Робочий проект розроблений  в  2026  році  фізичною особою - підприємцем  Русином В.Б. м.Калуш, (головний архітектор проекту Русин В.Б. – кваліфікаційний сертифікат  АА № 004047  від 03.08.2018)  на підставі:

-                            завдання на проектування (коригування), затвердженого замовником;

-                            містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом Управління архітектури та містобудування Калуської міської ради  від 05.03.2026  №05-01/51 (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:0843-1297-0009-1796 редакція №2).

         Відповідно до наданого розрахунку ГАПа  Русина В.Б.  та замовника, об’єкт проектування віднесено до  класу наслідків (відповідальності) СС 1.

Ділянка, на якій розміщений об'єкт проектування, знаходиться в кліматичній зоні - ІІІ А із наступними характеристиками:

- характеристичне значення снігового навантаження    1440 Па

- характеристичне значення вітрового тиску                  530  Па

- розрахункова зимова температура повітря для

  проектування опалення та вентиляції                            -22 град.С

Нормативна глибина сезонного промерзання грунтів  0,9 м.

Сейсмічність району будівництва прийнята 6 балів.

Земельна ділянка площею  0,4933 га розташована в Івано-Франківській області, м. Калуш, вул. Богдана Хмельницького, 31 та знаходиться в оренді ТОВ «СК-ІНВЕСТ ЗАХІД».

Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

Рельєф з перепадом висот 293.590 - 294.586.

Навколо будівлі передбачено бруковане покриття, влаштування дитячого майданчика для власників квартир, зелені насадження та паркомісця для авто    (в межах земельної ділянки  - 25 місць  (3 з яких, для людей з інвалідністю та 1 – для електромобілів).

Коригуванням раніше розробленого робочого проекту передбачено влаштування квартир в 2-х рівня на 4 поверсі.

Робочим проектом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями комерційного призначення.

У підвальному поверсі запроектована насосна та приміщення подвійного призначення.

На 1-ому поверсі запроектовано комерційне приміщення та допоміжні приміщення житлового будинку.

На 2-ому, 3-ому та 4-ому поверсі передбачена 21 квартира.

На 4 поверсі - квартири у двох рівнях.

У кожної квартири є вихід на терасу, балкон чи лоджію з суцільним простінком 1,2 м або 1,6 м між прорізами.

З будинку передбачено необхідну кількість виходів.

Робочий проект розроблений згідно містобудівних умов та обмежень. За даними звіту про інженерно-геологічні вишукування, що виконані в лютому 2022 року, основою під запроектовані фундаменти служить: суглинок жовто-бурий півтвердий до твердого в кривлі слабо гумусований, з такими розрахунково-фізико-механічними характеристиками: j=20,30кН/м³; g=24⁰С;  Е=21Мпа;  с=29кПа;  R=250кПа.

Конструктивна схема запроектованого багатоквартирного житлового  будинку з несучими поздовжніми і поперечними стінами, які разом з дисками перекриттів утворюють статично-незмінну просторову систему. Загальна стійкість будинку забезпечується сумісною роботою  стін і залізобетонних  плит перекриття над  поверхами та монолітного перекриття над першим поверхом одноповерхової прибудови.    

Фундаменти запроектовані стрічкові із  збірних залізобетонних фундаментних плит   по ДСТУ Б.В.2.6-109-2010 та бетонних стінових блоків по ДСТУ Б.В.2.6-108-2010 на цементно-піщаному розчині по гравійній підготовці. На зовнішніх і внутрішніх перетинах стін фундаментів в кожний ряд передбачені анкерні сітки. По фундаментних плитах запроектовано монолітний армований пояс висотою 400мм.

Перекриття запроектоване із збірних залізобетонних плит  перекриття  з межею вогнестійкості REI 45 МО. Перекриття над підвалом - монолітне перекриття з монолітними ділянками через кожну залізобетону плиту з додатковою монолітною плитою  з несучою здатністю 2,50кг/см².  В межах перекрить передбачений антисейсмічний залізобетонний пояс.

Перемички над віконними та дверними прорізами запроектовані збірні залізобетонні по  серії 1.038.1-1.

Сходова клітка запроектована із монолітного залізобетонну сходових маршів та площадок, які забезпечують мінімальну межу вогнестійкості R 60 МО. Огородження маршів металеве індивідуальне висотою 1,3м.

Перегородки запроектовані з пустотілої цегли по ДСТУ Б В.2.7-61-97 з послідуючим  оштукатуренням цементно-вапняним розчином, межа вогнестійкості – ЕІ 15 МО. Перегородки товщиною 120 мм передбачено кріпити до плит перекриття металевими штирями.

В усіх приміщеннях з підвищеною пожежонебезпекою запроектовані протипожежні двері.

Двері в сходовій клітці передбачені з обладнаням пристроями для самозачинення та ущільнені в притулах, скло – армоване.

Двері, які мають осклення, обладнані захисним бар’єром із металевих гратів.

Вікна, двері запроектовані з металопластикового профілю з оскленням двокамерним склопакетом.

Робочим проектом передбачені підлоги в усіх приміщеннях згідно опорядження приміщень та експлікації підлог.

З сходової клітки на 4-му поверсі передбачено вихід на горище по металевій драбині через люк. Люк протипожежний, сертифікований згідно протипожежних вимог .

Конструкція шатрового даху запроектована дерев’яна. Покриття даху запроектоване по дерев’яних елементах – металочерепиця. Вихід на покриття запроектовано з горища по металевих драбинах через слухові вікна. Всі дерев’яні елементи крокв’яної системи і лат повинні бути оброблені з усіх сторін поверхнево-просочувальною сумішшю для поверхневої вогнебіозахисної обробки дерев’яних елементів горищних покриттів, що відповідає вимогам   ДБН В.1.1-7-2016. Утеплювач на горищі – «STROPROCK».     

Над входами передбачені дашки із облегшених конструкцій, покриття– метало черепиця.

Забезпечення надійності та безпеки запроектованого багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями комерційного призначення  зумовлено відповідністю їх функціональним призначенням та здатністю зберігати необхідні експлуатаційні якості протягом встановленого терміну експлуатації.

Конструктивна схема запроектованого багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями комерційного призначення – з несучими повздовжніми та поперечними стінами, з’єднаними дисками перекриття по цегляних стінах та монолітного перекриття над приміщеннями комерційного призначення. Конструктивна схема стін і дисків перекриття утворюють жорстку несучу просторову статично-незмінну систему. Основою під стрічкові фундаменти є непросідаючий ґрунт – приурочені до ґрунту ІГЕ-2 ( суглинок жовто-бурий півтвердий до твердого).

Заїзд на територію використовується існуючий. За проектом проїзди і транспортні шляхи забезпечують вільний під’їзд пожежних машин до будівлі.

Філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Івано-Франківській області  під час розгляду робочого проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями комерційного призначення на вулиці Богдана Хмельницького, 31-А в м.Калуші (коригування робочого проєкту)» було надано зауваження  та пропозиції щодо робочого проекту, які доведені до замовника, на підставі яких генпроектувальником  внесені зміни до проектної документації.

З виходом даного звіту експертний звіт філії ДП «Укрдержбудекспертиза» в Івано-Франківській області від 20.11.2023 року №09-0200/01-23 вважати таким, що втратив чинність.