Проект «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, дошкільним навчальним закладом та підземним паркінгом на вул. Зеленій, 407 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд. 2 черга будівництва» розроблений на замовлення ТзОВ "ТОРГОВО БУДІВЕЛЬНИЙ АЛЬЯНС", проектною організацією ТзОВ "ЮДК ПРОЕКТ", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Ярема Дмитро Романович серія АА №000833, виданий 19.11.2012.

Вихідні дані:

- Завдання на проектування.

- Розрахунок класу наслідків.

- Витяг з Державного земельного кадастру.

- Містобудівні умови та обмеження №23 від 20.05.2024 р (MU01:7635-4757-3184-2984 Редакція № 2).

- Технічні умови.

Коротка характеристика об’єкта

Ділянка проектування (кадастровий номер 4610136800:06:004:0114), загальною площею 1,2900 га, на якій передбачається здійснення будівництва об’єкту, знаходяться в м. Львові Львівської області на вулиці Зеленій, 407.

Цільове призначення земельної ділянки – 02.10 - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Функціональне призначення земельних ділянок – зона Ж-3 – зона багатоповерхової житлової забудови, частково зона Г-3-1 – зона дитячих дошкільних установ та загальноосвітніх шкіл (згідно документу «Про затвердження детального плану території, обмеженої вул. Надійною, вул. Зеленою, межею міста»).

Характеристика існуючої забудови (призначення будівель та споруд, їх висоту (поверховість), технічний стан) - у межах ділянки присутні існуючі малоповерхові будівлі та споруди, що не використовуються та демонтуються.

Характеристика зелених насаджень та інших елементів благоустрою - благоустрій на території проектування на даний час відсутній. В цілому дана територія потребує комплексного облаштування та формування якісного благоустрою для обслуговування квартирного житлового будинку.

Характеристика існуючої інженерно-транспортної інфраструктури - навколишня забудова  забезпечена централізованим водопостачанням, електропостачанням, газопостачанням і каналізуванням.

Архітектурно-будівельні рішення

Характеристика проектованих будівель:

2 черга будівництва – 8/10-поверхова у складі двох секцій, з північного боку примикає до 1 черги будівництва, з південного боку - до 3 черги будівництва (включає в собі дворівневий підземний паркінг та приміщення громадського призначення).

Усі житлові секції об’єкту забезпечені ліфтами. В рівні підвальних поверхів розташовуються підземний паркінг, водомірний вузол, електрощитова та приміщення подвійного призначення з властивостями ПРУ. В рівні першого поверху розташовані приміщення громадського призначення та частково квартири. Вхід в приміщення громадського призначення (та вхідні групи) передбачений з рівня тротуару, що забезпечує безбар’єрний доступ для маломобільних груп населення.  В рівні 2-10 поверхів даного житлового будинку розташовуються житлові квартири. Кожна з квартир забезпечена площадкою, влаштованою уздовж зовнішньої стіни з глухим простінком з шириною не менше 1,2 м та протипожежним відстійником в об’ємі приміщень загальних коридорів.

Внутрішнє опорядження будинку - в житлових будинках (в приміщеннях загального користування) - тинькування стін та акрилове пофарбування, підлоги  – з керамічної плитки.

Зовнішнє опорядження будинку - фасади опоряджуються утепленою штукатуркою за технологією фірми «Церезит».

Матеріал утеплювача - утеплювач зовнішніх стін – пінополістирол.

Черговість будівництва. Пускові комплекси – п’ять черг будівництва (без виділення пускових комплексів) - даним проектом виконується 2 черга будівництва.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будинку - монолітний залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості.

Основні конструктивні елементи будинку

•          фундаменти – монолітна залізобетонна плита;

•          стіни – керамоблочні, товщиною 250 мм;

•          перекриття – монолітне залізобетонне;

•          перемички – збірні  залізобетонні  брускові;

•          сходові марші – монолітні залізобетонні;

•          перегородки – керамоблочні, товщиною 100 мм;

•          дах – плоский неексплуатований;

•          водовідведення – внутрішнє організоване;

•          віконні та дверні балконні блоки – із металопластикових профілів заповнених склопакетом;

•          вхідні двері в будинок – металеві з заскленням;

•          в квартири – металеві, протиударні, протипожежні (з межею вогнестійкості не менше ЕI30 згідно з ДСТУ Б.В.2.6-11:2011);

•          люки виходів/вилазів на покрівлю – протипожежні, з межею вогнестійкості не менше ЕI30.

Водопостачання і каналізація

Водопостачання житлових приміщень

Система холодного водопостачання будівлі – централізована, тупикова з нижнім розведенням. Водопостачання житлових приміщень будинку здійснюється цілодобово. Перед вводами водопроводу в будівлю передбачено встановлення загальнобудинкового водомірного вузла обліку в камері. Також, для кожної квартири встановлюються індивідуальні вузли обліку. Для підвищення тиску в мережі системи господарсько-питного водопроводу запроектовано насосну станцію. Установка комплектується шафоюуправління з розширеними функціями. Приготування гарячої води передбачено індивідуальними двофункційними газовими котлами, що встановлюються в кухнях квартир. Магістральні лінії та стояки системи холодного водопостачання в межах паркінгу та комерційних приміщень запроектовано сталевими водогазопровідними оцинкованими трубами по ДСТУ 8936:2019. Стояки в межах житлових поверхів, відгалуження від них, поверхові розведення та підведення до санітарно-технічних приладів виконуються полімерними трубами. Трубопроводи прокладаються відкрито під стелею паркінгу, в нішах та штрабах стін та конструкції підлоги. Для зменшення втрат теплоти та запобігання випадання конденсату трубопроводи покриваються теплоізоляцією. В місцях перетину полімерними трубопроводами перекриттів, стін та перегородок встановлюються гільзи. Отвори в перекриттях та стінах закладаються незаймистим матеріалом з забезпеченням межі вогнестійкості будівельної конструкції.

Водопостачання комерційних приміщень

Водопостачання комерційних приміщень здійснюється від централізованої системи холодного водопостачання. Приготування гарячої води передбачено електричними водонагрівачами, що встановлюються в санвузлах. Для обліку спожитої води в кожному комерційному приміщенні встановлюються індивідуальні вузли обліку. Системи холодного та гарячого водопостачання комерційних приміщень виконуються полімерними трубами. Трубопроводи прокладаються в нішах та штрабах стін та конструкції підлоги. Для зменшення втрат теплоти та запобігання випадання конденсату трубопроводи покриваються теплоізоляцією. В місцях перетину полімерними трубопроводами перекриттів, стін та перегородок встановлюються гільзи. Отвори в перекриттях та стінах закладаються незаймистим матеріалом з забезпеченням межі вогнестійкості будівельної конструкції.

Водопостачання приміщень укриття

Водопостачання приміщень укриття здійснюється від централізованої системи холодного водопостачання. Передбачено бак запасу питної води на потреби укриття з розрахунку 3л/добу на 1 особу, яка підлягає укриттю. Приготування гарячої води передбачено електричними водонагрівачами, що встановлюються в санвузлах. Для обліку спожитої води встановлюються індивідуальні вузли обліку.

Системи холодного та гарячого водопостачання виконуються полімерними трубами.

Трубопроводи прокладаються в нішах та штрабах стін та конструкції підлоги. Для зменшення втрат теплоти та запобігання випадання конденсату трубопроводи покриваються теплоізоляцією.

Водовідведення житлових приміщень

Система побутового водовідведення житлових приміщень – закрита централізована самопливна. Відведення господарсько-побутових стоків передбачається в міську мережу м. Львів. Точку підключення до міських мереж див. розділ ЗВК. Система запроектована з полімерних труб. В межах паркінгу та стояки, що проходять через комерційні приміщення – з чавунних труб. В місцях перетину полімерними трубопроводами перекриттів проектом передбачені вогнезахисні манжети (муфти). Трубопроводи прокладаються з ухилом 0,03-0,02 мм (залежно від діаметру). На мережах внутрішньої побутової каналізації, згідно норм та в місцях зручних для їх обслуговування, передбачено встановлення ревізій та прочисток. Напроти ревізій на стояках при прихованому прокладанні передбачити люки. Для вентиляції системи каналізації передбачено виведення стояків на покрівлю.

Водовідведення комерційних приміщень

Система побутового водовідведення комерційних приміщень – централізована самопливна, окрема від житлових приміщень. Всі приймачі стічних вод передбачені з гідравлічними затворами. Відведення господарсько-побутових стоків передбачається в міську мережу м. Львів. Система запроектована з полімерних труб. В межах паркінгу – з чавунних труб. Трубопроводи прокладаються з ухилом 0,03-0,02 мм (залежно від діаметру). На мережах внутрішньої побутової каналізації, згідно норм та в місцях зручних для їх обслуговування, передбачено встановлення ревізій та прочисток. Напроти ревізій на стояках при прихованому прокладанні передбачити люки.

Водовідведення приміщень укриття

Система побутового водовідведення санвузлів укриття – окрема від інших систем каналізації. Водовідведення господарсько-побутових стоків передбачається в міську мережу м. Львів. Для вентилювання передбачено повітряні клапани на стояках. Трубопроводи прокладаються з ухилом 0,03-0,02 мм (залежно від діаметру). На мережах внутрішньої побутової каналізації, згідно норм та в місцях зручних для їх обслуговування, передбачено встановлення ревізій та прочисток. Напроти ревізій на стояках при прихованому прокладанні передбачити люки. Для вентилювання передбачено повітряні клапани на стояках. Встановлено аварійні резервуари для скиду стоків з розрахунку 2л/добу на 1 особу, яка підлягає укриттю. Для водовідведення санвузлів з укриття паркінгу передбачено каналізаційні насосні установки, які встановлюються під кожним унітазом та біля груп умивальників..

Опалення і вентиляція

Опалення житлових приміщень

Забезпечення теплом для потреб опалення і гарячого водопостачання житлових приміщень здійснюється газовими двоконтурними котлами з закритою камерою згорання. Котли запроектовано в приміщенні кухонь, з забором повітря через канал в димохідній системі та викидом димових газів у димову трубу, що виводиться вище даху споруди. Для кожної квартири встановлюється індивідуальний котел. Система опалення - водяна поквартирна двотрубна тупикова, з послідовним приєднанням нагрівальних приладів, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря. Теплоносій системи опалення - вода з параметрами 75/55 °С. Нагрівальні прилади – сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням (встановлюються власниками квартир після введення об’єкту в експлуатацію). Встановлення нагрівальних приладів передбачено на стінах під віконними прорізами та поруч із ними з установленням тепловідбивної ізоляції між радіаторами й зовнішньою стіною. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою термостатичних клапанів з головками, які запроектовано на кожному нагрівальному приладі. В санвузлах передбачено електричні рушникосушки (встановлюються власниками квартир після введення об’єкта в експлуатацію). Поквартирна розводка мереж системи опалення виконується приховано в конструкції підлоги багатошаровивми трубами. Видалення повітря з системи здійснюється через ручні розповітрювачі, які є на кожному радіаторі. Трубопроводи прокладаються з ухилом 0,003 в сторону зливу. Злив теплоносія з запроектованих віток передбачено через заглушки на кожному радіаторі в найнижчих точках системи. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок природних поворотів трубопроводів.

Вентиляція житлових приміщень

Вентиляція житлових приміщень будинку - загальнообмінна з природним спонуканням. Приплив повітря здійснюється через віконні провітрювачі, вмонтовані в рамну конструкцію вікна. Витяжка повітря здійснюється з кухонь та санвузлів колективними шахтами із каналами-супутниками для кожної квартири, заводського виготовлення. Викид повітря здійснюється вище покрівлі вище зони вітрового підпору. В квартирах запроектовано котли із закритою камерою згорання. Відвід продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, передбачено в систему колективного димовидалення «повітря-газ» по типу «труба в блоці». У нижній частині колективного димоходу передбачається ємність для збирання та відведення конденсату з підключенням через нейтралізатор конденсату до системи каналізації будинку, а також ревізійний отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення. Для вирівнювання тяги в нижній частині димохідної системи передбачається отвір для вирівнювання тиску. Колективні димоходи виводяться не менше 0,5 м вище зони вітрового підпору.

Вентиляція та опалення вбудованих громадських приміщень

В громадських приміщеннях передбачається система вентиляції із механічним спонуканням. Для кожного приміщення передбачено індивідуальну припливно-витяжну установку підвісного типу з перехресним рекуператором (встановлюються власниками даних приміщень після введення об’єкта в експлуатацію). Забір і викид повітря передбачено на фасад. В установках передбачено рекуператори перехресного типу де процент рекуперації становить близько 60%. Опалення приміщень передбачено з допомогою настінних електричних конвекторів.

Електротехнічні рішення

Основними споживачами електроенергії є електроприймачі квартир, вбудованих нежитлових приміщень, паркінгу, сантехнічного, вентиляційного обладнання, ліфтового обладнання, обчислювальна техніка, електроосвітлювальні установки. Для прийому та розподілу електроенергії споживачів ІІ категорії на напрузі 0,4 кВ у приміщенні електрощитової встановлюються ввідно-розподільні щити ВРП, на 2 кабельні вводи, із ручним перемиканням вводів перемикачами навантаження на 2 напрямки «1-0-2». Розподіл електроенергії здійснюється по радіальній схемі. Подальший захист та розподіл електроенергії здійснюється розподільними та груповими щитами будівлі. Для розподілу електроенергії та захисту електромереж від струмів перевантаження та короткого замикання, а також для управління електроосвітленням та електрообладнанням проєктом передбачається встановлення розподільних щитів електроосвітлення, електрообладнання та систем вентиляції. Згідно з правилами протипожежної безпеки, у разі виникнення пожежі усі вентиляційні установки повинні буди автоматично відключені. Для цього автоматичні вимикачі вентиляції обладнуються незалежними розчіплювачами, сигнал на які надходить від пульта пожежної сигналізації.

Пускова і захисна апаратура постачається в основному комплектно з технологічним обладнанням. Живлення розподільних щитів приміщень комерційного призначення здійснюється від ВРП із встановленням пристроїв обліку на лініях живлення розподільних щитів субспоживачів. Силові мережі виконуються кабелями з прокладкою їх відкрито по кабельних лотках, приховано в штрабах та нішах стін та каналів перекриття, за конструкціями підвісних стель, в трубах з негорючого ПВХ пластикату, в перегородках (група горючості огороджувальних конструкцій Г1) в негорючих трубах з ПВХ пластикату.

Кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнгд т- для живлення силового електрообладнання, щитів робочого освітлення та вентиляції, та NHXH-FE180/E90 із ступенем вогнестійкості 90 хв - для живлення щитів обладнання пожежегасіння, димовидалення, пожежної сигналізації. Захист силових електричних мереж від перевантаження, струмів КЗ та струмів витоку виконується автоматичними вимикачами та диференціальними автоматичними вимикачами.

Електроосвітлення

В усіх приміщеннях передбачена система робочого електроосвітлення. У приміщеннях із небезпечним технологічним процесом та на шляхах евакуації передбачена система аварійного освітлення. Напруга мереж робочого і аварійного освітлення ~230 В. Мережі електроосвітлення виконати кабелями з прокладкою в стінах, перегородках та конструкціях стелі, на кабельних лотках, в негорючих трубах з ПВХ пластикату. Кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнгд - для мережі робочого і ремонтного освітлення, для мереж аварійного освітлення - вогнестійкі кабелі NHXH-FE180/E30. Світильники евакуаційного освітлення, повинні бути обладнані вбудованими джерелами резервного живлення, допускається заживлювати від будь-якої ділянки мережі робочого або аварійного освітлення, на якій присутня мережева напруга 230 В у робочому режимі електроустановки. Обслуговування світильників передбачено зі стрем'янок, драбин при висоті встановлення до 5 м, та з механізованих підйомників - при висоті встановлення 5 м і вище.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинку, транспортної інфраструктури, відпочинкової зони. Ширина шляху руху на основних пішохідних напрямках, для забезпечення безперешкодного зустрічного руху інвалідів на кріслах-колясках передбачена не менше 1,8 м (з урахуванням габаритних розмірів крісел-колясок відповідно до чинних нормативних документів). Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не перевищує 5%, поперечний ухил шляху руху в межах 1-2%. Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів прийнята не більше 0,05 м. Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м. Покриття із бетонних плит зі швами не більше 0,015 м. Для відкритих сходів на перепадах рельєфу прийнято ширину проступів 0,4 м, а висоту підйомів сходинок 0,12 м. На автостоянках виділені місця для транспорту інвалідів.

Входи у житлові будинки пристосовані для доступу МГН з поверхні землі безпосередньо з тротуару без додаткових сходинок при входах. Габарити вхідних тамбурів відповідають нормам - глибина не менше 1,5 м за ширини не менше 2,2 м. Безперешкодна доступність МГН до першої зупинки пасажирського ліфта забезпечується на рівні входу в будинок. Ліфти прийняті вантажопідйомністю 630 кг, які зв’язують житлові поверхи між собою із сходово-ліфтовими холами перших поверхів (ліфт секції 1.1 з прохідною кабіною).

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектні рішення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту спрямовані на запобігання виникнення аварійних ситуацій або аварій та захист людей від небезпек прогнозованих надзвичайних ситуацій.

Основними пріоритетами, визначеними в розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації на будівництво «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано прибудованими приміщеннями громадського призначення, дошкільним навчальним та підземним паркінгом на вул. Зеленій, 407 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд закладом. 2 черга будівництва» є дотримання вимог містобудівної документації та врахування гідрогеологічного та геологічного висновку.

Заходи з пожежної безпеки

При забезпеченні пожежної безпеки слід керуватися «Правилами пожежної безпеки в Україні», а також стандартами, будівельними нормами, нормами технологічного проектування та іншими нормативними актами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Проектування теплоізоляційної оболонки багатоквартирних житлових будинків передбачається здійснити із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають  вимогам ДСТУ 9191:2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається в залежності від призначення будівель.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31, щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва ескізний проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Проєктом передбачено нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення,  дошкільним навчальним закладом та підземним паркінгом на вул.Зеленій, 407 у  м.Львові, Львівського району Львівської області.

Перелік об’єктів запроєктованих на ділянці будівництва – чотири черги  житлових будинків з дворівневим підземним паркінгом, приміщеннями громадського  призначення та технічними приміщеннями та дошкільний навчальний заклад.

Даним проєктом передбачено будівництво 2 черги будівництва в складі - 8/9/10-поверхового багатоквартирного житлового будинку розрахованого на  проживання 216-ти мешканців в 133х квартирах в т.ч.: однокімнатних – 131 шт.; дво- і  більше кімнатних – 2 шт.

В об’ємі перших поверхів розташовані вбудовано-прибудовані комерційні  приміщення громадського призначення (офіси) площею 446,770м² розраховані на  45ть робочих місць.

В підземному поверсі влаштовується вбудований дворівневий паркінг  місткістю 58м/м (в т.ч. 6м/м для маломобільних груп населення та 3м/м для  автомобілів з електродвигуном (обладнання для яких встановлюється управляючою  компанією після введення об’єкта в експлуатацію) та споруда подвійного  призначення (СПП) – протирадійаційне укриття (ПРУ).

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Викиди забруднюючих речовин в атмосферу з стаціонарних організованих джерел – 17ть отворів димовідвідних каналів (шидель) призначених для відводу  димових газів від котлів індивідуального теплозабезпечення квартир та викиди з 2х отворів вентиляційної системи для відведення вихлопних газів від автомобілів які пересуваються в приміщенні паркінгу. Викиди з проєктованих джерел міститимуть  забруднюючі речовини в кількості 3238,3690т/рік.

Максимальні  приземні концентрації забруднюючих речовин, що містяться у викидах від  проєктованого об’єкта, із урахуванням існуючого фонового забруднення атмосфери,  не перевищують нормативних вимог – тобто 1,0 частки ГДК (гранично-допустима  концентрація для нас.пунктів) в усіх розрахункових точках ділянки прийнятої для  розрахунку.

Відповідно, негативний вплив на атмосферне повітря від здійснення викидів  забруднюючих речовин оцінюється як нормативний.

В процесі експлуатації буде відсутній негативний вплив на мікрокліматичні  умови району (шум, вібрація, теплове забруднення, електромагнітне та іонізуюче випромінювання, ультразвук тощо). Все обладнання проєктованого об’єкту  працюватиме з звуковим тиском в межах встановлених норм. Відповідно, вплив на  навколишнє середовище від здійснення шумового навантаження оцінюється як  нормативний.

Під час експлуатації проєктованого об’єкту вплив на ґрунти, геологічне  середовище, рослинний та тваринний світ, заповідні об’єкти, на клімат та мікроклімат, навколишнє техногенне та соціальне середовища оцінюється як  нормативний, тобто такий що здійснюється в припустимих межах і не викликає понаднормових змін.

Каналізаційні стоки від споживачів відводяться самопливним колектором в міський каналізаційний колектор. Стічні води від миття підлоги паркінгу направляються  на локальні очисні споруди – насосні установки оснащені фільтром з активованого  вугілля, які розміщуються на випусках мережі з будинку з подальшим підключенням  до мереж дощової каналізації. Фільтр забезпечує ступінь очищення відповідно до  ГДК (гранично допустима концентрація) за стандартом EN 858.

Відведення дощових та талих вод з дахів і території житлового будинку  здійснюється системою зовнішніх та внутрішніх водостоків з подальшим випуском в  загальносплавну міську каналізацію. З проїздів та відкритих автостоянок  здійснюється відкритим способом в решітки дощової каналізації з попереднім очищенням в сепараторах-нафтовловлювачах, який забезпечує ступінь очищення  відповідно до ГДК за стандартом EN 858.

Вплив на водне середовище під час експлуатації проєктованого житлового  комплексу оцінюється як нормативний.

 В наслідок життєдіяльності мешканців, персоналу, експлуатації комерційних приміщень утворюється 58,457 т/рік змішаних побутових відходів. Всі утворені відходи будуть сортуватись з метою вилучення ресурсо цінних компонентів (папір, скло, пластик) та  вивозитись на складування на полігон ТПВ згідно угоди із комунальним підприємством або передаватись спеціалізованим підприємствам.