Проєкт «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудова ними приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, закладом короткотривалого перебування дітей дошкільного віку, об’єктами інженерної інфраструктури зі знесенням існуючих будівель по вул. Хотинській, 6, 6-А, 6-Є, 6-Е, 6-З, 6 Й, 6-И, 6-І, 6-М, 6-Н у м. Чернівці. (1-ша черга)» розроблений на замовлення ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПРУТ СІТІ", проектною організацією ТОВ «ВР СОЛЮШНС», кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Капустей І.І. серія АА №003486 виданий 30.09.2016 р.

Вихідні дані:

- Завдання на проектування.

- Розрахунок класу наслідків.

- Витяг з Державного земельного кадастру.

- Містобудівні умови та обмеження A3840171971069347683 (1933-МУО) від 04.03.2026 (MU01:0171-9710-7773-6293).

- Технічні умови.

Коротка характеристика об’єкта

На ділянці наявні існуючі нежитлові будівлі та споруди, що підлягаються демонтажу. Існуюча трансформаторна підстанція, що розташована попри вулицю Хотинську не демонтовується та використовується для потреб проектованого комплексу вподальшо-му.

Згідно виконаного топографо-геодезичного знімання території рельєф ділянки рів-нинний. Загальний перепад рельєфу ділянки орієнтовно складає 3,0м із ухилом на схід (max. 165,07 – min. 162,04).

Тектонічно ділянка робіт розташована в межах зовнішньої (Більче-Волинської) зони Передкарпатського передового прогину, на межі з південно-західною околицею Східно-Європейської платформи; геоморфологічно – Коломийсько-Чернівецька рівнина, ліва надза-плавна тераса ріки Прут.

Геологічно будова – алювіальні четвертинні відклади, глини нижньонеогенові. Літо-логічно – це суглинки напівтверді, туго- і плиннопластичні, супіски пластичні та плинні, піски пилуваті і гравіюваті, гравійні грунти з піщаним заповнювачем. Підстелюються ни-жньогеновими твердими глинами. При інженерно-геологічних вишукуваннях виявлені гру-нти ІГЕ-2,3,4,5,6,7,8 пилуваті, значно замулені, інколи тріщинуваті, здебільшого з дуже високим коефіцієнтом пористості відповідно з низькими міцнісними характеристиками. Сейсмічність за рівнем небезпеки А складає 7 балів, В-7 балів та С-7 балів.

Доступність території для маломобільних груп населення

Проектні рішення даного об'єкту, доступного для маломобільних груп населення не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність екс-плуатації будівлі закладу охорони здоров’я. Передбачені універсальні елементи будинку, адаптовані до потреб маломобільних груп населення, які використовуються усіма групами населення.

Необхідність застосування спеціалізованих елементів, що враховують специфічні потреби маломобільних груп населення, установлюється завданням на проектування.

У будівлю забезпечено вільний доступ маломобільних груп населення (далі МГН) у від-повідності до ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».

На пішохідних доріжках, тротуарах передбачається використання бруківки з проти-ковзкими властивостями з товщиною швів до 10мм. В усіх місцях сполучення тротуарів з проїзною частиною, в’їздів у зони паркування та інших проїздів передбачене встановлен-ня попереджувальних тактильних смуг по всій ширині тротуару та по ширині розмітки пішохідного переходу з круглими рифами (висота рифа 5 мм) завширшки 60 см на відстані 80 см перед виїздом на проїзну частину. В частині пішохідних зон влаштовуються направ-ляючі ТС.

Для пересування маломобільних груп населення в межах території запроектовані пішохідні доріжки шириною 2,0м та більше. Поздовжніх ухил доріжок та тротуарів скла-дає не більше 5% (ДБН В.2.2-40:2018).

Усі входи в будівлю запроектовано в одному рівні з тротуаром, по периметру будівлі передбачені тротуари, які ведуть до вхідних дверей з головної та тильної сторони, для безперешкодного потрапляння в будівлю. Таким чином ми уникаємо пандусів і робимо дос-туп у будівлю в одному рівні.

Коридори адаптовані для забезпечення доступності для осіб з обмеженими можли-востями. Широкі проходи та оптимізована організація простору дозволять зручно пере-міщатися користувачам крісел-колісних та іншим особам з обмеженими фізичними мож-ливостями. Ширина коридорів, які передбачені для пересування маломобільними групами населення, відповідають нормам ДБН В.2.2-40:2018 і складають 1,8м. Висота проходів у просвіті складає не менше 2,1м, у зонах виходів із приміщень немає порогів. Покриття під-логи у коридорах – з протиковзкими властивостями R9. У коридорах необхідно розмістити світлові покажчики напрямку виходу на висоті не менше 2,2 м від підлоги. Висота букв не менше 250 мм. Ширина дверних прорізів не менше 0,9 м; дверей на сходові клітки – не менше 1,35 м.

Проектом передбачені спарені пасажирські ліфти. Кожен ліфт вантажопідйомніс-тю 1000кг. Ліфти проектуються для можливості потрапляння на поверхи людей з обме-женими можливостями та на інвалідних візках. Вони сполучають усі поверхи – в тому чис-лі рівні підземного паркінгу.

На прозорих полотнах склопрозорих алюмінієвих конструкцій (фасад, перегородки, двері) передбачається контрастне маркування на рівні 1,2м по всій ширині скляної площи-ни. Нижня частина захищена протиударною смугою.

Влаштовані сходові клітки із сходами, доступними для маломобільних груп населен-ня, з шириною маршу і сходової площадки не менше 1,35 м. (у відповідності до норм проек-тування громадських будинків) та огорожею 0,9м. Ухил сходів 1:2. Поручні огородження - на висоті 0,9 м. Поручні з внутрішнього боку сходів безперервні. Бічні краї сходинок, що не примикають до стін, мають бортики заввишки 0,02 м. На сходах передбачається такти-льне покриття в підлозі. На бічній поверхні поручнів будуть влаштовані рельєфні познач-ки поверхів. Розміри цифр: ширина - 0,01м, висота - 0,015м.

Двері будуть обладнані автоматичними відкривачами для забезпечення зручності використання особами з інвалідністю. Будівля буде оснащена сучасними засобами сигналі-зації та інформаційно-орієнтаційними знаками (тактильна контрастна навігація), які бу-дуть відповідати стандартам доступності та допомагатимуть всім користувачам ефективно навігувати в просторі. Враховуючи потреби різних груп населення, приміщення буде спроектовано так, щоб забезпечити комфорт, безпеку та доступність для всіх його користувачів.

Архітектурно-будівельні рішення

Проектований комплекс складається з 12 секцій різної поверховості. До першої черги будівництва відносяться: Секція А3, Секція А4, Секція А5 та підземний паркінг в осях «А4-Е»-«А6-Е».

Опалення житлових квартир – індивідуальне за допомогою газових котлів. Запроектований комплекс колективних коаксіальних димоходів згідно розрахунку (див. додатки - Том 1, Папка 2). Передбачається встановлення двохконтурних двохфункційних котлів.

Опалення приміщень громадського призначення – електричне. Електричні конвектори встановлюються після здачі об’єкта в експлуатацію інвестором.

Вентиляція приміщень житлових квартир – природня через систему збірних венти-ляційних блоків відповідних січень.

Для вентиляції комерційних нежитлових приміщень передбачаються шахти для можливості встановлення припливно-витяжного обладнання інвестором після здачі об’єкта в експлуатацію.

Для кондиціонування квартир та комерційних нежитлових приміщень передбачаються місця для встановлення зовнішніх блоків кондиціонерів з організованим відводом дренажу.

Розводка інженерних мереж ОВ, ВК, ЕТР виконується до місць вводу у квартиру з встановленням лічильників відповідно до проектних рішень.

Проектований комплекс у межах поверхів вище відм. 0,000 поділений на 4 протипожежні відсіки (див. схему 02 «Поділ комплексу вище відм. 0,000 на протипожежні відсіки»). Площі цих відсіків не перевищують 2200 кв.м. у відповідності до ДБН В.2.2-15:2019, табл. 3. Виходячи з вищесказаного та опираючись на ДБН В.2.2-12:2019, п.15.2.3, протипожежні від-стані для секцій у межах протипожежних відсіків не застосовуються.

Конструктивні рішення

Конструктивні рішення розроблені в межах 1-шої черги будівництва, до якої відно-сяться секції А3, А4, А5 та підземний паркінг «А4-Е»-«А6-Е». Підземний паркінг комплексу поділений деформаційними швами на 9 зон. З них до 1-шої черги будівництва відносяться: Р1, Р2, Р3.

Конструктивна схема будинку секції А3 - каркасна, з рамнов’язевим залізобетонним каркасом та ядром жорсткості. Просторова жорсткість будинку забезпечується сумі-сною роботою каркасу - монолітних колон, в’язей ( монолітні стіни), ядра (шахта ліфто-во-сходового блоку) та перекриття.

Основні конструкції, матеріали і технічні вирішення, які застосовані в проекті :

- Фундаменти: - монолітна залізобетонна плита, товщиною 1200 мм, з бетону кл. С25/30. Відмітка низу фундаменту +156,550;

- Стіни підвалу (-2-й поверх) – монолітні, залізобетонні, товщиною 250 мм, з бетону кл. С25/30.

- Стіни підвалу (-1-й поверх) – монолітні, залізобетонні, товщиною 250 мм, з бетону кл. С25/30.

- Каркас – колони монолітні, залізобетонні, з врахуванням всіх вимог для будівництва в сейсмічній зоні 7 балів, з бетону кл. С25/30 до відм.0,000 та С20/25 вище відм. 0,000 ;

- Ліфтові та сходові шахти – монолітні залізобетонні, товщиною 250 мм та з бе-тону кл. С25/30 до відм. 0,000, і кл. С20/25 вище відм. 0,000.

- Перекриття будівлі - монолітне залізобетонне, товщиною 200 мм, та з бетону кл. С20/25;

- Покрівля – плоска, з гідроізоляційним килимом;

- Перегородки – зовнішні та внутрішні – керамоблок, та керамічна цегла, згідно кладочних планів розділу АР .

Зовнішні та внутрішні перегородки необхідно монтувати так, щоб уникнути передачі на них навантажень від деформацій каркасу. Вільний простір заповнити пружнім ма-теріалом (поліуретан, пінополістирол).

Будинок обладнаний пасажирським ліфтом з спареною шахтою, розмірами 1800х2550 мм, без машинного відділення. Ліфт запроектовано для сполучення між поверхами будин-ку.

Для забезпечення стійкості стін котловану необхідно влаштувати відкоси, забезпечити відведення атмосферних опадів з суміжних територій за межі котловану, а також влаштувати систему дренажів, для відведення ґрунтових вод, які залягають вище дна котловану. 

Секція А4

Конструктивна схема будинку секції А4 - каркасна, з рамнов’язевим залізобетонним каркасом та ядром жорсткості. Просторова жорсткість будинку забезпечується суміс-ною роботою каркасу - монолітних колон, в’язей ( монолітні стіни), ядра (шахта ліфтово-сходового блоку) та перекриття.

На 2-му а також -1-му поверсі секції влаштовано укриття, з необхідними вимогами щодо товщини стін та перекриття, армування стін і перекриття, влаштування входів, захисних дверей.

Основні конструкції, матеріали і технічні вирішення, які застосовані в проекті :

- Фундаменти: - монолітна залізобетонна плита, товщиною 1200 мм, з бетону кл. С25/30. Відмітка низу фундаменту +156,550;

- Стіни підвалу (-2-й поверх) – монолітні, залізобетонні, товщиною 350 мм, з бетону кл. С25/30.

- Стіни підвалу (-1-й поверх) – монолітні, залізобетонні, товщиною 350 мм, з бетону кл. С25/30.

- Каркас – колони монолітні, залізобетонні, з врахуванням всіх вимог для будівництва в сейсмічній зоні 7 балів, з бетону кл. С25/30 до відм.0,000 та С20/25 вище відм. 0,000 ;

- Ліфтові та сходові шахти – монолітні залізобетонні, товщиною 250 мм та з бе-тону кл. С20/25. В укритті – бетон кл. С25/30.

- Перекриття укриття - монолітне залізобетонне, товщиною 400 мм, та з бетону кл. С25/30;

- Перекриття будівлі - монолітне залізобетонне, товщиною 200 мм, та з бетону кл. С20/25;

- Покрівля – плоска, з гідроізоляційним килимом;

- Перегородки – зовнішні та внутрішні – керамоблок, та керамічна цегла, згідно кладочних планів розділу АР .

Зовнішні та внутрішні перегородки необхідно монтувати так, щоб уникнути передачі на них навантажень від деформацій каркасу. Вільний простір заповнити пружнім ма-теріалом (поліуретан, пінополістирол).

Будинок обладнаний пасажирським ліфтом з спареною шахтою, розмірами 1800х2550 мм, без машинного відділення. Ліфт запроектовано для сполучення між поверхами будинку.

Для забезпечення стійкості стін котловану необхідно влаштувати відкоси, забезпе-чити відведення атмосферних опадів з суміжних територій за межі котловану, а також влаштувати систему дренажів, для відведення ґрунтових вод, які залягають вище дна котловану. 

Секція А5

Конструктивна схема будинку секції А5 - каркасна, з несучим монолітним залізобетонним каркасом. Просторова жорсткість будинку забезпечується сумісною роботою каркасу (монолітні колони, пілони, стіни підвалу, ліфтової та сходової шахт) та перекриття.

На 2-му поверсі секції влаштовано укриття, з необхідними вимогами щодо товщини стін та перекриття, армування стін і перекриття, влаштування входів, захисних дверей.

Основні конструкції, матеріали і технічні вирішення, які застосовані в проекті:

- Фундаменти: - монолітна залізобетонна плита, товщиною 600 мм, з бетону кл. С25/30. Відмітка низу фундаменту +156,800;

- Стіни підвалу (-2-й поверх) – монолітні, залізобетонні, товщиною 350 мм, з бетону кл. С25/30.

- Стіни підвалу (-1-й поверх) – монолітні, залізобетонні, товщиною 250 мм, з бетону кл. С25/30.

- Каркас – колони монолітні, залізобетонні, з врахуванням всіх вимог для будівництва в сейсмічній зоні 7 балів, з бетону кл. С25/30 до відм.0,000 та С20/25 вище відм. 0,000 ;

- Ліфтові та сходові шахти – монолітні залізобетонні, товщиною 250 мм та з бе-тону кл. С20/25. В укритті – бетон кл. С25/30.

- Перекриття укриття - монолітне залізобетонне, товщиною 400 мм, та з бетону кл. С25/30;

- Перекриття будівлі - монолітне залізобетонне, товщиною 200 мм, та з бетону кл. С20/25;

- Покрівля – плоска, з гідроізоляційним килимом;

- Перегородки – зовнішні та внутрішні – керамоблок, та керамічна цегла.

Зовнішні та внутрішні перегородки необхідно монтувати так, щоб уникнути передачі на них навантажень від деформацій каркасу. Вільний простір заповнити пружнім ма-теріалом (поліуретан, пінополістирол).

Будинок обладнаний пасажирським ліфтом з розмірами шахти 1800х2550 мм, без машинного відділення. Ліфт запроектовано для сполучення між поверхами будинку.

Для забезпечення стійкості стін котловану необхідно влаштувати відкоси, забезпе-чити відведення атмосферних опадів з суміжних територій за межі котловану, а також влаштувати систему дренажів, для відведення ґрунтових вод, які залягають вище дна котловану. 

Секція паркінгу Р1

Конструктивна схема будинку секції паркінгу Р1 (див. схему 09 «Поділ паркінгу на зо-ни») - каркасна, з рамним залізобетонним каркасом. Просторова жорсткість будинку за-безпечується сумісною роботою каркасу - монолітних колон, та перекриття, які між со-бою жорстко з’єднані рамними вузлами за допомогою монолітних капітелей

Основні конструкції, матеріали і технічні вирішення , які застосовані в проєкті :

- Фундаменти: - монолітна залізобетонна плита, товщиною 600 мм, з бетону кл. С25/30. Відмітка низу фундаменту +157,100, з опусками по периметру примикання до сусідніх плит;

- Стіни– монолітні, залізобетонні, товщиною400 мм, з бетону кл. С25/30.

- Каркас – колони монолітні, залізобетонні, з врахуванням всіх вимог для будівництва в сейсмічній зоні 7 балів, з бетону кл. С25/30

- Перекриття будівлі - монолітне залізобетонне, товщиною 250 мм, та капітелями , товщино. 150 мм з бетону кл. С25/30;

- Плита покрівлі – монолітна залізобетонна, товщиною 300 мм та капітелями тов-щиною 600 мм з бетону кл. С25/30;

- Покрівля – плоска, з гідроізоляційним килимом і пиріжками;

Для забезпечення стійкості стін котловану необхідно влаштувати відкоси, забезпечити відведення атмосферних опадів з суміжних територій за межі котловану, а також влаштувати систему дренажів, для відведення ґрунтових вод, які залягають вище дна котловану. 

5.2.5. Секція паркінгу Р2

Конструктивна схема будинку секції паркінгу Р2 - каркасна, з рамнно-вязевим залізобетонним каркасом. Просторова жорсткість будинку забезпечується сумісною роботою каркасу - монолітних колон, та перекриття, які між собою жорстко з’єднані рамними вузлами за допомогою монолітних капітелей, а також в’язями у вигляді монолітних стін.

Основні конструкції, матеріали і технічні вирішення , які застосовані в проєкті :

- Фундаменти: - монолітна залізобетонна плита, товщиною 600 мм, з бетону кл. С25/30. Відмітка низу фундаменту +157,100, з опусками по периметру примикання до сусі-дніх плит;

- Стіни– монолітні, залізобетонні, товщиною400 мм, з бетону кл. С25/30.

- Каркас – колони монолітні, залізобетонні, з врахуванням всіх вимог для будівництва в сейсмічній зоні 7 балів, з бетону кл. С25/30

- Перекриття будівлі - монолітне залізобетонне, товщиною 250 мм, та капітелями, товщино. 150 мм з бетону кл. С25/30;

- Плита покрівлі – монолітна залізобетонна, товщиною 300 мм та капітелями товщиною 600 мм з бетону кл. С25/30;

- Покрівля – плоска, з гідроізоляційним килимом і пиріжками;

В секції передбачено рампу, монолітну, залізобетонну, для забезпечення зв’язку між першим та другим поверхом. Матеріал рампи – бетон класу С25/30.

Для забезпечення стійкості стін котловану необхідно влаштувати відкоси, забезпечити відведення атмосферних опадів з суміжних територій за межі котловану, а також влаштувати систему дренажів, для відведення ґрунтових вод, які залягають вище дна котловану. 

5.2.6. Секція паркінгу Р3

Конструктивна схема будинку секції паркінгу Р3 - каркасна, з рамновязевим залізобетонним каркасом. Просторова жорсткість будинку забезпечується сумісною роботою каркасу - монолітних колон, та перекриття, які між собою жорстко з’єднані рамними вузлами за допомогою монолітних капітелей, а також в’язями у вигляді монолітних стін.

Основні конструкції, матеріали і технічні вирішення, які застосовані в проєкті :

- Фундаменти: - монолітна залізобетонна плита, товщиною 600 мм, з бетону кл. С25/30. Відмітка низу фундаменту +157,100, з опусками по периметру примикання до сусідніх плит;

- Стіни– монолітні, залізобетонні, товщиною400 мм, з бетону кл. С25/30.

- Каркас – колони монолітні, залізобетонні, з врахуванням всіх вимог для будівництва в сейсмічній зоні 7 балів, з бетону кл. С25/30

- Перекриття будівлі - монолітне залізобетонне, товщиною 250 мм, та капітелями, товщино. 150 мм з бетону кл. С25/30;

- Плита покрівлі – монолітна залізобетонна, товщиною 300 мм та капітелями товщиною 600 мм з бетону кл. С25/30;

- Покрівля – плоска, з гідроізоляційним килимом і пиріжками;

В секції передбачено рампу, монолітну, залізобетонну, для забезпечення зв’язку між мінус другим та мінус першим поверхом. Матеріал рампи – бетон класу С25/30.

Для забезпечення стійкості стін котловану необхідно влаштувати відкоси, забезпечити відведення атмосферних опадів з суміжних територій за межі котловану, а також влаштувати систему дренажів, для відведення ґрунтових вод, які залягають вище дна котловану. Вищевказані заходи детальніше розроблено в розділі ПОБ.

Водопровід

Джерелом господарсько-питного водопостачання житлового комплексу згідно техумов прийнято існуючий кільцевий господарсько-протипожежний водопровід міста.

Подача води здійснюється 2 вводами господарсько-питного водопроводу Ø159х4,5 мм. На вводі встановлюються чавунні засувки класу герметичності А із датчиками конт-ролю положення.

Каналізація

У відповідності з технічними умовами, витратами, наявністю існуючих систем каналізації для відведення стічних вод в проекті прийняті роздільні системи каналізації:

 каналізація побутова;

 каналізація умовно-чистих стоків;

 внутрішні водостоки.

Норми водовідведення побутових стоків приймаються рівними нормам водоспоживання у відповідності із ДБН В.2.5.64:2012.

В системах внутрішньої каналізації відведення стічних вод здійснюється самопливними трубопроводами із поліхлорвінілових каналізаційних труб.

Трубопроводи побутової каналізації від житлових квартир, що транзитом проходять через приміщення громадського призначення виконуються із чавунних каналізаційних труб «Düker».

Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах. Для забезпечення вентиляції стояки виводяться вище покрівлі на 0,2 м або обладнуються ве-нтиляційними клапанами.

Для збільшення пропускної спроможності стояків приєднання горизонтальних підключень здійснюється під кутом 45º.

Відведення конденсату від димоходів передбачається полівінілхлоридними трубопроводами. Дренаж підключається через сифон в стояки побутової каналізації після нейт-ралізатора.

Для водовідведення санвузлів з укриття паркінгу передбачено каналізаційну насосну установку Wilo DrainLift SANI CUT-L.27/T540/1-CEE. Також передбачено встановлення ава-рійних резервуарів сумарним об’ємом 6 м³.

У приміщенні санітарного вузла передбачаються аварійні резервуари загальним об’ємом 2200 л, для скиду стоків та їх подальшого очищення. Резервуари облаштовані отворами, які можуть використовуються замість унітазів і закриваються кришками.

Відведення стоків побутової каналізації укриття передбачається окремим випуском Ду100 до мережі зовнішньої каналізації, що проектується із встановлення зворотного клапана на випуску в колодязі.

Система каналізації умовно–чистих стоків служить для відведення стоків з примі-щення насосної (при потребі спуску води з водопровідної мережі) та для відведення води у разі гасіння пожежі в паркінгу. Відведення умовно-чистих стоків здійснюється в паркінгу із сталевих електрозварних труб, а відвід аварійних стоків від насосної, сталевими емальо-ваними водогазопровідними трубами по ДСТУ 8943:2019 від дренажних насосів у приямках.

Для очистки стічних вод від паркінгу проектом першої черги передбачено встановлення зовнішнього сепаратора нафтопродуктів з коалісцентним фільтром, вбудованим відстійником ACO Oleopator-C-OST 3/300 (номінальна витрата – 3 л/с, об’єм відстійника 300 л), сертифікованих в Україні (висновок державної СЕС за № 05.03.02-03/17057), або ана-лог. Сепаратор забезпечує ступінь очищення відповідно до ГДК (гранично допустима концентрація)і стандартом EN 858. Вміст масляних субстанцій на виході становить ≤ 5 мг/л.

Система самопливної дощової каналізації запроектована для відведення дощових стічних вод з покрівель та стилобатної частини будівлі.

Витрати дощових стічних вод визначаються розрахунками.

Розрахунок враховує площі покрівель, 30% вертикальних стін, які примикають до покрівель.

Система внутрішніх водостоків виконується із напірних поліетиленових труб "Ель-пласт" або аналог, в паркінгу та транзити через комерцію із чавунних каналізаційних труб "Düker", випуски системи - із труб каналізаційних ПВХ для зовнішніх мереж "Wavin".

Водостічні воронки прийняті фірми HL з електропідігрівом.

Стояки внутрішньої дощової каналізації прокладаються в шахтах та нішах. Для прочищення мережі внутрішніх водостоків передбачається встановлення прочисток. На стояках на нижніх та верхніх поверхах будівель встановлюються ревізії.

Трубопроводи прокладені в неопалюваному паркінгу виконуються в ізоляції «Knaufinsulation».

Опалення

Система опалення, розроблена в даному проекті, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря у приміщеннях згідно призначення.

Розраховане з умов використання в зовнішніх огороджуючих конструкціях теплоізоляційних матеріалів з опором тепловіддачі, що відповідає вимогам згідно ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель».

Опалення квартир та приготування гарячої води передбачається від двохфунційних

конденсаційних газових котлів Vaillant потужністю 24 кВт (або аналог). Котли обладнані циркуляційними насосами та запобіжними приладами. Для індивідуального захисту в кожному котлі передбачено пружинний запобіжний клапан.

Котли встановлюються в приміщеннях кухонь об’ємом більше 7,5м3, обладнаних витяжними каналами та вікнами з кватирками, що відкриваються.

Подача повітря для горіння та відведення продуктів згоряння здійснюється прибудованими системами через колективні коаксіальні димохідні системи повітря-газ.

До одного колективного димоходу приєднується не більше 10 котлів. Відведення димових газів передбачено на 2,0м вище покрівлі житлового будинку з врахуванням зон вітрових підпорів. Газифікація житлових будинків здійснюється на основі документу про відхилення від норм, реєстраційний номер DC01:2389-5479-1226-7014.

Система радіаторного опалення – водяна двотрубна, окремими гілками в горизонтальних петлях. Параметри теплоносія – 80/60°С. Труби для горизонтального розведення із зшитого поліетилену фірми KAN-therm (або аналог) та в тепловій ізоляції конструкції підлоги, товщиною 9 мм. Перед влаштуванням стяжки підлоги провести гідравлічне випробування згідно рекомендацій виробника труб.

Для житлових приміщень опалювальні прилади передбачені фірми «Purmo» (або ана-лог) з нижнім підключенням, з вбудованим термовентелем та краном Маєвського. Для вологих приміщень

передбачені сталеві водяні рушникосушки комбіновані фірми Termia, що приєднані до системи опалення.

Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою клапанів з термостатичними головками, які встановлені на кожному нагрівальному приладі.

Даним проектом передбачено запірно-регулюючу арматуру фірми Danfoss.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення котлів у квартирах, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях нижче +16°С.

Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок явних поворотів.

Опалювальні прилади сходових клітин встановлюються на першому поверсі, на відмітці 2,2 м від проступів, маршів і сходових площадок за допомогою електричних конвекторів фірми "Термія".

Для опалення коридорів, технічних приміщень передбачені електричні конвектори ЕВНА виробництва Термія.

Опалення комерційних приміщень передбачено електричними конвекторами ЕВНА виробництва Термія.

Вентиляція

Вентиляція приміщень передбачається для видалення надлишків тепла, вологи, шкідливих та інших речовин з метою забезпечення допустимих метеоумов і чистоти повітря в зонах перебування.

Витрата припливного повітря у приміщеннях визначається санітарними нормами подачі свіжого повітря на людину, з урахуванням: постійного або тимчасового перебування людей, теплових навантажень, вимог до параметрів мікроклімату, санітарної норми свіжого повітря на одиницю площі приміщень, але не менш нормованої кратності повітря для цих приміщень.

Видалення повітря із приміщень кухонь і санвузлів – через збірні вентиляційні шахти з каналами супутниками в будівельних конструкціях. В межах кухні передбачено два канали: один для загальнообмінної вентиляції приміщення, а інший для підключення кухонного зонта. Приплив – природній через віконний клапан чи вікно.

Для житлових кімнат, загальних кімнат та спалень передбачена вентиляція провітрювання через віконні конструкції та перетіканням повітря у ванні кімнати та кухні з викидом через вентиляційні канали.

Живий переріз вентиляційних каналів розраховано так, щоб в них утворилось відповідне розрідження для витяжки розрахункової кількості повітря та так, щоб швидкість руху повітря та опір каналу не перевищували допустимих нормативних значень.

В санвузлах передбачено встановлення низьконапірних побутових вентиляторів з частотним регулюванням. Робота вентиляторів зблокована з вмиканням світла (вентилятор повинен працювати ще протягом 15 хв. після вимкнення світла).

Мінімальні повітрообміни визначені у відповідності до таблиці 2 ДБН В.2.2-15:2019 (для здорових людей).

Для паркінгу передбачено механічну систему вентиляції з врахуванням поділу на пожвідсіки.

Приплив механічний з преднагрівом до +5°С, забір повітря з фасаду 1 поверху, низ решітки на висоті 2м від землі. Механічна витяжна система за допомогою витяжних канальних установок, викид через шахти з врахуванням ділення на пожежні відсіки та встановлення відповідної арматури (вогнезатримуючих клапанів і т.п.).

Розрахункові витрати витяжного повітря прийнято на рівні 150 м3/год на 1 інжекторний автомобіль (за винятком електрокарів), приплив – на 20% менше від об’єму пові-тря, що видаляється. Видалення повітря передбачено з нижньої та верхньої зони порівну.

Вентиляція приміщень СПП, що розташовані в секції А04 на -1 та -2 поверхах , передбачена припливно – витяжною з штучним спонуканням, з застосуванням припливно-витяжної установки з рекуператором та електричним нагрівом та резервних електроручних вентиляторів і розрахована на підтримання нормативних параметрів мікроклімату повітряного середовища, визначених чинними нормативними документами для осіб, що переховуються. Кількість зовнішнього повітря, що подається в приміщення, прийнято згідно з ДБН В.2.2-5:2023 в режимі чистої вентиляції 10м3/год на одного укриваємого. Резервна вентиляція передбачена з розрахунку 3 м³ /люд.-год, згідно п. 11.2.2.5.

Для запобігання проникнення в приміщення укриття забрудненого зовнішнього повітря в проекті приймається перевищення припливного повітря над тим, що видаляється Lвид=0,9*Lпр.

Проектом передбачено очищення від пилу повітря, яке подається у приміщення ПРУ механічною системою вентиляції у фільтрі G4, та його догрів в електричному калорифері до температури +10°С.

Вентиляційні отвори забору та викиду повітря передбачено з застосуванням противибухових пристроїв. Конструкція противибухових пристроїв та місця їх установки забезпечують експлуатацію зазначених пристроїв в усі пори року. Шахта припливу винесена за зону завалу, згідно п.11.2.2.7 ДБН В.2.2-5:2023, для викидної шахти передбачено запас тиску 50 Па, згідно п. 11.2.1.32. Довжина повітроводів, які прокладаються всередині приміщення СПП, не перевищує 50 м, як для систем, обладнаних промисловими вентиляторами з електроприводами заживлених по категорії 1.

Запроектована система вентиляції захисної споруди забезпечує надійну її роботу у режимі чистої вентиляції протягом 48год.

Всі витяжні системи вентиляції укомплектовано зворотніми клапанами. При перетині повітроводами протипожежних стін та перегородок, проектом передбачено встановлення вогнезатримуючих клапанів з автоматичним, дистанційним та ручним управлінням.

Системи витяжної вентиляції технічних приміщень -2 та -1 поверхів запроєктована канальними вентиляторами з викидом через вентиляційні шахти вище покрівлі.

Приплив повітря для технічних приміщень – неорганізований через суміжні приміщення за допомогою решітки в стіні з протипожежним клапаном.

Системи витяжної вентиляції передбачені канальними витяжними вентиляторами, що видаляють відпрацьоване повітря з приміщень у вертикальні вентиляційні шахти в будівельних конструкціях.

Для санвузлів приміщень комерцій, передбачені шахти для витяжних повітроводів з викидом вище покрівлі.

Для комерцій на 1 поверсі забір повітря виконано з фасаду будівлі. Викиди загальнообмінної системи вентиляції виведені через шахти вище покрівлі або на фасад будівлі, у відповідності до вимог п.7.3.11 ДБН В.2.5-67:2013 (як для офісних приміщень). Прокладання горизонтальних повітропроводів даним проектом не передбачається.

До складу припливно-витяжних установок, що обслуговують комерційні приміщення включено: теплоутилізатор, електрична секція нагрівання повітря, секції фільтрації припливного та витяжного повітря класу G4.

Обладнання передбачено розташовувати в просторі підвісної стелі приміщення, яке обслуговується. Комплекс даних робіт виконується Інвестором після визначення площі та цільового призначення приміщень.

Повітроводи систем вентиляції запроектовано з тонколистової оцинкованої сталі, товщиною згідно додатку Ц ДБН В.2.5-67:2013. Прокладаються під перекриттям паркінгу.

Повітроводи та фасонні вироби проектуються із оцинкованої сталі клас щільності В по ГОСТ 19904-74* та коефіцієнтом повітропроникності Kv 0.009.

Проектом передбачено управління вентиляційним обладнанням під час пожежі, згідно з ДБН В.2.5-67-2013.

Кріплення повітроводів виконуєтся згідно с 5.904-1.

Викид повітря від систем вентиляції, розташованих на покрівлі, виконано на висоті не менше ніж в 1.5 рази більше від максимально можливої висоти снігового покриву, тоб-то не менше ніж на 1.2 м від покрівлі.

В місцях перетинання протипожежних перешкод та категорійних приміщень проектом передбачено встановлення вогнезатримуючих клапанів з вогнетривкістю ЕІ 60, які мають автоматичне, дистанційне та ручне керування.

Для запобігання непродуктивних втрат тепла і холода, а також для запобігання утворення конденсату повітроводи припливних, припливно-витяжних систем ізолюються K-Flex 10мм. В якості ізоляції повітроводів в шахтах припливних, припливно-витяжних си-стем використовується K-Flex 30мм. На деяких ділянках використовується протипожежна ізоляція Fix-M-60. Всі позначення вказані на схемах. Не ізолюються викидні повітроводи з санвузлів та окремі витяжні системи.

Електротехнічні рішення

Перша черга будівництва складається з 3 секцій А3, А4 та А5 (6 та 13 поверхів), підвальних поверхів (-1 та -2 поверхи) з приміщеннями підземного паркінгу та 1-го поверху з приміщеннями комерційного.

На поверсі на 1 поверсі розташовані вбудовані нежитлові приміщення, на 2-13 по-верхах розташовані квартири.

Живлення електроприймачів II категорії надійності електропостачання здійснюється по двом взаєморезервованим кабельним вводам при напрузі ~400/230В. Один ввід з існуючої ТП -10/0.4 кВ, а інший ввід від проектованої ДЕС. Для живлення споживачів І кате-горії надійності проєктом передбачено влаштування пристрою АВР.

Згідно п.2.2 ДБН В.2.5-23: 2025 "Проєктування електрообладнання об'єктів цивільного призначення" та технічним завданням на проєктування за ступенем надійності електропостачання електроспоживачі житлового будинку відносяться:

- до I категорії: електроприймачі протипожежних пристроїв, СПП (системи димо-видалення, аварійне освітлення тощо);

- до II категорії: житлові приміщення, силові електроприймачі (системи вентиляції, ліфти тощо);

- до IІI категорії: комерційні приміщення, паркінг.

Дотримання вимог заходів щодо пожежної та техногенної безпеки та інженерно-технічних заходів цивільного захисту

При забезпеченні пожежної безпеки слід керуватися «Правилами пожежної безпеки в Україні», а також стандартами, будівельними нормами, нормами технологічного проектування та іншими нормативними актами. На 2-ох підземних поверхах розміщується споруда подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ П-І (далі - СПП). Подвійне призначення – укриття та паркінг.

СПП з захисними властивостями ПРУ П-1. На -2-му поверсі секції А4 та секції А5 підземний паркінг передбачається використовувати як споруду подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ П-1, що поділена на 2 протипожежні відсіки на кожному рівні відповідно (У01, У02). Простір запроектований суцільною зоною (окрім технічних приміщень з контролем доступу) з метою зменшення кількості перешкод на шляху евакуації людей, що будуть тут укриватись. Врахована ширина шляху евакуації 1,8м в загальних приміщеннях для укриття людей.

Передбачена окрема венткамера для обслуговування приміщень СПП. Приплив повітря відбувається з 2-ох рознесених точок (основна та резервна). У відповідності до Зміни No2 у ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту» аварійний вихід з СПП у вигляді тунелю з оголовком за межами завалів не передбачається. Запроектовані 2 рознесені аварійні виходи зі споруди подвійного призначення безпосередньо назовні через незадимлювальні сходові клітки Н4. Основне призначення СПП – нежитлове приміщення, другорядне - укриття.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку комплексу багатоквартирних житлових будинків запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:2021:

- зовнішні стіни утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- стіни що межують з некондиціонованим об’ємом утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- суміщене перекриття тип І утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 250мм;

- суміщене перекриття тип ІІ утеплено плитами PIR товщиною 160мм;

- перекриття над проїздом утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 30мм та мінераловатними плитами товщиною 160мм;

- перекриття над паркінгом утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 180мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

- вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Опалення квартир та приготування гарячої води передбачається від двохфунційних конденсаційних газових котлів потужністю 24 кВт. Котли обладнані циркуляційними насосами та запобіжними приладами.

Подача повітря для горіння та відведення продуктів згоряння здійснюється прибудованими системами через колективні коаксіальні димохідні системи повітря-газ.

Система радіаторного опалення – водяна двотрубна, окремими гілками в горизонтальних петлях. Параметри теплоносія – 80/60°С. Для житлових приміщень опалювальні прилади передбачені сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням, з вбудованим термовентилем та краном Маєвського. Для вологих приміщень передбачені сталеві водяні рушникосушки, що приєднані до системи опалення. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою клапанів з термостатичними головками, які встановлені на кожному нагрівальному приладі.

Опалювальні прилади сходових клітин встановлюються на першому поверсі, на відмітці 2,2 м від проступів, маршів і сходових площадок за допомогою електричних конвекторів. Для опалення коридорів, технічних приміщень передбачені електричні конвектори.

Опалення комерційних приміщень передбачено електричними конвекторами.

Вентиляція приміщень передбачається для видалення надлишків тепла, вологи, шкідливих та інших речовин з метою забезпечення допустимих метеоумов і чистоти повітря в зонах перебування. Видалення повітря із приміщень кухонь і санвузлів – через збірні вентиляційні шахти з каналами супутниками в будівельних конструкціях. В межах кухні передбачено два канали: один для загальнообмінної вентиляції приміщення, а інший для підключення кухонного зонта. Приплив – природній через віконний клапан чи вікно. Для житлових кімнат, загальних кімнат та спалень передбачена вентиляція провітрювання через віконні конструкції та перетіканням повітря у ванні кімнати та кухні з викидом через вентиляційні канали.

В санвузлах передбачено встановлення низьконапірних побутових вентиляторів з частотним регулюванням. Робота вентиляторів зблокована з вмиканням світла.

Для паркінгу передбачено механічну систему вентиляції з врахуванням поділу на пожвідсіки. Приплив механічний з преднагрівом до +5°С, забір повітря з фасаду 1 поверху, низ

решітки на висоті 2м від землі. Механічна витяжна система за допомогою витяжних канальних установок, викид через шахти з врахуванням ділення на пожежні відсіки та встановлення відповідної арматури (вогнезатримуючих клапанів і т.п.).

Вентиляція приміщень СПП, що розташовані в секції А04 на -1 та -2 поверхах, передбачена припливно – витяжною з штучним спонуканням, з застосуванням припливно-витяжної установки з рекуператором та електричним нагрівом та резервних електроручних вентиляторів і розрахована на підтримання нормативних параметрів мікроклімату повітряного середовища. Кількість зовнішнього повітря, що подається в приміщення, прийнято згідно в режимі чистої вентиляції 10м3/год на одного укриваємого. Резервна вентиляція передбачена з розрахунку 3м³/люд.-год.

Системи витяжної вентиляції технічних приміщень -2 та -1 поверхів запроєктована канальними вентиляторами з викидом через вентиляційні шахти вище покрівлі. Приплив повітря для технічних приміщень – неорганізований через суміжні приміщення за допомогою решітки в стіні з протипожежним клапаном. Системи витяжної вентиляції передбачені канальними витяжними вентиляторами, що видаляють відпрацьоване повітря з приміщень у вертикальні вентиляційні шахти в будівельних конструкціях. Для санвузлів приміщень комерцій, передбачені шахти для витяжних повітроводів з викидом вище покрівлі. Для комерцій на 1 поверсі забір повітря виконано з фасаду будівлі. Викиди загальнообмінної системи вентиляції виведені через шахти вище покрівлі або на фасад будівлі. До складу припливно-витяжних установок, що обслуговують комерційні приміщення включено: теплоутилізатор, електрична секція нагрівання повітря.

Подача води здійснюється 2 вводами господарсько-питного водопроводу Ø159х4,5 мм. На вводі встановлюються чавунні засувки класу герметичності А із датчиками контролю положення. Необхідний напір на вводі господарсько-питного водопроводу складає 66 м. вод.ст. Система водопостачання комплексу передбачається 2-зонною. Перша зона водопостачання передбачається для 1-9 поверхів, друга для 10-13 поверхів. Для обліку загальної витрати води на вводі водопроводу проектом передбачено встановлення водомірного вузла з крильчастим лічильником холодної води DN 40 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних SBH, який монтується в приміщенні насосної. Для обліку витрат холодної води різними споживачами (житлові квартири)

передбачено встановлення поквартирних водомірних вузлів з крильчастими лічильниками холодної води відповідних діаметрів.

Для забезпечення необхідних напорів при водоспоживанні, а також для безперебійного водопостачання проектною документацією в секції А5 передбачається приміщення насосної, в якому розміщуються дві насосні установки для двох зон.

Для забезпечення потреб укриття проектом передбачено аварійний запас питної води. Передбачається встановлення поліетиленового бака об’ємом 9000 л із кришкою та поплавковим клапаном для регулювання рівня води. Для безперебійного водопостачання під час експлуатації укриття подача води до санітарно-технічних приладів передбачається в обмежених обсягах з аварійних ємностей за допомогою насосної установки на основі самовсмоктуючого відцентрового насоса та мембранного бака об’ємом 20л.

Для комерційного обліку витрат холодної води на полив передбачається лічильник холодної води Ду15 у приміщенні насосної секції А5. Подача води передбачається до поливальних кранів. На кожні 60-70 м периметру будівель у зовнішніх стінах передбачаються ніші для поливальних кранів. На стилобаті у зонах зелених насаджень поливальні крани передбачаються у прихованих коверах.

Гаряче водопостачання житлової частини будівлі передбачається від індивідуальних газових котлів. Для комерційних приміщень та санвузлів укриття приготування гарячої води передбачається в електричних бойлерах.

Для забезпечення автоматичної системи контролю обліку електроенергії (АСКОЕ), на базі системи SMART IMS, використовуються лічильники електричної енергії.

Проєктом передбачається робоче, ремонтне, аварійне (евакуаційне, антипанічне) освітлення. Як джерела світла прийняті світлодіодні світильники. В зонах загального користування, офісних приміщеннях встановлюються світлодіодні світильники вбудованого або накладного монтажу.

Керування світильниками здійснюється за допомогою місцевих вимикачів встановлених біля входу в приміщення. Керування світильниками паркінгу та зонами загального користування (сходові клітини, коридори, тощо) виконується в автоматичному режимі за допомогою астрономічного реле (астротаймера).

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31:2021 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівель запроектовані з теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності – «В».

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

Земельна ділянка площею 5,9102 га (кадастровий номер 7310136900:40:006:0062). Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово розважальної та ринкової інфраструктури. Функціональне призначення: Ж-3- зона багатоповерхової квартирної житлової та громадської забудови , Г-4- культурна та спортивна зона. Комплекс багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, закладом короткотривалого перебування дітей дошкільного віку розмістити в зоні Ж-3. згідно містобудівної документації "Коригування генерального плану міста Чернівців", яка затверджена рішенням 48 сесії Чернівецької міської ради VI скликання від 27.03.2014р. №1171. Ознака відповідності цільового використання та функціонального призначення земельної ділянки: відповідає. На даний час ділянка використовується для обслуговування існуючих нежитлових будівель та споруд. На ділянці наявні павільйони (літера І’ та І’’, згідно технічного паспорту); насосна станція оборотного водопостачання з навісом (літера Ц та ц, згідно технічного паспорту); котельня (літ. Р); будівля трубоповітродувного відділення (літ. М); склад з прохідною, профілакторієм та гаражем (літ. Ш, Ю, Ф та Я відповідно); будівля сушильного відділення (літ. О); насосна станція водопостачання дріжджового цеху з навісами (літ. Л та И); спиртосховище (літ. У); головний корпус спиртзаводу із насосною патоки, механічною майстернею, складом, насосною патоки, ЦРП, насосною, ГРП, трансформаторною підстанцією, градирнею, вбиральнею та насосною (літери А, Д, Е, е, Ж, З, Ї, С, Щ, П, Й, Т); теплиці (літ. Г, Г’, Г’’); асфальтовані території, ємності соляної кислоти V-50, збірник обороту води, пожежні резервуари, водопровід, теплові зовнішні мережі, теплотраси, зовнішні сітки газопостачання. Передбачається повний демонтаж цих будівель. Планується перенесення існуючих та прокладання нових інженерних мереж, згідно ТУ. Існуючі інженерні мережі на ділянці : кабельні лінії; зовнішні сітки газопостачання; теплові зовнішні мережі та теплотраси; мережі водопроводу; мережі каналізації. На ділянці наявна існуюча трансформаторна підстанція, що зберігається та використовується для даного житлового комплексу. На ділянці відсутні пам’ятки архітектури, історії, культури, об’єкти природно заповідного фонду. Ділянки будівництва не входять до охоронних зон історико культурної спадщини. Замовник планує нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, закладом короткотривалого перебування дітей дошкільного віку, об’єктами інженерної інфраструктури зі знесенням існуючих будівель по вул. Хотинській, 6, 6-А, 6-Є, 6-Е, 6-З, 6-Й, 6-И, 6-І, 6-М, 6-Н у м.Чернівці, Чернівецької області. Будинок поділений на 12 секцій – А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, А9, А10, А11, А12. Передбачається будівництво житлового комплексу, 6 секцій мають поверховість - 6 поверхів (Секція А2, А5, А7, А8, А9, А11), 1 секція - 9 поверхів (Секція А10), 3 секції - 13 поверхів (Секція А3, А4, А12) та 2 секції, мають - 18 поверхів (Секція А1, А6) . Між секціями, що розташовані одна навпроти одної забезпечений розрив більше 25 м. Орієнтація кімнат забезпечує нормативні вимоги по тривалості інсоляції, вказані в ДБН Б.2.2-12:2019 та ДБН В.2.2-15:2019. Паркінг запроектований на двох підземних поверхах, під усіма житловими секціями та під зоною внутрішнього двору та частково на першому поверсі. Даним проєктом розглядається 1-ша черга будівництва розрахованої на проживання 310 мешканців, до якої входять: секція А3 – 13-ти поверховий (+ 2 підземних) житловий будинок розрахований на 59-ть квартир в т.ч.: однокімнатних – 28 шт.; двокімнатних – 19 шт. та три і більше кімнатні – 12 шт. Секція прямокутна в плані з розмірами в осях 26,26 х 15,88 м. Умовна висота – 37,0 м. На 2-ох підземних поверхах розміщується паркінг. Секція А4 – 13-ти поверховий (+ 2 підземних) житловий будинок розрахований на 71-ну квартиру в т.ч.: однокімнатних – 35 шт.; двокімнатних – 36 шт. Секція прямокутна в плані з розмірами в осях 29,71 х 15,88 м. Умовна висота – 36,9 м. На 2-ох підземних поверхах розміщується споруда подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ П-І (далі - СПП). Подвійне призначення – укриття та паркінг. На 1-ому поверсі запроектовані вбудовані приміщення громадського призначення із входом зі сторони вул. Хотинської. Секція А5 – 6-ти поверховий (+ 2 підземних) житловий будинок розрахований на 24-ри квартири в т.ч.: однокімнатних – 23 шт.; двокімнатних – 1шт. Секція в плані наближена до квадрату з невеликим «вигризом». Розміри в осях 20,425 х 19,98 м. На рівні підземного поверху «-2» розміщується споруда подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ П-І (далі - СПП). Подвійне призначення – укриття та паркінг. На рівні підземного поверху «-1» запроектований підземний паркінг. Підземний двоповерховий паркінг в осях А-Д місткістю 178 м/м. Підземний паркінг комплексу в межах 5-ти черг будівництва знаходиться на трьох рівнях : перший рівень (наземний), мінус перший рівень (підземний) та мінус другий рівень (підземний). Всі рівні паркінгу розбиті на 7 протипожежних відсіків, доступ до яких забезпечений ізольованими двосмуговими рампами з протипожежними тамбур-шлюзами. Підземний паркінг в межах даної черги налічує 178 м/м, у т.ч. 22 м/м для потреб осіб з інвалідністю та 18 м/м з електрозарядними станціями. На цих же рівнях розміщуються технічні приміщення : водомірний вузол та приміщення електрощитової. На перших поверхах секцій А3, А4, А5 запроєктовані вбудовані комерційні приміщення загальною площею 1020,300 м2 та 84 робочих місця. Окрім проєктованих житлових будинків на ділянці передбачається розмістити відкриту автостоянку, велопарковку, дитячий майданчик, майданчик для відпочинку дорослих та майданчик для занять фізкультурою, майданчик призначений для господарських цілей. Вільна від забудови територія житлової забудови підлягає комплексному благоустрою та озелененню. Джерело теплопостачання та гарячого водопостачання квартир першої черги (секції А03, А04 та А05) - двохфунційні конденсаційні газові навісні котли із закритою камерою згорання потужністю 24,7 кВт з ККД=97,7%. Котли передбачено для опалення та приготування гарячої води. Джерелом опалення комерційних приміщень, допоміжних приміщень, колясочних, сходів, МЗК і т.п. є електричні конвектори Термія (або аналог). Для СПП із захисними властивостями ПРУ передбачено тимчасове опалення на період роботи в режимі переховування, за допомогою електричних конвекторів типу Термія. Приміщення паркінгу не опалюється. Водопостачання та водовідведення споживачів житлового комплексу передбачається від існуючих міських інженерних мереж згідно виданих КП «Чернівціводоканал» ТУ за №02/3/78 від 30.04.2026р. на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення м.Чернівці. Водопостачання споживачів передбачається від існуючого проєктованого кільцевого житлового комплексу господарсько-протипожежного водопроводу міста Ø200мм прокладеного по вул.Енергетична. Вода, що подається водопроводом, відповідає вимогам ДСанПін 2.2.4-171-10 (зміна від 15.08.2011 №505) «Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною» та витрачається для госппобутових потреб проєктованих споживачів (жильців будинку, працівників і відвідувачів громадських приміщень, полив зелених насаджень і удосконаленого покриття) в кількості: перша черга – 124,870 м3/добу (7,90м3/год). Каналізаційні стоки від споживачів відводяться самопливним колектором в приймальну камеру ГКНС по вул.Червоної Калини (1й провулок Рокитинський), якою скидаються в міські каналізаційні мережі в кількості: перша черга – 105,880м3/добу (7,900 м3/год). Стічні води від миття підлоги приміщень зберігання автомобілів (підземний паркінг) направляються на локальні очисні споруди – насосні установки оснащені фільтром з активованого вугілля, які розміщуються на випусках мережі з будинку з подальшим підключенням до мереж дощової каналізації. Фільтр забезпечує ступінь очищення відповідно до ГДК (гранично допустима концентрація) за стандартом EN 858. Відведення дощових та талих вод в кількості 45,43 л/с з дахів і території житлового будинку буде здійснюватися згідно виданих ТУ приєднання до комунальної системи дощової каналізації від 27.03.2026 р. (Реєстраційний номер: TU01:2090-9893-7611-2367) випуском в загальносплавну міську каналізацію. З проїздів та відкритих автостоянок здійснюється відкритим способом в решітки дощової каналізації з попереднім очищенням в сепараторах-нафтовловлювачах, який забезпечує ступінь очищення відповідно до ГДК за стандартом EN 858. Під час експлуатації проєктованого житлового будинку та його складових очікується утворення значних кількостей змішаних побутових відходів в наслідок життєдіяльності мешканців, персоналу, експлуатації комерційних приміщень, а також під час прибирання прибудинкової території; та дрібних виробничих відходів (відпрацьовані лампи систем освітлення; відходи очистки стоків тощо). На території проєктованого комплексу організовується спеціально облаштоване місце – сміттєнакопичувальний майданчик (обгороджена площадка із твердим покриттям та встановленим навісом) із встановленими закритими контейнерами для тимчасового накопичення дрібних побутових відходів на відстані 20м від будинків. Також передбачається встановлення контейнерів для роздільного накопичення сміття.

Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище.

За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.