Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Генеральний план та благоустрій виконано на основі завдання на проектування і топографічної зйомки, а також ДСТУ БА. 2.4-6-2009 «Правила виконання робочої документації генеральних планів ”.

Генеральним планом передбачено «Нове будівництво секційного багатоквартирного житлового будинку (блокованого) з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення в с. Загвіздя Загвіздянської сільської територіальної громади Івано-Франківського району Івано-Франківської області».

Передбачається спорудження житлового будинку, що складається з двох під’їздів, поверховістю дев’ять поверхів. До складу будинку входитимуть вбудовані нежитлові приміщення на 1-му поверсі та приміщення подвійного призначення (укриття) в підвальному поверсі. Загальна кількість квартир в житловому будинку -

Проектом передбачено одно-, дво-, трикімнатні квартири. Вхідні групи приміщень передбачена на два під’їзди будинку.

Для нормального функціонування даного об’єкту комплекс допоміжних споруд: майданчик під контейнери для сміття (підземні), тимчасову автостоянку для автомобілів, частково для гостей жителів, частково для відвідувачів магазинів.

Стоянки для автомобілів жителів та гостей будинку запроектовані частково перед будинком та на ділянці обслуговування житлового будинку.

Житловий будинок – прямокутнної форми в плані розмірами 40,82х17,71м.

Кількість надземних поверхів 9. Кількість підземних поверхів 1. Висота 1-го та типових поверхів 3,6м. Висота підвалу – 3,3м. У 2-ох під’їздах передбачено влаштування входів – з боку вулиці Набережної ім.Василя Стефаника.

Підвальний поверх передбачений для прокладання та обсуговування інженерних мереж, також частина приміщень використовуються як офісне приміщення, а частина як приміщення СПП з властивостями ПРУ-1, які відділені від приміщень підвалу протипожежною стіною з мінімальною межею вогнестійкості REI 120 MO.

З другого поверху будинку і до дев’ятого розташовано 1-, 2- та 3-кімнатні квартири. Висота кожного житлового поверху становить 2,70 м від підлоги до стелі.

Між підвалом та першим поверхом передбачено влаштування підлоги з використанням тепло- та звукоізоляції.

У всіх квартирах передбачено , як другий евакуаційний вихід на закриті лоджії з простінками 1,2х1,5м. Виконати засклення зазначених лоджій не менше ніж 50 % площі зовнішніх стін лоджій; влаштування вікон сумарною шириною не менше ніж 1,2 м (ширина щонайменше однієї стулки має бути не менше ніж 0,8 м), що відчиняються у бік лоджії та розташовані навпроти зазначеного вище простінку.

В будівлі проектується сходові клітки типу СК1 та ліфт для пересування між поверхами. З підвального поверху вихід з укриття проектується безпосередньо назовні через окремі розосереджені виходи на різних фасадах будівлі.

Покрівля плоска, суміщена, має парапетну огорожу. Вихід на покрівлю здійснюється зі сходових кліток через технічний поверх через двері з межею вогнестійкості на менше ЕІ30.

Стіни та покрівля будівлі утепляються мінераловатним утеплювачем з коефіцієнтом теплопровідності не більше 0,037 Вт/(м•град). Цокольна частини стін утеплюється екструдованим пінополістеролом, групи горючості не нижче Г1, що повинно бути підтверджено сертифікатом. Утеплювач повинен бути з коефіцієнтом теплопровідності не більше 0,037 Вт/(м•град) та групи горючості НГ.

З кожного санвузла та кухні запроектовано колективні витяжні канали з природньою вентиляцією.

Вихід на покрівлю здійснюється з загальної сходової клітки збірними залізобетонними маршами.

Запроектована покрівля будинку - суміщене залізобетонне покриття.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачається нове будівництво секційного багатоквартирного житлового будинку (блокованого) з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення в с. Загвіздя Загвіздянської сільської територіальної громади Івано-Франківського району Івано-Франківської області.

Водопостачання та водовідведення об’єкту будівництва передбачено від централізованих мереж, згідно технічних умов на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення №335 від 22.11.2023 року.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду  наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проектом  передбачено нове будівництво 9-ти поверхового 2-х секційного багатоквартирного  житлового будинку (блокованого) з вбудовано- прибудованими приміщеннями громадського  призначення в с. Загвіздя Загвіздянської сільської територіальної громади Івано-Франківського району  Івано-Франківської області.

В будинку запроектовано: - техпідпілля для розміщення інженерних комунікацій (подвійного використання - СПП із захисними властивостями ПРУ).

Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

   Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Утеплення стін проєктом передбачено системою мокрого фасаду - плитами мінераловатними товщиною 150 мм, з подальшим оштукатурюванням та пофарбуванням силікатною фарбою.

Стіни цоколя залізобетонні. Зовнішнє утеплення підвалу виконати з пінополістеролових плит товщиною 100 мм, облицювані керамічною фасадною плиткою.

 У конструкції підлоги першого поверху, що розташована над неопалюваним техпідпіллям передбачено влаштування шару утеплення із пінополістирольних екструзійних плит товщиною 150 мм. Проектом передбачено утеплення суміщеного перекриття пінополістирольними плитами екструзійними товщиною 250 мм та влаштування покрівлі з ПВХ-мембрани.

Світлопрозорі огороджуючі конструкції вікон запроєктовані металопластиковими із конструкцією склопакета - двокамерний склопакет з енергоефективним напиленням, газонаповнений, профіль Rechau - п'ятикамерний. Формула склопакету 4E+Ar-16Ch-4- 12Ch-4E+Ar.

Передбачено влаштування тамбурів та влаштування дверей з пристроями для самозачинення при вході у будівлю.

 Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021. 

Джерело тепла – двоконтурні газові котли у кожній квартирі, у вбудованих приміщеннях та ПРУ електрокотли. Система опалення прийнята двотрубна водяна з місцевими опалювальними приладами, які обладнані автоматичними терморегуляторами. Тип системи - двотрубна. Місцеве автоматичне регулювання терморегуляторами на опалювальних приладах приміщення. Тип системи циркуляції –механічна. 

Приготування гарячої води для потреб вбудованих приміщень передбачається в індивідуальних електричних водонагрівачах, для житлових приміщень у двохконтурних газових котлах. Трубопроводи системи гарячого водопостачання виконані з поліпропіленових труб, армованих шаром алюмінію. 

В якості системи охолодження обрано автономні кондиціонери роздільного типу.

Вентиляція природна, механічна. Приплив природній. Видалення повітря передбачено з приміщень, повітрообмін в яких встановлений за об’ємом витяжки (санвузли-механічна). У вбудованих приміщеннях вентиляція механічна із рекуператорами.

Проектом передбачено:

- робоче освітлення;

- евакуаційне освітлення для евакуації людей, в разі виникнення аварійних ситуацій.

Освітлення передбачається світлодіодними світильниками.

Управління освітленням техпідпілля передбачено вимикачами по місцю. Управління освітленням входів, тамбурів, освітленням сходової клітки, освітленням номера будинку автоматично (по рівню освітленості від фотореле). Крім того, управління робочим освітлення сходової клітки передбачено пристроями для короткочасного увімкнення освітлення. Управління освітленням поверхових коридорів передбачено вимикачами з витримкою часу. В світильниках сходової клітки і квартир рекомендовано застосовувати компактні люмінесцентні лампи або LED лампи.

 Передбачений облік енергоресурсів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки приміщень   будівлі , в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень визначено клас енергоефективності – «С».

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Нове будівництво секційного багатоквартирного  житлового будинку (блокованого) з вбудовано- прибудованими приміщеннями громадського  призначення в с. Загвіздя Загвіздянської сільської територіальної громади Івано-Франківського району  Івано-Франківської області» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості, мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальні значення груп поширення вогню по них відповідають вимогам табл.1 ДБН В.1.1-7. Обмеження поширення пожежі в будинку досягається застосуванням конструктивних та об'ємно-планувальних рішень, спрямованих на створення перешкод поширенню небезпечних чинників пожежі приміщеннями, між приміщеннями та поверхами.

Для забезпечення безпечної евакуації людей передбачено заходи, спрямовані на створення умов для своєчасної та безперешкодної евакуації людей у разі виникнення пожежі. Кількість та розміри евакуаційних виходів з будинку і приміщень, їх конструктивні й планувальні рішення, умови освітленості, протяжність шляхів евакуації, їх облицювання (оздоблення) відповідають вимогам будівельних норм. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу з будинку (приміщення).

Необхідність влаштування систем протипожежного захисту передбачено відповідно до ДБН В.2.5-56

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту розроблено на підставі:

- завдання на розроблення розділу ІТЗ;

- обмірочних креслень, матеріалів обстеження.

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі робочого проекту виконаний у відповідності з:

- Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

- ДБН Б. 1.1-5:2007 «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації»;

- ДБН В.1.2-4:2019 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»;

- ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»;

Охорона праці

За результатами розгляду   наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно до нормативних актів у частині забезпечення  безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму .

Розділом проекту по безпеці експлуатації об’єкту передбачено забезпечення вимог:  ДБН В.1.2-10:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму та вібрації», ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві», закон України «Про охорону праці», “Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників” та інші, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму; надійність; забезпечення зручного розташування обладнання при експлуатації даного об’єкту.  Даним проектом передбачено заходи безпеки (обслуговування та огляд об’єкту);  аварійне припинення експлуатації об’єкту; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації запроектованого об’єкту; відповідальність організацій та працівників, які експлуатують запроектований об’єкт.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. 

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.