Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проектування.

Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Проект відкоригований ФОП Зозулюк Ігор Володимирович (адреса:29000, Хмельницька обл., Красилівський р-н с.Росолівці, вул..Набережна,25, головний інженер  проекту Зозулюк І.В., сертифікат АР  № 018129, виданий   09.12.2021р.)  на підставі:

-  завдання на проектування (коригування), затвердженого замовником та погодженого   генеральним проектувальником  від 06.05.2026 ( ZP01:0963-3905-3687-7703);

-  містобудівних умов та обмеженн від 07.09.2023 (MU01:6624-7214-9185-4903);

-  технічних умов зацікавлених організацій.

Додатково замовником надано:

- технічний звіт  інженерно-геологічних вишукувань, виконаних  Товариством з обмеженою відповідальністю "БУДРОЗВІДУВАННЯ" 2023 року.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта –  СС2

За результатами проведення експертизи проєкту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Трудова, 6/2 в м. Хмельницькому»  ТОВ "ЕКСПЕРТНА КОМПАНІЯ "ОСНОВА" був виданий експертний звіт щодо розгляду проєктної документації № 0029/23ЕК від 14 грудня 2023 (EX01:9961-7101-6503-4992 Редакція № 3)

Дане коригування проєкту виконано в зв’язку з уточненням обсягів  робіт на підставі затвердженого замовником завдання на проєктування (коригування).

Архітектурно-будівельні рішення, конструктивні рішення

Проектом передбачено: 10-ти поверхову секцію з один під’їздом  з габаритними розмірами в осях – 16,28х36,66 м з одно- , двокімнатними квартирами . При розробленні об’ємно–планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення як загальні кімнати, спальні, суміщені санвузли, туалети, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори, передпокої,  кухні, лоджії.

Передбачено кількість квартир – 80, в т.ч.: - однокімнатних – 60; - двокімнатних – 20.

Висота типового житлового поверху – 2,7 м від рівня чистої підлоги до позначки низу перекриття. На відмітці -3,100  нежитлові приміщення.

На відмітці 0,000 …+27,000 розташовані житлові квартири.

Конструктивні рішення.

Розрахунок проведений по першій і другій групі граничних станів згідно діючих нормативних документів. 

Площадка будівництва належить до 4-снігового та 3 вітрового району.

Сейсмічність майданчика - до 6 балів. 

Будівля виконана з поперечними та повздовжніми несучими стінами. Перекриття першого поверху частково виконано монолітним товщиною 300мм. Перекриття типового поверху –збірні  пустотні плити з’єднані між собою. 

Прийняті конструктивні рішення:

Фундамент - палі 300х300  згідно C 1.011.1-10 в.1. 

Ростверк з бетону  з бетону С20/25 (В25). Під ростверком передбачена бетона підготовка з бетоноу С8/10  по щебеневій відсипці, армовано арматурою кл. А500с та А240.

Стіни підвалу : бетонні фундаментні блоки серійного виготовлення; монолітні пілони з бетону, армовані арматурою; повнотіла керамічна цегла на цементно-піщаному розчині

Плити перекриття залізобетонні багатопустотні.

Зовнішні стіни з повнотілої керамічної цегли за на цементно-піщаному розчині, товщиною 640-380 мм.  Кладка зовнішніх та внутрішніх стін армується арматурною сіткою.

Перегородки - з ефективної керамічної цегли марки М75  на розчині марки М50;

в санвузлах  - з повнотілої керамічної цегли пластичного формування марки М75 з на розчині марки М50.

Перемички залізобетонні.

Сходи збірні залізобетонні.

Покрівля плоска, виконується із рулонних матеріалів.

Монолітні пояси під перекриттям виконуються  з бетон класу  С25/30, арматури кл. А500 та А240 , відмітки низу поясів див. розділ АБ.

Утеплювач:

підлога технічного поверху плити мінераловатні  товщиною 100 мм, товщиною 150 мм;

стіни – плити мінераловатні товщиною 100, 150, 250 мм.

Передбачається горизонтальна та вертикальна гідроізоляція.

Виконується антикорозійний захист конструкцій.

За результатами розгляду проектної документації встановлено, що вказана документація відповідає нормативним вимогам питань міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва.

Генеральний план

Житлова секція запроектована на ділянці в м. Хмельницькому, по вул. Трудова, 6/2. Проектована багатоквартирна  житлова секція , розташована на земельній ділянці площею

1,24га. Вказана ділянка вільна від забудови і має обмеження: зі сходу – нежитлова будівля; з півдня –дорога та вільна від забудови земельна ділянка; з півночі – дорога та багатоповерховий житловий будинок ; з заходу – багатоповерховий житловий будинок. 

Під`їзд до ділянки влаштовується з вул. Трудова. Проїзд автотранспорту можливий вздовж всіх фасадів і є можливість дістатися до всіх прорізів на фасадах.

Проектом передбачається благоустрій прилеглої території. Навколо будинків влаштований під'їзд до входу, для технологічних потреб і під'їзду пожежних машин. Проектовані проїзди виконані з асфальтобетону. Тротуари виконані з тротуарної плитки.   Простір двору використано для розміщення дитячих майданчиків, майданчику для відпочинку дорослого населення, майданчику для занять фізкультурою, для тимчасової стоянки велосипедів, для тимчасової стоянки автомобілів.

Ділянка підлягає озелененню шляхом висадки кущів і влаштуванням газонів.  Відвід дощових стоків здійснюється по проектованим проїздам з випуском в існуючу міську зливову каналізацію.

Компоновка генерального плану виконана із забезпеченням вимог по інсоляції і проти пожежних розривів між спорудами з урахуванням їх ступеня вогнестійкості. Інженерні мережі запроектовані згідно технічних умов.

Машино-місця для постійного зберігання автомобілів мешканців кількістю 25 машино-місць розташована на відстані , що не перевищує 700 м.; машино-місця для тимчасового зберігання автомобілів загальною місткістю 8 машино-місць, розташовані на відстані що не перевищує 150 м . Стоянка для автомобілів розташована на відстані від будинку 102 м., розрахована на 38 автомобілів.

Архітектурно-будівельні рішення

Житлова секція запроектована на ділянці в м. Хмельницькому, по вул. Трудова, 6/2. Проектована багатоквартирна  житлова секція , розташована на земельній ділянці площею

1,24га. Вказана ділянка вільна від забудови і має обмеження: зі сходу – нежитлова будівля; з півдня –дорога та вільна від забудови земельна ділянка; з півночі – дорога та багатоповерховий житловий будинок ; з заходу – багатоповерховий житловий будинок. 

Під`їзд до ділянки влаштовується з вул. Трудова. Проїзд автотранспорту можливий вздовж всіх фасадів і є можливість дістатися до всіх прорізів на фасадах.

Проектом передбачається благоустрій прилеглої території. Навколо будинку влаштований під'їзд до входу, для технологічних потреб і під'їзду пожежних машин. Проектовані проїзди виконані з асфальтобетону. Тротуари виконані з тротуарної плитки.   Простір двору використано для розміщення дитячих майданчиків, майданчику для відпочинку дорослого населення, майданчику для занять фізкультурою, для тимчасової стоянки велосипедів, для тимчасової стоянки автомобілів.

Ділянка підлягає озелененню шляхом висадки кущів і влаштуванням газонів.  Відвід дощових стоків здійснюється по проектованим проїздам з випуском в існуючу міську зливову каналізацію.

Компоновка генерального плану виконана із забезпеченням вимог по інсоляції і проти пожежних розривів між спорудами з урахуванням їх ступеня вогнестійкості. Інженерні мережі запроектовані згідно технічних умов.

Машино-місця для постійного зберігання автомобілів мешканців кількістю 25 машино-місць розташована на відстані , що не перевищує 700 м.; машино-місця для тимчасового зберігання автомобілів загальною місткістю 8 машино-місць, розташовані на відстані що не перевищує 150 м . Стоянка для автомобілів розташована на відстані від будинку 102 м., розрахована на 38 автомобілів.

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

Проектом передбачено: 10-ти поверхову секцію з одиним під’їздом з габаритними розмірами в осях – 16,28х36,66 м з одно- , двокімнатними квартирами. При розробленні об’ємно–планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення як загальні кімнати, спальні, суміщені санвузли, туалети, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори, передпокої,  кухні, лоджії. На відмітці -3,100  нежитлові приміщення . На відмітці 0,000 …+27,000 розташовані житлові квартири.

Висота поверху на відмітці -3,1  – 3,1 м.

Висота поверху на відмітці 0,000  – 3,0 м.

Висота поверху на відмітці +3,000  – 3,0 м.

Висота типових житлових поверхів 3,0 м. 

Житловий будинок:

Кількість квартир – 80, в т.ч.:

-однокімнатних – 60;

-двокімнатних – 20.

  Висота типового житлового поверху – 2,7 м від рівня чистої підлоги до позначки низу перекриття.

Для доступу на поверхи у будинку запроектовано пасажирський ліфт з розмірами шахти2,55мх1,85 з урахуванням використання МГН групи М4, та  сходова клітка типу Н1. Відмітка підлоги перед входом в будівлю прийнята у тому ж рівні що і вхід у будівлю, тому не передбачається пандус.  Ліфт обладнаний дверима шириною прорізу 1,05 м та перилами, які розташовані на висоті 1,1м від рівня підлоги. Перед входом у ліфт передбачена площадка для маневрування крісла-колісного.

Будівля виконана з поперечними та повздовжніми несучими стінами. Перекриття першого поверху частково виконано монолітним товщиною 300мм. Перекриття типового поверху –збірні  пустотні плити.

Фундамент: - Палі C-7-30 з бетону по ДБН В.2.6-98:2009, армовані арматурою кл. А500с та А240 згідно ДСТУ 3760:2006.  Ростверк з бетону по ДБН В.2.6-98:2009, армовано арматурою кл. А500с та А240 згідно ДСТУ 3760.

Стіни фундаменту: - Зовнішні стіни монолітні товщиною 500мм армовані 3-ма арматурними стіками з бетону по ДБН В.2.6-98:2009, армовані арматурою кл. А500с та А240 згідно ДСТУ 3760. Бетонні фундаментні блоки серійного виготовлення. Монолітні колони, пілони з бетону по ДБН В.2.6-98:2009, армовані арматурою кл. А500с та А240 згідно ДСТУ 3760 Повнотіла керамічна цегли за ДСТУ Б В.2.7-61-97 на цементно-піщаному розчині.

Плити перекриття: - Плити перекриття залізобетонні багатопустотні по серіям 1.141.1 в.60, 1.141.1 в.63, 1.241.1-в.27, 1.141.1-в.39.

Зовнішні стіни: - З повнотілої керамічної цегли за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині, товщиною 640-380 мм.

Перегородки: - З ефективної керамічної цегли марки М75 за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині марки М50. В санвузлах з повнотілої керамічної цегли пластичного формування марки М75 за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині марки М50.

Перемички: - Перемички залізобетонні по серії 1.038.1-1 в.1.

Сходи: - Збірні залізобетонні по серіям 1.152.1-8, в.1, 1.151.1-6, в.1.

Покрівля: - Покрівля плоска, виконується із рулонних матеріалів згідно ДБН В.2.6-220:2017 "Покриття будинків та споруд".

Утеплювач: - Стіни – плити мінераловатні  =80 кг/м3 товщиною 100, 150, 250 мм.

Клас відповідальності будівлі – СС2.

Ступінь вогнестійкості – ІІ .

Термін експлуатації – 100 років .

Технічні рішення, прийняті в робочому проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію при дотриманні передбачених проектом заходів.

Оцінка впливів планованої діяльності на навколишнє природне середовище

Проєктом передбачено нове  будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення заплановане по вул. Трудова, 6/2 в м. Хмельницькому. Згідно з завданням на проектування у відповідності з діючими нормативними документами виконано проект житлової будинку на 80 квартир з один під’їздом. Для опалення квартир передбачені газові котли потужністю 24 кВт кожний. Відведення димових газів від котлів відбувається у коаксіальні індивідуальні димоходи діаметром 60/100 мм, виведені через стіни будинку.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

При експлуатації всіх газових котлів, відбуваються викиди наступних забруднюючих речовин: діоксиду азоту (1,12 т/рік), оксиду вуглецю (1,312 т/рік), діоксиду вуглецю (923,16 т/рік), ртуті (1,7Е-06 т/рік), оксиду діазоту (0,0017 т/рік), метану (0,017 т/рік). Перевищень гранично допустимих концентрацій забруднюючих речовин при роботі газового обладнання не відбувається.

При експлуатації автотранспорту на території прибудинкової автостоянки відбуваються викиди наступних забруднюючих речовин: оксиду вуглецю (2,4858 т); вуглеводнів граничних (0,4627 т); азоту діоксиду (0,2612 т); сажі (0,0252 т); сірки діоксиду (0,0225 т); свинцю (0,0025 т).

Проведеними розрахунками впливу газового обладнання обґрунтована відсутність підвищеного негативного впливу на стан навколишнього середовища, негативний вплив на довкілля, здоров'я населення, об’єкти ПЗФ, флору і фауну в межах допустимих нормативів.

Вплив на водні об’єкти не відбувається. Господарські стічні води скидаються в існуючу централізовану каналізаційну мережу з подальшим очищенням на очисних спорудах.

При експлуатації будинку утворюються  побутові відходи в кількості 70,015 т/рік, які вивозяться згідно укладених угод.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується допустимим. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії та мережі

Проектом передбачено: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Трудова, 6/2 в м. Хмельницькому» позиція ГП-3.

Огороджувальні конструкції будівлі прийняті з утепленням. 

Приведений опір теплопередачі огороджувальних конструкцій  відповідає мінімально допустимим нормативним вимогам згідно ДБН В.2.6-31:2021.

Джерелом теплопостачання квартир являються двоконтурні навісні котли теплопродуктивністю 24кВт з закритою камерою згоряння на газовому паливі, які під’єднуються до колективних димоходів. Теплоносій-вода з параметрами 75 60°С.

 Системи опалення – двотрубні горизонтальні. Нагрівальні прилади – стальні радіатори Terra Teknik з з термостатичною толовкою ГЕРЦ- «СТАНДАРТ». Система опалення із поліетиленових труб РЕ-Хс фірми «KAN-therm». Трубопроводи прокладені в конструкції підлоги.

Клас енергетичної ефективності:- житлового будинку - «В».

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

На підставі вивчення  поданих матеріалів, проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Трудова, 6/2 в м. Хмельницькому» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

 Пожежна та техногенна безпека

Проєкт виконаний відповідно до ДБН В.1.1.7:2016 «Пожежна безпекаоб’єк-тів будівництва».

По відношенню до існуючої забудови будівля розташована згідно з протипожежними вимогами ДБН В.1.1-7-2016, з додержанням необхідних заходів, які запобігають розповсюдженню вогню на сусідні будівлі. Для забезпечення протипожежної безпеки будівлі та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проектом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів. Основні конструкції будівлі виконані із неспалимих матеріалів. Мінімальні межі вогнетривкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них (в см) прийнято згідно з таблицею 4 ДБН В.1.1-7-2016 як для ІІ ступеня вогнетривкості, а саме: · для стін неcучих та сходових кліток – REІ 120, МО; · для стін самонеcучих – REІ 60, МО; · для внутрішніх ненеcучих стін (перегородки) – E15, МО; · сходові площадки, косоури, сходові марші, балки, сходинки - R 60, МО; · колони - R 120, МО; · перекриття міжповерхові  - REІ 45, МО; · плити покриття  - REІ 15, МО; При будівництві об’єкту замовнику слід використовувати матеріали, що забезпечують нормативні вимоги до будівель ІІ ступеня вогнетривкості, що повинно бути підтверджено сертифікатом на ці матеріали. При використанні будівельних конструкцій і матеріалів, які не мають класифікації за певним ступенем вогнестійкості їх слід приймати за результатами натурних вогневих випробувань проведених органами державного пожежного нагляду. Для евакуації з будинку передбачено сходову клітку типу Н1 з виходом безпосередньо назовні, з третього поверху і вище передбачений другий евакуаційний вихід з кожної квартири. Проектом передбачається можливість об’їзду будівлі. Проектом передбачається внутрішнє пожежогасіння. Витрата води на внутрішнє пожежогасіння становить 1 струмінь 2,5 л/с ( ДБН В.2.5-64:12 Внутрішній водопровід та каналізація).  Витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 15 л/с (табл. 4 ДБН В.2.5-74-13 Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди ). Для забезпечення евакуації жильців будинку під час пожежі передбачені системи димовидалення з коридорів житлових поверхів та підпір повітря в ліфтові шахти. Пожежонебезпечні та технічні приміщення ( технічні приміщення, електрощитові) відокремленні протипожеженими перегородками 1-го типу та протипожежними дверима 2го типу. У сходових клітках типу Н1 на кожному поверсі будівлі передбачено вікна обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок. Двері до сходових кліток влаштовано з пристроями для самозачинення та ущільненням в притулах. Двері на покрівлю влаштовано протипожежними 2-го типу. Розроблено системи протипожежного захисту СПДЗ, АПС і СО,БЗ. Проведено розрахунок часу евакуації в безпечні зони при виникненні НС.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 та ДБН В.1.2-4:2019.

Будівництво споруди подвійного призначення передбачено в рамках виконання проекту житлової секції (позиція по ГП-1) та проекту житлової секції (позиція по ГП-2) про що засвідчує розділи Інженерно – технічних заходів цивільного захисту секцій ГП-1, ГП-2 та Експертний звіт № 0028/23ЕК від 14 грудня 2023 (EX01:0001-0233-1770-6149), виданий ТОВ «Експертна компанія «Основа». Згідно цих документів на об’єкті влаштовується споруда подвійного призначення з захисним властивостями сховища класу А-IV. Місткість на яку передбачена споруда становить 546 чоловік (100% розрахункової кількості осіб, що постійно перебувають в секціях ГП-1,ГП-2,ГП-3).

Охорона праці

Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Трудова, 6/2 в м. Хмельницькому»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Генплан та благоустрій розроблені згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018 " Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення".

Проектом передбачено безперешкодне та зручне переміщення маломобільних відвідувачів по прилеглій території.

На поверхах не передбачаються квартири для проживання осіб з інвалідністю.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищують допустимі норм.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

 Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Трудова, 6/2 в м. Хмельницькому» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.