Проєкт розроблено ФОП Столяров Ю.М. (2721312515) (м. Львів, 79068 вул.Сеньковича ,34, головний архітектор проєкту — Столяров Ю.М., сертифікат АA № 001143 від 17.12.2012), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником, реєстраційний номер ЄДЕССБ ZP01:8221-2522-0148-1359;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом департаменту архітектури та просторового розвитку Львівської міської ради (26256694) від 10.12.2024 № 286, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:9452-5770-0976-4274;

- технічних умов приєднання до газорозподільної системи ТОВ “Газорозподільні мережі України” від 07.02.2025 № LvF-400, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:0552-5956-9920-5183;

- технічних умов на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення ЛМКП «Львівводоканал» від 14.04.2025 № ТУ-132, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:6153-6769-1095-4005;

- технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПрАТ «Львівобленерго» від 19.03.2025 № (ідентифікатор) ТУ020062-190325-1-13-77-3-000000-1, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:1201-1218-7323-3345.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав № 395923191 від 20.09.2024, договір оренди землі від 27.08.2024 № Г-1725, кадастровий номер 4610136600:04:004:0020;

- ТЕХНІЧНІ ВИСНОВКИ № 560 Оцінка інженерно-геологічних умов на ділянці нового будівництва багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом на вул. Митрополита Андрея у м. Львові, виконані ТОВ  “Будгеопроєкт” у 2024 році (Поліщук Р.С., кваліфікаційний сертифікат АР №12049);

- Звіт про технічне обстеження будівель (частини будівель) у м. Львові за адресою вул. Шептицьких 29 та 31 та вул. Війтовича, 11 по об’єкту: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом по вул. Шептицьких, 31, вул. Митрополита Андрея, 12, вул. Митрополита Андрея, 12-А, у м. Львові», виконаний  ФОП Вибранець Ю.Ю, у 2025 році (експерт Шналь Т.М., сертифікат АЕ № 006518 від 24.11.2021).

Склад поданої на експертизу проєктної документації:

Том 1 ПЗ Пояснювальна записка

Том 2 ГП Генеральний план

Том 3 АР Архітектурні рішення

Том 4 КБ Конструктивні рішення

Том 5 ЕТР Електротехнічні рішення

Том 6 ОВ Опалення, вентиляція 

Том 7 ВК Водопровід та каналізація

Том 8 ПОБ Проєкт організації будівництва

Том 9 ЕЕ Енергоефективність

Том 10 ОВНС Оцінка впливу на навколишнє середовище

Том 11 СПС, СО Система пожежної сигналізації та система оповіщення про пожежу

Том 12 СКЗ Система контролю загазованості

Том 13 СПДЗ Системи протидимного захисту

Том 14 СБЗ Система блискавкозахисту

Том 15 АСПГ, ВПВ Автоматична система водяного пожежогасіння. Внутрішній протипожежний водопровід

Том 16 РЧЕ Розрахунок часу евакуації

Том 17 ІТЗ (ЦО) Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Том 18 ГПЗ Газопостачання зовнішнє

Том 19 ГПВ Газопостачання внутрішнє

Том 20 ЗВК Зовнішні мережі водопостачання та каналізації

Том 21 ЗЕП Зовнішнє електропостачання

 

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС2, сукупний показник — СС2.

 

                                          Проєктні рішення

Генеральний план

Ділянка площею 0,1323 га, на якій передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом по вул. Шептицьких, 31, вул. Митрополита Андрея, 12, вул. Митрополита Андрея, 12-А, у м. Львові. Цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Ділянка проєктування розташована в середині історично сформованого кварталу між вулицями Митрополита Андрея з південного сходу, Митрополита Ангеловича з південного заходу, Шептицьких з північного заходу, Петра Війтовича з північного сходу. Доступ до ділянки забезпечено через заїзд від вул. Митрополита Андрея.

На ділянці розташовані нежитлові будівлі, які передбачено демонтувати, цінні зелені насадження на ділянці відсутні.

Проєктними рішеннями генерального плану передбачено  влаштування майданчиків для ігор дітей дошкільного і молодшого віку, для відпочинку дорослого населення, спортивного майданчика та майданчика для збору ТПВ з підземними контейнерами для сміття. Зі сторони проїзду від вул. Митрополита Андрея передбачено облаштування гостьової автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів (у тому числі для автомобілів маломобільних груп населення).

Покриття проїздів  пішохідних зв’язків, майданчиків - фігурні елементи мощення (ФЕМ). На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Генпланом враховано вимоги з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру). Входи до комплексу влаштовано в одному рівні з чистою підлогою першого поверху.

Водовідведення з ділянки виконане з урахуванням організації рельєфу та проєктованої будівлі. Відведення поверхневої води передбачається по спланованій поверхні ділянки з випуском в дощову каналізацію.

 

Архітектурні рішення

Проєктом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом.

В об’ємі підземного поверху (на відм. -3.500) запроєктовано неопалюваний паркінг на 26 паркомісць (у т.ч. 4 місця для автомобілів маломобільних груп населення) та технічні приміщення (пожежна насосна, водомірний вузол, електрощитова, дизель-генераторна). В`їзд-виїзд з підземного паркінгу забезпечується автомобільним підйомником (ліфтом). Входи в паркінг – безпосередньо назовні, через внутрішні сходи та ліфтом. 

Надземна частина будинку розташовується в межах контуру підземної і складається з двох окремо стоячих об’ємів ( номер «1» та «2» на ГП).

Номер «1» на генплані (секція С-1) – багатоквартирний п’ятиповерховий будинок.

В об’ємі першого поверху розташований в’їзд до автомобільного підйомника, сходово-ліфтовий хол, почекальня та квартири, одна з яких - дворівнева. На 2-5 поверхах розташовані сходово-ліфтові холи та квартири.

Вертикальний зв'язок забезпечується сходовою кліткою типу СК1 та ліфтом вантажопідйомністю  630 кг. Вертикальний зв’язок між рівнями дворівневої квартири забезпечується внутрішньоквартирними сходами.

Простір під будинком частково відкритий, що дозволяє організувати прохід між об’ємами, в якому розташовані входи до житлової та до підземної частин.

Номер «2» на генплані (секція С-2) – двоквартирний триповерховий житловий будинок.

В будинку запроєктовано дворівневу та трирівневу квартири. Вертикальний зв'язок між рівнями квартир забезпечується за допомогою внутрішньоквартирних сходів.

До складу квартир житлового будинку входять: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат в квартирі.

Висота підвального поверху – 3,50-3,60 м, 1-5 поверхів – 3.15-3,30 м. Запроєктований дах – плоский, суміщений, із застосуванням ПВХ мембрани; огородження покрівлі – монолітний залізобетонний парапет. Вихід на покрівлю  передбачено зі сходової клітки сходовим маршем через протипожежні двері 2-го типу.

Вхідні двері в будинок металопластикові, обладнані пристроями для самозачинення, двері до квартир – металеві, до технічних приміщень, входів у підвал та виходів на покрівлю – металеві, що відповідають протипожежним вимогам.

Проєкт розроблено з урахуванням належних умов для безперешкодного пересування осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Проєктом витримано мінімально допустиму ширину смуг руху, перепади висот та похили на шляхах руху маломобільних груп населення.  Забезпечується безперешкодний доступ на всі поверхи будинку з допомогою ліфта з розмірами кабіни 1,10х1,40 м та дверима шириною 0,9 м, усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення. Доступ до сходово-ліфтових холів передбачено з рівня замощення.

Зовнішнє опорядження житлового будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

 

                                      Конструктивні рішення

За результатами опрацьованих матеріалів, буріння свердловин, лабораторних досліджень, враховуючи фізико-механічні властивості ґрунтів, виділено наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ): Насипний ґрунт відсипаний сухим способом, представлений піщано-глинистими ґрунтами з домішкою органіки, будівельного сміття та будівельних конструкцій, сірий, темно-сірий і чорний (ІГЕ-1); глина тугопластична, комкувата, шарувата, запісочена, з уламками та жорствою вапняку, з плямами окисів заліза, жовто-сіра, зеленкувато-сіра, світло-сіра і сіра (ІГЕ-2). Глини містять незакономірні, як у плані так і по розрізу лінзи і прошарки піску пилуватого ІГЕ-2а; пісок пилуватий глинистий, маловологий, середньої щільності, з лінзами та прошарками глини тугопластичної, з уламками вапняку, жовто-сірий і зеленкувато-сірий (ІГЕ-2а); пісок пилуватий маловологий, щільний, з прошарками пісковику низької і зниженої міцності, зеленкувато-сірий (ІГЕ-3); пісок пилуватий вологий і водонасичений, щільний, з прошарками пісковику низької і зниженої міцності, зеленкувато-сірий (ІГЕ-4); пісковик низької міцності, шаруватий з прошарку пісковику зниженої міцності зеленкувато-сірий (ІГЕ-4а); вапняк літотамнієвий, зниженої міцності, тріщинуватий, з прошарками вапняку маломіцного, світло-сірий, бежевий і білий (ІГЕ-5); щебінка мергелю з глинистим заповнювачем до 10%, напівтвердої і твердої консистенцій, маловолога, сірого кольору (ІГЕ-6). Інженерно-геологічні умови ділянки будівництва відноситься до ІІІ категорії складності (складні). Сейсмічність ділянки – шість балів.

Конструктивна схема будинку - безригельний монолітний залізобетонний каркас. Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою колон, пілонів, ядер жорсткості у вигляді сходових клітин і ліфтових шахт, об’єднаних дисками перекриття і покриття. 

Основні конструктивні елементи:

Основою під фундамент служить грунт ІГЕ-2/2а, ІІ категорії за сейсмічними властивостями.

Фундамент - суцільна монолітна з/б плита товщиною 600 мм з бетону класу С20/25, армована сітками з арматури класу А500С. Під плиту передбачена підбетонка з бетону класу С8/10. Всі з’єднання арматури планується виконувати за допомогою в’язального дроту. 

Стіни підвалу - монолітні залізобетоні з бетону С20/25, арматура класу А500С та А240С. Товщина зовнішніх стін 250 мм. Всі з’єднання арматури планується виконувати за допомогою в’язального дроту.

Плити перекриття паркінгу під основним об’ємом будівлі -  монолітні залізобетоні з просторовим армуванням товщиною 200 мм. Товщина перекриття прибудованої частини паркінгу – 250 мм. Матеріал - бетон С20/25, арматура класу А500С та А240С. Плити перекриття надземних поверхів та покриття запроєктовані з монолітного залізобетону з просторовим армуванням товщиною 200 мм з бетону класу С20/25, арматура класу А500С та А240С.  Всі з’єднання арматури планується виконувати за допомогою в’язального дроту. 

Ядра жорсткості - монолітні залізобетоні товщиною 250 мм з бетону С20/25, армування просторове з арматури класу А500С та А240С. Всі з’єднання арматури виконувати за допомогою в’язального дроту.

Пілони та колони - монолітні залізобетоні перерізом  250х600 мм, 250х900 мм, 300х900 мм, 300х1250 мм, 400х900 мм  з  бетону С20/25, армована каркасами з арматури класу А500С та А240С. Всі з’єднання арматури виконувати за допомогою в’язального дроту.

Сходи та площадки – монолітні залізобетоні та жорстко заанкерені до каркасу будівлі за допомогою випусків з плит перекриття.

Огороджуючі конструкції - самонесучі стіни з керамічного пустотілого блоку (2,12 НФ), товщиною 250 мм з утеплювачем мінеральною ватою товщиною 150 мм.

Внутрішні самонесучі стіни та перегородки з керамічної пустотілої цегли марки М-75 на розчині М-50.

Вентиляційні блоки, канали та ніші для інженерних комунікацій з керамічної повнотілої, рядової цегли марки М-100 на розчині М-50.

Перемички – збірні залізобетонні брускові та металеві кутники.

 

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція

Джерело теплопостачання - навісні газові котли потужністю 24 кВт із закритою камерою згоряння, розміщені у кухнях відповідних квартир, під'єднані в колективні димохідні системи повітря-газ.

Системи опалення - радіаторні, водяні, двотрубні, тупикові, з нижнім розведенням подаючих та зворотніх трубопроводів.

Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори з вбудованим термостатичним клапаном з нижнім підключенням та рушникосушки. Встановлення рушникосушок передбачено у ванних кімнатах та суміщених санвузлах. Регулювання внутрішньої температури в приміщеннях передбачається термостатичними клапанами з функцією попереднього налаштування та автоматикою котла. Трубопроводи систем опалення - поліпропіленові багатошарові труби, прокладатимуться в конструкції підлоги і стін з ухилом 0.002 в сторону зливу теплоносія. Злив теплоносія - в найнижчих точках системи. Видалення повітря з системи - через крани Маєвського, влаштовані на кожному радіаторі. Компенсація видовжень трубопроводів - за рахунок П-подібних компенсаторів та кутів повороту. Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному баку котла. Циркуляція теплоносія в системі опалення - за рахунок вбудованого в котел циркуляційного насосу.

Опалення сходових кліток, МЗК, допоміжних та техприміщень – навісними електричними конвекторами.

Опалення паркінгу не передбачено.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення систем опалення, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях нижче 16°С.

В приміщеннях квартир запроєктовано загальнообмінну припливно-витяжну систему вентиляції з природним повітрообміном. Приплив повітря в житлові приміщення - неорганізований через вікна, в яких передбачена функція мікропровітрювання. Передбачається зазор 15 мм під дверима житлових приміщень та 20 мм під дверима кухонь, ванн і туалетів. Видалення повітря з квартир здійснюватиметься з кухонь-їдалень, вбиралень та суміщених санвузлів через індивідуальні вертикальні витяжні канали-супутники, під'єднані до збірної вентиляційної шахти.

Система вентиляції паркінгу - припливно-витяжна з механічним повітрообміном, розрахована на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих. Витяжна система передбачена канальним вентилятором. Видалення повітря - з верхньої і нижньої частин приміщення у рівних пропорціях - 50% знизу, 50%, решітки розташовуватимуться з рівномірними інтервалами.

Приплив повітря передбачено через припливні шахти. Циркуляція припливного повітря забезпечуватиметься за рахунок різниці тисків, створеної витяжною системою.

Паркінг неопалювальний. Припливне повітря не підігріте.

Всі повітроводи системи вентиляції паркінгу передбачено з оцинкованої сталі. Паркінг обладнуватиметься системою пожежної сигналізації, яка вимикатиме при пожежі вентиляційне обладнання.

В паркінгу передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО з контролю забруднюючих речовин, сигнал яких виводитиметься у приміщення з цілодобовим чергуванням персоналу.

Також передбачається автоматичне включення припливно-витяжної системи вентиляції при перевищенні гранично допустимої концентрації вихлопних газів.

 

Газопостачання

Проєкт розроблений ЛФ ТзОВ «ГАЗОРОЗПОДІЛЬНІ МЕРЕЖІ УКРАЇНИ на підставі:

-                    технічних умов на приєднання № LvF-400 від 07.02.2025р., виданих ТОВ «Газорозподільні мережі України»;

-                    завдання на проєктування.

Газопостачання зовнішнє

Місце забезпечення потужності – розподільний сталевий газопровід середнього тиску Ду 325 мм, прокладений по вул. Митрополита Андрея.

Проєктний тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Проєктний тиск газу в точці приєднання становить 0,002 МПа.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання 100 м³/год.

Місце забезпечення потужності – сталевий газопровід середнього тиску Ду 325 мм. В місці врізки передбачено встановлення відключаючого пристрою – ПЕ крану під ковер Ду-63 мм. Запроєктовано прокладання підземного газопроводу середнього тиску ПЕ 100 SDR-17,6 Ду 63х3,6 мм.

Для пониження тиску газу з середнього на низький та підтримання його на заданому рівні передбачається встановлення ШГРП -3/3-2Л-32х40-3/0,05 FEX L 75 BP 1``х1 1/2’’Rp (Qmax=75 м³/год) на фасаді будівлі.

Проєктом передбачений коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з'єднувальних деталей 3,15 для газопроводу середнього тиску.

Метод зварювання ПЕ газопроводу - терморезисторний. З'єднання поліетиленових труб зі сталевими трубами або арматурою передбачено із застосуванням нерознімних переходів поліетилен-сталь. 

Сталеві газопроводи передбачено захистити від атмосферної корозії покриттям, яке складається з 2-х шарів ґрунтовки та 2-х шарів емалі для зовнішніх робіт.

Над поліетиленовим газопроводом проєктом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Газопостачання внутрішнє

Проєктом передбачається газифікація багатоквартирного житлового будинку

Витрата паливного газу (згідно ТУ) становить 100 м³/год.

Витрата паливного газу на квартиру, враховуючи коефіцієнт одночасності становить 3,09 м³/год.

Максимальна річна витрата паливного газу на будинок становить 100 000,0 м³/год.

Проєктом передбачається поквартирне встановлення двофункційних котлів потужністю по 24 кВт з відводом продуктів згоряння через колективний димохід, газових побутових плит типу ПГ-4 та лічильників мембранного типу «G-2,5» для обліку витрати паливного газу, встановлених у приміщеннях кухонь.

Прокладання газових стояків перебачено через приміщення кухонь з встановленням відключаючих кранів. Підйоми газопроводу по фасаду проєктом передбачено трубою сталевою водогазопровідною Д-32х3,0 мм. Внутрішня газова мережа проєктом передбачена з труб водогазопровідних Ду-20 мм (Д-26,8х2,8 мм), Ду-15 мм (Д-18,0х2,0 мм.)

Сталеві газопроводи передбачено захистити від атмосферної корозії покриттям, яке складається з 2-х шарів ґрунтовки та 2-х шарів емалі для зовнішніх робіт.

В приміщеннях кухонь передбачено встановлення·сигналізаторів загазованості концентрації паливного газу. Датчики сигналізаторів необхідно встановити біля кожного можливого джерела витоку або групи джерел.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками або віконними провітрювачами) та припливно-витяжною системою вентиляції з природним повітрообміном з розрахунку трикратного повітрообміну в годину за допомогою витяжних вентиляційних каналів розміром 140×270 мм, передбачений підріз дверей площею не менше ніж 0,025 м², а також кватирку, провітрювач, що не закривається та передбачений у нижній частині віконного проєму.

Для фарбування внутрішніх газопроводів використовуються водостійкі лакофарбові матеріали. Після випробування газопроводи покриваються масляною фарбою за два рази.

 

Водопостачання та водовідведення

Водопостачання багатоквартирного житлового будинку передбачається від існуючого водопроводу по вул. Митрополита Андрея. Тиск в точці підключення 2,2 атм.

Водопостачання будівлі здійснюється з насосної  що розташована в об’ємі підвального поверху. Для обліку води передбачено встановлення лічильників холодної води Sensus клас С в приміщені насосної.

Для  забезпечення необхідного тиску води на господарсько-питні потреби проєктом передбачається насосна установка підвищення тиску. 

Система господарського-питного водопроводу запроєктована з поліпропіленових труб KAN-therm PP вище рівня 0,000 та зі сталевих труб в частині підземної автостоянки. По всій довжині водопровід покривається тепловою ізоляцією.

Місцем приєднання випуску системи централізованого водовідведення є каналізаційний колектор 600/900 мм по вул. Митрополита Андрея.

Каналізаційна мережа вентилюється через витяжну частину каналізаційного стояка, яка виводиться через покрівлю будівлі на 0,1 м вище обрізу збірної вентиляційної шахти. Стояки які не можуть виводитися на дах вентилюються через повітряний клапан.

Каналізаційні мережі виконуються з труб ПВХ житловій частині, та з чавунних трубопроводів в частині паркінгу.

Для відведення дощових вод з даху запроєктовано водостічні лійки з електропідігрівом.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Електропостачання будинку здійснюється від РУ-0,4 кВ існуючої трансформаторної підстанції ЗТП-832 кабельною лінією АВБбШв-1-4х240 мм². Категорія надійності електропостачання – ІІІ. Розрахункове навантаження – 166,8 кВт.

Для вводу і розподілу електроенергії в електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з апаратами захисту та комутації. Для живлення споживачів І категорії надійності додатково встановлюється щит ВРПА на два вводи з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР-125. Як резервне джерело живлення використовується дизель-генераторна установка WattStream WS70-RS потужністю 55 кВт.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення шаф обліку ВШО з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами.

В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 30 мА. Навантаження житлових квартир прийнято, як для жител з плитами на природному газі.

Для комерційних приміщень передбачено встановлення шаф обліку ШО індивідуального виконання з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами.

Проєктом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення аварійного освітлення виконується самостійними лініями від щита ВРПА.

Керування освітленням виконується датчиками руху, частково вимикачами. В місцях без природнього освітлення, аварійні світильники увімкнені постійно.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроєктована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря  Ів = 20 °С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3500°С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Опалювальна  площа становить 2371,85 м²  

Опалювальний об’єм становить 7116,0 м³ 

Утеплення зовнішніх стін – плити з мінеральної вати товщиною 0,15 м.

Утеплення суміщеного перекриття – плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,25 м.

Утеплення перекриття над проїздом  -  мінеральна вата товщиною 0,18 м.

Утеплення перекриття над паркінгом :

-  екструдований пінополістирол товщиною 0,12 м;

-  мінеральна вата товщиною 0,05 м.

Світлопрозорі конструкції з металопластикових профілів, вітрини, вітражі - з алюмінієвих профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям на внутрішньому склі. Середовище камер склопакетів заповнено газом аргоном з часткою 100%.

Джерело теплопостачання квартир - індивідуальні для кожної квартири навісні газові котли із закритою камерою згорання, потужністю 24 кВт.

Системи радіаторного опалення – водяні, двотрубні, тупикові з нижнім розведенням подаючих та зворотних трубопроводів. Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори та рушникосушки. Регулювання витрат теплоносія через радіатори - за допомогою термостатичних клапанів, які передбачені на кожному нагрівальному приладі. Регулювання температури у приміщеннях передбачено терморегуляторами з функцією попереднього налаштування. Встановлення радіаторів передбачено біля зовнішніх стін під вікнами із встановленням радіаційного захисту. Трубопроводи ізолюватимуться по всій довжині.

Опалення допоміжних та технічних приміщень – навісними електричними конвекторами.

Опалення паркінгу не передбачено.

Запроєктовано загальнообмінну припливно-витяжну систему вентиляції з природним і механічним повітрообміном.

Система вентиляції паркінгу - припливно-витяжна з механічним повітрообміном.

Приготування води на потреби гарячого водопостачання житлових квартир передбачено від газових котлів.

Для економного використання енергоресурсів системою освітлення передбачається:

 - використання світильників з світлодіодними лампами;

 - оптимізація роботи енергообладнання;

 - рівномірний розподіл однофазних споживачів по фазах для забезпечення симетрії навантажень;

 - вимикання світильників рядами;

 - компенсація реактивних потужностей шляхом встановлення компенсаційних батарей;

 - вимкнення світильників рядами та максимальне використання економічних світлодіодних ламп.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проєктних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачені  заходи:

- теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку;

- радіатори запроєктовані з термостатичними клапанами;

- передбачено облік витрат енергоресурсів;

- для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проєктних рішень  теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «С».

Питоме споживання первинної енергії – 156,83 кВт∙год/м².

Питомі викиди парникових газів – 30,24 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 84,66 кВт∙год/м².

Охорона праці

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проєктних рішень при «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом по вул. Шептицьких, 31, вул. Митрополита Андрія, 12, вул. Митрополита Андрія, 12-А, у м. Львові» під час проведення всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

-  влаштування тимчасового огородження будівельного майданчика; встановлення схеми руху автотранспорту; обмеження швидкості руху автотранспорту поблизу місць виконання робіт; огородження небезпечних зон; встановлення попереджувальних знаків; обладнання стендами та схемами стропування основних конструкцій;

-  вжиття заходів щодо організація безпечного часткового демонтажу стінових конструкцій; демонтажу дахових конструкцій; отворів під влаштування ліфтової шахти; перегородок за поверхами; зовнішніх сходових конструкцій; влаштування окремих внутрішніх дверних отворів з посиленням стін;

-  проведення комплексу робіт по організації санітарно-побутових приміщень;

-  влаштування складського майданчика. Забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

-  організація освітлення будівельного майданчика, місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажо-розвантажувальних (влаштування спеціально обладнаної ділянки для розміщення вертикального транспорту (підготовлені майданчики для робочих місць - стоянки монтажного крана LIEBHERR 71EC, робочої зони крану та зони небезпечні для людей);

-  організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

-  прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

-  використання технічно справного обладнання;

-  організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

-  організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення монтажного крана LIEBHERR 71EC, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

-  організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

-  забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

-  виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки;

Захист від шуму.

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

Для зниження акустичного впливу від технічних приміщень передбачено проведення наступних заходів:

-  у технічних приміщеннях передбачити шумопоглинаюче покриття підлог;

-  локалізацію шумного обладнання в технічних приміщеннях з достатньою звукоізоляцією огороджуючих конструкцій, що забезпечує необхідне зниження рівнів шуму;

-  відокремлення приміщень з джерелами шуму від приміщень з нормативними рівнями шуму допоміжними приміщеннями з ненормативними рівнями шуму або приміщеннями з порівняно високими допустимими рівнями шуму;

-  застосування внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій , що забезпечують як нормативну, так і необхідну (розрахункову) звукоізоляцію;

-  застосування глушників шуму в системах вентиляції і кондиціонування повітря;

-  віброізоляцію інженерного і санітарно-технічного обладнання будинку, трубопроводів інженерних мереж;

-  застосування заходів щодо запобігання виникненню і поширенню структурного шуму по конструкціях будинку: вентустановки передбачаються з шумопоглушниками; вентустановки до повітропроводів під'єднуються через гнучкі вставки і встановлюються на віброізолятори; підвісні вентустановки до повітропроводів під'єднуються через гнучкі вставки; обмеження швидкості повітря в повітропроводах);

Запроєктовані внутрішні та зовнішні огороджуючі конструкції забезпечуватимуть нормативно допустимі рівні шуму в приміщеннях проєктованого будинку.

Безпека і доступність при експлуатації.

-  запобігання ковзання, спотикання і падіння – передбачено застосування покриттів на шляхах руху пішоходів що мають обмеження щодо слизькості; мінімізація перепадів висот на шляхах руху; забезпечення нормальної освітленості шляхів руху, в тому числі шляхів евакуації природнім освітленням; сходи сходових маршів сходових мають однакові розміри висоти та глибини сходинок, площадки сходових кліток не мають перепадів висот; всі сходи, а також перепади висот на шляхах руху більше 0,4 м забезпечені огорожею з мінімальним рівнем опору горизонтального поштовху для запобіганню падіння; конструкція огороджень унеможливлює її подолання дітьми; розміри отворів в огородженні не допускають застрягання чи провалення в них дітей. Висота поручнів та огороджень визначена згідно нормативних вимог; дощова водостічна система – внутрішня, організована – має окремі випуски в дощову каналізацію будинку, відвід поверхневих вод з території відбувається відкритим способом у проєктовану систему водовідводу.

-  запобігання удару і зіткнення – забезпечується відсутністю перешкод та виступаючих частин будівлі на висоті менше 2-х метрів; висота внутрішніх проходів є не меншою ніж 2 м, а приміщень є не меншою ніж 2,6 м; приміщення паркінгу обладнане пристроями, що забезпечують пасивну безпеку (відбійники); у всіх приміщеннях будинку крім робочого освітлення передбачено: евакуаційне освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, освітлення безпеки в насосній, електрощитовій.

-  запобігання опіків – в квартирах передбачено індивідуальне газове опалення (джерело теплопостачання - навісні газові котли 24 кВт із закритою камерою згоряння, розміщені у кухнях відповідних квартир, теплоносій - вода з параметрами 80-60 °С); трубопроводи систем опалення - поліпропіленові багатошарові труби PP-R фірми KAN-Therm і прокладаються в конструкції підлоги і стін;

-  запобігання ураження електричним струмом – для захисту людей від ураження електричним струмом у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проєктом передбачене автоматичне відключення живлення і захисне зрівнювання потенціалів; доступ до приміщення з електророзподільним обладнанням надається виключно технічному персоналу з відповідним допуском, вхід до приміщення позначений відповідним попереджувальним знаком; будівля забезпечена системою блискавкозахисту та заземленням;

-  запобігання ураження вибухом – передбачено використання матеріалів, які не сприяють накопиченню статичної електрики; передбачено влаштування інженерних систем, виробів та компонентів, які задовольняють вимоги вибухобезпеки; система газопостачання будівлі запроєктована у відповідності до нормативних документів, завдяки чому, ризик виникнення вибухонебезпечної ситуації зведено до мінімального; у всіх обладнаних газовими приладами приміщеннях влаштована система природньої (гравітаційної) та примусової вентиляції; при експлуатації будівлі використання інших вибухонебезпечних речовин чи обладнання не передбачається; в паркінгу передбачаються прилади для виміру концентрації СО з контролю забруднюючих речовин, сигнал яких виводиться у приміщення із цілодобовим чергуванням персоналу; в приміщеннях кухонь встановлюються сигналізатори загазованості; належна вентиляція;

-  забезпечення доступності для маломобільних груп населення – передбачено доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині споруд; безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних), а також місць проживання, обслуговування і прикладення праці; зручність і комфорт середовища життєдіяльності; входи в будівлю передбачені з рівня замощення. доступ маломобільних груп населення до приміщень підземного паркінгу забезпечується за допомогою підйомника для автомобілів; дренажні і водозбірні ґрати, які встановлюють у підлозі тамбурів або вхідних площадок, передбачені в рівень з поверхнею покриття підлоги, габарити чарунок не перевищують 0,015 м; шляхи руху МГН усередині будинку передбачено згідно з нормативними вимогами до шляхів евакуації людей з будинку; наявність нормованої кількості паркомісць для осіб з інвалідністю;

-  запобігання несанкціонованого доступу – забезпечується вхідними дверима, обладнаними домофоном та влаштуванням укріплених дверей до паркінгу та покрівлі.



Вплив на навколишнє природне середовище:

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка, загальною площою 0,1323 га, розташована по вул. Шептицьких, 31, вул. Митрополита Андрея, 12, вул. Митрополита Андрея, 12-А, у м. Львові, Львівської області. Кадастровий номер земельної ділянки 4610136600:04:004:0020 з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (витяг з Державного реєстру речових прав № 395923191 від 20.09.2024, договір оренди землі від 27.08.2024 № Г-1725).

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов № 132 від 14.04.2025 р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання та підживлення системи теплопостачання в максимальній кількості 27,95 м³/добу проєктованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проєктуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов № 132 від 14.04.2025 р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 27,95 м³/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова.

Стічні води від миття підлоги приміщень паркінгу направляються на локальні очисні споруди – зовнішній сепаратор нафтопродуктів з коалісцентним фільтром, вбудованим відстійником Oleopator-C-OST 3/300.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проєктованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, метан, вуглеводні граничні С₁₂-С₁₉, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок та інші. Відведення димових газів від проєктованої системи теплопостачання житлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від газових колів «Гепард» продуктивністю 24,7 кВт кожен на висоту 11,5 м та 18,0 м від рівня землі. Відведення вихлопних газів від проєктованих приміщень паркінгу на висоту 18,0 м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,092 г/с, 1,627 т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою «ЭОЛ (ГАЗ)-2000-h» максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з урахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,416ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.        

Вплив на флору: Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроєктований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу об'єкта території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроєктований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проєктування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів. 

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проєктованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 21,748 т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, вловлені нафтопродукти – 0,032 т/р та вловлений пісок – 0,017 т/р, лампи світлодіодні – 0,03 т/рік.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроєктованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,568 т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проєктом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватися будівельні відходи в кількості – 17,0 т, металобрухт – 2,50 т та тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 1,512 т.

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

          Оцінка впливу на довкілля запроєктованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

 

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує 26,50 м.

Проїзди і під’їзди передбачені відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019. Відстань від проектованого житлового будинку до найближчої пожежної частини складає менше 3-х кілометрів.

Довжина шляху евакуації в паркінгу та житлової частини відповідає вимогам норм.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин типу СК1. Ліфтова установка працюватиме в режимі «Пожежа»: після спрацювання пожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний поверх, двері відчиняються та вимикається електроживлення.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від пожежних гідрантів.

В будівлі крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах, паркінгу, освітлення безпеки в технічних приміщеннях. Групові розподільчі мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується: 

- включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

- включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

- передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

- передачею сигналу на запуск системи пожежогасіння;

- передачею сигналу на запуск системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

- передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою пожежогасіння.

Система пожежогасіння запроектована для постійної роботи в автоматичному режимі. Контроль за її роботою здійснюється із приміщення з цілодобовим перебуванням персоналу.

Мережею внутрішнього протипожежного водопроводу обладнаний паркінг.

Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Інженерно технічні заходи цивільного захисту

В складі проєкту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Поруч з об’єктом будівництва захисні споруди цивільного захисту (цивільної оборони), що можливо використати в радіусі 300 м – передбачені укриття.

Розміщення людей «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом по вул. Шептицьких, 31, вул. Митрополита Андрея, 12, вул. Митрополита Андрея, 12-А, у м. Львові», буде проводитись за адресом. Львів, вул. Голубовича, 37 (ТОВ «Прауд-Сервіс»).

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

 

Проєкт “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом по вул. Шептицьких, 31, вул. Митрополита Андрея, 12, вул. Митрополита Андрея, 12-А, у м. Львові” виконано відповідно до вихідних даних на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.