1 редакція від 14.04.2026
2 редакція від 09.06.2026
Основна інформація
Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:5078-3291-5335-7822
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№BLG-RDS-25-P від 05.11.2025
Орган, що видав
АНДРУХІВ МАР'ЯН ІГОРОВИЧ Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення на вул. Вовчинецькій, 225 у м. Івано-Франківську
Вид будівництва
Нове будівництво
Наявність затвердження
Затверджено
ZA01:5677-5632-2511-4549, від (9.06.2026), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
ZA01:5677-5632-2511-4549, від (9.06.2026), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Пояснювальна записка. Вихідні дані для проектування, Генеральний план, Архітектурні рішення, Конструктивні рішення, Сантехнічні рішення. Опалення та вентиляція, Сантехнічні рішення. Водопостачання і каналізація, Електротехнічні рішення, Проект організації будівництва, Оцінка впливів на навколишнє середовище, Зовнішні мережі. Водопостачання і каналізація Електропостачання, Система пожежної сигналізації. Оповіщення та управління евакуацією людей. Централізованого пожежного спостерігання. Диспетчеризація. Блискавкозахист
Кількість стадій проектування
Три стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Затвердження проектної документації
ZA01:5677-5632-2511-4549
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Івано-Франківська обл., Івано-Франківський район, Івано-Франківська територіальна громада, м. Івано-Франківськ (станом на 01.01.2021), вулиця Вовчинецька, 225 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БЕСКІД-ТРЕЙД" (31822720) |
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "М. С. "ЯК БЛАГО" (38378959) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 2610190501:09:003:0299 | , від договір купівлі-продажу №586 від 7.04.2026, виданий: приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Перець Наталія Володимирівна | 0.2574 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | не зазначено |
| 2610190501:09:003:0297 | , від інший №2768-III від 25.10.2001, виданий: Верховна Рада України | 0.3781 га |
02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури
Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури |
не зазначено |
| 2610190501:09:003:0287 | , від інший №б/н від 18.08.2020, виданий: Вовчинецька сільська рада | 1.3601 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | не зазначено |
| 2610190501:09:003:0352 | , від інший тип договору №1150 від 22.05.2025, виданий: Перець Н. В., приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу ; відомості з ДЗК №89203384 від 5.06.2025, виданий: Державний земельний кадастр | 0.2697 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | не зазначено |
| 2610190501:09:003:0227 | , від акт приймання-передачі №1377,1378,1379 від 4.10.2023, виданий: між Агаджанов А.А. та ТОВ "БЕСКІД-ТРЕЙД", посвідчено приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Цюх С.М. | 0.2984 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | не зазначено |
| 2610190501:09:003:0348 | , від договір купівлі-продажу №494 від 27.03.2026, виданий: приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Перець Наталія Володимирівна | 0.162 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | не зазначено |
| 2610190501:09:003:0225 | , від інший №б/н від 26.03.2015, виданий: Вовчинецька сільська рада ; інший №233-VІІ від 14.05.2013, виданий: Верховна Рада України | 0.1316 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | не зазначено |
| 2610190501:09:003:0244 | , від інший №б/н від 19.04.2017, виданий: Вовчинецька сільська рада ; інший №233-VІІ від 14.05.2013, виданий: ВРУ | 0.1661 га |
02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури
Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури |
не зазначено |
| 2610190501:09:003:0351 | , від інший тип договору №1150 від 22.05.2025, виданий: Перець Н. В., приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу ; відомості з ДЗК №89203497 від 5.06.2025, виданий: Державний земельний кадастр | 0.9542 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | не зазначено |
| 2610190501:09:003:0031 | , від договір купівлі-продажу №1966 від 28.12.2023, виданий: приватний нотаріус Івано-Франківського МНО Перець Наталія Володимирівна інший №б/н від 14.12.2004, виданий: Вовчинецька сільська рада ; інший №233-VII від 14.05.2013, виданий: Верховна Рада України | 0.0711 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | не зазначено |
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер
MU01:1446-4137-0888-7757
Документ
№90-31.2.1-01 від 23.07.2025
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (42909845)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення на вул. Вовчинецькій, 225 у м. Івано-Франківську
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
78.6 Згідно висновків/листів Державіаслужби LA01:1986-3926-8403-7972 (LA01:4115-1802-0078-9279) та Міноборони LA01:4159-0056-9914-7147 (LA01:7573-0713-9830-7090)
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 Проєктування здійснювати виключно в межах поданих земельних ділянок, згідно затвердженого генерального плану с. Вовчинець «Про затвердження змін до Генерального плану с. Вовчинець» № 15-6/2018 від 26.06.2018 р., затвердженого рішенням 48 сесії 8-го демократичного скликання Івано-Франківської міської ради від 19.12.2024 р. №308-48 детального плану території «Коригування детального плану території комплексу багатоквартирних житлових будинків закладами громадського призначення на вул. Вовчинецькій, 225 у с. Вовчинець», цільового призначення земельних ділянок, довідок з містобудівного кадастру 3625 від 08.07.2025 р., 3624 від 08.07.2025 р., 3810 від 04.09.2025 р. договорів оренди землі, рішення 33 сесії 8-го демократичного скликання Івано-Франківської міської ради від 03.02.2023 № 21-33 та у відповідності до вимог: ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" зокрема 14.2.5, п.6.1.7, п.6.1.8, п.6.1.14, п. 6.1.21, п.6.1.25, п.6.1.26, п. 6.1.27, т. 6.2, т. 6.3, т.6.4, т. 10.1, т. 10.5, т. 10.7, 10.8, р. 15 додатку Е.4 (довідкового) та інших вимог даних норм, які встановлюють правила щодо проектування та будівництва до даного об'єкта містобудування; ДБН В.2.2-23-2009 "Будинки і споруди. Підприємства торгівлі", зокрема п. 5.2; ДБН В.2.2-9:2018 "Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення"; ДБН В.2.3-15:2007 "Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів"; відповідно до т. 6.4, т. 10.5, т. 10.7 - ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" забезпечити необхідну кількість машино – місць в межах відведеної земельної ділянки; ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд" - обов’язково забезпечити доступ для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення. Проектування здійснювати з урахуванням вимог інженерно технічних заходів цивільного захисту відповідно до Кодексу цивільного захисту України, ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту», ДБН А.3.1-9:2015 "Захисні споруди цивільного захисту. Експлуатаційна придатність закінчених будівництвом об'єктів", ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДБН В.2.2-5-97 «Захисні споруди цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів. Основні положення», ДСТУ Б А.2.2-7:2010 «Проектування. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об`єктів. Основні положення», Закону від 29.07.2022 № 2486-IX "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій". Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва згідно Закону України «Про основи містобудування». Суб’єктам містобудування додержуватися містобудівних умов та обмежень під час проектування і будівництва об’єктів, з дотриманням: Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", зокрема - ч. 2 ст. 26, ч. 2 ст. 5; Закону України «Про основи містобудування» зокрема, ст. 5, ст. 6 та іншої затвердженої містобудівної документації на місцевому рівні, нормативно-правових актів, які діють на території України.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 Згідно п. 6.1.16, п.6.1.17 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" граничні показники щільності населення мікрорайону. Мінімальну розрахункову площу ділянки для окремо розташованого житлового будинку, включаючи площу під забудовою (без урахування розміщення на ділянці закладів дошкільної освіти та загальної середньої освіти, підприємств обслуговування населення, гаражів та автостоянок, фізкультурних і спортивних споруд) слід приймати відповідно до кількості його мешканців, згідно таблиці 6.3 ДБН В.2.2-12:2019, при цьому необхідно проводити розрахунки щодо дотримання норм інсоляції та освітленості житлових приміщень.
Етапність проектування
Інформацію не зазначено
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта | Енергетичний сертифікат | ТЕП |
|---|---|---|---|---|---|---|
Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| № | Найменування основного комплекту робочих креслень | Марка | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | Пояснювальна записка | ПЗ | |
| 2 | Архітектурні рішення | АР | |
| 3 | Генеральний план | ГП | |
| 4 | Електротехнічні рішення | ЕТР | |
| 5 | Пожежогасіння | пг | Диспетчиризація систем протипожежного захисту. Внутрішній протипожежний водопровід |
| 6 | Пожежна сигналізація | пс | |
| 7 | Розрахунок часу евакуації | РЧЕ | |
| 8 | Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту | ІТЗ ЦЗ | |
| 9 | Водопровід та каналізація | ВК | |
| 10 | Опалення, вентиляція та кондиціонування | ОВ | |
| 11 | Енергоефективність | ЕЕ | |
| 12 | Оцінка впливу на навколишнє середовище | ОВНС | |
| 13 | Блискавкозахист | БЗ | |
| 14 | Проект організації будівництва | ПОБ | |
| 15 | Конструкції бетонні (залізобетонні) | КБ |
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| Головний архітектор проекту (ГАП) | Андрухів Марян Ігорович (АА 004519) | Наказ №05/12 від 05.11.2025 |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| 1. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
№ від | |
| 2. Архітектурні рішення (АР)
|
№ від | |
| 3. Генеральний план (ГП)
|
№ від | |
| 4. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
№ від | |
| 5. Пожежогасіння (пг)
Диспетчиризація систем протипожежного захисту. Внутрішній протипожежний водопровід |
№ від | |
| 6. Пожежна сигналізація (пс)
|
№ від | |
| 7. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
№ від | |
| 8. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
|
№ від | |
| 9. Водопровід та каналізація (ВК)
|
№ від | |
| 10. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
№ від | |
| 11. Енергоефективність (ЕЕ)
|
№ від | |
| 12. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
№ від | |
| 13. Блискавкозахист (БЗ)
|
№ від | |
| 14. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
№ від | |
| 15. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
№ від |
Завдання на проектування
Реєстраційний номер
ZP01:5067-0451-7536-2689
Статус документа
Діючий
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Документ
№б/н від 05.11.2025
Орган, що видав
АНДРУХІВ МАР'ЯН ІГОРОВИЧ Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення на вул. Вовчинецькій, 225 у м. Івано-Франківську
Технічні умови
Субпроектувальники
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|---|
| 1. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
|||
| 2. Архітектурні рішення (АР)
|
|||
| 3. Генеральний план (ГП)
|
|||
| 4. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
|||
| 5. Пожежогасіння (пг)
Диспетчиризація систем протипожежного захисту. Внутрішній протипожежний водопровід |
|||
| 6. Пожежна сигналізація (пс)
|
|||
| 7. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
|||
| 8. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
|
|||
| 9. Водопровід та каналізація (ВК)
|
|||
| 10. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
|||
| 11. Енергоефективність (ЕЕ)
|
|||
| 12. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
|||
| 13. Блискавкозахист (БЗ)
|
|||
| 14. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
|||
| 15. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Тип інженерних вишукувань та обстежень | Примітка |
|---|---|
| Інженерно-Геодезичні вишукування | |
| Інженерно-Геологічні вишукування |
Кошторисна документація
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Номер | Дата | Ким видано |
|---|---|---|
Експертиза проекту
Реєстраційний номер
EX01:5584-8513-4803-1254
Документ
№0167-5923-26/ІЕГ/А від 09.06.2026
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ІНВЕСТ ЕКСПЕРТ ГРУП" (45070984)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення на вул. Вовчинецькій, 225 у м. Івано-Франківську
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
первинна
Напрям експертизи
Проектна документація
PD01:5078-3291-5335-7822 Зміни №2 №BLG-RDS-25-P від 2025-11-05 (видав АНДРУХІВ МАР'ЯН ІГОРОВИЧ) / Наявні експертизи: EX01:5584-8513-4803-1254
Головний експерт проекту
КОТВИЦЬКИЙ ВАЛЕНТИН ЛЕОНТІЙОВИЧ (АЕ 005923, АР 020267, АР 006201 )
Скан-копія
Договів на виконання експертного звіту
№62-05-26 від 29.05.2026
Статус документа
Діючий
Сукупний показник
Стадія проектування
П
Спосіб будівництва
Відсутність черг будівництва та пускових комплексів
Оцінка впливу на довкілля
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Пов'язані документи
| Тип документу | Реєстраційний номер | Статус документу | Статус реєстрації | Версія документу |
|---|---|---|---|---|
| Документ з авторського нагляду | AI01:6247-0234-6815-2249 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Документ з технічного нагляду | TN01:6253-9600-5005-0968 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Договір з підряду | CD01:6265-2485-9983-6506 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
Розділи
