Проект «Нове будівництво комплексу житлових та нежитлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, загальноосвітньою школою та дошкільним навчальним закладом, трансформаторною підстанцією та об'єктами інженерного забезпечення на вул. Стрийській, 129 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд» розроблений на замовлення ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АРЕНА ХОЛЛ"/ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "Лендбуд Арена", проектною організацією ПП "Проект Девелопмент", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Йосипчук Володимир Мирославович серія АА №002318, виданий 30.04.2015 р.

Вихідні дані:

- Завдання на проектування.

- Розрахунок класу наслідків.

- Витяг з Державного земельного кадастру

- Містобудівні умови та обмеження №107 від 11.07.2024 (MU01:0187-2244-4312-7623).

- Технічні умови.

Коротка характеристика об’єкта

Композиційно комплекс формують три квартали із змінною поверховістю, будівля загальноосвітньої школи та дошкільний навчальний заклад, об'єднані пішохідними алеями, які гармонійно вливаються в структуру з існуючим містобудівним середовищем. Адміністративно-громадська частина комплексу розташована з західної сторони ділянки та примикає до вул. Карла Мікльоша. Житлові будинки розташовані у східній частині та межують з вул. «Проектованою 1».

Автомобільну стоянку комплексу планується влаштувати в рівні підземного поверху. Її простір розплановано для зручного зберігання автомобілів. Заїзди та виїзди передбачені одно- та двосмуговими рампами. Протипожежні стіни 1-го типу ділять приміщення для зберігання автомобілів на протипожежні відсіки площею до 3000 м.кв. Простір автостоянки буде розділений для громадських будівель та мешканців житлових будинків.

Будівлі розплановано під квартири та комерційні приміщення, з врахуванням сучасних планувальних тенденцій та норм проектування.

Головні та дворові фасади опоряджені сучасними матеріалами, які відповідають пожежним та екологічним вимогам.

Ділянка проектованого об’єкту розташована на вул. Стрийській, 129 у м. Львів, входить до Сихівського адміністративного району м. Львова.

Земельна ділянка межує:

- З півночі – житлова забудова та водойма.

- З сходу – промислові склади та гаражі.

- З півдня – проїзд проектований, стадіон «Арена Львів».

- З заходу – землі міста, червоні лінії вул. Карла Мікльоша спортивний комплекс «Львівський іподром» із промисловими будівлям.

Архітектурно-будівельні рішення

Третя черга будівництва (Будинок №3 по ГП) розташована у центральній частині ділянки та складається з трьох секцій:

• Секція 2.1 – 8 поверхів;

• Секція 2.2 – 6 поверхів;

• Секція 2.3 – 10 поверхів.

У вхідних групах кожної секції запроектовано приміщення для зберігання колясок та велосипедів.

Сполучення підземного поверху із житловими поверхами відбувається ліфтами через тамбур-шлюз з підпором повітря.

Для постійного зберігання автомобілів передбачено підземний паркінг під секціями 2.1, 2.2 та частково 2.3 на 76 м/м, у яких з кожного протипожежного відсіку передбачено не менше двох евакуаційних виходів безпосередньо на зовні з дотриманням вимог п.6.20 ДБН В.2.3-15-2007, що створює єдину інфраструктурну систему для зручного користування як мешканцями будинку, так і його відвідувачам. Наявність спільного паркінгу забезпечує комфортний та безпечний доступ до кожної секції без необхідності виходу на вулицю, сприяючи ефективній організації внутрішнього простору комплексу та підвищуючи рівень комфорту експлуатації. Решта машиномісць, згідно розрахунку забезпечено в підземному паркінгу 2 черги будівництва.

Заїзд у підземний поверх секцій 2.1 та 2.2 здійснюється через секцію 2.3. З вулиці «Проектована 1» уздовж заїзду запроектовано трансформаторну підстанцію та інші технічні приміщення. У межах секції 2.3 та 2.2 у рівні підземного поверху влаштовано споруду подвійного призначення для жителів, відвідувачів та працівників.

Конструктивні рішення

Фундаменти

Фундаменти плитні, з монолітного залізобетону класу С20/25. Товщина фундаментної плити в межах секції №2.3 складає 1000 мм, в межах секції №2.1 — 800 мм, в межах секції №2.2 — 600 мм, в межах стилобату (підземний паркінг) окремостоячі стовпчасті товщиною 400мм та плитні товщиною 350мм.

Враховуючи гідрогеологічні умови території, при проектуванні заглиблених частин споруди (підвалів, гаражів, паркінгів) передбачити заходи по дренуванню території  та  гідроізоляції фундаментів. За природну основу плитного фундаменту прийнято ґрунти ІГЕ-2/2а та (ІГЕ-3).

Під усіма фундаментами влаштовується бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону класу С8/10.

Стіни

В підземних поверхах зовнішні стіни запроектовані з монолітного залізобетону товщиною 250-350 мм. Монолітні стіни на всю висоту споруди запроектовані на сходових клітках та ліфтових шахтах. Ці стіни служать основними елементами жорсткості каркасу. Матеріал стін - бетон класу С20/25; арматура класу А500С. В секціях №2.2 та №2.3 стіни СПП з властивостями ПРУ передбачені товщиною 350, бетон класу С25/30; арматура класу А500С, із трьома рядами армування згідно із ДБН В.2.2-5:2023 (зі змінами №1 та №2).

Всі інші стіни в будинку є ненесучими і влаштовуються з керамічної повнотілої цегли або газобетонних блоків.

Колони

В проекті передбачено кілька типорозмірів колон, залежно від зусиль, які виникають в них за результатами розрахунку. Бетон класу С25/30; арматура класу А500С. З’єднання колон  з фундаментами – жорстке. Колони разом з монолітними стінами сходової клітки та ліфта служать елементами жорсткості каркасу. Колони армовані поздовжньою арматурою та поперечними хомутами. З’єднання вертикальної арматури колон запроектовано «в напуск», без зварювання.

Перекриття

Перекриття монолітні залізобетонні, товщиною 220мм, над паркінгом 250мм, з подвійним армуванням. Перекриття опирається на монолітні колони та стіни. В основному перекриття безригельне, проте в певних місцях передбачені монолітні балки та капітелі, які виконуються разом з плитою перекриття. Матеріал перекриття - бетон класу С20/25; арматура класу А500С.

В перекритті передбачені отвори для проходження вентиляційних каналів, систем колективних димарів, та інших комунікацій.

Перекриття конструкцій СПП з властивостями ПРУ передбачені товщиною 350, бетон класу С25/30; арматура класу А500С, із трьома рядами армування згідно із ДБН В.2.2-5:2023 (зі змінами №1 та №2).

Дах

Дах передбачено плоский. Покрівля запроектована з ПВХ-мембрани, влаштованої по цементно-піщаній стяжці, та утеплювачу. По верху мембрани може бути влаштована підлога терас.

Доступність території для маломобільних груп населення

Проєктними рішеннями у повному обсязі забезпечено доступність, зручність та безпека для усіх верств населення у тому числі людей з обмеженими можливостями.

Заходи прийняті проектними рішеннями відповідають вимогам ДБН В.2.2-40 «Інклюзивність будівель та споруд»

Забезпечено:

- безбар'єрне середовище для МГН;

- зручність потрапляння та пересування об'єктом і прилеглою територією;

- доступність цільового відвідування, а також безперешкодність переміщення всередині будівлі;

- безпека шляхів руху прилеглою територією;

Проєктом передбачено:

• Входи та виходи, в тому числі евакуаційні влаштовуються в рівень з ділянкою.

• Двері передбачаються без порогів з нормованою шириною прорізу.

• Глибина тамбурів, тамбур-шлюзів, ліфтових холів спроектовані з урахуванням доступності та використання МГН.

• Ширина шляхів руху в коридорах, балкони, лоджії забезпечують вільне пересування МГН.

• Марші сходів забезпечують нормативну ширину.

• Для вертикальної комунікації у будинку та приміщень громадського призначення влаштовуються ліфти. Розміри кабін ліфтів забезпечують використання їх людьми які пересуваються на кріслах колісних.

• Всі квартири житлових будинків забезпечують можливість проживання МГН у тому числі людей, які пересуваються на кріслах колісних. У кожній квартирі спроектований санвузол в габаритних розмірах які забезпечують користування людей з особливими потребами.

• У громадських частинах будинку санітарні блоки облаштовуються універсальною кабіною.

• Для забезпечення порятунку МГН на шляхах евакуації влаштовуються пожежобезпечні зони у тамбур-шлюзах І типу з підпором повітря 20 Па.

• Для забезпечення життєдіяльності МГН проектом передбачається у повному обсязі засоби безпеки, орієнтування, отримання інформації у т.ч для осіб з порушенням зору, включає тактильні та візуальні елементи.

• Для мешканців будинків та відвідувачів громадських будівель та приміщень передбачено паркомісця транспорту для осіб з інвалідністю у гаражах та на тимчасових стоянках.

Водопровід

Система холодного водопостачання житлових приміщень будівлі - централізована, тупикова з нижнім розведенням.

Водопостачання житлових приміщень будинку здійснюється цілодобово.

Приготування гарячої води передбачено індивідуальними двофункційними газовими котлами.

Водопостачання приміщень укриття здійснюється від централізованої системи холодного водопостачання.

Передбачено бак запасу питної води ELBI на потреби укриття з розрахунку 3л/добу на 1 особу, яка підлягає укриттю, також передбачити встановлення водорозбiрних кранiв з розрахунку один кран на 100 осіб.

Для безперебійного водопостачання під час експлуатації укриття подача води до санітарно-технічних приладів передбачається в обмежених обсягах з аварійних ємностей за допомогою насосної установки Initial JET System 4-4-50 на основі самовсмоктуючого багатоступеневого відцентрового насоса.

Водопостачання комерційних приміщень здійснюється від централізованої системи холодного водопостачання. Приготування гарячої води передбачено електричними водонагрівачами, що встановлюються в санвузлах. Для обліку спожитої води в кожному комерційному приміщенні встановлюються індивідуальні вузли обліку.

Каналізація

Система побутового водовідведення житлових приміщень - закрита централізована самопливна. Відведення господарсько-побутових стоків передбачається в міську мережу м. Львів.

Опалення

Для житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Стрийській, 129 у м. Львові запроектовані окремі поквартирні системи опалення.

Для секцій 2.1, 2.2 та 2.3 джерело теплопостачання квартир - газові двохфункційні навісні конденсаційні котли фірми Protherm Puma Condens 18/24 MKV-AS/1 із закритою камерою згорання. Котли оснащені розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом.

Системи опалення квартир - двотрубні тупікові з нижнім розведенням, з насосною циркуляцією. Прокладання трубопроводів запроектовано пристінно приховано в товщі підлоги. Теплоносій - вода з розрахунковою температурою Т1 = 75°С, Т2 = 55°С. Тиск в системах опалення не вище 0,2 МПа.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори фірми Kermi з нижнім під'єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником.

Для опалення комерційних приміщень запроектовано електричну систему опалення. Джерелом теплопостачання офісних приміщень є електричні конвектори фірми Термія.

Вентиляція

Для санвузлів житлових приміщень секції 2.1 в осях Г/ 2.1-Д/ 2.1 та 5/ 2.1 - 6/ 2.1 передбачено механічну витяжну вентиляцію.

Для санвузлів житлових приміщень секції 2.2 в осях А/ 2.2-Б/ 2.2, Д/2.2-Ж/2.2 та 5/ 2.1 - 6/ 2.1 передбачено механічну витяжну вентиляцію.

Для санвузлів житлових приміщень секції 2.3 в осях А/ 2.3-/Б2.3 та 5/ 2.3 та 6/ 2.3 передбачено механічну витяжну вентиляцію.

Для інших санвузлів передбачено природну припливно-витяжну вентиляцію.

Вентиляція квартир - природна, припливно-витяжна. Кратності повітрообмінів прийнято згідно ДБН В.2.2-16-2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення». З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або суміщеного санвузла запроектований індивідуальний витяжний канал з приєднанням до збірної шахти на відстані по вертикалі 3м від витяжної решітки. Індивідуальні витяжні канали і збірні вентиляційні шахти - збірні керамзито-бетонні, заводського виготовлення.

Викид витяжного повітря - вище покрівлі. Припливне повітря повинно проникати через вікна. У разі встановлення вікон без кватирок і з герметичним притулом слід застосовувати віконні провітрювачі.

Дотримання вимог пожежної та техногенної безпеки

Для зменшення розповсюдження пожежі проектом передбачено раціональне розміщення будівель, з дотриманням протипожежних відстаней у відповідності зі ступенем вогнестійкості. До будівель комплексу передбачено проїзди для пожежних автомобілів та забезпечено доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин та автопідйомників у будь яку квартиру. Проїзди передбачені по твердому покриттю та на нормованій відстані від будинків.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист Головного архітектора проекту Йосипчука В.М.), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Третя черга будівництва (Будинок №3): - секція 2.1: Поверховість – 8. Площа підземного поверху – 1534,00 м.кв.; - секція 2.2: Поверховість – 6. Площа підземного поверху – 963,53 м.кв.; - секція 2.3: Поверховість – 10. Умовна висота – 26,5 м. Площа підземного поверху – 640,54 м.кв.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від проектованих пожежних гідрантів, які встановлено на проектованому вуличному водопроводі. Пожежні гідранти облаштовуються світловідбивними вказівниками.

Відповідно до п. 3.10 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», умовна висота будинку – це висота, яка визначається різницею позначок найнижчого рівня проїзду (встановлення) пожежних автодрабин (автопідйомників) і підлоги верхнього поверху без урахування верхніх техніних поверхів. Проєктними рішеннями благоустрою передбачено рух пожежних автомобілів довкола будинку, у тому числі у дворовій частині по проїзду із абсолютною відміткою поверхні 341.10. Абсолютна відмітка підлоги 10-го поверху становить 367.60. Різниця між цими відмітками дорівнює 26,5 м, що відповідає вимогам до умовної висоти багатоповерхових будинків згідно з п. 4.9 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Житловий будинок №3 відноситься до ІІ, І ступеню вогнестійкості. Мінімальні значення вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальні значення груп поширення. Для відокремлення пожежних відсіків, приміщень різного функціонального призначення, технічних приміщень передбачається влаштування протипожежних перешкод, зокрема: - протипожежні перекриття REI 180 та протипожежні стіни REI 150 між паркінгом та громадською, житловою частиною; - огороджувальні конструкції ліфтових шахт, тамбур-шлюзів, технічних приміщень виконуються відповідно до вимог встановленим до протипожежних стін, перегородок та перекриттів; - приміщення громадського призначення відокремлені від житлової частини протипожежними перешкодами - стінами та перекриттям; - будинок забезпечений у повній мірі всіма евакуаційними виходами та шляхами евакуації з забезпеченням відповідних габаритних розмірів та з виконанням відповідного опорядження відповідно до вимог пожежної безпеки. У житлових будинках І ступеня вогнестійкості міжсекційні ненесучі стіни в межах протипожежного відсіку і перегородки, що відокремлюють загальні коридори від інших приміщень, відповідають класу вогнестійкості не менше ЕІ 60. У житлових будинках II ступеня вогнестійкості зазначені стіни і перегородки повинні мати клас вогнестійкості ЕІ 45. Для зовнішнього опорядження використовується матеріали груп горючості НГ, Г1, Г2. Для утеплення фасадів передбачається застосовувати негорючі матеріали - мінераловатні плити. Опорядження і облицювання стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, В2, Д2, Т2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044. Мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальні значення груп поширення вогню по них відповідають для І ступеня вогнестійкості згідно вимог п. 5.3, таблиці 1 ДБН В.1.1-7:2016. Приміщення паркінга виділене в три один окремий протипожежний відсік протипожежними стінами RЕІ 150, протипожежним перекриттям RЕІ 180. Вхідні двері квартир металеві з МДФ накладками (EI 30), утеплені, ущільнені в притулах. В секціях житлового будинку виходи із сходових кліток на покрівлю передбачено через протипожежні двері 2-го типу ЕІ 30. Огороджувальні конструкції електрощитових, вентиляційних передбачені протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30 та перекриттям 3-го типу RЕІ 45. На перепаді висот покрівель запроектовані пожежні драбини типу П1.

Для постійного зберігання автомобілів передбачено підземний паркінг під секціями 2.1, 2.2 та частково 2.3 на 76 м/м, у яких з кожного протипожежного відсіку передбачено не менше двох евакуаційних виходів безпосередньо на зовні. У межах секції 2.3 та 2.2 у рівні підземного поверху влаштовано споруду подвійного призначення для жителів, відвідувачів та працівників. Мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальні значення груп поширення вогню по них відповідають для І ступеня вогнестійкості згідно вимог п. 5.3, таблиці 1 ДБН В.1.1-7:2016. Приміщення паркінга виділене в окремі протипожежні відсіки протипожежними стінами RЕІ 150, протипожежним перекриттям RЕІ 180. Вхідні двері квартир металеві з МДФ накладками (EI 30), утеплені, ущільнені в притулах. В секціях житлового будинку виходи із сходових кліток на покрівлю передбачено через протипожежні двері 2-го типу ЕІ 30. Огороджувальні конструкції електрощитових, вентиляційної передбачені протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30 та перекриттям 3-го типу RЕІ 45. На перепаді висот покрівель запроектовані пожежні драбини типу П1.

Проєктними рішеннями забезпечується у повному обсязі забезпечення доступності, зручності та безпеки усіх верств населення у тому числі людей з обмеженими можливостями. Заходи прийняті проектними рішеннями відповідають вимогам ДБН В.2.2-40 «Інклюзивність будівель та споруд». Для порятунку МГН передбачено пожежобезпечні зони у тамбур-шлюзах 1 типу з підпором повітря 20Па.

В секціях житлового будинку передбачено влаштування пожежних ліфтів, виконаних згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013 «Настанова з улаштування пожежних ліфтів в будинках та спорудах». На всіх поверхах виходи з пожежних ліфтів запроектовані в ліфтові холи. Холи відокремлюється від сусідніх приміщень протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. Огороджувальні конструкції ліфтових шахт пожежних ліфтів відповідають вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу ЕІ 45 та перекриттів 3-го типу RЕІ 45. Двері пожежних ліфтів запроектовані протипожежними 1-го типу ЕІ 60. Двері ліфтових холів обладнуються пристроями для самозачинення, які влаштовуються зсередини цих холів. Клас вогнестійкості огороджувальних конструкцій ліфтових холів (стіни, перегородки, перекриття) відповідають класу вогнестійкості перекриття будинку - RЕІ 45. Двері ліфтових холів запроектовані протипожежними 2-го типу ЕІ 30. Передбачено обладнанню шахт пожежних ліфтів, ліфтових холів на поверхах автономними системами припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі (підпір повітря). Розроблено проект по встановленню у ліфтових холах пожежних ліфтів димових (комбінованих) пожежних сповіщувачів.

В місцях перетину полімерними трубопроводами перекриттів, стін та перегородок встановлюються гільзи. Отвори в перекриттях та стінах закладаються незаймистим матеріалом з забезпеченням межі вогнестійкості будівельної конструкції.

В паркінгу встановлюються прилади для виміру концентрації СО з контролю загазованості. Витяжна вентиляція автоматично включається від цих сигналізаторів. На повітропроводах вентиляції у місцях перетину ними протипожежних перешкод встановлюються протипожежні клапани з межею вогнестійкості ЕІ 60. Повітропроводи від протипожежних клапанів до витяжної шахти ізолюються ізоляцією з межею вогнестійкості ЕІ 45. Витяжні повітропроводи прокладаються в шахтах з огороджувальними конструкціями класом вогнестійкості REI 150. Для забезпечення І категорії надійності електропостачання, передбачається встановлення пристрою аварійного вводу резерву з автоматичним перемиканням вводів №1 та №2, з можливістю ручногокерування. Силові мережі виконуються кабелями з прокладкою їх відкрито по кабельних лотках, приховано в штобах та нішах стін та каналів перекриття, за конструкціями підвісних стель, в трубах з негорючого ПВХ пластикату, в перегородках (група горючості огороджувальних конструкцій Г1) в негорючих трубах з ПВХ пластикату. Кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнгд - для живлення силового електрообладнання, щитів робочого освітлення та вентиляції, та NHXH-FE180/E90 із ступенем вогнестійкості 90 хв - для живлення щитів аварійного освітлення та щитів обладнання пожежегасіння, димовидалення, пожежної сигналізації, ліфта для транспортування пожежної команди. У приміщеннях із небезпечним технологічним процесом та на шляхах евакуації передбачити систему аварійного освітлення. Мережі електроосвітлення виконати кабелями з прокладкою в стінах, перегородках та конструкціях стелі, на кабельних лотках, в негорючих трубах з ПВХ пластикату. Кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнг - для мережі робочого і ремонтного освітлення, для мереж аварійного освітлення - вогнестійкі кабелі NHXH-FE180/E90. Світильники евакуаційного освітлення, повинні бути обладнані вбудованими джерелами резервного живлення, допускається заживлювати від будь-якої ділянки мережі робочого або аварійного освітлення, на якій присутня мережева напруга 230 В у робочому режимі електроустановки.

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації передбачено згідно чинних норм. Коридори в секціях запроектовані шириною не менше – 1,8 м. Розміри сходових маршів та площадок сходових кліток відповідають нормативній (ширина - не менше 1,35 м). З поверхів секцій житлового будинку запроектовано два евакуаційні виходи. Один – в сходові клітки СК1. Другий евакуаційний вихід передбачено з кожної квартири на балкон, лоджію. На балконах, лоджіях запроектовані суцільні (без прорізів) простінки завширшки не менше ніж 1,2 м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон і не менше ніж 1,6 м між прорізами. Ширина (глибина) балкона, лоджії становить не менше ніж 1,5 м. Частина зовнішньої стіни (простінок) відповідає класу вогнестійкості ЕІ 45. Виходи з підземної автостоянки передбачені безпосередньо назовні.

Передбачено обладнання будівель системою блискавкозахисту. Розроблені проекти: - обладнання приміщень системою автоматичної пожежної сигналізації та системою керуванням евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання); - влаштування внутрішнього протипожежного водопроводу в підземній автостоянці, в укритті; - влаштування системи автоматичного пожежогасіння паркінгу; - влаштування системи димовидалення з автостоянки, з укриття, підпору повітря в ліфтові холи, шахти пожежних ліфтів. Коридори без природного освітленням в секціях житлового будинку запроектовані завдовжки менше 12 м, а тому система димовидалення не передбачається.

Дотримання вимог цивільного захисту

Клас наслідків житлового кварталу – СС2. Кількість осіб, які постійно перебувають у житловій секції 2.1 складає: N1 = 125 + 24 = 149 осіб. Кількість осіб, які постійно перебувають у житловій секції 2.2 складає: N1 = 54 + 9 = 63 особи. Кількість осіб, які постійно перебувають у житловій секції 2.3 складає: N1 = 160 + 19 = 179 осіб. Сукупний показник: N1 = 391 особа.

Проектом передбачаються заходи цивільного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист Головного архітектора проекту Йосипчука В.М.), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Третя черга будівництва (Будинок №3): - секція 2.1: Поверховість – 8. Площа підземного поверху – 1534,00 м.кв.; - секція 2.2: Поверховість – 6. Площа підземного поверху – 963,53 м.кв.; - секція 2.3: Поверховість – 10. Умовна висота – 26,5 м. Площа підземного поверху – 640,54 м.кв.

У складі проектної документації розроблений розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту. У межах секції 2.3 та 2.2 у рівні підземного поверху влаштовано споруду подвійного призначення для жителів, відвідувачів та працівників місткістю на 783 особи для 3 та 4 черги будівництва. Згідно розділу ІТЗ ЦЗ та враховуючи небезпечні зони до яких потрапляє об’єкт, в проекті наведені розрахунки, на кресленнях відображені коофіцієнт, показник захисту конструкцій споруди подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1, а саме: а) від зовнішнього іонізуючого випромінювання та мати ступінь послаблення проникаючої зовнішньої радіації огороджувальними конструкціями з коефіцієнтом захисту К_з=1000; б) від дії повітряної ударної хвилі від побічної дії зброї масового ураження, з захистом від впливу надлишкового тиску у фронті повітряної ударної хвилі не менше ніж ΔР_ех=100 кПа. Для стіни СПП з властивостями ПРУ передбачені товщиною 350, бетон класу С25/30; арматура класу А500С, із трьома рядами армування згідно із ДБН В.2.2-5:2023 (зі зміною 1). Перекриття конструкцій СПП з властивостями ПРУ передбачені товщиною 350, бетон класу С25/30; арматура класу А500С, із трьома рядами армування згідно із ДБН В.2.2-5:2023 (зі зміною 1). Дверні прорізи входів до СПП із захисними властивостями ПРУ заповнені захисними дверима з негорючих матеріалів, що мають несучу здатність (у т.ч. поворотні механізми та конструкції замка) для утримання навантаження від надлишкового тиску вибухової хвилі, що відповідає захисним властивостям СПП із захисними властивостями ПРУ.

Відповідно до вимог 7.5.1.19 та розділу 14 ДБН В.2.2-5:2023 (Зміна № 2: п. 7.5.3.91 ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту») в СПП із захисними властивостями ПРУ місткістю 16 осіб і більше допускається замість аварійного виходу влаштовувати не менше двох евакуаційних виходів (або входів, які виконують функцію евакуаційних виходів). Такі евакуаційні виходи (або входи, які виконують функцію евакуаційних виходів) додатково відповідають таким вимогам: – ведуть безпосередньо назовні (на вулицю); – конструктивно-планувальне рішення вхідної групи утворює замкнутий об’єм (приміщення) без віконних прорізів, конструкції якого додатково розраховані на дію навантажень, передбачених до аварійних виходів згідно з вимогами п.п. 14.1.2.6, 14.1.3.6, 14.1.3.7 і 14.1.3.10 та 7.5.3.6 цих норм; – дверні прорізи, що ведуть із замкнутого об’єму (приміщення) вхідної групи згідно з вимогами абзацу третього п. 7.5.3.91 цих норм назовні (на вулицю), заповнюються захисними дверима відповідно до вимог п. 7.5.3.4 цих норм та розміщені на протилежних сторонах/фасадах.

Проєктними рішеннями забезпечується у повному обсязі забезпечення доступності, зручності та безпеки усіх верств населення у тому числі людей з обмеженими можливостями. Заходи прийняті проектними рішеннями відповідають вимогам ДБН В.2.2-40 «Інклюзивність будівель та споруд». Для порятунку МГН передбачено пожежобезпечні зони у тамбур-шлюзах 1 типу з підпором повітря 20Па. В укритті відображено відокремлену зону для осіб з інвалідністю.

В споруді подвійного призначення проектом передбачено влаштування основних та допоміжних приміщень. Площа основного приміщення для укриття відповідає нормативній – не менше 469,8 м.кв.

В укритті запроектовані системи життєзабезпечення. Водопостачання приміщень укриття здійснюється від централізованої системи холодного водопостачання. Передбачено бак запасу питної води ELBI на потреби укриття з розрахунку 3л/добу на 1 особу, яка підлягає укриттю, також передбачити встановлення водорозбiрних кранiв з розрахунку один кран на 100 осіб. Для безперебійного водопостачання під час експлуатації укриття подача води до санітарно-технічних приладів передбачається в обмежених обсягах з аварійних ємностей за допомогою насосної установки Initial JET System 4-4-50 на основі самовсмоктуючого багатоступеневого відцентрового насоса. Система побутового водовідведення санвузлів укриття - окрема від інших систем каналізації. Для водовідведення Відведення господарсько-побутових стоків передбачається в міську мережу м. Львів. Для вентилювання передбачено повітряні клапани на стояках. Для опалення укриття запроектовано електричну систему опалення. Джерелом теплопостачання є електричні конвектори фірми Термія. В укритті проектом передбачено припливно-витяжну загальнообмінну вентиляцію приміщеня протирадіаційного укриття. Системи запроектовано з механічним спонуканням повітря. Подача та викид повітря виконується електроручним вентилятором. Припливне повітря попередньо очищується в кишеньковому фільтрі грубої очистки. Забір повітря передбачено на висоті не менше 2,0м вище проектної відмітки землі. Видалення повітря передбачено через витяжні канали, вище покрівлі житлового будинку. Повітропроводи виготовляються із сталі тонколистової оцинкованої відповідно до вимог ДБН В.2.5-67:2013 із класом вогнестійкості ЕІ30. В паркінгу встановлюються прилади для виміру концентрації СО з контролю загазованості. Витяжна вентиляція автоматично включається від цих сигналізаторів. Для забезпечення І категорії надійності електропостачання, передбачається встановлення пристрою аварійного вводу резерву з автоматичним перемиканням вводів №1 та №2, з можливістю ручногокерування. Для забезпечення Іос. категорії надійності електропостачання (для необхідних потреб укриття) передбачається влаштування дизельного генератора, який підключається через аварійний ввід резерву в щиті ЩУКР. У приміщеннях із небезпечним технологічним процесом та на шляхах евакуації передбачити систему аварійного освітлення.

Проведено розрахунок часу евакуації людей з укриття. Шляхи евакуації передбачено згідно чинних норм. Передбачено обладнання приміщень укриття системами протипожежного захисту. В укритті (СПП) передбачено оснащення основного приміщення водяними або водопінними вогнегасниками.

СПП забезпечена системами, що дозволяють забезпечити надійний зв'язок з органами управління з питань цивільного захисту, місцевих органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, місцевих органів та підрозділів ДСНС із застосуванням електронних комунікацій. Захисні споруди та СПП також мають забезпечуватися сигнально-гучномовними пристроями та електронними інформаційними табло, що мають інформувати населення, яке перебуває у захисній споруді. Захисні споруди та СПП мають бути забезпечені доступом до мережі Інтернет, в тому числі безпроводовим Інтернетом, який має проєктуватися для покриття всієї території захисної споруди або СПП шляхом розміщення засобів безпроводного доступу до мережі інтернет (точок Wi-Fi).

Електротехнічні рішення

Споживачі електроенергії багатоквартирного будинку згідно ДБН В.2.5-23:2025 відносяться до І, ІІ категорії надійності електропостачання.

Розрахункове навантаження для споживачів будинку становить:

- ЩВР Рр=132,00 кВт;

- ВРП1 Рр=177,37 кВт;

- ВРП2 Рр=239,84 кВт;

Електропостачання багатоквартирного будинку передбачено на напрузі 3х400/230 В. Система живлення - TN-C-S, двопровідна, трифазна, із повторним заземленням нульового провідника на вводі в будівлю.

Категорія надійності електропостачання - II, І (І забезпечується місцевими блоками безперебійного живлення та акумуляторними батареями, вбудованими у світильники аварійного освітлення та пристроєм автоматичного вводу резерву).

Ввід, облік електроенергії вцілому по будинку виконується на щиті ВРП, що встановлюється у приміщенні електрощитової будинку.

В приміщеннях з пожежонебезпечними зонами введення кабелів в щитки, вимикачі і розетки виконати із застосуванням ввідних пристроїв (сальників), місця введення ущільнити.

У приміщенні підземного паркінгу усі транзитні мережі прокласти у кабельних конструкціях із ступенем вогнестійкості не менше EI45.

Уся електроапаратура, світлотехнічні вироби, кабельна продукція а також спосіб їх монтажу відповідають вимогам умов середовища тих приміщень, в яких вони монтуються.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що робочий проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

. Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

Ділянка проєктування розташована на вул. Стрийській, 129 в південній частині Львова та належить до Сихівського району м. Львова. Поруч знаходяться: багатоквартирні житлові будинки, ЖК «Арена», стадіон «Арена Львів», кінно-спортивний клуб «Вікторія», спортивний комплекс «Львівський іподром», дитячо-юнацька спортивна школа з кінного спорту «Буревісник», ТзОВ «Мальви-Метал», ТзОВ «Вікна Буд», детейлінг студія Н₂О, ЛМКП «Львівводоканал» Н/С «Сокільники», гаражний кооператив, виробничі будівлі. Земельна ділянка межує : з півночі – житлова забудова та водойма; зі сходу – промислові склади та гаражі. з півдня – проїзд проєктований, стадіон «Арена Львів»; з заходу – землі міста, червоні лінії вул. Карла Мікльоша спортивний комплекс «Львівський іподром» із промисловими будівлям. Ділянка проєктування, згідно з витягом з Державного земельного кадастру, має наступні характеристики : Кадастровий номер: 4610136800:08:005:0091. Площа - 3.95 га. Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва та обслуговування окремо стоячих закладів освіти (школи, садка), інших громадських та житлових будівель, облаштування відпочинкової зони, ігрових майданчиків для дітей, спортивних майданчиків. Функціональне призначення - зона Г-2- зона центру ділової та громадської діяльності районного значення (підцентри) та зона Г-3-1- зона дитячих дошкільних установ та загальноосвітніх шкіл згідно документу : Про затвердження змін до детального плану території у районі вул. Стрийської – кільцевої дороги – проєктованої вул. В. Вернадського. Проєктом передбачено нове будівництво комплексу житлових та нежитлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, загальноосвітньою школою та дошкільним навчальним закладом, трансформаторною підстанцією та об'єктами інженерного забезпечення на вул. Стрийській, 129 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд. Адміністративно громадська частина комплексу розташована з західної сторони ділянки та примикає до вул. Карла Мікльоша. Житлові будинки розташовані у східній частині та межують з вул. «Проектованою 1». Автомобільну стоянку комплексу планується влаштувати в рівні підземного поверху. Заїзди та виїзди передбачені одно - та дво смуговими рампами. Будівлі розплановано під квартири та комерційні приміщення, з врахуванням сучасних планувальних тенденцій та норм проєктування. Даним проєктом передбачео будівництво третьої черги проєктованого комплексу. Третя черга будівництва (Будинок №3 по ГП) розташована у північно-східній частині ділянки та складається з трьох секцій : секція 2.1 – 8 поверхів; секція 2.2 – 6 поверхів; секція 2.3 – 10 поверхів. У вхідних групах кожної секції запроєктовано приміщення для зберігання колясок та велосипедів. Сполучення підземного поверху із житловими поверхами відбувається ліфтами через тамбур-шлюз з підпором повітря. Для постійного зберігання автомобілів передбачено підземний паркінг під секціями 2.1, 2.2 та частково 2.3 на 76 м/м, у яких з кожного протипожежного відсіку передбачено не менше двох евакуаційних виходів безпосередньо на зовні. Наявність спільного паркінгу забезпечує комфортний та безпечний доступ до кожної секції без необхідності виходу на вулицю, сприяючи ефективній організації внутрішнього простору комплексу та підвищуючи рівень комфорту експлуатації. Решта машиномісць, згідно розрахунку, забезпечено в підземному паркінгу 2 черги будівництва. Заїзд у підземний поверх секцій 2.1 та 2.2 здійснюється через секцію 2.3. З вулиці «Проектована 1» уздовж заїзду запроєктовано трансформаторну підстанцію та інші технічні приміщення. У межах секції 2.3 у рівні підземного поверху влаштовано споруду подвійного призначення для жителів, відвідувачів та працівників. Функціональне наповнення третьої черги будівництва (Будинку №3): Секція 2.1 На 1-му поверсі запроєктовано вхідну групу житлового будинку яка включає просторий хол, колясочну, санвузол і приміщення для зберігання прибирального інвентаря. Хол забезпечує комфортний доступ мешканцям і гостям до будинку, пропонуючи зручний простір для очікування та пересування. Колясочна розміщена поруч із входом, що забезпечує зручне зберігання дитячих колясок та велосипедів. Також на 1-му поверсі запроєктовано офісні приміщення громадського призначення, на 2-8 поверхах - житлові одиниці із літніми приміщеннями, на 7 поверсі – тераси, на кожному поверсі забезпечена пожежнобезпечна зона для МГН. Входи у приміщення громадського призначення та вхід у житловий будинок розташовані з боку центральної алеї. Будинок секційного типу, квартири згруповані навколо ядра вертикальних комунікацій. У секції передбачається 1 пожежний ліфт 1000 кг, який сполучає паркінг з житловими поверхами через тамбур-шлюз з підпором повітря 20 Па. Сходова клітка СК1. Секція 2.2 На 1-му поверсі запроєктовано офісні приміщення громадського призначення, на 2-6 поверхах - житлові одиниці із літніми приміщеннями, також на кожному поверсі забезпечена пожежнобезпечна зона для МГН. Входи у приміщення громадського призначення та вхід у житловий будинок розташовані з північної сторони ділянки. Вхідна група житлового будинку включає просторий хол, колясочну, санвузол і приміщення для зберігання прибирального інвентаря. Хол забезпечує комфортний доступ мешканцям і гостям до будинку, пропонуючи зручний простір для очікування та пересування. Колясочна розміщена поруч із входом, що забезпечує зручне зберігання дитячих колясок та велосипедів. Будинок секційного типу, квартири згруповані навколо ядра вертикальних комунікацій. У секції передбачається 1 пожежний ліфт 630 кг, який сполучає паркінг з житловими поверхами через тамбур-шлюз з підпором повітря 20 Па. Сходова клітка СК1. Секція 2.3 На 1-му поверсі запроєктовано офісні приміщення громадського призначення, на 2-10 поверхах - житлові одиниці із літніми приміщеннями, на 8 поверсі – тераси. На кожному поверсі забезпечена пожежобезпечна зона для МГН. Входи у приміщення громадського призначення та вхід у житловий будинок розташовані з південної та східної частини ділянки (проєктованої вулиці). На 1-му поверсі запроєктовано вхідну групу житлового будинку яка включає просторий хол, колясочну, санвузол і приміщення для зберігання прибирального інвентаря. Хол забезпечує комфортний доступ мешканцям і гостям до будинку, пропонуючи зручний простір для очікування та пересування. Колясочна розміщена поруч із входом, що забезпечує зручне зберігання дитячих колясок та велосипедів. Будинок секційного типу, квартири згруповані навколо ядра вертикальних комунікацій. У секції передбачається 1 пожежний ліфт 1000 кг, який сполучає підземні поверхи та перший поверх з житловими поверхами через тамбур-шлюз з підпором повітря 20 Па. Сходова клітка СК1. Житловий будинок розрахований на проживання 339-ти мешканця, виходячи з норми 21,0 м² на людину плюс 10,5 м² на сім’ю. Джерело опалення та гарячого водопостачання квартир є газові двоконтурні настінні котли Protherm Puma Condens 18/24 MKV-AS/1 із закритою камерою згорання потужністю 24кВт із ККД+107,8%. Відвід продуктів згорання палива від котлів передбачається колективними димовідвідними системами Версії Люкс (повітря-дим) Ø250 мм та виведеними на висоту не менше 2 м від покрівлі. Опалення комерційних приміщень та приміщень загального користування здійснюється від електричних конвекторів фірми Термія. Паркінг – неопалювальний. Джерелом теплопостачання укриття є електричні конвектори фірми Термія. Вентиляція квартир - природна, припливно-витяжна. Вентиляцію комерційних приміщень виконує орендар під фактичне призначення та планування. Проєктом передбачити витяжні канали на дах та отвори для забору припливного повітря на фасаді будівлі. Джерелом гарячого водопостачання житлових приміщень передбачено двохфункційні газові котли, що встановлюються в кожній квартирі будинку. Джерелом водопостачання нежитлових приміщень слугують ємнісні електричні водонагрівачі. Для потреб СПП – електричні проточні водонагрівачі. Водопостачання та водовідведення для споживачів проєктованого житлового будинку передбачається від інженерних мереж населеного пункту відповідно до технічних умов на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення виданих ЛМКП «Львівводоканал» №ТУ-6 від 06.01.2025 р. Для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку запроєктовано систему внутрішніх водостоків. Вода з системи внутрішніх водостоків відводиться у роздільну міську систему каналізації. Під час експлуатації проєктованого багатоквартирного житлового будинку очікується утворення твердих побутових відходів в наслідок життєдіяльності мешканців будівлі, працівників офісних приміщень, а також під час прибирання прибудинкової території. Всі відходи, отримані в процесі очистки дощових (талих) стічних вод, передаються на утилізацію спеціалізованому підприємству.

Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище.

За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.