Замовник будівництва – Товариство з обмеженою відповідальністю  «ІНТЕЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ ГРУП» (Юридична адреса: ЄДРПОУ: 45134141, 79029, Львівська обл., місто Львів, вул. Героїв УПА, будинок 73Ж, офіс 201)

Генеральний проектувальник – Товариство з обмеженою відповідальністю «ІНТЕЛ ГРУП ПРОЕКТ»

Проект розроблено Товариство з обмеженою відповідальністю «ІНТЕЛ ГРУП ПРОЕКТ» (Юридична адреса: 79029, Львівська обл., м. Львів, вул. Героїв УПА, будинок 73ж, офіс 201, код ЄДРПОУ: 44187318).

Головний архітектор проекту – ОПРИСК РОМАН БОГДАНОВИЧ (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії АА № 003520  від 30 грудня 2016 року).

Вихідні дані:

-          Завдання на проектування, затверджене Замовником;

-          Лист про проведення експертизи об'єкту;

-          Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:9738-9535-9673-2686;

-          Викопіювання з топографо-геодезичного знімання М 1:500;

-          Витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу НВ-9959050172024 від 13.12.2024, кадастровий номер: 2110400000:01:002:1534;

-          Витяги з Державного реєстру речових прав, індексний номер 371879804, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2906644721104;

-          Інженерно-геологічні вишукування виконані ТОВ «Науково-виробниче технічне підприємство «Геологічні Технології» у 2024 році;

-          Технічні умови №41 від 26 квітня 2024р. на приєднання до мереж водопостачання та водовідведення зі змінами згідно листа №571 від 26.08.2025р.;

-          Технічні умови приєднання до газорозподільної системи №ЗкФ/100/21.1.2-ТУп-243-25 від 13.08.2025р.;

-          Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 24.05.2024р. №009135-240524-1-06-07-3-000000-1;

-        Ескізний звіт 173/26 ЕА від 27 лютого 2026р. виданий ТОВ «ІНВЕСТ ЕКСПЕРТ ГРУП».

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проєктом передбачено будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: Закарпатська область, м.Мукачево, вул. Святого Флоріана, 2-14.

Комплекс буде реалізовуватись у три черги (див. схему черговості будівництва):

Черга-1 містить будинки 1.5, 1.6, підземний паркінг та СПП;

Черга-2 містить будинки 1.3, 1.4, 1.7, підземний паркінг;

Черга-3 містить будинки 1.1, 1.2, 1.8, підземний паркінг.

Проектом передбачено влаштування комплексного благоустрою прибудинкової території.

 Буде здійснена реалізація проїзду в межах ділянки проектування передбаченого ДПТ, що з’єднає набережну Незалежності та вулицю Святого Флоріана (кол. Мічуріна). Функціонування проїзду передбачено в форматі житлової вулиці з суміщеним рухом пішоходів та автомобілів.

У центральній частині ділянки заплановане облаштування майданчиків для відпочинку дорослого населення, дитячих майданчиків, майданчиків для занять фізкультурою. Майданчик для збору ТПВ (поз. 6 на схемі генерального плану) розташований на суміжній ділянці, що прилягає з Півдня до ділянки опрацювання. При вхідних групах житлових під’їздів передбачені майданчики для тимчасового зберігання велосипедів.

По периметру будівель передбачено приховане вимощення та пристінний дренаж.

Доступ пожежних машин та інших екстрених служб здійснюватиметься проїздом, що передбачений ДПТ. Також витримані необхідні розриви між будинками та пожежними проїздами, ширини проїздів та розміри розворотних майданчиків.

Черга-1 містить будинки 1.5 (6 поверхів), 1.6 (5 поверхів), підземний паркінг.

На першому поверсі житлових будинків крім вхідних груп передбачено влаштування:

- Будинок 1.5 - 4 квартири  з приквартирними ділянками, комірки;

- Будинок 1.6 - 3 квартири з приквартирними ділянками; вбудоване приміщення громадського призначення з терасами.

З другого по четвертий поверхи (включно):

- Будинок 1.5 -  5 квартир на поверсі;

- Будинок 1.6 -  6 квартир на поверсі;

На пʼятому поверсі:

- Будинок 1.5 -  5 квартир на поверсі;

- Будинок 1.6 -  5 квартир на поверсі (1 з них з терасою на суміщеній покрівлі);

На шостому поверсі:

- Будинок 5 -  2 квартири з терасами на суміщеній покрівлі;

В підземному рівні розташовані паркінг, технічні приміщення та приміщення подвійного призначення СПП. Евакуація передбачена через різні протипожежні відсіки сходовими клітками, що ведуть безпосередньо на вулицю. Вертикальна комунікація в кожному будинку передбачена сходовою кліткою СК-1 та ліфтом, що сполучають 1-6(5) рівні.

У будинку 1.6 на рівні 5-го поверху передбачено технічний вихід для обслуговування суміщеної покрівлі житлового будинку. Доступ на покрівлю 6-ти поверхового будинку 1.5 передбачено горизонтальним люком безпосередньо з секції і драбиною з покрівлі секції 1.6 на рівні 5-го поверху.

Висота типових житлових поверхів - 3,0м (в чистоті).

Житловий фонд.  Черга 1. Планувальними рішеннями  передбачено 52 квартири. З них:

- однокімнатних - 22;

- двокімнатних   -   15;

- трикімнатних   -   15;

Конструктивна схема об’єкту - несучий монолітний залізобетонний каркас.

Фундаменти: склянкового типу.

Стіни ліфтових шахт – монолітні, залізобетонні.

Сходові марші – монолітні залізобетонні.

Зовнішні огороджувальні та самонесучі стіни - з керамічного порожнистого блоку 2НФ  з порожнистістю  40-45% (ДСТУ Б.В.2.7-61:2008), товщиною 250 мм.

Стіни парапетів - з монолітного залізобетону товщиною 150 мм.

Огороджуючі стіни підземного паркінгу - з монолітного залізобетону товщиною 250 мм та керамічного порожнистого блоку 2НФ  з порожнистістю  40-45% , товщиною 250 мм.

Міжквартирні перегородки в житловому будинку - з двох рядів керамічного порожнистого блоку 2НФ  з порожнистістю 40-45%, товщиною по 120мм, та звукоізолюючого матеріалу (акустична мінеральна вата), товщиною 50 мм. Сумарна товщина конструкції – 290мм

Міжкімнатні перегородки в житловому будинку - з керамічного порожнистого блоку 2НФ  з порожнистістю  40-45% , товщиною 120 мм.

Система водовідведення з покрівлі – внутрішня, організована.

Покрівля в місцях влаштування експлуатованих терас – суміщена, плоска, інверсійна, експлуатована, із застосуванням ПВХ мембрани.

Система водовідведення з експлуатованих терас – зовнішня, неорганізована.

Зовнішнє опорядження фасадів житлового будинку вирішується наступним чином:

- стіни 1-го поверху усіх будинків - вентильований фасад Cembrit Patina P626 Inline,

- стіни 2-5-го поверху будинків, позначених 1.1, 1.3, 1.5, 1.6, 1.8 на схемі генплану - дрібнозернистий тиньк  Baumit - W1201 MineralWhite та Baumit - W1200 StarWhite,

- стіни 6-го поверху будинків, позначених 1.1, 1.3, 1.5, 1.8 на схемі генплану - вентильований фасад Cembrit Patina P626 та Cembrit Patina P626 Inline,

- стіни 1-5-го поверхів будинків, позначених 1.2, 1.4, 1.7 на схемі генплану, - вентильований фасад Cembrit Patina P626 Inline.

- огородження балконів та терас скляні, безрамні, з дотриманням вимог ДСТУ Б В.2.6-49:2008 щодо міцності конструкцій;

- віконні відливи та фасонні елементи для накриття парапетів виконуються з металевих листів. Колір покриття – RAL-7001;

- світлопрозорі огороджувальні конструкції – вікна, балконні блоки, вхідні двері в будинок - із багатокамерного металопластикового профілю із заповненням двокамерними склопакетами, колір профілю – RAL-7001;

- вхідні двері в житлову частину та вбудовані нежитлові приміщення – алюмінієві, утеплені;

- двері виходів з підвалу та виходів на покрівлю – металеві, утеплені.

Внутрішнє опорядження приміщень

Підлоги

Завершальний шар в конструкції підлог коридорів загального користування, сходових кліток, поверхових і міжповерхових площадок передбачається із неслизької керамічної плитки. В технічних приміщеннях - керамічна плитка.

В житлових кімнатах, передпокоях, кухнях, коридорах квартир передбачається цементно-піщана стяжка по плитах з екструзійного пінополістиролу (поверхня стяжки на 20мм нижче відмітки чистої підлоги), а у санвузлах - додатково покриття гідроізоляційною мастикою по вирівнювальній стяжці (поверхня стяжки на 20мм нижче відмітки чистої підлоги).

В комерційних приміщеннях громадського призначення передбачається цементно-піщана стяжка по плитах з екструзійного пінополістиролу (поверхня стяжки на 20мм нижче відмітки чистої підлоги).

Завершальний шар в конструкції підлоги підземного паркінгу – полімерний бетон.

На відмітці 0,000 в конструкції підлоги передбачене влаштування утеплення плитами з екструзійного пінополістиролу товщиною 100 мм.

Стіни

Завершальний шар оздоблення стін та перегородок позаквартирних коридорів та сходових кліток - пофарбування водоемульсійною фарбою.

Завершальний шар оздоблення стін та перегородок технічних приміщень - пофарбування водоемульсійною фарбою.

Стіни та перегородки квартир з цегли передбачається тинькувати гіпсовим розчином.  Опорядження стін підземного паркінгу – пофарбування водоемульсійною фарбою.

Стелі

Завершальний шар оздоблення стель позаквартирних коридорів, низу сходових маршів та площадок - пофарбування водоемульсійною фарбою.

Завершальний шар оздоблення стель технічних приміщень - пофарбування водоемульсійною фарбою. Чистове оздоблення стель приміщень квартир не передбачається.

Завершальний шар оздоблення стель підземного паркінгу – пофарбування водоемульсійною фарбою.

Для доступності МГН до проектованого об’єкту передбачені такі заходи:

Проектом передбачені умови безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення по ділянці до проектованого будинку з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018, ДБН Б.2.2-12:2019, ДБН В.2.3-15:2007, а саме:

- влаштування безбар’єрних входів у проектовані будинки;

- влаштування безбар’єрного доступу від входів у будинки до входів у ліфти;

- розмір кабін ліфтів не менше ніж: ширина  – 1,1м; глибина – 1,4 м; ширина дверного прорізу – 0,9 м;

- поздовжні ухили шляху руху маломобільних груп населення не перевищують 8%;

- поверхні покриття тротуарів і проїздів тверді, з антиковзкою поверхнею;

- в місцях заїзду на пішохідний тротуар висота бордюрного каменю не більше 40 мм.

- влаштування безбар’єрного доступу до інтенсивно озелененого внутрішнього дворика та  до всіх прибудинкових майданчиків;

Розміри вхідних тамбурів, ширина коридорів та проходів, сходових маршів, покриття підлог на шляхах рухів МГН забезпечують вільний доступ, безпеку, інформативність та комфортність проживання МГН в проектованому житловому будинку.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:2021:

- зовнішні стіни утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- суміщене перекриття утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 200мм;

- перекриття над підвалом утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 100мм та мінераловатними плитами товщиною 50мм;

- світлопрозорі конструкції вікон виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю - утеплені енергозберігаючі.

Проектом передбачається встановлення індивідуального поквартирного опалення. Джерелом теплопостачання квартир є двофункційні газові конденсаційні настінні котли із закритою камерою згорання, встановлені в приміщеннях кухонь. Системи опалення - двотрубні, тупікові з горизонтальним розведенням трубопроводів. Теплоносій - вода з розрахунковими температурами Т1=80°C, Т2=60°C. Нагрівальні прилади прийняті сталеві панельні радіатори з боковим під'єднанням. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється терморегулюючими клапанами з термостатичними головками. Для обігріву сходової клітки та споруди подвійного призначення (укриття) та коридорів використовують електричні конвектори.

Для обігріву комерційного приміщення №100, сходової клітки, споруди подвійного призначення (укриття) та коридорів використовують електричні конвектори.

Вентиляція квартир припливно-витяжна з природним спонуканням, влаштована у вентиляційних каналах та шахтах, які розміщені на кухні та в санвузлах.

Для приміщення паркінгу запроектована припливно-витяжна механічна вентиляція, яка зблокована з датчиками загазованості. Приплив та витяжка здійснюються канальними вентиляторами та системами повітропроводів з решітками. Витяжка передбачена з верхньої та нижньої зони порівну на один автомобіль. Вентиляція технічних приміщень (насосна, електрощитова, інвентарні) - механічна витяжна і здійснюється канальними круглими вентиляторами. У комерційному приміщенні вентиляція здійснюється припливно-витяжною установкою та с-ми повітропроводів з решітками. Нагрів припливного повітря- електричний.

В укритті, запроектовано припливно-витяжну систему вентиляції з механічним спонуканням. Приплив свіжого повітря здійснюватиметься за допомогою систем П1 та П2 на базі електроручного вентилятора та с-ми повітропроводів з решітками. Витяжка здійснюватиметься системами В1 та В2 електроручним вентилятором та с-ми повітропроводів з решітками. Додатково проектом передбачено окрему вентиляційну с-му із санвузлів. У холодний період нагрів повітря здійснюватиметься в електричному калорифері.

Джерелом господарсько-питного водопостачання будівлі прийнято існуючий міський водопровід. Для забезпечення потрібного тиску в системі житлової частини в насосній встановлюється насосна установка підвищення тиску.

Для обліку загальної витрати води на вводі водопроводу в будівлю проектом передбачено встановлення загального водомірного вузла з крильчастим лічильником холодної води Ду=40мм. Для обліку витрат холодної води різними категоріями споживачів (поливочні крани, комерція, житло) передбачено встановлення водомірних вузлів з крильчастими лічильниками холодної води відповідних діаметрів.

Для забезпечення необхідних витрат води та напорів при водоспоживанні, а також для безперебійного водопостачання проектом передбачається приміщення бакової, в якому розміщуються три баків запасу питної води об'ємом V=1,0 м³ кожен та насосною станцією підвищення тиску, які розміщенні в 1-ій черзі.

Гаряче водопостачання житла передбачається від проектованих двохконтурних котлів.

Приготування гарячої води на потреби комерційного приміщення №100 здійснюється в електричному водонагрівачі.

В системах внутрішньої каналізації (побутової і виробничої) відвід стічних вод здійснюється по самопливним трубопроводам із поліхлорвінілових каналізаційних труб.

З метою підключення каналізаційних мереж підвальних поверхів у внутрішньоквартальну побутову та дощову каналізацію передбачено встановлення каналізаційних насосних установок.

Освітлення сходових кліток передбачено автоматизоване. Для короткочасного освітлення сходових кліток проектом передбачено влаштування світильників з датчиком руху.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будівлі – клас «С». 

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачено нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вулиці Святого Флоріана, 2-14 в місті Мукачево, Закарпатської області.

Запланований комплекс буде реалізовуватись у три черги:

Черга-1 містить будинки 1.5, 1.6, підземний паркінг та СПП;

Черга-2 містить будинки 1.3, 1.4, 1.7, підземний паркінг;

Черга-3 містить будинки 1.1, 1.2, 1.8, підземний паркінг.

Даним проєктом розглядається перша черга будівництва в складі 5-6ти поверхових житлових будинків 1.5 та 1.6:

-будинок 1.5 розрахований на проживання 65 мешканців в 26ти квартирах в т.ч.: однокімнатних - 6шт.; двокімнатних – 14шт. та трикімнатних – 6шт.

-будинок 1.6 розрахований на проживання 65 мешканців в 26ти квартирах в т.ч.: однокімнатних - 16шт.; двокімнатних – 1шт. та трикімнатних – 9шт.

На перших поверхах будинку №1.5 передбачене влаштування вбудованих приміщень громадського призначення загальною площею 104,80м2.

В підземному поверсі влаштовується вбудований паркінг на 86м/м та приміщення подвійного призначення (СПП) – протирадіаційне укриття (ПРУ).

Також передбачена відкрита автостоянка загальною місткістю 28м/м. Також, на ділянці передбачається розмістити велопарковку, дитячий майданчик, майданчик для відпочинку дорослих та майданчик для занять фізкультурою, майданчик призначений для господарських цілей.

Об’єкт проектування та планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проектної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

1) Відходи

49,142т/рік  побутових відходів в наслідок життєдіяльності мешканців, персоналу, експлуатації комерційних приміщень, а також під час прибирання прибудинкової території; та дрібних виробничих відходів (відпрацьовані лампи систем освітлення; відходи очистки стоків тощо). Всі утворені відходи будуть сортуватись з метою вилучення ресурсоціних (папір, скло, пластик) та вивозитись на складування на полігон ТПВ згідно угоди із комунальним підприємством або передаватись на відповідні підприємства на утилізацію.

Відходи, що можуть використовуватись в якості ресурсоцінні (метал, пластик. папір) будуть складуватись в окремі контейнера та передаватимуться на втор переробку відповідним підприємствам згідно укладених договорів.

2) Стоки

Каналізаційні стоки в кількості 47,80м3/год (4,590м3/год) від споживачів відводяться самопливним колектором в міський каналізаційний колектор. Стічні води від миття підлоги приміщення паркінгу направляються на локальні очисні споруди – сепаратор нафтопродуктів виробництва Акваполімер Інжинірінг (Q=1,0л/с), з подальшим підключенням до мереж дощової каналізації. Сепаратор забезпечує ступінь очищення відповідно до ГДК (гранично допустима концентрація) за

стандартом EN 858.

Відведення дощових та талих вод з дахів і території житлового комплексу в кількості 92,07л/с здійснюється системою зовнішніх та внутрішніх водостоків з подальшим випуском в загальносплавну міську каналізацію. З проїздів та відкритих автостоянок здійснюється відкритим способом в решітки дощової каналізації з попереднім очищенням в сепараторах-нафтовловлювачах, який забезпечує ступінь очищення відповідно до ГДК за стандартом EN 858.

Вплив на водне середовище під час експлуатації проєктованого житлового комплексу оцінюється як нормативний.

3) Викиди забруднюючих речовин в атмосферу

Викиди забруднюючих речовин в атмосферу з стаціонарних організованих та неорганізованих джерел – 11ть отворів димовідвідних каналів (шидель) призначених для відводу димових газів від газових котлів системи індивідуального теплозабезпечення квартир, 8м отворів вентиляційних витяжок для відведення викидів вихлопних газів з приміщення паркінгу та викиди від дизельгенератора резервного електроживлення. Викиди з проєктованих джерел міститимуть забруднюючі речовини в сумарній кількості 103,7072т/рік (78,3236г/с).

Результати програмного розрахунку розсіювання показали, що максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин, що містяться у викидах від проєктованого об’єкта, із урахуванням існуючого фонового забруднення атмосфери, не перевищують нормативних вимог – тобто 1,0 частки ГДК (гранично-допустима концентрація для нас.пунктів) в усіх розрахункових точках ділянки прийнятої для розрахунку.

За результатами розгляду проектних матеріалів встановлено, що  проект розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проектованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Пожежна і техногенна безпека

Клас наслідків (відповідальності)–СС2. Кількість осіб (мешканців), які постійно перебувають у житловому будинку дорівнює 144 особи.

Комплекс буде реалізовуватись у три черги (див. схему черговості будівництва): Черга-1 містить будинки 1.5, 1.6, підземний паркінг та СПП; Черга-2 містить будинки 1.3, 1.4, 1.7, підземний паркінг; Черга-3 містить будинки 1.1, 1.2, 1.8, підземний паркінг.

Ступінь вогнестійкості секцій – ІІ. Поверховість – 5, 6. Площа паркінгу – 2822,33 м.кв. Будівельний об’єм – 25271 м.куб.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист Головного архітектора проекту Оприск Р.Б. від 01.05.2026 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Пожежна безпека будівлі забезпечується дотриманням протипожежних розривів між будинками у відповідності до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги". Для доступу пожежного автотранспорту до можливих осередків пожежних та аварійних ситуацій передбачено можливість під’їзду проїздом, що з’єднує набережну Незалежності та вулицю Святого Флоріана (кол. Мічуріна) передбачений ДПТ.

Враховуючи загальний будівельний будинку     (25 271 м.куб.), з витратою води на одну пожежу 20 л/с, зовнішнє пожежогасіння відбувається через запроектовані пожежні гідранти. Місця розташування пожежних гідрантів позначити встановленням світлових покажчиків пожежних гідрантів.

Згідно п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинку, передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, В2, Д2, Т2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044. Опорядження і облицювання підлог на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1, РП1, Д1, Т1 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044. Будівельні матеріали, що будуть застосовуватися на будівництві повинні мати клас вогнестійкості підтверджений відповідними документами, в тому числі протоколами вогневих випробувань. Вбудована підземна автостоянка виділена в окремий протипожежний відсік протипожежними стінами RЕІ 150, протипожежним перекриттям RЕІ 180. В будинку передбачено відокремлення вбудованих приміщень громадського призначення від житлової частини протипожежним стінами (перегородками), перекриттям 3-го типу RЕІ 45 без прорізів.  В житловому будинку в сходових клатках СК1 запроектовані двері з ущільненням в притворах та з пристроями для самозачинення.  Коридори в будинку запроектовані шириною не менше – 1,8 м., сходові марші, площадки сходових кліток СК1 запроектовані шириною не менше – 1,35 м. Двері в квартири протиударні з межею вогнестійкості ЕІ 30. Вихід із сходовиї кліток на покрівлю передбачено через протипожежні двері 2-го типу. Передбачено відокремлення приміщення електрощитової, вентиляційної протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. В житловому будинку вихід із сходовиз кліток на покрівлю передбачено через протипожежні двері 2-го типу ЕІ 30. В житловому будинку по периметру покрівель влаштовано огородження у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016. На перепаді висот покрівель запроектовані пожежні драбини типу П1. У житловому будинку проектом не передбачено опускання ліфтів в підземний гараж.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі). В неопалювальному паркінгу передбачено влаштування сухотрубної системи внутрішнього протипожежного водопроводу із встановленням запірної арматури з електричним приводом та влаштування зовнішніх патрубків для підключення не менше двох пожежних автомобілів.

Для приміщення паркінгу запроектована припливно-витяжна механічна вентиляція, яка зблокована з датчиками загазованості. Проектом передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод. Під час спрацювання сигналу "ПОЖЕЖА" проектом передбачено вимкнення усіх систем вентиляції.  

Проектом передбачено антипанічние освітлення приміщень площею більше 60 м.кв. і в яких може бути 30 та більше людей і аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, коридорів).

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації передбачено згідно чинних норм. Виходи з паркінгу не сполучається зі сходовими клітками житлової частини будинків, а запроектовані безпосередньо назовні. З поверхів житлового будинку запроектовано два евакуаційні виходи. В житловому будинку запроектовано евакуаційні виходи в сходові клітки СК1 та з кожної квартири на балкон, лоджію. На балконах, лоджіях квартир запроектовані суцільні (без прорізів) простінки завширшки не менше ніж 1,2 м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон і не менше ніж 1,6 м між прорізами. Ширина (глибина) балкона, лоджії становить не менше ніж 1,5 м. Частина зовнішньої стіни (простінок) відповідає класу вогнестійкості ЕІ 45.  

Розроблені проекти: - обладнання приміщень системою автоматичної пожежної сигналізації та системою керуванням евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання); - влаштування систем автоматичного пожежогасіння, автоматичної пожежної сигналізації в підземній автостоянці; - влаштування внутрішнього протипожежного водопроводу в підземній автостоянці; - влаштування системи димовидалення з підземної автостоянки, з укриття, влаштування системи припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі. Будівлі обладнуються блискавкозахистом. Розроблений проект контролю довибухонебезпечних концентрацій паливних газів та мікро концентрацій чадного газу у повітрі. Враховуючи, що у житловому будинку проектом не передбачено опускання ліфтів в підземний гараж, немає необхідності влаштування системи припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі в ліфтові холи, шахти пожежних ліфтів.

Дотримання вимог цивільного захисту

Клас наслідків (відповідальності)–СС2. Кількість осіб (мешканців), які постійно перебувають у житловому будинку дорівнює 144 особи.

Комплекс буде реалізовуватись у три черги (див. схему черговості будівництва): Черга-1 містить будинки 1.5, 1.6, підземний паркінг та СПП; Черга-2 містить будинки 1.3, 1.4, 1.7, підземний паркінг; Черга-3 містить будинки 1.1, 1.2, 1.8, підземний паркінг. Ступінь вогнестійкості секцій – ІІ.

Проектом передбачаються заходи цивільного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист Головного архітектора проекту Оприск Р.Б. від 01.05.2026 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

У складі проектної документації розроблений розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту. Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період передбачено влаштування споруди подвійного призначення із властивостями протирадіаційного укриття групи П-1 (Кз=1000, Рф=100 кПа), яка знаходиться в підземному паркінгу на відм. -3.600. В СПП з властивостями ПРУ перебуватимуть 1220 осіб, з розрахунком на наступну чергу будівництва. Проектом запроектовані приміщення основного та допоміжного призначення. Площа основного приміщення повинна становити – 672 м.кв., фактична – 775 м.кв. В укритті запроектовані системи життєзабезпечення. З укриття замість аварійного виходу передбачено влаштування трьох евакуаційних виходів.

Вбудована в будинок СПП із захисними властивостями ПРУ відокремлена в окремий протипожежний відсік протипожежними стінами 1-го типу REI 150 з протипожежним дверима 1-го типу ЕІ 60, протипожежним перекриттям 1-го типу REI 150. В ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) для опорядження, оздоблення евакуаційних коридорів та основних приміщень для укриття перебачено застосування скляних та керамічних матеріалів, що у разі руйнування (відколювання) може створити гострі уламки. Дверні прорізи входів до СПП із захисними властивостями ПРУ заповнені захисними дверима, воротами з негорючих матеріалів, що мають несучу здатність  (у т.ч. поворотні механізми та конструкції замка) для утримання навантаження від надлишкового тиску вибухової хвилі, що відповідає захисним властивостям СПП із захисними властивостями ПРУ.

Проектом передбачені умови безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення по ділянці до проектованих будинків з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018, ДБН Б.2.2-12:2019, ДБН В.2.3-15. В укритті відображено відокремлену зону для осіб з інвалідністю.

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації з укриття передбачено згідно чинних норм. Розроблені проекти обладнання укриття системами протипожежного захисту. В укритті (СПП) передбачено оснащення основного приміщення водяними або водопінними вогнегасниками.

СПП забезпечена системами, що дозволяють забезпечити надійний зв'язок з органами управління з питань цивільного захисту, місцевих органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, місцевих органів та підрозділів ДСНС із застосуванням електронних комунікацій. СПП також забезпечується сигнально-гучномовними пристроями та електронними інформаційними табло, що мають інформувати населення, яке перебуває в укритті. СПП забезпечена доступом до мережі Інтернет, в тому числі безпроводовим Інтернетом, який проєктується для покриття всієї СПП шляхом розміщення засобів безпроводного доступу до мережі інтернет (точок Wi-Fi). 

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з будівництва у відповідності з вимогами державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: Закарпатська область, м.Мукачево, вул. Святого Флоріана, 2-14» (1 черга) відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної і техногенної безпеки,  енергозбереження.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.