишукування «Нове будівництво багатофункціонального житлового комплексу за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Крижанівка, вул. Паустовського, 36», виконаного у жовтні-листопаді 2021 року ФОП Смирнов Валентин Васильович (юридична адреса: 65007, м. Одеса, вул. Адмірала Лазарева, 16, кв. 18). Відповідальний фахівець - інженер-проєктувальник у частині виконання інженерних вишукувань Лучишин Василь Миколайович (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР №001264 дата видачі 24.07.2012);

• копія витягу з Державного реєстру речових прав, індексний номер витягу: 435102171, дата формування: 11.07.2025, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 369157851227, тип об'єкта: земельна ділянка, кадастровий номер: 5122783200:01:001:0080, площа 5,5372 га, цільове призначення: для іншої житлової забудови, вид використання: для проєктування, будівництва та експлуатації комплексу висотних житлових будинків з об'єктами соціального призначення, адреса: Одеська область, Лиманський район, с. Крижанівка;

• дозвіл на виконання будівельних робіт від 21.09.2022р. № ІУ013220919374, наданий Державною інспекцією архітектури та містобудування України;

• ТУ нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 28.01.2022 № ТУ 004795 280122 1 15 12 3 000000 1;

• ТУ на приєднання земельної ділянки до централізованої системи водопостачання і водовідведення м. Одеса № 250-29/3969 від 17.01.2022 року;

• ТУ приєднання до газорозподільної системи № 14/09 (118) від 14.02.2022р.;

• копія позитивного експертного звіту щодо розгляду проєктної документації на будівництво № 211109-12/А від 17 серпня 2022, Реєстраційний номер EX01:5531-9971-4310-7002, який виданий ТОВ «Перша будівельна експертиза»;

Клас наслідків (відповідальності) об'єкта:

1 черга:

1 ПК (Житл. будинок D1) - СС 2;

2 ПК (Житл. будинок D2) - СС 2;

3 ПК (Житл. будинок E2) - СС 2;

4 ПК (Житл. будинок E1) - СС 2;

2 черга:

1 ПК (Житл. будинок А з підзем. паркінгом) - СС 3 (кожна окремя секція – СС2);

2 ПК (Житл. будинок В з підзем. паркінгом) - СС 3 (кожна окрема секція – СС2);

3 ПК (Житл. будинок С з підзем. паркінгом) - СС 3 (кожна окрема секція – СС2);

4 ПК (Підземний паркінг) - СС 2.

Сукупний показник – СС 3.

Фінансування об'єкта передбачено за власні кошти.

Проєкт «Нове будівництво багатофункціонального житлового комплексу за адресою: Одеська область, Одеський район, Фонтанська територіальна громада, с. Крижанівка, вул. Паустовського, 36» було розроблено у 2021 році ПП «П.С.» на замовлення ТОВ «НЬЮБУДКОМПАНІ» згідно договору №07/11-НБК від 07.11.2018 р. Головний архітектор проєкту - Багріна Катерина Миколаївна (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА №002874 від 13.05.2016 р, свідоцтво підвищення кваліфікації №3453 від 18.12.2020р).

Проєкт було розглянуто експертизою ТОВ «Перша будівельна експертиза» м. Київ та отримав позитивний експертний звіт №211109-12/А від 17 серпня 2022 року, реєстраційний номер EX01:5531-9971-4310-7002.

В 2022 році отримано дозвіл Державної інспекцієї архітектури та містобудування України на виконання будівельних робіт від 21.09.2022р. № ІУ013220919374.

Внесення змін до раніше затвердженої проєктної документації виконано згідно заяви ТОВ «ФАМІЛІЯ ДЕВЕЛОПМЕНТ» від 20.08.2025р вих. №20/08/25 про внесення змін до відомостей Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, у зв’язку з переходом права користування земельною ділянкою кадастровий номер: 5122783200:01:001:0080 ТОВ «ФАМІЛІЯ ДЕВЕЛОПМЕНТ».

Новим замовником будівництва, в особі ТОВ «ФАМІЛІЯ ДЕВЕЛОПМЕНТ», було ухвалено рішення про коригування проєктної документації, виконаної ФОП Поканай Юрій Леонідович згідно із завданням на коригування проєкту, затвердженого замовником у 2025 році.

Коригуванням проєкту передбачено:

• зміна черг будівництва та пускових комплексів, а саме:

1 черга будівництва - житлові будинки D1 (1 ПК), D2 (2 ПК), E2 (3 ПК), E1 (4 ПК);

2 черга будівництва - житлові будинки з підземними паркінгами А (1 ПК), В (2 ПК),   С (3 ПК) та окремо розташований підземний паркінг (4 ПК);

• у 2-й черзі будівництва в житлових будинках А, В, С запроєктовано підземні паркінги на 83, 80 та 82 м/м відповідно та влаштовані приміщення для укриття (СПП), а також передбачений окремий підземний паркінг (4 ПК) на 281 м/м;

• збільшена поверховість житлових будинків 1 черги будівництва (D1, D2, E2, E1) з  12-ти поверхів до 16-ти поверхів;

• у будинках 1 черги будівництва (D1, D2, E2, E1) передбачені підвали з розміщенням у них приміщень для укриття (СПП) відповідно до вимог ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту»;

• внесено зміни до планувальних рішень житлових будинків 2 черги будівництва;

• влаштування 4-х дахових котелень на покрівлях будинків D1, D2, Е1, Е2, а також котельні на кожному з будинків А, В, С;

• внесені зміни до вирішення фасадів;

• стилобатна частина, яка була передбачена у раніше затвердженому проєкті при коригуванні, відсутня;

• коригування рішень щодо генплану.

Розміщення багатофункціонального житлового комплексу виконано згідно наданої містобудівної документації на місцевому рівні «Проєкту внесення змін в детальний план території села Крижанівка Крижанівської сільської ради Лиманського району Одеської області в межах кварталу №3'», затвердженого рішенням Крижанівської сільської ради від 22.17.2012р № 555-VII згідно до якого цільове призначення земельної ділянки кадастровий номер: 5122783200:01:001:0080 для іншої житлової забудови, вид використання: для проєктування, будівництва та експлуатації комплексу висотних житлових будинків з об'єктами соціального призначення.

Генеральний план

Об'єкт будівництва багатофункціонального житлового комплексу розташований в Одеському районі, Фонтанській територіальної громаді, Одеської області, в с. Крижанівка, по вул. Паустовського, 36.

Ділянка проєктування межує:

-з Півночі та Сходу - приватна територія авто-мийки та землі комунальної власності територіальної громади для будівництва індивідуальних гаражів, на якій розташований гаражний кооператив. (Згідно з ДПТ ці будівлі підлягають знесенню );

- з Півдня та з Заходу - землі приватної власності для будівництва, обслуговування та експлуатації об`єктів багатоквартирної житлової та громадської забудови.

Ділянка проєктування має багатокутну форму в плані.

Рельєф ділянки спокійний, з пониженням в північно-західному напрямку.

Проєктні рішення

Земельна ділянка, що розглядається, площею 5,5325 га вільна від будівель, споруд та будь-яких інженерних мереж; цінні та малоцінні рослини відсутні.

Генеральний план розроблений з урахуванням сформованої містобудівної ситуації та умов даного району, на топографічній зйомці в М 1: 500, наданої замовником.

Система висот Балтійська, координати місцеві. Житловий комплекс, що проєктується сформований планувальними умовами земельної ділянки. При розробці генерального плану даного проєкту враховані планувальні обмеження і естетичне сприйняття з різних видових точок.

Проєктом передбачено будівництво 7-ми житлових будинків та підземних паркінгу у дві черги:

Перша черга будівництва: житлові будинки D1, D2, E2, E1:

• 1-й пусковий комплекс: житловий будинок D1;

• 2-й пусковий комплекс: житловий будинок D2;

• 3-й пусковий комплекс: житловий будинок Е2;

• 4-й пусковий комплекс: житловий будинок Е1.

Друга черга будівництва: житлові будинки А, В, С з підземними паркінгами:

• 1-й пусковий комплекс: житловий будинок А (3 секції + підз. паркінг);

• 2-й пусковий комплекс: житловий будинок В (4 секції + підз. паркінг);

• 3-й пусковий комплекс: житловий будинок С (4 секції + підз. паркінг);

• 4-й пусковий комплекс: підземний паркінг.

По периметру ділянки забудови запроєктовано проїзди завширшки 6.0м - 7.0м. До кожного будинку передбачені внутрішньо квартальні проїзди для пожежної техніки по твердому покриттю благоустрою. Всі майданчики запроєктовано на нормованої відстані від вікон житлових будинків, автостоянок та ТП згідно чинних норм.

Покрівля підземного паркінгу - експлуатована, з упорядкованою територією під озеленення та майданчики тихого та активного відпочинку, з можливістю заїзду пожежних машин по твердому покриттю.

На території, що проєктується, існуючі насадження представлені залишками степової трав'яної рослинності, проєктом передбачено збереження більшості існуючих дерев та висадка нових. У межах земельної ділянки корисні копалини, а також промислові та сільгосппідприємства відсутні. Джерела, що виробляють вібрацію, радіацію та електромагнітні хвилі відсутні і проєктом не передбачені.

За умовну позначку +0,000 прийнятий верхній рівень чистої підлоги першого поверху у житлових будинках:

• для житлового будинку А: +46.20 (секція А2);

• для житлового будинку В: +48.20 (секції В3,В4);

• для житлового будинку С: +48.80 (секції С2, С3);

• для житлового будинку D1: +47.60;

• для житлового будинку D2: +48.20;

• для житлового будинку E1: +46.30;

• для житлового будинку E2: +46.80.

Перша черга будівництва повністю забезпечує розрахункову кількість усіх необхідних майданчиків і стоянок для постійного та тимчасового зберігання автомашин.

У всіх будинках запроєктовано СПП – споруди подвійного призначення. Підземний паркінг будинків А, В, С розрахований на збереження 245 автомобілів, будівництво якого виконується у другою чергу. Також у складі другої черги будівництва запроєктовано окремий підземний паркінг на 281 м/м. На період будівництва підземного паркінгу (другої черги) планується необхідне забезпечення місцями зберігання автомобілів для мешканців комплексу на тимчасових стоянках, які розміщуються на території 3 ПК другої черги будівництва. Відкриті автостоянки запроєктовано по периметру комплексу вдовж проїздів. Таким чином, внутрішньо дворовий простір, вільний від автомобілів, має затишну озеленену територію для відпочинку та окремі зони для ведення активного здорового життя. Дитячі майданчики оснащуються сучасним безпечним обладнанням та озелененням.

Під'їзди до будівель, що проєктується улаштовуються штучним покриттям проїздів шириною 3,5м; 4.2м; 6,0 та 7,0 метри.

Проєктом передбачається розділення пішохідне - транспортних потоків. Пішохідні тротуари, проходи передбачені розмежованими з проїзною частиною внутрішніх проїздів типом покриття та колірної гамою.

На стадії проєктування «Р» передбачено розробити схему організації дорожнього руху з нанесенням дорожньої розмітки, дорожніх та попереджувальних знаків.

Архітектурно - планувальні рішення розроблені на підставі погодженого із замовником проєкту забудови, а також узгодженого ДПТ. Відповідно до графічної частини затвердженої містобудівної документації проєкту внесення змін в детальний план території села Крижанівка Крижанівської сільської ради Лиманського району Одеської області в межах кварталу 3’ багатофункціонального житлового комплексу передбачено будівництво: загальноосвітньої школи на 1100 місць (поз.47) у радіусі 100м, дитячі садки (поз. 49,49а) кожний на 240 місць на відстані 50м від житлового комплексу. В радіусі 300м запроєктований торгівельний комплекс (поз.40), існуючий ринок (поз.44). В радіусі доступності на вул. Академіка Заболотного знаходиться Підстанція №3 швидкої допомоги а також Одеська обласна лікарня.

Розрахунок кількості машино-місць

За розрахунками загальна кількість машино-місць для зберігання автомобілів на першу чергу будівництва складає 410 м/м.

За проєктом кількість машино-місць для зберігання автомобілів на території складає 174 м/м. Нестачу машино-місць для першої черги вирішуємо за допомогою розміщення тимчасових відкритих гаражів на ділянці другої черги будівництва 3 ПК.

За розрахунками загальна кількість машино-місць для зберігання автомобілів на другу чергу будівництва складає 496 м/м.

За проєктом кількість машино-місць в підземному паркінгу складає 526 м/м. та на території складає 217 м/м.

Загалом кількість машино-місць для всього комплексу  Розрахунок кількості машино-місць для постійного та тимчасового зберігання для периферійної зони становить: 630 + 761= 1391 кв. х 0,65=904,15 (904) м/м.

Кількість необхідних машино-місць 5-10 м/м на 100 працюючих: 8+26 люд = 34/100 х 5 =1,7 (2) машино-місць.

В тому числі, для людей з особливими потребами кількість машино-місць становить: 10% × 904 м/м = 90 м/м.

Запроєктовано 526 м/м в підземному паркінгу та 389м/м на території комплексу.

Загалом 526+389=911 м/м.

Існуючі інженерні мережі на території, що проєктується, відсутні.

Проєктом передбачається розробка підключень всіх зовнішніх мереж до проєктованого мікрорайону згідно ТУ.

Всі інженерні мережі запроєктовані з урахуванням їх розведення до споживачів.

Траси мереж обрані, по можливості, поза забудовою, з мінімальною кількістю перетинів та з дотриманням всіх нормативних вимог.

Планування ділянки, повністю забезпечує відведення дощових зливових вод з поверхні у підземні ємкості з подальшим використанням для зрошення газонів , та створює умови, що перешкоджають застою зливових вод на поверхні.

Всі проєктні покриття виконуються після укладання всіх підземних комунікацій, з обов'язковим погодженням відповідних служб міста.

Проєктом передбачається улаштування зручних під’їздів та тротуарів до будівель та споруд, що проєктуються, з твердим покриттям із бетонної плитки типу ФЕМ.

Покриття проїздів в межах та за межами ділянки представляє собою багатошарову нежорстку конструкцію капітального типу.

Проєктом озеленення передбачена:

- максимальне збереження існуючих дерев;

- посадка з невеликих груп дерев і чагарників;

- посадка з поодиноких дерев і чагарників;

- покриття з газонної трави і квітами.

Влаштовується вуличне освітлення, розміщуються малі архітектурні форми, лави, урни, покажчики. Встановлюються стовпи для зовнішнього освітлення території навколо будинку та під'їзних дороги до нього. Енергозберігаючі світильники, з металевим корпусом.

Район будівництва характеризується наступними

природно-кліматичними умовами:

• розрахункова зимова температура зовнішнього повітря для огороджувальних 

          конструкцій - мінус 18ºС;

• характеристичне значення вітрового навантаження – 460 Па;

• характеристичне значення снігового навантаження − 880 Па;

• товщина стінки ожеледиці - 28 мм;

• вітровий тиск при ожеледиці - 330 Па;

• глибина промерзання грунту - 0,80 м;

• фоновая сейсмічність району будівництва згідно ДБН В.1.1-12:2014 - 6 балів (рисунок Б.5 Фрагмент карти ЗСР-2004А Одеська область);

В геоморфологічному відношенні майданчик будівництва приурочений до ділянки Причорноморського плато. Абсолютні відмітки поверхні складають 45,01 - 48,67м (по устям свердловин).

За результатами інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ФОП Симрнов Валентин Васильович у жовтні-листопаді 2021 року в обсязі буріння 23-х свердловин глибиною від 12,00 до 25,00м встановлено, що у геологічній будові ділянки беруть участь четвертинні відкладення, що представлені лесовидними суглинками, які на глибинах 14,10-17,00м (абс. відм. 30,27-31,86м) підстилаються еоплейстоценовими червоно-бурими глинами. Нище залягає піщано-глиниста товща куяльницьких відкладень, які підстилаються меоценовими зеленувато-сірими глинами.

У геологічному розрізі ділянки виділено наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ), які до розвіданої глибини 25,00 м представлені (згори донизу):

Шар-1 - Насипний шар: рослинний грунт та грунтовий перевал з будівельним сміттям. Насипний шар не злежанний;

ІГЕ-1 - Суглинок лесовидний причорноморського горизонту, жовто-бурий, середній, твердої консистенції з включенням зерен карбонатів. Залягає на глибині 0,40 - 0,80м, потужність 1,40 - 2,10м;

ІГЕ-2 - Супісок лесовидний бузького горизонту, важкий, палевий, твердої консистенції. Залягає на глибині 2,00 - 2,60м, потужніст 1,90 - 4,30м;

ІГЕ-3 - Суглинок лесовидний вітачевського роризонту, бурий, сіро-коричневий, середній, твердої консистенції. Залягає на глибинах 4,40 - 5,70м, потужність 2,10 - 4,40м;

ІГЕ-4 - Суглинок лесовидний дніпровського горизонту, легкий від напівтвердої до м'якопластичної та текучепластичної консистенції. Залягає на глибинах 7,00 - 9,20 м, потужність 1,10 - 2,10м;

ІГЕ-5 - Суглинок лесовидний завадовського горизонту, важкий, коричневий, твердої консистенції. Залягає на глибинах 8,60 - 10,60м, потужність 2,10 - 7,20м;

ІГЕ-6 - Глина легка, червоно-бура, мартаношського горизонту та у підошві еоплейстоценового віку твердої консистенції, з включеннями карбонатів, гіпсу. Залягає на глибинах 14,10 - 17,80м, потужність 1,20 - 2,30м;

ІГЕ-7 - Пісок зеленувато-сірий, дрібний, пилуватий, глинистий, з ломішками глини алевриту та супіску, водонасичений, складає прошарок піщано-глинистої товщі неогенових відкладень куяльницького ярусу. Залягає у вигляді прошарків та линз потужністю до 4,40м. Покрівля куяльницьких відкладень розкрита свердловинами на глибинах 16,20 - 18,50м;

ІГЕ-8 - Глина зеленувато-сіра, складає прошарок піщано-глинистої товщі  неогенових відкладень куяльницького ярусу, твердої консистенції, з включеннями обломків карбонатів. Покрівля куяльницьких відкладень розкрита свердловинами на глибинах 16,20 - 18,50м;

ІГЕ-9 - Глина зеленувато-сіра, сіра з піском, складає прошарок піщано-глинистої товщі неогенових відкладень куяльницького ярусу, твердої консистенції, з включеннями обломків карбонатів. Покрівля куяльницьких відкладень розкрита свердловинами на глибинах 16,20 - 18,50м;

З поверхні відкладення перекриті насипним грунтом (Шар-1) потужність якого становить 0,40 - 0,80м.

В гідрогеологічному відношенні територія ділянки характеризується наявністю техногенного грунтового водоносного горизонту та куяльницького водоносного горизонту, які об'єднуються в єдиний водоносний комплекс через тісний гідравлічний зв'язок.

Техногенний водоносний горизонт (ТВГ) - приурочений до середніх лесовидних суглинків ІГЕ-3 вітачевського горизонту та легких лесовидних суглинків ІГЕ-4 дніпровського горизонту, розкритий свердловинами на глибинах 4,60 - 9,50м (абс. відм. 38,56-40,48м). Насичення водоносного горизонту здійснюється за рахунок інфільтрації атмосферних опадів і витоків з водогінних комунікацій, а також за рахунок перетікання вод з куяльницького водоносного горизонту, що залягає нижче. Амплітуда коливанні рівня грунтових вод становить +1,20м.

У разі аварійних витоків з водогінних комунікацій можливий локальний підйом рівня грунтових вод до поверхні землі. За характером (ступенем) підтоплення територія майданчика відноситься до потенційно підтоплюємої грунтовими водами території.

За хімічним складом і мінералізацією грунтові води відносяться до сульфатно-хлоридно-магнієво-кальцієвих з мінералізацією 5,60 г/дм3. Ґрунтові води середньо агресивні за вмістом хлоридів до арматури залізобетонних конструкцій при періодичному змочуванні та сильно агресивні за вмістом сульфатів до бетону нормальної проникності на портландцементі. За іншими показниками вода - неагресивна.

 Куяльницький водоносний горизонт - приурочений до піщано-глинистої товщі відкладень куяльницького ярусу ІГЕ-7, ІГЕ-8, ІГЕ-9, гідравлічно пов'язаний з грунтовими водами водоносного роризонту і утвотює з ними єдиний водоносний комплекс. Піщано-глиниста товща куяльницьких відкладень утворює прошарки та линзи, які створюють гідростатичний напір, динамічний рівень якого корегується з рівнем грунтового водоносного горизонту.

За хімічним складом і мінералізацією води куяльницького водоносного горизонту відносяться до хлоридно-сульфатно-натрієво-кальцієвих з мінералізацією 13,50 г/дм3. Ґрунтові води середньо агресивні за вмістом хлоридів до арматури залізобетонних конструкцій при періодичному змочуванні, сильно агресивні за вмістом сульфатів до бетонів нормальної проникності на портландцементі і слабо аргесивні за величиною мінералізації за наявності поверхні, що випаровується. За іншими показниками вода - неагресивна.

Лісові ґрунти ІГЕ-1, ІГЕ-2, ІГЕ-3 та ІГЕ-4 вище рівня ґрунтових вод мають здатність до просідання від природних навантажень, рівних власній вазі ркрунту за умови замочування. Потужність товщі просідання становить HSl = 8,60м. Величина просідання складає Ssl = 13,50см.

Природною основою для фундаментів неглибокого закладання (стрічкові, стовпчасті, плитні і т.д.) можуть служити суглинки твердої консистенції (ІГЕ-1) з включенням зерен карбонатів.

Несучим шаром для пальових фундаментів рекомендовані грунти ІГЕ-5 і ІГЕ-6, що представлені важкими суглинками твердої консистенції та глинами, покрівля яких залягає на глибинах 8,60 - 10,60м (абс. відм. 36,11 - 39,41м). Рекомендовану глибину занурення і несучу здатність здатність паль слід уточнити за результатами пробних випробувань в обсязі не менше двох дослідів.

Для встановлення значення довантажуючої сили тертя у проєкті був розглянутий найгірший випадок, де загальна товщина ґрунтів просадної товщі (ІГЕ-2, ІГЕ-3) під ростверком складає 5,10м (свердловина №21). Шар ІГЕ-4 не був врахований, оскільки перебуває у зволоженому стані і втратив свої просідні властивості. На підставі результатів лабораторних досліджень, виконаних у складі інженерно-геологічних досліджень, було встановлено, що просадка грунту при замочуванні становить 8,77 см. Після чого було встановлено значення довантажувальної сили Рп = -3,77т до глибини hsl =2,84м, де просадка дорівнює 5,0см.

Сумарна товщина ґрунтів III-ї категорії від низу ростверків у більшості випадків складає більш 5,0 метрів, у межах десятиметрового шару ґрунтів, починаючи відлік від планувальної відмітки у випадку виймання і чорної відмітки у випадку насипання, ггідно табл. 5.1 ДБН В.1.1-12:2014.

Згідно ДБН В.1.1-12:2014 п. 5.1.3 - за відсутності результатів досліджень з сейсмічного мікрорайонування для об'єктів класу наслідків (відповідальності) СС1, СС2 допускається спрощене визначення сейсмічності майданчика будівництва на основі матеріалів інженерно-геологічних вишукувань згідно з таблицею 5.1 цих норм.

Категорія ґрунтів за просадними властивостями - II (друга);

Сейсмічність району будівництва - 6 балів (ДБН В.1.1-12:2014, фрагмент карти ЗСР-2004А Одеська область);

Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями - III (третя);

Сейсмічність майданчика будівництва - 7 балів;

Категорія складності інженерно-геологічних мов - II (середня складність);

Категорія складності інженерно-гідрогеологічних умов - II (середня складність).

Конструктивні рішення

Житловий будинок D1 іD2 - 16-ти поверхова будівля з підвалом, що має блізьку до прямокутної форму в плані з розмірами по осях зовнішніх стін на рівні надземних поверхів 40,450 х 15,695м. Висота поверхів будівлі від підлоги до підлоги становить:  підвального поверху - 3,45м, 1-го поверху - 3,30 м, типових поверхів - 3,00м.За умовну позначку ±0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці +47,60 і +48,20м відповідно.

Житловий будинок Е2 і Е1 - 16-ти поверхова будівля з підвалом, що має блізьку до прямокутної форму в плані з розмірами по осях зовнішніх стін на рівні надземних поверхів 21,10 х 24,40м. Висота поверхів будівлі від підлоги до підлоги становить: підвального поверху - 3,45м, 1-го поверху - 3,30 м, типових поверхів - 3,00 м. За умовну позначку ±0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці +46,80 і +46,30м відповідно. 

Житловий будинок А - 9-ти поверхова будівля з підземним паркінгом, що складається з 3-х секцій. Секції будівлі мають прямокутну та Г-подібну форму в плані з розмірами по осях зовнішніх стін на рівні надземної частини секцій: А1 - 14,20 (14,00) х (38,25+21,90) м, А2 - 14,20 х 31,80м, А3 - 14,20 х 31,80м. Між собою секції розділені деформаційним швом, який виконаний по всій висоті будівлі згідно вимог ДБН В.1.1-12:2014 з розміром 800мм по осях зовнішніх конструкцій. Максимальні габаритні розміри будівлі А становлять 87,10 х 38,25 х 14,20м. Підземний паркінг запроєктований суцільним та розташований під усіма секціями будівлі. Висота поверхів будівлі від підлоги до підлоги становить: підземного поверху - 3,25, 3,75 і 4,25м, 1-го поверху - 4,30, 3,80 і 3,30м, типових поверхів - 3,15м. За умовну позначку ±0,000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху секції А2, що відповідає абсолютній відмітці +46,20м.

Житловий будинок Б - 9-ти поверхова будівля з підземним паркінгом, що складається з 4-х секцій. Секції будівлі мають прямокутну та Г-подібну форму в плані з розмірами по осях зовнішніх стін на рівні надземної частини секцій: В1 - 14,20 х 38,40м, В2 - 14,20 х (20,45+43,00) м, В3 - 14,20 х 38,40м, В4 - 14,20 х (12,60+35,10) м. Між собою секції будівлі розділені деформаційним швом, який виконаний по всій висоті будівлі згідно вимог ДБН В.1.1-12:2014 з розміром 800мм в осях зовнішніх конструкцій. Максимальні габаритні розміри будівлі В становлять 59,65 х (95,60+35,10) х 14,20м. Підземний паркінг запроєктований суцільним та розташований під усіма секціями будівлі. Висота поверхів будівлі від підлоги до підлоги становить: підземного поверху - 3,40, 3,25 і 3,65м, 1-го поверху - 4,10, 3,70 і 3,30м, типових поверхів - 3,15м. За умовну позначку ±0,000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху секції В3 і В4, що відповідає абсолютній відмітці +48,20м

Житловий будинок С - 9-ти поверхова будівля з підземним паркінгом, що складається з 4-х секцій. Секції будівлі мають прямокутну та Г-подібну форму в плані з розмірами по осях зовнішніх стін на рівні надземної частини секцій: С1 - 14,20 х (28,8+9,60) м, С2 - 14,20 х 38,40м, С3 - 14,20 х (12,60+25,50+9,60) м, С4 - 14,20 х 25,20м. Між собою секції будівлі розділені деформаційним швом, який виконаний по всій висоті будівлі згідно вимог ДБН В.1.1-12:2014 з розміром 800мм в осях зовнішніх конструкцій. Максимальні габаритні розміри будівлі В становлять 28,80 х (62,20+61,10) х 14,20м. Підземний паркінг запроєктований суцільним та розташований під усіма секціями будівлі. Висота поверхів будівлі від підлоги до підлоги становить: підземного поверху - 3,45, 3,65 і 3,85м, 1-го поверху - 3,70, 3,50 і 3,30м, типових поверхів - 3,15м. За умовну позначку ±0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху секції С2 і С3, що відповідає абсолютній відмітці +48,80м

Конструктивна схема житлових будівель - монолітний залізобетонній в'язовий каркас з вертикальними діафрагмами і ядрами жорсткості. Між собою секції розділені антисейсмічними швами, величина шва дорівнює подвоєному максимальному переміщенню двох сусідніх секцій, але не менше нормативної величини (20мм на кожні 5м висоти будівлі).

Просторова жорсткість, стійкість та геометрична незмінність конструкції забезпечується роботою вертикальних елементів каркасу (пілон, діафрагм і ядер жорсткості), що сприймають горизонтальні навантаження (вітрові та сейсмічні впливи) у вертикальних площинах і передають їх на фундаменти та надійно з'єднані з перекриттям, виконаним у вигляді жорсткого горизонтального диска.

Оцінка надійності, міцності та сейсмостійкості будівель та розрахунок несучих конструкцій виконано із застосуванням програмного комплексу по розрахунку будівельних констукцій «Лира- САПР 2024».

Категорія відповідальності конструкцій будівель:

А - несучі конструції будівлі: фундаменти, ростверки, пілони, діафрагми і ядра жорсткості, перекриття, сходи;

В - зовнішні огороджувальні конструкції, внутрішні стіни та перегородки;

Фундаменти житлових будівель - пальові з призматичних залізобетонних паль перерізом 350 х 350мм і довжиною 7, 8, 9м. Основою паль служать суглинок лесовий, коричневий (ІГЕ-5), важкий, твердої консистенції з наступними фізико-механічними показниками: Il<0; Ip=0,17; e=0,751; Е=15 МПа, γII=18,7 кН/м3; φII= 22°; сII=37кПа; γI=18,6 кН/м3; φI= 21°; сI=30 кПа. Кінець паль занурюється в несучий ша на глибину 1,50 -2,50м. Прийняте проєктом розрахункове навантаження на палю від статичних навантажень дорівнює 127,20 т, з урахуванням сейсмічного впливу - 120,30 т.

Ростверки житлових будівель - монолітні залізобетонні у вигляді суцільної плити товщиною 800 та 900мм у місцях розташування паль та 250мм у прольоті плити. Вузли з'єднання паль із ростверком - жорсткі. Матеріал монолітних конструкцій - бетон класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ 9208:2022 з армуванням арматурою класу А500С і А240С за ДСТУ 3760:2019. Під підошвою ростверку передбачена бетонна підготовка з бетону класу С8/10 товщиною 100мм.

Несучі вертикальні елементи житлових будівель - монолітні залізобетонні стіни підвалу, пілони, діафрагми і ядра жорсткості (сходові клітини та/або ліфтові шахти) завтовшки 250 - 300мм з бетону класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ 9208:2022 з армуванням арматурою класу А500С і А240С за ДСТУ 3760:2019. Вузли з'єднання стін діафрагм жорсткості з перекриттям і фундаментом - жорсткі.

Перекриття житлових будівель - монолітна задізобетонна безригельна плита товщиною 220мм з бетону класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ 9208:2022 з армуванням арматурою класу А500С і А240С за ДСТУ 3760:2019. Плита перекриття вільно спирається на колони (пілони), передаючи вертикальні навантаження.

Внутрішні сходи - монолітні залізобетонні з бетону класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ 9208:2022 з армуванням арматурою класу А500С і А240С за ДСТУ 3760:2019. Товщина плити сходового маршу та майданчиків сходів - 200мм.

Елементі споруд подвійного призначення(СПП) - монолітні залізобетонні зовнішні стіні підвалу та плита перекриття підвалу товщиною 300мм, виконані з бетону класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ 9208:2022 з армуванням арматурою класу А500С і А240С за ДСТУ 3760:2019. Стіни та перекриття входів до СПП, що розташовані вище відмітки прилеглої території, виконані з бетону класу С35/45 з армуванням із 3-х рядів сіток зі зміщенням осередків однієї відносно іншої на 1/3 кроку комірки. Сітки розташовані по товщині перерізу конструкції на відстані не менше 50мм у просвіті між сітками. В якості протиосколкового армування прийняті зварні сітки діаметром 2мм з розміром осередку не більше 40мм, які закріплені до основного армування з внутрішньої сторони захисного шару бетону на глибині не більше 25мм від внутрішньої поверхні залізобетонної конструкції.

Зовнішні стіни будівель вище позн. ±0,000 - в кладці з дрібних стінових блоків із ніздрюватого бетону марки за щільністю D400, класу міцності на стиск С2.5 за ДСТУ 9184:2022 з армуванням через 2 ряди арматурними стрижнями загальною площею в шві 0,20см2 на всю довжину. Товщина зовнішніх стін складає 300мм. Характеристичне значення міцності кладки на стиск fk=1,20 МПа. Проєктом передбачено кріплення стін до несучих елементів каркасу за допомогою гнучких зв'язків, що забезпечують закріплення з площини стін, і не перешкоджають переміщенням в їх площині.

Внутрішні стіни та перегородки - в кладці з дрібних стінових блоків із ніздрюватого бетону марки за щільністю марки D400, класу міцності на стиск С2.5 ДСТУ 9184:2022 з армуванням через 2 ряди арматурними стрижнями загальною площею в шві 0,2 см2 на всю довжину. Характеристичне значення міцності кладки для перегородок fk=0,60МПа. Уздовж вертикальних торцевих і верхніх горизонтальних швів передбачені антисейсмічні шви. Ширина швів не менше 20мм і не менше максимального перекосу поверхів.

Покрівля житлових будівель - плоска поєднана з організованим внутрішнім водостоком та покриттям з рулонних гідроізоляційних матеріалів по монолітних з/б плитах. Ухилоутворюючий шар - пінополістиролбетон та керамзит товщиною від 50 до 250мм. Утеплювач - екструзійний пінополістирол товщиною 200мм.

Підземний паркінг (4ПК)

Окремо розташована споруда з двома підземними поверхами, що має Г-подібну форму в плані та складається з двох прямокутних обсягів з максимальними розмірами по осях зовнішніх конструкцій 57,80 х 52,60м і 25,70 х 77,90м, розділених між собою по довжині деформаційним швом товщиною 50мм. Максимальні розміри поркінгу по осяї зовнішнх стін становлять 130,50 х 57,80м. Висота приміщень паркінгу дорівнює 3,00 - 3,25м. За умовну позначку ±0,000 прийнято абсолютну відмітку +48,20м. Покрівля паркінгу - експлуатована, використовується для розміщення майданчиків для відпочинку, а також для організації проїзду для пожежних машин і під'їздів до будинків.

Конструктивна схема паркінгу - монолітний залізобетонний безригельний каркас з вертикальними діафрагмами і ядрами жорсткості. Жорсткість та геометрична незмінність конструкції забезпечуються за рахунок сумісної роботи елементів просторової монолітної з/б системи, що включає в себе жорстко об'єднані фундамент, монолітні стіни підвалу та пілони, які надійно з'єднані с перекриттям, виконаним у вигляді жорсткого горизонтального диску. Вузли з'єднання елементів між собою - жорсткі, що забезпечуює сумісну роботу конструкцій і стійкість будівлі в цілому. Категорія відповідальності конструкції паркінгу: фундаментів, вертикальних елементів та перекриття - А.

Фундамент паркінгу - монолітна залізобетонна плита товщиною 800мм у місцях пристрою вертикальних елементів каркасу (стін, пілонів, діафрагм і ядер жорсткості) та товщиною 300мм у прольотах, виконана з бетону класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ 9208:2022 з армуванням арматурою класу А500С і А240С за ДСТУ 3760:2019. Основою плити служить суглинок легкий (ІГЕ-4) від напівтвердої до м'якоїпластичної та текучепластичної консистенції з наступними фізико-механічними показниками: IL=0,18/0,80; Ip=0,11/0,10; e=0,882/1,017; Е=9/3 МПа; γII=17,4/16,9 кН/м3; φII=19/9˚; сII=19/8 кПа, γI=17,3/16,8 кН/м3; φI=18/8˚; сI=18/7 кПа (у знаменнику наведені показники грунту у водонасиченому стані). Під підошвою фундаменту передбачена бетонна підготовка з бетону класу С8/10 товщиною 100мм, яка влаштована по ущільненій щебеневій основі з щебеню фракції 40 - 70мм, товщиною 400 - 250мм.

Несучі вертикальні елементи карасу - монолітні залізобетонні зовнішні стіни товшиною 300мм та пілони завтовшки 200мм з бетону класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ 9208:2022 з армуванням арматурою класу А500С і А240С за ДСТУ 3760:2019. Вузли з'єднання вертикальних елементів у рівні фунламенту та перекриття - жорсткі. 

Перекриття паркінгу - монолітна з/б плита товщиною 250мм з бетону класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ 9208:2022 з армуванням арматурою класу А500С і А240С за ДСТУ 3760:2019. У місцях влаштування колон у плиті передбачені капітели розміром 2000 х 2400 х 500 (h)мм. Пандус - монолітнй залізобетонний з товщиною плити 250мм.

Покриття паркінгу - монолітна з/б плита товщиною 300мм з бетону класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ 9208:2022 з армуванням арматурою класу А500С і А240С за ДСТУ 3760:2019. У місцях влаштування колон у плиті передбачені капітели розміром 2000 х 2400 х 600 (h)мм.

Архітектурно-планувальні рішення

Коригуванням проєкту нового будівництва багатофункціонального житлового комплексу за адресою: Одеська область, Одеський район, Фонтанська територіальна громада с. Крижанівка, вул. Паустовського, 36 передбачено:

- зміна черг будівництва та пускових комплексів, а саме: 1 черга будівництва  житлові будинки D1 (1 ПК), D2 (2 ПК), E2 (3 ПК), E1 (4 ПК); 2 черга будівництва - житлові будинки з підземними паркінгами А (1 ПК), В (2 ПК), С (3 ПК) та підземний паркінг (4 ПК);

- у 2 черзі будівництва в житлових будинках А, В, С запроєктовано підземні паркінги на 83, 80 та 82 м/м відповідно з виділенням приміщень для укриття (СПП), а також окремий підземний паркінг (4 ПК) на 281 м/м;

- поверховість житлових будинків 1 черги будівництва змінена з 12 до 16 поверхів;

- у будинках 1 черги будівництва запроєктовані підвали з приміщенням для укриття (СПП) відповідно до вимог ДБН "Захисні споруди цивільного захисту";

- внесено зміни у планувальні рішення житлових будинків 2 черги будівництва;

- передбачено улаштування 4-х дахових котелень: на покрівлях будинків D1, D2, Е1, Е2; а також котельні на кожному з будинків А, В, С;

- внесено зміни у рішення фасадів;

- стилобатна частина, що була показана у попередній версії П наразі відсутня;

- відкориговано рішення генплану;

- розрахункову потребу у паркомісцях задовольняє запроєктований підземний паркінг та відкриті паркувальні зони на території комплексу.

Об'ємно-планувальні рішення.

                                           1 ЧЕРГА БУДІВНИЦТВА:

Житловий будинок D1 - 1 ПК - 16-поверхова будівля має близьку до прямокутної форму у плані з максимальними габаритними розмірами надземної частини в вісях "1-10" - 40,45м "А-Г" - 15,69м. Запроєктовано підвал з технічними та підсобними приміщеннями, баковою, насосною, санвузлами, а також з приміщенням для укриття (СПП) на 300 осіб.

За умовну позначку ±0,000 прийнято відмітку чистої підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці +47,60м (за Балтійською системою координат).

На 1му поверсі розташовуються вхідна група, центральний пункт охорони, зона рецепції/охорони, тамбур, коридор, ліфтовий хол на 2 ліфта, сходова клітина Н1.

На типових поверхах розташовуються житлові квартири студії та 1-2 кімнатні. На покрівлі запроєктована дахова котельня.

Висота приміщень підвалу - 3,02м; 1-го поверху 3,02м; типових поверхів -  2,72м від підлоги до стелі.

Житловий будинок D2 - 2 ПК - 16-поверхова будівля має близьку до прямокутної форму у плані з максимальними габаритними розмірами надземної частини в вісях "1-10" - 40,45м "А-Г" - 15,69м. Запроєктовано підвал з технічними та підсобними приміщеннями, а також з приміщенням для укриття (СПП) на 300 осіб.

За умовну позначку ±0,000 прийнято відмітку чистої підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці +48,20м (за Балтійською системою координат).

На 1му поверсі розташовуються вхідна група, зона рецепції/охорони, тамбур, коридор, ліфтовий хол на 2 ліфта, сходова клітина Н1.

На типових поверхах розташовуються житлові квартири студії та 1-2 кімнатні. На покрівлі запроєктована дахова котельня.

Висота приміщень підвалу - 3,02м; 1-го поверху 3,02м; типових поверхів  - 2,72м від підлоги до стелі.

Житловий будинок Е2 - 3 ПК - 16-поверхова будівля має близьку до квадратної форму у плані з максимальними габаритними розмірами надземної частини в вісях "1-7" - 24,4м "А-Ж" - 21,1м. Запроєктовано підвал з технічними та підсобними приміщеннями, а також з приміщенням для укриття (СПП) на 250 осіб.

За умовну позначку ±0,000 прийнято відмітку чистої підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці +46,80м (за Балтійською системою координат).

На 1-му поверсі розташовуються вхідна група, зона рецепції/охорони, тамбур, коридор, ліфтовий хол на 2 ліфта, сходова клітина Н1, приміщення обслуговуючої компанії.

На типових поверхах розташовуються житлові квартири студії та 1-2 кімнатні. На покрівлі запроєктована дахова котельня.

Висота приміщень підвалу - 3,02м; 1-го поверху 3,02м; типових поверхів - 2,72м від підлоги до стелі.

Житловий будинок Е1 - 4 ПК - 16-поверхова будівля близьку до квадратної форму у плані з максимальними габаритними розмірами надземної частини в вісях "1-7" - 24,4м "А-Ж" - 21,1м. Запроєктовано підвал з технічними та підсобними приміщеннями, а також з приміщенням для укриття (СПП) на 250 осіб.

За умовну позначку ±0,000 прийнято відмітку чистої підлоги першого поверху , що відповідає абсолютній відмітці +46,30м (за Балтійською системою координат).

На 1му поверсі розташовуються вхідна група, зона рецепції/охорони, тамбур, коридор, ліфтовий хол на 2 ліфта, сходова клітина Н1, приміщення обслуговуючої компанії.

На типових поверхах розташовуються житлові квартири студії та 1-2 кімнатні. На покрівлі запроєктована дахова котельня.

Висота приміщень підвалу - 3,02м; 1-го поверху 3,02м; типових поверхів 2,72м від підлоги до стелі.

                                      2 ЧЕРГА БУДІВНИЦТВА:

Житловий будинок А - 1 ПК - 9-поверховий житловий будинок складається з 3х секцій з підземним паркінгом. Секції мають прямокутні та Г-подібну форми у плані. Секції блокуються торцевими стінами і створюють Г-подібну форму будинку з максимальними габаритними розмірами надземної частини в вісях "1-50" - 87,1м "А-З" - 38,25м.

Паркінг підземний, суцільний під усіма секціями. Також в к паркінгу запроєктовано приміщення бакової ГПВ, насосна СПЗ та інші приміщення інженерного обладнання будинку. У підземному паркінгу запроєктовано 83 м/м (10 з яких – механізовані для 20 м/м) з 2ма ізольованими рампами.

У паркінгу розміщуються технічні і підсобні приміщення будинку, санвузли, а також споруда подвійного призначення (укриття) на 450 осіб.

Паркінг будинку А примикає до паркінгу 2ПК - Житловий будинок В.

За умовну позначку ±0,000 прийнято відмітку чистої підлоги першого поверху секції А2, що відповідає абсолютній відмітці +46,20м (за Балтійською системою координат).

На 1му поверсі розташовуються вхідні прохідні наскрізь групи, зона рецепції/охорони, тамбур, коридор, ліфтовий хол на 1 ліфт, сходова клітина СК1, приміщення для зберігання візків, санвузол та підсобні приміщення.

Також на 1му поверсі запроєктовані офісні та торгівельні приміщення з окремими входами з вулиці.

На типових поверхах розташовуються житлові квартири 1-3 кімнатні.

На верхніх поверхах запроєктовані квартири з терасами. На покрівлі А2 секції розташована дахова котельня. Секція А1 поділена на 2 парадні.

Висота приміщень паркінгу - 2,82-3,82м; 1-го поверху 4,0-3,0 м; типових - поверхів 2,85 м від підлоги до стелі.

Житловий будинок В - 2 ПК - 9-поверховий житловий будинок складається з 4х секцій з підземним паркінгом. Секції мають прямокутні та Г-образну форми у плані. Секції В1-В4 блокуються торцевими стінами і утворюють близьку до П подібної форми будівлі, де з одного боку секції утворюють кут в 90 градусів, а з іншого 60. Житловий будинок має максимальні розміри в вісях "20-35" - 59,65м; "А-Х1" - 95,6м; "А2 -И2" - 35,1м; Ф-У - 14,2м надземної частини.

Паркінг - підземний, суцільний під усіма секціями. Також в паркінгу запроєктовано приміщення бакової ГПВ та інші приміщення інженерного обладнання будинку. У підземному паркінгу запроєктовано 80 м/м з виїздом через 2 ізольовані рампи, що розташовані у 1ПК1 та 3ПК.

У паркінгу розміщуються технічні і підсобні приміщення будинку, санвузли, а також споруда подвійного призначення (укриття) на 690 осіб.

За умовну позначку ±0,000 прийнято відмітку чистої підлоги першого поверху секції В3 та В4, що відповідає абсолютній відмітці +48,20м (за Балтийскьою системою координат).

Кожна секція поділена на 2 парадні. На 1му поверсі розташовуються вхідні прохідні наскрізь групи, зона рецепції/охорони, тамбур, коридор, вестибюль, 2 ліфтових холи на 1 ліфт кожен, 2 сходові клітки СК1, приміщення для зберігання візків, санвузол, підсобні приміщення, приміщення КК. Також на 1-му поверсі запроєктовані офісні та торгівельні приміщення з окремими входами з вулиці.

На типових поверхах розташовуються житлові квартири 1-3 кімнатні. На 9-му поверсі запроєктовані квартири з терасами. На покрівлі секції В2 секції розташована дахова котельня.

Висота приміщень паркінгу - 2,97-3,22 м; 1-го поверху 3,0-3,80 м; типових поверхів - 2,85м від підлоги до стелі.

Житловий будинок С - 3 ПК - 9-поверховий житловий будинок складається з 4х секцій з підземним паркінгом. Секції мають прямокутні та близько до прямокутної форми у плані. Секції С1-С4 блокуються торцевими стінами і утворюють кути 120-150 град. що утворює форму близьку до С-подібної.

Житловий будинок має максимальні розміри в вісях "35-И6" - 68,27м; "А4-А04"- 79,79м, А3-Ж3 - 28,8м, 01-04 - 14,2 надземної частини.

Паркінг підземний, суцільний під усіма секціями. Також в к паркінгу запроєктовано приміщення бакової ГПВ та інші приміщення інженерного обладнання будинку. У підземному паркінгу запроєктовано 82 м/м з виїздом через ізольовану рампу у секції С4, або через рампу секції С1, також запроєктовано виїзд до паркінгу 2ПК.

У паркінгу розміщуються технічні і підсобні приміщення будинку, санвузли, а також споруда подвійного призначення (укриття) на 650 осіб.

Паркінг 3ПК примикає до паркінгу 2ПК та окремого підземного паркінгу - 4ПК.

У підземному паркінгу запроєктовані 3 пожежних відсіки на 85 м/м з 2-ма ізольованими рампами.

За умовну позначку ±0,000 прийнято відмітку чистої підлоги першого поверху секції С2 та С3, що відповідає абсолютній відмітці +48,80м (за Балтийскьою системою координат).

На 1-му поверсі розташовуються вхідні прохідні наскрізь групи, зона рецепції/охорони, тамбур, коридор, вестибюль 2 ліфтових холи на 1 ліфт кожен, 2 сходові клітки СК1, приміщення для зберігання візків, санвузол підсобні приміщення, приміщення  КК. Також на 1-му поверсі запроєктовані офісні та торгівельні приміщення з окремими входами з вулиці.

На типових поверхах розташовуються житлові квартири 1-3 кімнатні. На 9-му поверсі запроєктовані квартири з терасами. На покрівлі С2 секції розташована дахова котельня.

Висота приміщень паркінгу - 3,42-3,02 м; 1-го поверху 3,4-3,0 м; типових поверхів - 2,85 м від підлоги до стелі.

Підземний паркінг - 4 ПК. Окремо розташований підземний паркінг складається з двох прямокутних об'ємів і має Г-подібну форму у плані. Максимальні розміри в вісях "1-25" - 130,5м; "А-М"- 57,8м.

Паркінг двоповерховий поділений на 2 пожежних відсіка, загалом запроєктовано 281 мм.

Сполучення між поверхами здійснюється за допомогою, сходових кліток Н4 та ліфтів, розташованих в кожному пожвідсіку. Сполучення транспорту здійснюється по ізольованих рампах.

На поверх в рівні землі підіймаються сходові клітки і ліфти.

Підземний паркінг 4ПК примикає до паркінгу житлового будинку С - 3ПК.

За умовну позначку ±0,000 прийнято позначку абсолютної відмітки +48,20м (за Балтийскьою системою координат).

Висота приміщень паркінгу - 3.0-3,25м.

Заходи доступності об'єкту для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Доступність для МГН забезпечується:

- їх фізичними можливостями та зручністю входу на об'єкт і пересування по його території, отриманням послуг;

- фізичної безпекою при знаходженні на об'єкті і пересування в ньому;

- можливістю вільного отримання інформації про об'єкт і про послуги, які надаються, вільної навігації (орієнтації) всередині об'єкта та прилеглої території.

Заходи, передбачені в проєкті, забезпечують:

- доступність місць цільового відвідування і обслуговування, а також безперешкодність переміщення всередині будівель і споруд всіх відвідувачів, в тому числі МГН;

- безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних);

- доступність місць праці всіх користувачів, в тому числі МГН;

- можливість евакуації людей в безпечну зону (з урахуванням особливостей осіб з інвалідністю);

- своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка - дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування), отримувати послуги, брати участь в трудовому і освітніх процесах.

Проєктні рішення враховують вільний доступ всіх груп населення, в тому числі МГН. При цьому рішення не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність будівель і споруд.

Вхід на територію обладнується доступними елементами інформації про об'єкт.

Шляхи пересування по території ув'язані з пішохідно-транспортними комунікаціями поза територією комплексу, зупинками громадського транспорту.

Система засобів орієнтації та інформаційної підтримки, а саме тактильні та візуальні елементи доступності, аудіо вказівники на всіх шляхах руху до будівель і споруд.

Ширина пішохідних шляхів із зустрічним рухом прийнята 2,0 м.

Поздовжній ухил пішохідних шляхів не перевищує 1:20 (5%).

Водостоки на тротуарах закриваються гратами осередком не більше 0,015м.

Вхідні площадки мають навіси і водовідведення з поверхні майданчиків і з навісів. Майданчики біля східців огороджуються по всьому периметру. Глибина всіх майданчиків більше 1,5м.

Верхні і нижні щаблі виконуються контрастними по відношенню до сходових маршах. Ребра 1-й і останній ступенів маркуються. Ширина маркування горизонтальній площині ребра 0,05-0,1м, вертикальної - 0,03-0,05м.

Сходи і пандуси обладнуються поручнями на висоті 0,7 і 0,9 м. Поручні до опор кріпляться знизу (не допускається бічне кріплення). Відстань від бокової стіни - 0,045м. Діаметр труби поручня - 0,035-0,045м. Завершальні частини поручня і вгорі і внизу подовжуються за межі маршів і пандусів на відстань 0,3 м і мають заокругленням.

Ухил пандусів - не більше 8%. На відстані не менше 60 см від початку пандусів та сходів, і всіх перешкод укладається попереджувальна тактильна плитка.

Поверхня пандуса передбачена шорсткості, чітко маркована кольором або фактурою, контрастна по відношенню до суміжних горизонтальних поверхнях.

Проєктом передбачена пожежобезпечна зона для МГН, яка суміщена із приміщенням ліфтового холу.

                                         Електротехнічні рішення

Технічні рішення прийняті в відкоригованому проєкті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проєктом заходів.

Електропостачання об’єкту здійснюється згідно ТУ нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 28.01.2022 № ТУ 004795 280122 1 15 12 3 000000 1.

Розрахункова потужність 1 черга - 834 кВт; 2 черга -  968 кВт.

Розподіл електроенергії до щитів поверхових (квартир) виконується зі щитів ВРП, які встановлюються в приміщенні електрощитової відповідної секції житлового будинку.

Розподіл електроенергії до електроприймачів загальнобудинкового навантаження (електроосвітлення, розеткові мережі, насосні, котельні, теплопункти, ліфти, тощо) виконується з щитів АВР, які встановлюються в приміщенні електрощитової відповідної секції. Розподіл електроенергії до електроприймачів паркінгів та сховищ виконується зі щитів ШОп, ШОпсх, які встановлюються в приміщенні електрощитової відповідної секції жилового будинку та для окремого паркінгу в електрощитовій 4ПК.

Розподіл електроенергії до електроприймачів нежитлових приміщень виконується зі щитів ШОнп, які встановлюються в приміщенні електрощитової відповідної секції житлового будинку.

Живлення електроприймачів II категорії надійності електропостачання здійснюється по двом взаєморезервованим кабельним вводам при напрузі ~380/220В з різних секцій шин РП-0,4 кВ (див. окремий проєкт). У якості резервного вводу в щитах АВР передбачається можливість підключення дизель-генераторної установки.

Облік електричної енергії квартир та тех. поверхів організований в щитах поверхових електронними лічильниками.

Проєктом передбачається робоче, ремонтне, аварійне (евакуаційне, антипанічне) освітлення.

В зонах загального користування, офісних приміщеннях встановлюються світлодіодні світильники вбудованого або накладного монтажу, потужністю 18Вт, ступінь захисту IP20.

В підвалі та технічних приміщеннях встановлюються світильники накладного або підвісного монтажу, потужністю 36Вт, ступінь захисту IP65.

В ліфтових шахтах, на входах\виходах із будівлю та на сходовій клітини встановлюються світильники накладного монтажу, потужністю 18Вт, ступінь захисту IP54.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проєктом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму» не перевищують допустимі норми.

Охорона праці

Проєкт передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проєктні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Рішення щодо водопостачання та водовідведення

                                         І черга будівництва.

Водопостачання та водовідведення об’єкту здійснюється згідно ТУ №250 – 29/3969 від 17.01.2022р. наданих ТОВ «Інфоксводоканал».

Для секцій D1, D2 бакова з насосами водопостачання розташовані в секції D1, для секцій Е1, Е2 бакова з насосами водопостачання розташовані в секції Е2. Водопостачання кожної бакової передбачено від 2-х вводів діаметром DN110 із НПВХ труб. Введення виконані в приміщення насосних на -1-му поверсі секцій D1 та Е2 на відм. -3,450. З приміщення насосної трубопровід прокладається до споживачів даної черги (секції D2, Е1). На кожному введенні передбачається установка засувки та зворотного клапана Dy100 а також загального водомірного вузла з комбінованим лічильником діаметром 100 мм.

Система подачі води споживачам працює таким чином: міськводопровід - баки запасу води – насосна установка – розподільна гребінка ізводомірними вузлами – подача води споживачам.

Так як поверховість будівлі 16 поверхів то прийнято 2 зони водопостачання по висоті: -нижня, 1-8 поверхи; -верхня, 9-16 поверхи.

Потрібний напір у споживача забезпечується завдяки насосним установкам розташованим в підвалі секцій D1 та Е2.

Для нижньої зони передбачена компактна установка підвищення тиску, що складається з 2 робочих і 1 резервного насоса марки GRUNDFOS HYDRO MULTI-E 2 CRE 10-5 Q = 3 л / с, H = 65,5 м.

Для верхньої зони компактна установка підвищення тиску, що складається з 2 робочих і 1 резервного насоса марки GRUNDFOS HYDRO MULTI-E 2 CRE 10-8 Q = 3 л / с, H = 94,5 м.

Мережа водопроводу передбачена тупиковою.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється за рахунок пожежних гідрантів, розташованих на зовнішній мережі об'єднаного госп-протипожежного водопроводу.

СПП на 300 чоловік (секції D1, D2) та 250 чоловік (секції Е1, Е2) передбачається від існуючого водопроводу у споруди на якому після заводомірної мережі з встановленням запірної арматури та зворотнього клапану у приміщенні укриття.

Для запаус питної води передбачається встановлення двох ємностей  по 1 м3 кожний, Встановлені нові  санприлади з  підведенням до них холодного водопостачпання. Гаряче водопостачання передбачається від електроводонагрівача ємн.50 л, який встановлюється у санвузлі.

Передбачено встановлювання трьох кранів-фонтанів біля ємностей запасу для постійного протоку води. Мережі холодного та гарячого водопроводу прокладаються з поліпропіленових труб РN-20 Ø 20 мм .

Джерелом гарячого водопостачання проєктованого об'єкта є теплообмінники, які встановлюються в ІТП, що розміщуються в тех. приміщенні котельній. Мережі гарячого водопостачання запроєктовані з циркуляційною магістраллю.

Побутова каналізація (самопливна) відводиться в зовнішню мережу господарсько-побутової каналізації;

Зливова каналізація відводиться в зовнішню мережу зливової каналізації.

Дренажна каналізація відводиться в зовнішню мережу зливової каналізації.

Водовідведення стоків з СПП на 300 чоловік (секції D1, D2) та 250 чоловік (секції Е1, Е2) передбачається напірною мережею в зовнішню мережу господарчо-побутової каналізації з встановленням установок типу Sololift для відкачування стоків від санприладів укриття.

2 черга будівництва.

Для кожної секції (секції А, В, С) бакова з насосами водопостачання розташовані індивідуально. Водопостачання кожної бакової передбачено від 2-х вводів діаметром DN110 із НПВХ труб. Введення виконані в приміщення насосних паркігу на відм. -3,750 та відм. -3,650. З приміщення насосної трубопровід прокладається до споживачів кожної секції черги (секції А, В, С).

Система подачі води споживачам працює таким чином:

міськводопровід - баки запасу води – насосна установка – розподільна гребінка із водомірними вузлами – подача води споживачам.

Потрібний напір у споживача забезпечується завдяки насосним установкам розташованим в паркінгу кожної секції.

Для секції А передбачена компактна установка підвищення тиску, що склаається з 2 робочих і 1 резервного насоса марки GRUNDFOS HYDRO MULTI-E 3 CRIE 5-9 Q = 10.37 л / с, H = 72 м.

Для секції В передбачена компактна установка підвищення тиску, що складається з 1 робочого і 1 резервного насоса марки GRUNDFOS HYDRO MULTI-E 2 CRE 10-5 Q = 14.4 л / с, H = 72 м.

Для секції С передбачена компактна установка підвищення тиску, що складається з 1 робочого і 1 резервного насоса марки GRUNDFOS HYDRO MULTI-E 2 CRE 10-5 Q = 13.4 л / с, H = 72 м.

Мережа водопроводу передбачена тупиковою.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється за рахунок пожежних гідрантів, розташованих на зовнішній мережі об'єднаного госп-протипожежного водопроводу.

Водопостачання СПП на 450 чоловік (секції А), 690 чоловік (секції В) та 650 чоловік (секції С) передбачається від існуючого водопроводу у споруди на якому після заводомірної мережі з встановленням запірної арматури та зворотнього клапану у приміщенні укриття.

Для запаса питної води встановлюються дві ємності запасу питної води по 2 м3 кожний, що забеспечують повний об'єм води протягом 2 діб.

Гаряче водопостачання передбачається від електроводонагрівача ємн.50 л, який встановлюється у санвузлі.

Передбачено встановлення кранів-фонтанів біля ємностей запасу для постійного протоку води з розрахунку 1 кран на 100 чоловік в СПП. Мережі холодного та гарячого водопроводу прокладаються з поліпропіленових труб РN-20 Ø 20 мм.

Джерелом гарячого водопостачання проєктованого об'єкта є теплообмінники, які встановлюються в ІТП, що розміщуються в паркінгу кожної секції.

Каналізація господарсько-побутова самопливна (К1) окремими випусками приєднується до зовнішньої мережі каналізації.

Внутрішні мережі господарсько-побутової каналізації (самопливної) прокладаються:

- магістралі (в паркінгу) діаметром 125-250 мм;

- стояки з поліпропіленових розтрубних труб діаметром 110 мм.

Каналізація зливова з зовнішніх водостоків (К2) відведення дощових і талих вод з покрівлі будівлі підключаються до зовнішньої мережі зливової каналізації.

Рішення щодо опалення та вентиляція

Джерелом теплопостачання є проєктовані дахові котельні, розташовані на покрівлі кожного будинку. Система опалення прийнята водяна, закрита, тупикова, горизонтальна з поверховими гребінками. Теплоносій для системи опалення - вода з параметрами: Тп = 80°С, Тзв = 60°С.

Підключення контурів опалення до системи теплопостачання виконується по незалежній схемі у котельні (D1, D2, E1, E2). Передбачається окремий контур теплопостачання СПП. В якості опалювальних приладів в приміщеннях прийняті сталеві панельні радіатори конвекторного типу "Korado" з боковим підключенням Система опалення СПП підключається через окремий теплобмінник, оснащена додатковим циркуляційним насосом і трьохходовим клапаном. На підводках теплоносія до кожного опалювального приладу встановлюється термостатичний клапан з попереднім налаштуваннім і термостатичною головкою на подаючому трубопроводі. Радіатори встановлюються відкрито вздовж вікон та стін. В приміщенні бакової опалювання здійснюється електричним повітронагрівачем Термія АО ЕВО 3,0. Електрични опалювальні прилади, розташовані в сходових клітках та коридорах на шляху евакуації, встановити на висоті 2,2 м від рівня підлоги до низу приладу. Стояки систем опалення квартир запроєктовані із сталевих труб, ізольованих по всій довжині, та прокладаються у спеціальних шахтах. Розведення систем опалення квартир прийнято горизонтальне, двотрубне. На кожному поверсі розташовуються розподільчі коллектори в спеціальних нішах для поквартирного розподілу теплоносія. Підключення до стояків системи опалення обладнується запірною арматурою, фільтрами, автоматичними регуляторами перепаду тиску та запірно-вимірювальними клапанами з попереднім налаштуванням на кожній гребінці. На гребінках передбачаються теплолічильники на кожному індивідуальному абонентському введенні. Трубопроводи поквартирних систем опалення запроєктовані поліетіленові PEXc з антидифузійним захистом, прокладаються в гофроізоляції приховано в конструкції підлоги та стін. Випуск повітря з системи здійснюється через автоматичні повітровідвідники, встановлені на стояках і через клапани, встановлені на нагрівальних приладах. Спуск теплоносія з стояків системи опалення здійсюється через крани у нижніх точках системи опалення.

Системи опалення житлових та комерцiйних приміщень, коридорів та технічних приміщень підключаються до проєктованих ІТП у підземному паркінгу (А, В, С). Опалення СПП, бакової та сходових клітин здійснюється електричними опалювальними приладами. В якості опалювальних пристроїв у приміщеннях санвузлів СПП прийняті електричні конвектори з використанням терморегулятора, що забезпечує підтримання заданої температури. У місці знаходження людей у ​​СПП встановлюються тимчасові електричні повітронагрівачі Термія з керуванням в залежнсті від температури повітря в СПП. В ІТП передбачається окремий контур теплопостачання кожної секції будівлі. Кожен контур обладнаний окремим циркуляційним насосом, трьохходовим клапаном та вузлом обліку теплової енергії. В якості опалювальних приладів для встановлення в житлових та нежитлових приміщеннях прийнято сталеві панельні радіатори конвекторного типу " Korado " з нижнім підключенням. На підводках теплоносія до кожного опалювального приладу встановлюється термостатичний клапан з попереднім налаштуваннім і термостатичною головкою на подаючому трубопроводі. Радіатори встановлюються відкрито вздовж вікон та стін. Електрични опалювальні прилади, розташовані в сходових клітках та коридорах на шляху евакуації, встановити на висоті 2,2 м від рівня підлоги до низу приладу. Стояки систем опалення квартир запроєктовані із сталевих труб, ізольованих по всій довжині, та прокладаються у спеціальних шахтах. Розведення систем опалення квартир прийнято горизонтальне, двотрубне. На кожному поверсі розташовуються розподільчі коллектори в спеціальних нішах для поквартирного розподілу теплоносія. Підключення до стояків системи опалення обладнується запірною арматурою, фільтрами, автоматичними регуляторами перепаду тиску та запірно-вимірювальними клапанами з попереднім налаштуванням на кожній гребінці. На гребінках передбачаються теплолічильники на кожному індивідуальному абонентському введенні. Трубопроводи поквартирних систем опалення запроєктовані поліетіленові PEXc з антидифузійним захистом, прокладаються в гофроізоляції приховано в конструкції підлоги та стін. Випуск повітря з системи здійснюється через автоматичні повітровідвідники, встановлені на стояках і через клапани, встановлені на нагрівальних приладах. Спуск теплоносія з стояків системи опалення здійсюється через крани у нижніх точках системи опалення.

Вентиляція приміщень укриття запроєктована припливно-витяжна з механічним спонуканням і розрахована на 1 режим – чиста вентиляція. Проєктом передбачено резервне живлення вентиляційних та опалювальних систем від зовнішньої ДЕС.

При режимі чистої вентиляції подача в укриття очищеного від пилу зовнішнього повітря повинна забезпечувати необхідній обмін повітря та видалення з приміщень тепловиділень та вологи. Припливна установка оснащена вентилятором, гнучкими вставками, шумоглушником, фільтром та водяним калорифером. Для санвузлів передбачена самостійна витяжна система. Вентиляційні установки розміщуються в окремому приміщенні укриття, повітря подається у верхні зони та видаляється з верхніх зон приміщень. В якості вентиляційного обладнання для основних приміщень прийняті електроручні вентилятори, а для санвузлів прийняті канальні вентилятори. Обладнання розташовується в венткамері та в обслуговуваних приміщеннях. На припливних та витяжних пристроях передбачено встановлення противибухових пристроїв, до яких забезпечено доступ для обслуговування. Висота повітрозабору не нижче 2,0 м від поверхні землі. Викиди здійснюються на висоті 2,0 м від рівня покрівлі. Для запобігання утворенню конденсату, для повітроводів до повітронагрівачів припливних систем передбачена теплоізоляція.

Вентиляція житлових приміщень запроєктована припливно-витяжною з природним спонуканням. Приплив повітря в приміщення неорганізований, здійснюється через відкриті фрамуги та балконні двері. Підігрів зовнішнього повітря забезпечується встановленими нагрівальними приладами. Витяжна вентиляція передбачена через санвузли та приміщення кухні за допомогою внутрішньостінних вентканалів. Для провітрювання встановлені переточні грати у дверях санвузлів. Для витяжних каналів, що обслуговують технічні приміщення, що проходять транзитом через приміщення санвузлів, передпокоїв та гардеробних житлової частини будівлі, передбачена звукоізоляція. 

Вентиляція паркінгу запроєктована припливно-витяжна з механічним спонуканням. Проєктом передбачен неопалювальний паркінг. Для приміщень охорони паркінгу передбачено опалення за допомогою електроконвекторів. Витяжна вентиляція передбачає видалення повітря з верхньої і нижньої зон порівну. Приплив повітря передбачений уздовж проїзду машин. Приплив повітря здійснюється за допомогою вентсистем, встановленних в венткамерах паркінгу. Забір припливного повітря для підземного паркінгу на висоті не менше 2,0 м від рівня землі. Витяжна вентиляція паркінгу передбачена індивідуальними даховими вентиляторами, розташованними на покрівлі житлового будинку.  Викид повітря передбачається на 2,0 м від рівня покрівлі житлового будинку. Повітроводи загальнообмінної вентиляції паркінгу виконуються з оцинкованої сталі, прокладаються по будівельним конструкціям обслуговуваних приміщень. Повітроводи витяжної вентиляції на покрівлю прокладаються в загальній комунікаційний шахті. Для запобігання вривання холодного повітря, на воротах передбачені повітряні завіси. Для запобігання утворенню конденсату, для повітроводів до повітронагрівачів припливних систем передбачена теплоізоляція.

                                      Протипожежні заходи

Для запобігання поширення пожежі через повітропроводи загальнообмінної вентиляції проєктом передбачаються наступні заходи: відключення всіх систем вентиляції з механічним спонуканням по сигналу системи пожежної сигналізації; при перетині трубопроводами системи опалення протипожежних перешкод, передбачається встановлення протипожежних гільз, муфт і манжет. Отвори і проміжки в місцях прокладення трубопроводів та повітропроводів закладають негорючими матеріалами.

Захист від шуму і вібрації

Для захисту від поширення шуму і вібрації передбачаються наступні заходи: вентиляційні установки застосовуються в звукоізолюючих корпусах; на повітропроводах встановлюються глушники шуму; повітропроводи з'єднуються з вентиляторами за допомогою гнучких вставок; швидкість повітря в повітропроводах прийнята оптимальна.

Заходи по енергозбереженню

Всі опалювальні прилади комплектуються терморегуляторами, які дозволяють підтримувати необхідну температуру в приміщеннях. У системах вентиляції передбачена автоматика, яка регулює потужність нагріву в залежності від температури зовнішнього повітря. Системи вентиляції в приміщеннях з тимчасовим перебуванням людей укомплектовані системою автоматичного вмикання / вимикання за допомогою програмованого таймера.

Житловий будинок D1:

- витрата тепла на опалення житлового будинку – 392,80 кВт;

- витрата тепла на опалення приміщень СПП – 8,40 кВт;

- витрата тепла на вентиляцію приміщень СПП – 56,20 кВт.

Житловий будинок D2:

- витрата тепла на опалення житлового будинку – 392,80 кВт;

- витрата тепла на опалення приміщень СПП – 8,40 кВт;

- витрата тепла на вентиляцію приміщень СПП – 56,20 кВт.

Житловий будинок Е1:

- витрата тепла на опалення житлового будинку – 300,40 кВт;

- витрата тепла на опалення приміщень СПП – 9,90 кВт;

- витрата тепла на вентиляцію приміщень СПП – 56,20 кВт.

Житловий будинок Е2:

- витрата тепла на опалення житлового будинку – 300,40 кВт;

- витрата тепла на опалення приміщень СПП – 9,90 кВт;

- витрата тепла на вентиляцію приміщень СПП – 56,20 кВт.

Житловий будинок А:

- витрата тепла на опалення житлового будинку (секція 1) – 228,83 кВт (в т. ч. 17,39 кВт електр.);

- витрата тепла на опалення приміщень 1-го пов. (секція 1) – 36,28 кВт;

- витрата тепла на опалення житлового будинку (секція 2) – 158,4 кВт (в т. ч. 8,30 кВт електр.);

- витрата тепла на опалення приміщень 1-го пов. (секція 2) – 21,49 кВт;

- витрата тепла на опалення житлового будинку (секція 3) – 157,20 кВт (в т. ч. 6,10 кВт електр.);

- витрата тепла на опалення приміщень 1-го пов. (секція 3) – 20,36 кВт;

- витрата тепла на опалення приміщень СПП – 26,45 кВт (електр.);

- витрата тепла на вентиляцію приміщень СПП – 84,40 кВт.

Житловий будинок В:

- витрата тепла на опалення житлового будинку (секція 1) – 169,60 кВт (в т. ч. 13,60 кВт електр.);

- витрата тепла на опалення приміщень 1-го пов. (секція 1) – 31,71 кВт;

- витрата тепла на опалення житлового будинку (секція 2) – 208,70 кВт (в т. ч. 13,70 кВт електр.);

- витрата тепла на опалення приміщень 1-го пов. (секція 2) – 32,00 кВт;

- витрата тепла на опалення житлового будинку (секція 3) – 175,80 кВт (в т. ч. 19,80 кВт електр.);

- витрата тепла на опалення приміщень 1-го пов. (секція 3) – 25,00 кВт;

- витрата тепла на опалення житлового будинку (секція 4) – 208,40 кВт (в т. ч. 17,40 кВт електр.);

- витрата тепла на опалення приміщень 1-го пов. (секція 4) – 27,00 кВт;

- витрата тепла на опалення приміщень СПП – 4,50 кВт (електр.);

- витрата тепла на вентиляцію приміщень СПП – 92,40 кВт.

Житловий будинок С:

- витрата тепла на опалення житлового будинку (секція 1) – 188,50 кВт (в т. ч. 19,20 кВт електр.);

- витрата тепла на опалення приміщень 1-го пов. (секція 1) – 27,20 кВт;

- витрата тепла на опалення житлового будинку (секція 2) – 161,60 кВт (в т. ч. 16,10 кВт електр.);

- витрата тепла на опалення приміщень 1-го пов. (секція 2) – 20,20 кВт;

- витрата тепла на опалення житлового будинку (секція 3) – 204,31 кВт (в т. ч. 12,10 кВт електр.);

- витрата тепла на опалення приміщень 1-го пов. (секція 3) – 29,21 кВт;

- витрата тепла на опалення житлового будинку (секція 4) – 114,75 кВт (в т. ч. 9,95 кВт електр.);

- витрата тепла на опалення приміщень 1-го пов. (секція 4) – 27,00 кВт;

- витрата тепла на опалення приміщень СПП – 7,65 кВт (електр.);

- витрата тепла на вентиляцію приміщень СПП – 92,40 кВт.

Газопостачання

Газопостачання об’єкту здійснюється згідно ТУ №14/09(118) від 14.02.2022 р., виданих АТ «Одесагаз».

Проєктом зовнішнього газопостачання передбачено:

- місце забезпечення потужності передбачається на діючому підземному газопроводі високого тиску 2-ї категорії Ф159х4,5, прокладеного від вул.Семена Палія у м.Одеса по вул.Дніпропетровська дорога у с.Крижанівка, Одеського р-ну, Одеської обл.;

- будівництво підземного стального газопроводу високого тиску: Г3 Ø159х4,5 та Г3 Ф108х4,0 – ДСТУ 8943:2019 в ізоляції типу "дуже посилена" згідно ДСТУ 4219-2003 до межі об'єкта;

- встановлення вимикаючого пристрою, повнопрохідної засувки кульового типу DN100 на підйомі із землі до межі об'єкта;

- на підйомі із землі після засувки DN100 передбачається встановлення заглушки сталевої приварної DN100, дана заглушка є точкою приєднання, точкою розмежування балансової належності.

Проєктом передбачено підключення до газопроводу високого тиску 2-ї категорії Ф159х4,5, прокладеного від вул.Семена Палія у м. Одеса по вул. Дніпропетровська дорога у с.Крижанівка, Одеського р-ну, Одеської обл.

Для будівництва підземного газопроводу високого тиску проєктом прийняті сталеві труби Г3 Ø159х4,5 та Г3 Ф108х4,0 – ДСТУ 8943:2019 в ізоляції типу "дуже посилена" згідно ДСТУ 4219-2003. Сталевий підземний газопровід високого тиску прокладається від місця забезпечення потужності до межі об'єкта. На місці врізки та на підйомі із землі газопроводу високого тиску встановлюються вимикаючі пристрої.

    Глибина прокладання підземного газопроводу прийнята не менше ніж   1,5 м до верху газопроводу.

    Для позначення траси газопроводу передбачена табличка-покажчик, яка закріплена на огорожі.

    Уздовж траси підземного газопроводу виділено смуги завширшки 2 м з обох боків від осі газопроводу, в межах яких заборонено складання матеріалів  та обладнання, садіння дерев, влаштування стоянок автотранспорту, гаражів, кіосків, та інших споруд.

Газопровід на виході із землі прокладається в сталевому футлярі, який виходить із землі на висоту не менше 0,5 м і покривається епоксидною фарбою ЕП-0010 товщиною не менше 0,5 мм на висоту не менше 0,5 м від рівня землі.

Для ущільнення фланцевих з’єднань застосовуються прокладки з гуми маслобензостійкої, товщиною 3 – 5 мм або пароніт (марка ПВМ), товщиною 1- 4 мм.

    З’єднання сталевих труб передбачається дуговою електричною зваркою та/або газовою зваркою встик.

Проєктом внутрішнього газопостачання передбачено:

- точка приєднання передбачається від запроєктованого в проєкті "Зовнішнього газопостачання» газопроводу високого тиску Г3 Ф108х4,0.

- будівництво надземного стального газопроводу високого тиску Г3 Ø108х4,0 – ДСТУ 8943:2019 до шафових газорегуляторних пунктів (ШГРП);

- будівництво шафового газорегуляторного пункту ШГРП–2MBZ–2/32 для зниження тиску з високого (0,6МПа) на низький (0,005МПа), що передбачається для газифікації квартир житлових будинків А,В,С. ШГРП–2MBZ–2/32 передбачається із min 20% запасом пропускної спроможності з редукування - Qmax=250,0м3/год.;

- будівництво шафового газорегуляторного пункту ШГРП–2MBZ–2/32 для зниження тиску з високого (0,6МПа) на середній (0,3МПа), що передбачається для газифікації котелень житлових будинків А,В,С,Д1,Д2,Е1,Е2. ШГРП–2MBZ–2/32 передбачається із min 20% запасом пропускної спроможності з редукування - Qmax=650,0м3/год.;

- будівництво відключаючих повнопрохідних кульових пристроїв у місці входу та віходу газопроводів із ШГРП;

- будівництво підземного поліетиленового газопроводу низького тиску:

Г1 ПЕ80 Ø90х5,2 – ДСТУ Б.В. 2.7-73-98 SDR 17,6, Г1 ПЕ80 Ø110х6,3 – ДСТУ Б.В. 2.7-73-98 SDR 17,6 до підйому із землі перед житловими будинками А,В,С що передбачається для газифікації квартир житлових будинків А,В,С;

- на підйомі із землі встановити відключаючи повнопрохідні кульови пристрої на кожен будинок;

- будівництво надземного стального газопроводу низького тиску (фасадний газопровід, газопровід на стояк, газопроводи для внутрішнього газоустаткування квартир житлових будинків А.В.С): Г1 Ø76х3,0; Г1 Ø57х3,5 – ДСТУ 8943:2019; Г1 dy25х2,8; dy20х2,5; dy15х2,0 – ДСТУ 8936:2019;

- в кухнях житлових квартир газові лічильники G-1,6 Qmax=2,5м3/год. Qmin=0,016м3/год. та газові плити ПГ-4 Qmax=1,2м3/год. Qmin=0,3м3/год.;

Житловий будинок А, квартир – 203 : 1,2х203х0,2=48,24м3/год.

Житловий будинок В, квартир – 286 : 1,2х286х0,19=65,50м3/год.

Житловий будинок С, квартир – 272 : 1,2х272х0,19=62,01м3/год.

Сумарна максимальна витрата газу по житловим квартирам складає:

48,24+65,50+62,01=175,75нм3/год.

- відокремлені вентиляційні канали з кожної квартири житлового будинку;

- будівництво підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску:

Г2 ПЕ80 Ø63х3,6 – ДСТУ Б.В. 2.7-73-98 SDR 17,6; Г2 ПЕ80 Ø90х5,2 – ДСТУ Б.В. 2.7-73-98 SDR 17,6; Г2 ПЕ80 Ø110х6,3 – ДСТУ Б.В. 2.7-73-98 SDR 17,6 до підйому із землі перед житловими будинками А,В,С,Д1,Д2,Е1,Е2 що передбачається для газифікації квартир житлових будинків А,В,С,Д1,Д2,Е1,Е2;

- на підйомі із землі встановити відключаючи повнопрохідні кульови пристрої на кожну котельню житлового будинка;

- будівництво надземного стального газопроводу середнього тиску (фасадний газопровід підйом на покрівлю до ВОГ та ШГРП у котельні А,В,С,Д1,Д2,Е1,Е2): Г1 Ø57х3,5 – ДСТУ 8943:2019;

- встановлення комерційних вузлів обліку газу на газопроводі середнього тиску на покрівлі на стіні газифікації котелень житлових будинків А,В,С,Д1,Д2,Е1,Е2;

Котельня А – Вузол обліку газу КВР G40 DN40 1:250 Qmax=65,0м3/год. Qmin=0,25м3/год.

Котельня В – Вузол обліку газу КВР G65 DN40 1:160 Qmax=100,0м3/год. Qmin=0,65м3/год.

Котельня С – Вузол обліку газу КВР G65 DN40 1:160 Qmax=100,0м3/год. Qmin=0,65м3/год.

Котельня Д1 – Вузол обліку газу КВР G40 DN40 1:250 Qmax=65,0м3/год. Qmin=0,25м3/год.

Котельня Д2 – Вузол обліку газу КВР G40 DN40 1:250 Qmax=65,0м3/год. Qmin=0,25м3/год.

Котельня Е1 – Вузол обліку газу КВР G25 DN40 1:250 Qmax=40,0м3/год. Qmin=0,16м3/год.

Котельня Е2 – Вузол обліку газу КВР G25 DN40 1:250 Qmax=40,0м3/год. Qmin=0,16м3/год.

- будівництво шафового газорегуляторного пункту ШГРП-Н-02-RB 3200R для зниження тиску з середнього (0,3МПа) на низький (0,005МПа), на покрівлі, на стіні котельні, що передбачається для газифікації котелень житлових будинків А,В,С,Д1,Д2,Е1,Е2;

Котельня А – шафовий газорегуляторний пункт (ШГРП) Qmax=100,0м3/год.

Котельня В – шафовий газорегуляторний пункт (ШГРП) Qmax=100,0м3/год.

Котельня С – шафовий газорегуляторний пункт (ШГРП) Qmax=100,0м3/год.

Котельня Д1 – шафовий газорегуляторний пункт (ШГРП) Qmax=100,0м3/год.

Котельня Д2 – шафовий газорегуляторний пункт (ШГРП) Qmax=100,0м3/год.

Котельня Е1 – шафовий газорегуляторний пункт (ШГРП) Qmax=100,0м3/год.

Котельня Е2 – шафовий газорегуляторний пункт (ШГРП) Qmax=100,0м3/год.

- будівництво надземного стального газопроводу низького тиску для внутрішнього газоустаткування котелень А, В, С,Д1,Д2,Е1,Е2: Г1 Ø108х4,0; Г1 Ø89х4,0; Г1 Ø76х3,0; Г1 Ø57х3,5 – ДСТУ 8943:2019; та продувних газопроводів Г5 dy25х2,8; dy15х2,0 – ДСТУ 8936:2019;

Котельня А – газові конденсаційні теплогенератори NESTA FS300 N=272,0 кВт. Qmax=29,02м3/год. Qmin=3,29м3/год. – 3 шт. Qmax=29,02х3=87,06м3/год.

Котельня В – газові конденсаційні теплогенератори NESTA FS300 N=272,0 кВт. Qmax=29,02м3/год. Qmin=3,29м3/год. – 4 шт. Qmax=29,02х4=116,08м3/год.

Котельня С – газові конденсаційні теплогенератори NESTA FS300 N=272,0 кВт. Qmax=29,02м3/год. Qmin=3,29м3/год. – 4 шт. Qmax=29,02х4=116,08м3/год.

Котельня Д1 – газові конденсаційні теплогенератори BAXI LUNA DUO-TEC MP+1.150 N=140,0 кВт. Qmax=15,12м3/год. Qmin=3,02м3/год. – 4 шт. Qmax=15,12х4=60,48м3/год.

Котельня Д2 – газові конденсаційні теплогенератори BAXI LUNA DUO-TEC MP+1.150 N=140,0 кВт. Qmax=15,12м3/год. Qmin=3,02м3/год. – 4 шт. Qmax=15,12х4=60,48м3/год.

Котельня Е1 – газові конденсаційні теплогенератори BAXI LUNA DUO-TEC MP+1.150 N=140,0 кВт. Qmax=15,12м3/год. Qmin=3,02м3/год. – 3 шт. Qmax=15,12х3=45,36м3/год.

Котельня Е2 – газові конденсаційні теплогенератори BAXI LUNA DUO-TEC MP+1.150 N=140,0 кВт. Qmax=15,12м3/год. Qmin=3,02м3/год. – 3 шт. Qmax=15,12х3=45,36м3/год.

Сумарна максимальна витрата газу по котельнях складає:

87,06+116,08+116,08+60,48+60,48+45,36+45,36=530,90нм3/год.

Сумарна максимальна витрата газу по всьому об'єкту в цілому, по квартирах житлового будинку та котельним складає:

Житлові квартири – 175,75м3/год. + Котельні – 530,90м3/год. = 706,65м3/год.

- будівництво системи сигналізації загазованості приміщень котельних;

- будівництво системи сигналізації загазованості приміщень паркінгу та першого поверху житлового будинку.

Підземний газопровід середнього тиску передбачений з поліетиленових труб Г2 ПЕ80 Ø63х3,6 – ДСТУ Б.В. 2.7-73-98 SDR 17,6; Г2 ПЕ80 Ø90х5,2 – ДСТУ Б.В. 2.7-73-98 SDR 17,6; Г2 ПЕ80 Ø110х6,3 – ДСТУ Б.В. 2.7-73-98 SDR 17,6 з коефіцієнтом запасу міцності не менше 3,15.

    Підземний газопровід низького тиску передбачений з поліетиленових труб Г1 ПЕ80 Ø90х5,2 – ДСТУ Б.В. 2.7-73-98 SDR 17,6, Г1 ПЕ80 Ø110х6,3 – ДСТУ Б.В. 2.7-73-98 SDR 17,6 з коефіцієнтом запасу міцності не менше 3,15.

    З’єднання поліетиленових труб між собою виконуються терморезисторним зварюванням.

Вузли і деталі з поліетилену прийняти типові, які сертифіковані в Україні.

    Кути повороту траси виконуються радіусом не менше 25 зовнішніх діаметрів.

    В проєкті передбачений запас труб обсягом не менше 2 % від загальної довжини газопроводів призначений для виготовлення контрольних зварних з’єднань та зварних вузлів, а також компенсації збільшення довжини газопроводу з огляду на непрямолінійне розміщення труби у траншеї, згідно п.5.9 ДБН В.2.5-41:2009.

    Глибина прокладання поліетиленового газопроводу прийнята не менше ніж   1,0 м до верху газопроводу, під проїзними частинами доріг та вуличних проїздів – не менше ніж 1,2 м до верху газопроводу.

Для позначення траси газопроводу передбачається укладання на відстані

0,2 м від верху присипаного поліетиленового газопроводу пластмасова сигнальна стрічка жовтого кольору завширшки не менше 0,2м з незмивним написом «Обережно! Газ», із вмонтованим до неї електропроводом-супутником, перерізом 2,5-4 мм2. Із виходом кінців на поверхню під ковер, згідно до п.7.1.6-7.1.7 ДБН В.2.5-41:2009.

      Для позначення траси газопроводу передбачена табличка-покажчик, яка закріплена на огорожі.

    З’єднання поліетиленового газопроводу із сталевим на виході із землі передбачається за допомогою нероз’ємного з’єднання “поліетилен-сталь”, що заключається в сталевий футляр з отвором для відбору проб повітря, згідно п.7.3 ДБН В.2.5-41:2009 «Газопроводи  з  поліетиленових  труб. Частина 1. Проектування».

    Газопровід на виході із землі прокладається в сталевому футлярі, який виходить із землі на висоту не менше 0,5 м і покривається епоксидною фарбою ЕП-0010 товщиною не менше 0,5 мм на висоту не менше 0,5 м від рівня землі.

    Надземний газопровід середнього тиску (фасадний газопровід підйом на покрівлю, підвід до ВОГ та ШГРП котелень А,В,С,Д1,Д2,Е1,Е2) виконується з сталевих труб Г1 Ø57х3,5 – ДСТУ 8943:2019;

    Надземний газопровід низького тиску для внутрішнього газоустаткування квартир житлових будинків А.В.С): Г1 Ø76х3,0; Г1 Ø57х3,5 – ДСТУ 8943:2019; Г1 dy25х2,8; dy20х2,5; dy15х2,0 – ДСТУ 8936:2019;

    Надземний газопровід низького тиску для внутрішнього газоустаткування котелень А,В,С,Д1,Д2,Е1,Е2 виконується з сталевих труб Г1 Ø108х4,0; Г1 Ø89х4,0; Г1 Ø76х3,0; Г1 Ø57х3,5 – ДСТУ 8943:2019; та продувних газопроводів Г5 dy25х2,8; dy15х2,0 – ДСТУ 8936:2019;

    З’єднання сталевих труб передбачається дуговою електричною зваркою та/або газовою зваркою встик. Зварні стики відповідають ДСТУ Н Б А.3.1-18:2013.

    Повороти газопроводу у вертикальній і горизонтальній площині здійснюються фасонними частинами заводського виготовлення.

   Надземний зовнішній газопровід, арматура, захищаються від корозії двома шарами емалі ПФ-133 по двох шарах грунтовки марки ГФ-021. Розпізнавальне забарвлення газопроводів та запірної арматури виконується фарбою жовтого кольору згідно ДСТУ ISO 12944-1:2019.

ШГРП–2MBZ–2/32 для зниження тиску з високого (0,6МПа) на низький (0,005МПа), що передбачається для газифікації квартир житлових будинків А,В,С, передбачається з двома лініями редукування газу, основною та резервною, із min 20% запасом пропускної спроможності з редукування - Qmax=250,0м3/год.;

    ШГРП–2MBZ–2/32 для зниження тиску з високого (0,6МПа) на середній (0,3МПа), що передбачається для газифікації котелень житлових будинків А,В,С,Д1,Д2,Е1,Е2, передбачається з двома лініями редукування газу, основною та резервною;

    ШГРП-Н-02-RB3200R для зниження тиску з середнього (0,3МПа) на низький (0,005МПа), на покрівлі, на стіні котельні, що передбачається для газифікації котелень житлових будинків А,В,С,Д1,Д2,Е1,Е2, передбачається з двома лініями редукування газу, основною та резервною.

                     Енергоефективність та енергозбереження

Теплофізичні характеристики огороджуючих конструкцій будинків житлового комплексу І черги будівництва ІІ температурна зона:

    - зовнішні стіни, тип.1: внутрішня ц/п штукатурка γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=20 мм; блоки з ніздрюватого бетону (38) γ=400 кг/м³, λ=0,13 Вт/м°С, δ=300 мм; вирівнююча штукатурка γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=10 мм; клеюча суміш  для утеплювача (36) Ceresit CT γ=600 кг/м³, λ=0,17 Вт/м°С, δ=5 мм; утеплювач з базальтової мінвати (1) γ=150 кг/м³,  λ=0,047 Вт/м°С, δ=50 мм; елемент механічного кріплення утеплювача згідно ДБН В.2.6-33:2008; зовнішня ц/п штукатурка по полімерної сітці γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=20 мм. Загальний коефіцієнт опору теплопередачі стін типу 1. складає -3,85 (м²*0С)/Вт, норматив 3,5 (м²*0С)/Вт, вимоги ДБНВ.2.6-31:2021 та ДСТУ9191:2022 виконуються;

  - зовнішні стіни тип 2. (залізобетонні колони): внутрішня ц/п штукатурка γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=20 мм; з/б колона (64) γ=2500 кг/м³, λ=2,04 Вт/м°С, δ=300 мм; клеюча суміш для утеплювача Ceresit CT γ=600 кг/м³, λ=0,17 Вт/м°С, δ=10 мм; утеплювач з базальтової мінвати γ=150 кг/м³, λ=0,047 Вт/м°С, δ=100 мм; елемент механічного кріплення згідно ДБН В.2.6-33:2008; зовнішня ц/п штукатурка по полімерної сітці γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=20 мм. Загальний коефіцієнт опору теплопередачі стін типу 2 складає – 3,03 (м²*0С)/Вт;

- суміщені покриття: з/б плити перекриття γ=2500кг/м³, λ=2,04 Вт/м°С, δ=200 мм; вирівнююча ц/пісчана стяжка γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=20 мм; плівка пароізоляційна; утеплювач з     екструдованого пінополістиролу (4) γ=35 кг/м³, λ=0,037 Вт/м°С, δ=200 мм; розділяюча плівка з поліетилену; похилоутворюючий шар з пінополістиролбетону γ=600 кг/м3, λ=0,17 Вт/м°С, δ=50 мм; ц/п стяжка γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=50 мм; гідроізоляція γ=1000 кг/м3, λ=0,17 Вт/м°С, δ=5 мм; покриття γ=1000 кг/м3, λ=0,17 Вт/м°С, δ=5 мм; Загальний  коефіцієнт опору теплопередачі суміщеного покриття -6,12 (м²*0С)/Вт, нормативний -6,06 (м²*0С)/Вт, вимоги  ДБН В.2.6-31:2021 та ДСТУ 9191:2022 виконуються;

- вікна з ПВХ-профілю з енергозберігаючим склопакетом 4і-10-4М1-10-4і заповнення камер газ «Повітря» 100%, опір теплопередачі пакету 0,93 (м²*0С)/Вт, норматив -0,7 (м²*0С)/Вт, вимоги ДБН В. 2.6-31:2021 виконуються.

- утеплення з гідроізоляцією цоколя і фундаменту будівель на глибину промерзання від поверхні землі ППС з подальшою обмісткою;

Оцінка вологістьного режиму у товщі огороджувальних конструкцій комплексу: 

- експоненти температур та експоненти розподілів парціальних тисків на графіках не перетинаються, тобто конденсація водяної пари в товщі непрозорих огороджувальних конструкцій відсутня і умови ДБН В.2.6-31:2021, ДСТУ-Н Б В.2.6-192:2013 і ДСТУ 9191:2022   виконуються.

     Для усунення ймовірності промерзання перекриттів в місцях обпирання на зовнішні стіни - додатково виконується утеплення. Також балконні плити в зоні зовнішньої стіни виконуються перфорованими із заповненням отворів утеплювачем.

Енергетичні характеристики будівель D1/D2 I черги будівництва:

• коефіцієнт скління фасадів   – mск=0,30;

• показник компактності будівлі – Ак.буд, м-1=0,26;

• розрахункова питома енергопотреба ЕР =60,34 кВт∙год/м2/рік;

• максимальне допустима питома енергопотреба ЕРmax=70,0 кВт∙год/м2/рік;

• енергетична ефективність будівлі відповідає класу С.

• Питоме річне споживання первинної енергії -208,27 кВт∙год/м2

• Річні питомі викиди парникових газів СО2  - 39,22 кг/м².

Енергетичні характеристики будівель Е1/Е2 I черги будівництва:

• коефіцієнт скління фасадів   – mск=0,30;

• показник компактності будівлі – Ак.буд, м-1=0,27;

• розрахункова питома енергопотреба ЕР = 63,91 кВт∙год/м2/рік;

• максимальне допустима питома енергопотреба ЕРmax=70,0 кВт∙год/м2/рік;

• енергетична ефективність будівлі відповідає класу С.

• Питоме річне споживання первинної енергії – 212,07 кВт∙год/м2

• Річні питомі викиди парникових газів СО2 – 39,98 кг/м².

Теплофізичні характеристики огороджуючих конструкцій будинків житлового комплексу ІІ черги будівництва ІІ температурна зона:

    - зовнішні стіни, тип.1: внутрішня ц/п штукатурка γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=20 мм; блоки з ніздрюватого бетону (38) γ=400 кг/м³, λ=0,13 Вт/м°С, δ=300 мм; вирівнююча штукатурка γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=10 мм; клеюча суміш  для утеплювача (36) Ceresit CT γ=600 кг/м³, λ=0,17 Вт/м°С, δ=5 мм; утеплювач з базальтової мінвати (1) γ=150 кг/м³,  λ=0,047 Вт/м°С, δ=50 мм; елемент механічного кріплення утеплювача згідно ДБН В.2.6-33:2008; зовнішня ц/п штукатурка по полімерної сітці γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=20 мм. Загальний коефіцієнт опору теплопередачі стін типу 1. складає -3,6 (м²*0С)/Вт, норматив 3,5 (м²*0С)/Вт, вимоги ДБНВ.2.6-31:2021 та ДСТУ9191:2022 виконуються;

  - зовнішні стіни тип 2. (залізобетонні колони): внутрішня ц/п штукатурка γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=20 мм; з/б колона (64) γ=2500 кг/м³, λ=2,04 Вт/м°С, δ=300 мм; клеюча суміш для утеплювача Ceresit CT γ=600 кг/м³, λ=0,17 Вт/м°С, δ=10 мм; утеплювач з базальтової мінвати γ=150 кг/м³, λ=0,047 Вт/м°С, δ=100 мм; елемент механічного кріплення згідно ДБН В.2.6-33:2008; зовнішня ц/п штукатурка по полімерної сітці γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=20 мм. Загальний коефіцієнт опору теплопередачі стін типу 2 складає -2,52 (м²*0С)/Вт;

- суміщені покриття: з/б плити перекриття γ=2500кг/м³, λ=2,04 Вт/м°С, δ=200 мм; вирівнююча ц/пісчана стяжка γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=20 мм; плівка пароізоляційна; утеплювач з     екструдованого пінополістиролу (4) γ=35 кг/м³, λ=0,037 Вт/м°С, δ=200 мм; розділяюча плівка з поліетилену; похилоутворюючий шар з пінополістиролбетону γ=600 кг/м3, λ=0,17 Вт/м°С, δ=50 мм; ц/п стяжка γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=50 мм; гідроізоляція γ=1000 кг/м3, λ=0,17 Вт/м°С, δ=5 мм; покриття γ=1000 кг/м3, λ=0,17 Вт/м°С, δ=5 мм; Загальний  коефіцієнт опору теплопередачі суміщеного покриття -6,12 (м²*0С)/Вт, нормативний -6,0 (м²*0С)/Вт, вимоги  ДБН В.2.6-31:2021 та ДСТУ 9191:2022 виконуються;

- вікна з ПВХ-профілю з енергозберігаючим склопакетом 4і-10-4М1-10-4і заповнення камер газ «Повітря» 100%, опір теплопередачі пакету 0,93 (м²*0С)/Вт, норматив -0,7 (м²*0С)/Вт, вимоги ДБН В. 2.6-31:2021 виконуються.

- утеплення з гідроізоляцією цоколя і фундаменту будівель на глибину промерзання від поверхні землі ППС з подальшою обмісткою;

Оцінка вологістьного режиму у товщі огороджувальних конструкцій комплексу: 

- експоненти температур та експоненти розподілів парціальних тисків на графіках не перетинаються, тобто конденсація водяної пари в товщі непрозорих огороджувальних конструкцій відсутня і умови ДБН В.2.6-31:2021, ДСТУ-Н Б В.2.6-192:2013 і ДСТУ 9191:2022   виконуються.

     Для усунення ймовірності промерзання перекриттів в місцях обпирання на зовнішні стіни - додатково виконується утеплення. Також балконні плити в зоні зовнішньої стіни виконуються перфорованими із заповненням отворів утеплювачем.

     Енергетичні характеристики будівлі А ІI черги будівництва:

• коефіцієнт скління фасадів   – mск=0,30;

• показник компактності будівлі – Ак.буд, м-1=0,29;

• розрахункова питома енергопотреба ЕР = 57,72 кВт∙год/м2/рік;

• максимальне допустима питома енергопотреба ЕРmax=75,0 кВт∙год/м2/рік;

• енергетична ефективність будівлі відповідає класу В.

• Питоме річне споживання первинної енергії – 197,07 кВт∙год/м2

• Річні питомі викиди парникових газів СО2 – 37,21 кг/м².

     Енергетичні характеристики будівлі В ІI черги будівництва:

• коефіцієнт скління фасадів   – mск=0,30;

• показник компактності будівлі – Ак.буд, м-1=0,27;

• розрахункова питома енергопотреба ЕР = 53,76 кВт∙год/м2/рік;

• максимальне допустима питома енергопотреба ЕРmax=75,0 кВт∙год/м2/рік;

• енергетична ефективність будівлі відповідає класу В.

• Питоме річне споживання первинної енергії – 190,36 кВт∙год/м2

• Річні питомі викиди парникових газів СО2 – 35,91 кг/м².

     Енергетичні характеристики будівлі С ІI черги будівництва:

• коефіцієнт скління фасадів   – mск=0,30;

• показник компактності будівлі – Ак.буд, м-1=0,26;

• розрахункова питома енергопотреба ЕР = 53,13 кВт∙год/м2/рік;

• максимальне допустима питома енергопотреба ЕРmax=75,0 кВт∙год/м2/рік;

• енергетична ефективність будівлі відповідає класу В.

• Питоме річне споживання первинної енергії – 189,90 кВт∙год/м2

• Річні питомі викиди парникових газів СО2 – 35,81 кг/м².

   Проєктні впровадження енергозберігаючих заходів:

   Енергетичний аудит ПД проведено Енергоаудитор Фатєєва Я.О. -   Атестати:

- ОД №000161 від 25.06.2021р, на проведення аудиту енергетичної ефективності будівель;

- ОД №000162 від 25.06.2021р, на обстеження інженерних систем будівель;

- проєктом розроблено розділ «Енергоефективність»;

- комерційний облік, ПЕР, холодної води за покажчиками лічильників на всіх пунктах розподілу - вводів в будівлю, до кожної квартири та громадських приміщень;

- застосування ефективних утеплювачів для непрозорих огороджуючих конструкцій;

- прозорі огороджуючи конструкції прийнято з склопакетами в ПХВ блоках;

- встановлення само закрійних механізмів на зовнішніх входах та на входах до приміщень будівлі передбачені тамбури та утеплені двері;

- джерелом теплопостачання кожной будівлі є власна дахова котельня;

- циркуляція теплоносія через котел примусова за допомогою вбудованого в котел циркуляційного насосу, компенсація температурних розширень теплоносія здійснюється в мембранному розширювального баку, заповнення та підживлення системи здійснюється пом'якшеною водою;

- система опалення - водяна, закрита, тупикова, горизонтальна з поверховими гребінками, розведення прийнято вертикальне, двотрубне, опалювальні прибори в приміщеннях сталеві радіатори з термостатичним клапаном;

- на гребінках передбачено запірна арматура, теплолічильник на кожному індивідуальному абонентському введенні;

- гідравлічна балансування с/о передбачено автоматичними балансувальними клапанами по поверхах, для кожної групи квартир;

- гаряче водопостачання є індивідуальні електроводонагрівачі в кожній квартири;

- усі магістральні трубопроводи і стояки   ізолюються мінераловатними циліндрами;

- автоматичне регулювання с/о в залежності від температури зовнішнього повітря;

- для зменшення споживання електричної енергії - мережевих насоси теплопостачання, водопостачання передбачено АЧР для електродвигунів;

- автоматичне управління насосного обладнання водопостачання в залежності від потреби;

- застосування для освітлення світильників з ЛЕД лампами;

- автоматичне управління зовнішнім освітленням будівлі, сходових клітин   за допомогою датчиків руху, вимикачами з витримкою часу і фото вимикачами   в поєднанні з реле часу;

- для організації системи обліку електроспоживання застосовані багатофункціональні електронні лічильники серії GAMA з можливістю підключення в єдину систему АСКОЕ;

- енергетична ефективність 9-поверхових житлових будинків ІІ черги відповідають класу В;

- строк експлуатації житлових будинків 100 років;

- строк експлуатації утеплювача нижче відм. 0.000 - 50 років, інші не менше 25 років;

- додержання строку будівництва об’єкту.

Екологічна безпека

У процесі нового будівництва багатофункціонального житлового комплексу, за адресою: Одеська область, Одеський район, Фонтанська територіальна громада  с. Крижанівка, вул. Паустовського, 36. (Коригування)  прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат: Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виробництва робіт і експлуатації об'єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище – вплив допустимий.

Джерелами викидів забруднюючих речовин у будинку є: димарі (14 одиниці) від  газових котлів LUNA DUO-TEC MP+1.150, номінальною тепловою потужністю 140,3 кВт кожний,  димарі (11 одиниць) від  газових котлів NESTA FS 300, номінальною тепловою потужністю 272 кВт кожний,  ветиляційні установки підземного паркінгу (13 одиниць), димові труби (2 одиниці) дизельних генераторів Dalgakiran DJ260BD, номінальною потужністю 190 кВт та Dalgakiran DJ505BD, номінальною потужністю 367 кВт, стоянки автомобілів. Усього 55 джерел викиду забруднюючих речовин, сорок два х яких з яких є організованими. Валовий викид забруднюючих речовин становить 3473,58 т/рік, в т. ч. без урахування викиду парникових газів і важких металів 19,0 т/рік.

Аналіз результатів розрахунку  розсіювання забруднюючих речовин показав, що максимальні концентрації по всім забруднюючим речовинам не перевищують ГДК м. р. населених місць с урахуванням фону, як у приземному шарі атмосфери, так і на рівні середніх та верхніх житлових поверхів житлового будинка, що проєктується.

Акустичний вплив - допустимий.

Основними джерелами шуму в житловому будинку, що проєктується, є обладнання котельне й насосне обладнання та автомобілі при в’їзді-виїзді з прибудинкової території.

Прийняті проєктом рішення зі зменшення акустичного впливу на оточуюче середовище оцінені як достатні.

Водне середовище - вплив в межах нормативних вимог.

Водопостачання приміщень здійснюється з існуючих мереж міського водопроводу. Розрахункові річні витрати води становлять: 1-ша черга – 84,05 тис. м3/рік., 2-га черга – 125,41 тис. м3/рік..

Водовідведення в обсягах, що дорівнює водоспоживанню здійснюється в існуючі каналізаційні мережі міської каналізації.

Геологічне середовище, ґрунт – вплив відсутній.

Рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти. На будівельному майданчику відсутні об’єкти рослинного світу. Проєктом передбачено комплексний благоустрій території з висадкою зелених насаджень.

Об’єктів природно-заповідного фонду на ділянці розміщення проєктованого об’єкта немає. Шляхи міграції тварин і птахів в районі  розташування об’єкта, що проєктується, відсутні. Реалізація проєкту не здійснить негативний вплив на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище: Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт буде носити локальний і короткостроковий характер. Вплив на соціальне середовище позитивний – задоволення потреби мешканців міста в сучасному житлі, створення нових робочих місць.

Техногенне середовище: У зоні проєктованої діяльності відсутні пам’ятники архітектури, історії, культури.  Вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об'єктів навколишнього техногенного середовища на проєктовану діяльність відсутній.

Відходи: Проєктом передбачено дотримання правил збору та тимчасового зберігання відходів відповідно до діючих норм. Вивіз відходів, що утворилися на об’єкті, буде здійснюватися за договорами зі спеціалізованими організаціями.

                          Санітарно-епідеміологічні рішення

Коригуванням проєкту передбачена зміна черг будівництва та пускових комплексів,  у 2 черзі будівництва в житлових будинках А, В, С запроєктовано підземні паркінги на 83, 80 та 82 м/м відповідно з виділенням приміщень для укриття (СПП), а також окремий підземний паркінг (4 ПК) на 281 м/м; поверховість житлових будинків 1 черги будівництва змінена з 12 до 16 поверхів; у будинках 1 черги будівництва запроєктовані підвали з приміщенням для укриття (СПП) відповідно до вимог ДБН "Захисні споруди цивільного захисту"; внесено зміни у планувальні рішення житлових будинків 2 черги будівництва; передбачено улаштування 4-х дахових котелень: на покрівлях будинків D1, D2, Е1, Е2; а також котельні на кожному з будинків А, В, С, яка не приведе до зниження тривалості інсоляції у житлових приміщеннях, та не вплине на тривалість інсоляції в оточуючій забудові. Вимоги п.4.6 ДСП 173-96 «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів» виконуються.

Приміщення житлових кімнат, кухонь, сходових клітин забезпечені природним освітленням, провітрюванням через стулки вікон. Згідно з функціональним призначенням приміщень, в проєкті прийняті будівельні та оздоблювальні матеріали, сертифіковані на території України, в тому числі матеріали, які використовуються для систем гарячого і холодного водопостачання, вентиляції.

В кожній черзі будівництва запроєктовані споруди подвійного призначення (СПП) з властивостями ПРУ (група укриття П-1) загальною місткістю І черги – 1100 осіб, ІІ черги – 1790 осіб.

 Перелік основних та допоміжних приміщень споруди подвійного призначення відповідає вимогам ДБН В 2.2.5-2023.

Запроєктовані системи опалення та вентиляції забезпечуватимуть в приміщеннях гігієнічні вимоги щодо температури, відносної вологості та швидкості руху повітря, кратності повітрообміну та вмісту шкідливих речовин, що не перевищують гранично-допустимі концентрації в житлових приміщеннях і атмосферному повітрі.

В проєкті розроблено заходи щодо захисту від шуму, у відповідності вимогам «Державних санітарних норм допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови», затверджених наказом Міністерства охорони здоров'я України 22 лютого 2019 року N 463.

Збір і зберігання твердих побутових відходів - в контейнерах на спеціально передбачених майданчиках, розташованих на нормативній відстані від житлових будинків, з вивезенням один раз на добу спеціалізованим автотранспортом, згідно вимог п.4.10 ДСП 173-96  «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів».

Вільна від забудови територія упорядковується і озеленюється.

На період проведення будівельних робіт в проєкті враховані вимоги щодо забезпечення працюючих санітарно-побутовими приміщеннями; розроблені природоохоронні заходи з охорони повітряного середовища, боротьби з шумами, охорони і раціонального використання води і ґрунту.   

При виїзді з будівельного майданчика організовується миття коліс для автотранспорту, що виїжджає на трасу, щоб виключити випадки забруднення ґрунтом проїжджої частини технікою і автотранспортом, які працюють на будівництві.

Пожежна та техногенна безпека

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проєктом передбачено будівництво 7-ми житлових будинків та підземних паркінгів у дві черги:

• перша черга будівництва: житлові будинки D1, D2, E2, E1 (16-ти поверхові) з підвалом (передбачені споруди подвійного призначення: в будинках D1, D2 – по 300 чол., в будинках E2, E1 – по 250 чол.).

• друга черга будівництва: житлові будинки А, В, С (9-ти поверхові) з підземними паркінгами (передбачені споруди подвійного призначення: в будинку А – по 450 чол., в будинку В – по 690 чол., в будинку В – по 650 чол.).

Умовна висота будинку D1 - 45,90 м, будинку D2 - 45,70 м, будинку Е1 - 45,50 м, будинку Е2 - 45,60 м.

Умовна висота будинка А – 26,4 м, будинках В, С – 26,0 м.

Ступінь вогнестійкості будинків – ІІ. Будівельні конструкції мають клас вогнестійкості та межу поширення вогню, що відповідає будівлі ІІ ступеня вогнестійкості.

Розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту. Рішення, прийняті в розділі, розроблені з урахуванням групи з цивільного захисту території, на якій розташовано об'єкт, а також можливої небезпеки поруч розташованих об'єктів, згідно визначених в ДБН В.1.2-4-2019 зонам можливої небезпеки. В кожній черзі будівництва запроєктовані споруди подвійного призначення (СПП) з властивостями ПРУ (група укриття П-1) загальною місткістю І черги – 1100 осіб, ІІ черги – 1790 осіб, що відповідає Розрахунку класу наслідків. Перелік основних та допоміжних приміщень споруди подвійного призначення відповідає вимогам ДБН В 2.2.5-2023.

Протипожежна відстань між будинками і поруч розташованими будівлями відповідають вимогам таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2018.

У відповідності до вимог п. 15.3. ДБН Б.2.2-12:2019 до проєктованих будівель проєктом передбачені пожежні проїзди шириною не менше 3,5 м та нормативні відстані до від краю будинків до проїжджої частини.

Евакуація людей з житлових поверхів будівель D1, D2, E2, E1 передбачена через сходову клітину Н1. В якості других евакуаційних виходів з квартир на поверхах передбачено влаштування виходу з кожної квартири на балкон з глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

Евакуація людей з житлових поверхів будівель А, В, С передбачена через сходову клітину СК1. В якості других евакуаційних виходів з квартир на поверхах передбачено влаштування виходу з кожної квартири на балкон з глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

В кожній секції запроєктовано ліфт вантажопідйомністю 1000 кг, з можливістю транспортування пожежних підрозділів, який позв’язує усі житлові та підземний поверхи.

В кожному ліфтовому холі перед ліфтом ЛТПП передбачено пожежонебезпечну зону з підпором повітря.

Вихід на покрівлю передбачений зі сходових клітин через двері з класом вогнестійкості ЕI 30.

З підвалу (СПП) передбачені евакуаційні виходи по сходах через тамбур-шлюз з підпором повітря.

Підземний паркінг поділено на протипожежжні відсіки. З кожного протипожежного відсіку передбачено не менше двох евакуаційних виходів. В’їзд і в’їзд передбачено через ізольовані рампи.

Представлено розрахунок часу евакуації людей з приміщень та поверхів кожного будинку, згідно висновків якого евакуація забезпечується.

Проєктом передбачені наступні системи протипожежного захисту та автоматизація цих систем:

-система пожежної сигналізації (для житлової частини - відповідно ДБН В.2.5-56: 2014 табл.А. 1 пункт 1.2; для паркінгу - відповідно ДБН В.2.5-56: 2014 табл.А. 2 пункт 11.10. 2 та пункт 8.50 ДБН В.2.3-15:2007; для СПП - відповідно ДБН В.2.5-56: 2014 та ДБН В.2.2-5:2023 п.10.15);

-система централізованого протипожежного спостереження (для реєстрації подій та передачі сигналів на пульт централізованого пожежного спостереження в приміщенні конс'єржа встановлений комунікатор МЦА-GSM);

- система керування евакуюванням (для житлової частини - типу СО-1 відповідно до ДБН В.2.5-56: 2014 табл Б.1 п.16: для паркінгу - типу СО-3, відповідно до п. 8.55 ДБН В.2.3-15:2007; для СПП - типу СО-3, відповідно до ДБН В.2.2-5:2023 п.11.7.1);

• автоматична система спринклерного пожежогасіння паркінгу (проєктом прийнята водозаповнена спринклерна установка водяного пожежогасіння, яка представляє собою систему розгалужених трубопроводів зі спринклерними зрошувачами, розміщеними над захищеними площами);

• система димо-, тепловидалення і підпору повітря (передбачається підпір повітря в ліфтовий хол ЛТПП та підпір повітря в ліфтову шахту ліфта ЛТПП, підпір повітря в тамбур – шлюз перед сходовою клітиною у підвалі, для 1-ї черги передбачено димовидалення з поповерхових коридорів та заміщення димовидалення, а для 2-ї черги передбачено димовидалення з приміщення для зберігання автомобілів та подача повітря для компенсації видаленого об’єму продуктів горіння);

- система блискавкозахисту (для захисту будівлі від прямих ударів блискавки запроєктовано систему зовнішнього блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи струмовідводів та системи заземлення).

Проєктом передбачена система зв’язку та оповіщення мереж об’єкту відповідно ДБН В.2.2-5:2023 п.11.7.1.

Проєктом передбачено внутрішній протипожежний водопровід житлових будинків D1, D2, E2, E1 та паркінгу. Проєктом передбачена насосна установка підвищення тиску з двома насосами (1 робочий, 1 резервний) для системи ВПВ будинків D1, D2, E2, E1, та насосна установка підвищення тиску з двома насосами (1 робочий, 1 резервний) для системи ВПВ паркінгу. Проєктом передбачена установка пожежних шаф стандартної комплектації. До каждої з систем передбачено по два пожежних патрубка із з'єднувальними головками діаметром 80 мм виведених назовні для приєднання рукавів та подачі води від пересувної пожежної техніки.

Зовнішнє пожежогасіння передбачається від запроєктованих пожежних гідрантів (4 од.) на проєктуємій кільцевій мережі господарчо-питного протипожежного водопроводу.

                                              Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті проєктом, не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації будівель та прилеглої території за трьома групами ризику згідно вимог ДБН В.1.2-9:2021 та іншої нормативної документації, чинної на території України.