Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проектування.

Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Проект  відкоригований  ПП «КАПІТЕЛЬ-М»   на підставі:

● завдання на проектування(коригування), затвердженого замовником та погодженого   генеральним проектувальником  від 16.10.2025;

● містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва від 30.07.2018 року №1550.

● технічних умов зацікавлених організацій.

За результатами проведення експертизи проєкту «Нове будівництво 5-ти поверхових багатоквартирних житлових будинків № 9 та № 10 з технічними поверхами за адресою: смт. Таїрове, масив № 22, діл. № 12, 13, 14, масив № 23, діл. № 12, 13 на території Таїровської селищної ради, Овідіопольського району Одеської області»   ТОВ «БУДПРОЕКТЕКСПЕРТИЗА» був виданий експертний звіт щодо розгляду проєктної документації №91/18/9-10 від 30 серпня 2018р. 

Дане коригування  проєкту виконано в зв’язку з виділенням  двох пускових комплексів та з уточненням обсягів  робіт на підставі затвердженого замовником завдання на проєктування (коригування)

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта –  СС2. 

Архітектурно – будівельні,  конструктивні рішення.

Коригуванням передбачається виділення пускових комплексів, а також зміну планувальних рішень житлового будинку № 10. 

Житловий будинок № 9 – другий пусковий комплекс, залишається без змін. 

Житловий будинок №10 – перший пусковий комплекс, виконується зміна планувальних рішень в осях 5/19- А/Д, з першого по п’ятий поверх, а також зміна планувальних рішень підвалу та технічного поверху. 

На момент коригування, згідно Довідки щодо стану будівництва № 1/06 від 6 жовтня 2025 р, повністю зведено залізобетонний каркас будинку, виконано улаштування зовнішніх стін та стін коридору, встановлено залізобетонні марші та площадки, ведуться роботи по влаштування міжквартирних та міжкімнатних перегородок. 

Житлові будинки - п'ятиповерхові житлові будинки з габаритними розмірами в осях: - 60.0м х 16,2 м; 

• Перший поверх - висотою 3,3 (3,0 м в чистоті), поверх, в якому передбачено розміщення квартир, вхідний тамбур для жителів і приміщення громадського призначення: колясочна, коридор загального користування. Всі входи в житловий будинок обладнані пандусами для маломобільних груп населення, що 

забезпечують безперешкодну можливість підйому на рівень першого поверху і коридору загального користування. У приміщеннях вхідної групи житлового будинку №9 передбачено влаштування підйомника для транспортування маломобільних груп населення на рівень першого поверху (відм. 0.000)де розміщується ліфтовий хол.

• 2 – 5 поверхи - висотою 3,3 (3,0 м в чистоті) - житлові поверхи, в яких передбачено розміщення квартир. 

• Технічний поверх (6 поверх) - висотою 3,3 (3,0 м в чистоті) - для прокладки інженерних комунікацій.

Всі квартири забезпечені необхідною нормативною тривалістю інсоляції. 

За відносну позначку ± 0,000 прийнятий рівень чистої підлоги 1-го поверху житлового будинку. 

У житловому будинку, в кожній блок-секції, запроектований ліфт  пасажирський в.п 450 кг. 

Покрівля - житлового будинку плоска, покриття «Єврогам».  

Зовнішнє оздоблення: декоративна штукатурка, поліфасад. 

Заповнення зовнішніх прорізів – вікна та двері з металопластику.

Конструктивна система будівлі - монолітний залізобетонний безригельний каркас з діафрагмами жорсткості:

 - У якості несучого шару прийнятий ІГЕ-7 -  глина лесова,  червонувато-бура, світло-коричнева, легка, твердої консистенції.    

Ростверк - залізобетонний монолітний, стрічкового типу, товщиною 600 мм по пальовій основі, бетон ростверку С20/25, W6.

Палі перерізом 35х35 см завдовжки 14м, заходять в шар ІГЕ-7 не менше ніж на 1,0 м. Бетон паль - на сульфатостійкому цементі, марка по водонепроникності W6. Занурення здійснюється методом вдавлювання. 

Закладення паль в ростверк - жорстке. Палі заходять в ростверк на 230 мм.

Під підошвою ростверку виконати підготовку з худого бетону класу С8/10 товщиною 100 мм, виступаючу за межі ростверку на 100 мм.

Стіни підвалу - монолітні, залізобетонні, товщиною 200 мм, бетон стін - класу С20/25, армування - з арматури класу А500С, А240С та з фундаментних блоків.

Стіни - монолітні, залізобетонні, товщиною 200 мм. Бетон стін - класу С20/25.  Армування - з арматури класу А500С, А240С. 

Колони - монолітні, залізобетонні перерізом 400х400мм. Бетон класу С20/25. Армування - в'язаними каркасами з арматури класу А500С, А240С. 

Плити перекриття та покриття - монолітні, залізобетонні з бетону класу С20/25. Товщина перекриття і покриття - 200 мм. Вузли з'єднання перекриття і покриття з несучими конструкціями будівлями - жорсткі. Армування - з арматури класу А500С.   

Ліфтова шахта - монолітна залізобетонна товщиною 200мм з бетону класу С20/25. Армування - з арматури класу А500С. 

Сходи - залізобетонні двомаршеві з бетону класу С20 / 25. Армування - з арматури класу А500С, А240С. 

Покрівля житлового будинку плоска, рулонна, поєднана. 

Навколо будівлі виконати вимощення шириною 2,0 м з ухилом від будівлі 0,02. 

Зовнішні стіни виконані з керамічних блоків товщиною 250мм.

Внутрішні перегородки товщиною 120 мм з керамічної цегли.

Міжквартирні перегородки 300 мм виконані тришаровими з керамічних цегли – 120 мм в два шари (питома вага – 1600кг/м3) і 50 мм утеплювача в проміжку; 

Вентиляційні канали з керамічних цегли – 120 мм.

Нормативна інтенсивність сейсмічних впливів для смт. Таїрове, Овідіопольського району, Одеської області прийнята на основі карти “А” і списку населених пунктів України, наведеного в ДБН В.1.1-12:2014, і становить 7 балів за шкалою сейсмічної інтенсивності, ДСТУ Б В.1.1-28:2010. 

Згідно з результатами інженерно-геологічних вишукувань виконаних «Центром інженерно-проектних досліджень» у 2018р.  верхні шари ґрунтів майданчика будівництва відносяться до другої категорії за сейсмічними властивостями. Розрахункова сейсмічність майданчика будівництва становить 7 балів. 

Антисейсмічні заходи, прийняті в проекті: 

- будинки мають правильну в плані форму; 

- перекриття в будинках розташовуються в одному рівні; 

- сходові клітини і ліфтові шахти проектуються у вигляді ядер жорсткості;

 - сходові марші, сходові майданчики - збірні ; 

- підвальні поверхи житлових будинків передбачені під всією будівлею;

 - фундаменти житлових будинків прийняті у вигляді пальової основи, об'єднаної монолітною балкою ростверку;

 - перегородки передбачаються з легких, малорозмірних виробів (цегла, керамоблок керамзитобетонні і газобетонні блоки); 

- передбачається кріплення перегородок до вертикальних несучих конструкцій будівель.

- для забезпечення незалежного деформування перегородок передбачені антисейсмічні шви вздовж вертикальних торцевих і вертикальних горизонтальних граней перегородок та несучих конструкцій будівлі. Ширина швів приймається за максимальною величиною перекосу поверхів будівлі при дії розрахункових навантажень, не менше 20мм. Шви заповнюються еластичним пружним матеріалом; 

- перегородки з цегли необхідно армувати на всю довжину не рідше ніж через 70см по висоті,

 - оздоблення приміщень, призначених для постійного перебування в них людей виконується з легких матеріалів;  

- зовнішні стіни житлових будинків передбачені самонесучими. Проектуються гнучкі зв'язки стіни з конструкціями несучого каркасу, що не перешкоджають горизонтальним зміщенням каркаса уздовж стін. Між поверхнями стін і колонами каркаса передбачається зазор 20мм;  

- проектована товщина плит перекриття в житлових будинках – 200мм.

Забезпечення міцності, надійності і довговічності

Конструктивні рішення виконані відповідно до вимог діючих норм і правил. 

Надійність та довговічність забезпечуються одночасним виконанням вимог до вибору матеріалів, конструктивних, об'ємно-планувальних рішень, методів розрахунку, проектування та контролю якості робіт при виготовленні конструкцій та їх зведенні, а також дотриманням правил технічної експлуатації, нагляду і догляду за конструкціями.

Генеральний план

Проектований об'єкт являє собою два 5-ти поверхових житлових будинки, виділених у два пускових комплекси: 

- Перший пусковий комплект – Житловий будинок №10; 

- Другий пусковий комплекс – Житловий будинок № 9.

Генеральний план запроектований на топографічній основі в М 1: 500, розробленої  ПП "ІНЖГРУП" в 2017р.  

За основу генерального плану житлового комплексу прийняті планувальні розробки ДПТ (детального плану території) затвердженого замовником і Таїровською селищною радою Овідіопольского району Одеської області (рішення №427-VI від 30 березня 2012 р. 14 сесія,VI скликання). 

Ділянка вільна від забудови, обмежена внутрішньо-квартальними дорогами. Проектований квартал знаходиться в районі перетину вул. Проектована 1, Проектована 2, вул. Зої Космодем'янської.

Проектуванням передбачено забудову ділянки будинками №9 та №10 (по ГП).  

При проектуванні житлової забудови передбачено благоустрій прилеглої території. Майданчики для ігор дітей і відпочинку дорослого населення. Майданчики обладнуються малими архітектурними формами сучасних конструкцій. По периметру проектованої будівлі розбиваються газони і квітники. Розміри і відстані до житлових і громадських будівель прийняті відповідно до нормативних документів. Проектом передбачаються стоянки для автотранспорту. Основний під'їзд до проектованого будинку передбачається по внутрішньо-квартальних проїздах, з вул. Зої Космодем'янської.

Архітектурні рішення

Проект коригування передбачає у собі виділення пускових комплексів, а також зміну планувальних рішень житлового будинку № 10. Житловий будинок № 9 – другий пусковий комплекс, залишається без змін. Житловий будинок №10 – перший пусковий комплекс, виконується зміна планувальних рішень в осях 5/19- А/Д, з першого по п’ятий поверх, а також зміна планувальних рішень підвалу та технічного поверху.  

Житлові будинки - п'ятиповерхові з габаритними розмірами в осях: - 60.0м х 16,2 м; 

• Перший поверх - висотою 3,3 (3,0 м в чистоті), поверх, в якому передбачено розміщення квартир, вхідний тамбур і приміщення громадського призначення: колясочна, коридор. Всі входи в житловий будинок обладнані пандусами, що забезпечують безперешкодну можливість підйому на рівень першого поверху і коридору. У приміщеннях вхідної групи житлового будинку №9 передбачено влаштування підйомника для транспортування маломобільних груп населення на рівень першого поверху (відм. 0.000)де розміщується ліфтовий хол.

• 2 – 5 поверхи - висотою 3,3 (3,0 м в чистоті) - житлові поверхи, в яких передбачено розміщення квартир. 

• Технічний поверх (6 поверх) - висотою 3,3 (3,0 м в чистоті) - для прокладки інженерних комунікацій.

Всі квартири забезпечені необхідною нормативною тривалістю інсоляції (більше 2.5 годин) в період з 22 березня по 22 вересня, згідно з ДБН.  За відносну позначку ± 0,000 прийнятий рівень чистої підлоги 1-го поверху житлового будинку, що відповідає абсолютній відмітці = 42,60. У житловому будинку, в кожній блок-секції, запроектований ліфт фірми «ОТІС» пасажирський в.п 450 кг (без машинного приміщення). Покрівля - житлового будинку плоска, покриття «Єврогам».  

Конструктивна система будівлі - монолітний залізобетонний без ригельний каркас з діафрагмами жорсткості. 

Ростверк - залізобетонний монолітний, стрічкового типу, товщиною 600 мм по пальовій основі, з бетон ростверку С20/25, W6. 

- Палі залізобетонні перерізом 35х35 см завдовжки 14м.

- Стіни підвалу - монолітні, залізобетонні, товщиною 200 мм. Бетон стін - класу С20/25 та з фундаментних блоків.

- Колони - монолітні, залізобетонні перерізом 400х400мм. Бетон класу С20/25.

- Плити перекриття та покриття - монолітні, залізобетонні з бетону класу С20/25. Товщина перекриття і покриття - 200 мм.

- Ліфтова шахта - монолітна залізобетонна товщиною 200мм з бетону класу С20/25.

- Сходи - залізобетонні двох-маршеві з бетону класу С20 / 25.

- Зовнішні стіни виконані з керамічних блоків – 250 мм.

- Внутрішні перегородки товщиною 120 мм із блоків

- Міжквартирні перегородки 300 мм виконані тришаровими з керамічних цегли.

- Покрівля житлового будинку плоска, рулонна, суміщена.

Технічні рішення, прийняті в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта при дотриманні передбачених проектом заходів.

Оцінка впливів планованої діяльності на навколишнє природне середовище

На експертизу подано Експертний звіт № 91/18/9-10 від 30.08.2018 р. (позитивний), попередня експертиза була виконана фахівцями ТОВ «Будпроектекспертиза». Згідно результатів попередньої експертизи було встановлено, що нове будівництво 5-ти поверхових житлових будинків виконується в межах масиву № 22, діл. № 12, 13, 14, масиву № 23, діл. № 12, 13 на території Таїровської селищної ради, Овідіопольського району, Одеської області відповідно до затверджених Містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 30.07.2018 р. №1550, виданих Таїровською селищною радою.

Планована діяльність не належить до видів господарської діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля та населення, будівництво та подальша експлуатація багатоквартирних житлових будинків із технічними поверхами з усією інфраструктурою та інженерними спорудами, мережами та системами життєзабезпечення не підлягають проходженню процедури з оцінки впливу на довкілля (ОВД) відповідно до положень Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

Ділянка вільна від забудови, обмежена внутрішньоквартальними дорогами.

Проєктований квартал знаходиться в районі перетину вул. Проектована 1, Проектована 2, вул. Зої Космодем’янської. Проєктуванням передбачено забудову ділянки будинками №9 та №10. При проєктуванні житлової забудови передбачено благоустрій прилеглої території, майданчики для ігор дітей і відпочинку дорослого населення, майданчики обладнуються малими архітектурними формами сучасних конструкцій. Розміри і відстані до житлових і громадських будівель прийняті відповідно до нормативних документів. Проєктом передбачаються стоянки для автотранспорту. Основний під'їзд до проектованого будинку передбачається по внутрішньоквартальних проїздах, з вул. Зої Космодем’янської.

Вентиляція – припливно-витяжна. Витяжна вентиляція житлових кімнат передбачена через кухні та санвузли та через припливно-витяжні системи розташовані в зовнішніх стінах. Для кухонь та санвузлів передбачені індивідуальні витяжні вентиляційні канали в будівельних конструкціях з викидом вище покрівлі. Відповідно до Технічних умов водопостачання житлових будинків №10 (перший пусковий комплекс) та №9 (другий пусковий комплекс) здійснюється від існуючого водопроводу. Відведення господарсько-побутових стоків від житлового будинку здійснюється самостійними випусками в проєктовану внутрішньомайданчикову мережу господарсько-побутової каналізації. Відведення дощових вод з покрівлі будівлі передбачається мережею внутрішніх водостоків в проєктовану мережу внутрішньомайданчикових мереж дощової каналізації.

У приміщеннях житлових квартир джерелом викидів забруднювальних речовин, продуктів спалювання природного газу, будуть 130 газових котлів тепловою потужністю 30 кВт. Для відведення димових газів котлоагрегатів та забору повітря для згоряння передбачене влаштування димоходів, що виводяться вище відмітки покрівлі будинків. Димохід прийнятий з коаксіальною газощільною системою, заводського виготовлення, без уступів і поворотів, типу С42 згідно ДСТУ Б В.2.5-33:2007 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Поквартирне теплопостачання житлових будинків з теплогенераторами на газовому паливі з закритою камерою згоряння з колективними димоходами і димохідними системами. Загальні технічні умови. Зміна № 1». Експлуатація теплогенеруючих установок систем автономного опалення із котлами тепловою потужністю 30 кВт та відведення продуктів горіння природного газу через колективні коаксіальні димоходи являється основним фактором впливу на населення, що проживає поряд, людей, що перебувають на відкритій території. Забруднюючі речовини, що виділяються в атмосферне повітря від спалювання природного газу при експлуатації газових плит, видаляються з приміщень квартир за допомогою мережі внутрішньої будинкової вентиляції. Враховуючи нерівномірність експлуатації газових плит по кількості працюючих конфорок та їх потужності, розрахунок викидів забруднюючих речовин для такого типу обладнання не проводився.

Особливості кліматичних умов, які сприяють зростанню інтенсивності впливів планованої діяльності на довкілля, відсутні. Виникнення мікрокліматичних умов, що сприяють розповсюдженню шкідливих видів фауни і флори під час здійснення планованої діяльності, не прогнозується. Фонові природні процеси, що пов’язані із формуванням мікроклімату регіону, визначаються виключно природними чинниками та факторами, антропогенними факторами, які не пов’язані із об’єктами планованої діяльності.

Теплове забруднення повітряного басейну не очікується.

Не очікується зміна стану водойм та водотоків.

На ділянці не зафіксовані ознаки деградації, виникнення небезпечних екзогенних та інженерно-геологічних процесів і явищ та інших чинників, які негативно впливають на стан земель та ґрунтів.

Валові викиди продуктів згорання природного газу від систем автономного опалення багатоквартирних житлових будинків, при пересуванні легкових автомобілів індивідуального призначення складуть: азоту діоксид 0,3720 т/рік, вуглецю оксид 0,072 т/рік, вуглецю діоксид 1614 т/рік, оксид діазоту 0,003 т/рік та метан 4,092 т/рік. Рух та паркування транспортних засобів на прибудинковій території будуть сприяти забрудненню повітря продуктами згорання моторного палива. Очікувані (прогнозовані) концентрації забруднювальних речовин не перевищують норму, що встановлена у «Державні медико-санітарні нормативи. Гранично допустимі концентрації хімічних і біологічних речовин в атмосферному повітрі населених місць». Наказ Міністерства охорони здоров’я України №813 від 10.05.2024. Максимально можлива прогнозована концентрація азоту діоксиду із урахуванням фонового вмісту в районі розташування житлової та громадської забудови (поверхня землі) складає у долях ГДК – 0,15ГДК. Максимально можлива прогнозована концентрація азоту діоксиду із урахуванням фонового вмісту в районі розташування житлової та громадської забудови (на рівні верхніх житлових поверхів) складає 0,19ГДК.

При життєдіяльності населення утворюються побутові відходи (код згідно Національного переліку відходів 20 03 01 «Змішані побутові відходи»). Відходи складуються у контейнерах та вивозяться для захоронення на полігон. Згідно з «Методикою роздільного збирання побутових відходів», затвердженої Наказом Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України №1130 від 13.12.2023 року, організація роздільного збору побутових відходів за технологічною схемою 3 – на 4 контейнери. Технологічна схема передбачає перевезення зібраних ресурсоцінних відходів на об’єкти відновлення для здійснення операцій з їх попереднього сортування. Перевезення змішаних побутових відходів здійснюється на об’єкти відновлення для здійснення операцій з їх відновлення.

Небезпечні відходи при експлуатації житлових будинків відсутні.

В зоні впливу об’єкти природно-заповідного фонду, їх функціональні та охоронні зони, території, зарезервовані з метою наступного заповідання, відсутні. Рослинні угруповання та умови зростання рослинності поряд із проєктованими об’єктами визначаються фоновими факторами та природними процесами. Ареали тварин наземних екосистем та шляхи їх міграції в районі розташування проєктованих об’єктів не порушуються.

Неканцерогенний ризик у змінах стану здоров’я людей за умови реалізації планованої діяльності розцінюється згідно із ДБН А.2.2.-1:2021 «Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС)» як «ризик шкідливих ефектів вкрай малий».

Соціальний ризик планованої діяльності «умовно прийнятний».

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екологічної безпеки, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив планованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії та мережі

Опалення 

Система опалення двотрубна, поквартирна від індивідуальних газових котлів із закритою камерою горіння.

Прокладання труб по квартирах виконується з труб поліпропіленових теплоізольованих. В якості нагрівальних приладів прийняті сталеві пластинчасті радіатори, на кожному радіаторі передбачена установка термостатичної головки.

Система опалення сходових кліток та місць загального користування, технічні приміщення опалюються від настінних електричних конвекторів.

Вентиляція

Вентиляція - припливно - витяжна.

Витяжна вентиляція житлових кімнат передбачена через кухні та санвузли.

Для кухонь та санвузлів передбачені індивідуальні витяжні вентиляційні канали.

Приплив повітря - природний через кватирки, віконні провітрювачі і балконні двері та через припливно-витяжні системи, що розташовані у зовнішніх стінах будинку

Водопостачання

Відповідно до технічних умов водопостачання житлових будинків №10 (перший пусковий комплекс) та №9 (другий пусковий комплекс) здійснюється введенням  від існуючого водопроводу.

На введенні в кожен будинок встановлюється водомірний вузол холодної води з парним лічильником з пристроєм GSM модуля для передачі даних.

Підключення стояків здійснюється через розподільні гребінки.

Проектом запроектована підвищувальна насосна станція водопостачання для забезпечення необхідним напором і витратою систем холодного житлового будинку. Насосна станція розташована в підвалі обох житлових будинків. 

У насосної розташовані: шість ємностей запасу води V = 1,0 м3 кожна; насосна установка; мембранний бак V=200л; дренажний насос, розташований в приямку. Установки працюють в автоматичному режимі.

Магістральні трубопроводи в підвалі, поверхові гребінки в нішах і стояки холодної води монтуються з поліпропіленових труб в ізоляції.

Каналізація

Господарсько - побутова каналізація

Відведення госп-побутових стоків від житлового будинку здійснюється самостійними випусками в проектовану внутрішньомайданчикову мережу госп-побутової каналізації. На випусках каналізації вбудованих приміщень передбачені колодязі для відбору проб. 

Внутрішня каналізація будівлі виконується з поліпропіленових труб.

Дощова каналізація.

Відведення дощових вод з покрівлі будівлі передбачається мережею внутрішніх водостоків в проектовану мережу внутрішньомайданчикових мережі дощової каналізації.

Внутрішні водостоки запроектовані з поліпропіленових труб.

Дренажна каналізація

Для спорожнення баків в госп-питної насосної передбачений дренажний приямок. Відведення води з приямку, здійснюється дренажним насосом. Насоси працюють автоматично.

Газопостачання

Місце забезпечення потужності об'єкта будівництва встановлюється на діючому підземному поліетиленовому газопроводі низького тиску.

Проектом передбачено забезпечення природним газом споживачів квартир для опалення та приготування їжі. Для опалення квартир проектом передбачено встановлення теплогенераторів 30 кВт.

У кухні кожної газифікованої квартири передбачено встановлення: - побутового лічильника газу G-4; - теплогенератора газового 30кВт,- - побутової 4-х конфорочної газової плити типу ПГ- 4 з духовою шафовою. В кухні встановлені датчики сигналізаторів газу довибухових концентрацій по СО і СН.

Газопроводи, прокладені всередині будинку і по фасадах передбачені з водогазопровідних труб.

Заходи з енергозбереження

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель та порядку їх конструктивного  вирішення, що забезпечить:

- надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

- раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівель;

- забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинках.

Опалювальні прилади обладнуються радіаторними термостатичними клапанами.

Для освітлення загальнобудинкових приміщень прийняті світильники зі світлодіодних лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень будівель визначено клас енергоефективності – «С».

 Пожежна та техногенна безпека

Робочий проект розроблений у відповідності з діючими нормативними документами по протипожежній безпеці будівель і споруд. 

Відповідно до ДБН В.2.2-15-2005 проектовані будинки відноситься до  II ступеню вогнестійкості. Для будинків II ступеня вогнестійкості будівель, відповідно до вимог табл.4. ДБН В.1.1-7-2016, прийняті за межами вогнестійкості і меж поширення вогню будівельні конструкції, а саме, не менше: 

- стіни несучі та сходової клітки з межею вогнестійкості REI 120 М0; 

- самонесучі - REI 60 М0; 

- зовнішні не несучі – Е15 М0; 

- міжквартирні стіни і перегородки - ЕІ 60 М0; 

- протипожежні двері ЕІ 30;   

- колони - R 120 М0; 

- сходові майданчики, косоури, сходи, балки, марші сходових кліток - R 60 М0; 

- перекриття міжповерхові - I типу з межею вогнестійкості REI 45 М0; 

- елементи суміщених покриттів – плити, настили, прогони - RE 15 М0;

 - елементи суміщених покриттів – балки, ферми, арки і рами - R 30 М0; 

За умовною висотою будівля класифікується як богатоповерховий. У проекті прийняті конструкції: 

- Міжквартирні не несучі стіни запроектовані трьохшаровими: дві стіни товщиною 120 мм з керамоблоку та утеплювачем (звукоізоляцією) товщиною 80 мм між ними. - Міжкімнатні та стіни в санвузлах, товщиною 120мм з керамоблоку, 

- Вхідні двері в квартири передбачити з класом вогнестійкості ЕІ 30, обладнаними пристроєм для самозачинення й ущільненнями в притулах ; 

- Двері приміщення електрощитової, приміщення для електричного котла та двері перегородки протипожежного відсіку передбачити протипожежні 2го типу; 

- У тамбур-шлюзі передбачити протипожежні перегородки 1-го типу та двері 2-го типу. 

- Двері вхідні в квартири посиленої конструкції, протиударні з межею вогнестійкості ЕІ 60, мають сертифікат відповідності в системі Укр СЕПРО. 

   Двері в технічні приміщення - металеві протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ 60. На території об’єкта забезпечено освітлення протипожежного обладнання, входів до будинків. Біля місць розташування пожежних гідрантів встановлені покажчики (об'ємні зі світильником або плоскі із застосуванням світловідбивних покриттів) з нанесеними на них літерним індексом ПГ, цифровими значеннями відстані в метрах від покажчика до гідранта.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 та ДБН В.1.2-4:2019.

Так як житловий будинок є об’єктом незавершеного будівництва (дозвіл на початок будівельних робіт № ІУ012210825894), то на підставі наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово – комунального господарства України №45 від 16.05.2011 року (зареєстровано в Мінюсті України від 1 червня 2011 р. за №651/19389), а саме абзацу третьому п ідпункту 15,5 пункту 15 із змінами, внесеними згідно з наказом Міністерства розвитку громад та територій,  проектування протирадіаційного укриття або споруди подвійного призначення корегуванням проекту не передбачено.

Підвальний поверх може бути використано в якості найпростішого укриття.

Охорона праці

Робочий проект «Нове будівництво 5-ти поверхових багатоквартирних житлових  будинків № 9 та № 10 з технічними поверхами за адресою:  смт. Таїрове, масив № 22, діл. № 12, 13, 14, масив № 23,  діл. № 12, 13 на території Таїровської селищної ради,  Овідіопольського району Одеської області. Коригування»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Згідно ПУЕ, проектовані 5-ти поверхові 2-х секційні житлові будинок по мірі надійності електропостачання відноситься до 2 категорії.

Електрична частина проекту розроблена для напруги 3-х фазного змінного струму 380 / 220В з глухозаземленою нейтраллю з системою заземлення TN-C-S.

На введенні кабелю живлення в електрощитовому приміщенні, розташованому в підвалі, для розподілу електроенергії усередині будівлі і захисту ліній, що відходять, від перевантаження і коротких замикань встановлюється ввідно-розподільний пристрій типу УВР 2204-30УХЛ4 з блоком автоматичного управління освітленням і щит розподільний ПР11.

До живильних горизонтальних лінії, що відходять від ПВР, підключаються вертикальні стояки, що живлять квартири. На поверхах в нішах монтуються поверхові щити типу ЩЭ-1ф-7-21У3 в комплекті з апаратами захисту вводів в квартири і лічильниками поквартирного обліку електроенергії. Схема поверхового щита приведена на аркуші ЕТР-2 проекту.

Живильні і групові мережі по підвалу прокладаються проводами марки ПВнгд, що не поширюють горіння, що мають помірну димоутворювальну здатність в ПВХ ДКС трубах під стелею. Відгалуження до стояків виробляються через розпаєчні коробки. Вертикальні стояки живильних і групових ліній прокладаються проводом марки ПВнгд в ПВХ ДКС трубах в каналах.

Проектом передбачено робоче та аварійне (евакуаційне) освітлення сходових кліток, поверхових коридорів, технічних приміщень на напрузі 220В, ремонтне освітлення технічних приміщень - на напрузі 24В. Як аварійні використовуються світильники з автономним блоком живлення, розрахованим на три години безперервної роботи.

Управління освітленням передбачено автоматичними вимикачами і фотовимикачами, встановленими в блоці управління освітленням в панелі ПВР, датчиками руху. Фотодатчик встановити на рівні 2 поверху і екранувати від попадання сонячних променів і сторонніх джерел світла.

Для освітлення загальнобудинкових приміщень прийняті енергоекономічних світильники зі світлодіодних лампами у виконанні, відповідному характеристиці середовища освітлюваних приміщень, в шахтах ліфтів передбачено стінні патрони.

Мережа освітлення шахт ліфтів, технічних приміщень виконується кабелем марки ВВГнгд, що прокладається відкрито на скобах.

На введенні кабелю живлення в житловий будинок передбачається зовнішній контур заземлення з опором розтікання струму замикання не більше 10 Ом.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму  не перевищують допустимі норм.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Охорона праці та промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Проєкт «Нове будівництво 5-ти поверхових багатоквартирних житлових будинків № 9 та № 10 з технічними поверхами за адресою: смт. Таїрове, масив № 22, діл. № 12,13,14, масив № 23, діл. № 12,13 на території Таїровської селищної ради, Овідіопольського району Одеської області» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.