Замовник будівництва: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КРИСТАЛ ЖИТЛО ІНВЕСТ»

Генеральний проектувальник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СВ ПРОЕКТ»

Юридична адреса: 03039, м. Київ, вул. Віктора Забіли, буд, 5, оф.120

(ГАП- Шандабура Т.В., кваліфікаційний сертифікат  серія АА № 004085 від 17.09.2018 р.)

(ГІП- Золотарьов А.О., кваліфікаційний сертифікат  серія АР № 018966 від 10.02.2022 р.)

Проект «Нове будівництво житлового комплексу з дев’яти багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Рівненська, 25 в м. Луцьку» для III черги – житлового будинку № 8  розроблений на підставі наступних вихідних даних для проектування:

- Завдання на проектування №1 (коригування) від 01.05.2026р., затвердженого замовником;

- Містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки №20-МУ від 04.04.2019 р.;

- Договір оренди землі б/н, від 21.05.2015р., Луцька міська рада. Додаткова угода №1 від 18.11.2025р.

- Витяг з Державного реєстру речових прав № 453104944 від 21.11.2025р;

- Інженерно‐геологічних вишукувань, виконаних МПВП «Інж-Агро» у 2016 році;

- Топографо-геодезичних вишукувань М 1:500, виконанних ТзОВ «Технічне бюро кадастру» у 2017 р.;

- Технічних умов приєднання до газорозподільної системи № 43002.1-ТУп-285-0619 від 20.06.2019 р., виданих АТ «Волиньгаз»;

- Технічних умов на підключення до централізованих систем  водопостачання та водовідведення м. Луцьк № 38 від 01.04.2016 р., виданих КП «Луцькводоканал»;

- Технічних умов приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок  додаток №1 до договору № 529-4300/16 від 01.11.2016 р. та листа-продовження терміну дії договору № 529-7036/19 від 05.04.2019р. (додаток №2 до договору), виданих ПАТ «Волиньобленерго»;

- Лист №48 01-2305/48 08 від 13.05.2025, ГУ ДСНС України у Волинській області;

- Акту обстеження зелених насаджень  від 18.07.2019 р.

Загальні положення

Експертиза проекту: Нове будівництво житлового комплексу з дев’яти багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Рівненська, 25 в м. Луцьку для ІІІ черги – житлового будинку №8 за всіма напрямками була проведена ТОВ «Українська міжрегіональна будівельна експертиза» і отримано позитивний висновок No 04060-26 від 27 лютого 2026р. Реєстраційний номер EX01:9669-7167-9683-5209.

Коригуванням проєкту передбачається: уточнення техніко-економічних показників, відповідно до вимог Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (згідно Завдання на проєктування №1 (коригування) від 01.05.2026р.). Всі проєктні рішення залишаються без змін.

В адміністративному відношенні ділянка розташована м. Луцьку Волинської області по вулиці Рівненській, 25 у східній частині міста та межує з вулицями Сірої дивізії і Купріна. Кадастровий номер ділянки № 0710100000:22:099:0006. Цільове призначення – для будівництва та обслуговування багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями.Площа ділянки 3,0721га. Ділянка має не правильну геометричну форму.

Земельна ділянка межує:-зі сходу – проходить вулиця Купріна, до якої прилягає садибна житлова забудова;-з півдня – проходить вулиця Рівненська та мало і багатоповерхова забудова;-з заходу – прилягає вулиця Сірої дивізії та садибна житлова забудова;-з півночі – прилягає садибна житлова забудова.

На ділянці ведеться будівництво житлових будинків № 7, 11, 12 та підземного паркінгу; будинки № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 13, 14, 15, 16 та 17 введено в експлуатацію; решта території ділянки вільна від забудови та знаходиться в неопорядженому стані і неблагоустроєна. Існуючий благоустрій території порушений, що зумовлює необхідність в принциповому і раціональному підході до її використання.

Поблизу ділянки проектування пролягають міські інженерні мережі та існує розвинена інфраструктура обслуговування.

На ділянці планується будівництво дев’ятиповерхового багатоквартирного житлового будинку №8 (ІІІ черга будівництва).

В будинку передбачаються: 9 надземних поверхів та один підземний поверх (підвал).

В підвальному поверсі розміщуються комори та технічні нежитлові приміщення.

На першому поверсі розміщуються вбудовані нежитлові приміщення (гаражі боксового типу для мешканів будинку та комори), квартири та вхідна група в будинок.

З другого по дев’ятий поверхи розміщуються квартири.

Під’їзд до ділянки та до житлового будинку зокрема здійснюється з боку вулиці Рівненської.

Розміри житлового будинку в плані (по крайнім осям) 31,73 х 21,54м.

Кліматичні дані

Клімат Луцька помірно-континентальний, з м'якою зимою і теплим літом. Середньорічна температура повітря становить 7,4 С, найнижча вона у січні (-4,9 °С), найвища — в липні (18,0 С). У середньому за рік у Луцьку випадає 560 мм атмосферних опадів , найменше — у березні , найбільше — в липні. Відносна вологість повітря в середньому за рік становить 78 %, найменша вона у травні (64%), найбільша — у грудні (89 %). Найменша хмарність спостерігається в серпні , найбільша — в грудні. Найбільшу повторюваність у місті мають  вітри  з заходу, найменшу — з північного  сходу. Найбільша швидкість вітру — у листопаді,  найменша — влітку. У січні  вона в середньому становить 4,1 м/с, липні — 2,8 м/с. Нормативна глибина промерзання – 0.9 м.

Інженерно-геологічні умови

Згідно даних матеріалів інженерно‐геологічних вишукувань, виконаних МПВП «Інж-Агро» у 2016 році у межах розвіданої літологічної товщі грунтів на глибину 20 м виділено 10 інженерно-геологічних елементів(ІГЕ):

- Ґрунти ІГЕ - 1 представлені насипними ґрунтами – а саме  пісками, супісками та суглинками різної вологості, частково гумусованими  змішаними з будівельно-побутовим сміттям (асфальт, щебень, бетон, пісок та інше).  Насипні ґрунти ІГЕ – 1 відносяться до влежаних. Ці ґрунти не рекомендуються для основ споруд.

- Ґрунти ІГЕ – 2 представлені супісками твердими, місцями пластичними, піщаними,  коричнево-жовтими з прошарками піску та  суглинку.  Контакт з нижче лежачими породами нечіткий, з поступовим переходом в інші  ІГЕ.

- Ґрунти ІГЕ – 3 представлені пісками мілко-пилуватими, пухкими, мало вологими жовтого, коричнево-жовтого кольору, з прошарками супіску. Контакт з нижче лежачими породами нечіткий, з поступовим переходом в ґрунти ІГЕ– 4.

- Ґрунти ІГЕ – 4 представлені супісками пластичними, пилуватими, коричневого, коричнево-жовтого  кольору з багаточисленними прошарками піску та туго – м’якопластичного  суглинку. Контакт з нижче лежачими породами нечіткий, з поступовим переходом в інші  ІГЕ.

- Ґрунти ІГЕ – 5 представлені пісками пилуватими, середньої щільності іноді щільними, мало вологими, світло-коричневого кольору, з прошарками супіску. Контакт з нижче лежачими породами нечіткий, з поступовим переходом в інші  ІГЕ.

- Ґрунти ІГЕ – 6 представлені супісками пластично-текучими, пилуватими, коричневого, коричнево-жовтого  кольору з домішками піску та лінзами туго – м’якопластичного  суглинку. Контакт з нижче лежачими породами нечіткий, з поступовим переходом в інші  ІГЕ.

- Ґрунти ІГЕ – 7 представлені пісками пилуватими, щільними, насиченими водою, коричнево-жовтого, жовтого кольору, з прошарками супіску та суглинку. Контакт з нижче лежачими породами нечіткий, з поступовим переходом в інші  ІГЕ.

- Ґрунти ІГЕ – 8 представлені суглинками туго – м’якопластичними, піщаними, коричневого, коричнево-жовтого кольору. Контакт з нижче лежачими породами нечіткий, з поступовим переходом в інші  ІГЕ.

- Ґрунти ІГЕ – 9 представлені пісками мілкими, щільними насиченими водою, світло-коричневого-сірого, жовто-коричневого, світло-сірого, жовто-біло-сірого кольору, з прошарками супіску та тугопластичного суглинку. Контакт з нижче лежачими породами нечіткий, з поступовим переходом в інші  ІГЕ.

- Ґрунти ІГЕ – 10 представлені крейдою пухкою, дуже низької міцності. вивітрілою, пластичною, водоносною, м’якопластичної консистенції, в’язкою, піщаною, з включеннями уламків кременю, сірого,  сіро-білого, сіро-жовто-білого кольору.

Глибина залягання горизонту становить 7,7 – 10,3м. (відмітки 185,05-184,85м).

Нормативна глибина промерзання – 0.9 м.

Категорія складності інженерно-геологічних умов території – ІІ (друга) середньої складності.

Відомості про черги будівництва та пускові комплекси

Згідно попередньої стадії «ЕП» (ескізний проєкт) передбачаються наступні черги проєктування:

- І черга – житловий будинок №6

- ІІ черга – житловий будинок №7

- ІІІ черга – житловий будинок №8

- ІV черга – житловий будинок №9

- V черга – житловий будинок №14

- VI черга – житловий будинок №13

- VII черга – житловий будинок №12

- VIIІ черга – підземний паркінг

- IX черга – житловий будинок №10

- X черга – житловий будинок №11.

Даним проєктом передбачено нове будівництво житлового комплексу з дев’яти багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Рівненська, 25 в м. Луцьку (ІІІ черга – житловий будинок №8) в одну чергу.

Нормативна тривалість будівництва будинку № 8 визначена згідно ДСТУ Б А.3.1-22:2013 «Визначення тривалості будівництва об’єктів» та становить 10 місяців.

Рішення  генерального плану

Ділянка проектування розташована в м. Луцьку Волинської області по вул. Рівненській, 25 у східній частині міста та межує з вулицями Сірої дивізії і Купріна.

Поблизу ділянки проектування існує розвинена міська інфраструктура обслуговування, в межах нормативної доступності розташовано більшість елементів інфраструктури забезпечення товарами та послугами першої необхідності, зокрема магазинів, аптек, рекреаційно-оздоровчих та культурно-просвітницьких закладів.

В радіусі 600м розміщена загальноосвітня школа, дитячий дошкільний заклад, побутові підприємства, великі магазини та ін.

Існуюча інфраструктура сусідніх кварталів містить такі елементи, й в процесі проектування, за необхідності, їх вільні потужності можуть прийматися в розрахунок.

Організація під´їзду до житлового будинку забезпечується забезпечується будівництвом під´їздів з боку вулиці Рівненської. На прибудинковій території передбачається організувати стоянки для тимчасового зберігання автотранспорту.

Протипожежні розриви між будинками та іншими будівлями, які розташовані довкола, прийняті у відповідності зі ступенем вогнестійкості існуючих будівель.

Відстані від будинків, що проектуються, до існуючих будинків та споруд витримано з дотриманням вимог ДБН Б.2.2-12:2019«Планування і забудова територій».

На ділянці передбачається підземний паркінг на 185 машино-місць.

Інженерно-транспортна інфраструктура району навколо об’єкта проектування характеризується достатньою розвиненістю: по вулиці Рівненській сформована мережа громадського транспорту.

Зупинки громадського транспорту знаходяться у пішохідній доступності. Усі види наземного транспорту з’єднують район, що розглядається, з іншими житловими масивами.

Покриття під'їздів до житлового будинку, тротуари та пішохідні доріжки передбачено з фігурних елементів мощення.

Встановлюються урни для сміття.

Вільна від забудови та мощення територія озеленюється шляхом влаштування газонів із багаторічних трав та висадженням дерев.

Відстані від житлового будинку, що проектується, до існуючих будинків та споруд витримано з дотриманням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій", ДБН В.1.2-12-2008 "Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки".

Розміщення житлового будинку на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Розрахунок щільності населення

Розрахунок щільності населення виконано з врахуванням кількісті осіб в існуючих будинках на земельній ділянці та кількість осіб в будинках, що проєктуються.

Кількість населення всього складає 2425 осіб.

Щільність населення на 1га території площі земельної ділянки прибудинкової території (нетто) становить: 2425/3,0721= 789 осіб/га. Згідно додатку В.1 ДБН Б.2.2-12:2019 щільність населення прибудинкової території не повинна перевищувати 805 осіб/га.

Згідно додатку В.1 ДБН Б.2.2-12:2019 щільність населення на 1га території площі земельної ділянки прибудинкової території (нетто) 789 осіб/га відповідає щільність населення на 1га території мікрорайону (брутто) – 402 особи/га.

Згідно вимог МБУіО для проєктованого об’єкту щільність населення в межах мікрорайону не повинна перевищувати 450 осіб/га.

Розрахунок площ для майданчиків

Кількість жителів складає – 129 людей.

Прибудинкові майданчики, згідно розрахунку, розміщено в межах благоустрою проектованої черги.

Розрахунок машиномісць

Необхідна кількість машиномісць – 39.

Генеральним планом передбачено кількість машиномісць 39, з них кількість машиномісць для МГН – складає 10% від розрахункової, тобто 4. Кількість машиномісць для електромобілів – складає 10% від розрахункової, тобто 4.

Машиномісця для МГН розміщено на прибудинковій території, в гаражах боксового типу на першому поверсі. Решта розміщуються в межах ділянки проєктованої черги, в попередніх чергах та підземному паркінгу.

Розрахунок  кількості контейнерів для сміття

Відповідно до Схеми санітарного очищення м. Луцька Волинської області затвердженої Рішенням виконавчого комітету Луцької міської ради № 840-1 від 18.12.2018р. рекомендовано організовувати системи роздільного збирання твердих побутових відходів в багатоквартирній забудові – роздільний збір у контейнери 1,1м3 на 3 потоки за технологічною схемою 2.

Згідно Технологічної схеми 2 «Методики роздільного збирання побутових відходів» затверджене Наказом Мінрегіонбуд №133 від 01.08.2011р. роздільне  збирання   ТПВ відбувається в 3-ох контейнерах напівпідземним способом. 

Необхідна кількість контейнерів для ТПВ складає 3 шт, проектом передбачено 3шт  - для змішаних відходів 1шт по 3м3;-для пластику 1шт по 1,5м3;- для скла 1шт по 1,5м3.

Основні техніко-економічні показники за генеральним планом

Архітектурно-планувальні рішення

На ділянці проектування планується будівництво  дев’ятиповерхового багатоквартирного житлового будинку № 8 (III черга).

Житловий будинок №8 зблокований разом з будинками №7 та №9.

В будинку передбачається підвальний поверх для розміщення комор та технічних нежитлових приміщень (зокрема: електрощитова, водомірний вузол, вузол зв’язку).

На першому поверсі розміщуються вхідна група житлового будинку, вбудовані нежитлові приміщення (гаражі боксового типу та комори) та квартири.

З другого по дев’ятий поверхи – передбачаються квартири з місткістю 129 осіб. Кількість квартир на 2-9 поверхах складає 8: шість однокімнатних та дві двокімнатні.

В будинку передбачено один пасажирський ліфт (вантажопідйомністю 1000кг).

Кількість поверхів житлового будинку – 9.

Висота (від підлоги до перекриття) першого нежитлового поверху складає 4,66м. Висота житлових поверхів складає 2,7м, висота підвального поверху 2,555м.

Умовна висота житлового будинку – 26,0 м. Гранична висота – 34,06м. В житловому будинку влаштовується сходова клітка типу СК1.

Покрівля житлового будинку утеплена плоска, інверсійна із 2-х шарів єврорубероїду, огороджена парапетом.

Водосток житлового будинку організовано внутрішнім.

Планувальні та об’ємно-просторові рішення, склад приміщень представлені в графічній частині проєкту.

За умовну відмітку «0,000» прийнято відмітку, яка відповідає абсолютній відмітці +195,750.

Зовнішнє оздоблення

Фасади житлового будинку оздоблюються лицевою цеглою та фасадною декоративною штукатуркою. Фасади на рівні першого поверху оздоблюються фасадною  плиткою. Облицювальні матеріали кріпляться до зовнішніх стін через шар утеплення.  Зовнішні стіни мають утеплення з мінераловатних плит, а в підземній частині конструкцій – з пінополістиролу. Утеплення покрівлі передбачено.  Віконні рами – із металопластикових профілів коричневого кольору. Заповнення вікон – двокамерний склопакет. Усі матеріали зовнішнішнього облицювання будинку передбачено групою горючості – НГ. Огорожі балконів і лоджій у будинках виконуються з негорючих матеріалів(огорожа – цегляна кладка, лоджиї з вітражом - металеве).

Внутрішнє оздоблення

У вестибюлях, коридорах, сходових клітках, стіни, стеля та підлога оздоблюються у відповідності до санітарних, протипожежних та естетичних вимог. У житлових приміщеннях, стіни, стелі та перегородки не оздоблюються. Стіни під’їзду та коридорів оздоблюються плиткою та фактурною штукатуркою. Підлога у сходовій клітині, під’їздах та коридорах – оздоблюється зносостійкою керамічною або керамогранітною плиткою. Усі матеріали, що застосовуються, повинні мати вітчизняні сертифікати відповідності до застосування, як протипожежні так і санітарні.

Захист від шуму

Проектом передбачено наступні заходи щодо зниження шуму:

- водомірний вузол з насоною, електрщитова, теплопункт розміщуються в підвальному поверсі;

- стикування віконних та дверних заповнень із стінами буде виконуватися монтажною піною.               - Вікна – із двокамерних склопакетів.

- Приміщення електрощитової влаштовується згідно з вимогами ПУЕ та НПАОП 40.1-1.32-01 (ДНАОП 0.00-1.32-01).

- Шумозахист буде здійснюватися за рахунок конструктивних та планувальних рішень у відповідності з ДБН В.1.2-10-2008 "Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму".

Проектом передбачено мінімальні нормативні значення звукоізоляції зовнішніх огороджувальних конструкцій з вікнами та світлопрозорих фасадів.

Доступність території об’єкту для осіб з інвілідністю та інших маломобільних груп населення

В проекті передбачені заходи безперешкодного пересування МГН по ділянці та в будинку.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м.

Покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів виконано без застосування насипних або крупноструктурних матеріалів, що перешкоджають пересуванню МГН на кріслах-колясках або з милицями. Покриття є рівним, а товщина швів між плитами - не більше 0,015 м.

Сходинки сходів на шляхах руху інвалідів і інших маломобільних груп населення є суцільними, рівними, без виступів і із шорсткуватою поверхнею. Ребро сходинок має заокруглення радіусом не більше 0,05 м.

Ручки, важелі, крани, кнопки електричних вимикачів і різних апаратів, електричні розетки та інші пристрої розташовані з урахуванням потреб інвалідів та мало мобільних груп населення (не більше 1м від рівня підлоги і на відстані менше 0,4 м від бокової стіни приміщення).

Поверхня покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень, якими користуються інваліди запроектована твердою та міцною.

Передбачено окремі місця паркування для автомашин, якими керують мало мобільні групи населення. Місця маркуються спеціальною позначкою. Вони розміщені поблизу входів, доступних для МГН (не далі 100м) Ширина зон для паркування автомобілів МГН становить 3,5 м. Усі доступні для МГН місця загального користування помічені знаками та символами, зокрема: місця паркування особистого автотранспорту, входи до будинку, входи до громадських приміщень та ін.).

В будинку передбачені пристосовані для МГН входи окремо для доступу до під’їзду будинку 1го поверху.

Глибина тамбуру передбачена 1,66 м. Ширина передбачена 5,04 м. Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень не мають порогів і перепадів висот підлоги.

Смуга руху в будинках (ширина коридорів та основних транзитних зон) передбачена шириною не менше 1,84 м.

Ширини шляхів руху МГН усередині житлового будинку запроектовано згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення». Висота проходу під виступаючими конструкціями, становить більше 2,1м.

Пандус для потрапляння МГН в будівлю не передбачається, оскільки вхідна площадка запроектована на рівні проїзду (в рівень з землею). Для цього передбачено водозбірний лоток і підігрів площадки перед входом.

Вхідна площадка передбачена глибиною не менше 1,5м. Поручні перил з внутрішнього боку сходів безперервні по всій їх висоті. Завершальні частини поручня повинні довші маршу або похилої частини пандуса на 0,3 м.

В полотнах зовнішніх дверей передбачаються оглядові панелі, заповнені прозорим і ударно міцним матеріалом, нижня частина яких повинна розташовуватися в межах 0,3-0,9 м від рівня підлоги. Нижня частина дверних полотнин на висоту не менше ніж 0,3 м від рівня підлоги повинна бути захищена протиударною смугою.

Двері передбачаються на завісах однобічної дії з фіксаторами у положеннях "відчинено" і "зачинено" із забезпеченням затримки автоматичного зачинення дверей тривалістю не менше ніж 5 с.

На шляхах евакуації перша та остання сходинки сходового маршу або поручні сходів повинні бути промарковані світловідбиваючими елементами (контрастна фарба, катафоти).

Конструктивні рішення

Згідно з картою ЗСР-2004-А ДБН В.12.1-12:2014 фонова сейсмічність майданчика будівництва 5 балів. Посилаючись на п. 5.2 ДБН В.1.2-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ», конструкції житлового будинку відносяться до наступних категорій відповідальності конструкцій та їх елементів:

- несучі конструкції (фундаменти, несучі стіни, колони, балки, балконні плити) – відносяться до категорії А відповідальності конструкцій;

- конструкції перекриття, покриття, сходової клітки – відносяться до категорії Б відповідальності конструкцій;

- конструкції внутрішніх перегородок – відносяться до категорії В відповідальності конструкцій.

Згідно табл. 2 ДБН В.1.2-14-2018 – термін експлуатації житлового будинку складає  Те = 100 років.

Коефіцієнти надійності за відповідальністю γп відповідно до класу наслідків (відповідальності) об’єкту прийнято наступні (ДБН В.1-214-2018):

- для категорії А усталені, перша група граничних станів γп=1,100, друга група – γп =0,975;

- для категорії Б усталені, перша група граничних станів γп=1,050, друга група – γп=0,975;

- для категорії В усталені, перша група граничних станів γп=1,000, друга група – γп=0,975.

Коефіцієнти надійності за граничним навантаженням γfm слід приймати: для бетонних (з середньою густиною понад 1600 кг/м3), залізобетонних, кам’яних, армокам’яних конструкцій 1,10 (0,90); для бетонних (з середньою густиною понад 1600 кг/м3 і менше) виготовленні на буд.майданчику 1,30 (0,90); для грунтів 1,10 (0,90) у природному заляганні та 1,15 (0,90) насипних грунтів.

Навантаження які використовувались при розрахунку конструкцій будівлі:

- Власна вага будівельних конструкцій з урахуванням коефіцієнта надійності;

- Навантаження від людей : 1500 Па;

- Снігове навантаження: S0=1240 Па;

- Вітрове навантаження W0=480 Па.

Конструктивна схема будинку – з несучими повздовжніми і поперечними стінами. Просторова жорсткість і стійкість будинку забезпечується спільною роботою конструктивної схеми з горизонтальними дисками перекриттів.

Фундамент – плитний, з суцільної залізобетонної плити 0,7м товщиною з бетону С20/25 (В25) та армований арматурою А500С.

Основою плитного фундаменту слугує шар грутну ІГЕ-4.

Підвальний і поверхи частково утворений монолітними залізобетонними колонами перерізом 500х500мм, 500х700мм з бетону С20/25 (В25) армованні арматурою А500С, об’єднанні балками січенням 900х500мм та 600х500мм з бетону С20/25 (В25) армованні арматурою А500С.

Сходи – збірні залізобетонні, сходинкові марші 1ЛМ-30.13,5.15-4 серії  1.151.1-7, сходинкові площадки 2ЛП28.16-4-к серії 1.152.1-8.

Несучі та самонесучі стіни виконано з цегли повнотілої одинарної силікатної марки М150, М125, М100 на розчині М100, М75 з пластифікуючими добавками. Цегляна кладка армована сітками із арматури Ø4 Вр-1 з чарункою 50х50мм.

Перекриття – із збірних круглопустотних залізобетонних панелей серії 1.141-1, монолітних ділянок та балконних плит. Збірні плити перекриття пов’язані між собою анкерами і утворюють жорсткий диск перекриття. Монолітні ділянки виконані з бетону С25/30 (В30) та армовані арматурою А500С. Балконні плити виконані з бетону С25/30 (В30) та армовані арматурою А500С, опираються 250мм на стіни та анкеруються до закладної деталі за допомогою кутика L75х5, стержня Ø16 та металевого листа товщиною 10мм.

Перемички – монолітні залізобетонні січеннями 510х220мм, 380х220мм, 120х220мм та 65х120мм. В межах віконних та дверних отворів фасаду для опирання фасадної цегли передбачені кутики L100х7 та L70х5.

Фасад будівлі виконано з фасадної цегли. Кріплення цегли виконано через гнуті арматурні анкери кроком 1000мм кожен 4 ряд кладки та розмежовано кожен поверх залізобетонними плитами товщиною 65мм армовані арматурою  Ø10 А240С.

Перегородки: міжкімнатні – з гіпсобетонних пазагребневих плит товщиною 80мм; в санвузлах та ванних кімнатах – із керамічної цегли товщиною 65мм.

Монолітні пояси пролягають під перекриттям 1-го, 4-го, 7-го та 9-го поверхів, висотою 280мм на всю ширину стіни з бетону класу С16/20 (В20), армований арматурою класу А500С. Монолітні пояси мають безперервний контур по всіх стінах поверху.

Конструкція покрівлі плоска зі збірних залізобетонних плит покриття та монолітних ділянок.

Забезпечення надійності та безпеки

Основною вимогою, яка визначає надійність будівельного об'єкта, є його відповідність призначенню й здатність зберігати необхідні експлуатаційні якості протягом встановленого терміну експлуатації. До них належать:

- гарантія безпеки для здоров'я і життя людей, майна та довкілля;

- збереження цілісності об'єкта та його основних частин і виконання інших вимог, які гарантують можливість використання об'єкта за призначенням і нормального функціонування технологічного процесу, включаючи вимоги до жорсткості будівельних конструкцій і основ, тепло- і звукоізоляційних властивостей огороджень, їх герметичності, акустичних характеристик тощо;

- забезпечення можливості розвитку об'єкта (наприклад, добудови без підсилення наявних конструкцій або збільшення обсягів виробництва для промислової будівлі) та його пристосуваннядо технічних, економічних або соціальних умов, що змінюються;

- створення необхідного рівня зручностей і комфорту для користувачів та експлуатаційного персоналу, включаючи вимоги до кліматичного режиму в приміщеннях (повітрообмін, температура, вологість, рівень освітленості тощо), а також доступність для оглядів і ремонтів, можливістьзаміни і модернізації окремих елементів тощо;

- обмеження ступеня ризику шляхом виконання вимог до вогнестійкості, безвідмовності роботи захисних пристроїв, надійності систем і мереж життєзабезпечення, живучості будівельних конструкцій тощо.

Для зменшення ймовірності виникнення помилок рекомендується:

- підбирати персонал відповідної кваліфікації, включаючи використання системи контролю і ліцензування прав на ведення різних видів професійної діяльності;

- регламентувати всі робочі процедури, способи і форми документування контролю за результатами роботи персоналу.

Посилаючись на п. 5.2 ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об'єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», конструкції житлового будинку відносяться до необхіних категорій відповідальності.

Розрахунок будівлі виконаний в програмному комплексі МОНОМАХ-САПР 2016 (версія 2016 R2).

Коефіцієнти надійності за відповідальністю γп відповідно до класу наслідків CC2 (відповідальності) об’єкту прийнято згідно ДБН В.1.2-14:2018.

При проектуванні житлового будинку витримано всі протипожежні розриви .

Технічні рішення, що прийняті в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-технічних, протипожежних та інших норм, діючих на території України і забезпечують безпечну для життя і здоров’я людей, експлуатацію об’єкта при дотриманні заходів, що передбачені проектом.

Згідно табл. 2 ДБН В.1.2-14:2018 – термін експлуатації житлового будинку складає Те = 100 років.

Перше планове обстеження технічного стану житлового будинку настає через 2 (два) роки після введення будинку в експлуатацію згідно ДСТУ-Н Б В.1.2-18:2016.

Опалення та вентиляція

Система теплопостачання - децентралізована. В якості джерел теплоти застосовані настінні газові двохконтурні котли, з закритими камерами згоряння. Теплоносій – вода з параметрами 60-80⁰С. Паливо – природний газ.

Система опалення житлового будинку двохтрубна, горизонтальна тупікова, поквартирна з нижньою розводкою, з примусовою циркуляцією теплоносія.

Трубопроводи системи опалення виконані з багатошарових металопластикових труб, та прокладаються в бетонній підготовці підлоги. Трубопроводи ізолюються тепловою ізоляцією. В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори «Korado», або аналогічні за технічними характеристиками. Встановлення та придбання радіаторів за рахунок власників квартир. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється завдяки вентилям з термостатичною голівкою. Видалення повітря за допомогою автоматичних розповітрювачів, встановлених у верхніх точках системи опалення і в розповітрювачах нагрівальних приладів.

Для приміщень загального користування, комерцій передбачено встановлення електричних конвекторів.

Для забезпечення нормованих параметрів повітря в приміщеннях житлового будинку та нежитлових приміщеннях, проєктом передбачаються системи припливно-витяжної вентиляції з природним та механічним спонуканням.

Приплив повітря з природним спонуканням, здійснюється крізь вікна в режимі провітрювання. Видалення повітря передбачається через вентиляційні канали кухонь та санвузлів. Вентиляція приміщень де розміщується опалювальний котел – постійно діюча припливно-витяжна з природним спонуканням, яка забезпечує трикратний повітрообмін.

Для гаражів боксового типу передбачено механічну припливно-витяжну вентиляцію. Приплив повітря  здійснюється  ззовні через повітрозабірні решітки. Витяжка організована за рахунок вентиляторів, викид повітря передбачено окремими вентиляційними каналами вище рівня покрівлі житлової частини. Проектом передбачено встановлення датчиків    контролю концентрації CO.

З приміщень водомірного вузла та електрощитової запроєктована витяжна система вентиляції з механічним спонуканням.

Проєктними рішеннями передбачено автоматизація систем опалення та вентиляції.

Газопостачання

Підкдючення передбачається згідно Технічних умов приєднання до газорозподільної системи № 43002.1-ТУп-285-0619 від 20.06.2019 р., виданих АТ «Волиньгаз».

Внутрішній газопровід розроблений з установкою в кожній кухні:

- газового лічильника G 2,5  (4,0 м³/год max);

- 4-конфорна побутова газова плита ПГ-4 - 1,25 м3/год;

- опалювального газового котла з закритою камерою згорання «Baxi ECO 4s 18F» N=18кВт - 2,05 м3/год.

Висота кухні житлового будинку – 2,7 м. В кожній кухні є вікно з кватиркою та вентиляційний канал 140х270 мм, який приєднується до вентиляційного каналу 530х270 мм.

Вентиляція приміщень, де встановлюється газове обладнання, припливно-витяжна з природнім спонуканням. Приміщення мають витяжний вентиляційний канал та вікно з кватиркою або вбудованим провітрювачем з мінімальною продуктивністю 90м3/год.

Приплив повітря – через жалюзійну решітку в нижній частині дверей, або через вікна у режимі провітрювання, витяжка – через витяжний канал.

Системи подачі повітря для горіння і відведення продуктів згоряння проєктується із вбудованою або прибудованою коаксіальною (сумісною) системою подачі повітря для горіння і видаленням продуктів згоряння через єдину димохідну систему повітря-газ (ДСПГ).

Для приєднання газового котла і плити використати сталевою трубою або гнучким рукавом, які не повинні мати стикових з’єднань і довжину більше 2,0м.

Для відключення газу проєктом передбачається встановлення відключаючих пристроїв перед лічильником газу та перед кожним газовим приладом.

Внутрішній газопровід монтується зі сталевих водогазопровідних труб, 20 та 15 мм по ДСТУ 8936:2019 відповідно. Контур горизонтальної розводки розташовується на зовнішній поверхні стіни будинку. Вводи в будівлю влаштовуються наскрізь через зовнішні стіни - в приміщення кухонь на 1-му поверсі.

Подача газу до верхніх поверхів здійснюється по вертикальних трубах, розташованих в кухонних приміщеннях біля зовнішньої стіни.

Для забезпечення безпечної роботи та експлуатації нежитлових приміщень (підвальних) проєктом передбачено встановлення блоку сигналізатора загазованості. Для контролю довибухонебезпечних концентрацій паливного газу та мікроконцентрацій чадного газу у повітрі в кухнях передбачається встановити  сигналізатори  газу.

Водопостачання та водовідведення

Приєднання передбачається згідно Технічних умов на підключення до централізованих систем  водопостачання та водовідведення м. Луцьк № 38 від 01.04.2016 р., виданих КП «Луцькводоканал».

У проєктованому житловому будинку передбачається влаштування наступних систем:

- система господарсько-питного водопроводу В1;

- система гарячого водопостачання Т3;

- система господарсько-побутової каналізації К1;

- система дощової каналізації К2.

Водопостачання житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями передбачається від міського водопроводу. Ввід водопроводу до будинку здійснюється одним трубопроводом ∅65 мм. На вводі водопроводу передбачено загальний водомірний вузол з установкою лічильника фірми «Sensus» тип 420 РС Dn25, з модулем для дистанційної передачі даних.

Трубопроводи господарсько-питного холодного водопостачання (стояки і магістральні мережі) монтуються з труб стальних водогазопровідних оцинкованих за ДСТУ 8936:2019 в ізоляції K-Flex ST зі спіненого каучуку (пожежна безпека – Г1, згідно ДСТУ Б.2.7-19).

Розводка труб холодної води в квартирах та приміщеннях комерцій, а також в приміщеннях тимчасового укриття передбачена з використанням полімерних матеріалів.

Приготування гарячої води для водопостачання – децентралізоване, від двохконтурних навісних газових котлів.

Розводка труб гарячої води в санвузлах передбачається з використанням полімерних матеріалів.

Водовідведення господарсько-побутових стоків здійснюється системою самопливних трубопроводів в проєктовану мережу зовнішньої каналізації.

Стояки передбачаються діаметром 110 мм і прокладаються по всій довжині у комунікаційних каналах, закритих конструкціями з негорючих матеріалів.

Мережа господарсько-побутової каналізації запроєктована з труб розтрубних поліпропіленових фірми «Ostendorf». При проходженні пластикових труб через перекриття передбачається установка протипожежних манжет «Walraven», або анагол.

Для відведення атмосферних вод з даху будівлі, запроєктована система внутрішніх водостоків.

Для відведення води, в приміщенні водомірного вузла передбачається трапи, які у випадку аварії перекачують воду в систему внутрішньої зливової каналізації.

Мережа зливової каналізації запроєктована з труб сталевих емальованих по ГОСТ 10704-91. Мережі систем зливової каналізації, що проходять в житловому будинку, монтуються в негорючій теплоізоляції «Rockwool».  

Електротехнічні рішення

Підкдючення передбачається згідно Технічних умов приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок  додаток №1 до договору № 529-4300/16 від 01.11.2016 р. та листа-продовження терміну дії договору № 529-7036/19 від 05.04.2019р. (додаток №2 до договору), виданих ПАТ «Волиньобленерго».

Напруга розподільчої мережі - 380 В, групової мережі прийнята - 230 В. Система заземления - ТN-C-S. Проєктом передбачено облаштування ВРП на базi розподiльчих панелей ВРП1, ВРП2, ВРП3.

На вводах ВРП встановленi електролiчильники з модемами для дистанцiйноi передачi даних (по каналу PLC).

Вiд ВРП заживленi поверховi щити (ЩП) на 8 квартир з вiдсiком для слабострумних мереж, якi встановлюються у нiшах на кожному поверсi. Схема пiдключення щитiв ЩП - магiстральна. В ЩП встановлюються автоматичнi вимикачi та поквартирнi електролiчильники. Вiд ЩП прокладено кабелi до квартирних щиткiв (ЩК), якi встановлюються у квартирах при входi.

Для живлення системи сигналiзацiї та зв'язку передбачено щит ЩСЗ, який постачається комплектно з обладнанням. Для живлення насосiв передбачено щит ЩР.В, який постачається комплектно з насосами. Щити ЩСЗ та ЩР.В заживленi вiд ВРП2 з АВР-20А.

Розподiльчу мережу перекдбачено  виконати кабелем типу ВВГнгдп, протипожежних пристроїв -вогнетривким FLAME-X 950 (N)HXH FE180/E90, прокладеним приховано. Прокладку кабелiв (проводiв) на пiдводах до щитiв та мiж поверхами перекдбачено виконати в трубах ПВХ. Кабелi в цокольному примiщеннi перекдбачено прокласти к металевих неперфорованих лотках з перегородками та з кришками.

Електроосвiтлення

Проєктом передбачено робоче та аварiйне електроосвiтлення загальнобудинкових примiщень. Мiнiмальнi норми освiтленостi примiщень прийнятi у вiдповiдностi з ДБН В.2.5-28-2018.

Робоче електроосвітлення виконано в кожному примiщеннi загального користування. Управлiння робочим електроосвiтленням виконано iз ВРП. Для груп освiтлення сходових клiток та поверхових коридорiв передбачене керування за допомогою реле часу та вимикачi з датчиками руху.

Всі світильники використовуються з світлодіодними лампами, мають закриті розсіювачі та ступінь захисту з урахуванням середовища приміщень. 

Аварiйне освiтлення передбачено в електрощитовiй, насоснiй, на евакуацiйних виходах. На евакуацiйних виходах встановити свiтильники аварiйного освiтлення з надписом "Вихiд".

Мережi робочого освiтлення в примiщеннях виконуються кабелем типу ВВГнгдп, аварiйного - вогнетривким FLAME-X 950 (N)HXH FE180/E90, прокладеним приховано.

Система захисного заземлення

Для захисту персоналу вiд ураження електричним струмом передбачена трипровідна мережа з системою заземлення TN-C-S.

Для захисту людей від ураження електричним струмом у разі пошкодження iзоляцiї передбачено автоматичне вимкнення живлення, трьохклемнi розетки з трипровiдною мережею живлення однофазних споживачш, пристрiй захисного відключення, заземлюючий пристрiй повторного заземлення PEN (РЕ)-провiдника на вводi до електроустановки будiвлi.

Металевi корпуси ВРП приєднати до зовнiшнього контуру заземления смугою сталевою 25х4мм. Зовнiшнiй контур заземления ( смуга сталева 40х4) з'єднати з контуром блискавкозахисту. Опiр контуру заземления не повинен перевищувати 10 Ом.

Проєктом передбачена система зрiвнювання потенцiалiв.

Слабкострумові мережі

Проектом передбачається влаштування телефонізації, радіофікації, телевізійного мовлення, охоронної сигналізації та системи домофонного зв’язку.

Телефонізація усіх квартир на житлових поверхах передбачається від існуючої міської автоматичної телефонної станції. 

Для підключення усіх абонентів будинку проєктом передбачається шафа телефонна розподільча ШРН ємністю до 200 пар.

Радіофікація житлових квартир на житлових поверхах передбачається від існуючої міської радіомережі.

Ввід радіотрансляційної мережі в будівлю повітряний через трубостійку РС-2, що влаштована на покрівлі. Трубостійка РС-2 підлягає заземленню з під’єднанням до загальної системи блискавкозахисту (опір заземлення не більше 10 Ом).

В приміщенні техповерху встановлюється абонентський понижаючий трансформатор 240В/30В ТАМУ-25 потужністю 25 Вт. На кожному поверсі у слабкострумовому відсіку поверхового щита встановлюються коробки універсальні відгалужувальні УК-2П.

Для організації телевізійного мовлення на покрівлі житлового будинку встановюється антена колективного приймання цифрових телесигналів стандарта DVB-T2.

Ввід телевізійного кабеля в будівлю повітряний через спеціальну мачту типу МТЛ-4, що влаштована на покрівлі. Мачта МТЛ-4 підлягає заземленню з під’єднанням до загальної системи блискавкозахисту (опір заземлення не більше 10 Ом).

На кожному поверсі у слабкострумовому відсіку поверхового щита встановлюються розгалужувачі відеосигналу. Розрахунок домових розподільних мереж телебачення житлового будинку слід виконувати з урахуванням можливості встановлення у кожній квартирі не менше двох абонентських розеток при одному кабельному вводі до квартири.

Проєктом передбачається оснащення головного входу до під’їзду будівлі пристроями домофонного зв'язку (замовково-переговорними пристроями) з метою забезпечення обмеження несанкціонованого доступу всередину будинку.

Блок виклику домофона БВД-M202RT ємністю до 200 абонентів встановлюється на м/к вхідних дверей на висоті 1,4-1,5 м від рівня підлоги. Електромагнітний замок ML400-40 встановлюється на рухомій та нерухомій частинах вхідних дверей під’їзда.

Двері приміщеннь протипожежної автоматики, електрощитової, водомірного вузла, машинного приміщення ліфта, входи до технічного поверху та виходи на покрівлю обладнюються датчиками відкривання дверей. Сигнал виводиться на пульт чергового через систему диспетчеризації охоронної сигналізації, що встановлюється в електрощитовій будинку.

Рішення з інженерного захисту територій і об’єктів

Для попередження підтоплення та затоплення території та будівлі, яку планується збудувати на ділянці, проектом передбачені наступні заходи:

- нормативне ущільнення ґрунту при засипанні пазух котлованів та траншей;

- забезпечення належного відведення стоку поверхневих вод;

- забезпечення ретельного виконання робіт із будівництва водонесучих мереж;

- улаштування гідроізоляції фундаментів, заглиблених частин споруд і комунікацій.

Ущільнення ґрунту при засипанні пазух котлованів та траншей належить виконувати у відповідності з проектом організації будівництва відповідно до вимог будівельних норм.

Для протидії прониканню ґрунтових вод у підземну частину будівель проектом передбачено гідроізолюючі покриття фундаментів.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Даний розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» (далі – розділ ІТЗ ЦЗ)  розроблений відповідно до Кодексу цивільного захисту України, ДБН В.1.2-4:2019 «Система надійності та безпеки в будівництві. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів», а  також Законів № 7398 від 22.05.2022р.; № 2486 -IХ від 22.05.2022р.; ДБН В.2.2.5та відповідно до листа про надання інформації на розроблення розділу ІТЗ ЦЗ №48 01-2305/48 08 від 13.05.2025р. виданих ГУ ДСНС України у Волинській області.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України 29.09.2021 No 1021-21 м. Луцьк,Волинська область, на території якого розташовано об’єкт будівництва, віднесено до «ІІ» (другої) групи з цивільного захисту. Об’єкт будівництва не відноситься до категорованого об’єкту з цивільного захисту.

Відповідно до вимог ДБН В.2.5-76:2014 «Автоматизовані системи раннього виявлення загрози виникнення надзвичайних ситуацій та оповіщення населення» , постанови Кабінету Міністрів України від 27 вересня 2017 року No 733 «Положення про організацію оповіщення прозагрозу виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій та зв’язку у сфері цивільного захисту», об’єкт нового будівництва не підлягає обладнанню системою раннього виявленнязагрози виникнення надзвичайних ситуацій та оповіщення населення.

Світломаскувальними заходами передбачено часткове та повне затемнення. На об’єкті за сигналом "Повітряна тривога", отриманим по системі оповіщення ЦЗ, буде застосований електричний спосіб маскування - відключення освітлення.

Рішення про проведення евакуації населення  на місцевому рівні приймають відповідні органи місцевого самоврядування.

Для укриття населення передбачається  улаштування захисної споруди, а саме споруди подвійного призначення – приміщення підземного паркінгу (VIII черга, розташовується на прибудинковій території на розрахункову кількість 961 особа, який на стадії будівництва відповідно до Дозволу на виконання будівельних робіт №ІУО13211025166 від 25.10.2021р.) із захисними властивостями сховища класу А-IV (Δ Рех = 100 кПА, А3 = 1000), що забезпечує укриттям всіх постійно перебуваючих людей у житловому будинку №8 в кількості 129 осіб. Також, в тому числі, для маломобільних груп населення. При цьому враховано вимоги ДБН В 2.2.5 «Захисні споруди цивільного захисту».

Мiсткiсть СПП із захисними властивостями сховища визначена сумою місць для сидіння. Загальна кількість 961 місце, що забезпечує розміщення всіх постійно перебуваючих людей в житлових будинках.

Під СПП із захисними властивостями сховища передбачено виділити приміщення підземного паркінгу в осях «22-29»/«А-Т».

У СПП із захисними властивостями сховища передбачено основнi та допомiжнi примiщення.

СПП із захисними властивостями сховища передбачено влаштування необхідних інженерних мереж та обладнання.

СПП із захисними властивостями сховища має утримуватися та експлуатуватися у стані, що дозволяє привести її у готовність до використання за призначенням у визначені законодавством терміни – не більше 24 годин.

Організація будівництва

Ускладі проєктної документації  розроблено Проєкт організації будівництва.

Проект розроблено для підготовчого, основного та завершального періодів будівництва.

У підготовчий період виконуютьроботи по освоєнню будівельного майданчика, пристрою під'їзних шляхів ідоріг, устаткуванню будівельного майданчика і загально майданчикові розбивочні роботи. У перебігу основного періоду ведуться будівельно- монтажні роботи по даному об'єкту.

Тривалість будівництва -10 місяців.

Охороні праці та техники безпеки

Забезпечення вимог з охорони праці, а також забезпечення надійності та безпеки експлуатації при будівництві передбачено шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, пожеж, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових витрат і зменшення негативних екологічних наслідків у разі їх виникнення, виконання усіх проєктних рішень та дотримання вимог нормативно-правових актів.

До виконання будівельно-монтажних робіт дозволяється приступати лише при наявності ПВР, узгодженого із відповідальними службами будівельно-монтажних організацій.

Протипожежні заходи

Запроєктований житловий будинок має I ступінь вогнестійкості. Для виконання нормативних вимог щодо пожежної безпеки, проєктом передбачено усі необхідні заходи:

а) будівлю запроєктовано з наступними межами вогнестійкості основних конструктивних елементів (ДБН В.1.1-7:2016):

- стіни несучі та сходових кліток REI 150 М0

- стіни внутрішні ненесучі (перегородки) EI 60 М0

- сходові площадки R 60 М0

- перекриття міжповерхові REI 60 М0

- перекриття над підвалом REІ 180 М0

- двері приміщень електрощитової ЕІ 60

- двері виходів на покрівлю ЕІ 60

- вхідні двері до квартир ЕІ 60

б) пожежні виходи на покрівлю будинку передбачені через протипожежні двері 1-го типу безпосередньо з сходової клітки;

в) шляхи евакуації передбачені згідно вимог вказаного ДБНу. Умовна висота житлового будинку визначена у позначці 26,0 м, тобто будинок відноситься до багатоповерхових;

г) згідно п.8.10.б-в ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення» передбачено майданчики розміром не менше 1,2х1,2м з заскленням не менше ніж 50% площі зовнішніх стін лоджій, влаштування вікон сумарною шириною не менше 1,2м;

д) передбачено протипожежні двері у ліфтах на кожному поверсі, тому відповідно пункт 6.32 ДБН В.1.1-7:2016, ліфтовий хол не є необхідним.

Евакуація житлового будинку забезпечується по сходовій клітці типу СК1.

Двері евакуаційних виходів з коридорів поверху, сходових кліток, вестибюлів (фойє, холів) та інші двері на шляхах евакуації не повинні мати запорів, що перешкоджають їх вільному відчиненню зсередини без ключа у разі пожежі.

Між сходовими маршами передбачається проміжок завширшки у просвіті не менше ніж 75 мм.

На шляхах евакуації застосовуються будівельні матеріали з вищою пожежною небезпекою ніж:

а) Г1, В1, Д2, Т2 - для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях вестибюлів, сходових кліток, ліфтових холів;

б) Г2, В2, Д2, Т2 - для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях коридорів, холів і фойє;

в) Г2, РП1, Д2, Т2 — для покриттів підлог вестибюлів, сходів, сходових кліток;

г) В2, РП2, Д2, Т2 - для покриттів підлог коридорів, холів.

Пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах обладнані двері виходів до сходової клітини, холу, а також двері входів у підвал; двері  з приміщень безпосередньо на сходові клітки, у вестибюль (хол), з приміщень /квартир/ безпосередньо на сходову клітку.

Обладнання, комунікації, передбачено не виступаючим із площини стін на висоті, меншій за 2м, крім вертикальних комунікацій тепло- та водопостачання, які не зменшують нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху.

Двері сходової клітини передбачено із армованим склом.

Передбачено умови унеможливлення затоплення приміщення електрощитової та влаштування шумоізоляції огороджувальних конструкцій.

Міжквартирні ненесучі стіни і перегородки у будинках І ступеня вогнестійкості  мають межу вогнестійкості не меншу за ЕІ60.

Огорожу за периметром покрівлі необхідно улаштовувати відповідно до ДСТУ Б В.2.6-49.

Клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинку (електричних, кабельних та шино-провідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди має бути не меншим ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ, крім випадків, обумовлених у НД. У місцях проходок трубопроводів через протипожежні перешкоди трубопроводи та їх ізоляцію слід виконувати з негорючих матеріалів, крім випадків обумовлених у НД.

Межа вогнестійкості вузла кріплення будівельної конструкції та місця її прилягання до інших конструкцій повинна бути не нижча за нормовану межу вогнестійкості самої конструкції.

У протипожежних стінах та перегородках будь-якого типу допускається влаштовувати вентиляційні та димові канали таким чином, щоб у місцях їх розташування клас вогнестійкості протипожежної стіни (перегородки) з кожного боку каналу був не менше ніж нормований клас вогнестійкості протипожежної стіни (перегородки), в якій він влаштовується.

Проєктом визначено наступнії категорії приміщень за вибухопожежною та пожежною небезпекою відповідно до табл. 1 п.6.1. ДСТУ Б В.1.1-36:2016:

- до категорії В (пожежно-небезпечна) відносяться приміщення гаражів токсового типу;

- до категорії Г (помірнопожежо-небезпечна) відносяться приміщень газифікованих кухонь;

- до категорії Д (зниженопожежо-небезпечна) відносяться приміщення комор, технічних та складських приміщень.

У коридорах поверхів шафи для пожежних кран-комплектів та для комунікацій передбачаються з негорючих матеріалів та не зменшують нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху.

Будівельні матеріали, що будуть застосовуватися на будівництві повинні мати клас вогнестійкості підтверджений відповідними документами, в тому числі протоколами вогневих випробувань.

У проєкті виконано розрахунок часу евакуації людей у разі пожежі з об'єкту.

Системи протипожежного захисту

Проєктом передбачається обладнання системами протипожежного захисту 9–ти поверхового житлового будинку умовною висотою 26,0 м.

Для раннього виявлення пожежі засобами системи пожежної сигналізації (СПС) оснащуються усі вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення, технічні приміщення різного призначення незалежно від площі, окрім наведених в п.7.2.23 ДБН В.2.5-56:2014.

В якості технічних засобів виявлення пожежі приміщеннях, що захищаються, проєктом передбачаються неадресні пожежні сповіщувачі:

- автоматичні димові точкові пожежні сповіщувачі, що встановлюються під перекриттям та в конструкції підвісної стелі приміщень, що захищаються;

- ручні пожежні сповіщувачі, що встановлюються на шляхах евакуації біля дверей, що ведуть до евакуаційної сходової клітки, а також біля усіх виходів із будівлі.

Пожежні сповіщувачі згруповані в шлейфи пожежної сигналізації променевого типу та підключені на цілодобові зони до ППКП не 16 зон без права відключення.

Ручні пожежні сповіщувачі (СПР) підключаються в оремий шлейф сигналізації з метою виділення ідентифікації сигналів від них.

Для передавання тривожних сповіщень про пожежу на пульт централізованого спостерігання пожежної безпеки передбачається GSM-комунікатор (СПТС - тип 2).

Для оповіщення людей, що перебувають на об’єкті, про виникнення пожежі з метою створення умов для їх своєчасного евакуювання, згідно з табл. Б1, ДБН В.2.5-56:2014 проєктом передбачається система оповіщення типу СО-1.

В якості технічних засобів системи оповіщення про пожежу проєктом передбачаються оповіщувачі пожежні світлозвукові, що призначені для візуального та звукового оповіщення.

Для приміщень гаражів боксового типу, що розміщені на 1-му поверсі будівлі, проектом передбачається система автоматичного пожежогасіння. В якості технічних засобів передбачається модульна система порошкового пожежогасіння. По способу гасіння застосовується система пожежогасіння об'ємним способом з виведенням сигналу на ППКП.

Проєктом передбачається неперервний контроль довибухонебезпечних концентрацiй газу з виведенням звукового i свiтлового сигналiв в мiсця перебування людей. Контроль передбачається сигналізаторами типу ГСБ-01-2 (в цокольному примiщеннi), ГСБ-01-1 (в квартирах), яю встановлюються в примiщеннях бiля газового обладнання.

Свiтлозвуковий пристрiй вiд ГСБ-01-2 встановлюється на фасадi будiвлi на висотi 2,5м. Бiля свiтлозвукового пристрою встановити табличку з написом «УВАГА! Аварiйний витiк газу! Викличте службу 104».

Система блискавкозахисту

Згідно з вимогами серії стандартів ДСТУ EN 62305:2012 захист житлового будинку від блискав-ки виконується за II рівнем блискавкозахисту (РБЗ).

Улаштування системи блискавкозахисту передбачається методом блискавкоприймальної за-хистної сітки на покрівлі.

Максимальний розмір комірки сітки перехоплювачів для РБЗ II – не більше 10х10 м. Провідни-ки захисної блискавкоприймальної сітки на покрівлі виконуються із круглої оцинкованої сталі D=8 мм.

Блискавкозахист житлового будинку виконується з урахуванням наявності телевізійних антен, трубостояків мережі проводового мовлення, щогл телеантен (у тому числі і супутникових).

Для захисту вентиляційного обладнання на покрівлі передбачається встановлення стрижневих блискавкоприймачів з використанням методу захисного кута.

Стрижневий блискавкоприймач висотою 3 м монтується на конструкції вентканалу/парапету за допомогою металевої основи з 4-ма точками кріплення. Блискавкоприймач приєднується до блискавкоприймальної сітки за допомогою з'єднувача, який входить в комплект.

Струмовідводи на опусках виконуються із круглої оцинкованої сталі D=8 мм та монтуються на відстані 0,1 м паралельно фасаду будинку.

До кожного опуску струмовідводів приєднуються вертикальні електроди заземлення L=3 м (по одному на кожний опуск). Електроди заземлення з'єднуються з залізо-бетонним фундаментом будівлі та головною заземлюючою шиною ВРП будинку.

Заземлюючий пристрій виконано з горизонтального заземлювача (полоса сталева оцинкована 40х4 мм) та вертикальних електродів (оцинкована сталь, L=3 м, D=16 мм).

Горизонтальний заземлювач з'єднюється з головною шиною заземлення (ГЗШ) будинку за допомогою полоси сталевої оцинкованої 40х4 мм зварюванням, болтовим або хомутним з'єднанням.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Планувальні обмеження відсутні. Джерела суттєвого забруднення та зони екологічних впливів на навколишнє середовище поблизу ділянки проєктування відсутні.

При експлуатації проектованого об’єкта не буде чинитись негативного впливу на клімат і мікроклімат, атмосферне повітря, грунти, водне середовище, рослинний і тваринний світ, заповідні об’єкти,навколишнє соціальне середовище(населення), та навколишнє техногенне середовище.

Соціальний ризик оцінюється як «умовно прийнятний»

Залишковий вплив буде здійснюватись на повітряне середовище.

Викиди забруднюючих речовин від об’єкту не створюють небезпечних концентрацій уатмосфері в районі розташування, вплив об’єкту на атмосферне повітря в межах нормативів. Розрахунок виконано на персональній ЕОМ за допомогою програми «ЕОЛ-2000h», версія 4.0 і узгоджена Міністерством природи України.

Внаслідок реалізації проєкту утворюватимуться відходи, що передаються спеціалізованим організаціям. Збір, збереження та вивезення відходів для знешкодження спеціалізованимиорганізаціями виключає їх вплив на навколишнє середовище в районі розміщення об’єкту.

Залишковий вплив від джерел впливу в межах нормативів.

Заходи щодо енергозбереження

Ускладі проєкту розроблено том -розділ «Енргоефективність».

Огороджувальні конструкції будівлі прийняті з утепленням. Термічний опір огороджуючих конструкцій відповідає нормативним значенням.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні - 82,40 кВт∙год/м².

Клас енергетичної ефективності житлового будинку – С.

Згідно висновків за результатами оцінки енергетичних показників будівлі- Усі прийняті рішення відповідають мінімальним вимогам енергоєфективності.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект Нове будівництво житлового комплексу з дев’яти багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Рівненська, 25 в м. Луцьку – розроблений відповідно до завдання на проектування та вихідних даних,  відповідає вимогам норм та правіл у сфері будівництва.