Замовник будівництва  – ТОВ - ФІРМА «СКОРПІОН ЛТД»

Генеральний проєктувальник – ПП «Архітон»

(Юридична адреса: вул. Старокостянтинівське шосе, 26/1 м. Хмельницький, (050)3761128)

Головний  архітектор проєкту – В.Т. Любинецький

(Кваліфікаційний сертифікат: серія  АА № 000590 дата видачі 30.10.2012 р.)

Вихідні дані:

- Завданням на проектування;

- Лист про проведення експертизи об'єкту;

- Містобудівні умови та обмеження реєстраційний номер MU01:2707-3572-8450-1076 від 04.08.2021 р.

- ТУ №324 від 18.10.2021 виданих МКП "Хмельницькводоканал";

- ТУ №56/21бк від 01.10.2021 виданих РГК «Хмельницькгаз»;

- ТУ №2297/01-14-02 від 29.10.2021 виданих УПРАВЛІННЯМ КУМУНАЛЬНОЇ ІНФРАСТРУКТУРИ.

- ТУ:000265:201021:1:22:27:3:000000:1 від 20.09.2021 АТ «Хмельницькобленерго»

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проект будівництва багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та гаражами за адресою: вул. Панаса Мирного, 9 в м. Хмельницькому.

Згідно з завданням на проектування у відповідності з діючими нормативними документами виконано проект житлової секцій на один під’їзд на 63 квартири.

Проектним рішенням прийнято 10-ти поверхову житлову секцію на один під’їзд  з габаритними розмірами в осях ¬– 40,00 х 15,12 м з одно,  двокімнатними квартирами І-ї категорії.

Розрахунок проведений по першій і другій групі граничних станів згідно діючих нормативних документів.

Площадка будівництва належить до 4-снігового та 3 вітрового району згідно ДБН В.1.2-2:2006, коефіцієнти надійності по навантаженню 1,14 - граничне розрахункове значення, 0,21 -експлуатаційне.

Сейсмічність майданчика - до 6 балів згідно ДБН В.1.1-12:2006.

Коефіцієнт надійності за відповідальністю прийнятий згідно ДБН В.1.2-14-2009 для будівель класу наслідків СС2.

Будівля виконана з поперечними та повздовжніми несучими стінами. Перекриття – збірні  пустотні плити з’єднані між собою.

Прийняті конструктивні рішення:

Фундамент. Залізобетонні палі  300х300мм, по яких виконаний монолітний залізобетонний ростверк висотою 600 мм. з бетону С16/20, армований арматурою кл. А500 та А240 згідно ДСТУ 3760:2006.

  Фундамент паркінг. Залізобетонні палі  300х300мм, по яких виконаний монолітний залізобетонний ростверк висотою 600 мм. з бетону С16/20, армований арматурою кл. А500 та А240 згідно ДСТУ 3760:2006.

  Стіни першого поверху. Бетонні фундаментні блоки серійного виготовлення. Монолітні колони, пілони з бетону С25/30 по ДБН В.2.6-98:2009, армовані арматурою кл. А500 та А240 згідно ДСТУ 3760:2006.

Повнотіла керамічна цегла за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементнопіщаному розчині.

Вертикальні несучі елементи паркінгу          . Монолітні колони, пілони з бетону С25/30 по ДБН В.2.6-98:2009, армовані арматурою кл. А500 та А240 згідно ДСТУ 3760:2006.

Плити перекриття залізобетонні багатопустотні по серіям 1.141.1 в.60, 1.141.1 в.63, 1.241.1-в.27, 1.141.1-в.39.

Зовнішні стіни. З повнотілої керамічної цегли за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині, товщиною 510-380 мм.

Перегородки. З ефективної керамічної цегли марки М75 за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині марки М50.

В санвузлах з повнотілої керамічної цегли пластичного формування марки М75 за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині марки М50.

Перемички залізобетонні по серії 1.038.1-1 в.1.

Сходи - збірні залізобетонні по серіям 1.152.1-8, в.1, 1.151.1-6, в.1.

Покрівля плоска, виконується із рулонних матеріалів згідно ДБН В.2.6-220:2017 "Покриття будинків та споруд".

Монолітні пояси під перекриттям на рівнях  0.00, +15,080, +24,080  з бетону по ДБН В.2.6-98:2009, армовані арматурою кл. А500 та А240 згідно ДСТУ 3760:2006

Утеплювач. Стіни – плити мінераловатні 80 кг/м3 товщиною 100, 150, 250 мм.

Урахування потреб людей, які відносяться до маломобільних груп населення

Генплан та благоустрій розроблені згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018 " Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення".

Проектом передбачено безперешкодне та зручне переміщення маломобільних відвідувачів по прилеглій території, вхід в будівлю виконано з рівня землі.

Доступ для маломобільних відвідувачів у підземний паркінг забезпечено за рахунок ліфтів які опускаються на відмітку -4,200 та пандусом який веде безпосередньо назовні.

Для доступу на поверхи у секції запроектовано пасажирський ліфт вантажопідйомністю 1000 кг. з розмірами шахти  2,55мх1,85 з урахуванням використання МГН відмітка підлоги перед входом в ліфт прийнята в тому ж рівні, що і підлога першого поверху а також вхід у будівлю з рівня землі.

Ліфти обладнані дверима шириною прорізу 1,0м та перилами, які розташовані на висоті 1,1м від рівня підлоги. Перед входом у ліфт запроектовано ліфтовий хол для маневрування крісла-коляски шириною 2,47 х 1,85 м.

На вхідних дверях в житлову частину на рівні 1,5м необхідно нанести коло діаметром 150мм жовтого кольору, поверхню вхідних площадок, а також першу та останню сходинку пофарбувати у жовтий колір. Вказані площадки та сходинки повинні бути рельєфними.

На майданчиках для тимчасової стоянки автомобілів проектом передбачено місця, віддалені від будівлі до 50м для легкового транспорту людей з інвалідністю.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачено будівництво 10-ти поверхову житлову секцію на один під’їзд   з габаритними розмірами в аосях 40,00×15,12 м з одно,двокімнатними квартирами I-ої категорії. При розроблені об’ємно-планувальних рішень житлових квартир були передбачені такі приміщення як загальні кімнати, спальні, суміщені санвузли, туалети, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори, передпокої, кухні, лоджії.

На відмітці -4,200 розташовані технічні, нежитлові приміщення та підземний паркінг.

На відмітці +0,000 розташовані нежитлові приміщення та вхідна група.

В житловій секції запроєктовано 63 квартири, кількість мешканців 144 чол.

Об’єкт проєктування забезпечений централізованою системою водопостачання та водовідведення.

Джерелом теплопостачання кожної квартири є двоконтурний газовий котел потужністю 24 кВт, з закритою камерою згорання та примусовим викидом продуктів згорання у колективні вертикальні димоходи, автостоянка на 49 машино місць та вбудовані гаражі на 16 машино місць.

Проєктована діяльність здійснюватиме вплив на повітряне середовище, шляхом викиду в атмосферу продуктів згоряння природного газу від газових котлів та викидом в атмосферне повітря продуктів згоряння палива у двигунах внутрішнього згоряння автомобілів.

Прогнозовані викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищуватимуть нормативні показники гранично допустимих концентрацій встановлених для населених пунктів.

Проєктними рішення забезпечено безпечне поводження з  побутовими відходами, шляхом розміщення контейнерів для роздільного зберігання побутових відходів, відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка з питань економії енергії

За результатами розгляду проєктних матеріалів, ЕКСПЕРТНОГО ЗВІТУ від 30.08.2022 року №30/2005 08/22 виданого ТОВ «ЄВРОЕКСПЕРТИЗА» м. Львів, Дозволу на виконання будівельних робіт від 27.10.2022 року № ІУ012220919438 та Довідка ТОВ "РОУРЕН" від 04.05.2026р. № 1 про ступінь готовності об’єкта на 95%, встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівель очікується в межах, визначених нормативними документами.

На підставі вивчення  поданих матеріалів, проект «Нове будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та гаражами за адресою: вул. Панаса Мирного, 9 в м. Хмельницькому» (II черга)» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

         Пожежна і техногенна безпека

Згідно з завданням на проектування у відповідності з діючими нормативними документами виконано проект житлової секцій на один під’їзд на 63 квартири.

Клас відповідальності будівлі – СС2.

Ступінь вогнестійкості – ІІ .

Термін експлуатації – 100 років .

Архітектурне вирішення, об'ємно-просторове вирішення, трактування елементів фасадів визначилась, головним чином, функціональним призначенням будинку і конструктивними рішеннями.

Проектним рішенням прийнято 10-ти поверхову житлову секцію на один під’їзд  з габаритними розмірами в осях ¬– 40,00 х 15,12 м з одно,  двокімнатними квартирами І-ї категорії.  При розробленні об’ємно –планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення як загальні кімнати, спальні, суміщені санвузли, туалети, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори, передпокої,  кухні, лоджії.

На відмітці -4,200 розташовані технічні, нежитлові приміщення та підземний паркінг.

На відмітці +0,000 розташовані нежитлові приміщення та вхідна група.

Для попередження створення зон вибухонебезпечних концентрацій газу даним розділом згідно з “Технічними вимогами та правилами, щодо застосування сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливних газів та мікроконцентрацій чадного газу у повітрі приміщень житлових та громадських будинків та споруд” передбачається контроль та сигналізація довибухонебезпечних концентрацій газу. Контроль здійснюється приладом типу «Варта 1-03» .

Передбачається:

- вимірювальні перетворювачі (датчики) встановити в приміщеннях біля уводів інженерних комунікацій (розділ ЕТР)

- звукосигнальні пристрої (дискретної дії) встановити на фасаді споруди.

- біля даних звукосигнальних пристроїв розмістити таблички із надписом “Увага! Всім залишити приміщення! Аварійний витік газу! Викличте службу 104.”

В гаражах передбачаються газосигналізатори, які реагують на окис вуглецю СО.

-мережі виконати проводами марки КВВГе із мідними жилами, прокладеними в металевих трубах та металорукавах.

Мінімальні межі вогнетривкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них (в см) прийнято згідно з таблицею 4 ДБН В.1.1-7-2016 як для ІІ ступеня вогнетривкості, а саме:

- для стін неcучих та сходових кліток – REІ 120, МО;

- для стін самонеcучих – REІ 60, МО;

- для внутрішніх ненеcучих стін (перегородки) – E15, МО;

- сходові площадки, косоури, сходові марші, балки, сходинки - R 60, МО;

- колони - R 120, МО;

- перекриття міжповерхові  - REІ 45, МО;

- плити покриття  - REІ 15, МО;

Для забезпечення вогнестійкості конструкцій REI 180 (перекриття над цоколем (-4,200) проектом передбачено використовувати облицювальні плити PROMATECT L-500 t=20мм на сталь-них дюбелях або вогнезахисну штукатурну суміш НЕОСПРЕЙ;

При будівництві об’єкту замовнику слід використовувати матеріали, що забезпечують нормативні вимоги до будівель ІІ ступеня вогнетривкості, що повинно бути підтверджено сертифікатом на ці матеріали.

У будинку, на шляхах евакуації не допускається застосувати будівельні матеріали з вищою пожежною небезпекою ніж:

а) Г1,В1, Д2, Т2- для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях вестибюлів, сходових кліток, ліфтових холів;

б) Г2, В2, Д2, Т2- для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях коридорів, холів і фойє;

в) Г2, РП1, Д2, Т2- для покриттів підлог вестибюлів, сходів, сходових кліток, ліфтових холів;

г) В2, РП2, Д2, Т2- для покриттів підлог коридорів, холів, фойє.

У коридорах поверхів не допускається розміщувати:

а) обладнання, комунікації, які виступають з площини стін на висоті, меншій за 2 м, крім вертикальних комунікацій тепло- та водопостачання, які не зменшують нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху, а також випадків, обумовлених у НД;

в) шафи, у тому числі вбудовані, за винятком шаф для комунікацій будинку та пожежних кран-комплектів. При цьому шафи для пожежних кран-комплектів та для комунікацій повинні виконуватися з негорючих матеріалів та не зменшувати нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху.

При використанні будівельних конструкцій і матеріалів, які не мають класифікації за певним ступенем вогнестійкості їх слід приймати за результатами натурних вогневих випробувань проведених органами державного пожежного нагляду.

Для евакуації з будинку передбачена сходова клітка з виходом назовні.

Проектом передбачається можливість об’їзду будівлі.

Проектом передбачається внутрішнє пожежогасіння. Витрата води на внутрішнє пожежогасіння квартир становить 1 струмінь 2,5 л/с ( п. 1 табл.3 ДБН В.2.5-64:12 Внутрішній водопровід та каналізація ),  на внутрішнє пожежогасіння вбудовано-прибудованого підземного паркінгу -  2 струмені по 5,0 л/с (п. 2 табл.4  ДБН В.2.5-64:12).

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 20 л/с (табл. 4 ДБН В.2.5-74-13 Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди ).

Для забезпечення евакуації людей з житлових поверхів передбачені системи протидимного захисту.

Пожежонебезпечні та технічні приміщення (технічні приміщення, електрощитові) відокремленні протипожежними перегородками 1-го типу та протипожежними дверима  2-го типу.

У сходових клітках типу Н1 на кожному поверсі будівлі передбачено вікна обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок.

Двері до сходових кліток типу Н1 влаштовано з пристроями для самозачинення та ущільненням в притулах.

Двері на покрівлю влаштовано протипожежними 2-го типу.

Ліфтові холи, відокремлені від інших приміщень протипожежними перегородками 1-го типу із заповненням прорізів в них протипожежними дверима 2  типу та перекриттями 3-го типу

Влаштування огороджувальних конструкцій ліфтових шахт відповідають вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу та перекриттів 3-го типу.

Зовнішні пожежні драбини повинні виконуватися з негорючих матеріалів і розташовуватися на відстані не менше за 1 м від віконних, дверних прорізів.

Для забезпечення безпеки людей при виникненні пожежі передбачається система протипожежного і протидимного захисту.

Системи протидимного і протипожежного захисту відносяться до І категорії і живляться через АВР.

До основних елементів системи димовидалення і підпору повітря відносяться вентилятори димовидалення і підпору повітря, клапани димовидалення, які монтуються на приймальних отворах димовидалення.

Сигналізація забезпечується приймально-контрольними пожежними приладами ППКП «Тіras Prime A » з модулями релейних ліній М-LOOP.

Модулі релейних ліній передбачені для керування протидимними вентиляторами, ліфтами, пожежними насосами та адресне керування клапанами димовидалення.

Контроль положення клапанів димовидалення виводиться в приміщення електрощитової.

В шафах пожежних кранів передбачена кнопка дистанційного запуску пожежних насосів, включення вентиляторів протидимного захисту. Пристрої відкриття поверхових клапанів димовидалення розміщуються на шляхах евакуації поблизу поверхових клапанів.

Мережі живлення клапанів і сигналізації положення передбачаються вогнестійкими не розповсюджуючими горіння з низьким димо і газовиділенням кабелями КОВСнг-FRHF-FE180/90, вогнестійкість яких 90хв.

Лінії зв'язку з модулями релейних ліній передбачаються кабелями «вита пара».

Кабелі живлення прокладаються в стальних трубах.

До основних елементів пожежної сигналізації відносяться блок: «Тіras Prime A » та пристрої комутаційні «М-LOOP».  Всі прилади розміщуються на висоті 1,7 м. від рівня підлоги до оперативних органів керування (при цьому відстань між приладами, розміщеними в один горизонтальний ряд, повинна бути не менше 50 мм.). Пульти-концентратори обладнані замком, що запобігає доступу сторонніх осіб до нього.

Пожежні сповіщувачі димові типу СПД-3А розміщені на стелі в коридорах та приміщеннях (у заглибленнях покриття (перекриття) розміром у перерізі більше 0.75м х 0.75м і завглибшки більше 0.4 м - ДБН В.2.5-56-2014.

Повідомлення про пожежу можна передати вручну за допомогою сповіщувачів пожежних ручних типу SPR-1L, що встановлюються на евакуаційних виходах і сходових клітках.

Кабельна мережа виконується кабелями типу ПСВВп 4x0,4 що прокладаються окремо від інших кабелів.

У відповідності з ДСТУ EN 62305:2012 «Блискавкозахист», враховуючи очікувану кількість уражень об'єкта блискавкою за рік N=0,34, даний об'єкт підлягає улаштуванню блискавкозахисту III рівня.

  Охорона праці

Проєкт «Нове будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та гаражами за адресою: вул. Панаса Мирного, 9 в м. Хмельницькому» (II черга) розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі реставраційного завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС2.

Робочий проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

         Організація будівництва

        Проєктними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

          У процесі проведення експертизи проєкту «Нове будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та гаражами за адресою: вул. Панаса Мирного, 9 в м. Хмельницькому» (II черга) були зроблені зауваги та пропозиції по окремих розділах проекту, які були доведені письмово до замовника і авторів проекту. Після опрацювання зауваг внесені необхідні зміни та доповнення до проекту.   Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.