1 редакція від 21.09.2021
2 редакція від 01.06.2026
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:7720-9984-5901-6451
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Підтверджено наявність документу
Документ
№537-МУО від 08.10.2019
Орган, що видав
Департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради (44158575) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово - розважальної, ринкової інфраструктури та підземного паркінгу на вул. Сторожинецькій в м.Чернівці.
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
39
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
57 Згідно затвердженого детального плану території.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
748 Згідно затвердженого детального плану території.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 58000, Чернівецька обл., Чернівецький район, Чернівецька територіальна громада, м. Чернівці (станом на 01.01.2021) , вул. Сторожинецька | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "АКВАРЕЛІ ПРОСПЕКТУ" (43951243) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 7310136300:18:003:1160 | , від договір купівлі-продажу №реєстровий № 1821 від 22.03.2019, виданий: приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу, Тумак А.М. договір купівлі-продажу №реєстровий № 1821 від 22.03.2019, виданий: приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу, Тумак А.М. | 0.2208 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Детальний план території . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальий план території житлової забудови,обмеженої вулицями Сторожинецькою, Шухевича Романа, Мукачівською, Євпаторійською, Кошового Олега, Канівською в м.Чернівцях, затверджений рішенням Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 23.04.2019р №254/8 №254/8 від 23.04.2019 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній | 3
|
до червоної лінії проєктованої вулиці. Об'єкт, що проєктується розмістити по лінії регулювання забуови, визначеної детальним планом території. Розміщення об'єкту містобудування здійснювати у відповідності до розробленого та затвердженого детального плану території багатоквартирної забудови, обмеженої вулицями Сторожинецькою, Шухевича Романа, Мукачівською,Євпаторійською, КошовогоОлега, Канівською. Врахувати нормативні вимоги ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 "Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення", ДБН В.2.2-11-2002 "Будинки і споруди. Підприємства побутового обслуговування", ДБН В.2.2-23:2009 «Підприємства торгівлі. Будинки і споруди», ДБН В.2.3-15: 2007 "Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів", ДБН В.2.2-5:2023 "Захисні споруди цивільного захисту", ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій", нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні, тощо) та вимоги інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил. |
| до червоних ліній | 5
|
до червоної лінії проспекту Незалежності. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 2208 | в межах підзони Пл-1 за планувальним регламентом - центральна зона з коефіцієнтом цінності ділянок - 1,75 |
| інженерно-геологічні фактори | 2208 | відповідно до інженерно-геологічного регламенту об'єкт будівництва розміщено в межах підзони ГЕО-1 - зона сейсмічної небезпеки. Виконати інженерно-геологічні вишукування. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | Згідно витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 27.03.2019р. №HB-7303145942019 відомості у використанні земельної ділянки не зареєстовані. Згідно даних топографо - геодезичної зйомки по земельній ділянці з кадастровим номером 7310136300:18:003:1160 проходить підземна мережа зв'язку. Отримати технічні умови на перенесення підземної мережі зв'язку. Перед проектними роботами виконати інженерно-геодезичну зйомку. При виявленні інженерних мереж відстані передбачити згідно вимог додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Отримати технічні умови на інженерне забезпечення об'єкта будівництва. Проєкти зовнішніх мереж інженерного забезпечення об'єкта містобудування погодити з департаментом урбаністики та архітектури міської ради . |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
| Тип операції | Дата | Підстава |
|---|---|---|
| Зміна | 01.06.2026 | Внесення змін в Містобудівні умови та обмеження 537-МУО від 08.10.2019 р в частині зміни даних на підставі заяви замовника №777160 від 18.05.2026 |
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 1989-МУО | 01.06.2026 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
Департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради (44158575) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник директора - начальник управління містобудування та архітектури департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради, головний архітектор міста Домітрюк Дмитро Васильович