Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 10.11.2025 2 редакція від 15.05.2026

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:2882-2190-4817-4945

Версія документу

№2

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№588 від 10.11.2025

Орган, що видав

ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА ПРОСТОРОВОГО РОЗВИТКУ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (26256694) Версія №2 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Нестора Літописця у м. Львові

Вид будівництва

Нове будівництво

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

28 28,00 м від найнижчої відмітки поверхні землі до виходів на дах восьмиповерхової частини будівлі; 26,80 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів восьмиповерхової частини будівлі; 20,40 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів шестиповерхової частини будівлі; 5,20 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів одноповерхової частини будівлі.

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

719

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
79069, Львівська обл., Львівський район, Львівська територіальна громада, м. Львів (станом на 01.01.2021), вулиця Нестора Літописця, 13	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ІНВЕСТИЦІЙНА КОМПАНІЯ "ОРІЄНТИР" (32435487)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
4610137500:11:004:0026	, 288 від акт приймання-передачі №254, 255 від 4.06.2025, виданий: Курило Н.Й., приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Львівської області акт приймання-передачі №254, 255 від 4.06.2025, виданий: Курило Н.Й., приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Львівської області	0.1 га	02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-5 - зона змішаної малоповерхової та багатоповерхової житлової забудови . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Ухвала, “Про затвердження містобудівної документації “План зонування території м. Львова (зонінг). Том 1. Частина 4, 5. Залізничний та Шевченківський райони” №4657 від 21.05.2015
4610137500:11:004:0110	, б/н від закон №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України	0.0616 га	02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-5 - зона змішаної малоповерхової та багатоповерхової житлової забудови . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Ухвала, “Про затвердження містобудівної документації “План зонування території м. Львова (зонінг). Том 1. Частина 4, 5. Залізничний та Шевченківський райони” №4657 від 21.05.2015
4610137500:11:004:0109	, 3717 від свідоцтво про право власності №45578965 від 13.10.2015, виданий: Реєстраційна служба Львівського міського управління юстиції	0.1 га	02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-5 - зона змішаної малоповерхової та багатоповерхової житлової забудови . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Ухвала, “Про затвердження містобудівної документації “План зонування території м. Львова (зонінг). Том 1. Частина 4, 5. Залізничний та Шевченківський райони” №4657 від 21.05.2015
4610137500:11:004:0027	, б/н від рішення органу місцевого самоврядування щодо об’єкта речового права №5682 від 28.11.2024, виданий: Львівська міська рада	0.0353 га	02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-5 - зона змішаної малоповерхової та багатоповерхової житлової забудови . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Ухвала, Про затвердження містобудівної документації “План зонування території м. Львова (зонінг). Том 1. Частина 4, 5. Залізничний та Шевченківський райони” №4657 від 21.05.2015

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до існуючих будинків та споруд	29.5	із західної сторони восьмиповерхової частини будівлі (об’єкт запроєктувати з врахуванням вимог чинних будівельних норм)
до існуючих будинків та споруд	18.5	із західної сторони шестиповерхової частини будівлі (об’єкт запроєктувати з врахуванням вимог чинних будівельних норм)
до існуючих будинків та споруд	25	з північної сторони восьмиповерхової частини будівлі (об’єкт запроєктувати з врахуванням вимог чинних будівельних норм)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	13.5	із західної сторони північно-західного кута шестиповерхової частини будівлі (об’єкт запроєктувати з врахуванням вимог чинних будівельних норм)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	15.6	із західної сторони південно-західного кута восьмиповерхової частини будівлі (об’єкт запроєктувати з врахуванням вимог чинних будівельних норм)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	4	із західної сторони південно-західного кута шестиповерхової частини будівлі (об’єкт запроєктувати з врахуванням вимог чинних будівельних норм)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	5.3	з південної сторони південно-західного кута шестиповерхової частини будівлі (об’єкт запроєктувати з врахуванням вимог чинних будівельних норм)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	14.2	з південної сторони південно-західного кута восьмиповерхової частини будівлі (об’єкт запроєктувати з врахуванням вимог чинних будівельних норм)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	11	з південної сторони північно-східного кута будівлі восьмиповерхової частини будівлі (об’єкт запроєктувати з врахуванням вимог чинних будівельних норм)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	12.5	з південної сторони від одноповерхової стилобатної частини будівлі з приміщеннями громадського призначення (об’єкт запроєктувати з врахуванням вимог чинних будівельних норм)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	9.4	зі східної сторони південно-східного кута шестиповерхової частини будівлі (об’єкт запроєктувати з врахуванням вимог чинних будівельних норм)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	2.7	зі східної сторони південно-східного кута шестиповерхової частини будівлі (об’єкт запроєктувати з врахуванням вимог чинних будівельних норм)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	3.3	зі східної сторони південно-східного кута восьмиповерхової частини будівлі (об’єкт запроєктувати з врахуванням вимог чинних будівельних норм)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	0	зі східної сторони від одноповерхової стилобатної частини будівлі з приміщеннями громадського призначення (об’єкт запроєктувати з врахуванням вимог чинних будівельних норм)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	3.5	зі східної сторони північно-східного кута шестиповерхової частини будівлі (об’єкт запроєктувати з врахуванням вимог чинних будівельних норм)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	11	з північної сторони північно-східного кута будівлі восьмиповерхової частини будівлі (об’єкт запроєктувати з врахуванням вимог чинних будівельних норм)

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
планувальні обмеження відсутні	0

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж	3	охоронна зона кабелів зв’язку – 0,60 м; охоронна зона каналізації – 3,00 м; охоронна зона водопроводу – 5,00 м. Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 02.07.2025 № НВ-2300381622025 на земельну ділянку (кадастровий номер 4610137500:11:004:0027) поширюються обмеження у використанні земельної ділянки, а саме охоронна зона навколо об’єкта енергетичної системи та охоронна зона навколо інженерних комунікацій.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Власники	Документ
748965446101	Назва: житловий будинок Заг. площа: 112.9 кв.м. Адреса:	спільна часткова	Персональні дані	свідоцтво про право власності свідоцтво про право власності №45590125 від 13.10.2015
16215382	Назва: Заг. площа: 111.2 кв.м. Адреса:		Персональні дані	свідоцтво про право на спадщину свідоцтво про право на спадщину №Р.№4-3443 від 26.10.2006
2136701246101	Назва: житловий будинок Заг. площа: 585.7 кв.м. Адреса:	право власності	Персональні дані	акт приймання-передачі нерухомого майна акт приймання-передачі №254, 255 від 04.06.2025

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	15.05.2026	Наказ департаменту архітектури та просторового розвитку Львівської міської ради від 15.05.2026 №758 "Про внесення змін до містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом департаменту архітектури та просторового розвитку від 10.11.2025 №588 “Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва на “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Нестора Літописця у м. Львові”

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
758	15.05.2026
588	10.11.2025

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях