PD01:4542-6743-4677-2100

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 24.12.2025 2 редакція від 30.04.2026 3 редакція від 07.05.2026 4 редакція від 14.05.2026

Основна інформація

Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:4542-6743-4677-2100
Версія документу
№4
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№01-12-2024 від 01.12.2024
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "СОЦІУМ ДЕВЕЛОПЕР" (43009106) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Витвицького у м. Івано-Франківську
Вид будівництва
Нове будівництво
Наявність затвердження
Затверджено
ZA01:8252-5702-8413-1921, від (22.05.2026), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Загальна пояснювальна записка, Генеральний план, Проєкт організації будівництва, Генеральний план, Архітектурні рішення, Технологічні рішення, Конструктивні рішення, Зовнішні мережі водопроводу та каналізації, Водопровід та каналізація, Газопостачання, Опалення, вентиляція та коондиціювання, зовнішні мережі електропостачання, електротехнічні рішення, Енергоефективність, Оцінка впливу на навколишнє середовище, Протипожежні заходи, Блискавкозахист, розрахунок часу евакуації, інженерно-технічні заходи цивільного захисту
Кількість стадій проектування
Одна стадія
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Затвердження проектної документації
ZA01:8252-5702-8413-1921

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Івано-Франківська обл., Івано-Франківський район, Івано-Франківська територіальна громада, м. Івано-Франківськ (станом на 01.01.2021), вулиця Витвицького не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС "ГАРМОНІЯ" (45889130)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
2610100000:01:009:0061 , від акт приймання-передачі №804,805,806 від 7.04.2025, виданий: Перець Н.В., приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу 0.0581 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури не зазначено
2610100000:01:009:0123 , від акт приймання-передачі №267,268,269 від 13.02.2025, виданий: Багнюк Ярослав Любомирович, Багнюк Олена Дмитрівна, ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС "ГАРМОНІЯ" , справжність підписів яких засвідчено приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Перець Н.В. 0.1919 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури не зазначено
2610100000:01:009:0049 , від акт приймання-передачі №804,805,806 від 7.04.2025, виданий: Перець Н.В., приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу 0.1 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури не зазначено
2610100000:01:009:0120 , від акт приймання-передачі №2670, 2671, 2672 від 9.12.2024, виданий: Багнюк Ярослав Любомирович, Багнюк Олена Дмитрівна, ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС "ГАРМОНІЯ" , справжність підписів яких засвідчено приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Перець Н.В. 0.2518 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури

Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури

не зазначено

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер
MU01:8929-4917-6746-1614
Документ
№71-31.2.1-01 від 24.06.2025
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (42909845)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Витвицького у м. Івано-Франківську
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
36
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
52 Проєктування здійснювати згідно поданого містобудівного розрахунку, затвердженого генерального плану міста "Про затвердження змін до генерального плану м. Івано - Франківська суміщеного з історико - архітектурним опорним планом міста" № 137-26 від 07.06.2019 р. та іншої затвердженої містобудівної документації на місцевому рівні. Проєктування здійснювати відповідно до вимог: ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" зокрема п.6.1.7, п.6.1.8, п.6.1.14, п. 6.1.21, п.6.1.25, п.6.1.26, п. 6.1.27, т. 6.2, т. 6.3, т.6.4, т. 10.1, т. 10.5, т. 10.7, 10.8, р. 15 додатку Е.4 (довідкового) та інших вимог даних норм, які встановлюють правила щодо проектування та будівництва до даного об'єкта містобудування; ДБН В.2.2-23-2009 "Будинки і споруди. Підприємства торгівлі", зокрема п. 5.2; ДБН В.2.2-9:2018 "Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення"; ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд" - обов’язково забезпечити доступ для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення. Проектування здійснювати з урахуванням вимог інженерно технічних заходів цивільного захисту відповідно до Кодексу цивільного захисту України, ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту», ДБН А.3.1-9:2015 "Захисні споруди цивільного захисту. Експлуатаційна придатність закінчених будівництвом об'єктів", ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДБН В.2.2-5-97 «Захисні споруди цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів. Основні положення», ДСТУ Б А.2.2-7:2010 «Проектування. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об`єктів. Основні положення», Закону від 29.07.2022 № 2486-IX "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій". Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва згідно Закону України «Про основи містобудування». Суб’єктам містобудування додержуватися містобудівних умов та обмежень під час проектування і будівництва об’єктів, з дотриманням: Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", зокрема - ч. 2 ст. 26, ч. 2 ст. 5; Закону України «Про основи містобудування» зокрема, ст. 5, ст. 6 та інших нормативно-правових актів, які діють на території України.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 Згідно п. 6.1.16, п.6.1.17 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" граничні показники щільності населення мікрорайону. Мінімальну розрахункову площу ділянки для окремо розташованого житлового будинку, включаючи площу під забудовою (без урахування розміщення на ділянці закладів дошкільної освіти та загальної середньої освіти, підприємств обслуговування населення, гаражів та автостоянок, фізкультурних і спортивних споруд) слід приймати відповідно до кількості його мешканців, згідно таблиці 6.3 ДБН В.2.2-12:2019, при цьому необхідно проводити розрахунки щодо дотримання норм інсоляції та освітленості житлових приміщень.

Етапність проектування

Інформацію не зазначено

Об’єкти будівництва

# Назва об'єкта Вид будівництва Тип об'єкта Ідентифікатор об'єкта Енергетичний сертифікат ТЕП

Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

№ Найменування основного комплекту робочих креслень Марка Примітка
1 Вихідні дані ВД
2 Енергоефективність ЕЕ
3 Газопостачання (внутрішні пристрої) ГПВ
4 Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту ІТЗ ЦЗ
5 Розрахунок часу евакуації РЧЕ
6 Блискавкозахист БЗ
7 Система протипожежного захисту СПЗ
8 Пожежна сигналізація пс
9 Пожежогасіння пг
10 Системи зв'язку СЗ
11 Електротехнічні рішення ЕТР
12 Опалення, вентиляція та кондиціонування ОВ
13 Водопровід та каналізація ВК
14 Архітектурні рішення АР
15 Проект організації будівництва ПОБ
16 Пояснювальна записка ПЗ

Відповідальні особи

Посада ПІб, Сертифікат Документ про призначення
Головний архітектор проекту (ГАП) Микитин Іванна Петрівна (АА 003597, АА 004573) Наказпро призначення ГАПа №01-12-2024 від 01.12.2024

Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень ПІб, Сертифікат Документ про призначення
1. Вихідні дані (ВД)
№ від
2. Енергоефективність (ЕЕ)
№ від
3. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
Смирнов Олександр Сергійович (АР 012616) наказ № № 04/12-2025 від 04.12.2025 від 04.12.2025
4. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
Смирнов Олександр Сергійович (АР 012616) Наказ № 04/12-2025 від 04.12.2025
5. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
№ від
6. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
№ від
7. Блискавкозахист (БЗ)
№ від
8. Система протипожежного захисту (СПЗ)
№ від
9. Пожежна сигналізація (пс)
№ від
10. Пожежогасіння (пг)
№ від
11. Системи зв'язку (СЗ)
№ від
12. Електротехнічні рішення (ЕТР)
Смирнов Олександр Сергійович (АР 012616) Наказ № 04/12-2025 від 04.12.2025
13. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
Смирнов Олександр Сергійович (АР 012616) Наказ № 04/12-2025 від 04.12.2025
14. Водопровід та каналізація (ВК)
Смирнов Олександр Сергійович (АР 012616) Наказ № 04/12-2025 від 04.12.2025
15. Архітектурні рішення (АР)
№ від
16. Проект організації будівництва (ПОБ)
№ від
17. Пояснювальна записка (ПЗ)
№ від
18. Генеральний план (ГП)
№ від
19. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
№ від

Завдання на проектування

Реєстраційний номер
ZP01:3988-9349-4232-8719
Статус документа
Діючий
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Документ
№б/н від 24.06.2025
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "СОЦІУМ ДЕВЕЛОПЕР" (43009106) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Витвицького у м. Івано-Франківську

Технічні умови

Наявність технічних умов Тип технічних умов Причина відсутності Документ, що підтверджує відсутність необхідності Реєстраційний номер Номер технічних умов Тип технічних умов Дата технічних умов Організація, яка видала
Так приєднання до електричних мереж TU01:6953-2566-7347-8453 617/24-485/2025 (ID 28279) приєднання до електричних мереж 22.07.2025 ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ПРИКАРПАТТЯОБЛЕНЕРГО" (00131564) Версія №1 Статус (поточна)
Так приєднання до газорозподільної системи TU01:2766-9162-3870-5880 if_F-3934/ТУпн-195/30-11/25 приєднання до газорозподільної системи 03.11.2025 IBAHO-ФPAHKIBCbKA ФІЛІЯ ТОВ "ГАЗОРОЗПОДІЛЬНІ МЕРЕЖІ УКРАЇНИ" (45371501) Версія №1 Статус (поточна)
Так приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення TU01:4137-8079-0843-9912 689 приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення 05.11.2025 Комунальне підприємство "ІВАНО-ФРАНКІВСЬКВОДОЕКОТЕХПРОМ" (32360815) Версія №1 Статус (поточна)
Так відведення поверхневих стічних вод системами поверхневого водовідведення TU01:4209-9668-2350-7608 41 відведення поверхневих стічних вод системами поверхневого водовідведення 05.11.2025 Комунальне підприємство "ІВАНО-ФРАНКІВСЬКВОДОЕКОТЕХПРОМ" (32360815) Версія №1 Статус (поточна)

Субпроектувальники

Організація субпроектувальника Роботи, які виконані cубпроєктувальником Головний проектант субпроектувальника
СИНЯК ВІТАЛІЙ СТЕПАНОВИЧ Версія №2 Статус (поточна) КБ Синяк Віталій Степанович (АР 017186 )

Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень Організація субпроектувальника Роботи, які виконані cубпроєктувальником Головний проектант субпроектувальника
1. Вихідні дані (ВД)
2. Енергоефективність (ЕЕ)
3. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
4. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
5. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
6. Блискавкозахист (БЗ)
7. Система протипожежного захисту (СПЗ)
8. Пожежна сигналізація (пс)
9. Пожежогасіння (пг)
10. Системи зв'язку (СЗ)
11. Електротехнічні рішення (ЕТР)
12. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
13. Водопровід та каналізація (ВК)
14. Архітектурні рішення (АР)
15. Проект організації будівництва (ПОБ)
16. Пояснювальна записка (ПЗ)
17. Генеральний план (ГП)
18. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Тип інженерних вишукувань та обстежень Примітка
Інженерно-Геодезичні вишукування
Інженерно-Геологічні вишукування
Матеріали інженерних вишукувань та обстежень

Кошторисна документація

Інформацію не зазначено

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Інформацію не зазначено

Експертиза проекту

Реєстраційний номер
EX01:6773-0302-1922-0366
Документ
№Т3814-ОБ від 27.12.2025
Орган, що видав
Товариство з обмеженою відповідальністю "УК ЕКСПЕРТИЗА" (42431096)
Назва об’єкта
Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Витвицького у м. Івано-Франківську
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
первинна
Напрям експертизи
  • З питань міцності, надійності, довговічності
  • З питань експлуатаційної безпеки
  • З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення
  • З питань інженерного забезпечення
  • З питань екології
  • З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
  • З питань енергозбереження
  • З питань архітектури
  • З питань пожежної безпеки
  • З питань техногенної безпеки
  • З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту
  • З питань охорони праці
  • Розділ організація будівництва
  • Розділ опалення, вентиляція та кондиціонування повітря
  • Розділ водопостачання та водовідведення
  • Розділ електрообладнання та електроосвітлення
    • Проектна документація
    PD01:4542-6743-4677-2100 Зміни №4 №01-12-2024 від 2024-12-01 (видав ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "СОЦІУМ ДЕВЕЛОПЕР") / Наявні експертизи: EX01:6773-0302-1922-0366
    Головний експерт проекту
    КОМПІЙ АНДРІЙ ВАСИЛЬОВИЧ (АЕ 004881, АЕ 005787, АЕ 004588, АЕ 006584, АЕ 005212, АЕ 004442 )
    Скан-копія
    Договів на виконання експертного звіту
    №Т3814-ОБ від
    Статус документа
    Діючий
    Сукупний показник
    Стадія проектування
    проектом
    Спосіб будівництва
    Відсутність черг будівництва та пускових комплексів

    Оцінка впливу на довкілля

    Інформацію не зазначено

    Існуючі обєкти нерухомого майна

    Інформацію не зазначено

    Пов'язані документи

    Тип документу Реєстраційний номер Статус документу Статус реєстрації Версія документу
    Документ з авторського нагляду AI01:4994-3633-1833-8777 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1
    Документ з технічного нагляду TN01:4988-3864-2675-0212 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1
    Договір з підряду CD01:8271-0313-2863-8441 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 3

    Розділи