Замовник проекту:  ОК ЖБК «Львівідеалбуд» ЄДРПОУ 39940969.

Генеральний проектувальник: ФОП Головецький Назар Ярославович. 

Головний архітектор проекту — Головецький Назар Ярославович - кваліфікаційний сертифікат серії АА №001873 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду 25.09.2013р.

Перелік вихідних документів на проектування:

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва — СС2;

- завдання на проектування (коригування) №27-01/26, затверджено Замовником;

- містобудівні умови і обмеження для проектування об'єкта будівництва, затверджені рішенням № 672 від 02.10.2020р. Виконкому Винниківської міської ради;  Реєстраційний номер: MU01:9316-7369-7425-9857;

-         витяг (ІНВ 463855529 від 11.02.2026р) з Державного реєстру речових прав - право забудови земельної ділянки  (суперфіцій) площею 0,2332га; кадастровий номер: 4610160300:06:003:0038, номер запису про інше речове право:  63465624 від 11.02.2026р;

- технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок №(ідентифікатор) ТУ025931-091025-1-13-77-3-000000-1 від 09.10.2025 р, видані ПрАТ «Львівобленерго»;

- технічних умов на приєднання №790-Туп-276-0221 від 25.02.2021р., виданих АТ «Львівгаз»;

- технічні умови №529 від 27.11.2020р. на приєднання до центральних систем водопостачання та водовідведення м. Винники, видані МКП “Винниківське”;

     - договір оренди №1-04-21 від 01.04.2021р. про надання послуг – 2 місце для паркування автомобілів, укладений із ТзОВ «Околиця».

Склад поданого на експертизу проекту:

-   Том 1.1. Загальна пояснювальна записка.

-   Том 1.2. Архітектурні рішення.

-   Том 1.3. Конструкції будівельні.

-   Том 1.5. Опалення та вентиляція.

-    Проект організації будівництва. Виконавець розділу Коник С. – кваліфікаційний сертифікат АР №011737 від 11.03.2016р.

-    Газопостачання ГПЗ і ГПВ.  Виконавець розділу ПП «Острів’я», ГІП Копина Р.В.- кваліфікаційний сертифікат АР №007224 від 12.01.2013р.

-     Водопостачання і водовідведення. Зовнішні мережі. Виконавець розділу, ГІП Вавринкевич Н. – кваліфікаційний сертифікат АР №0101962;

-     Водопровід та каналізація. Виконавець розділу ФОП «Дячишин Наталя Миколаївна» - кваліфікаційний сертифікат АР №016373

-   Зовнішні електромережі. Розробник ПП «Енерго-Перспектива», ГІП – Цвігун С.В. - кваліфікаційний сертифікат серії АР № 020422 від 02.03.2023 р.;

-     Електротехнічні рішення.

-     Том 14. Енергоефективність. Виконавець розділу ФОП Дімбровська М.В .-  кваліфікаційний сертифікат АР №020466 .

-     Оцінка впливу на навколишнє середовище. Виконавець розділу Біда Н.- кваліфікаційний сертифікат АР №018756

-   Система контролю загазованості. Система пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуюванням. Виконавець розділу ФОП Плекан О.П.,  ГІП Плекан М.В. – кваліфікаційний сертифікат АР №013570 .

-     Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування, виконаний ТОВ «УКООППРОЕКТ»

-   Експертний звіт (позитивний) №246.3405.21.2624 від 20.05.2021р., щодо розгляду проектної документації на будівництво за проектом: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудованими громадськими приміщеннями на земельній ділянці по вул. Галицькій (к/н 4610160300:06:003:0038) у м.Винники»,  виданий ДП «Західний ЕТЦ»

-     Дозвіл ІУ012210621349 від 09.07.2021р., виданий Державною архітектурно-будівельною  інспекцією України.

Проектні рішення

Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудованими громадськими приміщеннями  на земельній ділянці по вул.Галицька (к/н 4610160300:06:003:0038) у м.Винники

Територія проектування розташована у східній, периферійні частині м. Винники.

Загальна площа ділянки становить 0,2332га.

Проектована ділянка розташована поза межею історичного ареалу.

Ділянка орієнтована до вулиці Галицької та обмежена:

-       з півночі – землями колективних та індивідуальних садів;

-       з півдня – землями житлової забудови;

-       зі заходу – землями загального користування – проїзд;

-       зі сходу – землями транспортної інфраструктури.

       Ділянка розташована в існуючому кварталі з проектованою мережею вулиць та проїздів.

       В’їзд на територію ділянки передбачено з вул. Галицька, з південної сторони через існуючий проїзд.

Для забезпечення  даного будинку паркомісцями, згідно розрахунку, необхідно: для постійного зберігання - 35 машиномісць та для тимчасового - 15 машиномісць.

 Потреба в паркомісцях буде забезпечена за рахунок розміщення 22 м/місць безпосередньо на території проектування та 28 м/місць на існуючих автостоянках в межах нормативної доступності на підставі угоди, укладеної з власником автостоянки.

Для зручності пересування людей з обмеженими фізичними можливостями передбачено пониження бордюрів в місцях перетину пішохідних доріжок та проїздів.

Коригуванням проекту передбачено:

-  зміни в планувальних рішеннях приміщень нижче відм. 0,000 (переміщення місця знаходження водомірного вузла);

- внесення відповідних змін в розділи проектної документації;

- внесення зміни у розділ «Зовнішні електромережі», у відповідності до ТУ.

Проектована будівля - двопід'їздний, семиповерховий з підвальним і цокольним поверхом, багатоквартирний житловий будинок П-подібної форми в плані розмірами:

Секція 1 - між осями «А-Л»-«1-16» - 19,20м х 26,55м.

Секція 2 – між осями «А-Л»-«1-16» - 19,20м х 26,55м.

Вздовж осей «16-1», між секціями передбачено деформаційний шов.

Загальна кількість квартир – 98 шт., в т.ч.: однокімнатних – 56 шт. та двокімнатних - 42 шт.

До складу приміщень секцій входять:

-   підвального поверху – техпідпілля, коридор, електрощитова та  водомірний вузол;

-   цокольного поверху – нежитлові приміщення, допоміжні приміщення та сходові клітки ;

-   1-ий – 7-ий поверхи – житлові квартири, міжквартирні коридори, ліфтові холи, сходові клітки та приміщення загального користування.

Конструктивні рішення – внесення змін у даний розділ експертного висновку, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено.

      Конструктивна схема житлового будинку — монолітний залізобетонний каркас.

Водопостачання і каналізація - внесення змін у даний розділ експертного висновку, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено.

Електротехнічні рішення

Електропостачання об’єкту виконується від РУ-0,4 кВ реконструйованої ЗТП-724 взаєморезервованими кабельними лініями КЛ-0,4 кВ марки ABБбШв-1-4x240 мм². Категорія надійності електропостачання – ІІ, ІІІ. 

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП-1 з апаратами захисту та комутації. 

Для розподілу електроенергії між квартирами передбачено встановлення шаф обліку ВШО з лічильниками електроенергії та комутаційними апаратами. В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах на струм спрацювання 30 мА. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Для комерційних приміщень передбачено встановлення розподільчих щитів РЩкп індивідуального виконання з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 230 В. Живлення аварійного освітлення виконується самостійними лініями від різних вводів ВРП.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

    Енергоефективність - внесення змін у даний розділ експертного висновку, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено.

   Забезпечення надійності та безпеки експлуатації, вимоги з охорони праці. Захист від шуму. Організація будівництва. - внесення змін у даний розділ експертного висновку, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено.

  Опалення та вентиляція - внесення змін у даний розділ експертного висновку, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено.

    Газопостачання  - внесення змін у даний розділ експертного висновку, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено.

  Пожежна і техногенна безпека - внесення змін у даний розділ експертного висновку, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено.

  Вплив на навколишнє природне середовище – зміни передбачені коригуванням проектної документації не збільшуватимуть вплив на навколишнє природнє середовище.

     Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

    Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудованими громадськими приміщеннями на земельній ділянці по вул. Галицька  (к/н 4610160300:06:003:0038) у м.Винники»  Коригування » виконано та розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

Даний  Експертний звіт читати разом із Експертним звітом (позитивним) №246.3405.21.2624 від 20.05.2021р., щодо розгляду проектної документації на будівництво за проектом: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудованими громадськими приміщеннями на земельній ділянці по вул. Галицькій (к/н 4610160300:06:003:0038) у м.Винники», виданим ДП «Західний ЕТЦ»