Замовник будівництва:  КОЛЕКТИВНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ОДЕСЬКИЙ ШКІРЯНИЙ ЗАВОД №1» (13914374)

Генеральний проєктувальник: Фізична особа-підприємець Неволя Ліна Ігорівна (3308717703)

Юридична адреса: 21034, м. Вінниця, вул. Шимка Максима, буд. 38-Б, корп. 1, кв. 13

(ГІП – Мазур Олег Сергійович, кваліфікаційний сертифікат АР 018141 від 09.12.2021)

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта: СС3

Сукупний показник: СС3

Загальні положення

Комплексна експертиза проекту за всіма напрямками була проведена ТОВ «Українська міжрегіональна будівельна експертиза» і отриманий позитивний висновок №03966-25 (EX01:9504-1455-0171-8491) від 17 грудня 2025  року.

Коригування  проекту виконується згідно завдання на коригування, а саме:

1. Розрахунок кількості паркувальних місць на основі зміни кількості та кімнатності квартир спричиненої даним коригуванням. 

2. Кількість квартир у 2 черзі будівництва: 

- в 1 пусковому комплексі об’єднати квартири №7 та №8 на поверхах 2-8). 

- в 2 пусковому комплексі об’єднати квартири №2 та №3 на поверхах 1-8). 

3. Перерахувати показник «Загальна площа квартир у будинку» 2 черги будівництва, з урахуванням змін і доповнень обумовлених у п.49 підпункти 2. 4. В томі ПЗ, техніко-економічні показники, з урахуванням змін і доповнень обумовлених у п.49 підпункти 2 даного завдання на проєктування, перерахувати показник «Загальна площа будівлі» 2 черги будівництва.

Проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків за адресою: Одеська область, м. Одеса, Суворовський район, вул. Слобідська, 56 (I-а, II-а, III-а черги будівництва)» розроблений відповідно до таких вихідних даних: 

- завдання на коригування;

- містобудівних умов та обмежень  для проектування об’єкту будівництва;

- договору про організацію забудови земельної ділянки;

- витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки; 

- інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо суб’єктів;

- технічного звіту «інженерно-геологічні вишукування»;

- технічного звіту з топографо-геодезичних робіт зі складання топографічного плану земельної ділянки, що розташована за адресою: м.Одеса, вул. Слобідська, 56;

- листа №6001.3-6552/6010 від Головного управління ДСНС України в Одеській області, від 12.09.2023 р.;

- технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок;

- технічних умов на відведення зливових стоків;

- технічних умов на приєднання до системи водопостачання та водовідведення;

- технічних умов на приєднання до теплових мереж.

Коротка характеристика об’єкту будівництва

Проектування та будівництво передбачається в три черги:

- І черга– 4-х поверховий багатоквартирний житловий будинок з мансардою. Будівництво буде здійснено на земельній ділянці з кадастровим номером: 5110137600:68:003:0010, благоустрій на частинах земельних ділянок з кадастровими номерами: 5110137600:68:003:0011 та 5110137600:68:003:0008;

- ІІ черга - змінної поверховості 7-ми поверховий в осях 6-9 з паркінгом на цокольному поверсі. Та 8-ми поверховий будинок в осях 1-5 з паркінгом на цокольному поверсі та СПП в підвальному поверсі. Будівництво та благоустрій буде здійснено на земельних ділянках з кадастровим номером: 5110137600:68:003:0011, та 5110137600:68:003:0008.

- ІІІ черга - 4-х поверхового житлового будинку з мансардою та паркінгом на цокольному поверсі. Будівництво буде здійснено на земельних ділянках з кадастровими номерами: 5110137600:68:003:0007 та 5110137600:68:003:0009, благоустрій на частині земельній ділянці з кадастровим номером: 5110137600:68:003:0011.

Також передбачається відкрита автостоянка на земельній ділянці з кадастровим номером: 5110137600:68:003:0008.

Даним проектом передбачається проектування II-ої черги, 1-й та 2-й пусковий комплекс 

Площі ділянок та цільове призначення:

- кад. номер 5110137600:68:003:008 – 0,2525 га, «для будівництва одноповерхового громадського центру з об’єктами повсякденного обслуговування і підземного дворівневого гаражу».

- кад. номер 5110137600:68:003:0011 – 0.393 га, «Для будівництва 10-ти поверхових багатоквартирних житлових будинків з об’єктами повсякденного обслуговування та об’єктами інженерно-технічної інфраструктури».

Кліматичні умови

Ділянка проектування розташована по вул. Слобідська, 56 в м. Одеса Суворовського району. 

Територія, на якій розташований об’єкт, належить до 3-го вітрового та 2-го снігового 

району. 

Ділянка має наступні природно кліматичні характеристики: 

- характеристичне снігове навантаження –S0=1,0 кПа; 

- характеристичне значення вітрового тиску – W0=500 Па; 

- розрахункова температура найбільш холодної п'ятиденки мінус -18 °С (при значенні 0,92); 

- глибина промерзання ґрунту – 0,8 м (згідно інженерно-геологічних вишукувань);

- кліматична зона України – ІІ. 

Згідно з картою сейсмічного районування ЗСР-2004-А та додатку Б (обов’язкового) ДБН В.1.1-12:2014 фонова (середня) сейсмічність ділянки складає 7 балів. 

Дані інженерних вишукувань

Згідно з «Інженерно-геологічні вишукування для комплексу житлових будинків за адресою: м. Одеса, вул. Слобідська 56» виконаними ТОВ «ЛЕКС СТАТУС» в 2020 р. (Дог №ЛС-ЮР/05-08 від 06 серпня 2020р), встановлено, що інженерно-геологічні умови на об'єкті відповідають 3-й категорії складності, що обумовлює умовну придатність ділянки для забудови.

Відомості про черги будівництва та пускові комплекси

Проект та будівництво «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків за адресою: Одеська область, м. Одеса, Суворовський район, вул. Слобідська, 56 (I-а, II-а, III-а черги будівництва)» передбачається в три черги.

Даним проектом розглядається ІІ-а черга, з 2-ма пусковими комплексами.

Генеральний план

Генеральний план проєкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків за адресою: Одеська область, м. Одеса, Суворовський район, вул. Слобідська, 56 (I-а, II-а, III-а черги будівництва)» розроблено відповідно до вимог чинної нормативної документації.

Земельні ділянки межують:

- із півночі – вул. Мацієвської;

- із заходу – вул. Віталія Нестеренка.;

- із сходу – вул. Крилова;

- із півдня – I черга проектування.

Загалом благоустрій ІІ-ї черги будівництва охоплює ділянки з кадастровими номерами 5110137600:68:003:0011 та 5110137600:68:003:0008, межі благоустрою в межех ІІ-ї черги більш детально визначені в том 2 ГП.

Генеральним планом передбачається розміщення:

- майданчики для зберігання автомобілів;

- майданчика для тимчасової стоянки велосипедів;

- майданчика для ігор дітей дошкільного та молодшого шкільного віку;

- майданчика для відпочинку дорослого населення;

- майданчик для збирання побутових відходів (підземний спосіб);

Архітектурні рішення

Архітектурно об'ємно-просторові рішення об'єкту створені згідно містобудівних умов та обмежень. 

В рівні підземного поверху в осях А-Б/3-4 розташована електрощитова на ІІ-гу чергу будівництва в цілому.

На цокольному поверсі (в осях Б-В/8) передбачається ІТП, в яке заводяться системи теплопостачання для ІІ-ї черги будівництва (як для 1-го так і для 2-го пускового комплексу ІІ-ї черги).

В рівні цокольного поверху в осях Б-В/7-6 розташоване приміщення насосної (приміщення 01.7) та приміщення з водомірним вузлом (приміщення 01.3), для забезпечення потреб ІІ-ї черги будівництва системами (трубопроводами) питного водопроводу та господарським водопостачанням.

У підземному поверсі на відм. -6,300 розміщене СПП з властивостями сховища. СПП з властивостями сховища запроектовано та забезпечено всією необхідною інженерією та іншими заходами відповідно до ДБН В.2.2-5:2023.

Вертикальна комунікація між житловими поверхами здійснюється через  сходові клітки типу СК1 та ліфтами вантажопідйомністю 630 кг (з можливістю перевезення маломобільних груп населення).

1-й пусковий

Висота підземного поверху становить -3,0 м (від підлоги до підлоги), висота цокольного поверху -3,3 (від підлоги до підлоги), висота першого і житлових поверхів (1-7) становить 3,0 м (від підлоги до підлоги).

Поверховість будівлі: 8-ми поверхова

Кількість поверхів будівлі: 10 поверхів

За умовну позначку 0,000 прийнята відмітка чистої підлоги 1-го поверху  будівлі, що відповідає абсолютній відм. 47,1 м за Балтійською системою висот.

В плані будівля являє собою єдиний об’єм, Г подібної форми.

У цокольному поверсі на відм. -3,300 розміщений паркінг та технічні приміщення.

Вхідна група будівлі розташована між 1-м та цокольним поверхами на відмітці 

-1,950 Перетин осей Б-В/3-4.

На 1-8 поверхах (відм. +0,000..+21,000) розташовані житлові приміщення.

В’їзд до паркінгу запроектований з боку вул. Крилова по осі Д/ (2-3)

2-й пусковий 

Висота цокольного поверху -3,3 (від підлоги до підлоги), висота житлових поверхів (1-7) становить 3,0 м (від підлоги до підлоги).

Поверховість будівлі: 7-ми поверхова.

Кількість поверхів будівлі: 8 поверхів.

За умовну позначку 0,000 прийнята відмітка чистої підлоги 1-го поверху  будівлі, що відповідає абсолютній відм. 47,1 м за Балтійською системою висот.

В плані будівля являє собою єдиний об’єм, прямокутної форми.

У цокольному поверсі на (відм. -3,300) розміщений паркінг, ІТП, приміщення водомірного вузла та технічні приміщення.

В рівні між цокольним та 1-м поверхом на відм. -1,800 розташовано вхідну групу в осях Б-В/7-8.

На 1-2 поверхах (відм. +0,000..+18,000) розташовані житлові приміщення.

В’їзд до паркінгу запроектований з боку вул. Крилова в осях Д/8-9.

1-й та 2-й пусковий, вогнестійкість будівель:

Ступінь вогнестійкості несучих конструкцій будівлі - ІІ.

Мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальне значення груп поширення вогню по них:

- стін несучі та сходових кліток – REI 120 MO;

- стіни ненесучі в межах протипожежного відсіку (перегородки) та міжквартирні стіни і перегородки – EI 45 МО;

- сходові площадки, косоури, східці, сходи, балки, марші сходових кліток – R 60 МО;

- перекриття міжповерхові – REI 45 М1;

- перекриття під площадкою сходової клітки – REI 120 МО;

В проектованому будинку двері на шляхах евакуації забезпечені замками з можливістю вільного відчиняння з середини. (згідно з пункту 7.2.10 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об`єктів будівництва. Загальні вимоги»).  Двері до сходових кліток обладнані пристроями для самозачинення та ущільненням в притулах, засклення дверей сходових кліток передбачено з армованим склом.

Двері ліфта – протипожежні мають ЕІ 30.

Зовнішнє опорядження фасадів передбачено із застосуванням силікатної штукатурки з подальшим фарбуванням фасадними силікатними фарбами.

Внутрішнє опорядження будівлі  виконується:

- Приміщення споруд подвійного призначення (СПП) з властивостями сховища:

* Стіни: штукатурний шар з армуванням склосіткою, подальшим шпаклюванням, ґрунтуванням та фінішним покриттям водоемульсійними сумішами.

* Підлога: влаштування зносостійкого покриття з топінгом.

- Приміщення паркінгу:

* Стіни: штукатурний шар з армуванням склосіткою, подальшим шпаклюванням, ґрунтуванням та фінішним покриттям водоемульсійними сумішами.

* Підлога: влаштування зносостійкого покриття з топінгом.

-Житлові поверхи багатоквартирного будинку:

* Стіни (місця загального користування/коридори): штукатурний шар з армуванням склосіткою, подальшим шпаклюванням, ґрунтуванням та фінішним покриттям водоемульсійними сумішами.

* Підлога: облицювання керамічною плиткою.

Конструктивні рішення

У конструктивному відношенні будівля каркасна, з монолітного залізобетону, в’язевого типу з монолітними ядрами жорсткості.

Кількість поверхів:

1-й пусковий комплекс (в осях А-Д/1-6) має 10 поверхів (1 підземний, 1 цокольний, 8 надземних)

2-й пусковий комплекс (в осях Б-Д/6-9) має 8 поверхів (1 цокольний, 7 надземних)

Між 1-м та 2-м пусковим комплексом передбачено температурний та осадочний деформаційний шов шириною 100 мм.

Просторова жорсткість будівель забезпечується жорсткими з’єднаннями монолітних залізобетонних колон з монолітними залізобетонними перекриттями, а також наявністю монолітних залізобетонних сходово-ліфтових блоків в центральній частині кожної з будівель.

Розміри та форма в плані будівель:

1-й пусковий комплекс – Г-подібної форми в плані, габаритним розміром каркасу 30,75м на 20,45м (розміри взяті по габаритам крайніх колон каркасу).

2-й пусковий комплекс – прямокутної форми в плані, габаритним розміром каркасу в плані 34,95м на 15м (розміри взяті по габаритам крайніх колон каркасу).

Клас наслідків будівель – СС3.

Розрахунковий термін експлуатації – 100 років.

Сейсмічність майданчика будівництва – 7 балів (ЗСР-2004-А, для будівель класу наслідків СС3, категорія грунтів - ІІ)

Розрахунок НДС та підбір армування виконано з урахуванням наступних можливих аварійних розрахункових ситуацій:

-- неодонорідне замочування окремих частин грунтового масиву внаслідок аварійних витоків вод з інженерних комунікацій (з врахуванням просідних властивостей грунтів при замочуванні);

Переліком навантажень що діють на запроектовані конструкції та враховані при розрахунку.

Кліматичні умови згідно ДБН В.1.2-2:2006:

Навантаження і впливи прийняті згідно ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи»: 

3-й вітровий район (м. Одеса). Характеристичне значення вітрового тиску 0,46кПа,

Граничне розрахункове значення вітрового навантаження 0,63-1,15кПа.

2-й сніговий район. Характеристичне значення снігового навантаження 0,88 кПа. 

Граничне розрахункове значення снігового навантаження 1,26 кПа.

Навантаження від устаткування та людей на перекриття, характеристичні значення:

- квартири житлових будинків - 1,5кПа ,

- коридори житлової частини будівлі – 3 кПа

- паркінг – 4 кПа

Рівномірно розподіленні граничні розрахункові навантаження від людей та устаткування на перекриття :

- квартири житлових будинків 1,5*1,3*1,25= 2,44кПа;

- коридори житлової частини будівлі 3*1,2*1,25= 4,5 кПа;

- паркінг 4*1,2*1,25 = 6 кПа;

Коефіцієнти надійності за навантаженням: 

1,3 – для рівномірних навантажень від людей та устаткування в межах квартир;

1,3 – для збору власної ваги від стяжок підлог, стяжок розуклонки покрівлі та утеплювачів на стінах, на покрівлі та у інших місцях згідно проекту;

1,2 – для рівномірних навантажень від людей та устаткування в коридорах та в паркінгу;

1,2 – для збору власної ваги перегородок з газобетону D300;

1,1 – для збору власної ваги залізобетонних плит, колон, стін;

1,14 – для снігових та вітрових навантажень;

Коефіцієнти надійності за відповідальністю:

1,25 – для конструкцій категорії А для першої групи граничних станів, усталених;

1,05 – для конструкцій категорії А для першої групи граничних станів, аварійних;

1,0 - для конструкцій категорії А для другої групи граничних станів;

Розрахунок залізобетонних конструкцій виконувався за граничними станами 1-ї та 2-ї групи, з урахування класу відповідальності будівлі та категорії відповідальності конструктивних елементів . Перша група граничних станів – втрата несучої здатності та стійкості. Друга група граничних станів – обмеження надмірних прогинів та переміщень та обмеження розкриття тріщин.

Результатами розрахунків основ фундаментів. 

Середній тиск по підошві фундаментів 115кПа, крайовий тиски по підошві 129 кПа, кутові тиски з врахуванням локальних концентрацій напружень 165 кПа. < R =253 кПа

Максимальні осідання фундаментів становлять 65мм < 150мм (Додаток А табл. А1 ДБН В.2.1-10-2018).

Максимальні осідання з врахуванням просідних властивостей складають 91 мм < 150мм.

Максимальна відносна різниця осідань фундаментів та порівняння їх з гранично допустимими значеннями (до розрахунку прийнято сумісні осідання плитних фундаментів по осі 5-6 в розмірі 91 мм та осідання по осі 9 в розмірі 74 мм): (91-74)/32000=0,0006<0.003

Стосовно несучих конструкцій будівлі виконано ряд наступних розрахунків:

1) Розрахунок на дію розрахункових експлуатаційних навантажень (перевірка тисків під підошвами плитних фундаментів, допустимих осідань, прогинів плит перекриття, підбір армування з врахуванням умов допустимого розкриття тріщин);

2) Розрахунок на дію розрахункових граничних навантажень (підбір армування плит, колон, розрахунки на продавлювання та ін.);

3) Розрахунок на дію аварійного сполучення навантажень з епізодичним впливом у вигляді нерівномірного локального замочування грунту основи внаслідок аварійних витоків води з інженерних комунікацій (розглядались різні сценарії аварійного локального замочування);

4) Розрахунок на дію аварійного сполучення навантажень з епізодичним впливом у вигляді сейсмічних впливів (7 балів). (розглянуто різні вектори можливої дії, допідібрано відповідні армування зокрема колон);

5) Розрахунок на дію аварійного сполучення навантажень з епізодичним впливом у вигляді дії надмірного тиску ударної хвилі на конструкції СПП з властивостями сховища (розглянуто різні напрямки та комбінації навантажень, враховано надмірний тиск ударної хвилі на перекриття в розмірі qex,d = 100*1,05*1,2=126 кПа, та на стіни в розмірі qeх,eqv = 1.2*0.6*100*1*0.8*1.05=60.5 кПа, навантаження на фундаменти qeх,eqv = 1*100*1,05 = 105 кПа);

6) Розрахунок на дію аварійного сполучення навантажень з епізодичним впливом у вигляді дії ваги зруйнованих вище конструкцій на СПП з властивостями сховища (P=73621/638*1.05*1.2=95 кПа);

7) Розрахунок на прогресуюче (нерівномірне) обвалення (розглянуто різні варіанти руйнування колон першого та цокольного поверхів).

За результатами проведених вище розрахунків підібрано перерізи конструктивних елементів, марки бетонів та армування.

Несуча здатність каркасу забезпечена та відповідає вимогам діючих нормативних документів.

Відомості про потреби в паливі, воді, електричній та тепловій енергії

- річні витрати електроенергії – 2489,94 тис.кВт*год

* для 1 п.к. - 1185,52 тис.кВт*год;

* для 2 п.к. - 1618,2 тис.кВт*год;

- річна потреба води - 13,312 тис. м3/рік

* для 1 п.к. - 7,030 тис.м3/рік;

* для 2 п.к. - 6,282 тис.м3/рік;

- річна потреба в тепловій енергії – 676,0 Гкал.

Рішення з інженерного обладнання

Водопостачання

Джерелом питного водопостачання ІІ-ї черги будівництва є внутрішньоквартальні водопровідні мережі, згідно ТУ  " Інфоксводоканал" № 5595-29/3206 від 30.10.2023 року, тиск в мережі згідно технічних умов становить 10,0-15,0 м.в.ст.

Ввід холодної води запроектовано трубопроводом  Ø100 мм в приміщенні з насосною установкою, яка знаходиться у цокольному поверсі будівлі в осях Б-В/6-7, де передбачено облік  потреб води будівлею та насосна станція. Поквартирний облік  - DN15 мм, всі лічильники обладнані модульним розрахунковим механізмом HRI для знімання показників та передачі її на диспетчерський пункт. (п. 13.1 ДБН В.2.5-64:2012). Квартирні стояки та лічильники розміщені поза межами квартир в загальному коридорі. 

В сховищі встановлений лічильник води DN20мм.

В будинку запроектована об’єднана госппротипожежна система. По підвалу, для надійної роботи протипожежних шкафів запроектовано два паралельних трубопроводи - закільцьовані, з встановленням перемикаючої засувки. Стояки по поверхам  прокладені як тупикова  система.

 В неопалювальному паркінгу, магістральні мережі системи питного та протипожежного водопроводу, прокладаються під стелею в теплоізоляції з негорючого матеріалу  з межою вогнестійкості EI45. Магістральні мережі  прокласти з сталевих емальованих (Ø50-Ø100мм) та сталевих оцинкованих труба (Ø15-Ø40мм). Стояки прокладають з поліпропіленових труб . При проходженні труб через перекриття, стіни, водорозбірними стояками з полімерних матеріалів, на трубоповодах встановити протипожежні манжети типу BFS Pacifyre MK II фірми "Welraven" або іншого типу гільзи прохідні вогнезахисні,  згідно ДБН В 2.5-64:2012  п. 10,8.

Система гарячого водопроводу здійснюється через електричний ємкісний електроводонагрівач розташований в кожній  квартирі, та буде встановлюватись власником квартири.  Розведення внутрішніх мереж у межах квартир буде виконуватись власниками  квартир.

В будинку на відмітці -3,300 м розташований паркінг. Згідно ДБН В.2.3-15:2007 п. 8,6 норми на пожежогасіння паркінгу приймаємо  - 2*2,50 л/с. Категорія будівлі паркінгу по пожежній безпеці - В. Клас вогнестійкості - II. У шафах пожежних кран - комплектів передбачається установка кнопок дистанційного   відкриття засувки з електроприводом  в 

водомірному вузлі  на вводі водопроводу.

Розрахункові витрати будинку визначені згідно  ДБН В 2.5-64:2012 та ДБН В.2.3-15:2007.  дивитись таблицю 1 Том 5 ВК.

Полив твердих покриттів благоустрою передбачається привозною водою.

Системи водопостачання СПП з властивостями сховища:

Споруда подвійного призначення знаходиться в підземній частині будинку. Водопостачання здійснюється від загальнобудинкової мережі. В сховищі  встановлений лічильник на потреби СПП DN20. Трубопровід для сховища після лічильника прийнятий Ø57*3,5мм. Матеріал труби  -сталева емальована за ТУ.У .7308692-001-92.

Водопровідні труби прокладені в негорючих теплоізоляційних матеріалах, проходять під стелею, вздовж стін - відкрито. Труби та запірна арматура повинні бути недосяжними для переховуваних.

Згідно ДБН В -2.5-2023 термін перебування населення в сховищі прийнято  48 годин. Розрахунок на водопостачання та водовідведення сховища здійснюється на  677 осіб. Норми водоспоживання при діючій зовнішній водопровідній мережі прийняті  25,0 л/доб. 2 л/год. на одного перехованого. В сховищі передбачено запас питної води з розрахунку 3л/доб на -1го перехованого (в разі відсутності подачі води з мережі). 

Встановлюємо два  проточних баки питної води на 1900л.

До всіх санітарно технічних приладів вода подається через ємкості запасу води .

Вода в баку питної води має відновлюватись кожні дві доби .

Ємності запасу питної води виконується з матеріалів, що забезпечують нормативну якість води згідно з ДСанПіН 2.2.4-171-10. Згідно проєкту  використовуються ємності для запасу питної води з пластику який відповідає нормам ДСанПіН 2.2.4-171-10. Резервуар передбачається стійким до корозії.

В цілях виключення витоку води з ємкості запасу води встановлені поплавкові клапани KTS 50, які перекривають подачу води при повному заповненні баку, а при водорозборі автоматично заповнюють бак. Подаючий трубопровід повинен бути піднятим на  0,1м вище верху ємкості. Від ємкісного питного бака виведені  2 водорозбірні крани  1 (кран з розрахунку на  300осіб). Подача питної води з баку до кранів здійснюється за допомогою насоса.

Резервуар запасу питної води має доступ для його очистки через його кришку, яка розміщена зверху резервуара.

 Оскільки подача води в санвузли і питні крани сховища передбачені після ємкості запасу води, то проектом передбачено збільшення тиску в системі В-1 після баків.

Каналізація

В будинку  проектується  система  госппобутової  каналізації. Відведення стоків передбачається  до  каналізаційних  мереж  згідно ТУ  " Інфоксводоканал" № 5595-29/3206 від 30.10.2023 року.

Відведення дощових  і  талих  вод з даху будинку здійснюється воронками з електрообігрівом. Водостічні  воронки  розміщені  рівномірно на  покрівлі, детальніше див. том ВК.

Добовий  водовідвід  дорівнює  добовому  водоспоживанню. Розрахункові витрати визначені  згідно із ДБН В.2.5-64:2012  та  зведені в табл.1 Том 5 ВК.

Мережі каналізації прокладаються відкрито  в техпідпіллі, стояки в комунікаційних шахтах. Внутрішні  мережі  запроектовані:

-  стояки з  поліпропіленових труб ПП Ø100;

-  квартирні розведення із труб поліпропіленових ППØ50; ППØ100

- в підвалі труби чавунні Ø100;

Проектується встановлення вогнезахисних прохідних муфт при проходженні крізь стіни, перегородки та міжповерхові перекриття згідно п. 19.8

ДБН В.2.5-64:2012. Поквартирні розведення  рекомендується  робити  доступним, над підлогою, розводка внутрішніх мереж у межах квартир буде виконуватись власниками квартир.

Оскільки житловий будинок знаходиться в сейсмічному районі (7 балів) то при прокладанні випусків каналізації в кладці стін жорстке закладання труб не допускається, простір має заповнюватись еластичними негорючими водо і газонепроникними матеріалами.

Опалення

Опалення квартир багатоквартирного житлового будинку передбачається централізоване, з коригуванням в приміщенні ІТП, розташованого на цокольному поверсі. На кожному поверсі влаштовуються шафи з гребінками, кожна квартира підключається індивідуально через відгалуження, на якому встановлено фільтр, квартирний тепловий лічильник, запірна арматура. В квартирах на кожному опалювальному приладі встановлено термостатичні клапани з вбудованим регулятором перепаду тиску RA-DV. Для балансування системи необхідно налаштувати обидва регулятори. Для термостатичних клапанів попередні налаштування наведено у таблицях на відповідних кресленнях.

Параметри теплоносія (гаряча вода) прийнято згідно до проекту теплопостачання 

+73 ... +53°С. 

Для опалення місць загального користування коридорів, передбачено електроконвектори. Опалення паркінгу передбачається за допомогою електроконвекторів до +5° С.

Вентиляція

Відповідно до технічного завдання на проектування для підтримування в приміщеннях споруди подвійного призначення з властивостями сховища розрахованої на одночасне перебування 677 осіб різного вікового складу параметрів мікроклімату, що відповідають вимогам санітарних норм, ДБН і забезпечують нормальні умови проживання, у проекті передбачена вентиляція, система опалення.

Подача повітря в основне приміщення СПП з властивостями сховища на 677 осіб організована за допомогою електроручних вентиляторів. Видалення з санвузлів за допомогою електроручних, а з ДЕС - вентилятора з електроприводом. Подача повітря здійснюється в основну залу, видалення через санвузли і ДЕС. Перетікання повітря передбачено для приміщень зберігання продуктів, балонної, та електрощитової. В цих приміщеннях передбачено 2х кратну витяжну вентиляцію.

Повітрообмін для приміщень квартир розрахований у відповідності до вимог Таблиці 2 ДБН В.2.2-15:2019.  Витяжка повітря відбувається з кожного приміщення (санвузол, кухня) окремими каналами, які виходять безпосередньо на покрівлю.   В канали встановлено витяжні вентилятори для досягнення нормативного повітрообміну. Приплив повітря – неорганізований, через вікна.

 Для опалення місць загального користування коридорів, сходових кліток, передбачено електроконвектори.

Параметри теплоносія прийнято згідно до проекту теплопостачання - 80-60 С. Опалення водяне від ІТП. На кожному поверсі влаштовуються шафи з гребінками, кожна квартира підключається індивідуально через відгалуження, на якому встановлено фільтр, квартирний тепловий лічильник, запірна арматура. В квартирах на кожному опалювальному приладів встановлено термостатичні клапани з вбудованим регулятором перепаду тиску RA-DV. Для балансування системи необхідно налаштувати регулятор в термостатичному клапані. Інших регуляторів типу ASV-PV згідно результатів гідравлічного розрахунку не потрібно. Для термостатичних клапанів попередні налаштування наведено у таблицях на відповідних кресленнях.

Вентиляція паркінгу відокремлена від вентиляції будинку. Підігрів повітря паркінгу здійснюється до +5 С. Витяжка з двох зон - нижньої і верхньої, приплив у верхню зону.

Електрозабезпечення

В підвальній частині будинку в осях А-Б/3-4 передбачається влаштування електрощитової.

Мережі виконуються кабелями марки ВВГнгд в металевому лотку та гофрованій трубі.

Ввід кабелів в будинок підлягає герметизації. На вводі в будинок виконати повторне заземлення нульового проводу для забезпечення металевого зв'язку живлячого кабеля із землею.  Заземлюючий провідник з круглої сталі ∅16мм вибраний за умови довготривалого проходження струму не менше 25А. 

За ступенем надійності електропостачання споживачі цокольних поверхів та надземних житлових поверхів відносяться до другої категорії. За ступенем надійності електропостачання споживачі підвального поверху (СПП з властивостями сховища в осях 

А-Д/1-5), та системи пожежної сигналізації цокольних приміщень будівлі відносяться до першої категорії – перша категорія забезпечується шляхом влаштування дизельгенератора в одному з приміщень підвалу, в межах об’єму СПП (системи пожежної сигналізації додатково забезпечуються акумуляторними батареями безперебійного живлення). Також аварійне освітлення та системи зв’язку СПП до особливої групи першої категорії.

Напруга мереж силових і освітлювальних струмоприймачів прийнята 380/220 В з глухозаземленою нейтраллю. 

Основними споживачами електроенергії на об’єкті є освітлення, розеткові мережі, водонагрівачі, насоси, вентиляція, димовидалення та зарядні станції для автомобілів. 

Типи електроустаткування і види електропроводок підібрані з урахуванням умов навколишнього середовища відповідно до діючого ПУЕ і НПАОП 40.1-1.32-01. 

Забезпечення збереження електроустановок, створення належних умов безпечної експлуатації та запобігання нещасних випадків провадити згідно «Правил охорони електричних мереж», затверджених постановою КМ від 04.03.1997р.

Розрахунок навантажень зроблений методом викладеним у ДБН В.2.5-23:2010. Всі струмоприймачі 0,4 кВ працюють у довгостроковому режимі, з постійним графіком навантаження, тому визначення споживаної потужності силових струмоприймачів виконувалося з урахуванням коефіцієнтів використання.

Електродвигуни вентиляційних приладів підібрані в розділі «ОВ» даного проекту. В якості розподільчого щита – прийнятий модульний щиток з автоматичними вимикачами. При виборі апаратів керування передбачаються відповідні елементи захисту від струмів короткого замикання і перевантаження. 

Вибір перерізу проводів і кабелів зроблений з врахуванням довгостроково припустимих токових навантажень з перевіркою за припустимою втратою напруги і за умовами спрацьовування захисного апарата при струмах короткого замикання і перевантаження. Силові мережі виконуються кабелем ВВГнгд.

У проекті передбачені робоче та аварійне освітлення. Норми освітленості прийняті відповідно до вимог ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення». Вибір кількості і потужності світильників у приміщеннях зроблений на основі світлотехнічного розрахунку. Вибір видів освітлення, розрахунок електричних навантажень, схеми освітлювальних мереж і їхній захист зроблені відповідно до вимог ДБН В.2.5-23:2010 «Проектування електрообладнання об’єктів цивільного призначення». 

Як основні джерела світла застосовані світлодіодні світильники. Типи світильників обрані відповідно до призначення приміщень і згідно з видом та розрядом виконання зорових робіт.

Керування освітленням – місцеве і дистанційне, за допомогою автоматичних вимикачів. Мережі освітлення виконуються проводом ВВГнгд.

Система протидимного захисту

Проектом передбачено влаштування систем протидимного захисту для підвальних приміщень СПП з властивостями сховища у вигляді системи видалення продуктів горіння та системи компенсації видаленого повітря.

Викид диму в атмосферу виконаний на висоті не менше 2м над рівнем благоустрою. 

Повітроводи димовидалення мають нормовану вогнестійкість згідно ДБН В.2.5-56:2014.

Повітроводи відповідають класу «П» (щільні) і виготовляються з листової сталі, з подальшими заходами з вогнезахисту. Проектом передбачено використання системи вогнезахисту "ROCKWOOL CONLIT MAT 030" для облицювання сталевих повітропроводів, яка складається з матів прошивних з мінеральної вати на основі базальту товщиною 30мм для забезпечення межі вогнестійкості повітроводу EI45 хвилин. Вогнестійкість будматеріалів підтверджується наявністю сертифікатів відповідності УкрСЕПРО.

Блискавкозахист

Для захисту будівлі від прямого попадання блискавки в проекті передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки, стрижневих блискавкоприймачів, доземних провідників та штирьових заземлювачів.

Блискавкоприймальна сітка виконується з алюмінієвого дроту ⌀8 мм прокладеного по покрівлі будівлі відкрито на тримачах дроту. Крок комірки не більше 20х20 м. Вентиляційні шахти та інші виступаючі елементи на покрівлі захищаються вертикальними стрижневими блискавкоприймачами. Вентиляційне обладнання, обладнання систем опалення та систем димовидалення на покрівлі відсутнє. Кут захисту обирається згідно р. 5.2.2 табл. 2 ДСТУ EN 62305-3:2021. З'єднання доземних провідників та блискавкоприймальної сітки виконуються за допомогою універсальних злучників. 

Доземні провідники виконуються з дроту алюмінієвого і прокладаються рівномірно по периметру будівлі з урахуванням архітектурних та практичних обмежень по зовнішній стіні над шаром мінеральної вати з кріпленням на пластикових тримачах дроту. 

Дріт струмовідводу з’єднати з модулями заземлення за допомогою злучника контрольного. Контрольне з’єднання для вимірювання опору заземлення розмістити у коробці для фасадного контрольного з'єднання. 

Виконати уземлення шляхом вбивання в землю вертикальних уземлювачів діаметром 16мм та довжиною 3-м в місцях приєднання струмовідводів та прокладання контуру навколо будівлі з полоси оцинкованої 40х4 мм.

Величина опору узеплюючого пристрою блискавкозахисту в будь-який період року не повинна перевищувати 10 Ом. 

У випадку недосягнення опору менше 10 Ом збільшити кількість або довжину стержневих уземлювачів шляхом додавання додаткових комплектуючих.

Уземлювачі розмістити під покриттями благоустрою на відстані не менше 1 м від стін будівлі, або в місцях в яких звичайно не перебувають люди (на газонах, тощо).

Система автоматичної пожежної сигналізації

Проектом передбачено захист об'єкту автоматичною пожежною сигналізацією безадресного типу відповідно до ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту» та ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки i гаражi для легкових автомобiлiв». 

Захисту системами пожежної сигналізації підлягає підвальний та цокольні поверхи будівлі (За винятком приміщень обумовлених в зазначені п. 7.2.23 ДБН В.2.5-56:2014). Житлові поверхи будівлі не підпадають під перелік що потребує захисту автоматичною пожежною сигналізацією.

В якості апаратури прийому сигналів про спрацювання пожежних сповіщувачів прийнято прилад приймально-контрольний пожежний (ППКП) «Тірас-16.128П», до якого підключені шлейфи сигналізації. 

Розміщення виносної панелі керування ВПК-16.128П  та ППКП Тірас-16.128П - приміщення охорони на цокольному поверсі (в осях Д/2-3).

В якості засобів виявлення пожежі проектом прийняті:

- сповіщувачі пожежні димові безадресні СПД-3;

- сповіщувачі пожежні ручні безадресні SPR-1, які встановлюються на шляху можливої евакуації людей біля дверей виходів.

Димові пожежні сповіщувачі встановлюються на стелі приміщень з урахуванням розміщення світильників.

Ручні пожежні сповіщувачі встановлюються біля виходів на висоті 1,2 м від рівня підлоги.

ППКП, пожежні сповіщувачі і інша апаратура пожежної сигналізації повинна функціонувати цілодобово. До них має бути забезпечений вільний доступ чергового персоналу.

Забезпечення надійності та безпеки

Встановлена надійність забезпечена на всіх етапах життєвого циклу об'єкта. Основною вимогою, яка визначає надійність будівельного об'єкта, є його відповідність призначенню й здатність зберігати необхідні експлуатаційні якості протягом встановленого терміну експлуатації, гарантуючи безпеку для здоров'я і життя людей, майна, довкілля, збереження цілісності об'єкта та його основних частин і виконання інших вимог, які гарантують можливість використання об'єкта за призначенням і нормального функціонування. Перше планове обстеження необхідно провести не пізніше 1 рік після введення в експлуатацію. 

Забезпечення надійності та безпеки на етапі проектування.

Технічне рішення, прийняті у проекті, відповідають вимогам по забезпеченню механічного опору та стійкості; вимогам пожежної безпеки; забезпечення безпеки життя здоров’я людини та захисту навколишнього природного середовища; безпеки експлуатації; захисту від шуму; вимогам економії енергії.

Сходи, пандуси, трапи запроектовані відповідно діючим нормам, на зовнішніх сходах використана протиковзка плитка. Огорож сходів, парапетів тощо розраховані на відповідне навантаження. Висоти приміщень, дверних прорізів, вікон відповідають діючим нормам забезпечують безпечну експлуатацію будівлі.

Конструкції запроектовані таким чином, щоб навантаження на споруди під час зведення та експлуатації не приводила до руйнування її в цілому, а також окремих її частин, деформацій, більших за ті, що допускаються будівельними нормами.

Конструкції запроектовані з відповідною межею вогнестійкості, що гарантує при пожежі збереження стійкості основної частини об'єкту.

Передбачена можливість під’їзду до фасадів будівлі пожежних автомобілів для пожежогасіння й евакуації людей.

Розрахунок залізобетонних конструкцій виконувався за граничними станами 1-ї та 2-ї групи, з урахування класу відповідальності будівлі (СС3) та категорії відповідальності конструктивних елементів. Перша група граничних станів – втрата несучої здатності та/або стійкості. Друга група граничних станів – обмеження надмірних прогинів та переміщень та обмеження розкриття тріщин.

В проекті використовуються всі сертифіковані та дозволені в Україні вироби, матеріали та устаткування, які забезпечують усі вимоги ДБН В.1.2-9:2021 "Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації".

Забезпечення надійності та безпеки при експлуатації об’єкта

Об’ємно-планувальні рішення забезпечують можливість безпечної евакуації людей з будівлі в разі пожежі.

Пожежна безпека досягається за рахунок використання конструкцій та матеріалів з нормованими межами вогнестійкості та межами поширення вогню для даного ступеню вогнестійкості будівлі, а також протипожежних перешкод згідно ДБН В.1.1-7:2016.

Передбачені заходи (але не обмежуючись ними) для забезпечення надійності та безпеки при експлуатації об’єкта.

З метою зниження енергоспоживання при експлуатації будівлі передбачено такі заходи:

- зовнішні стіни прийняті з використанням утеплюючих матеріалів - мінеральний утеплювач НГ;

- покрівля виконана з використанням утеплюючих матеріалів за сучасною технологією;

- заповнення віконних отворів передбачається металопластиковими вікнами із двокамерними склопакетами з посиленою теплоізоляцією відкосів.

Прийняті заходи із забезпечення надійності передбачають безпечну експлуатацію об’єкта будівництва протягом всього терміну експлуатації (100 років згідно завдання на проектування)

Термін експлуатації 100 років (будівля та її несучі конструкції).

Протипожежні заходи

Територія об’єкту знаходиться в три хвилинній доступності від пожежно-рятувальної частини №3 яка знаходиться в м. Одеса, вул. Старопортофранківська, 1 (Об’єкт знаходиться на відстані 2,5 км від пожежного депо №3). Розрахункова тривалість прибуття пожежно-рятувальних підрозділів до місця виклику складає t=2,5/60км/год= 2 хв. 30 сек. що не перевищує допустимий час 10 хв. згідно з пунктом 15.1.3 ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій).

Ступінь вогнестійкості несучих конструкцій будівель - ІІ.

Мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальне значення груп поширення вогню по них:

- стін несучі та сходових кліток – REI 120 MO;

- стіни не несучі в межах протипожежного відсіку (перегородки) та міжквартирні стіни і перегородки – EI 45 МО;

- сходові площадки, косоури, східці, сходи, балки, марші сходових кліток – R 60 МО;

- перекриття міжповерхові – REI 45 М1;

- перекриття під площадкою сходової клітки – REI 120 МО;

В проектованому будинку двері на шляхах евакуації забезпечені замками з можливістю вільного відчинення з середини. Двері до сходових кліток обладнані пристроями для самозачинення та ущільненням в притулах, засклення дверей сходових кліток передбачено з армованим склом.

Проектом передбачено захист об'єкту автоматичною пожежною сигналізацією безадресного типу відповідно до ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту» та ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки i гаражi для легкових автомобiлiв».  

Захисту системами пожежної сигналізації підлягає підвальний та цокольні поверхи 

будівлі (За винятком приміщень обумовлених в зазначені п. 7.2.23 ДБН В.2.5-56:2014). Житлові 

поверхи будівлі не підпадають під перелік що потребує захисту автоматичною пожежною 

сигналізацією. 

В якості апаратури прийому сигналів про спрацювання пожежних сповіщувачів прийнято 

прилад приймально-контрольний пожежний (ППКП) «Тірас-16.128П», до якого підключені шлейфи сигналізації.  

Розміщення виносної панелі керування ВПК-16.128П  та ППКП Тірас-16.128П - приміщення охорони на цокольному поверсі (в осях Д/2-3). 

В якості засобів виявлення пожежі проектом прийняті: 

- сповіщувачі пожежні димові безадресні СПД-3; 

- сповіщувачі пожежні ручні безадресні SPR-1, які встановлюються на шляху можливої евакуації людей біля дверей виходів. 

Димові пожежні сповіщувачі встановлюються на стелі приміщень з урахуванням розміщення світильників. 

Ручні пожежні сповіщувачі встановлюються біля виходів на висоті 1,2 м від рівня підлоги. ППКП, пожежні сповіщувачі і інша апаратура пожежної сигналізації повинна функціонувати цілодобово. До них має бути забезпечений вільний доступ чергового персоналу.

Передбачено систему пожежогасіння генераторної та паркінгу, систему керування евакуюванням 3 типу в приміщеннях СПП.

Проектом передбачено влаштування систем протидимного захисту для підвальних приміщень СПП з властивостями сховища у вигляді системи видалення продуктів горіння та системи компенсації видаленого повітря.

Проведено розрахунок часу евакуації людей з поверхів житлових будинків та СПП.

Заходи з охорони праці

У даному проекті генеральним планом і архітектурно-будівельними рішеннями забезпечуються норми техніки безпеки, санітарії й охорони праці та експлуатації будівлі.

Для забезпечення охорони праці та техніки безпеки проєктом передбачено:

- здійснювати контроль, за технічним станом та справністю всіх механізмів, що працюють на будівництві; 

- аналізувати нещасні випадки, які сталися з метою виключення повторення в майбутньому; 

- постійно проводити оперативний контроль, за станом техніки безпеки; 

- забезпечити посадовими інструкціями інженерно-технічних працівників, відповідальних за безпечне проведення вантажно-розвантажувальних робіт, а також стропальників, що  виконують ці роботи. 

б) щодо попередження захворювань на виробництві: 

- проводити попередні медогляди працівників; 

- підтримувати на виробництві та в побутових приміщеннях належний санітарний стан; 

- будівництво забезпечити емальованими бачками, електрочайниками, кружками та т.д .; 

в) по загальному поліпшенню умов праці: 

- постійно покращувати культуру виробництва, полегшити умови праці шляхом  механізації трудомістких процесів; 

- забезпечити працівників спецодягом та засобами індивідуального захисту.

Дії при нещасних випадках:

- негайно організувати першу допомогу потерпілому і, за необхідності, доставку його в медичну організацію. Аптечка для першої допомоги знаходиться у приміщенні чергового;

- вжити невідкладні заходи щодо запобігання розвитку аварійної чи іншої надзвичайної ситуації та впливу травмуючих чинників на інших осіб;

- зберегти до початку розслідування нещасного випадку обстановку, якою вона була на момент події, якщо це не загрожує життю і здоров'ю інших осіб і не веде до катастрофи, аварії або виникненню інших надзвичайних обставин, а в разі неможливості її збереження – зафіксувати обстановку (скласти схеми, провести інші фіксуючі заходи).

У проекті прийняті технічні рішення, регламентовані чинними нормативними актами з охорони праці, що забезпечують безпечну експлуатацію об'єкту.

Проектом передбачені такі заходи для забезпечення охорони праці та запобігання пожежі:

-автоматизація інженерних систем: водопостачання, та опалення та вентиляції, системи пожежної сигналізації. Усі системи механічної приплинної вентиляції у випадку виникнення пожежі автоматично відключаються;

-трубопроводи систем опалення, теплопостачання, холодного та гарячого водопостачання, арматура – ізолюються з метою запобігання опікам та конденсації вологи;

-захисне заземлення електричної апаратури та приладів – для запобігання електротравматизму. У кожному житловому номері на розеткових групах передбачається встановлення пристрою захисного відключення (ПЗВ);

-ввімкнення аварійного освітлення при евакуації.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту 

Об’єм та зміст інженерно-технічних заходів цивільного захисту визначено з врахуванням зонування території за можливою дією засобів ураження, їх супутніх вражаючих факторів, а також від характеру і масштабів можливих аварій і катастроф техногенного характеру на об’єкті:  «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків за адресою: Одеська область, м. Одеса, Суворовський район, вул. Слобідська, 56 (I-а, II-а, III-а черги будівництва)».

Проектом передбачається приміщення подвійного призначення з властивостями сховища, у підвальному поверсі ІІ черги 2 п.к., для всіх мешканців І-ї, І-ї, ІІІ-ї черги будівництва.

Відповідно до таблиці А.1 ДБН В.2.2-5-2023 та вимог, зазначених у рекомендації ДСНС від 12.09.2023 №8001.3-6552/6010 (див. дод. Л), споруда подвійного призначення проектується з наступними захисними властивостями:

- клас сховища А-ІV;

- коефіцієнт захисту (Кз) – 1000;

- надмірний тиск повітряної ударної хвилі (∆Рф)– 100 кПа.

Норму площi пiдлоги основного примiщення на одного переховуваного слiд приймати рiвною 0,6 м² на одного переховуваного.

Підвальні приміщення подвійного призначення з властивостями сховища включають:

- основне приміщення для СПП з властивостями сховища на 677 осіб;

- приміщення для вентиляційного та фільтровентиляційного обладнання;

- приміщення для насосної станції;

- приміщення для балонів;

- тамбур-шлюзи;

- санвузли, в тому числі для МГН;

- роздягальня та приміщення для брудного одягу; 

- приміщення для медичного пункту та зона медичного посту біля нього;

- технічне приміщення систем водопостачання;

- електрощитова (дизельгенератор розміщений в рівні підвалу, в межах об’єму СПП);

- тунель (аварійний шахтний вихід) для можливої аварійної евакуації із оголовком H=1,2м на відстані 18,2 м від будівлі (Мінімальна необхідна віддаленість від будівлі згідно вимог ДБН 2.2.5-2023 «Захисні споруди цивільного захисту» таблиця 7.4 складає 0,5*30,1+3=18,05 м).

Відомості про інженерний захист територій

Проектом передбачено:

- комплексну гідроізоляцію стін та підлоги цоколя;

- організований відвід поверхневих вод;

- благоустрій ділянки забудови.

Проектом передбачено влаштування контрольних спостережних колодязів (місця розташування див. ГП аркуш 4). Для сповіщення про аварійне витікання планується встановлення сигналізаційних пристроїв.

Частота спостережень залежить вiд характеру й ступеня впливу природних i техно­генних факторiв. У середньому спостереження за природним режимом пiдземних вод проводяться 6 разiв на мiсяць . У перiоди iнтенсивного впливу режимоутворюючих факторiв (паводки, опади тощо) частота спостережень за режимом пiдземних вод (особливо грунтових) збiльшується у 2-3 рази.

На випадок аварії водонесучих мереж та для негайного відключення аварійних ділянок трас обслуговуючий персонал повинен мати детальні схеми водонесучих мереж території із зазначенням їх вводів і випусків, оглядових і контрольних колодязів, місць розташування запірних пристроїв, засувок на водоводах тощо.

Відведення атмосферних вод з покрівлі будинків і покриттів споруд повинно здійснюватися воронками з електрообігрівом, воронки збираються на внутрішній стояк водостоку та виводяться з підвалу (цоколю) як вільний злив на благоустрій.

Проектом передбачається моніторинг підземної гідросфери шляхом влаштування системи п'єзометричних свердловин для систематичного контролю та оцінки швидкості і ступеня рівномірності (нерівномірності) підвищення вологості ґрунту для запобігання підтопленню основ фундаментів.

В процесі експлуатації об'єкта рекомендована зона контролю за справністю водогінних комунікацій становить 33 м від контуру будівлі. При цьому необхідно виконати повний капітальний ремонт всіх інженерних комунікацій на відстань 33м від контуру будівлі.

Доступність об’єкта для осіб з інвалідністю на інших мало мобільних груп населення

Для зручного пересування на прилеглій території, в усіх місцях перетину пішохідних шляхів/тротуарів з проїздами, проектом передбачається влаштування проходів без бордюру, з плавними ухилами.

 Пішохідний шлях людей з вадами зору організовується за допомогою «спрямовуючої (провідної) лінії», яка утворюється тактильними засобами на тротуарах, доріжках.

Доступність об’єкта будівництва для маломобільних груп населення, передбачається такими заходами:

- вхідні двері в будівлю без порогів і перепадів висот; 

- вхідні двері в приміщення мають пороги, висота яких не перевищує 2 см.;

- ширина просвіту вхідних дверей в будівлю прийнято більше рівно 0,9 м.;

- переміщення між поверхами здійснюється за рахунок ліфтів, вантажопідйомністю 630 кг (з можливістю перевезення маломобільних груп населення).

Охорона навколишнього природного середовища

Джерелом можливого негативного впливу на навколишнє природне середовище під час здійснення будівельних робіт є викиди забруднюючих речовин внаслідок: вантажно-розвантажувальних робіт (розвантаження будівельних матеріалів), монтажу  металевих конструкцій (зварювання, різка металу, покриття фарбувальними матеріалами), малярних робіт, роботи будівельної техніки (спалювання палива в двигунах внутрішнього згоряння) та інші будівельні роботи пов’язані  із будівництвом СПП.

Основними джерелами викидів при даних роботах є викиди від спалювання палива в двигунах внутрішнього згоряння транспорту (оксид вуглецю, Вуглеводні насичені С12-С19 (розчинник РПК-26611 і ін.) у перерахунку на сумарний органічний вуглець, оксиди азоту (оксид та діоксид азоту) у перерахунку на діоксид азоту, сажа, діоксид сірки (діоксид та триоксид) у перерахунку на діоксид сірки).

Основними джерелами викидів при здійсненні монтажних робіт є викиди від зварювальних робіт (Заліза оксид (в переpахунку на залізо), Марганець та його з'єднання (в переpахунку на діоксид марганцю), газової різки (Оксиди азоту (у перерахунку на діоксид азоту [NO + NO2]), оксид вуглецю, Заліза оксид (в переpахунку на залізо), Марганець та його з'єднання (в переpахунку на діоксид марганцю), заточних робіт (пил абразивний та металевий)  малярних робіт (ацетон, бутилацетат, ксилол, спирт бутиловий, спирт етиловий, толуол), улаштування нового дорожнього покриття :викиди вуглеводнів, фенолу, етилену, етилового спирту, ксилолу.

Викиди від будівельних та монтажних робіт є короткостроковими, тільки на етапі проведення будівельних робіт.

Під час експлуатації СПП основним джерелом забруднення атмосферного повітря будуть викиди забруднюючих речовин від дизельного генератора марки Matari MB 80 який використовується як резервне джерело живлення  , а саме: оксид вуглецю, вуглеводні насичені С12-С19 (розчинник РПК-26611 і ін.) у перерахунку на сумарний органічний вуглець, оксиди азоту (оксид та діоксид азоту) у перерахунку на діоксид азоту, сажа, діоксид сірки (діоксид та триоксид) у перерахунку на діоксид сірки.

Джерелом шуму під час здійснення будівельних робіт будуть будівельні машини та механізми, які задіяні на будівельному майданчику.

Джерелом шуму під час експлуатації СПП є технологічне обладнання, а саме система вентиляції, каналізації, опалення та дизельгенератор.

Неорганізованим джерелом впливу на навколишнє середовище є викиди забруднюючих речовин під час проведення будівельно-монтажних, руху автотранспорту по території будівельного майданчику , складуванні та пересипці будівельних матеріалів, зварювальні та малярні роботи . Вплив є короткостроковим та обмежується тривалістю будівництва ( 12 місяців).

Житлові будинки забезпечені необхідним інженерним обладнанням. Опалення квартир багатоквартирного житлового будинку передбачається централізоване, з коригуванням в приміщенні ІТП.

Джерелом шуму та вібрації є насосне та вентиляційне обладнання.

Розрахунок викидів забруднюючих речовин, що утворюються в процесі функціонування

житлового будинку здійснюється з метою оцінки величини впливу планового будівництва та функціонування будівлі на фонове забруднення даного мікрорайону.

Можливі викиди від діяльності майданчика: (Оксид вуглецю, Оксиди азоту (оксид та діоксид азоту) у перерахунку на діоксид азоту, діоксид азоту, метан, діоксид вуглецю);

Вплив на ґрунти при будівництві виявляється в ущільненні грунтів в ущільненні грунтів на місцях складування будівельних матеріалів та відстоювання техніки , можливому забрудненні грунтів будівельними та побутовими відходами . Вплив є короткостроковим та при дотриманні технологічних вимог є допустимим.

Внаслідок функціонування житлового будинку  утворюються відходи – побутове сміття. Для збору побутових відходів використовують сміттєзбірний майданчик .

Вплив на водне середовище екологічнообгрунтований;

Вплив на грунти обмежується площею забудови;

Вплив на соціальне середовище – позитивний;

Вплив на геологічне середовище – екологічнообгрунтований.

Аналіз результатів розрахунку забруднення атмосферного повітря на ЕОМ  дозволяє зробити такі висновки :

- рівень забруднення атмосферного повітря в даному мікрорайоні при будівництві та функціонуванні житлового будинку з урахуванням фонового забруднення допустимий;

– максимальна концентрація у вузлах розрахункової сітки по всіх речовинах з врахуванням фонових концентрацій не перевищує ГДК.

З метою оцінки впливу запланованого будівництва та визначення рівня екологічного навантаження даної місцевості проведено розрахунок значення концентрації забруднюючих речовин на території житлової забудови з урахуванням уже існуючого фонового забруднення. Розрахунок проведено в контрольних точках та доведено мінімальний вплив на забруднення навколишнього середовища планового будівництва.

За результатами розрахунку вплив на найближчий район житлової забудови та по всіх напрямах вітру та з урахуванням фонового забруднення очікується мінімальний, такий що не перевищує ГДК, та не призведе до погіршення умов життя та здоров’я місцевого населення.

Заходи по охороні атмосферного повітря передбачають значне зменшення концентрації шкідливих речовин в приземному шарі шляхом розсіювання викидів на певній висоті а також дотримання усіх природоохоронних документів.

Сумарний рівень звуку від технологічного устаткування не перевищує  нормативного показника – 45 дБА для нічного часу доби згідно ДСП 173-96 «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів».

Енергоефективність 

Будівля відповідає вимогам ДБН В.2.6-31 до теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку (див. Том 7 ЕЕФ).

Зовнішні огороджувальні конструкції 1 ПК:

Зовнішні стіни - газоблок товщиною 300 мм, з зовнішнім утепленням мінеральною ватою густиною 129 кг/м3,  товщиною 100 мм;

Зовнішні стіни - залізобетон товщиною 250мм, з утепленням з зовнішньої сторони мінеральною ватою густиною 129 кг/м3,  загальною товщиною 150 мм.

Стіни цоколю з газоблоку передбачається утеплювати за допомогою екструдованих пінополістирольних плит густиною 35 кг/м3, завтовшки 100 мм. Та стіни цоколю з залізобетону передбачається утеплювати за допомогою екструдованих пінополістирольних плит густиною 35 кг/м3, завтовшки 150 мм.

Стіни, що контактують з ґрунтом утеплюються екструдованим пінополістиролом густиною 35 кг/м3, товщиною 50 мм.

Суміщене покриття утеплене екструдованим пінополістиролом, густиною 35 кг/м3, товщ. 200 мм.

Перекриття в рівні підлоги по ґрунту (СПП з властивостями сховища) утепляється екструдованим пінополістиролом густиною 35 кг/м3, товщиною 50 мм.

Перекриття між першим поверхом та цоколем (паркінг) утепляється екструдованим пінополістиролом густиною 35 кг/м3, товщиною 50 мм.

Зовнішні огороджувальні конструкції 2 ПК:

Зовнішні стіни - газоблок товщиною 300 мм, з зовнішнім утепленням мінеральною ватою густиною 129 кг/м3,  товщиною 100 мм;

Зовнішні стіни - залізобетон товщиною 250мм, з утепленням з зовнішньої сторони мінеральною ватою густиною 129 кг/м3,  загальною товщиною 150 мм.

Стіни цоколю з газоблоку передбачається утеплювати за допомогою екструдованих пінополістирольних плит густиною 35 кг/м3, завтовшки 100 мм.

Стіни, що контактують з ґрунтом утеплюють екструдованим пінополістиролом густиною 35 кг/м3, товщиною 50 мм.

Суміщене покриття утеплене екструдованим пінополістиролом, густиною 35 кг/м3, товщ. 200 мм.