Замовник проекту: ТзОВ “АВІМ КОНСТРАКШН” ( ЄДРПОУ 45253187)

Юридична адреса: проспект Голосіївський, будинок № 120, м. Київ, 03127

Генеральна проектна організація : ТзОВ "Констрлайт" (ЄДРПОУ 33404549)

Юридична адреса: проспект Георгія Гонгадзе, будинок № 32-3 , м. Київ, 04215

Головний архітектор проекту — Панкратов Андрій Георгійович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 003021, виданий 07.06.2016р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Директор ТзОВ "Констрлайт”, головний інженер проекту - Бурдін Сергій Ігорович (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника (інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення механічного опору та стійкості) серії АР № 019605, виданий 01.06.2022р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

• завдання на проектування (коригування) від 2026р. затведжене директором ТОВ “АВІМ КОНСТРАКШН” та погоджене директором ТОВ “КОНСТРЛАЙТ” ;

• містобудівні умови та обмеження для проектування об”єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:9164-4876-8406-4499, реєстраційний номер А3319164487675675889 від 08.03.2024р. “Нове будівництво багатоквартирної житлової забудови з вбудовано-прибудованим дошкільним навчальним закладом, вбудованими нежитловими приміщеннями та будівлею трансформаторної підстанції на земельних ділянках з кадастровими номерами 3222457400:04:002:5004 та 3233457400:04:002:5013 в с. Новісілки Фастівського району Київської області”, видані відділом містобудування та архітектури Чабанівської селищної ради Фастівського району Київської області, наказ №104 від 13.03.2024р.;

• Витяг з Державного реєстру речових прав ( індексний номер 359757155 від 23.12.2023 16:46:38) про право власності ТзОВ «АВІМ КОНСТРАКШН» на земельну ділянку пл. 1.0га кадастровим номером 3222457400:04:002:5004;

• Витяг з Державного земельного кадастру щодо інформації про земельну ділянку з ДЗК та ДРРП ЄДЕССБ від 11.06.2024р. 13:08:49 площею 0,1736га кадастровим номером 3222457400:04:002:5013 (землевласник Карасюк Владислав Павлович);

• Договір суперфіцію від 29.02.2024р. № 992, укладений між ТзОВ “АВІМ КОНСТРАКШН”(Суперфіціарій) та Карасюк В.П. (Суперфіціар) про право користування із забудовою земельної ділянки плошею 0,1736га кадастровим номером 3222457400:04:002:5013;

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) — СС2, виконаний ГАП Панкратов А.Г.;

• технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок №(ідентифікатор) ТУ 039726 080524 1 10 14 3 000000 1 від 08.05.2024 р.(ТU 01:7328-8906-5652-3417), видані ПрАТ «ДТЕК Київські регіональні електромережі»;

• технічні умови на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення № 91 від 21.05.2024р.(TU01:2860-2673-6802-3712) на водопостачання , видані КП “Керуюча компанія Новосілки” Чабанівської селищної ради Фастівського району Київської області;

• технічні умови на приєднання до систем централізованого водовідведення (зливова каналізація) № 90 від 21.05.2024р. (ТU 01:2855-1762-0438-8188) , видані КП “Керуюча компанія Новосілки” Чабанівської селищної ради Фастівського району Київської області;

• технічні умови приєднання до газорозподільної системи на Заяву №SW063630824 від 02.08.2024р.(ТU 01:8830-5843-2599-8477), видані АТ “Київгаз”;

• лист від 20.03.2024р. автокооперативу “Темп” про надання згоди на постійне, або тимчасове розміщення 186 транспортних засобів мешканців, або відвідувачів комплексу багатоквартирної житлової забудови, розташованої на земельних ділянках з кадастровими номерами 3222457400:04:002:5004 та 3222457400:04:002:5013, на території гаражного кооперативу, що знаходиться на відставні 150м від вказаних земельних ділянок за адресою: вул. Теремківська,с. Новосілки, Фастівського району, Київської області;

• експретний звіт (позитивний) щодо розгляду проектної документації № 04-04/132-06.09.24 від 06.09.2024р. (ЕХ01: 9790-7485-6255-6018), виданий ТзОВ “Вест Буд Експертиза”.

Склад наданої документації:

• Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування «Нове будівництво житлового комплексу з вбудованими приміщеннями в с. Чабани Фастівського району Київської області», виконаний у 2024р. ФОП Лисенко О.М. ( кваліфікаційний сертифікат серії АР №009886 від 23.05.2014р, виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України)

• шифр 2703/12407:

-розробник ТОВ “Констрлайт” : Том 1. Загальна пояснювальна записка. Том 2. Генплан. Том 3 Архітектурні рішення. Том 4 Конструкції будівельні. Том 5 Опалення вентиляція. Том 6 Водопостачання і каналізація. Внутрішній протипожежний водопровід. Насосна ВК. Том 7 Електротехнінчні рішення. Том 9 Оцінка впливу на навколишнє середовище;

-розробник ТОВ “Ексімтек Плюс”: Том. 8. Блискавкозахист.

-розробник ФОП Плекан О.П. Том 8. Система пожежної сигналізації (СПЗ). Системи протипожежного захисту. Автоматична система пожежогасіння та внутрішній протипожежний водопровід (АСПГ, ВПВ). Система пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуюванням (СПС). Система контролю загазованості (СКЗ). Том 12. Слабострумні мережі зв”язку. Том13. Розрахунок часу евакуації. Том 14. Інженерно-технінчі заходи цивільного захисту;

-розробник ФОП Коваль: Том 10 Проект організації будівництва;

-розробник ФОП Дімбровська М.В. : Том 11. Енергоефективність;

-розробник ФОП Манзюк М.О. Том 15. Захист від шуму;

-розробник ТОВ «ІНЖБУД-С» (ГІП Запилаєв К.Ю., кваліфікаційний сертифікат серії АР №06856 від 18.03.2013р.) : Газопостачання ( внутрішньобудинкові газопроводи)

Проектні рішення

Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирної житлової забудови з вбудовано-прибудованим дошкільним навчальним закладом, вбудованими нежитловими приміщеннями та будівлею трансформаторної підстанції в с. Новосілки Фастівського району Київської області на земельній ділянці загальною площею 1,1746 га, яка складається із двох ділянок:

• площею 1,0 га ділянках з кадастровим номером 3222457400:04:002:5004;

• площею 0, 1736 га з кадастровим номером 3222457400:04:002:5013.

Цільове призначення земельних ділянок — 02.10 для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків з об”єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури; функціональне призначення- територія житлової багатоквартирної.

Земельні ділянки вільні від забудови і цінних зелених насаджень

Ділянка розташована в кварталі обмеженому вул. Садова, вул. Озерна та адмінмежами м. Києва та має незначний перепад рельєфу з ухилом в абсолютних відмітках від 186,85 до 187,99. Під”їзд до проектованих будинків здійснюватиметься з вул. Садова.

Проектна документація пройшла експертизу та згідно експертного звіту щодо розгляду проектної документації за проектом “Нове будівництво багатоквартирної житлової забудови з вбудовано- прибудованим дошкільним навчальним закладом, вбудованими нежитловими приміщеннями та будівлею трансформаторної підстанції на земельних ділянках з кадастровими номерами 3222457400:04:002:5004 та 3222457400:04:002:5013 в с. Новосілки Фастівського району Київської області”№ 04-04/132-06.09.24 від 06.09.2024р. (ЕХ01: 9790-7485-6255-6018), виданого ТзОВ “Вест Буд Експертиза” , вона відповідає вимогам (щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження).

Отримано дозвіл на виконання будівельних робіт №ІУ012240910159 від 16.09.2024р., виданий Державною інспекцією архітектури та містобудування України (44245840).

Згідно завдання на проектування (коригування) від 2026р. передбачено внесення змін у генплан та архітектурно-планувальні рішення і фасади будинків №№1-4 і відповідно до цього внесення змін у техніко-економічні показники та інші розділи проекту.

Будівництво комплексу запроектоване в одну чергу з виділенням 4 пускових комплексів. Коригованим генпланом передбачено внесення змін у пускові комплекси, а саме :

-1 пусковий комплекс- будинок № 1 (секції №1, № 2, №3 — поз.1,2.3 на генплані), будівля КТП ( поз. 11 на генплані), аварійний вихід з СПП ( поз. 10 на генплані), ГРП ( поз.12 на генплані);

-2 пусковий комплекс- будинок № 2 ( поз.4 на генплані);

-3 пусковий комплекс- будинок № 3 з підвальними технічними приміщеннями (секції № 1, №2 — поз. 8,9 на генплані).

-4 пусковий комплекс- будинок № 4 з підземним пакінгом (секції №1, №2, №3 — поз. 5,6,7 на генплані);

- 5 пусковий комплекс — паркінг будинку № 3.

На прибудинковій території запроектовано влаштування майданчиків для відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою, дитячих ігрових майданчиків, майданчика для збирання побутових відходів, майданчика для велопарковки і відкритих автостоянок.

Прийняті наступні види покриттів: для проїздів - асфальтобетон; для тротуарів і майданчиків - з бетонних плит типу ФЕМ, для дитячого і відпочинкового майданчиків — штучне покриття.

На майданчиках передбачено встановлення сертифікованого обладнання: лав, урн, дитячого ігрового обладнання, обладнання для занять фізкультурою. Для освітлення території передбачені вуличні ліхтарі. Запроектоване озеленення території посадкою декоративних кущів, дерев та облаштуванням газонів і квітників.

Для паркування машин мешканців перебачені відкриті автостоянки, підземний паркінг на території житлового комплексу та місця постійного зберігання на території автокооперативу “Темп”, згідно листа від 20.03.2024р.

Архітектурні і конструктивні рішення

Коригованим проектом у відповідності до завдання на коригування передбачено:

- у будинку № 1: запроектувати секцію №1 без підвалу, зміну евакуаційних виходів з СПП та зміну фасадів;

-у будинку № 2: влаштувати комори в підвальному поверсі та другий евакуційний вихід з підвального поверху, зміну фасадів;

-у будинку № 3: влаштувати підземний паркінг замість приміщень укриття та техпідпілля, влаштувати ліфтові холи з підпором повітря, зміну фасадів;

- у будинку №4: влаштувати в підземному просторі замість технічного підпілля приміщення подвійного призначення- підземний паркіг/СПП, влаштувати ліфтові холи з підпором повітря, зміну фасадів.

Будинок № 1 — 3-ри секційний, “Г”-подібної форми у плані, 7-ми поверховий з підвалом. Усі секції розділені деформаційними швами.

Секція №1 будинку №1- 7-ми поверхова , “Г” - подібної форми у плані з розмірами в осях “1-14”- 28,85м і в осях “ А-Ф”- 46,60м. По осі “14” секція № 1 примикає до секції № 2. Для міжповерхового сполучення в секції № 1 є дві сходові клітки та один ліфт.

За умовну відмітку +0.000 для секції №1 прийнято рівень підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 187,50.

На 1-му поверсі (відм.+0.000) в секції №1 розташовуються громадські приміщення (офісні приміщення і санвузли) та вхідна група приміщень житлової частини ( тамбури, сходові клітки, ліфт) . Входи в громадські приміщення відокремлені від входів в житлову частину будинку. У рівні 1-го поверху між осями “Ж-К” передбачено проїзд і прохід у внутрішнє подвір”я житлової забудови.

На 2-му (відм. + 4.200) - 7-му (відм +19.200) поверхах розташовані загальні коридори , дві сходові клітки, ліфт, житлові квартири.

Висота (від підлоги до стелі) приміщень 1-го поверху -3.9м, житлових поверхів-2,7м.

Секції №2 і №3 будинку №1 - 7-ми поверхові прямокутної форми у плані розмірами в осях “1-11”- 25,50м і в осях “А-Д” -12,30м. Секція № 2 по осі “ 1” примикає до секції № 1 буудинку №1. Секції № 2 і №3 зблоковані між собою по осі “11”(для секції № 2), або по осі “1”( для секції № 3). Для міжповерхового сполучення в кожній секції є одна сходова клітка і один ліфт.

За умовну відмітку +0.000 для секцій №№2,3 прийнято рівень підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 188,70

У підвалі (відм -2.900) секцій №№ 2, 3 розташовані: тамбур і сходи виходу з підвалу, комунікаційні коридори, приміщення насосної ГПВ (для 1-пускового комплексу), санвузли (в т.ч для МГН), основні приміщення ПРУ для мешканців (в секції №2), приміщення вентиляційного обладнання ПРУ, основне приміщення ПРУ для закладу дошкільної освіти( в секції № 3), санвузол для дошкільного закладу, санвузол універсальний для МГН і персоналу длшкільного закладу, електрощитова (для 1- пускового комплексу), приміщення насосної ГПВ та збергіання запасу води для СПП житлової частини (в секції №2), приміщення ГПВ для СПП дитячого закладу (в секції №3), приміщення КНС (в секції № 2), приміщення КНС (в секції №3), тамбур, евакуаційний вихід з ПРУ №1 та евакуаційний вихід з ПРУ №2 . Комунікаційним коридором є перехід з секції № 2 в секцію № 3.

На 1-му поверсі в секціях №№2,3 (відм.+0.000) розташовуються вхідні групи житлової частини ( тамбури, сходові клітки, ліфти, виходи з підвалу та ПРУ) та житлові квартири і комора ( в секції №3).

На 2-му (відм. + 3.000) - 7-му (відм +18.000) поверхах в кожній секції розташовані загальні коридори, сходова клітка, ліфт, житлові квартири.

Висота (від підлоги до стелі) приміщень підвалу- 2,50м, житлових поверхів-2,7м.

Будинок № 2 —окремостоячий, односекційний, 7-ми поверховий з підвалом. Будинок має прямокутну форму у плані розмірами в осях “А-П”- 32,70м і в осях “ 1-4”- 14,68м. Сполученя між поверхами в будинку забезпечується однією сходовою кліткою та одним ліфтом.

За умовну відмітку +0.000 для будинку № 2 прийнято рівень підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 187,80.

У підвалі (відм -3.000) розташовані: сходи, комунікаційний коридор, техпідпіллля, електрощитова, насосна ГПВ, комори.

На 1-му поверсі будинку (відм.+0.000) розташовуються вхідна група житлової частини (тамбур, сходова клітка, ліфт, вихід з підвалу) та дошкільний заклад короткочасного перебування дітей. До складу приміщень навчального закладу входять : тамбур; коридор; санвузол для МГН; роздягальні, ігрові і туалетні кімнати для трьох груп, кабінет завідуючого, приміщення персоналу, санвузол персоналу.

На 2-му (відм. + 3.000) - 7-му (відм +18.000) поверхах розташовані загальні коридори, сходова клітка, ліфт, житлові квартири.

Висота (від підлоги до стелі) приміщень підвалу- 2,70м, житлових поверхів-2,7м. Висота поверху з дошкільним закладом ( від підлоги до підлоги) 3.3м.

Будинок № 3 - 3-ри секційний, “Г”-подібної форми у плані, 7-ми поверховий з підвалом. Усі секції розділені деформаційними швами. З однієї торцевої стіни будинок № 3 примикає до будинку № 1 та з іншої торцевої стіни до будинку № 4.

В підземному просторі на відм. -3.300 будинок № 3 має об”єднаний паркінг з будиком № 4. В “їзд- виїзд у паркінгу будинку № 3 розташований по осі “1” в осях “В-Г” секції № 1 та по осі “А” в осях “4-6” секції № 3 є проїзд у паркінг будинку №4. Рух транспорту в паркінгу регулюється розміткою та знаками.

У паркінгу будинку № 3 розташовані паркомісця (в т.ч для автомобілів осіб з інвалідністю та електромобілів) та проїзди, сходові клітки, ліфтові холи, тамбур-шдюз, венткамера паркінгу, насосна ГПВ, електрощитова, комори.

Секція №1 будинку №3 - 7-ми поверхова, прямокутної форми у плані з розмірами в осях “1-15”- 28,50м і в осях “ А-Г”- 15,10м. По осі “1” секція № 1 будинку №3 примикає до секції №3 будинку № 1 і по осі “15” до секції № 2 будинку № 3. Для міжповерхового сполучення в секції № 1 є одна сходова клітка та один ліфт.

За умовну відмітку +0.000 прийнято рівень підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 188,20.

У підвалі (відм. -3.300) секції №1 розташовані: паркінг, сходова клітка, ліфтових хол і ліфтова шахта.

На 1-му поверсі секції (відм.+0.000) розташовуються вхідна група житлової частини (тамбури, сходова клітка, ліфтовий хол, коридори, вихід з підвалу, комора) та житлові квартири.

На 2-му (відм. + 3.000)- 7-му (відм +18.000) поверхах розташовані загальні коридори, сходова клітка, ліфт, житлові квартири.

Висота (від підлоги до стелі) приміщень паркінгу — 2,5-3,0м, житлових поверхів-2,7м

Секція №2 будинку №3- 7-ми поверхова, прямокутної форми у плані з розмірами в осях “1-15”- 28,50м і в осях “ А-Г”- 15,10м. По осі “1” секція № 2 будинку №3 примикає до секції №1 будинку № 3 і по осі “15” до секції № 3 будинку № 3. Для міжповерхового сполучення в секції № 2 є одна сходова клітка та один ліфт.

За умовну відмітку +0.000 прийнято рівень підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 188.20

У підвалі (відм -3.300) секції №2 розташовані: паркінг, сходова клітка, тамбур-шлюз, ліфтова шахта, венткамера.

На 1-му поверсі секції (відм.+0.000) розташовуються вхідна група житлової частини ( тамбури, сходова клітка, ліфт, вихід з підвалу) та житлові квартири.

На 2-му (відм. + 3.000) - 7-му (відм +18.000) поверхах розташовані загальні коридори, сходова клітка, ліфт, житлові квартири.

Висота (від підлоги до стелі) приміщень підвалу- 2,5-3,0м, житлових поверхів-2,7м

Секція №3 будинку №3-7-ми поверхова, Г-подібної форми у плані з розмірами в осях “1-8”- 20,15м і в осях “ А-Н”- 27,05м. По осі “1” в осях “Е-Н” секція № 3 примикає до секції №2 будинку № 3 і по осі “А” в осях “2-8” примикає до секції №1 будинку № 4. . Для міжповерхового сполучення в секції № 3 є одна сходова клітка та один ліфт

За умовну відмітку +0.000 прийнято рівень підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 188,20.

У підвалі (відм -3.300) секції №3 розташовані: паркінг, сходова клітка, ліфтовий хол, ліфтова шахта, коридор, насосна ГПВ, електрощитова, комори.

На 1-му поверсі секції (відм.+0.000) розташовуються вхідна група житлової частини (тамбур, сходова клітка, ліфтовий хол, коридор, вихід з підвалу) та житлові квартири.

На 2-му (відм. + 3.000) - 7-му (відм +18.000) поверхах розташовані загальні коридори, сходова клітка, ліфт, житлові квартири.

Висота (від підлоги до стелі) приміщень підвалу- 2,50-3,0м, житлових поверхів-2,7м.

Будинок №4 - 2-во секційний, “Г”-подібної форми у плані, 7-ми поверховий з підвалом. Секції розділені деформаційними швами.

В підземному просторі на відм. -3.300 будинок № 4 має об”єднаний паркінг з будиком № 3. В “їзд- виїзд у паркінгу будинку №4 передбачений прямолінійною рампою з ухилом 10%, розташованою по осі “1” в осях “Г-Д” секції № 2 та по осі “Р” в осях “2-3” секції №1 є проїзд у паркінг будинку №3. Рух транспорту в паркінгу регулюється розміткою та знаками.

У паркінгу будинку № 4 розташовані паркомісця та проїзди, евакуаційний вихід № 1, тамбур-шлюз, ліфтовий хол, насосна ГПВ, приміщення пункту керування ПРУ, приміщення запасу води, коридор, універсальні санвузли, тамбури санвузлів, санвузол жіночий, санвузол чоловічий, сходи виходу з підвалу, ліфтовий хол, тамбур-шлюз, приміщення вентиляціного обладнання ПРУ, евакуаційний вихід № 2

Секція №1 будинку № 4- 7-ми поверхова, прямокутної форми у плані з розмірами в осях “1І-4”- 18,75м і в осях “ А-Р”- 32,60м. По осі “Р” секція № 1 будинку №4 примикає до секції №3 будинку №3 і по осі “А” до секції № 2 будинку № 4. Для міжповерхового сполучення в секції № 1 є одна сходова клітка та один ліфт.

За умовну відмітку +0.000 прийнято рівень підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 188,20

У підвалі (відм -3.300) секції №1 розташовані: паркомісця і проїзди (основне приміщення ПРУ), евакуаційний вихід № 1, тамбур-шлюз, ліфтовий хол, насосна ГПВ, приміщення пункту керування ПРУ, приміщення запасу води, коридор, уніврсальні санвузли, тамбури санвузлів, санвузол жіночий, санвузол чоловічий,

На 1-му поверсі секції (відм.+0.000) розташовуються вхідна група житлової частини ( тамбури, сходова клітка, ліфт, вихід з підвалу) та житлові квартири.

На 2-му (відм. + 3.000) - 7-му (відм +18.000) поверхах розташовані загальні коридори, сходова клітка, ліфт, житлові квартири.

Висота (від підлоги до стелі) приміщень підвалу- 2,50-3,0м, житлових поверхів-2,7м.

Секція №2 будинку № 4- 7-ми поверхова, “Г”-подібної форми у плані з розмірами в осях “1-17”- 32,70м і в осях “ А-М”- 21,05м. По осі “М” восях “10-17” секція № 2 примикає до секції №1 будинку №4. Для міжповерхового сполучення в секції № 2 є одна сходова клітка та один ліфт.

За умовну відмітку +0.000 прийнято рівень підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 188,20.

У підвалі (відм -3.300) секції №2 розташовані: паркомісця і проїзди (основне приміщення ПРУ), сходи виходу з підвалу, електрощитова, ліфтовий хол, тамбур-шлюз, венткамера, евакуаційний вихід № 2.

На 1-му поверсі секції (відм.+0.000) розташовуються вхідна група житлової частини ( тамбур, сходова клітка, коридор,ліфовий хол, вихід з підвалу, приміщення охорони, санвузол охорони) та житлові квартири.

На 2-му (відм. + 3.000) - 7-му (відм +18.000) поверхах розташовані загальні коридори, сходова клітка, ліфт, житлові квартири.

Висота (від підлоги до стелі) приміщень підвалу- 2,50-3,0м, житлових поверхів-2,7м.

Трансформаторна підстанція- одноповерхова будівля прямокутної форми у плані з розмірами в осях 6,65х 2,85мі висотою 3,0м.

За результатами інженерно-геологічних вишукувань , виконаних у 2024р. ФОП Лисенко О.М., на ділянці будівництва виділено наступні інженерно-геологічні елементи:

- ІГЕ-1- ґрунтово-рослинний шар, потужністю 0,2-0,5 м;

- ІГЕ-2д - насипні ґрунти, представлені супісками піщанистими, пластичними, із щебенем, деревиною, будівельним сміттям 10-20 %, місцями - з домішкою органічних речовин, потужністю 0,5-1,6 м;

- ІГЕ-37б- супісок піщанистий, пластичний з гравієм кристалічних порід 5%-10% суглинками легкими пилуватими з прошарками важких пилуватих, з гравієм та галькою кристалічних;

- ІГЕ-38а – суглинок легкий пилуватий, напівтвердий , з гравієм та галькою кристалічних порід 5-10%;

- ІГЕ-38б- суглинок легкий пилуватий з прошарками важкого пилуватого, тугопластичний, з гравієм та галькою кристалічних порід 5-10%;

- ІГЕ-38в- суглинок легкий пилуватий з прошарками важкого пилуватого, м»якопластичний, з гравієм та галькою кристалічних порід 5-10%;

- ІГЕ- 39а- глина легка пилувата, напівтверда, з гравієм та галькою кристалічних порід 5-10%;

- ІГЕ-39б- глина легка пилувата, тугопластична, з гравієм та галькою кристалічних порід 5-10%;

-ІГЕ-49а- глина бура важка з прошарками пилуватої, напівтверда, слабонабухаюча;

- ІГЕ-49б- пісок пилуватий середньої щільності, насичений водою, з гравієм та галькою кристалічних порід 5-10%.

Основою фундаментів прийнято грунти ІГЕ-38б, ІГЕ- 38в - суглинок легкий пилуватий з прошарками важкого пилуватого, жовтокоричневий, сіро-жовтий, сірий, з лінзами супіску, піску 5-10%, з включеннями гравію та гальки кристалічних порід 5-10 %, 38б - тугопластичний, 38в — м'якопластичний.

Основні конструктивні елементи будинків:

-фундаменти- монолітнi залізобетонні плити товщиною 600мм для секцій будинків без СПП та товщиною 700мм для секцій з СПП. Матеріал фундаменту : бетон кл. С20/25 W6; арматура сіток, каркасів, деталей кл. А500С , А240С;

-колони (пілони) - монолітні залізобетонні різних перетинів: 1000х250мм, 600х250мм — нижче відм. +0.000 і 1000х250мм, 800х250мм,600х200мм- вище відм. +0.000 . Матеріал колон: бетон кл. С20/25, армування в`язаними каркасами з арматури класів А500С і А240С;

-стіни підземних поверхів та сходово -ліфтових вузлів — монолітні залізобетонні товщиною 300мм, 250мм, 200мм . Матеріал стін : бетон кл.С20/25, армування в`язаними каркасами з арматури класів А500С і А240С. Між зовнішніми стінами підземної частини каркасу будівлі і стіною огородження котловану влаштується деформаційний шов осідання за рахунок встановлення подвійного шару бентонітових матів, що, також, буде слугувати гідроізоляцією зовнішніх стін будівлі. У секціях із СПП, а саме будинок №1 (секція №2 та секція №3), будинок №4 (секція №1 та секція №2) зовнішні стіни паркінгу прийняті із потрійним армуванням сітками із арматури Ø12А500С зі зміщенням чарунок на 1/3 та із кроком фонової арматури 150мм та кроком 150мм для середньої арматури . Також у зовнішніх стінах із внутрішньої сторони влаштовується додаткова протиуламкова сітка із Вр-1з кроком чарунки 40х40мм. Товщина зовнішніх стін для СПП прийнята 300мм, бетон класу С35/45, арматура класу А500С та А240С;

-перекриття- монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм і над укриттями товщиною 300мм. Матеріал плит перекриття: бетон кл. С20/25 і С35/45 для перекриття над укриттям; арматура класів А500С, А240С. Плити перекриття укритття запроектовані із потрійним армуванням сітками із арматури Ø12А500С зі зміщенням чарунок на 1/3 та із кроком фонової арматури 150мм та кроком 150мм для середньої арматури . Також у зовнішніх стінах із внутрішньої сторони влаштовується додаткова протиуламкова сітка із Вр-1з кроком чарунки 40х40мм;

-сходи- монолітні залізобетонні;

-зовнішні стіни- газобетонні блоки марки Д500 товщиною 250мм з мінераловатим утеплювачем;

-покриття — суміщене , покрівля ПВХ-мембрана.

Електротехнічні рішення

Для забезпечення електроенергією багатоквартирних житлових будинків запроектована трансформаторна підстанція ЗТП-10/0,4 кВ з двома силовими трансформаторами (виконується оператором систем розподілу згідно п.1.6 частини ІІ технічних умов приєднання до електричних мереж). Джерело електропостачання – ПС-110/10 «Чабани», ТП-10/0,4 кВ № 3082. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Для вводу та розподілу електроенергії в електрощитових встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП з апаратами захисту та комутації. Розрахункове навантаження – 759,4 кВт.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення поверхових щитів ЩП з лічильниками електроенергії та груповими комутаційними апаратами.

В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 30 мА. Навантаження житлових квартир прийнято 5 кВт, як для жител 1 виду I рівня електрифікації з плитами на природному газі (443 квартир), та 10 кВт, як для жител 1 виду IІІ рівня електрифікації з електричними плитами потужністю 8,5 кВт (48 квартир).

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення робочого та аварійного освітлення виконується окремими лініями від різних секцій ВРП. Світильники евакуаційного освітлення позначаються червоними літерами "А".

Освітлення виконується світлодіодними світильниками. Керування робочим освітленням сходових кліток, що мають природне освітлення, поверхових коридорів здійснюється пристроями для короткочасного увімкнення. Аварійне освітлення сходових кліток та коридорів керується системою диспетчеризації (відключаються в світлий час доби). В технічних приміщеннях передбачене переносне ремонтне освітлення напругою 24 В.

Для живлення споруд подвійного призначення СПП передбачені щити Щсх на два вводи з пристроями автоматичного ввімкнення АВР, які живляться від різних секцій ВРП. Аварійне освітлення виконується через джерела безперебійного живлення, потужністю 700 Вт і ємністю батареї на 48 годин.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання проектованого об"єкту, згідно технічних умов №91 від 21.05.2024р., виданих КП “Керуюча компанія Новосілки” Чабанівської селищної ради Фастівського р-ну Київської обл., є існуючий водопровід з точкою підключення в камері В1-1/ПГ біля насосної станції другого підйому за адресою: вул. Озерна 23-В в с. Новосілки.

Передбачено окремі вводи водопроводу в приміщення насосних станцій будинків, а саме:

• будинок №1 (Секції №1,2,3) - один ввід Ду65мм в приміщення насосної станції в секції № 2 на відм. -2.900 з влаштуванням обліку води водомірним вузлом на базі комбінованого лічильника "Apator" JS-16 Master C+, ∅40, або аналог, (лічильник передбачено з імпульсним виводом для дистанційного зняття показників) та обвідною лінією Ду65;

• будинок №2- два вводи Ду100мм в приміщення насосної станції на відм. -3.000 з влаштуванням обліку води водомірним вузлом на базі комбінованого лічильника "Apator" MWN/JS-S, ∅50/20, або аналог, (лічильник передбачено з імпульсним виводом для дистанційного зняття показників) та з двома обвідними лініями Ду100;

• будинок №3 (Секції №1,2,3)- два вводи Ду100мм в приміщення насосної станції в секції №3 на відм. -3.300 з влаштуванням обліку води водомірним вузлом на базі комбінованого лічильника "Apator" MWN/JS-S, ∅50/20, або аналог, (лічильник передбачено з імпульсним виводом для дистанційного зняття показників) та з двома обвідними лініями Ду100;

• будинок №4 (Секції №1,2) – два вводи Ду100мм в приміщення насосної станції всекції №1 на відм. -3.300 з влаштуванням обліку води водомірним вузлом на базі комбінованого лічильника "Apator" MWN/JS-S, ∅50/20, або аналог, (лічильник передбачено з імпульсним виводом для дистанційного зняття показників) та з двома обвідними лініями Ду100.

Вода в приміщення укриття подається вводами Ду40, після насосних станцій будинків № 1 і №4 . Вводи передбачені в приміщення запасу води з влаштуванням обліку води водомірними вузлами на базі комбінованих лічильників "Apator" JS-6,3 Master C+, ∅25, або аналог, (лічильник передбачено з імпульсним виводом для дистанційного зняття показників) та обвідною лінією Ду40.

Всі вводи обладнані регуляторами тиску.

У будинках № 1 і №4 для потреб укриття передбачено встановлення ємкостей для запасу питної води : 2 резерувари по 2,5 м3 в секції № 2 будинку № 1, 1 резервуар об”ємом 1,75м3 в секції № 3 будинку № 1), 2 резервуари по 2,5 м3 в секції № 1 будинку №4.

Для безперебійного водопостачання у приміщеннях насосних будинків № 1, №2 і №4 встановлюються насосні установки з 2 робочими і 1 резервним насосами.

Внутрішні мережі водопостачання прокладаються із труб сталевих оцинкованих та сталевих емальованих труб ( вводи та магістральні трубопроводи), пластмасових труб (підключення санприладів, після поквартирного лічильника) . Трубопроводи теплоізолюються по всій довжині.

Господарсько-побутові стоки від проектованих житлових будинків відводяться згідно технічних умов №91 від 21.05.2024р., виданих КП “Керуюча компанія Новосілки” Чабанівської селищної ради Фастівського р-ну Київської обл, в існуючу каналізаційну мережу діаметром 600мм з підключенням в приймальному колодязі на розі вул. Олександрівська та вулю Озерна біля будинку по вул. Садова, 15.

У будинках №№1-4 запроектовані окремі системи та випуску господарсько- побутової каналізації для громадських і житлових приміщень.

Внутрішні мережі каналізації – стояки та самопливні каналізаційні мережі в підвалі виконуються з чавунних труб ØØ100-160мм та фасонних частин до них. Підводки до сантехприладів передбачені з ПВХ труб ØØ50-100мм.

Відведення каналізаційних стоків від санвузлів укриття здійснюється за допомогою каналізаційних насосних установок напірною мережею К1н з підключенням до зовнішньої мережі. На випуску передбачено встановлення зворотнього каналізаційного клапану HL з можливістю автоматичного закриття в випадку переповнення зовнішніх каналізаційних мереж

Для потреб водовідведення ПРУ також передбачено встановлення ємкостей для накопичення стоків.

Дощові стоки з дахів будинків відводяться внутрішньою системою дощовідведення із сталевих емальованих труб Ø100-125мм в проектовану мережу зовнішньої дощової каналізації з подальшим відведенням в природне озеро біля будинку по вул. Озерна, 20 в с. Новосілки, згідно технічних умов № 90 від 21.05.2024р, виданих КП «Керуюча компанія Новосілки» На даху будинку влаштовуються дощовідвідні воронки з електропідігрівом.

У паркінгу запроектовано систему з водовідвідних лотків та приямків з погружними насосами і напірну каналізацію для відведення дренажних і стічних вод.

Для відведення аварійних вод з технічних приміщень запроектовано приямки з дренажними насосами. Відведення води після насосів в зовнішню мережу каналізації здійснюється через гасник напору води.

Газопостачання зовнішнє

Місце забезпечення потужності об“єкта „Замовника“ встановлюється на:

ВАРІАНТ 1: на розподільному газопроводі середнього тиску Д225мм (розрахункова точка 310) з будівництвом газопроводу середнього тиску Д225мм, після виконання перекладки існуючого розподільного газопроводу середнього тиску Д75мм (після вимикаючого пристрою 10726) зі збільшенням діаметру газопроводу на Д225мм (розрахункові точки 309-310) з перепідключенням уючо споживача, згідно гідравлічного розрахунку 5/ГР-2024.

ВАРІАНТ 2: на розподільнмому газопроводі середнього тиску Д200мм (розрахункова точка 311) після отримання згоди балансоутримувача даного газопроводу, згідно гідравлічного розрахунку 5/ГР-2024.

Тиск газу проектний в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання: 1181,28 м 3 /год.

Проектний тиск газу в точці приєднання – 0.1 МПа.

Проектом передбачено:

- прокладання газопроводу низького тиску з поліетиленових труб ПЕ100 ГАЗ SDR 17,6

Ø225х12,8, ПЕ100 ГАЗ SDR 17,6 Ø160х9,1 до житлового будинку;

- встановлення ШГРП для житлового будинку.

Для зниження тиску газу з середнього до низького та підтримання його на заданому рівні, передбачається встановлення газорегуляторного пункту типу ШГРП з регуляторами тиску газу Norval Dn65. Даний ШРП має дві лінії редукування, КВП і газові фільтри на вводі. Згідно паспортних даних, пропускна здатність регулятора при вхідному тиску 0,1 МПа складає 1800,0 м³ /год, максимальний тиск на вводі до 1,2 МПа, тиск на виході 0,02 МПа. Даний регулятор тиску має вбудований запобіжно-скидний клапан (ЗСК) і запобіжно-запірний клапан (ЗЗК).

Газопроводи проектуються з поліетиленової труби ПЕ100 SDR-17,6 вітчизняного виробництва, виготовленої у відповідності з ДСТУ Б.В.2.7-73-98. З“єднувальні деталі для газопроводів прийняти імпортного виробництва, що пройшли перевірку на відповідність нормативним документам України. Глибина прокладення поліетиленового газопроводу прийнята не менше 1,2м від рівня землі. З”єднання поліетиленового газопроводу середнього тиску як на горизонтальних, так і на вертикальних ділянках виконувати терморезисторним зварюванням. З’єднання поліетиленових труб зі сталевими трубами або арматурою передбачено із застосуванням нерознімних переходів поліетилен-сталь. Вище від верху присипаного газопроводу на 200 мм. прокладається попереджувальна поліетиленова стрічка жовтого кольору шириною не менше 200 мм. з вмонтованим в неї алюмінієвим або мідним проводом перерізом 2,5-4,0 мм 2 .

Надземний газопровід покривається двома шарами емалі яскраво-жовтого кольору ХВ-124 із добавленням алюмінієвої пудри ПАК-3 або ПАК-4 (10-15% по вазі) по двох шарах грунтування ХС-010 на розчиннику Р-4.

Вимикаючі пристрої передбачаються на виході газопроводу з землі, на вході та на виході з ШРП.

Газопостачання внутрішнє

Поверховість багатоквартирних житлових будинків - 7 поверхів.

В багатоквартирних житлових будинках передбачається: встановлення побутових газових плит, теплогенераторів з закритою камерою згоряння, з використанням колективних димохідних; встановлення квартирних датчиків контролю довибухових концентрацій природного газу 20% нижньої концентраційної межі поширення полум’я з і індивідуальною попереджувальною сигналізацією та вимикаючим газ пристроєм (клапан- відсікач); контроль довибухових концентрацій природного газу в повітрі вбудованих нежитлових приміщень підвального і першого поверху житлового будинку з виведенням на колективну попереджувальну сигналізацію; під”єднання до одного колективного димоходу не більше 10-ти газових котлів

Газове обладнання передбачено встановити в кухнях квартир. У вікнах приміщень, де встановлено газові прилади передбачено фрамугу.

Для заміру витрат газу в приміщеннях кухонь запроектовано лічильники газу мембранного типу G-4. В приміщеннях кожної кухні передбачено вікно з кватиркою та витяжні вентиляційні канали 100х300 мм., що забезпечують нормований повітрообмін. Кожен газовий котел за допомогою повітропроводу/димовідводу коаксіального типу Ø100/60 мм приєднується до відповідного вертикального колективного димоходу та повітропроводу для подачі повітря, які входять до складу димохідної системи повітря-газ (ДСПГ) житлового будинку. Для влаштування колективних димоходів і коаксіальних повітропроводів/димовідводів від котлів передбачено застосовувати уніфіковані елементи заводського виготовлення. Перед кожною газовою плитою ПГ-4 на газопроводі встановлюється вимикаючий пристрій Ду 15, також перед кожним котлом на газопроводі встановлюється вимикаючий пристрій Ду 20 та електромагнітний клапан Ду20. Запірна арматура на кожному газовому стояку встановлюється на висоті не більше 2,2 м від поверхні землі і на відстані не менше 0,5 м від віконних і дверних отворів. Двері приміщень, де встановлюються газові прилади, повинні відчинятися назовні.

Внутрішній газопровід передбачено із сталевих водогазопровідних труб із покриттям олійною фарбою за два рази по двох шарах ґрунтування після випробування на міцність та щільність.

Горизонтальні ділянки газопроводів запроектовано з ухилом не менше 0,002 в сторону руху газу. З'єднання труб необхідно передбачати на зварюванні. Різьбові та фланцеві з'єднання дозволяється тільки у місцях влаштування запірної арматури, газових приладів. установку роз'ємних з'єднань газопроводів слід передбачати в місцях, доступних для огляду і ремонту. Газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладаються у футлярах. Не дозволяється прокладка газопроводів через димоходи, вентиляційні канали та приміщення сміттєзбірників.

Опалення і вентиляція

Теплопостачання квартир передбачено від індивідуальних газових котлів. Параметри води в системах опалення - 80-60 °С. Системами опалення житлових приміщень – двотрубні, поквартирні гілки – горизонтальні, тупикові. Прокладання трубопроводів у квартирах до опалювальних приладів - у підготовці підлоги поліетиленовими трубами з робочим тиском не менше 1,0 МПа . Опалювальні прилади – сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням з вбудованими регулюючими клапанами та кранами для випуску повітря. На всіх опалювальних приладах передбачено встановлення автоматичних термоголовок.

Опалення місць загального користування та технічних приміщень передбачено електричними нагрівальними приладами.

Система опалення комерційних нежитлових приміщень - електрична. В будівлі №2 запроектовано влаштування приміщень для короткочасного перебування дітей. Опалення приміщень передбачається електричними нагрівальними приладами, які обладнуватимуться захисними екранами.

Для захисту населення від військових дій в будинку №1, секціях №2,3 та в будинку №4 запроектовано влаштування СПП з властивостями ПРУ. Опалення приміщень СПП передбачається електричними нагрівальними приладами. Трубопроводи систем опалення, що прокладатимуться у підготовці підлоги — з поліетиленових труб. На трубопроводах систем опалення передбачено встановлення регулюючої, запірної арматури, терморегуляторів та фільтрів.

Опалювальні пристрої – сталеві панельні радіатори. Компенсація теплових подовжень трубопроводів - за рахунок кутів поворотів на горизонтальних гілках. У верхніх точках систем опалення в конструкції котлів передбачаються автоматичні повітровідвідники. Спуск води з поквартирних систем опалення - через дренажні крани за допомогою компресора.

Всі електричні нагрівачі запроектовано з вбудованим термостатом та програматором.

Система вентиляції житлових приміщень – загальнообмінна припливно-витяжна. У квартирах передбачається природний приплив повітря через провітрювачі у віконних фрамугах.

У санвузлах та кухнях квартир передбачається витяжна система вентиляції через канали у будівельних конструкціях зі супутником. На витяжних каналах передбачено встановлення витяжних вентиляторів. Викиди систем вентиляції - вище покрівлі. Витяжні шахти запроектовано в будівельних конструкціях.

У вбудованих нежитлових приміщеннях комерційного призначення передбачено систему вентиляції з механічним повітрообміном за допомогою припливно-витяжних установок.

Вентиляційні установки розміщуватимуться в межах приміщень, що вентилюватимуться, за підвісними стелями. Витяжні та припливні повітропроводи прокладатимуться за підвісними стелями або у фальшбалках, повітророзподільчі пристрої – решітки або анемостати.

Вентустановки запроектовано з рекуперацією тепла викидного повітря. Установки складатимуться з відсічних клапанів на заборі та викиді, фільтрів, рекуператора, припливного та витяжного вентиляторів, електронагрівача повітря після рекуператора та шумогасників. Забір повітря здійснюватиметься з фасадів будівель. Викиди систем вентиляції відводитимуться на покрівлю. Витяжні шахти передбачено виконати в будівельних конструкціях. На входах в комерційні приміщення з вулиці за необхідністю передбачається встановлення електричних завіс.

З санвузлів комерційних приміщень запроектована витяжна система вентиляції з механічним повітрообміном. Вентилятори встановлюватимуться у приміщенні санвузлів, викиди передбачити на покрівлю будівлі. Витяжні шахти виконуватимуться в будівельних конструкціях.

У приміщеннях насосних передбачено системи видалення повітря з механічним повітрообміном. Повітрообмін насосних станцій розраховано з розрахунку на тепловиділення від обладнання. Вентилятори витяжних систем розміщуватимуться безпосередньо в приміщеннях насосних, що обслуговуватимуться. Викид відпрацьованого повітря - вище рівня покрівлі будівлі. У приміщеннях електрощитових передбачено окремі витяжні системи.

Повітрообмін визначено за нормованою кратністю. Вентилятори встановлено у приміщеннях, що обслуговуватимуться. Викид відпрацьованого повітря - вище рівня покрівлі будівлі.

Компенсація повітря, що видалятиметься, здійснюватиметься за рахунок самопливного перетоку з коридорів. Витяжні шахти виконуватимуться в будівельних конструкціях. З просторів комор будинку №2, та будинку №3 секції З запроектовано окремі витяжні системи.

У приміщеннях короткочасного перебування дітей (роздягальнях, ігрових, кабінетах персоналу) передбачено припливно-витяжну систему вентиляції з рекуперацією тепла викидного повітря. Вентиляційні установки розміщуватимуться в межах приміщень, що вентилюватимуться, за підвісною стелею. Витяжні та припливні повітропроводи прокладатимуться за підвісними стелями або у фальшбалках, повітророзподільчі пристрої – решітки або анемостати. Вентустановки запроектовано з рекуперацією тепла викидного повітря. Установка складатиметься з відсічних клапанів на заборі та викиді, фільтрів, рекуператора, припливного та витяжного вентиляторів, електронагрівача повітря після рекуператора та шумогасників. Забір повітря передбачено з фасаду будівлі. З санвузлів запроектовано окремі витяжні системи. Викиди систем вентиляції відводитимуться на покрівлю будинку. Витяжні шахти передбачено в будівельних конструкціях.

У паркінгах запроектовано припливно-витяжну систему вентиляції. Витяжна система вентиляції підземного паркінга запроектована з верхньої та нижньої зон порівну із розрахунку асиміляції шкідливих речовин, за допомогою витяжних систем, викид назовні на покрівлю. Приплив в паркінги здійснюватиметься вздовж проїздів. Припливно-витяжні системи у паркінгів вмикатимуться автоматично при спрацюванні сигналізаторів загазованості. Опалення паркінгу – не передбачено, припливні установки - без нагрівальної секції. Витяжні вентилятори передбачено встановити на покрівлі. Припливні вентилятори встановлюватимуться в підвальних приміщеннях поряд з паркінгом. Встановлення обладнання систем вентиляції передбачається в венткамерах. Прокладання повітроводів - в комунікаційних шахтах, підшивній стелі та відкрито (технічні приміщення та паркінг). Транзитні припливні та витяжні повітроводи передбачено в ізоляції. Розподіл та видалення повітря в приміщеннях, що вентилюються передбачено виконати через дифузори в конструкції підшивної стелі та через припливно-витяжні настінні решітки. Забір зовнішнього повітря - через повітрозабірні шахти, передбачені в конструкції будівлі. Всі транзитні повітроводи загальнообмінних систем вентиляції передбачено виконати з тонколистової оцинкованої сталі, прокладатимуться в шахтах. Викиди систем вентиляції на секціях нижчої поверховості відводитимуться горизонтальними шахтами на відстань більше 8 метрів від вікон секцій більшої поверховості, та виводитимуться вгору вище сходових клітин, що виходять на покрівлю. Витяжні шахти передбачено в будівельних конструкціях, виводитимуться вище рівня покрівлі на 1 м.

Для захисту передбачається влаштування СПП з властивостями ПРУ в підвальних приміщеннях будинку №1 секцій № 2 та 3 та в просторі паркінгу будинку №4. Проектуються основні та допоміжні приміщення ПРУ. Для забезпечення приміщень свіжим повітрям запроектовано припливні установки у складі: фільтр, вентилятор з електричним та з електроручним приводом. Для запобігання попаданню ззовні нефільтрованого повітря, в приміщенні СПП передбачено натиск. Витяжка з простору СПП - частково витяжними системами з приміщень СПП, витяжними системами з санвузлів СПП та витяжними системами з підсобних приміщень. В просторі СПП на системах витяжної вентиляції та з санвузлів СПП передбачено встановлення вентиляторів з електроручним приводом, що працюватимуть в аварійному режимі. Повітря, яке подаватиметься у приміщення СПП механічною системою вентиляції, передбачено очищати від пилу у фільтрах з коефіцієнтом очищення не менше 0,8. Повітроводи припливних та витяжних систем, що прокладатимуться зовні, розраховані на дію повітряної ударної хвилі, монтуватимуться зі сталевих зварних труб або з будівельних конструкцій, прокладатимуться з ухилом 0,003 у бік від СПП та обладнуватимуться противибуховими пристроями. Перед противибуховим пристроєм передбачено відведення конденсату. Кожне СПП з властивостями ПРУ обслуговуватиме своя вентиляції. Повітрозабірні шахти виводитимуться на різні фасади будівель. Для підтриманняжиттєдіяльності СПП з властивостями ПРУ передбачено влаштування комори, приміщення для вентиляційного обладнання та санвузлів з КНС. В цих приміщеннях запроектовано витяжну систему вентиляції, окрему з кожного приміщення, в приміщення для вентиляційного обладнання надходитиме припливне повітря.. В санвузлах, КНС що обслуговуватимуть СПП, передбачено окремі витяжні системи вентиляції. Встановлення обладнання систем припливної вентиляції паркінга та СПП передбачається в венткамерах. Прокладання повітроводів — в комунікаційних шахтах, підшивній стелі та відкрито (технічні приміщення та паркінг (СПП)).

Транзитні припливні та витяжні повітроводи передбачено в ізоляції. Розподіл та видалення повітря в приміщеннях, що вентилюватимуться передбачено виконати через дифузори в конструкції підшивної стелі або через припливно-витяжні настінні решітки. Забір зовнішнього повітря - через повітрозабірні шахти, решітки на фасаді (офісні приміщення) передбачені в конструкції будівлі. Всі транзитні повітроводи загальнообмінних систем вентиляції передбачено з тонколистової оцинкованої сталі, прокладатимуться в шахтах.

Викиди систем вентиляції виводитимуться вгору, виконуватимуться в будівельних конструкціях та виводитимуться вище рівня покрівлі на 1 м.

У житлових та комерційних приміщеннях будинків передбачається влаштування систем кондиціонування за допомогою спліт-систем. Зовнішні блоки розташовуватимуться назовні у

спеціально відведених місцях. Дренаж - через дренажні трубопроводи.

Контроль за роботою обладнання систем опалення, вентиляції та кондиціонування

повітря з регулюванням їх на задані параметри, забезпечуватиметься засобами автоматизації.

Охорона праці, доступність і безпека при експлуатації та захист від шуму

Охорона праці

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень при «Нове будівництво багатоквартирної житлової забудови з вбудовано-прибудованим дошкільним навчальним закладом, вбудованими нежитловими приміщеннями та будівлею трансформаторної підстанції на земельних ділянках з кадастровими номерами 3222457400:04:002:5004 та 3222457400:04:002:5013 в с. Новосілки Фастівського району Київської області (коригування)» під час проведення всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та згідно ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань:

• влаштування захисно-охоронної огорожі будівельного майданчика, межі небезпечних зон зведення споруди та переміщення кранами вантажів огороджується захисним огородженням висотою 1,20м; влаштування тимчасових доріг зі збірних з. б. плит та монолітних ділянок, які забезпечуватиме рух будівельної техніки і перевезення максимальних за масою і габаритами будівельних вантажів; встановлення схеми руху автотранспорту; обмеження швидкості руху автотранспорту поблизу місць виконання робіт; встановлення попереджувальних знаків; біля в'їзду до будови встановлюється схема руху транспорту; швидкість руху транспорту біля місць виконання робіт не повинна перевищувати 10 км/год на прямих ділянках та 5 км/год на поворотах;

• виконання демонтажу існуючих будівель, що попадають під забудову в межах землевідводу, попередньо відключивши їх від інженерних комунікацій (вода, електрика, каналізація, газ); демонтаж виконувати вручну та за допомогою екскаватором CASE СX-240.

• водовідведення та планувальні роботи по підготовці майданчика під будівництво;

• влаштування тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового призначення (гардеробна, контора, туалет, приміщення для обігріву та сушіння одягу);

• влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів, конструкцій і устаткування та забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

• організація освітлення будівельного майданчика, місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажо-розвантажувальних та монтажних робіт;

• визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше; забезпечення під час установлення і обслуговування будівельних машин, розміщення матеріалів і конструкцій, а також ґрунту у безпосередній близькості від брівок траншей і котлованів;

• організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

• прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт

• використання технічно справного обладнання, машин, механізмів, інструменту;

• організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

• організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення баштових кранів №1 FO/23B, R= 40 м, №2 FO/23B, R= 40 м, №3 FO/23B, R= 45 м, №4 FO/23B, R= 45, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

• організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

• забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

• виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки;

Захист від шуму

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних. Проектом проведено:

1. Оцінку шуму на території перспективної забудови. Основними джерелами зовнішнього непостійного шуму на території перспективної забудови являються транспортні потоки по проїжджих частинах вул. Садової та вул. Озерної. Локальними джерелами шуму в межах території проектованого об'єкта являтимуть ся поодинокі легкові автомобілі, дитячий, і господарський майданчики (майданчик для сміттєвих контейнерів). Режим роботи джерел транспортного шуму – цілодобовий, із суттєво більшою інтенсивністю їх роботи в денний період доби. Режим роботи локальних джерел шуму – денний період (за виключенням проїздів одиночних легкових автомобілів).

2. Визначення необхідної звукоізоляції зовнішніх огороджувальних конструкцій.

3. Оцінку звукоізоляції внутрішніх огороджувальних конструкцій.

4. Розроблення рекомендацій для підтримання і забезпечення нормативного шумового режиму в приміщеннях об’єктів будівництва.

5. У рамках проектних робіт проведено розрахунки рівнів непостійного шуму від транспортних потоків (проїжджі частини прилеглих вулиць) і проектованих локальних джерел шуму (проїзди подиноких легкових і вантажних автомобілів всередині груп житлових будинків, дитячий та господарський майданчики) на прибудинковій території та на підставі отриманихзначень визначено необхідну звукоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій фасадів проектованих будівель. Значення необхідної звукоізоляції зовнішніх огороджувальних конструкцій знаходяться в межах 25-38 дБА (в залежності від орієнтації фасадів будівель та висотних відміток розрахункових точок).

Розроблені рекомендації для підтримання і забезпечення нормативного шумового режиму в приміщеннях об’єктів будівництва.

Безпека і доступність при експлуатації:

• запобігання ковзання і падіння – головні входи запроектовано з планувальної поверхні землі. Ухили пішохідних доріжок і тротуарів, що призначаються для користування інвалідами на кріслах-колясках, мам з колясками не перевищують: поздовжні - 8%, поперечні - 1% покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень будинку, якими користуються інваліди, люди похилого віку, діти виконані з матеріалів, що відповідають нормативним міцностним характеристикам і не допускають ковзання; сходові клітини, балкони обладнанні поручнями з розривом по горизонталі від 10 до 15 см, по вертикалі через одну сходинку (висота поручнів сходових клітин - 950 мм, висота поручнів балконів - 1200 мм, висота парапетів на експлуатованих дахах - 1200 мм); передбачається - робоче освітлення (в усіх приміщеннях), освітлення безпеки (в електрощитових), евакуаційне освітлення (в коридорах, холах. вестибюлях, сходових клітинах), ремонтне освітлення (12В) (в електрощитових, насосних.). Рівень освітленості приміщень відповідає нормативним вимогам, керування освітленням входів в будинки, сходових клітин, ліфтових холів і поверхових коридорів автоматизоване через програмне реле часу згідно часу доби;

• запобігання опіків – обмеження можливості контакту з опалювальним устаткованням, підтримання безпечної температури елементів конструкцій та інженерних систем, запобігання ураження електричним струмом – для захисту людей від ураження електричним струмом у випадку пошкодження ізоляції електрообладнаня, проектом передбачене автоматичне відключення живлення і захисне зрівнювання потенціалів; витримані нормативні вимоги щодо унеможливлення дотику до систем електроживлення, які знаходяться під напругою; керування освітленням входів в будинки, сходових клітин, ліфтових холів і поверхових коридорів автоматизоване через програмне реле часу згідно часу доби; встановлені захисні апарати забезпечують мінімальний час відключення захищених відрізків електричних мереж при коротких замкненнях; передбачена система блискавкозахисту;

• запобігання ураження вибухом – використання матеріалів, які не сприяють накопиченню статичної електрики; передбачено влаштування будівельних конструкт інженерних систем, виробів та компонентів, які задовольняють вимоги вибухобезпеки;

• забезпечення доступності для маломобільних груп населення – передбачені ухили пішохідних доріжок і тротуарів, що призначаються для користування інвалідами на кріслах-колясках не перевищують: поздовжні - 8%, поперечні - 1%; зони для розміщення крісла-коляски мають ширину не менше 0,9 м і довжину не менше 1,5м; смуги руху при односторонньому русі передбачено не менше 1,5 м; розміри площадки для повороту крісла-коляски на 90° забезпечені не менше 1,3 м ×1,3 м, для повороту на 180° - не менше 1,3 м х 1,5 м, для розвороту на 360° - не менше 1,5 м × 1,5 м; покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень будинку, якими користуються інваліди виконані з матеріалів, що відповідають нормативним міцним характеристикам і не допускають ковзання; передбачені місця-парковки для осіб з інвалідністю в нормативній кількості; головні входи житлову частину запроектовано з планувальної позначки землі; вхідні тамбури мають мінімальні внутрішні габарити в плані 1,8 х 2,2 м; мінімальна ширина внутрішніх сходів – 1,35 м; ширина проступів сходів дорівнює 0,3 м, а висота підйому – 0,15м; мінімальна ширина коридорів загального користування – 1,8 м; ширина просвіту дверей приміщень запроектовано не менше ніж 0,9 м; передбачено ліфти, габарити кабін яких розраховані на транспортування крісел-колясок; на бічній, зовнішній відносно до маршу поверхні поручнів перил передбачено рельєфні позначення поверхів у тактильному вигляді; на кожному поверсі також передбачена інформаційна табличка з вказаним поверхом, яка виконана контрастним кольором; головні входи запроектовано з пандусами 8%-10%;

• запобігання несанкціонованого доступу – досягається обладнання будинку системою контролю доступу у приміщення будинку, включно з технічними приміщеннями, у складі загальної системи диспетчеризації (включає в себе відео нагляд, та загальний доступ працівників офісного приміщення по карточкам доступу). Всі зовнішні двері споруди обладнані приладами дистанційного зв’язку з приміщенням охорони, наявність елементів захисту, систем охоронної сигналізації, відеоспостереження.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка для розміщення комплексу площею 1,1736га, розташована с.Новосілкки Фастівського району Київської області. Ділянка складається з двох суміжних ділянок, а саме: ділянки площею 1,000га кадастровий номер земельної ділянки 3222457400:04:002:5004 з цільовим призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (Витяг з Державного реєстру речових прав ( індексний номер 359757155 від 23.12.2023 16:46:38) та ділянки площею 0,1736га кадастровий номер земельної ділянки 3222457400:04:002:5013 з цільовим призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (Витяг з Державного земельного кадастру щодо інформації про земельну ділянку з ДЗК та ДРРП ЄДЕССБ від 11.06.2024р. 13:08:49 та Договір суперфіцію від 29.02.2024р. № 992, укладений між ТзОВ “АВІМ КОНСТРАКШН”(Суперфіціарій) та Карасюк В.П. (Суперфіціар))

Виведення земель з сільськогосподарського вжитку не передбачається.

Вплив на водні ресурси: водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов №91 від 21.05.2024р. , виданих КП “Керуюча компанія Новосілки” Чабанівської селищної ради Фастівського р-ну Київської обл Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 351,83м3/добу є система існуючого водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівель що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов №91 від 21.05.2024р, виданих КП “Керуюча компанія Новосілки” Чабанівської селищної ради Фастівського р-ну Київської обл.

Утворені госппобутові стоки в кількості 339,83м3/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень та стоки від нежитлових приміщень) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в існуючу каналізаційну мережу.

Підключення випуску виробничої каналізації до зовнішніх мереж побутової каналізації здійснюється після жироуловлювачів продуктивністю 3,0л/сек.

Відведення дощових та талих вод з дахів і території здійснюється системою зовнішніх та внутрішніх водостоків з подальшим випуском в міські інженерні мережі. З проїздів та відкритих автостоянок здійснюється відкритим способом в решітки дощової каналізації з попереднім приведенням до норм гранично допустимої концентрація ЗР за стандартом EN 858.

Вплив на атмосферне повітря: за даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. Забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводнi насичені (С12-С19) та інші. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,981г/сек, 25,992т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ(ГАЗ)[h]2000, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть по азоту діоксиду 0,90ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: будівництво об'єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни.

Вплив на фауну: спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу об'єкта території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво будинку не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: в процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів:  ЗПВ(20 03 01), в кількості 381,9т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на полігон ТПВ, згідно укладеної угоди та шлам від очищення вод стічних неспецифічних промислових (19 08 13*).

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту: при проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,78т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи (17 01 06*) в кількості – 12,6т, металобрухт (15 01 04)– 0,04т, Відходи при зварювальних роботах (12 01 13) – 0,005т, а тако тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості (20 03 01) – 3,0т.

Пожежна і техногенна безпеки

Проїзди і під’їзди передбачені відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин типу СК1. Ліфтова установка працюватиме в режимі «Пожежа»: після спрацювання пожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний поверх, двері відчиняються та вимикається електроживлення.

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги. В проекті проведено розрахунок часу евакуації людей з приміщень будівель.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від існуючих пожежних гідрантів.

Проектом передбачено автоматичне відключення систем загальнообмінної вентиляції при виникненні пожежі.

В будівлі крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах, паркінгу, освітлення безпеки в технічних приміщеннях, насосній, електрощитовій. Групові розподільчі мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку активних блискавкоприймачів, які приєднані до контуру заземлення.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

В підземному поверсі запроектоване укриття для мешканців будинку з розрахунку перебування в ньому до 48 годин відповідно вимог ДБН В.2.2-5:2023 Захисні споруди цивільного захисту.

На об’єкті влаштовується споруда подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ група – П-4 (коефіціент захисту 200, надлишковий тиск 100 кПа.)

Згідно ДБН В.2.2-5:2023 «ЗАХИСНІ СПОРУДИ ЦИВІЛЬНОГО ЗАХИСТУ» у складi ПРУ передбачено:

- примiщення для розташування переховуваних (основнi);

- санiтарного вузла;

- вентиляцiйної;

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Київ.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Київ - 22 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3537.6 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 176 діб.

Середня температура періоду з середньодобовою температурою повітря меншою плюс 8°С

(середня температура опалювального періоду) – мінус 0,1 °С.

Житловий комплекс розділено на пускові комплекси:

1 пусковий комплекс – Будинок №1 (секція №1; секція №2; секція №3)

2 пусковий комплекс – Будинок №2

3 пусковий комплекс – Будинок №3 (секція №1; секція №2; секція №3)

4 пусковий комплекс – Будинок №4 (секція №1; секція №2.)

5 пусковий комплекс- пакінг будинку №3

Будинок №1. Секції № 1, 2, 3; Будинок №3. Секції № 1, 2, 3; Будинок №4. Секції № 1, 2.

Опалювальна площа становить 25851.4 м 2

Опалювальний об’єм становить 80997.00 м 3

Будинок №2. Житлові приміщення. ДНЗ.

Опалювальна площа становить 3442.00 м 2

Опалювальний об’єм становить 10176.49 м 3

Утеплення зовнішніх стін – плити мінераловатні товщиною 0,1 м та плити пінополістирольні

товщиною 0.15м.

Утеплення суміщеного перекриття:

- екструдований пінополістирол товщиною 0,25 м (т.1, комерція);

- екструдований пінополістирол товщиною 0,25 м (т.2, житло) і пінополістеролбетон

товщиною 0.5-0.25м.

Утеплення перекриття над проїздом - плити мінераловатні товщиною 0,25м.

Утеплення перекриття над підвалом/техпідпіллям - плити мінераловатні - товщиною 0,15 м.

Утеплення підлоги по грунті - екструдований пінополістирол товщиною 0,15 м.

Світлопрозорі конструкції будівлі виконано з ПВХ профілів із двокамерними склопакетами.

Вхідні двері в будинок металеві, утеплені, ущільнені в притулах.

Теплопостачання житлових квартир будинків передбачено від поквартирних газових котлів.

Житлові приміщення передбачено двотрубними системами опалення. Поквартирні гілки – горизонтальні, тупикові. Опалювальні прилади – сталеві панельні радіатори нижнім підключенням з вбудованими регулюючими клапанами На всіх опалювальних приладах передбачено встановлення автоматичних термовентилів.

Опалювальні пристрої – сталеві панельні радіатори

Вбудовані комерційні приміщення:

Комерційні нежитлові приміщення опалюються електричними системами опалення.

В будівлі №2 проектуються приміщення для короткочасного перебування дітей. Опалення приміщень передбачається електричними нагрівальними приладами, які обладнуються захисними екранами.

Місця загального користування опалюються електричними нагрівальними приладами, технічні приміщення (насосні ГВП та ГПВ, щитові опалюються електричними нагрівальними приладами.

СПП з властивостями ПРУ:

Для захисту населення від військових дій в будинку №1 секціях №2,3 та в будинку

№3 Секції №3 проектуються СПП з властивостями ПРУ. Опалення приміщень СПП передбачено електричними нагрівальними приладами. У разі перебування великої кількості людей, опалення вимикається.

Вентиляція:

У житлових квартирах передбачено природний приплив повітря

У вбудованих нежитлових приміщеннях комерційного призначення проектується вентиляція з механічним спонуканням за допомогою припливно-витяжних установок. Вентустановки запроектовано з рекуперацією тепла викидного повітря.

У технічних приміщеннях будівель запроектовано видалення повітря з механічним повітрообміном.

У приміщеннях електрощитових передбачено окремі витяжні системи. Повітрообмін визначено за нормованою кратністю.

Приміщення для короткочасного перебування дітей:

У приміщеннях дошкільного закладу (роздягальнях, ігрових, кабінетах персоналу) запроектована припливно-витяжна система вентиляції з рекуперацією тепла викидного повітря. Вентустановка передбачена з рекуперацією тепла викидного повітря. З санвузлів проектуються окремі витяжні системи.

Для захисту мешканців житлових будинків та працівників cуб”єктів господарювання, проектом передбачається влаштування СПП з властивостями ПРУ в підвальних приміщеннях

Для забезпечення приміщень свіжим повітрям запроектовано припливні установки

Кожне СПП з властивостями ПРУ обслуговує окрема система припливної вентиляції.

У житлових та комерційних приміщеннях будинків передбачено кондиціонування за допомогою спліт-систем.

Контроль за роботою обладнання систем опалення, вентиляції та кондиціонування повітря з регулюванням їх на задані параметри, забезпечуються засобами автоматизації.

Проектом передбачено окремі вводи в приміщення насосної станції та влаштуванням обліку води.

Гаряче водопостачання передбачено децентралізованим від поквартирних газових котлів або елекробойлерів накопичувального типу.

В секціях житлових будинків передбачено спільні електрощитові для житлової частини та вбудованих приміщень з встановленням окремих ввідно-розподільних пристроїв.

Облік витрати електричної енергії передбачено в місцях балансового

розмежування з енергопостачальною організацією.

В приміщеннях прийнята головним чином система загального освітлення.

В якості джерел світла для освітлення приміщень загального призначення використовується світлодіодні світильники. Керування робочим освітленням сходових кліток, що мають природне освітлення передбачено пристроями для короткочасного увімкнення. Такі ж пристрої передбачено для керуванням освітленням поверхових коридорів. Аварійне освітлення цих сходових клітин та коридорів запроектовано системою диспетчеризації (відключаються в світлий час доби).

Основні рішення щодо економії енергії

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинків;

-радіатори запроектовані з терморегуляторами;

-система вентиляції з рекуперацією тепла;

- передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинків, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «В».

Будинок №1. Секції № 1, 2, 3; Будинок №3. Секції № 1, 2, 3; Будинок №4. Секції № 1, 2.

Питоме споживання первинної енергії – 139.40 кВт∙год/м 2 .

Питомі викиди парникових газів – 26.95 кг/м 2 .

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 53.84 кВт∙год/м 2 .

Будинок №2. Житлові приміщення. ДНЗ.

Питоме споживання первинної енергії – 162.61 кВт∙год/м 2 .

Питомі викиди парникових газів –31.30 кг/м 2 .

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 64.81 кВт∙год/м 2 .

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект “Нове будівництво багатоквартирної житлової забудови з вбудовано- прибудованим дошкільним навчальним закладом, вбудованими нежитловими приміщеннями та будівлею трансформаторної підстанції на земельних ділянках з кадастровими номерами 3222457400:04:002:5004 та 3222457400:04:002:5013 в с. Новосілки Фастівського району Київської області” (Коригування) розроблений згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог (щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження).