Відповідно до п. 4.4 ДСТУ 8855:2019 клас наслідків (відповідальності) обʼєкта встановлюють за найвищою характеристикою можливих наслідків, отриманих за результатами розрахунків. 

     За критеріями загальних вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», відповідно до ДСТУ  8855:2019, а також наведених розрахунків, даний обʼєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими нежитловими приміщеннями комерційного призначення та підземними паркінгами по вул. М. Грушевського, 2 в м. Ужгороді (1-ша черга будівництва - секція №2а) відноситься до класу: наслідків (відповідальності) CC2.

     Проте, відповідно до завдання замовника, клас наслідків (відповідальності) для даного обʼєкта проектування прийнято вищим ніж визначений за розрахунком, тобто клас наслідків (відповідальності) прийнято СС3 у відповідності до вимог п. 4.4, ДСТУ 8855:2019

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Згідно завдання на проектування, нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими нежитловими приміщеннями комерційного призначення та підземними паркінгами по вул. М. Грушевського, 2 в м. Ужгороді передбачається здійснювати у 9 черг будівництва:

Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими нежитловими приміщеннями комерційного призначення та підземними паркінгами по вул. М. Грушевського, 2 в м. Ужгороді (1 ч.: Багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом (секція №2а)», розроблений на основі документів, прикладених в розділі "Вихідні дані для проектування", відповідних розділів ДБН та ДСТУ.

Згідно з завданням на проектування у відповідності з діючими нормативними документами виконано проект на:

- підземний паркінг (1 поверх);

- вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення комерційного призначення (2 поверхи);

- багатоквартирний житловий будинок на 133 квартири (10 житлових поверхів).

Клас відповідальності будівлі – СС3.

Ступінь вогнестійкості – І.

Термін експлуатації – 100 років.

Архітектурне вирішення, об'ємно-просторове вирішення, трактування елементів фасадів визначилась, головним чином, функціональним призначенням будинку і конструктивними рішеннями.

Проектними рішеннями передбачається доступ до житлових поверхів з рівня підземного паркінгу, рівня 1-го поверху вбудованих нежитлових приміщень, а також, після закінчення 8 та 9 черг будівництва, з рівня стилобатної частини комплексу. Доступ передбачається з використанням ліфтового блоку на два ліфти та двох сходових клітин.

На відмітці -3,300 розташований підземний паркінг з приміщеннями споруди цивільного захисту.

На відмітці 0,000 розташовані вбудовані нежитлові приміщення комерційного призначення.

На відмітці +4,300 розташовані вбудовані нежитлові приміщення комерційного призначення.

На відмітці +8,500 розташовані житлові квартири 1-го житлового поверху.

Висота поверху на відмітці -3,300 від рівня підлоги до низу перекриття – 2,90 м.

Висота поверху на відмітці 0,000 від рівня підлоги до низу перекриття – 4,00 м.

Висота поверху на відмітці +4,300 від рівня підлоги до низу перекриття – 2,80м та 3,80 м.

Висота типових житлових поверхів від рівня підлоги до низу перекриття - 2,90 м.

При розробленні об’ємно–планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення як: вітальні, спальні, кухні-вітальні, кухні, ванні кімнати, суміщені санвузли, санвузли, внутрішньо квартирні коридори, гардероби, балкони, тераси.

В житловій секції №2а запроектовано 133 квартири, в тому числі:

однокімнатних - 92;

двокімнатних – 30;

трьохкімнатних - 11.

Проект: Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими нежитловими приміщеннями комерційного призначення та підземними паркінгами по вул. М. Грушевського, 2 в м. Ужгороді (1 черга: Багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом (секція №2а), виконано у відповідності із завданням на проектування , з врахуванням будівельних норм по плануванню і забудові територій ДБН Б.2.2-12:2019, санітарних і протипожежних вимог.

Секцію №2а запроектовано на земельній ділянці в м. Ужгород, по вул. Грушевського, 2.

Площа земельної ділянки становить 1,7487 га.

Вказана ділянка вільна від забудови і межує: зі сходу розташований існуючий триповерховий будинок; з півдня та півночі – вільні від забудови земельні ділянки; зі сходу – вул. Коновальця.

Під`їзд до ділянки влаштовується з вул. Коновальця з можливістю виїзду до вул. Грушевського. Проїзд автотранспорту можливий вздовж всіх фасадів і є можливість дістатися до всіх прорізів на фасадах.

Проектом передбачається благоустрій прилеглої території. Навколо будинку влаштовані під'їзди до входів, для технологічних потреб і під'їзду пожежних машин. Проектовані проїзди виконані з асфальтобетону. Тротуари виконані з тротуарної плитки.

Простір двору використано для розміщення дитячих майданчиків, майданчиків для відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою, для тимчасової стоянки велосипедів. Також в межах земельної ділянки запроектовано наземні автостоянки для тимчасового зберігання транспортних засобів на 65 машино-місць для мешканців та 110 машино-місць – для відвідувачів нежитлових приміщень комерційного призначення.

В межах підземного паркінгу передбачається розміщення 301 машино-місце для постійного зберігання автомобілів мешканців житлового комплексу.

Ділянка підлягає озелененню шляхом висадки кущів і влаштуванням газонів.

Відвід дощових стоків здійснюється по проектованим проїздам з випуском в існуючу міську зливову каналізацію.

Компоновка генерального плану виконана із забезпеченням вимог по інсоляції і протипожежних розривів між спорудами з урахуванням їх ступеня вогнестійкості.

Інженерні мережі запроектовані згідно технічних умов.

В цілях забезпечення безпеки при вимушеній евакуації, людські потоки направляються на вул. Коновальця та вул. Грушевського.

Для розрахунку майданчиків керувались наступними показниками:

- кількість квартир – 133 од.;

- кількість мешканців – 314 люд..

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду   наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проектом 1 черги передбачено нове будівництво 13-ти поверхового багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом (секція №2а).

На відмітці -3,300 розташований підземний паркінг з приміщеннями споруди цивільного захисту.

На відмітці 0,000 розташовані вбудовані нежитлові приміщення комерційного призначення.

На відмітці +4,300 розташовані вбудовані нежитлові приміщення комерційного призначення.

На відмітці +8,500 розташовані житлові квартири 1-го житлового поверху.

Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

   Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для ІІ температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =18°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Зовнішні стіни із цегляної кладки товщиною 510мм, мінераловатним утеплювачем 150мм.

Проєктом передбачені світлопрозорі огороджуючі конструкції із конструкцією склопакета -двокамерний із двома енергозберігаючими напиленнями та заповненням аргоном; профільна система з полівінілхлориду (ПВХ).  

Суміщене покриття: плити перекриття залізобетонні товщиною 200 мм утеплюються шаром екструдованого пінополістиролу товщиною 250 мм,

Перекриття над підвалом на залізобетонних плитах перекриття товщиною 200 мм з утепленням шаром мінераловатних плит "Stroprock" товщиною 150 мм. Підлога по грунту утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм.

 Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.    

Теплопостачання вбудованих нежитлових приміщень будівлі запроєктовано від систем "теплових насосів ", типу повітря -повітря . В літній період дані системи забезпечують охолодження повітря в приміщеннях перебування людей . В нежитлових приміщеннях запроєктована припливно -витяжна механічна вентиляція з рекуперацією тепла. В санвузлах передбачено витяжні механічні системи вентиляції . Теплопостачання житлових квартир запроєктовано від систем "теплових насосів",

типу повітря -повітря . Тепло від канальних фенкойлів розподіляється по кімнатам . В літній період дані системи забезпечують охолодження повітря в житлових приміщеннях .

Гаряче водопостачання квартир передбачено від накопичувальних електропідігрівачів ( бойлерів ).

Система освітлення місць загального користування представлена світильниками з світлодіодними та лампами розжарювання.

Світильники рекомендовано застосовувати компактні люмінесцентні лампи або LED лампи.

 Передбачений облік енергоресурсів загальнобудинкові та для ПРУ  і громадських приміщень окремо встановлені лічильники.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки приміщень   будівлі, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень визначено клас енергоефективності – не нижче «С».

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими нежитловими приміщеннями комерційного призначення та підземними паркінгами по вул. М. Грушевського, 2 в м. Ужгороді (1 ч.: Багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом (секція №2а)" відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Проєктом передбачено «Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими нежитловими приміщеннями комерційного призначення та підземними паркінгами по вул. М. Грушевського, 2 в м. Ужгороді (1 ч.: Багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом (секція №2а)». Об’єкт належить до класу наслідків (відповідальності) СС3, ступінь вогнестійкості будівлі – І, термін експлуатації – 100 років. Будівля 13- поверхова, у тому числі: 1 підземний поверх паркінгу, 2 поверхи вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень комерційного призначення та 10 житлових поверхів. Гранична висота будинку становить 44,8 м, площа забудови – 1506,7 м², загальна площа приміщень будинку – 14720,90 м², будівельний об’єм – 62119,52 м³, у тому числі нижче відмітки 0,000 – 7138,89 м³. У житловій частині запроєктовано 133 квартири, з них: 92 однокімнатні, 30 двокімнатних та 11 трикімнатних, розрахункова кількість мешканців – 314 осіб, кількість працівників нежитлових приміщень та паркінгу – 20 осіб. У підземному паркінгу передбачено 301 машино-місце для постійного зберігання автомобілів, на території – 65 машино-місць для мешканців та 110 машино-місць для відвідувачів комерційних приміщень.

Генеральний план виконано з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019, санітарних та протипожежних вимог. Будівля розташована з дотриманням нормативних протипожежних розривів до існуючої та проєктованої забудови. Проєктом забезпечено можливість під’їзду пожежно-рятувальної техніки вздовж усіх фасадів будівлі та доступ до всіх прорізів. Проїзди мають тверде покриття та забезпечують об’їзд будинку з усіх сторін. Евакуація людей з території передбачена у напрямку вул. Коновальця та вул. Грушевського.

Основні несучі та огороджувальні конструкції будівлі прийняті з негорючих матеріалів.

Для будівлі І ступеня вогнестійкості прийняті мінімальні межі вогнестійкості конструкцій відповідно до таблиці 4 ДБН В.1.1-7:2016, зокрема: несучі стіни та стіни сходових кліток – REI 150, самонесучі стіни – REI 90, внутрішні ненесучі перегородки – Е30, колони – R150, міжповерхові перекриття – REI 60, плити покриття – REI 30, сходові площадки, марші, балки та косоури – R60. У внутрішніх шарах фасадних систем будинку умовною висотою понад 26,5 м передбачено застосування матеріалів групи горючості НГ. Пожежонебезпечні та технічні приміщення (електрощитові, комори, технічні приміщення) відокремлюються протипожежними перегородками 1-го типу та протипожежними дверима 2-го типу.

Для евакуації людей з житлової частини передбачено дві незадимлювані сходові клітки типів Н1 та Н2, а для громадських приміщень – сходові клітки типу СК1. У сходових клітках на кожному поверсі передбачені вікна з пристроями для відкривання з рівня сходових площадок. Доступ до житлових поверхів здійснюється через ліфтовий блок на два ліфти та дві сходові клітки. Двері виходів до сходових кліток, ліфтових холів, тамбурів, а також двері зовнішньої повітряної зони сходової клітки типу Н1 обладнуються пристроями самозачинення та ущільненням у притулах. Двері евакуаційних виходів повинні відчинятися у напрямку виходу та не мати запорів, що перешкоджають їх відкриванню без ключа. Вхідні двері квартир передбачені посиленої конструкції з межею вогнестійкості не менше EI 30. Двері виходу на покрівлю – протипожежні 2-го типу.

На шляхах евакуації обмежено застосування оздоблювальних матеріалів за показниками пожежної небезпеки відповідно до ДБН В.1.1-7:2016. У коридорах не допускається розміщення обладнання та комунікацій, що зменшують нормативну ширину шляхів евакуації. Шафи пожежних кран-комплектів та інженерних комунікацій виконуються з негорючих матеріалів.

Проєктом передбачено обладнання будівлі системами протипожежного захисту відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014, ДБН В.2.2-15:2019, ДБН В.2.3-15:2007, ДБН В.2.2-5:2023 та інших нормативних документів, а саме: автоматичною пожежною сигналізацією, системою оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей, внутрішнім протипожежним водопроводом, системами димовидалення та підпору повітря, а також автоматичним відключенням систем механічної вентиляції у разі пожежі. Підземний паркінг, вбудовані приміщення та споруда цивільного захисту забезпечуються необхідними системами пожежного захисту та первинними засобами пожежогасіння.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята 30 л/с відповідно до таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013. Проєктом передбачено зовнішнє та внутрішнє протипожежне водопостачання. Внутрішній протипожежний водопровід також передбачено у приміщеннях споруди цивільного захисту.

У підземній частині будівлі на відмітці -3,300 передбачено споруду подвійного призначення (укриття) площею 2298,02 м², обладнану системами електропостачання, освітлення, вентиляції, опалення, водопостачання, каналізації та системами протипожежного захисту, що забезпечують перебування людей протягом 48 годин.

Вхідні двері до укриття передбачені посиленої конструкції, розраховані на надлишковий тиск повітряної ударної хвилі.

Проєктними рішеннями також передбачено робоче, аварійне та евакуаційне освітлення, блискавкозахист, захисне заземлення, автоматичне захисне відключення, сигналізацію загазованості та інші інженерні заходи, спрямовані на підвищення рівня пожежної та техногенної безпеки об’єкта. У цілому прийняті архітектурно-планувальні, конструктивні та інженерні рішення забезпечують нормативний рівень пожежної безпеки, можливість безпечної евакуації людей, доступ пожежно-рятувальних підрозділів та ефективне гасіння пожежі у разі її виникнення.

За результатами перевірки проекту відхилень від діючих норм в частині проектування забезпечення вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту та пожежної безпеки не виявлено.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ проекту направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ проекту розроблено на підставі:

- завдання на розроблення розділу ІТЗ;

- обмірочних креслень, матеріалів обстеження.

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі проекту виконаний у відповідності з:

- Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

- ДБН Б. 1.1-5:2007 «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації»;

- ДБН В.1.2-4:2019 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»;

- ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»;

 Охорона праці

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно до нормативних актів у частині забезпечення  безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму .

Розділом проекту по безпеці експлуатації об’єкту передбачено забезпечення вимог: ДБН В.1.2-9:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації», ДБН В.1.2-10:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму та вібрації», «Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників” та інші, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму; надійність; забезпечення зручного розташування обладнання при експлуатації даного об’єкту.

 Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.