Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Об’ємно-планувальне рішення житлових будинків обумовлене вимогами Замовника. Проект  розроблений на підставі затвердженої Замовником проектної пропозиції та демонстраційних матеріалів.

Умовна висота будинків – 26,5 м.

В житлових  будинках    запроектовано :

Будинок №1

- техпідпілля для розміщення інженерних комунікацій, частина якого використовується як СПП (ПРУ);

- вбудовані адміністративні приміщення у секціях №3,4 на першому поверсі;

- вбудовані приміщення  короткотривалого  (до 4-х годин) перебування дітей дошкільного віку на першому поверсі секцій №1,2;

- житлові поверхи з квартирами (2 – 8 поверхи);

- житлові поверхи з квартирами у двох рівнях (9,10 поверхи).

- чиста висота 1 поверху – 3,30 м;

- чиста висота житлових поверхів – 2,70 м;

Будинок №2

- техпідпілля для розміщення інженерних комунікацій, частина якого використовується як СПП (ПРУ);

- житлові поверхи з квартирами (2 – 8 поверхи);

- житлові поверхи з квартирами у двох рівнях (9,10 поверхи).

- чиста висота житлових поверхів – 2,70 м;

Вихід на покрівлю передбачено зі сходової клітки кожної секції через двері з межею вогнестійкості ЕІ 30.  Вхід у техпідпілля передбачений по окремих сходах, відділених від основного об’єму сходової клітки. Другим евакуаційним виходом з техпідпілля служать світлові приямки з  вікном розміром 1,5×0,9 м, обладнані металевими скобами. Протирадіаційне укриття у проектованих будинках забезпечується другим евакуаційним виходом через сходи, що ведуть безпосередньо назовні

Чиста висота техпідпілля у будинку №1 секцій №1,2 – 2,9 м, секцій №3,4 – 2,65 м,  житлових  поверхів  – 2,70 м.

Чиста висота техпідпілля у будинку №2 секцій №1,2 – 2,65 м, секцій №3-5 – 2,90 м,  житлових  поверхів  – 2,70 м.

Проектом передбачене технічне оснащення згідно діючих нормативних документів та завдання на проектування.

Трансформаторна підстанція

Проект трансформаторної підстанції розроблений на підставі архітектурних рішень, вихідних даних на проектування, завдання на проектування,  наданих Замовником.

      За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги.

        Навантаження і впливи прийняті для розрахунку конструкцій:

  - розрахункова зимова температура зовнішнього повітря  -   -20°С;

  - характерне снігове навантаження    -                                1240 кПа;

  - швидкісний тиск вітру    -                                                      480 кПа;

  - нормативна глибина промерзання ґрунту   -                          0,9  м    

  - інші нормативні навантаження - згідно ДБН B.1.2-2:2006 в залежності від  призначення   приміщень.              

Фундаменти - монолітні стрічкові з/бет.  Фундаменти розраховані  та запроектовані згідно ДБН В.2.1-10:2018 на розрахунковий опір грунту R ≤ 12 т/м². Під монолітні з/бет. стрічкові фундаменти виконати піщану подушку ( в траншеї) з піску середньої крупності товщ. 300 мм ущільнену до γ ≥1,6 т/м³, по зачищеній (твердій) основі материкового ґрунту.  Вказівки по влаштуванні фундаментів дивись робочі креслення даного комплекту.

В ТП розташовується:  камери трансформаторів, приміщення щита 0,4 кВ, приміщення РУ -10 кВ.

Будівля трансформаторної підстанції запроектовано із цегляних стін з стрічковими фундаментами із збірних бетонних блоків.

Стрічкові фундаменти під стіни виконуються із збірних бетонних блоків по ДСТУ Б.В.2.6-108:2010 на цементно-піщаному розчині М-50. Блоки встановлювати з обов'язковою перев'язкою вертикальних швів мін. на 250 мм. Вертикальні шви між блоками заробляти бетоном кл. С12/15 дрібної фракції. Монолітні ділянки фундаментів і стін приямків виконувати із бетону кл.С8/10.

Горизонтальну гідроізоляцію на відм. -0,100  -  виконувати з двох шарів руберойду на гарячій бітумній мастиці. Зовнішню поверхну стін блоків  -  обмазати гарячим бітумом з два рази згідно ДБН В .2.6-203:2015.

Водогазопровідні і азбестоцементні труби для підводки кабелів встановлювати в процесі зведення фундаментів під наглядом електромонтажників. Водогазопровідні труби покрити бітумним складом (дві частини бітуму марки ІІІ і одного  гасу).

Зворотну засипку фундаментів виконувати ґрунтом без вмісту будівельного сміття і рослинного ґрунту з ущільненням шару не більше 200 мм до γ ≥1,6 т/м³. До виконання зворотної засипки повинні бути виконані всі роботи по вкладанню кабелів і влаштування заземлення.

Зовнішні стіни виконуються з керамічної цегли марки КРПв 1/100/1650/15 ДСТУ Б В.2.7-61:2008,    на цементно - піщаному розчині марки М75, товщиною 250мм. Внутрішні стіни з керамічної цегли марки КРПв 1/100/1650/15  ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині марки М75, товщиною 250мм, перегородки товщ. 120мм.

При кладці цегляних стін повинні бути встановлені всі закладні деталі.

Перемички - збірні залізобетонні по с. 1,038,1-1 вип. 1 вкладати на цементно-піщаний розчин М100.

Збірні з/бет. плити перекриття вкладати на цегляні стіни, на шар цементно-піщаного розчину М100. Шви між панелями перекриття, а також шви в місцях примикання панелей до стін відчистити від будівельного сміття і зарівняти цементним розчином марки 100 на всю висоту шва. Плити перекриття укладати торцями з меншим діаметром пустот на внутрішні стіни. Пустоти забетонувати бетоном кл. С8/10 на глибину 200мм.

Покрівля – із ПВХ мембрани. Водовідвід зовнішній  організований.

Виконання робіт вести з дотриманням вимог ДБН В .2.6-203:2015.

Відкоси дверних і жалюзійних прорізів оштукатурити цементним розчином.

Для заземлення стулок металевих дверей передбачити гнучку перемичку проводом марки МГ25 між полотнами дверей і металевим обрамленням коробки.

Жалюзійні решітки, металеві вироби і закладні деталі пофарбувати двома шарами емаллю ПФ-133 по ґрунтовці ГФ-020.

По периметру будівлі виконати відмостку із плитки бетонної тротуарної шириною 1100 мм.

       Всі приховані роботи засвідчити актами огляду прихованих робіт згідно  ДБН В .2.6-203:2015.

       Антикорозійні роботи та протипожежний захист конструкцій виконати у відповідності до вказівок, приведених на відповідних аркушах креслень даного комплекту  АБ.

Вказівки по виконанню робіт в зимовий період.

При виконанні  всіх видів робіт в зимовий період слід дотримуватись вимог відповідних розділів ДБН В.2.6-203:2015.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду  повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

         Проєктом передбачено нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: вул. Тараса Боровця, 9, місто Ковель, Волинська область» включає в себе будівництво 10-ти поверхового багатоквартирного житлового будинку No1 з вбудованими приміщеннями громадського призначення та 10-ти поверхового багатоквартирного житлового будинку No2. Будівництво у дві черги: 1 черга – будинок No2 та трансформаторна підстанція, 2 черга – будинок No1 з вбудованими приміщеннями громадського призначення.

В житлових будинках запроектовано:

Будинок No1

- техпідпілля для розміщення інженерних комунікацій, частина якого використовується як СПП (ПРУ);

- вбудовані адміністративні приміщення у секціях No3,4 на першому поверсі;

- вбудовані приміщення короткотривалого (до 4-х годин) перебування дітей дошкільного віку на першому поверсі секцій No1,2;

- житлові поверхи з квартирами (2 – 8 поверхи);

- житлові поверхи з квартирами у двох рівнях (9,10 поверхи).

Будинок No2

- техпідпілля для розміщення інженерних комунікацій, частина якого використовується як СПП (ПРУ);

- житлові поверхи з квартирами (2 – 8 поверхи);

- житлові поверхи з квартирами у двох рівнях (9,10 поверхи). Протирадіаційне укриття у проектованих будинках забезпечується другим евакуаційним виходом через сходи, що ведуть безпосередньо назовні.

Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівель, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Зовнішні несучі стіни 1 - 6 поверху запроектовано із повнотілої керамічної цегли КРПв-1НФ-М100-1650- F-25-1, товщ. 510 мм., зовнішні та внутрішні несучі стіни 7-10 поверхів запроектовано із повнотілої керамічної цегли КРПв-1НФ-М100-1650- F-25-1 за ДСТУ Б.В.2.7- 61:2008, товщ. 510, 380 мм утеплюються  піно полістирольними плитами проектом передбачено обов`язкове влаштування поясів через кожні три поверхи та обрамлення віконних та дверних прорізів тепловою ізоляцією із мінераловатних плит товщиною 150 мм шириною не менше 300 мм.

У конструкції підлоги першого поверху, що розташована над неопалюваним техпідпіллям передбачено влаштування шару утеплення із пінополістирольних екструзійних плит товщиною 150 мм.

Проектом передбачено утеплення суміщеного перекриття пінополістирольними плитами екструзійними товщиною 250 мм та влаштування покрівлі з ПВХ-мембрани.

Підлога по грунту утеплюються 50 мм плитами екструдованого пінополістиролу.

Проектом передбачено утеплення стін техпідпілля вище рівня поверхні ґрунту пінополістирольними плитами екструзійними товщиною 150 мм та нижче рівня поверхні ґрунту пінополістирольними плитами екструзійними товщиною 50 мм.

Світлопрозорі конструкції представлені ПВХ та алюмінієвими профілями із двокамерними енергоефективними склопакетами з аргоновим наповненням .

Передбачено влаштування тамбурів та влаштування дверей з пристроями для самозачинення при вході у будівлю.

 Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням   п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.    

В житлових будинках No1, 2 запроектовані місцеві поквартирні двотрубні системи опалення з насосною циркуляцією води. Джерело теплової енергії – малометражні двофункційні газові котли Puma Condens 18/24 MKV-AS/1, які встановлюються в кухнях квартир. Параметри теплоносія Т1=75°С, Т2=60°С. Опалення допоміжних приміщень житлового будинку (сходи, сходово-ліфтові холи, вузол вводу водопроводу) здійснюється електроконвекторами ТЕРМІЯ. Опалення приміщень СПП

з захисними властивостями ПРУ здійснюється електроконвекторами ТЕРМІЯ. Трубопроводи в конструкції підлоги прокладаються в теплоізоляції Thermacompact.

Вентиляція приміщень передбачається загальнообмінна, припливно-витяжна система вентиляції з природним спонуканням. Видалення повітря передбачене через вентканали в капітальних стінах будинку. Приплив повітря через віконні провітрювачі Titon Trimvent SelectXtraS13 Pack 4400EA, а також неорганізований, через вікна. Для кращого повітрообміну в дверях приміщень ванних кімнат та санвузлів влаштувати решітки МВ 450/2. У приміщеннях СПП з захисними властивостями ПРУ приплив повітря здійснюється системою П1 з розрахунку забезпечення необхідного повітрообміну 10 м3/год при режимі чистої вентиляції. З санвузлів для ПРУ влаштовуються механічні витяжні системи В1, В2, В3. Підпір повітря в ліфтовий тамбур-шлюз здійснюється системою П1.

Гаряче водопостачання будівлі передбачається від поквартирних газових двофункційних котлів Puma Condens 18/24 MKV-AS/1.

Проектом передбачене робоче, аварійне та ремонтне освітлення житлового будинку. Аварійне освітлення передбачено шляхом організації евакуаційного освітлення в сходових клітках і резервного освітлення в електрощитовій, машинних відділеннях ліфтів, вузлі вводу. Аварійне освітлення захисної споруди відноситься до категорії "резервне" і становить 30% від норми для робочого. Резервне освітлення використовують як евакуаційне.

Управління аварійним освітленням сходових кліток виконується від присмеркового реле TWS-1 16А. Фоточутливий елемент встановлюється по місцю в під'їзді на 1-му поверсі на висоті ~2м від підлоги. Тимчасове включення світильників робочого освітлення сходових кліток і коридорів виконується за допомогою давачів руху. Проектом передбачено влаштування прибудинкового освітлення що керується від сутінкових вимикачів.

В світильниках сходової клітки і квартир рекомендовано застосовувати LED лампи.

Передбачений облік енергоресурсів загальнобудинкові поквартирні та  громадських приміщень , ПРУ окремо встановлені лічильники.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки приміщень   будівель, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень визначено клас енергоефективності – не нижче «С».

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект   «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: вул. Тараса Боровця, 9, місто Ковель, Волинська" відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

     За результатами розгляду встановлено, що зазначена проектна документація на даній стадії проектування розроблена з дотриманням вимог пожежної та техногенної безпеки. Конструктивні елементи будівлі задовольняють вимогам щодо мінімальних значень класів вогнестійкості конструкцій будівлі відповідно до запроектованого ІІ ступеня вогнестійкості. Класифікація матеріалів запроектованих в будівництві відповідає ДБН В. 1.1-7:2016. Будівлі розташовані з врахуванням нормативних протипожежних відстаней від стоянок, сусідніх будинків, а також з врахуванням оптимальної організації пішохідного та транспортного руху. Житлові будинки запроектовані як безкаркасні будівлі з несучими і самонесучими  зовнішніми і внутрішніми цегляними стінами. Вихід на покрівлю передбачено зі сходової клітки через двері виходу на покрівлю з межею вогнестійкості ЕІ30. На входах в квартири передбачено встановлення сертифікованих дверей підвищеної міцності з межею вогнестійкості ЕІ 30. При виконанні зовнішнього оздоблення з утеплення пінополістирольними плитами передбачено влаштування поясів через кожні три поверхи та обрамлення віконних та балконних прорізів тепловою ізоляцією із негорючих матеріалів. Всі адміністративні приміщення відокремлені від житлової частини будинку, мають окремі входи та облаштовані  необхідним обладнанням. Категорія надійності електропостачання - ІІ. Клас пожежонебезпеки за ПУЕ — П-ІІа. Зовнішнє пожежогасіння об'єкта здійснюється від наявних пожежних гідрантів, витрата води на зовнішнє пожежогасіння складає q= 15 л/с. Захисту системою контролю до вибухових концентрацій паливного газу в повітрі, що становить 20% НКМПП підлягають приміщення підвального поверху. Будівля житлового будинку підлягає блискавкозахисту LPS і відноситься до ІІІ рівня захищена від прямих ударів блискавки. Клас необхідної LPS вибрано на основі оцінювання ризиків.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

     У складі робочого проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій. Об’ємно – планувальні та конструктивні рішення зовнішніх входів мають забезпечувати необхідний захист внутрішніх приміщень від дії звичайних засобів ураження, виключаючи можливість прямого попадання у ці приміщення куль, уламків гранат, авіаційних бомб та артилерійських боєприпасів. У підвальному приміщенні будівлі влаштовується споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ, група П-1, ступінь послаблення зовнішнього іонізуючого випромінювання Кз=1000, надмірний тиск у фронті повітряної ударної хвилі ΔРф=100 кПа. Загальна чисельність мешканців об’єкта становить 852 особи.

Охорона праці

За результатами розгляду  повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно до нормативних актів у частині забезпечення  безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму .

 Розділом проекту по безпеці експлуатації об’єкту передбачено забезпечення вимог: ДБН В.1.2-9:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації», ДБН В.1.2-10:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму та вібрації», «Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників” . Проєктом планується  організація будівництва відповідно до вимог чинних будівельних норм та правил України і спрямована на забезпечення раціонального ведення будівельно-монтажних робіт, дотримання строків будівництва, якості робіт, вимог охорони праці. Будівництво об’єкта планується виконувати підрядним способом із залученням спеціалізованих підрядних організацій для виконання окремих видів робіт. Загальне керівництво будівництвом здійснює генеральний підрядник, який має забеспечити «Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників” та інші, а саме: неприпустимість роботи крана під високовольтними мережами та  ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму; надійність; забезпечення зручного розташування обладнання при експлуатації даного об’єкту.   

 На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Нове будівництво багатоквартирних  житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою:  вул. Тараса Боровця, 9, місто Ковель,   Волинська » відповідає вимогам нормативних актів з питань   у частині забезпечення  безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.