Замовник будівництва:  ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЛУЦЬКБУДІНВЕСТ"  (45922130)

Генеральний проєктувальник: Фізична особа-підприємець Кордиш Роман Станіславович

Юридична адреса: 79020, Львівська область, місто Львів, вул. Городоцька, 282 А

(ГАП – Савельєв Олександр Володимирович, Кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 004155 від 28.11.2018 р.)

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта: СС2

 Сукупний показник: СС3

Проект об‘єкту будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано- прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами на вул. Глушець у м. Луцьку» розроблений на підставі наступних вихідних даних:

1. Містобудівні умови та обмеження для проектування об‘єкту будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами на вул. Глушець у м. Луцьку». Наказ Виконавчого комітету Луцької міської ради, Департаменту містобудування, земельних ресурсів та реклами № 91-МУ від 24.09.2025 р. Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:4919-9520-3403-8797 з Додатками.

Додатки до МБУО:

- Фрагмент історико-архітектурного опорного плану м. Луцька М 1:5000.

- Викопіювання з топографо-геодезичного плану м. Луцьк (М 1:2000).

- Схема проектних планувальних обмежень м. Луцьк . М 1:5000.

- Фрагмент плану червоних ліній. М 1:1000.

- Викопіювання з топографо-геодезичного плану Луцької міської територіальної громади (М 1:500).

- Фрагмент історико-архітектурного опорного плану м. Луцька. Археологія. М 1:5000.

- Фрагмент генерального плану м. Луцьк. М 1:5000.

2. Ситуаційний план місця розташування об‘єкта будівництва М 1:2000.

3. Завдання на проектування об‘єкту будівництва, затверджене Замовником.

4. Договір оренди землі від 13.02.2025 р. з Додатками.

- Кадастровий план земельної ділянки К.№. 0710100000:22:123:0060 площею 0,5023 га з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлення земельних сервітутів М 1:500 від 02.2025.

- Акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 06 лютого 2025 року. К.№. 0710100000:22:123:0060 площею 0,5023 га. Адреса земельної ділянки: м. Луцьк, вул. Глушець, 55.

5. Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Номер витягу НВ- 9970010192025 від 08.07.2025 р. Кадастровий номер 0710100000:22:123:0060. Місце розташування: Волинська область, м. Луцьк, вулиця Глушець, 55.

Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови.

Вид цільового призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об‘єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Площа земельної ділянки 0,5023 га.

Вид обмеження у використанні земельної ділянки: Охоронна зона навколо інженерних комунікацій. Площа земельної ділянки (її частини), на яку поширюється дія обмеження: 0,0669 га. Мережа не діюча.

Вид обмеження у використанні земельної ділянки: Територія в червоних лініях. Площа земельної ділянки (її частини), на яку поширюється дія обмеження: 0,0172 га.

Вид обмеження у використанні земельної ділянки: Охоронна зона навколо інженерних комунікацій. Площа земельної ділянки (її частини), на яку поширюється дія обмеження: 0,0036 га.

Додаток – кадастровий план земельної ділянки кадастровий номер 0710100000:22:123:0060.

6. Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об‘єктів нерухомого майна щодо об‘єкта нерухомого майна.

Номер інформаційної довідки 439601306 від 14.08.2025 р. Земельна ділянка. Кадастровий номер 0710100000:22:123:0060. Площа ділянки 0,5023 га.

Право оренди земельної ділянки. Договір оренди землі виданий 13.02.2025. видавник: Виконавчий комітет Луцької міської ради, Волинська обл..

Орендар: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЛУЦЬКБУДІНВЕСТ» код ЄДРПОУ: 45922130

Орендодавець: ЛУЦЬКА МІСЬКА РАДА, код ЄДРПОУ: 34745204, країна реєстрації: Україна.

7. Витяг з Державного реєстру речових прав. Індексний номер витягу: 439596925 від 14.08.2025. Об‘єкт речових прав: будівля, тимчасовий будинок /літер А-1/ з огорожею. Загальна площа 21 кв.м. Адреса: Волинська обл., Луцький р., м. Луцьк, вулиця Глушець, будинок 55. Тип речового права: право власності. Власники: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЛУЦЬКБУДІНВЕСТ» код ЄДРПОУ: 45922130.

8. Висновок за результатами наукового археологічного дослідження №93-в/02-25 від 22 серпня 2025 р., виконаний ДП «НДЦ «Охоронна археологічна служба України ІА НАН України.

9. Технічний звіт по топографо-геодезичних роботах для будівництва багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Луцьк, вул. Глушець, 55.

10. Технічний звіт по виконанню Інженерно-геологічних вишукувань для нового будівництва багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами по вул.. Глушець, м. Луцьк, який виконаний у жовтні 2025 р. науково-виробничим кооперативом «НОРМАЛЬ» м. Рівне. Лабораторні роботи виконано пп «Рівнебудземпроектсервіс» по договору з кооперативом «НОРМАЛЬ» згідно ДСТУ Б В.2.1-5-96 (ГОСТ 20522-96).

11. Величини фонових концентрацій забруднювальних речовин, видані Волинським Обласним центром з гідрометеорології.

12. Технічні умови на приєднання до систем централізованого водопостачання та централізованого водовідведення №17 від 10 лютого 2026 року, видані КП «Луцькводоканал».

13. Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 18.02.2026 р. № (ідентифікатор) ТУ014816-180226-1-02-30-3-000000-1.

14. Технічні умови на приєднання до газорозподільчої системи видані Волинською філією ТОВ «Газорозподільчі мережі України».

15. Технічні умови на відведення зливових вод №3 від 24.02.2026р., видані Луцьким спеціальним комунальним автотранспортним підприємством «ЛУЦЬКСПЕЦКОМУН-ТРАНС».

16. Договір оренди машино-місць №29П.

Загальні положення

Адреса ділянки будівництва: Волинська обл., Луцький р., м. Луцьк, вулиця Глушець, будинок 55. (кадастровий номер земельної ділянки 0710100000:22:123:0060. Площа ділянки 0,5023 га.

Цільове призначення земельної ділянки, що надана в оренду на 5 років з дати укладання договору оренди землі для будівництва та обслуговування багатоквартирного будинку з вбудовано прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгами (гаражами) – 02.10

- для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об‘єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Функціональне призначення: Tepитopiя багатоквартирної житлової забудови згідно документу: Про затвердження містобудівної документації проєкт «м. Луцьк. Внесення змін до генерального плану». Багатоквартирна забудова згідно документу: Про затвердження коригування проєкту детального плану території в межах вулиць Дубнівської, Глушець та Архітектора Метельницького у м. Луцьку.

Земельна ділянка використовується для будівництва об’єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами на вул. Глушець у м. Луцьку».

Ділянка розташована поблизу південно-західної межі м. Луцька, в периферійній частині міста.

Ділянка об’єкту будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами на вул. Глушець у м. Луцьку» площею 0,5023 га обмежена (згідно Кадастрового плану земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів):

3  північного  заходу  –  ділянкою  К.  №.  0710100000:22:123:0043  землі  ТзОВ  ФІРМА «ПРОДТЕХОПТТОРГ» ЛТД;

З південного заходу – землі загального користування (проїзд);

З південного сходу – землі загального користування (вул. Глушець);

З заходу, півдня – ділянкою К. №. 0710100000:22:123:0027 землі гр. Клівак Г.О;

З північного заходу - ділянкою К. №. 0710100000:22:123:0047 ділянки землі ТОВ «КАЗКОВА ОСЕЛЯ».

Рельєф ділянки будівництва з ухилом з півночі до півдня. Абсолютні відмітки змінюються від 194,13м до 190,32м. Ухил – близько 1,5 %.

На земельній ділянці кадастровий номер 0710100000:22:123:0060 на даний час є:

- тимчасовий будинок /літер А-1/ з огорожею загальною площею 21кв.м, власником якого є ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЛУЦЬКБУДІНВЕСТ» код ЄДРПОУ: 45922130;

- ділянки з асфальтовим, щебеневим покриттям та грунтовим трав‘яним покриттям;

- мережа водопроводу із ст. труб д150мм (не діюча).

Поблизу ділянки будівництва є наявні інженерні мережі: зливова каналізація, водопровід, повітряні електромережі.

Планувальними обмеженнями на ділянці будівництва є:

- Земельна ділянка знаходиться на території поширення археологічного культурного шару щойно виявлених об‘єктів культурної спадщини. Режим використання території відповідно до наказу МКІП від 01.04.2021 № 242 «Про затвердження меж та режимів використання історичних ареалів та зон охорони пам‘яток культурної спадщини м. Луцька» (територія площею 0,5023 га).

- Земельна ділянка знаходиться в другому поясі зони санітарної охорони джерел та об‘єктів централізованого питного водопостачання (територія площею 0,5023 га).

- Обмеження щодо охоронних зон навколо інженерних комунікацій (територія площею 0,0669 га та 0,0036 га). Мережа водопроводу розміщена на земельній ділянці із ст. труб д150мм не діюча.

- Обмеження щодо використання земельної ділянки (територія в червоних лініях площею 0,0172 га).

- Санітарні, побутові, протипожежні розриви до існуючих будівель та інженерних мереж.

Ділянка будівництва забезпечена хорошими транспортними зв‘язками з містом (автомобільні шляхи, маршрути громадського транспорту – автобус, маршрутки по вулиці Архітектора Метельницького, вулиці Дубнівська.

Поблизу ділянки будівництва розташовані об‘єкти повсякденного обслуговування, малоповерхова та багатоповерхова житлова забудова, громадські будинки різного призначення.

В радіусі пішохідної доступності 500м є установи повсякденного користування: дитячий дошкільний заклад Леосад; дитячий дошкільний заклад Журавлик; дитячий дошкільний заклад Малятко; загальноосвітня школа №7, амбулаторія сімейної медицини; підприємства торгівлі, громадського харчування.

Кліматичні умови

Фізико-географічне районування (ДБН Б.2.2-12:2019, додаток А) – ІІ          –ЗОНА ШИРОКОЛИСТЯНИХ ЛІСІВ. Західно-Український край.

Архітектурно-будівельне кліматичне районування(ДБН Б.2.2-12:2019, додаток Б) – район І –Північно-західний.

Температурна зона (ДБН В.2.6-31:2016) – І.

Температура найхолоднішої п‘ятиденки забезпеченістю 0,92 (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010)-мінус 20 °С.

Архітектурно-будівельний кліматичний район (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) - І – Північно- західний.

Кількість градусо-діб опалювального періоду(ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) – 3500.

Тривалість опалювального періоду(ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) - 180 діб.

Середня швидкість вітру в січні (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) - 4 м/с.

Переважний напрямок вітру в січні - Зх; ПдЗх.

Відносна вологість в липні (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) - 74% / 35%.

Кількість опадів за рік (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010)- 550 мм.

Вітрове навантаження характеристичне(ДБН В.1.2-2:2006) - 480 Па.

Снігове навантаження характеристичне(ДБН В.1.2-2:2006) - 1240 Па. Товщина стінки ожеледиці (ДБН В.1.2-2:2006) - 17 мм.

Сейсмічність району будівництва м. Луцьк (ДБН В.1.1-12:2014, п.5.1.1, таблиця А.1, карта ЗСР-2004-А) – несейсмічний.

Географічні координати: 500 44’52" пн.ш.; 250 19’28"сх. д.

м. Луцьк класифікується як середнє місто (населення від 50 до 250 тис. осіб) згідно ДБН Б.2.2-12:2019. Зміна №1, п. 4.10, таблиця 4.2.

Дані інженерних вишукувань

Інженерно-геологічні вишукування для будівництва об’єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами на вул. Глушець у м. Луцьку» виконані у жовтні 2025 р. науково-виробничим кооперативом «НОРМАЛЬ» м. Рівне. Лабораторні роботи виконано пп «Рівнебудземпроектсервіс» по договору з кооперативом «НОРМАЛЬ» згідно ДСТУ Б В.2.1-5-96 (ГОСТ 20522-96).

В геоморфологічному відношенні розвідувальний майданчик знаходиться на східній окраїні Сокальсько-Торчинської пасмової височини в межах Луцько-Рівненської лесової рівнини і являє собою долину р. Стир. Безпосередньо ділянка розташована на пологому схилі першої надзаплавної тераси р. Стир. Загальний ухил рельєфу в південному напрямку. Природний рельєф території частково порушений при забудові прилеглих територій, заасфальтований. Абсолютні відмітки поверхні землі, в межах досліджуваної ділянки, змінюються від 190,8м. до 194,3м. В західній частині майданчика знаходиться кар’єр з відміткою дна 189,75м.

Явних ознак проявів небезпечних геологічних та інженерно-геологічних процесів (згідно ДБН А.2.1-1-2014) в межах ділянки вишукувань не виявлено.

Клімат району помірно-континентальний, середньорічна температура повітря +7,4˚С, річна кількість опадів 560мм, глибина проморожування ґрунту 0,3м, максимальна 1,10м. В районі домінують вітри західних румбів: взимку - західний, південно-західний, літом - західний, північно-західний. Середньорічна швидкість вітру – 2-3м/сек. Сейсмічність району, згідно ДБН В.1.1-12:2014, 5 балів по карті ОСР-2004 – А ( 10% ) і ОСР-2004 – В ( 5% ), 6 балів по карті ОСР-2004 – С ( 1% ). Категорія ґрунтів ІІ ( друга ) по т. 5.1. Сейсмічність будівельного майданчика - 5 ( п’ять ) балів.

По результатам розвідувального буріння і на основі ДСТУ Б В.2.1-2-96 і ДСТУ Б В.2.1-5-96 ґрунтовий масив розподілено на сім інженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

ІГЕ-1 Насипні відвальні ґрунти: суміш супіску, піску з будівельним сміттям (щебінь, бита цегла, глиби бетону), строкаті, злежані, сірі, потужністю 0,5-1,8м;

ІГЕ-2 Ґрунтово-рослинний шар, супіщаний, мало гумусний, темно-сірий, потужністю 0,4- 1,6м;

ІГЕ-3 Пісок пилуватий, щільний, вологий, прошарками піску дрібного і супіску, сірий, жовтувато-сірий, потужністю 0,8-1,3м;

ІГЕ-4 Супісок пластичний, шаруватий, прошарками озалізнення, жовтувато-сірий, потужністю 0,4-2,5м;

ІГЕ-4а Суглинок м’яко пластичний, шаруватий, прошарками озалізнення, жовтувато- сірий, потужністю 2,2м;

ІГЕ-5а Супісок пилуватий пластичний, шаруватий, по всій товщі незакономірно перешаровується з пісками пилуватими, іноді озалізнений, переважно жовтувато-сірий, сірий, потужністю 2,5-7,4м;

ІГЕ-5 Супісок пилуватий твердий, шаруватий, по всій товщі незакономірно перешаровується з пісками пилуватими, іноді озалізнений, переважно жовтувато-сірий, сірий, потужністю 2,0-11,4м;

ІГЕ-6 Суглинок м’яко пластичний, з примазками пластичної крейди, світлувато-сірий, коричнювато-сірий, потужністю 0,5-1,5м;

ІГЕ-7 Напівскельний осадочний карбонатний ґрунт - крейда писальна, тріщинувата, вивітріла, розм’якшувальна, іноді з плямами озалізнення, сіро-біла, біла. В покрівлі спостерігається закольматована зона зернистої структури потужністю 2-4 м у вигляді жорстви крейди розміром 0,5-1,5 см. із заповнювачем – бежево-сіро-біла крейдяна паста.

Характерною особливістю інженерно-геологічних умов є літологічна неоднорідність поверхневих ґрунтів ІГЕ- 4, 4а, 5, 5а. Утворення цих ґрунтів зумовлене накладанням нашарувань різними за стилем водяними потоками (тимчасовими або постійними), які на протязі часу (сотні тисяч років), змінюючи напрям руху та потужність відкладали літологічно неоднорідні нашарування, як в плані, так і по глибині. В переважній більшості (опосередковано) – це супіски пластичні, на підвищенні тверді ( північна частина майданчика ), з прошарками та лінзами пісків пилуватих ІГЕ-2 і суглинків ІГЕ-5а. При надмірному водо насиченні ці ґрунти набувають текучого стану.

Інженерно-геологічною особливістю ділянки є те, що нижня частина геологічного розрізу складена писальною крейдою, що відносяться до карстуючих порід. У межах досліджуваної ділянки (до розвіданої глибини), вона знаходиться в твердому стані із незначним заповнювачем у вигляді в’язко пластичної крейдяної пасти. Згідно “Карти умов формування й розвитку геологічних явищ на території Волинської області” (Радецький Д.Н.) 1976р. і “Інженерно-геологічної карти ураження території екзогенними геологічними процесами” (Рівненська ГРЕ), 1984р. район вишукувань до територій вражених карстом не відноситься. Проведеним аналізом комплексу чинників, що характеризують умови розвитку карсту, у відповідності з п. 6.2.9.1 розділ 5 ДБН А.2.1-1-2014, ділянку проведення робіт можна віднести до V категорії стійкості території відносно карстових провалів.

В процесі виконання польових робіт, візуального обстеження прилеглої до ділянки території та аналізу топографічної зйомки було зроблено висновок, що місце розташування будинку не знаходиться на потенційно зсувонебезпечному схилі.

Просадних ґрунтів не має.

Із несприятливих інженерно-геологічні явищ і процесів на вивчаємій ділянці відсутні.

По результатах виконаного комплексу робіт та на основі аналізу зміни показників властивостей ґрунтів згідно ДСТ У Б В.2.1-5-96, розвіданий ґрунтовий масив неоднорідний і складений сімома інженерно-геологічними елементами.

Номенклатурне найменування ІГЕ описано в зведеній колонці додатку 3.3, а розподілення їх по глибині показано на інженерно-геологічних розрізах в додатку 3.2. Узагальнені основні показники фізико-механічних властивостей ґрунтів наведені в таблиці 1 додатку 3.3.

Природною основою стрічкових, стовпчастих або плитних фундаментів запроектованих будинків і споруд будуть слугувати ґрунти ІГЕ- 3, 4, 4а, 5 (в залежності від варіантів фундаментів та глибин їх закладення). Палеві фундаменти рекомендується занурювати в напівскельні ґрунти ІГЕ- 7. Із-за строкатості інженерно-геологічного розрізу, відказ проходки статичного зондування по об’єктам – аналогам проходить на різних глибинах ( 6-10 м. ) в ґрунтах ІГЕ 5, 5а, тому рекомендується провести пробне закладання паль з вибором метода їх закладення.

При недостатній несучій спроможності ґрунтів основи фундаментів та при їх розрахункових деформаціях більше допустимих, слід керуватися рекомендаціями додатку К ДБН В.2.1-10-2009.

Виходячи із геологічної будови і гідрогеологічних умов та на основі ДБН В.2.1-10-2018 ( п.1.9в ДБН В.1.1-25-2009 ) ділянка вишукувань відноситься до не підтопленої території з тимчасовим перезволоженням поверхневих ґрунтів ІГЕ-1, 2, 3 поверхневими водами типу верховодка. Проектом слід передбачити заходи по водо захисту заглиблених частин будинків та їх фундаментів згідно рекомендацій розділу 16 ДБН В.2.1-10-2009 та рекомендацій розділів 3 і 4 ДБН В.1.1-25-2009.

Для запобіганню розвитку суфозійних процесів, перезволоженню поверхневих ґрунтів слід передбачити організацію поверхневого стоку, заходи по ліквідації площинного змиву і ярово-балочної діяльності за рахунок поверхневих вод – планування території, відвід поверхневих-зливових вод, підпірні стінки з дренажем, лісопосадки та інше.

При викритті котловану та влаштуванні фундаментів слід керуватись ДСТУ-Н Б В.2.1- 28:2013 Настанова щодо проведення земляних робіт, улаштування основ та спорудження фундаментів (СНиП 3.02.01-87, МОD). Не допускати проморожування глинистих ґрунтів.

При будівництві та експлуатації необхідно передбачати заходи по охороні навколишнього середовища, максимально зберегти та покращити існуючі природні умови, виключити забруднення ґрунтів – додаток 7.2 ДБН 360-02.

Карстових і зсувних явищ і процесів не очікується. Просадних ґрунтів не має.

Згідно ДСТУ-Н Б.В.1.1-27:2010 (БУДІВЕЛЬНА КЛІМАТОЛОГІЯ) ділянка досліджень знаходиться в районі: І - Північно-західний (Полісся, Лісостеп).

Сейсмічність району, згідно п.5.1.1 Зміна №1 ДБН В.1.1-12:2014 для споруд класу відповідальності СС2, для будівель заввишки до 73,5м. складає по карті ЗРС-204-А 5 (п’ять) балів. За Додатком А ДБН В.1.1 ділянка забудови не є сейсмічно небезпечна. Категорія ґрунтів ІІ ( друга ) по т. 5.1. Відповідно до ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України» територія розташована в районі з шестибальною сейсмічністю відповідно до карт ОСР-2004-С, спеціальних проти сейсмічних заходів при реконструкції та експлуатації об’єкта не потрібно.

Категорія складності інженерно-геологічних умов згідно додатку Ж ДБН А.2.1-1-2014 – ІІ (друга) ( середньої складності).

Відомості про черги будівництва та пускові комплекси

Будівництво об‘єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано- прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами на вул. Глушець у м. Луцьку». Багатоквартирний житловий будинок. Секція №1. Багатоквартирний житловий будинок. Секція №2 буде вестися без виділення черг та пускових комплексів.

Генеральний план

Генеральний план вирішується з урахуванням:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об‘єкта будівництва;

- топогеодезичного знімання ділянки будівництва М 1:500;

- умов ситуації навколишньої забудови та інших вихідних даних.

Адреса ділянки будівництва: Волинська обл., Луцький р., м. Луцьк, вулиця Глушець, будинок 55. (кадастровий номер земельної ділянки 0710100000:22:123:0060. Площа ділянки 0,5023 га.

Цільове призначення земельної ділянки, що надана в оренду на 5 років з дати укладання договору оренди землі для будівництва та обслуговування багатоквартирного будинку з вбудовано прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгами (гаражами) – 02.10 - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об‘єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Функціональне призначення: Tepитopiя багатоквартирної житлової забудови згідно документу: Про затвердження містобудівної документації проєкт «м. Луцьк. Внесення змін до генерального плану». Багатоквартирна забудова згідно документу: Про затвердження коригування проєкту детального плану території в межах вулиць Дубнівської, Глушець та Архітектора Метельницького у м. Луцьку.

Поблизу ділянки будівництва є наявні інженерні мережі: зливова каналізація, водопровід, повітряні електромережі.

Проєкт об‘єкту будівництва розроблений з дотриманням нормативних санітарних, побутових, протипожежних відстаней до існуючих будівель та інженерних мереж.

Ділянка будівництва забезпечена хорошими транспортними зв‘язками з містом (автомобільні шляхи, маршрути громадського транспорту – автобус, маршрутки по вулиці Архітектора Метельницького, вулиці Дубнівська.

Поблизу ділянки будівництва розташовані об‘єкти повсякденного обслуговування, малоповерхова та багатоповерхова житлова забудова, громадські будинки різного призначення.

В радіусі пішохідної доступності 500м є установи повсякденного користування: дитячий дошкільний заклад Леосад; дитячий дошкільний заклад Журавлик; дитячий дошкільний заклад Малятко; загальноосвітня школа №7, амбулаторія сімейної медицини; підприємства торгівлі, громадського харчування.

На ділянці будівництва площею 0,5023 га (див. комплект 28/08.25-ГП «Генеральний план») запроектовано об‘єкт будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами на вул. Глушець у м. Луцьку»

До складу об‘єкту будівництва входять: Багатоквартирний житловий будинок. Секція №1; Багатоквартирний житловий будинок. Секція №2.

Для Багатоквартирного житлового будинку. Секція №1 позначка 0,000 відповідає абсолютній відмітці 192,70.

Для Багатоквартирного житлового будинку. Секція №2 позначка 0,000 відповідає абсолютній відмітці 193,60.

Для Багатоквартирного житлового будинку Секція №2 вбудовано-прибудованих комерційних приміщень позначка 0,000 відповідає абсолютній відмітці 190,75.

Багатоквартирний житловий будинок. Секція №1 прибудований через деформаційний шов до Багатоквартирного житлового будинку. Секція №2.

Заїзд спецтехніки (в т. ч. пожежних автомобілів) запроектовано з боку вулиці Глушець та існуючого проїзду вздовж східної межі ділянки.

Генпланом передбачено проїзди шириною 3,5м вздовж довгих фасадів Багатоквартирного житлового будинку. Секція №1 для проїзду пожежних машин, з використанням експлуатованої покрівлі над прибудованим підземним паркінгом. Конструкції цих проїздів розраховані на навантаження від пожежних автомашин згідно ДБН Б.2.2-12:2019, п. 15.3.1. Забезпечена можливість доступу пожежних машин або пожежників з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення; відстань від краю проїзду до стін будівлі 9-11м для будинків з умовною висотою понад 26,5м (ДБН Б.2.2-12:2018, п. 15.3.1). Ухил цих проїздів не перевищує 6˚ (10%). Також забезпечено відстань 1,5м з протилежної від будинку сторони проїзду, де не допускається розміщення огорож, повітряних ліній електропередач та рядового насадження дерев.

Забезпечено доступ пожежних машин та пожежних підрозділів до пожежних ліфтів та входів Багатоквартирного житлового будинку. Секція №2.

Вхід в житлову частину Багатоквартирного житлового будинку. Секція №1 влаштовано з боку наскрізного проходу на відмітці +0,880м (абсолютна відмітка 193,58) через тамбур «1.04» на позначці +0,900м(абсолютна відмітка 193,60) площею 45,55 м2; з якого передбачений вхід через тамбур-шлюз з підпором повітря на випадок пожежі до двох ліфтів вантажопідйомністю 1000 кг. Ліфти мають доступ до усіх житлових поверхів Секції №1, а також до приміщень вбудованого підземного паркінга на позначці -3,450м.

Запроєктовано два входи на позначці 0,000м (абсолютна відмітка 193,60) в житлову частину Багатоквартирного житлового будинку  Секція №2 через вхідні тамбури «1.04» і

«1.07». Один вхід передбачений з рівня експлуатованої покрівлі над прибудованою частиною підземного паркінгу, другий вхід здійснюється з північного фасаду Секції №2.

Доступ пожежних підрозділів до пожежних ліфтів Секції №1 та Секції №2 забезпечений також з в‘їзних-виїзних воріт у підземні паркінги Секції №1 та Секції №2.

На ділянці будівництва запроектовані усі необхідні майданчики у складі прибудинкових територій, проїзди і пішохідні доріжки, благоустрій та озеленення. Майданчики: для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку розташовані на відстані більше 12м від вікон житлових приміщень та на відстані 20м від тимчасових стоянок автомобілів мешканців; для відпочинку дорослого населення розташовані на відстані 10м від вікон житлових приміщень; для занять фізкультурою розташовані на відстані 10-15м від вікон житлових приміщень. Відстані від майданчиків до вікон житлових приміщень відповідають вимогам ДСП 173, п. 4.10 із зміною.

Поблизу проїзду шириною 3,5м вздовж західної межі ділянки запроектовано майданчик для зберігання ТПВ (для Секції №1 та Секції №2), на якому розміщуються контейнери для роздільного збирання побутових відходів із зручним під‘їздом для сміттєвозів. Пішохідна доступність майданчику не більше 100м. Поводження з побутовими відходами здійснюється відповідно до державних норм, стандартів і правил, а також статті 35-1 Закону України «Про відходи».

Відстань між довгими сторонами з вікнами Багатоквартирних житлових будинків. Секція №1 та Секція №2 складає 30,87м, що відповідає нормативним вимогам щодо побутових розривів (ДБН Б.2.2-12:2019, п. 6.1.21; 6.1.24).

Стоянки для автотранспорту (4 м/м для електромобілів та 1 м/м для МГН) мешканців Багатоквартирних житлових будинків. Секція №1 та Секція №2 та відвідувачів і працівників вбудовано-прибудованих комерційних приміщень запроектовані на ділянці на відстані більше 10м від вікон Багатоквартирного житлового будинку . Секція №2.

Машино-місця для постійного зберігання автотранспорту мешканців Багатоквартирних житлових будинків. Секція №1 та Секція №2 передбачені у вбудовано-прибудованих підземних паркінгах Секції №1 і Секції №2 на 20 м-м (Секція №1) та 56 м-м (Секція №2), а також у вбудованому надземному паркінгу Секції №1 на 12 м-м.

Не менше ніж 10% машино-місць від загальної кількості машиномісць (11 м-м) виділено для облаштування зарядними пристроями для паркування транспортних засобів, оснащених виключно електричними двигунами (одним чи декількома).

Запроєктовано 13 м-м для МГН (4 м-м + 6 м-м+2 м-м+1м-м).

Проїзди - з асфальтобетонним покриттям, з радіусами заокруглення 6м.

Проектними рішеннями забезпечуються вимоги пожежної безпеки щодо протипожежних розривів згідно табл.15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 між запроектованими Багатоквартирним житловим будинком, Секція №2 ІІ ступені вогнестійкості та існуючою 1- поверховою забудовою ІІІ ступені вогнестійкості - більше ніж 8м.

Орієнтація вікон Багатоквартирних житлових будинків, Секція №1, Секція №2 за сторонами світу та планувальні рішення квартир забезпечують нормативну тривалість інсоляції в житлових приміщеннях квартир. Визначено розрахункову тривалість інсоляції житлових приміщень для об‘єкта: «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами на вул. Глушець у м. Луцьку» див. Додаток 1 до Загальної пояснювальної записки.

В основу рішення вертикального планування ділянки закладено влаштування необхідного ухилу тротуарів, проїздів, майданчиків (не менше 1%) для забезпечення поверхневого стоку. Відведення дощових вод запроектовано на існуючі та проектовані проїзди і майданчики, що примикають до ділянки.

Передбачено проведення комплексного благоустрою ділянки шляхом виконання наступних робіт:

- замощення доріжок тротуарною плиткою;

- замощення проїздів асфальтобетоном;

- на всій території вільній від забудови та покриття для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних умов на навколо будинковій території передбачається посадка декоративних кущів, багаторічників; влаштування квітників; засівання газонів багаторічними сортами трав;

- забезпечення відведення поверхневих вод;

- забезпечення проектних відміток в місцях межування із землями загального користування (дороги);

- створення умов для руху транспорту та пішоходів.

Для зручності пересування людей з обмеженими фізичними можливостями передбачено пониження бордюрів в місцях перетину пішохідних доріжок і проїздів. Тротуари і майданчики запроектовані з покриттям дрібнорозмірною бетонною бруківкою з шорсткою поверхнею, яке повинно бути рівним, а товщина швів між плитами - не більше 0,015 м. Ухили відповідних доріжок відповідають нормам і не перевищують 5%.

Проектом передбачено мощення тротуарів та проїздів  згідно з п 6.3 ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», що при прийнятих ухилах забезпечують стікання атмосферних вод.

Архітектурні рішення

Секція №1

Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Поверховість – 10 надземних поверхів, 1 підвальний поверх. Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

Гранична висота не перевищує 38,5 м.

За умовною висотою H = 29,02 м будинок класифікується як підвищеної поверховості (заввишки 26,5 м≤H≤47 м (згідно ДБН В.1.1-7:2016, п.4.9).

На позначці +0,880м Багатоквартирного житлового будинку. Секція №1 влаштовано наскрізний прохід (згідно вимог ДБН В.2.2-15:2019, п.5.2).

За умовну відмітку 0,000 Багатоквартирного житлового будинку. Секція №1 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, якій відповідає абсолютна позначка 192,70м.

Кількість житлових поверхів – 9.

Загальна кількість квартир у Багатоквартирному житловому будинку. Секція №1 – 90 квартир, у т.ч. 1-кімнатних – 54; 2-кімнатних - 36.

Передбачена квартира для МГН на 2-му поверсі. Кількість мешканців – 154 особи.

Секція №1 розташована меридіонально.

Покрівля Багатоквартирного житлового будинку. Секція №1 пласка неексплуатована, із застосуванням суміщених покриттів інверсійного типу з підвищеною шумоізоляцією, внутрішнім водовідведенням та огорожею висотою 0,6м.

Загальна площа квартир Багатоквартирного житлового будинку. Секція №1 на кожному житловому поверсі будинку (2-й÷10-й поверхи) не перевищує 500 м2.. У Секції №1 передбачена одна незадимлювана сходова клітка типу Н1 із зовнішньою повітряною зоною (балконом) (п. 8.13 ДБН В.2.2-15:2019).

В Секції №1 на кожному поверсі розміщені 2 пасажирські ліфти вантажопідйомністю 1000 кг, без машинного відділення. Один ліфт використовується як пожежний для транспортування пожежних підрозділів. Перед ліфтами влаштований тамбур-шлюз з підпором повітря на час пожежі.

Ліфтові шахти не є суміжними з житловими приміщеннями квартир.

Вхід в житлову частину Багатоквартирного житлового будинку. Секція №1 влаштовано з боку наскрізного проходу на відмітці +0,880м через тамбур «1.04» на позначці 0,000м площею 45,55 м2; з якого передбачений вхід через тамбур-шлюз з підпором повітря на випадок пожежі до двох ліфтів вантажопідйомністю 1000 кг. Ліфти мають доступ до усіх житлових поверхів Секції №1, а також до приміщень вбудованого підземного паркінга на позначці -3,450м на 20 м-м та до надземного паркінгу закритого типу на 12 м-м. В тамбурі розміщені поштові скриньки для усіх квартир Секції №1, а також місце для зберігання візочків. Вхід в тамбур Багатоквартирного житлового будинку. Секція №1 влаштований через двері, обладнані пристроєм самозачинення. Зовнішні двері запроектовані на завісах з шириною полотна не менше 1,0м. Розміри дверей прийняті з врахуванням вимог щодо руху МГН.

Незадимлювана сходова клітка типу Н1 має вихід безпосередньо назовні та на покрівлю Секції №1. Ширина сходових маршів та площадок, а також дверей сходової клітки типу Н1 – 1,35м.

Сходова клітка та ліфти є доступними для МГН.

В Секції №1 квартири з літніми приміщеннями (житло І категорії) сплановані відповідно вимог діючих норм та погоджені Замовником.

Для усіх квартир, розташованих на третьому поверсі і вище, передбачено другий евакуаційний вихід (згідно з ДБН В.1.1-7:2016, п.8.10 б)).

У кожній житловій квартирі запроектовані літні приміщення (лоджії, балкони) з негорючим огородженням висотою 1,2м, які використовуються як другий шлях евакуації згідно вимог ДБН В.2.2-15:2019, п. 8.10, п. б), а саме вихід із квартири на балкон, засклену лоджію з суцільним (без прорізів) простінком завширшки не менше 1,2м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон (лоджію), або не менше 1,6м між прорізами.

Частина зовнішньої стіни (простінок) повинна мати клас вогнестійкості не менше ніж ЕІ

45. Простінок і вихід на балкон (лоджію), необхідно розташовувати в одній або паралельних площинах. Ширина (глибина) балкону (лоджії) становить на менше 1,5м. Засклення лоджій становить не менше 50% площі зовнішніх стін балконів (лоджій); влаштування вікон сумарною шириною не менше ніж 1,2м (ширина щонайменше однієї стулки має бути не менше 0,8м), що відчиняються у бік балкона (лоджії) та розташовані навпроти зазначеного вище простінку.

Квартири обладнані системами інженерного забезпечення (електричні мережі, водопостачання і каналізація, опалення, вентиляція, газопостачання).

Згідно вимог Завдання на проектування в усіх кухнях Багатоквартирного житлового будинку. Секція №1, у тому числі кухнях-їдальнях встановлені побутові газові плити та двухконтурні турбо-котли із закритою камерою згоряння. Приміщення кухонь-їдалень обладнані примусовою витяжною вентиляцією та квартирними сигналізаторами для контролю мікроконцентрації чадного газу, контролю довибухових концентрацій газу (п. 9.49 ДБН В.2.5-20:2018).

Приміщення квартир забезпечені природним освітленням та нормативною тривалістю інсоляції житлових кімнат згідно норм. Інсоляція квартир Багатоквартирного житлового будинку. Секція №1 забезпечується за рахунок орієнтації житлових кімнат квартир.

Входи в квартири запроектовані із коридору шириною 1,8м. Коридори без природного освітлення, довжина тупикових коридорів не перевищує 25м. У коридорах влаштована протидимна вентиляція, шафи пожежних кран-комплектів.

Технічні приміщення Багатоквартирного житлового будинку. Секція №1 (електрощитова, вузол вводу, насосна АПГ) розміщені на 1-му поверсі на позначці +0,900м і мають вихід безпосередньо назовні. Технічні приміщення Секції №1 відділені від приміщень Секції №1 протипожежним перекриттям та стінами 1-го типу REI 150.

На підвальному поверсі на позначці -3,450м розташовані приміщення вбудованого паркінгу, який призначений для зберігання автомобілів та інших мототранспортних засобів мешканців Секції №1, двигуни яких працюють на бензині, дизельному паливі та електромобілів.

Місткість підземного паркінгу Секції №1 - 20 машиномісць, у т. ч. передбачено 4 м-місць для автотранспорту МГН. В’їзд-виїзд в підземний паркінг Секції №1 передбачено через підземний паркінг Секції №2 по двосмуговому пандусу (рампі) шириною 6,0м ухилом 8% з тротуаром.

На підвальному поверсі розміщені приміщення комор, проектні рішення яких відповідають вмогам п. 8.19. Зміна №1 ДБН В.2.2-15:2019.

Приміщення підземного паркінгу відокремлені від надземних поверхів Секції №1 протипожежним перекриттям класом вогнестійкості REI 180 (ДБН В.2.3-15:2007, п 6.7).

На позначці +0,900м розміщений вбудований надземний паркінг закритого типу на 12 машиномісць, у т.ч. на 2 м-м для МГН та 2 м-м для електромобілів. В’їзд-виїзд в надземний паркінг організовано через заглиблені ворота з хвірткою шириною 6,0м. Над воротами влаштовані балкони глибиною 2,0м. Відстань по вертикалі між верхнім прорізом воріт вбудованого у житловий будинок надземного паркінгу до низу віконних прорізів становить більше ніж 4,0м п. 6.7 ДБН В.2.3-15:2007 із Змінами).

Сполучення житлових поверхів Секції №1 з надземним і підземним поверхами паркінгів запроектовано 2-ма ліфтами на 1000 кг, один з яких пожежний, з ліфтовим холом з підпором повітря під час пожежі перед ліфтами, із влаштуванням зупинок на житлових поверхах (ДБН В.2.3-15:2007, п.6.48, п. б)).

На 1-му поверсі на позначках 0,000м, +0,150м розміщені три вбудовані комерційні (торговельні) приміщення. Площа торговельних приміщень становить 163,20 м2, у т. ч. площа торговельна 60% : 97,92 м2.

Кожне комерційне приміщення має окремі входи та евакуаційні виходи, ізольовані від житлової частини будинку. Площа кожного непродовольчого магазину не перевищує 150 м2, тому завантажувальні приміщення не передбачені (п.5.41 ДБН В.2.2-15:2019). В кожному комерційному приміщенні влаштовані санвузли, які пристосовані для використання МГН. Входи-виходи в комерційні приміщення влаштовані через двері із стулками шириною 1,0м, висотою 2,1м на просвіт. Розміри дверей прийняті з врахуванням вимог щодо руху МГН. Двері обладнані пристроєм самозачинення, тепловою завісою в холодну пору року.

Усі приміщення Багатоквартирного житлового будинку. Секція №1 забезпечені евакуаційними виходами згідно норм.

Висота житлових поверхів – 3,0 м (від підлоги до підлоги).

Висота приміщень підземного паркінгу на підвальному поверсі на позначці -3,450 становить 3,850м; 2,950м (від підлоги до стелі). Висота приміщень надземного паркінгу на позначці +0,900м становить 2,950м (від підлоги до стелі). Висота вбудованих комерційних приміщень становить 3,650м; 3,900; 3,500; 3,750 від підлоги до стелі.

Секція №2

Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Поверховість Багатоквартирного житлового будинку, Секція №2 – 10 надземних поверхів, 1 підвальний поверх; цокольні приміщення комерційного призначення.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ. Гранична висота не перевищує 38,5 м.

За умовною висотою H = 30,46 м будинок класифікується як підвищеної поверховості (заввишки 26,5 м≤H≤47 м (згідно ДБН В.1.1-7:2016, п. 4.9).

За умовну позначку 0,000 Багатоквартирного житлового будинку, Секція №2 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, якій відповідає абсолютна позначка 193,60м.

Загальна кількість квартир у Багатоквартирному житловому будинку. Секція №2   – 118 квартир, у т.ч 1-кімнатних – 69; 2-кімнатних – 37; 3-кімнатних – 12.

Передбачена квартира для МГН на 1-му поверсі. Кількість житлових поверхів - 10.

Кількість мешканців – 225 осіб.

Багатоквартирний житловий будинок. Секція №2 прибудований через деформаційний шов до Багатоквартирного житлового будинку. Секція №1.

Житлова частина Секції №2 розташована меридіонально.

Покрівля житлової частини Багатоквартирного житлового будинку, Секція №2 пласка неексплуатована, із застосуванням суміщених покриттів інверсійного типу з підвищеною шумоізоляцією, внутрішнім водовідведенням та огорожею висотою 0,6м.

Загальна площа квартир Багатоквартирного житлового будинку. Секція №2 на кожному житловому поверсі будинку (1-й÷10-й поверхи) перевищує 500 м2.. У Секції №2 передбачені дві незадимлювані сходові клітки типу Н1 із зовнішньою повітряною зоною (балконом) (п. 8.14 ДБН В.2.2-15:2019 Зміна №1). Дві сходові клітки типу Н1 є евакуаційними і мають виходи безпосередньо назовні (ДБН В.1.1-7:2016, п. 7.2.1).

В Секції №2 на кожному поверсі розміщені три пасажирські ліфти вантажопідйомністю 1000 кг, без машинного відділення. Один ліфт використовується як пожежний для транспортування пожежних підрозділів. Перед ліфтами влаштовані тамбур-шлюзи (ліфтові холи) з підпором повітря на час пожежі. Розміри ліфтових холів (тамбур-шлюзів) прийнято згідно ДСТУ ISO 4190-1.

Ліфтові шахти не є суміжними з житловими приміщеннями квартир.

Запроєктовано два входи на позначці 0,000м в житлову частину Багатоквартирного житлового будинку, Секція №2 через вхідні тамбури «1.04» і «1.07». Один вхід передбачений з рівня експлуатованої покрівлі над прибудованою частиною підземного паркінгу, другий вхід здійснюється з північного фасаду Секції №2. В тамбурах розміщені поштові скриньки для усіх квартир Секції №2, а також місця для зберігання візочків.

В тамбурі «1.04» цілодобово перебуває черговий (консьєрж-пожежний пост), розташований пульт керування установками пожежогасіння. Поблизу тамбору влаштовано санвузол для чергового персоналу.

Вхід в тамбур «1.04» Багатоквартирного житлового будинку. Секція №2 влаштовано через двері, обладнані пристроєм самозачинення, з повітряно-тепловою завісою на вході. Зовнішні двері запроектовані на завісах з шириною полотна не менше 1,0 м. Розміри дверей прийняті з врахуванням вимог щодо руху МГН.

З тамбору «1.04» влаштовано вхід до коридору «1.06», з якого передбачений вхід через тамбур-шлюз «1.03» з підпором повітря на випадок пожежі до двох ліфтів вантажопідйомністю  1000  кг,  без  машинного  відділення,  один  з  яких  пожежний (використовується для транспортування пожежних підрозділів).

З тамбору «1.07» передбачений вхід через тамбур-шлюз з підпором повітря на випадок пожежі «1.08» до ліфта вантажопідйомністю 1000 кг, без машинного відділення, а також вхід до коридору 1-го поверху.

Сходові клітки та ліфти є доступними для МГН.

Незадимлювані сходові клітки типу Н1 мають вихід безпосередньо назовні та на покрівлю Секції №2. Ширина сходових маршів та площадок, а також дверей сходових кліток типу Н1 – 1,35м.

В Секції №2 квартири з літніми приміщеннями (житло І категорії) сплановані відповідно вимог діючих норм та погоджені Замовником.

Квартири обладнані системами інженерного забезпечення (електричні мережі, водопостачання і каналізація, опалення, вентиляція, газопостачання).

Згідно вимог Завдання на проектування в усіх кухнях Секції №2, у тому числі кухнях- їдальнях встановлені побутові газові плити та двухконтурні турбо-котли із закритою камерою згоряння. Приміщення кухонь-їдалень обладнані примусовою витяжною вентиляцією та квартирними сигналізаторами для контролю мікроконцентрації чадного газу, контролю довибухових концентрацій газу (п. 9.49 ДБН В.2.5-20:2018).

Приміщення квартир забезпечені природним освітленням та нормативною тривалістю інсоляції житлових кімнат згідно норм. Інсоляція квартир житлових будинків забезпечується за рахунок орієнтації житлових кімнат квартир.

Входи в квартири запроектовані із коридору шириною 1,8м. Коридори без природного освітлення, довжина тупикових коридорів не перевищує 25м. У коридорах влаштована протидимна вентиляція, шафи пожежних кран-комплектів.

Технічні приміщення будинку (електрощитова, вузол вводу, насосна АПГ) розміщені у підвальному поверсі, які через коридор та зовнішні сходи типу С1 мають вихід безпосередньо назовні. Технічні приміщення відділені від приміщень Багатоквартирного житлового будинку. Секція №2 протипожежним перекриттям та обмежені протипожежними стінами (перегородками) REI 45 (ЕІ 45).

На підвальному поверсі на позначці -3,450м розташовані приміщення вбудованого підземного паркінгу на 18 м-місць, який призначений для постійного і тимчасового зберігання автомобілів та інших мототранспортних засобів мешканців Секції №2 і відвідувачів комерційних приміщень, двигуни яких працюють на бензині, дизельному паливі та електромобілів.

На підвальному поверсі на позначці -3,900м розташовані приміщення вбудовано- прибудованого паркінгу на 20 м-місць та 18 м-місць.

Місткість підземного паркінгу Секції №2 - 56 машиномісць, у т. ч. влаштовано 6 м-місць для автотранспорту МГН; 6 м-місць для електромобілів.

Між рівнями підземних паркінгів для руху транспорту та пішоходів влаштований пандус з ухилом 8%, шириною 6,0м з тротуаром 0,8м. Пандус пристосований для використання МГН.

На підвальному поверсі на позначці -3,450м розміщені групи комор, проектні рішення яких відповідають вимогам п. 8.19. Зміна №1 ДБН В.2.2-15:2019.

Приміщення паркінгу щодо вибухопожежної і пожежної безпеки відносяться до категорії В; комори відносяться до категорії «Д».

Приміщення підземного паркінгу відокремлені від надземних поверхів Секції №2 протипожежним перекриттям класом вогнестійкості REI 180 (ДБН В.2.3-15:2007, п 6.7). Частина перекриття над підземним паркінгом є експлуатованим, використовується для благоустрою і озеленення для мешканців Багатоквартирного житлового будинку. Секція №1 та Секція №2. Експлуатована покрівля розраховані на проїзд пожежної техніки. Вхід на експлуатовану покрівлю з боку вул.Глушець – відкритими зовнішніми сходами. В‘їзд спецавтотранспорту (пожежних автомобілів, швидкої допомоги тощо), а також другий вхід на експлуатовану покрівлю передбачено з північного боку ділянки будівництва. Вхід МГН на експлуатовану покрівлю з рівня підземних паркінгів передбачено ліфтами, а також через прохід в рівні першого поверху Секції №1.

В’їзд-виїзд в підземний паркінг Секції №2 влаштовано з боку вул. Глушець з позначки - 3,450м через заглиблені ворота з хвірткою шириною 6,0м, що відповідає вимогам п. 6.12 ДБН В.2.3-15:2007 для гаражів при кількості автомобілів на поверсі до 100 включно.

Відстань по вертикалі між верхнім прорізом воріт вбудованого у житловий будинок підземного паркінгу до низу віконних прорізів становить більше ніж 4,0м п. 6.7 ДБН В.2.3- 15:2007 із Змінами).

В цокольній частині підвального поверху на позначці -3,450м розташовані два комерційні торговельні приміщення площею 80,02 м2, у т. ч. торговельною площею - 48,012 м2 (60%).

На першому поверсі на позначках 0,000м (абсолютна відмітка 190,75); +0,350м; +0,700м;

+1,050м розміщені чотири вбудовані комерційні торговельні приміщення площею - 213,45 м2, у т.ч. торговельна площа складає 60% - 128,07 м2.

Площа шести торговельних приміщень складає 293,47 м2, приймаємо площу торговельну 60% : 176,082 м2.

Кожне комерційне приміщення має окремі входи та евакуаційні виходи, ізольовані від житлової частини будинку. Площа кожного непродовольчого магазину не перевищує 150 м2, тому завантажувальні приміщення не передбачені (п.5.41 ДБН В.2.2-15:2019). В кожному комерційному приміщенні влаштовані санвузли, які пристосовані для використання МГН. Входи-виходи в комерційні приміщення влаштовані з боку вул. Глушець через двері із стулками шириною 1,0м, висотою 2,1м на просвіт. Розміри дверей прийняті з врахуванням вимог щодо руху МГН. Двері обладнані пристроєм самозачинення, тепловою завісою в холодну пору року.

Відповідно до вимог п. 5.50 ДБН В.2.2-15:2019 Зміна №1 на частині підземного паркінгу площею 551,12 м2, у т.ч. площа приміщень для укриття – 458,47м2 передбачено улаштування споруди подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ, група П-1 для населення об‘єкту будівництва 490 осіб з конструктивними, планувальними та інженерними рішеннями згідно з ДБН В.2.2-5, а також приміщення для вент. обладнання (фільтровентиляційне приміщення), сантехнічні приміщення, пункт керування, роздягальня та приміщення для брудного одягу.

Укриття розраховане на усіх осіб, які постійно перебувають на об‘єкті будівництва.

Вхід в СПП із захисними властивостями ПРУ типу П-1 передбачений ззовні через зовнішні сходи С1 з боку вул. Глушець. Передбачено також вхід з вул. Глушець через в’їзні-виїзні ворота з хвірткою у підземний паркінг на позначці -3,450м, далі через підземний паркінг на позначці -3,900м до приміщення СПП із захисними властивостями ПРУ типу П-1.

Вхід із житлової частини Багатоквартирного житлового будинку. Секція №2 до СПП передбачено через сходи С1, які відділені від загальної сходової клітки типу Н1 Багатоквартирного житлового будинку. Секція №2 суцільною стіною, або перегородками, перекриттям, маршем, площадкою, з класом вогнестійкості REI 150 (ЕІ 150) (п. 8.19 ДБН В.2.2-15:2019 із Зм. №1). Ширина сходового маршу і площадок, а також дверей становить 1,35м.

Вхід із житлової частини Багатоквартирного житлового будинку. Секція №1 до СПП із захисними властивостями ПРУ передбачено через сходи С1, які відділені від загальної сходової клітки типу Н1 Багатоквартирного житлового будинку. Секція №1 суцільною стіною, або перегородками, перекриттям, маршем, площадкою, з класом вогнестійкості REI 150 (ЕІ 150) (п. 8.19 ДБН В.2.2-15:2019 із Зм. №1). Ширина сходового маршу і площадок, а також дверей становить 1,35м. Далі - через підземний паркінг до входу в укриття на позначці - 3,900м.

Приміщення СПП із захисними властивостями ПРУ типу П-1 відділені від приміщень підземних паркінгів протипожежними стінами класом вогнестійкості REI 150. Вхідні ворота і двері в укриття - захисно-герметичні або із герметичними дверима.

Особи з обмеженими можливостями (МГН) попадають в СПП із захисними властивостями ПРУ за допомогою ліфтів вантажопідйомністю 1000 кг, з кабіною ліфтів доступних для МГН.

Забезпечено два евакуаційні виходи з приміщення СПП із захисними властивостями ПРУ. Один вихід – через зовнішні сходи С1 безпосередньо назовні в бік вул. Глушець. Другий вихід влаштовано з іншого протипожежного відсіку (підземний паркінг на позначці -3,900м), який має вихід безпосередньо назовні через зовнішні сходи С1 з боку північного фасаду будинку. Перед евакуаційним виходом влаштовано тамбур.

На підвальному поверсі на позначці -3,450м влаштовані комори, проектні рішення яких відповідають вимогам п. 8.19. Зміна №1 ДБН В.2.2-15:2019.

Сполучення житлових поверхів будинку і підвального поверху паркінгу запроектовано 3- ма ліфтами на 1000 кг, один з яких є пожежним для транспортування пожежних підрозділів. Ліфтові холи, згідно ДБН В.2.3-15:2007, п.6.48, п. б, з підпором повітря під час пожежі.

Усі приміщення Багатоквартирного житлового будинку. Секція №2 забезпечені евакуаційними виходами згідно норм.

Висота житлових поверхів – 3,0м (від підлоги до підлоги).

Висота вбудованих комерційних (торговельних) приміщень –3,3м (від підлоги до стелі).

Висота приміщень підземного паркінгу на підвальному поверсі на позначці -3,450 становить 2,950м (від підлоги до стелі). Висота приміщень паркінгу на підвальному поверсі на позначці -3,900м становить 3,000м (від підлоги до стелі).

Опорядження будинків

Зовнішні стіни – з газоблоків AEROC D400 товщиною 250 мм, з теплоізоляційним шаром з мінераловатних плит товщиною 150мм, поштукатурені зсередини.

В оздобленні зовнішніх стін застосовані: застосовані вентильовані фасади із керамограніту чи фіброцементу. В оздоблені вбудованих і прибудованих комерційних приміщень використані вентильовані фасади із HPL; декоративна фасадна штукатурка кольорів RAL 7016 (антрацит).

Металопластикові віконні, дверні рами та вітражі кольору RAL 7016 (антрацит) з заповненням двохкамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі, а також стієчно-ригельна алюмінієва фасадна система (склопакет енергозберігаючий 2-камерний, профіль 5-ти камерний). Покриття рами ззовні згідно ПОФ(конструктив згідно проектних рішень).

Огородження балконів - металеві елементи пофарбовані високоякісною емаллю для зовнішніх робіт. Колір - RAL 7016 (антрацит).

Консолі для кондиціонерів - металеві елементи пофарбовані високоякісною емаллю для зовнішніх робіт. Колір - RAL 7016 (антрацит).

Покриття балконів і лоджій – з морозостійкої керамічної плитки з неслизькою поверхнею.

Огородження покрівлі – парапетне, з оздобленням, як для зовнішніх стін, з частковим застосуванням металевих елементів, які пофарбовані високоякісною емаллю для зовнішніх робіт.

Внутрішнє оздоблення приміщень.

Оздоблення приміщень та підлог квартир виконуються до чистого шару. Внутрішнє опорядження приміщень в місцях загального користування:

Стіни – цементно-вапняна штукатурка, ґрунтування, нанесення декоративного покриття, фарбування водоемульсійною фарбою (уточнити згідно дизайн-проекту).

Стеля – ґрунтування, шпаклювання, фарбування водоемульсійною фарбою. Підлога - керамічна плитка типу GRES – сходові площадки, загальні коридори. Хол: підлога та стіни – оздоблення керамогранітом (уточнити згідно дизайн-проекту).

Допоміжні приміщення:

Підлога – бетонна.

Стіни – фарбування водорозчинними фарбами.

Стеля – затирання бетонної поверхні, фарбування водорозчинними фарбами. Сходові клітки:

Підлога – керамічна плитка типу GRES.

Стіни – поштукатурені, пофарбовані водорозчинними фарбами.

Стеля – затирання бетонних поверхонь, фарбування водорозчинними фарбами.

«Виконання робіт з опорядження стін і стель, та встановлення покриттів підлог в квартирах та комерційних / нежитлових приміщеннях (крім приміщень МЗК), може здійснюватись індивідуально, власниками даних приміщень, після здачі будинку в експлуатацію».

Конструктивні рішення

Секція №1, Секція №2

1. Конструктивна схема будинку - рамно-зв’язкова: несучий монолітний залізобетонний каркас (монолітні колони, діафрагми та монолітне перекриття).

2. Обґрунтування прийнятого типу фундаментів. Згідно результатів інженерно- геологічних вишукувань прийнято палевий фундамент. Палі – висячі, вдавлювальні, січенням 35см. Палі занурені в шар ІГЕ 7 (Напівскельний осадочний карбонатний грунт - крейда писальна, тріщинувата, вивітріла, розм'якшувальна, іноді з плямами озалізнення, сіро-біла, біла).

3. Основні конструктивні елементи будинку:

- фундамент – палевий з плитним ростверком товщиною 700 мм;

- огороджуючі стіни – ненесучі; з газоблоків AEROC D400 товщиною 250 мм;

- перекриття – монолітні залізобетонні плити товщиною 250, 200 мм;

- колони – монолітні залізобетонні;

- діафрагми – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм;

- покриття – монолітна залізобетонна плита товщиною 220 мм;

- перемички – збірні залізобетонні;

- сходові клітки – монолітні залізобетонні.

4. Заходи спричинені гідрогеологічними умовами. Влаштування гідроізоляції фундаментної плити по бетонній підготовці з захисною ц/п стяжкою. По стінах виконати ізоляцію з захисною шиповидною мембраною. Деформаційні шви між секціями виконати з використанням гідрошпонок.

5. Герметизація вводів та випусків інженерних мереж. Згідно з альбомом «Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания» Вільнюського інституту проектування міського будівництва, комплект 7373-3.

6. Антикорозійний захист конструкцій. Антикорозійний захист конструкцій розроблений на основі ДСТУ – НБВ.2.6-186:2013 а саме:

- для монолітної залізобетонної фундаментної плити (бетонується з умови влаштування бетонної підготовки) передбачено проектом захисний шар для нижньої арматури 50мм, для верхньої – 35 мм;

- для всіх монолітних залізобетонних конструкцій надземної частини передбачено захисний шар для арматури в рамках 25-40мм.

Підземний паркінг

1. Конструктивна схема будівлі - рамно-зв’язкова: несучий монолітний залізобетонний каркас (монолітні колони, стіни та монолітне перекриття).

2. Обґрунтування прийнятого типу фундаментів. Згідно результатів інженерно- геологічних вишукувань прийнято палевий фундамент. Палі – висячі, вдавлювальні, січенням 35см. Палі занурені в шар ІГЕ 7 (Напівскельний осадочний карбонатний грунт - крейда писальна, тріщинувата, вивітріла, розм'якшувальна, іноді з плямами озалізнення, сіро-біла, біла).

3. Основні конструктивні елементи будівлі:

-  фундаменти – ростверки товщиною 600 мм об’єднані монолітною підлогою;

-  огороджуючі стіни – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм , 300 мм, (350 мм в СПП);

-  перекриття – монолітна залізобетонна плита товщиною 250мм з капітелями;

-  перекриття СПП – монолітна залізобетонна плита товщиною 350 мм з капітелями;

-  колони – монолітні залізобетонні;

-  сходові клітки – монолітні залізобетонні.

4. Заходи спричинені гідрогеологічними умовами. Влаштування гідроізоляції фундаментної плити по бетонній підготовці з захисною ц/п стяжкою. По стінах виконати ізоляцію з захисною шиповидною мембраною. Деформаційні шви між секціями виконати з використанням гідрошпонок.

5. Герметизація вводів та випусків інженерних мереж. Згідно з альбомом «Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания» Вільнюського інституту проектування міського будівництва, комплект 7373-3.

6. Антикорозійний захист конструкцій. Антикорозійний захист конструкцій розроблений на основі ДСТУ – НБВ.2.6-186:2013 а саме:

- для монолітних залізобетонних фундаментів (бетонується з умови влаштування бетонної підготовки) передбачено проектом захисний шар для нижньої арматури 50мм, для верхньої – 35 мм;

- для всіх монолітних залізобетонних конструкцій надземної частини передбачено захисний шар для арматури в рамках 25-40мм.

Одноповерхова частина

1. Конструктивна схема будівлі - рамно-зв’язкова: несучий монолітний залізобетонний каркас (монолітні колони та монолітне перекриття).

2. Обґрунтування прийнятого типу фундаментів. Згідно результатів інженерно- геологічних вишукувань прийнято палевий фундамент. Палі – висячі, вдавлювальні, січенням 35см. Палі занурені в шар ІГЕ 7 (Напівскельний осадочний карбонатний грунт

- крейда писальна, тріщинувата, вивітріла, розм'якшувальна, іноді з плямами озалізнення, сіро-біла, біла).

3. Основні конструктивні елементи будівлі:

- фундаменти – ростверки товщиною 600 мм об’єднані монолітною підлогою;

- огороджуючі стіни – ненесучі; цегла керамічна, марки М100 на цементному розчині М50, товщиною 120, 250 мм;

- перекриття – монолітна залізобетонна плита товщиною 220мм з балками;

- колони – монолітні залізобетонні.

4. Заходи спричинені гідрогеологічними умовами. Влаштування гідроізоляції фундаментної плити по бетонній підготовці з захисною ц/п стяжкою. По стінах виконати ізоляцію з захисною шиповидною мембраною. Деформаційні шви між секціями виконати з використанням гідрошпонок.

5. Герметизація вводів та випусків інженерних мереж. Згідно з альбомом «Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания» Вільнюського інституту проектування міського будівництва, комплект 7373-3.

6. Антикорозійний захист конструкцій. Антикорозійний захист конструкцій розроблений на основі ДСТУ – НБВ.2.6-186:2013 а саме:

- для монолітних залізобетонних фундаментів (бетонується з умови влаштування бетонної підготовки) передбачено проектом захисний шар для нижньої арматури 50мм, для верхньої – 35 мм;

- для всіх монолітних залізобетонних конструкцій надземної частини передбачено захисний шар для арматури в рамках 25-40мм.

Строк першого планового обстеження технічного стану об’єкта, прийнятого в експлуатацію провести через 2 роки. Наступне обстеження технічного стану виконувати один раз за 7 років (уточнюється за висновками першого обстеження).

Відомості про потреби в паливі, воді, електричній та тепловій енергії

Прогнозовані потреби:

у воді – 32,387 тис.м³/рік

у електриці : річна потреба – 1033,2 тис. кВт/год у тепловій енергії: річна потреба – 1461,714 Гкал

у природному газі: річна потреба – 0,222145 тис. т.у.п.

Рішення з інженерного обладнання

Зовнішні водопровідні мережі.

Відповідно технічним умовам № 17 від 10.02.26р., виданих КП «Луцькводоканал» джерелом водопостачання багатоквартирних житлових будинків з вбудовано- прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами на вул. Глушець у м. Луцьку є міський водопровід Ø300 по вул. Глушець.

Вводи водопроводу передбачаються двома вітками Ø160 мм в секції №1 та №2 в приміщення водомірних вузлів, які розташовані на 1 та -1 поверхах.

Відповідно де ТУ в проекті передбачено перекладку водопроводу Ø300 від існуючого колодязя на вул. Глушець до вул. Архітектора Метельницького.

Для зовнішнього водопроводу передбачаються труби з поліетилену ПЕ 100 за ДСТУ Б.В.2.7- 151:2008, SDR 17,0 (1,0 мРа) Ø160х9,5 мм. Ø315х18,7 мм. ф. Ельпласт. Під трубами влаштовується піщана основа 0,15 м, труби обсипаються піском на 0,3 м вище труби. На лінії водопроводу передбачаються колодязі зі збірних залізобетонних конструкцій у відповідності з типовим проектом 902-09-11.84.

В колодязях розміщуються пожежні гідранти і засувки (п.12.16 ДБН В. 2.5-74:2013).

Зовнішнє пожежогасіння.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння у відповідності ДБН В.2.5-74:2013 (табл. 4) складає 20 л/сек. при одній розрахунковій пожежі.

Зовнішнє пожежогасіння передбачається від двох пожежних гідрантів, одного існуючого і одного проектованого, які розташовані на водопровді Ø300 по вул. Глушець.

Зовнішня побутова каналізація.

Відповідно технічним умовам № 17 від 10.02.26р., виданих КП «Луцькводоканал» місце відведення побутових стоків від проектованих багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами на вул. Глушець є колектор побутової каналізації Ø600 по вул. Дубнівській.

Проектується роздільна система каналізації по безнапірній схемі:

Герметизація випусків  виконується  згідно  креслень  комплексу  7373-3  (м.  Вільнюс).

Зовнішня каналізація передбачається з двошарових профільованих пластмасових труб Е2- К PN8 ф.Ельпласт. Труби укладаються на пісково-гравійну основу товщиною 0,15 м і обсипаються піском на висоту 300 мм над верхом труб згідно рекомендацій виробника. Оглядові і поворотні колодязі на мережі каналізації передбачаються зі збірних залізобетонних виробів у відповідності з типовим проектом 902-09-22.84.

Враховуючи що колектор побутової каналізації Ø600 по вул.. Дубнівській знаходиться вище по рельєфу, проектом передбачено влаштування на ділянці КНС колодязного типу в готовому виконанні з двома насосами DP10.50.15.A.2.50B ф. “Grundfos“ один робочий і один резервний.

Для напірної каналізації передбачаються труби з поліетилену ПЕ 100 за ДСТУ Б.В.2.7- 151:2008, SDR 17,0 (1,0 мРа) Ø110х6,6 мм. ф. Ельпласт. Під трубами влаштовується піщана основа 0,15 м, труби обсипаються піском на 0,3 м вище труби. На лінії напірної каналізації передбачаються колодязі зі збірних залізобетонних конструкцій у відповідності з типовим проектом 902-09-11.84.

Зовнішня дощова каналізація.

Враховуючи технічні умови № 3 від 24.02.26р., проектом передбачено місце відведення поверхневих стоків від проектованих багатоквартирних житлових будинків з вбудовано- прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами на вул. Глушець є колектор дощової каналізації Ø300 по вул. Глушець.

Проектується роздільна система каналізації по безнапірній схемі:

Герметизація випусків виконується згідно креслень комплексу 7373-3 (м. Вільнюс). Зовнішня каналізація передбачається з двошарових профільованих пластмасових труб Е2- К PN8 ф.Ельпласт. Труби укладаються на пісково-гравійну основу товщиною 0,15 м і обсипаються піском на висоту 300 мм над верхом труб згідно рекомендацій виробника.

Оглядові і поворотні колодязі на мережі каналізації передбачаються зі збірних залізобетонних виробів у відповідності з типовим проектом 902-09-22.84.

Водопостачання

Подача води для багатоквартирного житлового будинку забезпечується двома вводами по дві труби Ø160 мм в яких врахована витрата на пожежогасіння, з влаштуванням на них загальних водомірних вузлів. Для обліку води передбачаються лічильники Ø40 для секції №1 та Ø40 для секції №2, фірми "Powogaz", обладнані передавачами імпульсів, встановленні в приміщенні насосної. Передбачається по квартирний облік води лічильниками Ø15мм, які обладнанні передавачами імпульсів. Для приміщень громадського призначення передбачаються лічильники Ø15-Ø20мм відповідно. Квартирні лічильники встановлюються у спеціально передбачених нішах в межах сходових кліток.

Необхідний тиск на вводі 57 м. Тиск в мережі – 20-25 м.

Для забезпечення розрахункових витрат і тиску в будинку передбачається дві насосні установки для кожної секції: для секції №1 Wilo-Comfort COR-2 MVI 804/СС (Q=7,06 м3/год; H=40 м.в.ст; N=1,50х2=3,0 кВт); для секції №2 Wilo-Comfort COR-3 MVI 804/СС (Q=9,93 м3/год; H=44 м.в.ст; N=1,50х3=4,5 кВт);. Насосні установки обладнанні практично безшумними насосами, встановлюється в приміщенні насосних, що розташовані на 1 та -1 поверсі секцій №1 та №2. На 1-4 поверхах на вводах в квартири та приміщення громадського призначення передбачається встановлення регуляторів тиску (до 0,45 мПа)

Система трубопроводу - тупикова. Магістральні трубопроводи прокладаються під стелею -1 поверху (паркінгу) в ізоляції "K-flex". Стояки, які прокладаються в нішах - ізолюються аналогічно магістральним трубопроводам.

Магістральні трубопроводи запроектовані з сталевих водогазопровідних оцинкованих легких труб Ø20-100 мм; ДСТУ 8936:2019.

Стояки та під'єднання до сантехнічніх приладів на всіх поверхах проектуються максимально скрито в конструкції стін і підлоги та прокладається з поліпропіленових труб згідно ДСТУ Б В.2.7-144:2007 фірми „Wavin-Ekoplastik”

Витрата холодної води на господарські потреби будинку складає – 135,76 м3/добу; 9,79 м3/год; 4,09 л/с.

Гаряче водопостачання

Приготування гарячої води передбачається двофункційними котлами, які розташовані в кожній квартирі (див. р. ОВ).

Схема гарячого водопостачання тупикова з розводкою по квартирі від кожного котла.

Тиск в системі гарячого водопостачання забезпечується насосами холодної води.

Розводка труб гарячої води передбачаються з пластмасових труб згідно

ДСТУ Б В.2.7-144:2007 фірми      „Wavin-Ekoplastik” Ø20х2,8 мм і виконується аналогічно холодному водопостачанню. Труби гарячого водопостачання тепло-ізолюються виробами „К-flex” товщиною 21 мм.

Побутова каналізація

Відведення побутових стоків з житлового будинку запроектовано в зовнішню мережу каналізації.

Розрахункова кількість стоків — добова = 135,76 м3/добу; секундна =5,69 л/с.

Внутрішні мережі каналізації запроектовані: стояки закрито в санвузлах, відвідні лінії від приладів над підлогою, магістральні відкрито по конструкціях і під стелею підвального поверху.

Прокладка каналізаційних мереж від першого поверху і вище передбачена з пластмасових труб Ø50, Ø110 мм згідно ДСТУ Б.В.2.7-140:2007 фірми „Kaczmarek”. Магістральні лінії, які прокладено під стелею підвального поверху через приміщення автостоянки передбачено труби чавунні ДСТУ Б.В.2.5-25:2005.

При перетині стін і перекриття передбачаються протипожежні муфти.

Водостік внутрішній

Відведення дощових і талих вод з покрівлі будинку передбачається системою внутрішніх водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації.

Водоприймальні воронки запроектовані з електрообігрівом, марка НL62.1/1. Система водостоків запроектована з напірних пластмасових труб з розтрубом з Ø110, Ø160 згідно ДСТУ БВ.2.7-151:2008 фірми „Ostendorf”. При перетині стін і перекриття передбачаються протипожежні муфти.

Магістральні лінії, які прокладено під стелею підвального поверху через приміщення автостоянки передбачено труби чавунні напірні ГОСТ 9583-75.

Опалення, вентиляція і кондиціонування

Опалення

Джерело опалення житлових приміщень – індивідуальні газові котли.

Системи опалення житлових приміщень горизонтальні, двотрубні. В якості джерел опалення у приміщеннях кухонь запроектовані двухконтурні турбо котли типу Daylux ECO 24 (KM2-24CE) із закритою камерою згоряння. Димові гази від котлів виводяться у димохідні системи повітря — газ (ДСПГ) . Розрахункова температура теплоносія -75-55°C.

Запроектована система підлогового опалення. Теплоносієм для системи підлогового опалення є гаряча вода з параметрами 45-35 °С. Регулювання параметрів теплоносія здійснюється змішувальним вузлом фірми Danfoss. Підлогове опалення монтується з труб поліетиленових типу Rautherm S d17х2, фірми Rehau.

Випробування під тиском трубопроводів системи опалення та кондиціонування виконується в відповідності з ДБН В.2.5-67:2013.

Опалення комерційних приміщеннь здійснюється тепловими насосами типу «повітря - повітря». Внутрішні блоки касетного типу, зовнішні блоки розташовані на фасадах та покрівлі будинківю. В технічних приміщеннях запроектовані електричні конвектори фірми Термія.

Вентиляція

Вентиляція житлового будинку розробляється загальнообмінна з механічним та природнім спонуканням. Приплив повітря здійснюється через віконні провітрювачі, вмонтовані в рамну конструкцію вікна, через режим мікровентиляції віконних рам.

У приміщеннях кухонь запроектовано витяжну вентиляцію з природнім спонуканням через канали-супутники та збірні витяжні шахти. Забір повітря із кухонь природніми витяжними системами виконується через витяжні решітки накладного типу.

В квартирах запроектовано котли із закритою камерою згорання. Викид димових газів та забір повітря для спалювання - через колективні димоходи, які виводяться вище даху споруди.

У приміщеннях санвузлів та туалетів запроектовано витяжну систему вентиляції з природнім спонуканням. Передбачено канали-супутники та збірні шахти для вентиляції санвузлів. Вентиляційне обладнання монтується в обслуговуваному приміщенні. Режим роботи витяжних систем є тимчасовим, підчас експлуатації приміщення. Система вмикається окремим вимикачем, розташованим поруч із вимикачем світла даного приміщення.

Електротехнічні рішення

Електропостачання

Даний розділ проекту розроблено на підставі:

-ТУ 014816-180226-1-02-30-3-000000-1 від 18.02.2026 виданих ПАТ "Волиньобленерго"

- топогеодезичної підоснови ;

- розділу ГП та завдань суміжних підрозділів

Джерелом живлення згідно ТУ є проектована ТП-10/0,4кВ.

Напруга мережі живлення системи зовнішнього електропостачання 0,4 кВ.

Для живлення споживачів на напрузі 0,4 кВ проектом передбачається виконанння кабельних ліній електропостачання. Кабельні лінії передбачено виконати кабелем прокладеним в траншеї в землі на піщаній підсипці з наступним накриттям цеглою або сигнальною стрічкою.

Облік електроенергії передбачається виконати в РУ-10кВ, електронним лічильником активної та двонаправленої реактивної енергії трансформаторного ввімкнення, класу точності 1.0.

Пересічення кабельними лініями інших комунікацій або проїждих частин виконати в азбестоцементних трубах.

Електрообладнання та розподільчі мережі

Основними силовими електроприймачами будівлі є:

- вентиляційне обладнання;

- побутові електроприлади.

Живлення електроприймачів квартир   передбачається здійснювати від розподільчого електрощита кожної квартири ЩК.

Квартирні розподільчі щити передбачається живити від поверхових ввідно-облікових щитів ЩВО, в яких передбачається встановити струмообмежуючі пристрої та пристрої обліку спожитої електроенергії для квартир що знаходяться на поверсі.

Поверхові ввідно-облікові щити ЩВО передбачено живити окремими лініями від головного розподільчого щита ГРЩ, що знаходиться на першому нежитловому поверсі будівлі.

Для живлення електроприймачів комерційного призначення, що розташовані на нежитлових поверхах будівлі передбачено окремі розподільчі щити ЩТ, що живляться окремими лініями від розподільчого щита ЩВО-ком.

Живлення допоміжних приміщень та комор, що розташовані на нежитлових поверхах будівлі, передбачено окремі лінії живлення та обліку електроенергії від розподільчого щита ЩВО-доп.

Розподільчі та групові мережі електрообладнання виконуються кабелем марки ВВГнг. Мережі прокладаються в пластикових трубах по стіні та стелі скрито в шарі штукатурки,

та за підвісними конструкціями стелі.

Електроосвітлення

Проектом передбачено робоче освітлення приміщень загального користування на напрузі - 220В.

Величина освітленості в приміщеннях прийняті згідно ДБН В.2.5-28-2018, становлять100лк.

Внутрішнє освітлення квартир будинку передбачено виконувати по індивідуальних проектах згідно з прийнятими дизайнерськими рішеннями власників квартир.

Типи світильників загального освітлення, кількість та потужність джерел світла буде прийнято у відповідності з призначенням приміщень та умовами оточуючого середовища.

Конструкції для кріплення світильників розрахувати на навантаження, яке перевищує масу світильника в п`ять разів.

Живлення приладів освітлення приміщень загального користування здійснюється від щитів загального користування. Управління освітленням коридорів здійснюється за допомогою сутінкового реле та вимикачами по місцю.

Втрати напруги у найбільш віддалених ламп не перевищують 2,5 % номінального значення.

З метою забезпечення доступу до електричних щитів лише обслуговуючого персоналу, щити обладнати замками. Ключі від щитів повинні знаходитись лише у технічних працівників.

Мережі освітлення прокладаються в пластикових гофротрубах по стіні та стелі скрито в шарі штукатурки.    

Захисні заходи

Проектом передбачено виконання контура захисного заземлення.

Зовнішній контур заземлення ГРЩ виконати електродами з круглої сталі ∅16 довжиною 2,5м , з"єднаних між собою стальною штабою розміром 40х4мм, і прокладений на відстані 1,5м від фундаменту будівлі і з'єднаний з головною заземлюючою шиною що знаходиться у ГРЩ. Контур заземлення прокладається в землі на глибині 0,6 м від поверхні грунту.

Після виконання контура зеземлення необхідно провести контрольний замір. Опір контура заземлення не повинен перевищувати 4 Ом. При більшому значенні опору необхідно забити додаткові електроди.

Всі металеві частини електрообладнання,які в нормальному режимі не знаходяться під напругою, але можуть опинитись під нею під час аварії,повинні бути надійно заземлені шляхом приєднання їх до зовнішнього контуру заземлення.

Проектом передбачені пристрої захисного відключення, які встановлюються на розеточних групах і забезпечують захист від випадкового торкання і які при малих струмах к.з., зниженні рівня ізоляції, а також при обриві захисного провідника є останнім заходом захисту.

Згідно ДБН Б В.2.5-82:2016 необхідно виконати заходи по зрівнюванню потенціалів, для цього необхідно виконати головну шину заземлення (ГЗШ), до якої приєднати внутрішній і зовнішній контури заземлення, шину РЕ ГРЩ , металеві оболонки телекомунікаційних кабелів, будівельні металеві конструкції, металеві труби водопроводу, опалення, каналізації і газопостачання, які входять в споруду або виходять з неї;

Згідно з ДБН Б В.2.5-82:2016 групові лінії до світильників загального освітлення, штепсельних розеток і стаціонарних електроспоживачів виконуються три ( пяти)провідними з заземлюючим провідником.

Освітлення території

Проектом передбачено виконання освітлення території на напрузі 220В. Живлення мережі зовнішнього освітлення здійснюється від щита керування зовнішнім освітленням встановленому у ТП.

Керування ввімкненням освітлення здійснюється автоматично (від сутінкового датчика).

Освітленість території прийнята згідно ДБН В.2.5-28-2018 і становить 10Лк.

Для освітлення проїжджих , а також пішохідних частин території прийняті світильники вуличного освітлення з світлодіодними джерелами світла. Опори освітлення встановити на відстані не меншій 0,6м від грані бортового каменя дороги, з дотриманням вимог нормативних документів.

Для освітлення прилеглих до будівлі територій передбачається використання паркових світильників на стійці. Марки світильників приймаються згідно дизайнерських рішень підсвітки фасаду, та погоджуються замовником.

Мережу зовнішнього освітлення території передбачено виконати трипровідною, кабельною. Кабель прокласти в землі на глибині 0,8м від поверхні грунту, на піщаній підсипці 0,1м з наступним накриттям цеглою.

Для виконання зовнішнього освітлення прийнятий кабель марки АВВГ відповідного січення. Кабель вибраний по допустимо тривалому струму і перевірений на допустиме падіння напруги в електрично найвіддаленіших ділянках мережі. Також проведена перевірка вибраного кабеля на чутливість пристроїв захисту до однофазного короткого замикання в електрично найвіддаленіших ділянках мережі. Проектом 10%-ний запас проводів.

Система пожежної сигналізації. Система оповіщення

Установка автоматичної пожежної сигналізації в приміщеннях, що захищаються призначена для видачі сигналів тривоги при спрацьовуванні автоматичних і ручних пожежних сповіщувачів, передачі цих сигналів на систему оповіщення людей пропожежу захищуваного об'єкта (світлозвукові та світлові пристрої) та пульт централізованого спостереження.

У якості апаратури приймання сигналів, що свідчать про спрацювання пожежних сповіщувачів застосовується прилад приймально-контрольний пожежний ««Tiras PRIME A (HW)» виробництва ТзОВ «ТІРАС-12», далі (ППКП).

В автоматичному режимі ППКП робить постійне циклічне опитування підключених сповіщувачів, аналізує стан інформаційних шин автоматичної пожежної сигналізації.

ППКП призначений для:

- виявлення пожежі на ранній стадії її розвитку з використанням сповіщувачів раннього виявлення осередків займання;

- подачі звукового та світлового сигналів про виникнення пожежі;

- видачі сигналів про несправності в контрольованих шлейфах;

-видачі сигналів управління аварійними системами вентиляції, системою оповіщення й управління евакуацією людей у випадку пожежі, іншими СПЗ (за потребою).

З врахуванням будівельних особливостей, функціонального й технологічного призначення площа об’єкту, що захищається, розділена на зони. Інформаційні шини, що проходять через контрольовані зони, об'єднані логічно за напрямками захисту відсіків (зон).

Проектом передбачається:

- оповіщення про спрацювання системи пожежної сигналізації;

- оповіщення й управління евакуацією людей у випадку пожежі;

- індикація стану систем протипожежного захисту;

- знеструмлення устаткування, що перебуває під напругою (у разі потреби).

В якості технічних засобів виявлення пожежі в приміщеннях, що захищається, застосовані автоматичні адресні та ручні адресні пожежні сповіщувачі типу - («Detecto SMK -110», «Detecto MNL-110») виробництва ТзОВ «ТІРАС-12».

Тип пожежних сповіщувачів для приміщень об‘єкта обрані з врахуванням контрольованого середовища та забезпечують сигналізацію про виникнення пожежі на ранній стадії її розвитку.

Система блискавкозахисту

Для захисту будівель від прямих ударів блискавки (ПУБ) запроектовано систему зовнішнього блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи струмовідводів та системи заземлення.

Провідники струму, відповідно до вимог ДСТУ EN 62305-3:2021, повинні проходити по краю покрівлі, коньку (ухил перевищує 10%) та виступах.

Струмопроводи повинні бути влаштовані таким методом, щоб струм блискавки мав завжди, принаймні, два різні шляхи до заземлення.

Розміщення провідників блискавкозахисту показано на кресленнях.

Вентиляційні канали та інші елементи, що виступають вище будівлі (за їх наявності), захищаються за методом захисного кута та сфери, яка котиться (фіктивної сфери) відповідно до ДСТУ EN 62305-3:2021.

Метод захисного кута не використовується, якщо висота блискавкоприймача більше, ніж радіус сфери, що котиться, визначений за ДСТУ EN 62305-3:2021.

Радіус сфери, що котиться визначається за табл. 2.

Значення захисного кута вибирається за ДСТУ EN 62305-3:2021 (рис. 1).

Всі виступаючі металеві елементи на даху будівлі (драбини, оградки та ін.) приєднати до сітки блискавкозахисту (за їх наявності).

Влаштування системи струмовідводів запроектовано згідно вимог ДСТУ EN 62305-3:2021. Струмовідводи виконуються по фасаду будівлі, відповідними кріпильними деталями.

Необхідна кількість струмовідводів розраховується в залежності від периметру будівлі.

Струмовідводи потрібно прокладати найкоротшими шляхами та, по можливості, по виступаючих кутах будівлі.

Місця розміщення струмовідводів показані на кресленнях.

Влаштування системи заземлення запроектовано згідно вимог ДСТУ EN 62305-3:2021.

Автоматична система водяного пожежогасіння

Проектом передбачено підключення до міського водопроводу двома вводами діаметром 150мм, з тиском у точці підключення не менш як 2,0 атм. і витратою з кожного вводу не менш як 32,9/с. Подача під вказаним тиском гарантується цілодобово 24 години на добу (погодження технічних умов з водоканалом та підвід труб до насосної станції пожежогасіння виконує ВК).

Насоси станції пожежогасіння прийняті з електричними приводами в складі: один основний, один резервний, один насос для підтримання тиску.

Автоматична система спринклерного водяного пожежогасіння враховуючи межі робочих температур в захищуваних зонах прийнята повітряного типу.

Схема організації автоматичного водяного пожежогасіння наведена на кресленнях. Класи пожежної небезпеки:

- приміщення паркінгу – ОН2 (згідно ДСТУ EN 12845:2022 додатку А табл.. А.2); Гідравлічні характеристики вибраних/прийнятих насосів:

ЖБ секція №1

-насосна станцію з шафою управління та насос-жокейом Fire-Set 21 3D/M 65- 160/11+Compact/L A/10 DPCs (Q = 89 м³/год, Н = 32м, Р = 11кВт).

ЖБ секція №2

-насосна станцію з шафою управління та насос-жокейом Fire-Set 21 3D/M 65- 160/15+Compact/L A/10 DPCs (Q = 110 м³/год, Н = 35м, Р = 15кВт).

Система димовидалення

Система протидимного захисту організовано наступним чином:

а) димовидалення з паркінгу (системи ДВ-1) видалення диму передбачаємо через клапани димовидалення КПДВ-М (ЕІ 180), захисні решітки, за допомогою мережі повітропроводів, шахт димовидалення та вентиляторів димовидалення (ВРДВ-80-75-10.1), встановлених на покрівлі будинку. Шахти димовидалення повинні бути газощільними. Повітропроводи виконуються з металічних коробів, з вогнезахисним покриттям з межею вогнестійкості ЕІ 60. Викид димових газів здійснюється на висоті не менше 2,0 м від рівня покрівлі.

б) димовидалення з паркінгу (системи ДВ-2) видалення диму передбачаємо через клапани димовидалення КПДВ-М (ЕІ 180), захисні решітки, за допомогою мережі повітропроводів, шахт димовидалення та вентиляторів димовидалення (ВРДВ-80-75-8.5), встановлених на покрівлі будинку. Шахти димовидалення повинні бути газощільними. Повітропроводи виконуються з металічних коробів, з вогнезахисним покриттям з межею вогнестійкості ЕІ 60. Викид димових газів здійснюється на висоті не менше 2,0 м від рівня покрівлі.

в) димовидалення з коридорів (системи ДВ-3): видалення диму з поверхових коридорів передбачаємо проводити через клапани димовидалення КПДВ-М (ЕІ 180), за допомогою шахт димовидалення та вентиляторів димовидалення (ВРДВ-80-75-6,3.4), встановлених на даху будівлі. Шахта димовидалення повинна бути газощільною. Викид димових газів здійснюється на висоті не менше 2,0 м від рівня покрівлі.

г) димовидалення з паркінгу (системи ДВ-4) видалення диму передбачаємо через клапани димовидалення КПДВ-М (ЕІ 180), захисні решітки, за допомогою мережі повітропроводів, шахт димовидалення та вентиляторів димовидалення (ВРДВ-80-75-11,2.3), встановлених на покрівлі будинку. Шахти димовидалення повинні бути газощільними. Повітропроводи виконуються з металічних коробів, з вогнезахисним покриттям з межею вогнестійкості ЕІ 60. Викид димових газів здійснюється на висоті не менше 2,0 м від рівня покрівлі.

д) димовидалення з коридорів (системи ДВ-5, ДВ-6): видалення диму з поверхових коридорів передбачаємо проводити через клапани димовидалення КПДВ-М (ЕІ 180), за допомогою шахт димовидалення та вентиляторів димовидалення (ВРДВ-80-75-6,3.1), встановлених на даху будівлі. Шахта димовидалення повинна бути газощільною. Викид димових газів здійснюється на висоті не менше 2,0 м від рівня покрівлі.

е) підпір повітря в тамбур-шлюз перед пожежним ліфтом (системи ПП-1, ПП-4, ПП-7): передбачаємо проводити через клапан підпору повітря КПДВ-М (ЕІ 180), закриті декоративними решітками, шахт підпору повітря, вентиляторів підпору повітря ВО-15-320-6,3. Повітропроводи виконуються з металічних коробів.

є) підпір повітря в шахту пожежного ліфта (системи ПП-2, ПП-3, ПП-5, ПП-6, ПП-8): подачу зовнішнього повітря в ліфтові шахти передбачаємо проводити безпосередньо за допомогою вентиляторів осьового типу ВО-46-130-6,3 встановлених на даху будівлі, подаючи повітря в верхню частину ліфтових шахт.    

Газопостачання зовнішнє

Проєктною документацією передбачено:

Місцем врізки служить розподільний газопровід високого тиску D-325мм (СТ) прокладений по вулиці. Тиск газу в місці забезпечення потужності 0,6МПа. Глибина залягання газопроводу – 1,0 м.

Запроектована підземна прокладка газопроводу високого тиску: Ду110×10,0мм. Для зниження тиску з високого на низький передбачено встановлення ШГРП-6/8-6/8-2Л-65x80 6/0,05-А/149 DN50 PN16+OS/66 (Q=350м3/год).

Також запроектовано прокладку газопроводів низького тиску: Ду-160x9,1мм довжиною 130,0м; Ду-110x6,3мм довжиною 10,0м.

При газифікації об’єкту передбачити кільцювання з газопроводом низького тиску Д-219 по вулиці Архітектора Метельницького з встановленням відключаючого пристрою. Цей робочий проект розроблений згідно з вимогами стандартів Європейського

Союзу EN 1555-1:2002, EN 1555-2:2002, EN 1555-5:2002, EN-12007-2:2000, гармонізованих з ними національних стандартів України, з урахуванням сучасного рівня національного виробництва труб деталей з'єднувальних з поліетилену для газопроводів та досвіду експериментального будівництва та експлуатації газопроводів з поліетиленових труб з коефіцієнтом запасу міцності 2,0 у розподільних мережах газопостачання України.

Газопостачання внутрішнє

Газове обладнання встановлюється в проектуючій будівлі. Будівля відноситься по вогнестійкості до ІІ ступеня; категорії складності об’єкту будівництва – ІІ, категорія виробництва по вибухопожежній безпеці – «Г». Мають природне освітлення площею з розрахунку засклення 0,03м2 на 1 м3 об’єму приміщення та огороджуючі від суміжних приміщень конструкції з межею вогнестійкості не менше 0,75 год. та межею поширення вогню по конструкції, рівної нулю.

Відведення димових газів, виділених при спалюванні палива в двофункційних котлах здійснюються через колективний димохід.

Газопостачання повинно здійснюватись у відповідності до вимог Національного стандарту України ДСТУ Б.В.25-33.2009 «Димохідні системи та колективні димоходи для теплогенераторів із закритими камерами згоряння газового палива у житлових будинках з квартирним теплопостачанням. Вимоги до проектування,будівництва та експлуатації».

Освітлення кухонь природнє, передбачається вікно з герметичним притулом та провітрювачем.

Для витяжної вентиляції передбачені вентиляційні канали січенням 140х270мм. Внутрішній газопровід запроектований із стальних водогазопровідних труб ДСТУ 8936:2019, та стальних електрозварних труб ДСТУ 8943:2019. Всі з’єднання газопроводів зварні. Муфтові з’єднання в місцях установки арматури.

Вертикальні газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладати в футлярах. Простір між газопроводом та футляром закласти просмоленим клоччям, гумовими втулками або іншими еластичними матеріалами. Кінці футлярів повинні виступати над і під підлогою не менше ніж 3 см. Для фарбування внутрішніх газопроводів використати водостійкі лакофарбові матеріали.

В приміщеннях кухонь встановлюються сигналізатори загазованості концентрації паливного газу.

Датчики сигналізаторів необхідно встановити біля кожного можливого джерела витоку або групи джерел, які розташовані на відстані не більше 2м між собою, але не менше одного на приміщення.

Датчики сигналізаторів встановлюються у вибухонебезпечній зоні, найближче до можливих джерел витоків газу, на відстані 0,5 м нижче верхнього горизонтального перекриття.

Розділ «Автоматика сигналізації загазованості» розробити спеціалізованою організацією.

Після випробування газопроводи покрити масляною фарбою за два рази.

Колективна попереджувальна сигналізація

Сигнали про спрацювання датчиків сигналізаторів вибухопожежонебезпечних речовин у повітрі подаються у місця найбільш вірогідних шляхів евакуації, найбільшого скупчення людей; на пульт адміністратора (чергового) чи на об’єднану диспетчерську службу – (ОДС)*.

Світловий пристрій (мигальний) встановлений у доступному для огляду місці і розташований відокремлено від освітлювальних приладів, світлової реклами, пектограм.

У світловому пристрої мигальне табло повинно містити інформацію : «Увага! Всім залишити приміщення! Аварійний витік газу. Викличте службу 104». Звуковий сигнал повинен бути дискретним і мати рівень звукового тиску – 85 дб.

Датчики сигналізаторів вибухонебезпечних речовин у повітрі, світлові та звукові пристрої встановлені в місцях, захищених від навмисного пошкодження, або захищені спеціальними пристроями.

В підвалах житлового будинку встановлюються датчики сигналізатори паливного газу з виводом на звукосвітловий оповіщувач винисений на фасад будинку кожної секції. Електроживлення схеми контролю загазованості передбачено від розподільчого електрощитка будинку.

Система колективної попереджувальної сигналізації

- у багатоповерхових і підвищеної поверховості будинках повинна бути організована з виведенням звукового і світлового сигналів на фасад під'їзду кожної секції та звукового - в межах сходово-ліфтового вузла;

- у малоповерхових будинках - з виведенням звукового сигналу на фасад під'їзду кожної секції.

Розділ «Колективної попереджувальної сигналізації» розробити спеціалізованою організацією.

Система контролю загазованості

Систему контролю загазованості запроектовано на базі пульта контролю сигналізаторів загазованості «СИГНАЛ-31/16» виробництва ТОВ «СКБ ТеплоТехника»;

Пульт контролю сигналізаторів загазованості «СИГНАЛ-31/16» призначений для контролю стану сигналізаторів загазованості, відображення інформації на вбудованому світлодіодному табло та видачі сигналу управління на інші пристрої (газовий відсічний клапан, світлове табло, пульт централізованого спостереження тощо).

Пульт контролю сигналізаторів загазованості «СИГНАЛ-31/16» може бути підключений до мережі MODBUS, для передачі інформації про стан датчиків на дублюючий пульт та інші пристрої.

Область застосування – автономний чи централізований контроль об'єктів на загазованість.

«СИГНАЛ-31/16» здійснює прийом сповіщень за допомогою контролю опір шлейфу (лінії). Як сповіщувачі (датчики), що включаються в лінію, можуть використовуватися датчики загазованості з напругою живлення = 12В (типу «ЛЕЛЕКА» або їм подібні), як із нормально замкнутими (NC) так і з нормально розімкненими (NО) контактами. «СИГНАЛ-31/16» має вбудований безперебійний блок живлення, що забезпечує живленням пульт, датчики загазованості залежно від наявності мережевої напруги. Для управління відсіченим клапаном міститься накопичувальна ємність, яка дозволяє закрити клапан за відсутності мережного напруги живлення. «СИГНАЛ-31/16» здійснює передачу повідомлення «ТРИВОГА» на пульт централізованого спостереження (ПЦН) або інші вихідні пристрої шляхом замикання контактів силового реле.

Контроль об'єкту здійснюється за допомогою:

Сигналізатор загазованості Лелека-2 КСГ-ІР-АС призначений для безперервного контролю довибухонебезпечних концентрацій метану (СН4) та об'ємної частки монооксиду вуглецю (СО) в повітрі газифікованих приміщень, що не належать до вибухонебезпечних.

При виникненні загазованості опір чутливого елемента приладу зменшується, що призводить до спрацювання граничного пристрою електричної схеми сигналізатора. При цьому прилад видає світловий і звуковий сигнали.

Забезпечення надійності та безпеки

Заходи із забезпечення надійності і безпеки об’єкта будівництва розроблені у відповідності до чинних норм і правил та включають:

- міцність та стійкість конструкцій;

- пожежну безпеку;

- безпеку життя людей;

- охорону навколишнього середовища;

- безпеку експлуатації;

- захист від шуму;

- економію енергії;

Проектні рішення з надійності та безпеки ґрунтуються на положеннях ДБН В.1.2-14:2018. Будівлі, що проектуються віднесені за класом наслідків (відповідальності) до СС2 (дод. «А» ДБН В.1.2-14-2018).

Даний клас наслідків (відповідальності) СС2 враховано при розробленні проектної документації на будівництво для забезпечення надійності та конструктивної безпеки будинку, об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури, а також будівельних конструкцій та основ. Клас наслідків (відповідальності) будівлі відповідає нормативному рівню можливих матеріальних збитків і (або) соціальних втрат, пов'язаних із припиненням експлуатації або із втратою цілісності об'єкта.

Можливі соціальні втрати від відмови оцінювалися в залежності від таких факторів ризику, як:

- небезпека для здоров'я і життя людей;

- неможливість організувати надання допомоги потерпілим при аваріях і стихійних лихах.

Згідно класу наслідків СС2 відповідно до нормативних експлуатаційних показників для конструктивних елементів прийнято наступний поділ на категорії:

А – фундаменти, колони, балки перекриття, балки покриття, несучі стіни, ліфтові шахти, сходові клітки (конструкції та елементи, відмова яких може призвести до повної непридатності до експлуатації будівлі (споруди) в цілому або значної її частини)

Б – стіни самонесучі(конструкції та елементи, відмова яких може призвести до ускладнення нормальної експлуатації будівлі (споруди) або до відмови інших конструкцій, які не належать до категорії А)

В – перегородки.

Відповідно до поділу прийняті наступні коефіцієнти надійності за відповідальністю І та ІІ групи граничних станів для кожної категорії:

А – коефіцієнт надійності для І групи граничних станів 1,10; для ІІ групи граничних станів –0,975.

Б – коефіцієнт надійності для І групи граничних станів 1,05; для ІІ групи граничних станів –0,975.

В – коефіцієнт надійності для І групи граничних станів 1,00; для ІІ групи граничних станів –0,975.

Прийняті комплексні проектні рішення, матеріали, конструкції, обладнання, інженерні мережі та системи забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта протягом розрахункового терміну – 100 років, включаючи пожежну безпеку, санітарно-гігієнічні і екологічні вимоги, охорону праці, техніку безпеки. Більш детальну інформацію див. відповідні розділи ПЗ.

Для врахування сполучень різних негативних впливів, а також спільної роботи окремих частин будівлі проведено розрахунок об’ємно-просторової моделі з підключенням моделі ґрунту,  відповідно  до  звіту  про  інженерно-геологічні  вишукування,  виконаний   в програмному комплексі МОНОМАХ-САПР 2016 PRO (Ліцензія №1/5350). Згідно отриманих розрахунків проведено підбір основних несучих конструкцій, їх армування, відповідні захисні шари і т.п.

Заходи з забезпечення живучості головних несучих конструкцій будівлі:

• навантаження на палі обраховані з врахуванням коефіцієнтів надійності за відповідальністю;

• запроектоване протипожежне перекриття над паркінгом, з класом вогнестійкості REI 180;

• запроектовано колони в паркінгу з класом вогнестійкості R180;

• застосована конструктивна схема – монолітний залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості, що забезпечує перерозподіл навантажень та вирівнювання деформацій;

• монолітні колони та діафрагми, перекриття та покриття розраховані з врахуванням коефіцієнтів надійності за відповідальністю.

Ступінь довговічності основних конструктивних елементів і способи їх захисту від вогню, фізичних, біологічних, хімічних та інших пошкоджень, забезпечення можливості їх заміни після вичерпання ресурсу, а також способи захисту основ від надмірного деформування ув'язані з встановленим терміном експлуатації об'єкта і забезпечують необхідний рівень надійності протягом усього цього терміну.

Будівля виконується з матеріалів і конструкцій, що забезпечують її вогнестійкість І ступеня. Розташування будівель на ділянці проектується з дотриманням нормативних протипожежних розривів до існуючих будівель та споруд. Будівельні конструкції та протипожежне устаткування, що застосовується для запобігання виникнення пожеж мають нормовані значення меж вогнестійкості і розповсюдження вогню, ПІДТВЕРДЖЕНІ відповідними протоколами випробовування або сертифікатами відповідності.

Зовнішня поверхня зовнішніх стін оздоблена з негорючих матеріалів.

Передбачено обладнання приміщень проектованої споруди установками пожежної автоматики і телефонним зв'язком, сигнал від приймального приладу ПС виведено на пульт пожежного спостереження по автодозвону.

Для захисту приміщень передбачити підряднику та інвестору переносні вогнегасники у відповідності до вимог п.3.12. НАПББ.ОЗ.001-2004 («Типові норми належності вогнегасників»).

Інвестору на всі вироби протипожежного призначення надати сертифікат відповідності законів України.

Забезпечити в приміщеннях комплексу наявність протипожежного обладнання для початкової стадії пожежогасіння згідно Дод. «3» «Правил пожежної безпеки» та вказівок в проектній документації.

Враховуючи клас наслідків СС2, замовнику (інвестору) необхідно до здачі об’єкта замовити спеціалізованій проектній організації розроблення експлуатаційної документації об'єкта з визначенням елементів моніторингу і порядку його здійснення.

До початку будівництва підтвердити зазначені у проектній документації класи вогнестійкості та групу поширення вогню будівельних конструкцій будинків, споруд протоколами випробувань або сертифікатами, виданими в установленому порядку.

Строк першого планового обстеження технічного стану об’єкта, прийнятого в експлуатацію провести через 2 роки. Наступне обстеження технічного стану виконувати один раз за 5 років (уточнюється за висновками першого обстеження).

Протипожежні заходи

Проєктною документацією передбачені наступні протипожежні заходи:

Заїзд спецтехніки (в т. ч. пожежних автомобілів) запроектовано з боку вулиці Глушець та існуючого проїзду вздовж східної межі ділянки.

Генпланом передбачено проїзди шириною 3,5м вздовж довгих фасадів Багатоквартирного житлового будинку. Секція №1 для проїзду пожежних машин, з використанням експлуатованої покрівлі над прибудованим підземним паркінгом. Конструкції цих проїздів розраховані на навантаження від пожежних автомашин згідно ДБН Б.2.2-12:2019, п. 15.3.1. Забезпечена можливість доступу пожежних машин або пожежників з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення; відстань від краю проїзду до стін будівлі 9-11м для будинків з умовною висотою понад 26,5м (ДБН Б.2.2-12:2018, п. 15.3.1). Ухил цих проїздів не перевищує 6˚ (10%). Також забезпечено відстань 1,5м з протилежної від будинку сторони проїзду, де не допускається розміщення огорож, повітряних ліній електропередач та рядового насадження дерев.

Забезпечено доступ пожежних машин та пожежних підрозділів до пожежних ліфтів та входів Багатоквартирного житлового будинку. Секція №2, який має на надземних житлових поверхах дві евакуаційні сходові клітки типу Н1. Евакуаційні виходи через літні приміщення в Багатоквартирного житлового будинку. Секція №2 не передбачаються.

Вхід в житлову частину Багатоквартирного житлового будинку. Секція №1 влаштовано з боку наскрізного проходу на позначці +0,880м через тамбур «1.04» на позначці +0,900м (абсолютна відмітка 193,60) площею 45,55 м2; з якого передбачений вхід через тамбур- шлюз з підпором повітря на випадок пожежі до двох ліфтів вантажопідйомністю 1000 кг. Ліфти мають доступ до усіх житлових поверхів Секції №1, а також до приміщень вбудованого підземного паркінга на позначці -3,450м.

Запроєктовано два входи на позначці 0,000м (абсолютна відмітка 193,60) в житлову частину Багатоквартирного житлового будинку  Секція №2 через вхідні тамбури «1.04» і «1.07». Один вхід передбачений з рівня експлуатованої покрівлі над прибудованою частиною підземного паркінгу, другий вхід здійснюється з північного фасаду Секції №2.

Доступ пожежних підрозділів до пожежних ліфтів Секції №1 та Секції №2 забезпечений також з в‘їзних-виїзних воріт у підземні паркінги Секції №1 та Секції №2.

Проектними рішеннями забезпечуються вимоги пожежної безпеки щодо протипожежних розривів згідно табл.15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 між запроектованими Багатоквартирним житловим будинком, Секція №2 ІІ ступені вогнестійкості та існуючою 1- поверховою забудовою ІІІ ступені вогнестійкості - більше ніж 8м.

Державна пожежно-рятувальна частина (ДПРЧ-2) розташована на вул. Тарасова,17, на, відстані 3 км від об’єкту будівництва.

Зовнішнє пожежогасіння передбачається від пожежних гідрантів.

Передбачено блискавкозахист Багатоквартирних житлових будинків. Секція №1 та Секція №2.

Обмеження поширення пожежі, евакуація

Секція №1

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

Гранична висота не перевищує 38,5 м.

За умовною висотою H = 29,02 м будинок класифікується як підвищеної поверховості (заввишки 26,5 м≤H≤47 м (згідно ДБН В.1.1-7:2016, п. 4.9).

На позначці +0,880м Багатоквартирного житлового будинку. Секція №1 влаштовано наскрізний прохід згідно вимог ДБН В.2.2-15:2019, п.5.2.

За умовну позначку 0,000 Багатоквартирного житлового будинку. Секція №1 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, якій відповідає абсолютна позначка 192,70 м.

Кількість житлових поверхів – 9.

Загальна кількість квартир у Багатоквартирному житловому будинку. Секція №1 – 90 квартир, у т.ч. 1-кімнатних – 54; 2-кімнатних - 36. Передбачена квартира для МГН.

Кількість мешканців – 154 особи.

Передбачена квартира для МГН на 2-му поверсі. Секція №1 розташована меридіонально.

Покрівля Багатоквартирного житлового будинку. Секція №1 пласка неексплуатована, із застосуванням суміщених покриттів інверсійного типу з підвищеною шумоізоляцією, внутрішнім водовідведенням та огорожею висотою 0,6м. Вихід на покрівлю влаштовано із незадимлюваної сходової клітки типу Н1 через протипожежні двері ЕІ 30. У місцях перепаду висот покрівель більше ніж 1м для підйому на покрівлю улаштована зовнішня пожежна драбина типу П1 (п.8.8 ДБН В.1.1-7:2016).

Загальна площа квартир Багатоквартирного житлового будинку. Секція №1 на кожному житловому поверсі будинку (2-й ÷10-й поверхи) не перевищує 500 м2.. У Секції №1 передбачена одна незадимлювана сходова клітка типу Н1 із зовнішньою повітряною зоною (балконом) (п. 8.13 ДБН В.2.2-15:2019).

В Секції №1 на кожному поверсі розміщені 2 пасажирські ліфти вантажопідйомністю 1000 кг, без машинного відділення. Один ліфт використовується як пожежний для транспортування пожежних підрозділів. Перед ліфтами влаштований тамбур-шлюз з підпором повітря на час пожежі.

Вхід в житлову частину Багатоквартирного житлового будинку. Секція №1 влаштовано з боку наскрізного проходу на відмітці +0,880м через тамбур «1.04» на позначці +0,900м (абсолютна відмітка 193,60) площею 45,55 м2; з якого передбачений вхід через тамбур- шлюз з підпором повітря на випадок пожежі до двох ліфтів вантажопідйомністю 1000 кг. Ліфти мають доступ до усіх житлових поверхів Секції №1, а також до приміщень вбудованого підземного паркінга на позначці -3,450м на 20 м-м та до надземного паркінгу закритого типу на 12 м-м. В тамбурі розміщені поштові скриньки для усіх квартир Секції

№1, а також місце для зберігання візочків. Вхід в тамбур Багатоквартирного житлового будинку. Секція №1 влаштовані через двері, обладнані пристроєм самозачинення. Зовнішні двері запроектовані на завісах з шириною полотна не менше 1,0 м. Розміри дверей прийняті з врахуванням вимог щодо руху МГН.

Вхід-вихід до сходової клітки типу Н1 передбачений ззовні будинку. Окремий вихід назовні з підземного поверху влаштовано через сходову клітку типу С1. Цей вихід відокремлений від житлової частини будинку суцільною стіною, перекриттям, маршем, площадкою з класом вогнестійкості REI 150 (п. 8.19 ДБН В.2.2-15:2019 із Зміною №1).

Ширина сходових маршів та площадок, а також дверей сходової клітки типу Н1 – 1,35м. Сходова клітка та ліфти є доступними для МГН.

В Секції №1 квартири з літніми приміщеннями (житло І категорії) сплановані відповідно вимог діючих норм та погоджені Замовником.

Для усіх квартир, розташованих на третьому поверсі і вище, передбачено другий евакуаційний вихід згідно з ДБН В.1.1-7:2016, п.8.10 б).

У кожній житловій квартирі запроектовані літні приміщення (лоджії, балкони) з негорючим огородженням висотою 1,2м, які використовуються як другий шлях евакуації згідно вимог ДБН В.2.2-15:2019, п. 8.10, п.п б., а саме вихід із квартири на балкон, засклену лоджію з суцільним (без прорізів) простінком завширшки не менше 1,2м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон (лоджію), або не менше 1,6м між прорізами. Частина зовнішньої стіни (простінок) повинна мати клас вогнестійкості не менше ніж ЕІ 45. Простінок і вихід на балкон (лоджію), необхідно розташовувати в одній або паралельних площинах. Ширина (глибина) балкону (лоджії) становить не менше 1,5м. Засклення лоджій становить не менше 50% площі зовнішніх стін балконів (лоджій); влаштування вікон сумарною шириною не менше ніж 1,2м (ширина щонайменше однієї стулки має бути не менше 0,8м), що відчиняються у бік балкона (лоджії) та розташовані навпроти зазначеного вище простінку.

Квартири обладнані системами інженерного забезпечення (електричні мережі, водопостачання і каналізація, опалення, вентиляція, газопостачання).

Згідно вимог Завдання на проектування в усіх кухнях Багатоквартирного житлового будинку. Секція №1, у тому числі кухнях-їдальнях встановлені побутові газові плити та двухконтурні турбо-котли із закритою камерою згоряння. Приміщення кухонь-їдалень обладнані примусовою витяжною вентиляцією та квартирними сигналізаторами для контролю мікроконцентрації чадного газу, контролю довибухових концентрацій газу (п. 9.49 ДБН В.2.5-20:2018).

Входи в квартири запроектовані із коридору шириною 1,8м. Відстань від дверей квартир до виходу у сходову клітку Н1 не перевищує нормовану 25м (згідно ДБН В.2.2-15:2019, таблиця 4). Коридори без природного освітлення, довжина тупикових коридорів не перевищує 25м. У коридорах влаштована протидимна вентиляція, шафи пожежних кран- комплектів.

Технічні приміщення Багатоквартирного житлового будинку. Секція №1 (електрощитова, вузол вводу, насосна АПГ) розміщені на 1-му поверсі на позначці +0,900м і мають вихід безпосередньо назовні. Технічні приміщення Секції №1 відділені від приміщень Секції №1 протипожежним перекриттям та стінами 1-го типу REI 150.

На підвальному поверсі на позначці -3,450м розташовані приміщення вбудованого паркінгу, який призначений для зберігання автомобілів та інших мототранспортних засобів мешканців Секції №1, двигуни яких працюють на бензині, дизельному паливі та електромобілів.

Місткість підземного паркінгу Секції №1 - 20 м-місць, у т. ч. передбачено 4 м-місць для автотранспорту МГН. В’їзд-виїзд в підземний паркінг Секції №1 передбачено через підземний паркінг Секції №2 по двосмуговому пандусу (рампі) шириною 6м ухилом 8% з тротуаром.

На підвальному поверсі розміщені приміщення комор, проектні рішення яких відповідають вимогам п. 8.19. Зміна №1 ДБН В.2.2-15:2019. Комори виділені в протипожежний відсік та обладнані системами протипожежного захисту згідно з ДБН І.2.5-56 з виведенням сигналу про її спрацювання на об’єднаний диспетчерський пульт. Приміщення комор відокремлені від коридору комор в межах протипожежного відсіку перегородками класом вогнестійкості ЕІ 45. Відстань від дверей найвіддаленішої комори до виходу через коридор Секції №2 назовні не перевищує 15м.

Приміщення підземного паркінгу відокремлені від надземних поверхів Секції №1 протипожежним перекриттям класом вогнестійкості REI 180 (ДБН В.2.3-15:2007, п 6.7).

На позначці. +0,900м розміщений вбудований надземний паркінг закритого типу на 12 машиномісць, у т.ч. на 2 м-м для МГН та 2 м-м для електромобілів. Надземний паркінг виділений в протипожежний відсік, будівельні конструкції якого з наступними класами вогнестійкості: протипожежне перекриття REI 180; протипожежна стіна REI 150; колони REI 180 (п. 6.7 ДБН В.2.3-15:2007 Зміна №3).

В’їзд-виїзд в надземний паркінг організовано через заглиблені ворота з хвірткою шириною 6м. Над воротами влаштований з/бетонний дашок глибиною 4м. Відстань по вертикалі між верхнім краєм в‘їзних-виїзних воріт до низу віконних прорізів житлової частини Секції №1 становить більше ніж 4м, при цьому забезпечена відстань у 4м від консольного краю дашка до низу віконних прорізів (п.6.7 ДБН В.2.3-15:2007 Зміна №3).

Ширина внутрішніх проїздів підземного і надземного паркінгів – 6,1м.

Покриття підлоги підземного і надземного паркінгу (гаража) стійке до впливу нафтопродуктів, розраховано у тому числі і на механізоване прибирання приміщень та має коефіцієнт зчеплення не менше ніж 0,5.

Сполучення житлових поверхів Секції №1 з надземним і підземним поверхами паркінгів запроектовано 2-ма ліфтами на 1000 кг, один з яких пожежний, з ліфтовим холом з підпором повітря під час пожежі перед ліфтами, із влаштуванням зупинок на житлових поверхах (ДБН В.2.3-15:2007, п.6.48, пп б), Зміна №3).

На 1-му поверсі на позначках 0,000м, +0,150м розміщені три вбудовані комерційні (торговельні) приміщення. Площа торговельних приміщень становить 163,20 м2, у т. ч. площа торговельна 60% : 97,92 м2.

Кожне комерційне приміщення має окремі входи та евакуаційні виходи, які ізольовані від житлової частини будинку. Площа кожного непродовольчого магазину не перевищує 150 м2, тому завантажувальні приміщення не передбачені (п.5.41 ДБН В.2.2-15:2019). В кожному комерційному приміщенні влаштовані санвузли, які пристосовані для використання МГН. Входи-виходи в комерційні приміщення влаштовані через двері із стулками шириною 1,0м, висотою 2,1м на просвіт. Розміри дверей прийняті з врахуванням вимог щодо руху МГН. Двері обладнані пристроєм самозачинення, тепловою завісою в холодну пору року.

Передбачено один вихід з кожного торговельного залу комерційних приміщень площею до 150 м2, при цьому відстань від найвіддаленішої точки підлоги приміщення до евакуаційного виходу не перевищує 25м (п. 8.3 ДБН В.2.2-23:2009. Зміна №1).

Усі приміщення Багатоквартирного житлового будинку. Секція №1 забезпечені евакуаційними виходами згідно норм.

Секція №2

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ. Гранична висота не перевищує 38,5 м.

За умовною висотою H = 30,46 м будинок класифікується як підвищеної поверховості (заввишки 26,5 м≤H≤47 м (згідно ДБН В.1.1-7:2016, п. 4.9).

За умовну позначку 0,000 Багатоквартирного житлового будинку, Секція №2 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, якій відповідає абсолютна позначка 193,60 м.

Загальна кількість квартир у Багатоквартирному житловому будинку. Секція №2 - 118 квартир, у т.ч 1-кімнатних – 69; 2-кімнатних – 37; 3-кімнатних – 12.

Передбачена квартира для МГН на 1-му поверсі. Кількість житлових поверхів - 10.

Кількість мешканців – 225 осіб.

Багатоквартирний житловий будинок. Секція №2 прибудований через деформаційний шов до Багатоквартирного житлового будинку. Секція №1.

Житлова частина Секції №2 розташована меридіонально.

Покрівля житлової частини Багатоквартирного житлового будинку, Секція №2 пласка неексплуатована, із застосуванням суміщених покриттів інверсійного типу з підвищеною шумоізоляцією, внутрішнім водовідведенням та огорожею висотою 0,6м.

Загальна площа квартир Багатоквартирного житлового будинку, Секція №2 на кожному житловому поверсі будинку (1-й÷10-й поверхи) перевищує 500 м2.. У Секції №2 передбачені дві незадимлювальні сходові клітки типу Н1 із зовнішньою повітряною зоною (балконом) (п. 8.14 ДБН В.2.2-15:2019 Зміна №1). Дві сходові клітки типу Н1 є евакуаційними і мають виходи безпосередньо назовні (ДБН В.1.1-7:2016, п. 7.2.1).

В Секції №2 на кожному поверсі розміщені три пасажирські ліфти вантажопідйомністю 1000 кг, без машинного відділення. Один ліфт використовується як пожежний для транспортування пожежних підрозділів. Перед ліфтами влаштовані тамбур-шлюзи (ліфтові холи) з підпором повітря на час пожежі. Розміри ліфтових холів (тамбур-шлюзів) прийнято згідно ДСТУ ISO 4190-1.

Запроєктовано два входи на позначці 0,000м в житлову частину Багатоквартирного житлового будинку, Секція №2 через вхідні тамбури «1.04» і «1.07». Один вхід передбачений з рівня експлуатованої покрівлі над прибудованою частиною підземного паркінгу, другий вхід здійснюється з північного фасаду Секції №2. В тамбурах розміщені поштові скриньки для усіх квартир Секції №2, а також місця для зберігання візочків.

В  тамбурі  «1.04»  цілодобово  перебуває  черговий  (консьєрж-пожежний  пост), розташований пульт керування установками пожежогасіння. Поблизу тамбура влаштовано санвузол для чергового персоналу.

Входи в тамбури Багатоквартирного житлового будинку. Секція №2 влаштовані через двері, обладнані пристроєм самозачинення, в тамбур «1.04» з повітряно-тепловою завісою на вході (п. 6.1.3 ДБН В.2.2-9:2018 із змінами). Зовнішні двері запроектовані на завісах з шириною полотна не менше 1,0 м. Розміри дверей прийняті з врахуванням вимог щодо руху МГН.

З тамбору «1.04» влаштовано вхід до коридору «1.06», з якого передбачений вхід через тамбур-шлюз «1.03» з підпором повітря на випадок пожежі до двох ліфтів вантажопідйомністю 1000 кг, без машинного відділення, один з яких пожежний (використовується для транспортування пожежних підрозділів).

З тамбору «1.07» передбачений вхід через тамбур-шлюз з підпором повітря на випадок пожежі «1.08» до ліфта вантажопідйомністю 1000 кг, без машинного відділення, а також вхід до коридору 1-го поверху.

Сходові клітки та ліфти є доступними для МГН.

Незадимлювані сходові клітки типу Н1 мають вихід безпосередньо назовні та на покрівлю Секції №2. Ширина сходових маршів та площадок, а також дверей сходових кліток типу Н1 – 1,35м.

В Секції №2 квартири з літніми приміщеннями (житло І категорії) сплановані відповідно вимог діючих норм та погоджені Замовником.

Квартири обладнані системами інженерного забезпечення (електричні мережі, водопостачання і каналізація, опалення, вентиляція, газопостачання).

Згідно вимог Завдання на проектування в усіх кухнях Секції №2, у тому числі кухнях- їдальнях встановлені побутові газові плити та двухконтурні турбо-котли із закритою камерою згоряння. Приміщення кухонь-їдалень обладнані примусовою витяжною вентиляцією та квартирними сигналізаторами для контролю мікроконцентрації чадного газу, контролю довибухових концентрацій газу (п. 9.49 ДБН В.2.5-20:2018).

Приміщення квартир забезпечені природним освітленням та нормативною тривалістю інсоляції житлових кімнат згідно норм. Інсоляція квартир житлових будинків забезпечується за рахунок орієнтації житлових кімнат квартир.

Входи в квартири запроектовані із коридору шириною 1,8м. Коридори без природного освітлення, довжина тупикових коридорів не перевищує 25м. У коридорах влаштована протидимна вентиляція, шафи пожежних кран-комплектів.

Технічні приміщення будинку (електрощитова, вузол вводу, насосна АПГ) розміщені у підвальному поверсі, які через коридор та зовнішні сходи типу С1 мають вихід безпосередньо назовні. Технічні приміщення відділені від приміщень Багатоквартирного житлового будинку, Секція №2 протипожежним перекриттям та обмежені протипожежними стінами (перегородками) REI 45 (ЕІ 45).

На підвальному поверсі на позначці -3,450м розташовані приміщення вбудованого підземного паркінгу на 18 м-місць, який призначений для постійного і тимчасового зберігання автомобілів та інших мототранспортних засобів мешканців Секції №2 і відвідувачів комерційних приміщень, двигуни яких працюють на бензині, дизельному паливі та електромобілів.

На підвальному поверсі на позначці -3,900м розташовані приміщення вбудовано- прибудованого паркінгу на 20 м-місць та 18 м-місць.

Місткість підземного паркінгу Секції №2 - 56 машиномісць, у т. ч. влаштовано 6 м-місць для автотранспорту МГН; 6 м-місць для електромобілів.

Ширина внутрішніх проїздів підземного паркінгу – 6,1м. Розміщення автомобілів – перпендикулярно до проїздів. Розміри паркувальних місць – 5,0м х 2,5м (для автомобілів середнього класу). Для автомобілів малого та великого класу прийняті відповідні розміри паркувальних місць (ДБН В.2.3-15;2007 із Змінами,  Додатки  Г, Д, Є). Розміри місць для автомобілів МГН, які користуються кріслом колісним – 5,0м х 3,5м. Вони позначаються відповідним маркуванням на підлозі та дублюються на вертикальній поверхні. Шляхи руху автомобілів усередині паркінгів (гаражів) оснащені покажчиками, що орієнтують водія. Місця розташування окремих автомобілів, їхнього номера, а також покажчики напрямку руху повинні бути розмічені на проїзній частині.

Між рівнями підземних паркінгів для руху транспорту та пішоходів влаштований пандус з ухилом 8%, шириною 6м з тротуаром 0,8м. Пандус пристосований для використання МГН.

На підвальному поверсі на позначці -3,450м розміщені групи комор, проектні рішення яких відповідають вимогам п. 8.19. Зміна №1 ДБН В.2.2-15:2019. Комори виділені в протипожежні відсіки та обладнані системами протипожежного захисту згідно з ДБН І.2.5-56 з виведенням сигналу про її спрацювання на об’єднаний диспетчерський пульт. Приміщення комор відокремлені від коридору комор в межах протипожежного відсіку перегородками класом вогнестійкості ЕІ 45. Відстань від дверей найвіддаленішої комори до виходу через назовні через сходи типу С1 не перевищує 15м.

Приміщення паркінгу щодо вибухопожежної і пожежної безпеки відносяться до категорії В; комори відносяться до категорії «Д».

Приміщення підземного паркінгу відокремлені від надземних поверхів Секції №2 протипожежним перекриттям класом вогнестійкості REI 180 (ДБН В.2.3-15:2007, п 6.7). Частина перекриття над підземним паркінгом є експлуатованим, використовується для благоустрою і озеленення для мешканців Багатоквартирного житлового будинку. Секція №1 та Секція №2. Експлуатована покрівля розраховані на проїзд пожежної техніки. Вхід на експлуатовану покрівлю з боку вул. Глушець – відкритими зовнішніми сходами. В‘їзд спецавтотранспорту (пожежних автомобілів, швидкої допомоги тощо), а також другий вхід на експлуатовану покрівлю передбачено з північного боку ділянки будівництва. Вхід МГН на експлуатовану покрівлю з рівня підземних паркінгів передбачено ліфтами.

В’їзд-виїзд в підземний паркінг Секції №2 влаштовано з боку вул. Глушець з позначки - 3,450м через заглиблені ворота з хвірткою шириною 6м, що відповідає вимогам п. 6.12 ДБН В.2.3-15:2007 для гаражів при кількості автомобілів на поверсі до 100 включно.

Відстань по вертикалі між верхнім прорізом воріт вбудованого у житловий будинок підземного паркінгу до низу віконних прорізів становить більше ніж 4м п. 6.7 ДБН В.2.3-15:2007 із Змінами).

В цокольній частині підвального поверху на позначці -3,450м розташовані два комерційні торговельні приміщення площею 80,02 м2, у т. ч. торговельною площею - 48,012 м2 (60%).

На першому першому поверсі на позначках 0,000м (абсолютна відмітка 190,75), +0,350м, +0,700м, +1,050м розміщені чотири вбудовані комерційні торговельні приміщення площею - 213,45 м2, у т.ч. торговельна площа складає 60% - 128,07 м2.

Площа шести торговельних приміщень складає 293,47 м2, приймаємо площу торговельну 60%: 176,082 м2.

Кожне комерційне приміщення має окремі входи та евакуаційні виходи, ізольовані від житлової частини будинку. Площа кожного непродовольчого магазину не перевищує 150 м2, тому завантажувальні приміщення не передбачені (п.5.41 ДБН В.2.2-15:2019). В кожному комерційному приміщенні влаштовані санвузли, які пристосовані для використання МГН. Входи-виходи в комерційні приміщення влаштовані з боку вул. Глушець через двері із стулками шириною 1,0м, висотою 2,1м на просвіт. Розміри дверей прийняті з врахуванням вимог щодо руху МГН. Двері обладнані пристроєм самозачинення, тепловою завісою в холодну пору року.

Передбачено один вихід з кожного торговельного залу комерційних приміщень площею до 150 м2, при цьому відстань від найвіддаленішої точки підлоги приміщення до евакуаційного виходу не перевищує 25м (п. 8.3 ДБН В.2.2-23:2009. Зміна №1).

Комерційні приміщення здаються в оренду. Орендарі при зміні призначення комерційних приміщень здійснюють цю зміну у відповідності до чинного порядку.

Відповідно до вимог п. 5.50 ДБН В.2.2-15:2019 Зміна №1 на частині підземного паркінгу площею 551,12 м2, у т.ч. площа приміщень для укриття – 458,47м2 передбачено улаштування споруди подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ, група П-1 для населення об‘єкту будівництва 490 осіб з конструктивними, планувальними та інженерними рішеннями згідно з ДБН В.2.2-5, а також приміщення для вент. обладнання (фільтровентиляційне приміщення), сантехнічні приміщення, пункт керування, роздягальня та приміщення для брудного одягу.

Укриття розраховане на усіх осіб, які постійно перебувають на об‘єкті будівництва.

Місткість укриття ставить: 193 ос.(Секція №1) + 297ос.(Секція №2) = 490 ос.

Вхід в СПП із захисними властивостями ПРУ типу П-1 передбачений ззовні через сходи С1 з боку вул. Глушець. Передбачено також вхід з вул. Глушець через в’їзні-виїзні ворота з хвірткою у підземний паркінг на позначці -3,450м, далі через підземний паркінг на позначці - 3,900м до приміщення СПП із захисними властивостями ПРУ типу П-1.

Вхід із житлової частини Багатоквартирного житлового будинку. Секція №2 до СПП передбачено через сходи С1, які відділені від загальної сходової клітки типу Н1 Багатоквартирного житлового будинку. Секція №2 суцільною стіною, або перегородками, перекриттям, маршем, площадкою, з класом вогнестійкості REI 150 (ЕІ 150) (п. 8.19 ДБН В.2.2-15:2019 із Зм. №1). Ширина сходового маршу і площадок, а також дверей становить 1,35м.

Вхід із житлової частини Багатоквартирного житлового будинку. Секція №1 до СПП із захисними властивостями ПРУ передбачено через сходи С1, які відділені від загальної сходової клітки типу Н1 Багатоквартирного житлового будинку. Секція №1 суцільною стіною, або перегородками, перекриттям, маршем, площадкою, з класом вогнестійкості REI 150 (ЕІ 150) (п. 8.19 ДБН В.2.2-15:2019 із Зм. №1). Ширина сходового маршу і площадок, а також дверей становить 1,35м. Далі - через підземний паркінг до входу в укриття на позначці - 3,900м.

Приміщення СПП із захисними властивостями ПРУ типу П-1 відділені від приміщень підземних паркінгів протипожежними стінами класом вогнестійкості REI 150. Вхідні ворота і двері в укриття - захисно-герметичні або із герметичними дверима.

Особи з обмеженими можливостями (МГН) попадають в СПП із захисними властивостями ПРУ за допомогою ліфтів вантажопідйомністю 1000 кг, з кабіною ліфтів доступних для МГН.

Забезпечено два евакуаційні виходи з приміщення СПП із захисними властивостями ПРУ. Один вихід – через зовнішні сходи С1 безпосередньо назовні в бік вул. Глушець. Другий вихід влаштовано з іншого протипожежного відсіку (підземний паркінг на позначці -3,900м), який має вихід безпосередньо назовні через зовнішні сходи С1 з боку північного фасаду будинку. Перед евакуаційними виходами влаштовано тамбури.

На підвальному поверсі на позначці -3,450м влаштовані комори, проектні рішення яких відповідають вимогам п. 8.19. Зміна №1 ДБН В.2.2-15:2019.

Сполучення житлових поверхів будинку і підземного поверху паркінгу запроектовано 3-ма ліфтами на 1000 кг, один з яких є пожежним для транспортування пожежних підрозділів. Ліфтові холи, згідно ДБН В.2.3-15:2007, п.6.48, п. б, з підпором повітря під час пожежі.

Усі приміщення Багатоквартирного житлового будинку. Секція №2 забезпечені евакуаційними виходами згідно норм.

Заходи з охорони праці

Для забезпечення охорони праці та техніки безпеки проєктом передбачено:

- здійснювати контроль, за технічним станом та справністю всіх механізмів, що працюють на будівництві;

- аналізувати нещасні випадки, які сталися з метою виключення повторення в майбутньому;

- постійно проводити оперативний контроль, за станом техніки безпеки;

- забезпечити посадовими інструкціями інженерно-технічних працівників, відповідальних за безпечне проведення вантажно-розвантажувальних робіт, а також стропальників, що  виконують ці роботи.

б) щодо попередження захворювань на виробництві:

- проводити попередні медогляди працівників;

- підтримувати на виробництві та в побутових приміщеннях належний санітарний стан;

- будівництво забезпечити емальованими бачками, електрочайниками, кружками та т.д .;

в) по загальному поліпшенню умов праці:

- постійно покращувати культуру виробництва, полегшити умови праці шляхом  механізації трудомістких процесів;

- забезпечити працівників спецодягом та засобами індивідуального захисту.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі проекту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами на вул. Глушець у м. Луцьку». Багатоквартирний житловий будинок. Секція №1. Багатоквартирний житловий будинок. Секція №2 розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ.

Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ проекту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами на вул. Глушець у м. Луцьку». Багатоквартирний житловий будинок. Секція №1. Багатоквартирний житловий будинок. Секція №2 направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру.

Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ проекту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами на вул. Глушець у м. Луцьку». Багатоквартирний житловий будинок. Секція №1. Багатоквартирний житловий будинок. Секція №2 розроблено на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень для проєетування об’єкта будівництва;

- завдання на розроблення розділу ІТЗ.

м. Луцьк відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 29.10.2003р. №1695 «Про затвердження Порядку віднесення міст до відповідної категорії цивільного захисту» у редакції від 17.10.2013 року №765 віднесено до групи міст з цивільного захисту і є категорованим містом, отже територія на якій знаходиться об’єкт будівництва відноситься до групи з цивільного захисту.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 02.03.2010 року №227 дск у редакції від 24.07.2013 року №545 «БЖБ по вул. Глушець у м. Луцьку» не віднесено до категорії з цивільного захисту.

Відповідно до інформації щодо цивільного захисту, необхідної для впровадження інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації об’єкта, наданої замовником у відповідності до п. 6.2 ДСТУ 8773:2018 та відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 25.02.2015 № 87-2 територія міста Луцьк, в межах якої розташований об’єкт будівництва, віднесена до групи міст з цивільного захисту.

Відповідно до Табл.1 п. 5.3 ДБН В.1.2-4:2019 «БЖБ по вул. Глушець у м. Луцьку» розміщується в межах зон:

- значних (сильних) руйнувань, що визначена безпосередньо для об’єкта та для м. Луцьк, як категорованого міста;

Крім того, об’єкт розташований в межах зон можливого хімічного забруднення від хімічно небезпечних об’єктів, та у разі виникнення аварій під час перевезення небезпечних хімічних речовин автомобільним транспортом, а саме:

- на відстані 500 метрів від об’єкта будівництва розташована автодорога Н22, якою здійснюється перевезення небезпечних хімічних речовин автомобільним транспортом;

- на відстані 700 метрів від об’єкта будівництва розташована залізнична колія, якою здійснюється перевезення небезпечних хімічних речовин залізничним транспортом.

Згідно положень п. 5.4 ДБН В.1.2-4:2019 «БЖБ по вул.. Глушець у м. Луцьку» не попадає в зони можливого катастрофічного затоплення при руйнуванні гідротехнічних споруд та зони негативного впливу навколо об’єктів підвищеної небезпеки.

На об’єкті в паркінгу влаштована споруда подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ групи П-1. Вмістимість захисної споруди становить 490 чоловік.

Згідно п. 7.2.2.2, 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 у складі ПРУ передбачено:

- приміщення для розташування переховуваних;

- санітарного вузла;

- вентиляційної;

- пункту керування.

Входи до споруди мають забезпечувати вільний доступ усередину їх приміщень, можливість користування ними особами з інвалідністю та іншим мало мобільним групам населення і мати достатню (нормативну) пропускну спроможність.

Відповідно до п.7.2.2.2 зміни №1 ДБН В.2.2-52023 в основному приміщенні для укриття ПРУ та СПП із захисними властивостями ПРУ громадських будівель (крім закладів освіти) та житлових будинків необхідно передбачати відокремлену зону для осіб з інвалідністю (за необхідністю із супроводжуючими) з розрахунку 10% від загальної місткості захисної споруди або СПП.

Площу місць перебування для мало мобільних груп населення приймаємо рівною площі пожежобезпечної зони повинна бути розрахована на всіх осіб з інвалідністю, що залишилися на поверсі, виходячи з питомої площі, що припадає на одну людину, яка рятується, за умови можливості її маневрування відповідно до п.й0.9 ДБН В.2.2-40:2018 не менше ніж, м2/люд.:

- особа в кріслі колісному – 2,40;

- особа в кріслі колісному із супровідним – 2,65;

- особа з інвалідністю, що переміщується самостійно – 0,75;

- особа з інвалідністю, що переміщується із супровідним – 1,00.

Враховуюче те, що кількість осіб з інвалідністю проектом не передбачено, загальну кількість місць для МГН визначаємо пропорційно по 25% для кожної групи.

Для осіб з інвалідністю передбачено відокремлену зону в основному приміщенні.

Відокремлена зона для осіб з інвалідністю розміщена на мінімально можливих відстанях (але не більше ніж 50 м з урахуванням шляху руху) до універсальних санітарно-ггієнічних приміщень та позначені відповідними інформаційними вказівниками.

Доступ до укриття осіб з інвалідністю на візках передбачити за допомогою ліфтів.

Спуск осіб з інвалідністю проводиться за допомогою обслуговуючого персоналу об‘єкту, відповідальними за дії працівників під час «Повітряної тривоги». Обслуговуючий персонал визначається наказом керівника об‘єкту, з працівниками проводяться спеціальні навчання та інструктажі. Відповідальність за дії персоналу під час «повітряної тривоги» несе керівник об‘єкту.

Об‘ємно-планувальні та конструктивні рішення, спеціальне та інше інженерне обладнання, системи життєзабезпечення споруди подвійного призначення, з можливістю використання їх для господарських потреб, дозволяє приведення споруди у готовність до використання за призначенням у терміни, передбачені п.10 Порядку створення, утримання фонду захисних споруд цивільного захисту та ведення його обліку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 березня 2017 року № 138 становить не більше 24 годин.

Відомості про інженерний захист територій

Згідно даних інженерно-геологічних вишукувань щодо гідрологічних умов ділянки будівництва надані наступні висновки:

- Гідрогеологічні умови ділянки робіт характеризуються двома водоносними горизонтами: ґрунтовим в четвертинних відкладах та напірними в верхньокрейдяних породах. Водотривом виступає кора вивітрювання покрівлі крейди потужністю 2-3м.

- Водоносний горизонт в четвертинних відкладах відсутній. Майданчик розміщений на вододілі річок Стир і його притоку р. Сапалаевка. Водоносний горизонт ґрунтових вод характеризується  атмосферне-ґрунтовим  живленням.  Ґрунтовий  потік  відсутній,  а інфільтраційні атмосферні води в поверхневих ґрунтах ІГЕ-1, 2, 3 стікають по природно нахиленим слабо провідним глинистим ґрунтам в заплаву ріки Стир.

- Рівень напірних вод в крейдяних відкладах нищій за ґрунтовий. П’єзометричний рівень знаходяться по об’єктам – аналогам на абсолютній відмітці 177,8м. Водопровідні породи тріщинувата писальна крейда.

Виходячи з вище викладеного та на основі ДБН В.2.1-10-2018 ( п.1.9в ДБН В.1.1-25-2009 ) ділянка вишукувань відноситься до непідтопленої території з тимчасовим підтопленням верховодкою поверхневих ґрунтів.

В процесі виконання польових робіт, візуального обстеження прилеглої до ділянки території та аналізу топографічної зйомки було зроблено висновок, що місце розташування об’єкту будівництва не знаходиться на потенційно зсувонебезпечному схилі.

Просадних ґрунтів не має.

Відсутні несприятливі інженерно-геологічні явища і процеси на вивчаємій ділянці.

Виходячи із геологічної будови і гідрогеологічних умов та на основі ДБН В.2.1-10-2018 ( п.1.9в ДБН В.1.1-25-2009 ) ділянка вишукувань відноситься до непідтопленої території з тимчасовим перезволоженням поверхневих ґрунтів ІГЕ-1, 2, 3 поверхневими водами типу верховодка.

Карстових і зсувних явищ і процесів не очікується. Просадних ґрунтів не має.

Для запобіганню розвитку суфозійних процесів, перезволоженню поверхневих ґрунтів передбачено:

– планування території, відвід поверхневих-зливових вод, підпірні стінки з дренажем, посадки дерев, кущів, влаштування газонів тощо.

Проектом передбачені заходи по водозахисту заглиблених частин будинків та їх фундаментів згідно рекомендацій розділу 16 ДБН В.2.1-10-2009 та рекомендацій розділів 3 і 4 ДБН В.1.1-25-2009.

При викритті котловану та влаштуванні фундаментів слід керуватись ДСТУ-Н Б В.2.1- 28:2013 Настанова щодо проведення земляних робіт, улаштування основ та спорудження фундаментів (СНиП 3.02.01-87, МОD). Не допускати проморожування глинистих ґрунтів.

При будівництві та експлуатації проєктом передбачені заходи по охороні навколишнього середовища:

- максимально збережені та покращені існуючі природні умови;

- влаштування мереж централізованого водопостачання та каналізації згідно наданих техумов;

- виключення забруднення ґрунтів – передбачене відведення забруднених поверхневих вод з підземних і надземного паркінгів та території будівництва;

- влаштування очисних споруд для очищення поверхневих дощових стоків, випадково забруднених нафтопродуктами (з підземних і надземного паркінгів для зберігання автотранспорту мешканців).

Основними факторами підтоплення при будівництві є зміна умов поверхневого стоку при вертикальному плануванні, засипка природних дрен, підвищення вологи при інфільтрації поверхневих вод, перекриття та зміна підземного стоку ґрунтових вод при закладанні фундаментів, екранування поверхні асфальтуванням території, витікання води із водонесучих комунікацій.

Проектні рішення щодо інженерного захисту об‘єкту будівництва від підтоплення містять наступі запобіжні заходи:

- нормативне ущільнення грунту при засипанні котловану і траншей;

- забезпечення належного відведення стоку поверхневих вод;

- забезпечення ретельного виконання робіт із будівництва водонесучих мереж;

- улаштування гідроізоляції фундаментів і комунікацій.

Вертикальне планування території виключає можливість застоювання води на понижених поверхнях.

Основними техногенними факторами, що можуть впливати на інженерно-геологічну ситуацію, є: розробка ґрунтів способами, що порушують структуру ґрунтів, неправильне планування рельєфу, витікання із водонесучих комунікацій, взаємовплив оточуючої забудови.

Розвиток міста, будівництво на прилеглої з майданчиком території, суттєво збільшує техногенне навантаження, як на природне середовище в цілому, так і на окремі його компоненти. В тому числі має вплив на режим ґрунтових вод.

Ці дані були враховані при обранні типу фундаментів під будівлю багатоповерхового будинку: палевий з плитним ростверком товщиною 700 мм.

Доступність об’єкта для осіб з інвалідністю на інших мало мобільних груп населення

У запроектованому об‘єкті «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами на вул. Глушець у м. Луцьку». Багатоквартирний житловий будинок. Секція №1. Багатоквартирний житловий будинок. Секція №2 забезпечено вільний доступ людей з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (далі МГН) згідно з ДБН В.2.2-40-2018 «Інклюзивність будинків і споруд».

Згідно ДБН В.2.2-40:2018. «Інклюзивність будинків і споруд» мобільні групи населення (МГН)

– це люди, що відчувають труднощі при самостійному пересуванні, одержанні послуги, необхідної інформації або при орієнтуванні в просторі. До маломобільних груп населення віднесені люди з інвалідністю, люди з тимчасовим порушенням здоров’я, вагітні жінки, люди старшого (похилого) віку, люди з дитячими колясками і т.п.

Для доступності МГН в приміщеннях Багатоквартирних житлових будинків. Секція №1, Секція №2 та на його території реалізовано ряд архітектурно-планувальних, інженерно- технічних, ергономічних, конструктивних і організаційних заходів, які відповідають нормативним вимогам із забезпечення доступності і безпеки МГН.

Для забезпечення умов безперешкодного пересування МГН в межах ділянки будівництва та на прилеглих ділянках передбачена відповідна організація благоустрою. Для руху пішоходів запроектовані проїзди, суміщені з тротуарами. Повздовжній уклон пішохідних шляхів не перевищує 5%, поперечний уклон не більше 1%. Покриття пішохідних шляхів асфальтобетонне, яке суміщене з проїздом спецавтотранспорту до житлового будинку. Ширина пішохідних шляхів, придатних для МГН – 6 м; 3,5м; 1,8м.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м.

Не менше ніж 10% машино-місць від загальної кількості машиномісць у підземному паркінгу запроєктовано для автотранспорту МГН. Місця для постійного та тимчасового зберігання особистого автотранспорту МГН розміщені у підземному паркінгу на зручних для паркування місцях та поблизу входів –виходів або ліфтів. Розмір машино-місця для автотранспорту МГН 3,5м х 5,0м.

Входи з поверхні землі в запроектовані житлові будинки з вбудовано-прибудованими підземними і надземним паркінгами, у вбудовано-прибудовані комерційні приміщення пристосовані для МГН.

Майданчики перед входами в будівлі захищені від опадів.

Зовнішні двері запроектовані на завісах з шириною полотна 1,0м. Розміри дверей прийняті з врахуванням вимог щодо руху МГН.

В полотнинах зовнішніх дверей, доступних інвалідам, слід передбачати оглядові панелі, заповнені прозорим і ударно міцним матеріалом, нижня частина яких повинна розташовуватися в межах 0,3-0,9 м від рівня підлоги. Нижня частина дверних полотнин на висоту не менше 0,3 м від рівня підлоги повинна бути захищена протиударною смугою.

Прозорі двері й огорожі виконуються з ударно міцного матеріалу.  На прозорих полотнинах дверей слід передбачати яскраве контрастне маркування заввишки не менше 0,1м і завширшки не менше 0,2м, розташоване на рівні не нижче 1,2м і не вище 1,5м

від поверхні пішохідного шляху.

Дренажні і водозбірні грати, які встановлюються в підлозі вхідних площадок, є врівень з поверхнею покриття підлоги. Ширина просвітів їх чарунків 0,015м.

Ширина коридорів у Багатоквартирних житлових будинках - 1,8м. Глибина лоджій і балконів мінімум – 1,5м.

На першому поверсі Багатоквартирного житлового будинку. Секція №2. Та на другому поверсі Багатоквартирного житлового будинку. Секція №1 запроектовано по одній 1- кімнатній квартирі для МГН (для осіб з інвалідністю на кріслах колісних). Передбачено вихід на літні приміщення з кожної квартири. Загальна кількість квартир для МГН - 2.

Для вертикального зв‘язку між усіма поверхами Багатоквартирних житлових будинків Секція №1. Секція №2 запроектовано пасажирські ліфти з кабіною доступною для МГН, тому люди з інвалідністю мають можливість перебувати на усіх поверхах будинків. Кабіна ліфта житлового будинку має внутрішні розміри: ширина - 1,1м; глибина –2,1м із шириною дверного прорізу 0,9м. Кнопки ліфтів будуть облаштовані тактильними позначками, які дублюють текстову інформацію. Крім того, у ліфтах передбачена наявність голосового інформатора та звукового сигналізатора. На одвірках входів до ліфта на висоті 1,5м розташовані рельєфні цифри та продубльовані шрифтом Брайля, що вказують на поверх. Навпроти виходу з ліфта на стіні знаходитиметься вказаний номер поверху. Ліфтові холи перед пожежними ліфтами можуть слугувати пожежобезпечною зоною для МГН на випадок пожежі.

Сходи в сходовій клітці є доступні для інвалідів, запроектовані з шириною маршу 1,35м і огорожею 0,9м з обох боків сходів. Ухил сходів 1:2. Уздовж обох боків усіх сходів встановлено огорожу з поручнями. Поручень перил з внутрішнього боку сходів повинен бути безперервним по всій їх висоті. Завершальні частини поручня повинні бути довші маршу або похилої частини пандуса на 0,3м.

На вхідних дверях до технічних приміщень, у яких небезпечно або категорично заборонене перебування МГН, слід встановлювати запори, що виключають вільне проникнення всередину приміщення. Дверні ручки подібних приміщень повинні мати поверхню з розпізнавальними знаками або нерівностями, що відчуваються тактильно. Ця вимога стосується усіх технічних шаф.

Система засобів інформації зон і приміщень, доступних для відвідування МГН, а також доступних для них вхідних вузлів і шляхів руху, повинна забезпечувати безперервність інформації, своєчасне орієнтування й однозначне упізнання об'єктів і місць відвідування. Вона повинна передбачати можливість одержання інформації про асортимент послуг, що надаються, розміщення і призначення функціональних елементів, розташування шляхів евакуації, попереджати про небезпеку в екстремальних ситуаціях.

Охорона навколишнього природного середовища

Проєктований житловий комплекс не підпадає під критерії переліку ст.3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» та не підлягає оцінці впливу на довкілля.

Замовник планує нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано- прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами на вул.Глушець у м.Луцьку, Луцького району, Волинської області.

Результати програмного розрахунку розсіювання показали, що максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин, що містяться у викидах від проєктованого об’єкта, із урахуванням існуючого фонового забруднення атмосфери, не перевищують нормативних вимог – тобто 1,0 частки ГДК (гранично-допустима концентрація для нас.пунктів) в усіх розрахункових точках ділянки прийнятої для розрахунку.

Відповідно,  негативний  вплив  на  атмосферне  повітря  від  здійснення  викидів забруднюючих речовин оцінюється як нормативний. Рівень забруднення атмосферного повітря оцінюється як «допустимий», ступінь безпечності – «безпечний». Можливість виникнення ризиків негативного впливу на соціальне середовище та здоров’я населення – відсутня. Тобто можливість реалізації планової діяльності оцінюється як «прийнятна».

В процесі експлуатації буде відсутній негативний вплив на мікрокліматичні умови району (шум, вібрація, теплове забруднення, електромагнітне та іонізуюче випромінювання, ультразвук тощо). Все обладнання проєктованого об’єкту працюватиме з звуковим тиском в межах встановлених норм. Відповідно, вплив на навколишнє середовище від здійснення шумового навантаження оцінюється як нормативний.

Під час експлуатації проєктованого об’єкту вплив на ґрунти, геологічне середовище, рослинний та тваринний світ, заповідні об’єкти, на клімат та мікроклімат, навколишнє техногенне та соціальне середовища оцінюється як нормативний, тобто такий що здійснюється в припустимих межах і не викликає понаднормових змін.

По завершенню реалізації планової діяльності відбудуться наступні позитивні екологічні, санітарно-епідеміологічні, соціальні і економічні явища:

- Будівництво нового сучасного житлового комплексу для покращення умов проживання мешканців міста;

- Розширення житлового фонду міста з метою його розвитку та збільшення кількості мешканців.

В проєкті були враховані нормативні вимоги і закладені комплексні заходи для забезпечення нормативного стану навколишнього середовища та його безпеки. Виконання технічних рішень, передбачених проєктом, виключає можливість виникнення аварійних ситуацій з негативними екологічними наслідками.

Енергоефективність

Архітектурно-планувальними і конструктивно-технологічними рішеннями, а також запроектованими системами інженерного забезпечення будівель об’єкта будівництва забезпечено оптимальний рівень енерговитрат при експлуатації.

Запроектовані зовнішні огороджувальні конструкції відповідають нормативним вимогам щодо теплотехнічних показників елементів теплоізоляційної оболонки житлових і громадських будівель; нормативним показникам повітропроникності . Виконана оцінка вологісного режиму огороджувальних конструкцій.

З метою економії паливно-енергетичних ресурсів проектом передбачено:

- встановлення індивідуальних приладів обліку паливно-енергетичних ресурсів, а саме: лічильників на водоспоживання, електроспоживання, споживання газу;

- влаштування на опалювальних приладах автоматичних теплорегуляторів;

- високоефективні прилади для зовнішнього та внутрішнього освітлення;

- автоматизація зовнішнього освітлення;

- нормативна теплова ізоляція трубопроводів інженерного забезпечення, холодильного обладнання і устаткування;

- заходи щодо компенсації реактивної потужності в електромережах.

За результатами розгляду проєктної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проєкт «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами на вул. Глушець у м. Луцьку» - розроблений відповідно до завдання на проєктування та вихідних даних відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; енергозбереження; інженерно-технічних заходів цивільного захисту.