Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

При розрахунку будівельних конструкцій враховано:

- клас наслідків (відповідальності)  будівлі – СС2.

- категорія відповідальності несучих будівельних конструкцій – А; коефіцієнт надійності за відповідальністю γn=1,1(згідно ДБН В.1.2-14-2018  "Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд").

Конструктивна схема багатоповерхового будинку являє собою взаємозалежну сукупність його вертикальних і горизонтальних несучих конструкцій, що спільно забезпечують міцність, жорсткість і стійкість споруди. Горизонтальні конструкції - перекриття й покриття будинку сприймають вертикальні й горизонтальні навантаження, і впливи, передаючи їх поверхово на вертикальні несучі конструкції. Останні, у свою чергу, передають ці навантаження й впливи через фундаменти основі.

Будівля  запроектована з несучими зовнішніми і внутрішніми стінами  та залізобетонними  колонами і балками першого поверху, на які опираються залізобетонні плити перекриття.

Будівлі з наступними конструктивними характеристиками:

- фундаменти – залізобетонна  монолітна  плита;

- стіни підвалу - збірні фундаментні  блоки;

- стіни зовнішні – з фасадною теплоізоляцією з опорядженням штукатуркою. Зовнішні та внутрішні стіни виконати з керамічної повнотілої цегли товщиною 640 мм, 510 мм та 380 мм   на пластичному цементно-піщаному розчині;

-  перегородки міжквартирні з  легкобетонних блоків товщ. 200мм;

- покрівля – суміщена, гідроізоляційний шар з ПВХ мембрани,  водовідведення внутрішнє  організоване;

- віконні блоки, балконні двері та вітражі - металопластикові з заповненням  склопакетами з опором теплопередачі не нижче 0,90 м2град.С/ват. Внутрішні дверні блоки - по діючих державних стандартах;

-  перемички  -  збірні  залізобетонні по серії 1.038.1-1 вип.1,2.

Пішохідне сполучення між поверхами житлового будинку здійснюється  сходовою кліткою типу СК-1 і пасажирським ліфтом, вантажопідйомністю  Q=630кг, та швидкістю V=1,0 м/сек.

Врахування потреб інвалідів і маломобільних груп населення

Проектом забезпечені вимоги щодо доступності та зручності для осіб з інвалідністю та інших мало мобільних груп населення відповідно   ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Доступ у житлові частини будинків розрахований для безперешкодного доступу осіб, що мають обмежені можливості пересування.

Ліфт має двері, ширина яких розраховані на проїзд крісла колісного (0,9 м) та з кабінами, розмір яких не менше: ширина -1,1 м, глибина – 1,4 м. Ширина маршу сходових клітин 1,35м. На сходових клітинах усі сходинки в межах маршу однакової геометрії і розмірів по ширині проступу і висоті підйому сходинок. Висота підйому сходинок становить 150мм, ширина проступу 300мм. Сходи мають поручні. Перша та остання сходинки сходового маршу або поручні сходів мають бути промарковані світло відбиваючими елементами. Поручень перил з внутрішнього боку сходів повинен бути безперервним по всій  їх висоті. Завершальні  частини поручня  довші крайніх сходинок на 0,3м.

Безперешкодне пересування всередині будівель забезпечується необхідною шириною шляхів руху коридорами  та всередині приміщень. Ширина шляхів руху передбачена з урахуванням габаритних розмірів крісел колісних. Ширина дверних прорізів не менше 0,9 м. Відсутні пороги та перепади висот.

Проектом передбачено обладнання прибудинкової території необхідними інформаційними системами. Система засобів інформації забезпечує безперервність інформації, своєчасне орієнтування й однозначне упізнання об’єктів і місць відвідування. Вона передбачає можливість одержання інформації про розміщення і призначення функціональних елементів, розташування шляхів евакуації, попереджати про небезпеку  в екстремальних ситуаціях тощо.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачено: ухили пішохідних доріжок і тротуарів не перевищують: поздовжні – 5%, поперечні – 1-2%. В місцях перетину тротуарів з проїздами влаштовуються пандуси. Висота бортового каменю прийнята 0,04м. Покриття пішохідних шляхів не допускає ковзання.

Передбачене влаштування автомобільних стоянок з виділеними місцями для використання особами з інвалідністю.

Проектом передбачено застосування тактильних смуг попереджувального типу на тротуарах із використанням тактильних поверхонь, виготовлених із спеціальних тактильних індикаторів (керамічна плитка). Розміщення тактильних смуг показане на плані благоустрою території (к-т креслень ГП) та відповідає вимогам ДБН В.2.2-9-2018, розділ 8.2.

Прилади для відчинення і зачинення дверей, якими користуються МГН, встановлюються на висоті не більше ніж 1,1м від підлоги і на відстані не менше ніж 0,4м від бічної стіни.

Усі прозорі та скляні конструкції, які знаходяться на шляхах рух МГН, повинні мати контрастне маркування. Також виділяють контрастними (або тактильними) смугами зовнішні сходи та пандуси.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду   наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проектом 1 черги передбачено нове будівництво 9-ти поверхового багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. В підвальних приміщеннях житлового будинку (І черга) передбачено захисну споруду для укриття мешканців проектних будинків (1-4 черги). З метою раціонального використання захисної споруди, поза межами періоду дії надзвичайних ситуацій, запроектувати приміщення подвійного призначення СПП з властивостями ПРУ. Основне функціональне призначення СПП – для дозвільного (фізичного) відпочинку..

Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Зовнішні стіни будівлі запроєктовані з  цегли товщиною 510 мм та 380 мм  .

Утеплення зовнішніх стін пінополістирольними плитами товщиною 200 мм, з подальшим оштукатурюванням та пофарбуванням силікатною фарбою. Утеплення стін підвалу пінополістирольними плитами товщиною 150 мм.  При виконанні зовнішнього оздоблення з утеплення пінополістирольними   плитами проєктом передбачено обов`язкове влаштування поясів через кожні три поверхи та обрамлення віконних та дверних прорізів тепловою ізоляцією із мінераловатних плит товщ.200 мм ) шириною не менше 300 мм через кожні три поверхи.

У конструкції підлоги першого поверху, що розташована над неопалюваним підвалом передбачено влаштування шару утеплення із пінополістирольних екструзійних плит товщиною 100 мм. Утеплення суміщеного перекриття пінополістирольними плитами товщиною 200 мм та влаштування покрівлі з ПВХ-мембрани. Запроектовано використання віконних блоків металопластиковими із герметичними склопакетами. Передбачено влаштування тамбурів та влаштування дверей з пристроями для самозачинення при вході у будівлю.

Світлопрозорі огороджуючі конструкції вікон запроєктовані металопластиковими із конструкцією склопакета - двокамерний склопакет з енергоефективним напиленням, газонаповнений, профіль  - п'ятикамерний.

 Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням   п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.    

Джерелом теплопостачання систем опалення квартир житлового будинку є навісні газові двоконтурні котли з герметичною камерою згоряння Immergas 24 або аналог, тепловою продуктивністю 24 кВт, що встановлюються в кухнях.  Теплоносій - вода з параметрами 80-60°С.   Запроектована система опалення житлових приміщень - двотрубна з нижнім розведенням трубопроводів в конструкції підлоги.   Нагрівальні прилади - радіатори сталеві з боковим підключенням підвідних трубопроводів, та вбудованим повітровідвідником. Для регулювання температури повітря в приміщеннях, на подавальних трубопроводах до нагрівальних приладів встановлюються термостатичні клапани.   Трубопроводи системи монтуються з поліпропіленових труб армованих скловолокном. Трубопроводи в конструкції підлоги прокладаються в теплоізоляції.  Опалення нежитлових приміщень першого поверху здійснюється за допомогою електричних опалювальних приладів (керамічних інфрачервоних обігрівачів з терморегулятором). Опалювальні прилади  в приміщеннях встановлюються на відстані 100 мм від стіни, без влаштування ніш і огородити  екранами із негорючих матеріалів. В житловому будинку запроектовані загальнообмінні припливно-витяжні системи вентиляції з природним спонуканням. Bитяжна вентиляція нежитлових приміщень першого поверху і санвузлів в цих приміщеннях, передбачається з природним спонуканням через вентканали в капітальних стінах будинку, приплив - неорганізований, через вікна які мають кватирки та пристрої для провітрювання. Bитяжна вентиляція приміщень житлових квартир, а саме санвузлів, кухонь, ванних кімнат передбачається з природним спонуканням через вентканали в капітальних стінах будинку, приплив - неорганізований, через вікна які мають кватирки та пристрої для провітрювання. Вентиляція кухонь - припливно – витяжна з природнім спонуканням.  

У вбудованих приміщеннях вентиляція механічна із рекуператорами.

Гаряче водопостачання квартир забезпечується від котлів опалювальних газових ТМ Immergas або аналогів, тепловою продуктивністю 24 кВт.  

Для нежитлових приміщень та СПП гаряче водопостачання здійснюється від електричних ємкісних водонагрівачів (бойлер), які встановлюються в приміщенні санвузла. Трубопроводи водопостачання монтуються із поліпропіленових труб. Трубопроводи в конструкції підлоги ізолюються.

Проектом передбачено:

- робоче освітлення;

- евакуаційне освітлення для евакуації людей, в разі виникнення аварійних ситуацій. Освітлення передбачається світлодіодними світильниками.

Передбачений облік енергоресурсів загальнобудинкові та для СПП з властивостями ПРУ  і громадських приміщень окремо встановлені лічильники.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки приміщень   будівлі, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень визначено клас енергоефективності – не нижче «С».

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури в с. Липини, Луцького р-ну, Волинської області» 1 черга, відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

У будинку ІІ ступеня вогнестійкості з умовною висотою 26,5 м у внутрішніх шарах системи зовнішнього облицювання стін будинку використовувати матеріали груп горючості НГ. До проектованої будівлі передбачено під’їзд доступу пожежних розрахунків з автомобільних драбин та автопідйомників у будь-яке приміщення. Зони проїзду мають нормативний тип покриття. Евакуаційні виходи розташовано розосереджено з дотриманням нормативних вимог. Основні конструкції будівлі виконані із неспалимих матеріалів.

Мінімальні межі вогнетривкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них прийнято по ДБН В.1.1-7-2016, як для ІІ ступеня вогнетривкості. Категорія надійності електропостачання — ІІ. Кількість і розміщення евакуаційних виходів забезпечує безпечну евакуацію людей з приміщень. У проекті передбачено безперешкодне і зручне переміщення маломобільних верств населення в житловій зоні і по ділянці приміщень громадського призначення. Захисту системою контролю до вибухових концентрацій паливного газу в повітрі, що становить 20% НКМПП підлягають приміщення підвального поверху. Для об’єкта, що захищається влаштовується система блискавкозахисту від прямих ударів. Передбачено активну систему захисту від проявів блискавки (LPS) з використанням обладнання блискавкозахисту «FS». Захисту автоматичною системою пожежної сигналізації підлягають вбудовані приміщення громадського призначення 1-го поверху та СПП багатоквартирного житлового будинку. Проектом передбачається можливість об’їзду будівлі.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 15 л/с. Пожежонебезпечні та технічні приміщення відокремленні протипожежними перегородками 1-го типу та протипожежними дверима 2-го типу. У сходових клітках на кожному поверсі будівлі передбачено вікна обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок. Пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах обладнані двері виходів: до сходової клітки, з ліфтового холу. Вхідні двері квартир повинні мати клас вогнестійкості не менше ЕІ30.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі робочого проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій. Об’ємно–планувальні та конструктивні рішення зовнішніх входів мають забезпечувати необхідний захист внутрішніх приміщень від дії звичайних засобів ураження, виключаючи можливість прямого попадання у ці приміщення куль, уламків гранат, авіаційних бомб та артилерійських боєприпасів. Кількість осіб на яку розрахована споруда подвійного призначення становить 640 осіб, що вміщує постійно перебуваючих людей житлового комплексу будівництва. На об’єкті передбачено влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ група П-1 (коефіцієнт захисту 1000, надлишковий тиск 100 кПА). В приміщенні СПП встановлено пожежні кран-комплекти з внутрішнім діаметром рукава 50 мм та витратою 2,5 л/с.

Охорона праці

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно до нормативних актів у частині забезпечення  безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму .

 Розділом проекту по безпеці експлуатації об’єкту передбачено забезпечення вимог: ДБН В.1.2-9:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації», ДБН В.1.2-10:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму та вібрації», «Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників” та інші, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму; надійність; забезпечення зручного розташування обладнання при експлуатації даного об’єкту.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.