Замовник проекту: ТОВ “ФОРЕСТ ГРУП” (ідентифікаційний код 41411042)

Юридична адреса: вул. Незалежності України, 19, смт. Брюховичі, м. Львів, Львівська обл., 79491

Генеральна проектна організація: ТОВ “Архквадрат”(ідентифікаційний код 40807430)

Юридична адреса: провулок М. Будника, 14-Г, офіс37, м. Ірпінь, Київська обл., 08205

Головний архітектор проекту — Буга Олександр Вікторович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 000189, виданий 24.07.2012р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Головний інженер проекту — Созонюк Микола Вікторович (кваліфікаційний сертифікат провідного інженера — проектувальника серії АР № 014236 (інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки експлуатації, забезпечення захисту від шуму щодо об”єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки), виданий 11.04.2018р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві”).

Вихідні дані:

• завдання на проектування (коригування), затверджене 06.04.2026р. директором ТзОВ “ФОРЕСТ ГРУП” та погоджене директором ТОВ “Архквадрат”;

• містобудівні умови та обмеження для проектування об"єкта будівництва “Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та трансформаторною підстанцією зі знесенням існуючих будівель та споруд на вул. Незалежності України, 19 в смт. Брюховичі Львівської області”, видані Брюховицькою селищною радою від 08.09.2020р. № 1930 ( реєстраційний номер МU01:1860-4750-6795-8694);

• витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (номер витягу НВ-4612721952020 від 06.03.2020р.) - земельна ділянка пл. 1,3684 га (кадастровий номер 4610166300:05:004:0050) за адресою: вул. Незалежності України, 19, смт. Брюховичі, Львівська область;

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (індексний номер 94605299 від 15.08.2017р. 14:56:33) - про право оренди ТзОВ “Форест груп” на земельну ділянку площею 1,3684га (кадастровий номер 4610166300:05:004:0050) (“Орендар” - ТзОВ “ФОРЕСТ ГРУП”, “Орендодавець” - Брюховицька селищна рада);

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС 2, виконаний ГАП Буга О.В.;

• технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 18.05.2021р. №150-0566/2, видані ПрАТ “Львівобленерго”;

• технічні умови приєднання до гаророзподільної системи від 19.03.2021р. № 790 Туп 408 0321, видані АТ “Львівгаз”;

• технічні умови на водопостачання та водовідведення від 30.03.2021р. №2/03-21, видані ТзОВ “Водоканал Брюховичі”;

• технічні умови на приєднання до централізованих систем каналізації від № 374/ВВП 29.08.2022р., видані ВСП “Львівська дирекція”

• технічні умови від 25.03.2021 № 46-4451 (телефонізація, радіофікація), видані ПАТ “Укртелеком” Львівська філія;

• лист ДУ «Інститут громадського здоров’я ім.О.М.Марзєєва Національної медичної академії України» від 17.07.2019р № 22/1903;

• лист ДУ «Інститут громадського здоров’я ім.О.М.Марзєєва Національної медичної академії України» від 19.04.2019р № 22/1918;

• лист ДУ «Інститут громадського здоров’я ім.О.М.Марзєєва Національної медичної академії України» від 19.08.2019р № 22/2288;

• лист РФ «Львівська залізниця» АТ «Укрзалізниця» від 13.02.2020р № П-6/352 - ділянка колії від 10км ПК1 до 10км ПК8 розташована у виїмці.

Склад наданої документації:

• шифр 02-2021 , стадія П, розробник ТОВ “Архквадрат":

Том 1. Загальна пояснювальна записка, генеральний план.

Том 2. Архітектурні рішення.

Том 3. Конструктивні рішення.

Том 4. Водопостачання та каналізація.

Том 5. Опалення і вентиляція.

Том 6. Електротехнічні рішення.

Томи 7.1-7.8 Технічні засоби протипожежного захисту: система блискавкозахисту; система пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей; система диспетчеризації систем протипожежного захисту; система протидимного захисту; автоматична система порошкового пожежогасіння (секція 4); система контролю загазованості; радіозв”язок, телефонізація і телебачення; зовнішні системи зв”язку. Том 13. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту, розробник ФОП Плекан О.П., ГІП Плекан Марія Василівна (кваліфікаційний сертифікат серії АР №013854 від 26.12.2017р.).

Том 8. Індивідуальний тепловий пункт.

Том 9. Тепломеханічні рішення котельні.

Том 10. Енергоефективність, виконавець Дімбровська Мар”яна Василівна (кваліфікаційний сертифікат серії АР № 020486 від 06.04.2023р.)

Том 11. Проект організації будівництва, виконавець Мудрий І.Б.. (кваліфікаційний сертифікат серії АР № 010159 від 13.08.2014р.)

Том 12. Оцінка впливу на навколишнє середовище, розробник ФОП Лазаренко А.Ю, виконавець Савчин Андрій Ігорович (кваліфікаційний сертифікат серії  АР № 011147 від 03.07.2015р.).

Том 14. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації.

Том 15. Захист від шуму.

Том 16. Зовнішнє електропостачання( 687443.825 ЕП), розробник ТОВ "Галенерго", ГІП Гнатуш П.Б. (кваліфікаційний сертифікат серії АР № 017659 від 16.09.2021р.) 

• Звіт по роботі “ Інженерно-геологічні вишукування під нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та трансформаторною підстанцією зі знесенням існуючих будівель та споруд на вул. Незалежності України, 19 в смт. Брюховичі Львівської області”, виконаний ТОВ “НВТП “Геол-Тех”

• Проект “Газопостачання внутрішнє і зовнішнє”, розроблений інститутом проектування ІНЖБУДЕКСПО (головний інженер проекту Копанайко А.М., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 018329 від 23.12.2021р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Всеукраїнської громадської організації «Гільдія проектувальників у будівництві»)

Проектні рішення

Проектом передбачено будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці загальною площею 1,3684 га (кадастровий номер 4610166300:05:004:0050) за адресою: вул. Незалежності України, смт.Брюховичі, Львівська обл. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об”єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид використання — для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об”єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Земельна ділянка межує: із півночі — з територіями підприємств ТзОВ “Тесля”, ТзоВ “Плесо-Д” ЛТД; із західної сторони — з територією підприємства СП “Лонкаме” та ділянкою під багатоквартирну забудову; із півдня — з вул. Незалежності України та ділянкою під багатоквартирну забудову; зі сходу - з лісопарковою зоною і ділянками садибної забудови.

На земельній ділянці розташовані будівлі і споруди, які підлягають демонтажу.

На земельній ділянці крім будівель(секції №№1-6) запроектовані майданчики для занять фізкультурою, дитячі ігрові майданчики, відпочинкові майданчики для дорослих, майданчик для збирання побутових відходів, відкриті автостоянки, майданчик для паркування велосипедів та розташована існуюча ТП . Прийняті наступні види покриттів: для проїздів, доріг - асфальтобетон; для тротуарів бетонні плити типу ФЕМ; для дитячого майданчика та майданчиків для відпочинку дорослого населення і для занять фізкультурою — покриття Conica SW з гумового грануляту з поліуретановим зв”язуючим. Озеленення території виконується посадкою дерев, кущів, влаштуванням травяних газонів На майданчиках відпочинку встановлюють лави, урни. Освітлення території здійснюватиметься парковими ліхтарями. На дитячих і спортивних майданчиках запроектоване встановлення сертифікованого обладнання.

Організація рельєфу ділянки передбачає суцільне планування території з урахуванням відміток прилеглих вулиць.

Проектна документація пройшла експертизу (експертний звіт № 472.5105.21 від 21.07.2021р., виданий ДП “Західний ЕТЦ”) і ТзОВ “Форест Груп” отримало дозвіл на виконання будівельних робіт №ІУ012210721764, виданий Державною інспекцією архітектури та містобудування України (44245840). Після цього проектна документація підлягала коригуванню:

• щодо будівництва на даній земельній ділянці ще двох додаткових секцій (позначення на генплані № 5 і № 6) та вилучення будівництва ТП на даній ділянці; підключення електричних мереж об”єкта будівництва до ПС-35/0,4 кВ (окремо запроектованої відповідно до містобудівних умов і обмежень MU01:7988-6396-0880-0470) та заміни конструкцій стрічкових фундаментів секцій №№ 1-4 на монолітні плитні фундаменти (архітектурно-планувальні рішення п”ятиповерхових житлових секцій (позначення на генплані №1, № 2, №3, №4) не коригувались). Коригованою проектною документацією було передбачено одну чергу будівництва з виділенням трьох пускових комплексів. Відкоригована проектна документація пройшла експертизу та згідно експертного звіту №565.6555.22 від 30.12.2022р ( ЕХ01:2539-7964-7724-8955), виданого ДП “Західний ЕТЦ”, розроблена відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження;

• щодо зміни черг будівництва з виділенням пускових комплексів, а саме: 1 черга будівництва 1 пусковий комплекс - секції №№ 1, 2, 3; 1 черга будівництва 2 пусковий комплекс — секція № 4; 2 черга будівництва 1 пусковий комплекс — секції № № 5, 6. Відкоригована проектна документація пройшла експертизу та згідно експертного звіту №04-04/21-05.03.24 від 05.03.2024р ( ЕХ01:6086-4860-2937-0689), виданого ТзОВ “Вест Буд Експертиза”, розроблена відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

1 черга будівництва 1 пусковий комплекс - секції №№ 1, 2, 3 завершені будівництвом і здані в експлуатацію відповідно до сертифікату № ІУ122240806716, виданого 20.08.2024р. Державною інспекцією архітектури та містобудування України ( 44245840) .

1 черга будівництва 2 пусковий комплекс — секція № 4 завершена будівництвом і здана в експлуатацію відповідно до сертифікату № ІУ122251226947, виданого 08.01.2026р. Державною інспекцією архітектури та містобудування України (44245840) .

Даним коригуванням проектної документації, у відповідності до завдання на коригування від 06.04.2026р., передбачено зміну благоустрою прибудинкової території та перепланування окремих квартир 2 черги будівництва (секцій № 5 і №6) із внесенням змін у техніко-економічні показники 2 черги будівництва.

Архітектурні і конструктивні рішення

Коригованим проектом передбачено перепланування окремих приміщень секцій № 5 і №6 ( в т.ч збільшення площ терас) без втручання в несучі конструкції будівель та відповідно зміну техніко-економічних показників.

Секція № 5 примикає до секції № 4 по осі “ 1”, а секція № 6 по осі “Ж” примикає до секції № 5. У місцях примикання передбачені деформаційні шви (по осях “1” ( “1/5”) і “Ж” (”Ж/5”)) . В рівні першого поверху секції № 5 і №6 планувально об”єднані вбудовано — прибудованим паркінгом. В”їзд — виїзд з паркінгу розташований в секції №6 по осі “Ф” в осях “9-10”.

За умовну відмітку +0.000 для секцій № 5 і № 6 прийнято абсолютну відмітку 306.50 .

Секція №5 - 5-ти поверховий будинок складної конфігурації у плані розмірами в осях “1-6”- 15,92м, “А-Г”- 10,12м, “Д-Ж”- 10,95м. На 1-му поверсі розташовані приміщення вхідної групи у житлову частину (тамбур, коридор, сходова клітка, ліфтова шахта, приміщення вузлів обліку, санвузол для МГН) та офісні приміщення із санвузлами і частина паркінгу в осях “9-11”, “Е-Ж”. На 2-5-му поверхах влаштовуються одно-, двокімнатні квартири та приміщення загального користування (сходова клітка, загальні коридори, ліфт). У квартирах розміщуватимуться житлові кімнати, кухні-студії, суміщені санвузли або ванні кімнати і туалети, коридори, літні приміщення.

Висота (від підлоги до стелі) житлових приміщень — 2,5м.

Вертикальний зв"язок між поверхами в секції забезпечується одним ліфтом та однією сходовою кліткою СК-1. Входи в громадські приміщення відокремлені від входів у житлову частину.

Секція № 6 - 5-ти поверховий будинок будинок “Г” - подібної форми у плані розмірами в осях “7-16”- 25,60м, “Н-Ф”-16,22м, “Д-Н” - 21.28м. Секція складається із двох частин: одноповерхового наземного паркінгу в осях “7-13”, “Ж-Н” та 5-ти поверхового будинку в осях “7-16”, “Н-Ф”.

На 1-му поверсі житлового будинку розташовані приміщення вхідної групи у житлову частину (тамбур, коридор, сходова клітка, ліфтова шахта, тамбур-шлюз), електрощитова, офісні приміщення із санвузлами, та приміщення подвійного призначення (паркінг, санвузол, укриття) . В”їзд — виїзд з паркінгу розташований по осі “Ф” в осях “9-10”. Рух транспорту в паркінгу регулюється знаками та розмітками.

На 2-5-му поверхах влаштовуються одно-, дво-, трикімнатні квартири та приміщення загального користування (сходова клітка, загальні коридори, ліфт). У квартирах розміщуватимуться житлові кімнати, кухні-студії, суміщені санвузли або ванні кімнати і туалети, коридори, літні приміщення. Висота (від підлоги до стелі) приміщень одноповерхової частини паркінгу- 2,45м, житлових і офісних приміщень — 2,50м.

Вертикальний зв"язок між поверхами в секції забезпечується одним ліфтом та однією сходовою кліткою СК-1. Входи в громадські приміщення відокремлені від входів у житлову частину.

За результатами проведених інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ТОВ “НВІТП “Геол-Тех” у 2021р, основою фундаментів для секцій №№ 5-6 прийнято: грунт ІГЕ-2 - пісок мілкий, середньої щільності, малого і середнього ступеня водонасичення, з прошарками супіску пластичного, тиксотропного, сірувато-жовтий.

Конструктивна система житлових будинків №№ 5-6 — каркасна. Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою монолітних залізобетонних плит перекриття та залізобетонних колон і діафрагм сходово-ліфтового блоку, що являють собою ядро жорсткості.

Основні конструктивні елементи секцій № 5-6:

• фундаменти – монолітна залізобетонна плита товщиною 450мм з бетону кл.С25/30 з основним армуванням сітками вічком 300х300мм з арматури кл. Ø16 А 500С та додатковим підсиленням стержнями з арматури Ø 25 А500С Фундаменти влаштовуються по підготовці товщиною 80мм з бетону кл. С8/10;

• вертикальні елементи будинків:

- колони - монолітні залізобетонні перетином 250х500мм із бетону кл. С25/30 та армуванням згідно специфікацій, зокрема К1- основне армування стержнями Ø20 А400С, хомути- Ø6А240С;

- стіни сходових кліток і ліфтових шахт — монолітні залізобетонні товщиною 200мм із бетону кл. С25/30 та армуванням згідно специфікацій (Ø12 А400С, Ø8 А 400С, Ø6 А240С);

- зовнішні і внутрішні стіни наземних поверхів — із газобетонних блоків D400 товщиною 250мм з армуванням кладки згідно рекомендацій виробника;

- перегородки — із газобетонних блоків D400 товщиною 100мм;

- вентиляційні блоки — з керамзитобетонних блоків марки LAS I-Vent1-12х17, LAS 1-Vent2-12-17 та збірні залізобетонні типу 2ВБ03.2-30-0, ВБ048.3-30-0;

• перекриття - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм із бетону кл.С25/30 і основного армування сітками вічком 200х200мм з арматурних стержнів Ø12 А400С та додатковим підсиленням стержнями з арматури Ø12 А400С, Ø16 А400С і каркасами з арматури Ø10 А400С, Ø8 А400С;

• сходові марші і площадки — збірні залізобетонні ( серія 1.051.1-2 в.1);

• балконні плити - монолітні залізобетонні. Парапет балконів, покрівлі — монолітний залізобетонний товщиною 150мм;

• покриття - суміщені, інверсійного типу наступної конструкції: монолітні залізобетонні плити покриття товщиною 200мм; напівсуха стяжка з розчину М150, армована лугостійкою фіброю; гідроізоляція “Техноеласт ЕПП”; геотекстиль 150мкм; теплоізоляція з ЕПП “Carbon prof 300RF” товщиною 150мм; теплоізоляція ЕПП “Carbon prof 600RF” клиноподібна 1,7% товщиною мін.10мм; геотекстиль 300мкм; баласт - гравій (шар товщиною 50мм).

Виходи на покрівлю секцій запроектовані з легких металевих конструкцій (навіс- профлист по металевому каркасу; стінове огородження- жалюзійні решітки).

Електропостачання

Забезпечення електроенергією комплексу багатоквартирних житлових будинків здійснюється від окремо запроектованої і збудованої підстанції ПС-35/0,4 кВ мурованого типу з двома силовими трансформаторами типу ТМГ-1000/35 потужністю 1000 кВА кожен. Живлення ПС-35/0,4 кВ здійснюється від існуючих ПС-35/10 кВ № 104 «Брюховичі-І» та ПС-35/10 кВ № 188 «Брюховичі-ІІ» двома кабельними лініями КЛ-35 кВ, виконаними кабелями із зшитого поліетилену в ізоляції 35 кВ марки АПвЭоаПу-35-3х150 мм².

Електропостачання кожної секції здійснюється від різних секцій шин СШ-0,4 кВ проектованої ПС-35/0,4 кВ. До кожного ввідно-розподільчого пункту ВРП прокладаються дві взаєморезервовані кабельні лінії, виконані кабелями марки АВБбШв-1. Напруга живлення – 0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – ІІ. Розрахункова потужність – 735,95 кВт.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в приміщеннях електрощитових встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП з пристроями захисту та комутації. Для живлення споживачів І категорії надійності у ВРП встановлюються пристрої автоматичного ввімкнення резерву АВР.

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії проектом передбачено встановлення поверхових щитів ЩП, живлення яких здійснюється від ВРП. Живлення кожної квартири здійснюється на напрузі 380/220 В від щитів ЩП кабелями з мідними жилами.

Навантаження житлових квартир прийнято 10 кВт, як для жител 1-го виду ІІІ-го рівня електрифікації з електричними плитами потужністю до 8,5 кВт.

Для обліку та розподілу електроенергії між офісними приміщеннями в електрощитових встановлюються шафи обліку ШО з пристроями захисту та комутації

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В, та ремонтного освітлення напругою 42 В у технічних приміщеннях. Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями, починаючи від ВРП. Світильники аварійного освітлення позначені розпізнавальними знаками. На шляхах евакуації прийняті світлові покажчики.

Керування освітленням поверхових коридорів та сходових кліток здійснюється автоматично за допомогою датчиків руху. Керування зовнішнім освітленням входів здійснюється автоматично за допомогою присутінкового реле.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На розеточних групах встановлені пристрої захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання І=30 мА.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання проектованого об"єкту згідно технічних умов №2/03-21 від 30.03.2021р., виданих ТзОВ “Водоканал Брюховичі”, є існуючий водопровід діаметром 200мм по вул. Спортова.

Проектована зовнішня водопровідна мережа прокладається із труб поліетиленових ПЕ SDR17 діаметрами 110мм, 90мм На мережі встановлюються колодязі із запірною арматурою. Колодязі прийняті із збірних залізобетонних елементів по ТП 901-09-11.84.

Запроектований один ввід водопроводу Ø 110мм в приміщення насосної, розташованої на 1-му поверсі секції №2, який забезпечує господарсько-питні потреби секцій №№ 1-6. Для обліку води на вводі встановлюється загальний водомірний вузол для секцій №№1-6 з лічильником холодної води фірми Sensus 420 РС діаметром 40мм з електромагнітним захистом та вбудованим GSM модулем для дистанційної передачі даних. Рахунок витрат води на полив території виконуватиметься окремим вузлом обліку води з лічильником Sensus 420 РС діаметром 20мм.

Для забезпечення необхідного тиску в мережі у приміщенні насосної запроектоване встановлення насосної установки госппитного водопостачання Wilo COR-3 Helix FIRST V610/СR- EB (2 робочих насоси і 1 резервний) та насосної установки для господарсько-питних і протипожежного водопостачання Wilo CO-2 Helix FIRST V3603/FFS-L ( 1 робочий і 1 резервний насоси) та баку напірного мембранного ємністю 1000л.

У проектованих будинках передбачені наступні системи водопроводу та каналізації: об”єднана система господарсько—питного (В1) і протипожежного (В2) водопостачання житлового будинку; система господарсько-питного водопостачання вбудованих нежитлових приміщень; система водопостачання на полив території; побутова каналізація житлової частини; каналізація вбудованих нежитлових приміщень; гаряче водопостачання житлової частини; гаряче водопостачання вбудованих нежитлових приміщень; дощова каналізація з покрівлі; система відведення аварійних та дренажних вод з технічних приміщень.

Для  загального обліку витрат води секцій 5, 6 встановлюється  водомірний вузол з лічильником Sensus 420 РС діаметром 25мм.

На відгалуженнях до всіх вбудованих громадських приміщень та для поквартирного обліку витрат води секцій №№5-6 запроектовані окремі водомірні вузли з лічильниками води АРАТОR JS SMART C+DN 15.

Внутрішній госппитний водопровід прокладається із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб діаметрами 15-40мм та труб сталевих емальованих діаметром 50-100мм. Трубопроводи холодного водопостачання ізолюються ізоляцією “Termoflex FRZ”..

Джерелом гарячого водопостачання секцій №5 і №6 є електричні водонагрівачі (бойлери), які розташовуються в санвузлах.

Місцем приєднання випуску системи водовідведення, згідно ТУ від 30.03.2021р. №2/03-21, виданих ТзОВ “Водоканал Брюховичі” та ТУ від № 374/ВВП 29.08.2022р., виданих ВСП “Львівська дирекція”, є каналізаційний колодязь на території КНС по вул. Незалежності України.

Зовнішні проектовані каналізаційні мережі прокладаються із труб двошарових безнапірних КОРСІС SN8 діаметрами 110-250мм На мережі передбачено влаштування залізобетонних колодязів по ТП 902-09-22.84. Система каналізації вбудованих приміщень передбачена окремо від каналізації житлової частини із самостійними випусками в зовнішню мережу каналізації.

Для відведення дренажних і аварійних вод з приміщення насосної запроектоване встановлення трапу діаметром 50мм.

Коригованим проектом передбачено влаштування самопливної каналізації для відведення стічних вод від вбудованих нежитлових приміщень секції №6.

Каналізаційні мережі в підлозі 1-го поверху та каналізаційні випуски з будинків передбачені із труб чавунних каналізаційних із замковим з”єднанням діаметром 110мм, стояки і підводки до санприладів запреотвані - із труб поліпропіленових (ПП) діаметрами 50-110мм.

Для віддводу стічних вод з паркінгу передбачено систему лотків та влаштування в приямів з дренажними насосами WILO Drain TP E 107/7.5-А та перед випуском в систему дощової каналізації- сепаратора нафтопродуктів.

Відведення дощових та талих вод з дахів секцій №№ 5,6 запроектоване системою самопливних внутрішніх водостоків із труб сталевих емальованих діаметром 108х4,0мм. На покрівлі влаштовуються водоприймальні воронки з електропідігрівом.

Опалення і вентиляція

Теплопостачання секцій №№4-6 передбачено від власної дахової газової котельні, що розташовуватиметься в секції 4 на відм. +14,700. Приготування теплоносія для систем опалення житлової частини, вбудованих приміщень, системи опалення та вентиляції паркінгу, а також гарячого водопостачання житлової частини відбуватиметься в ІТП, що розташовуватиметься в секції 4 на відм. +14,700. Теплоносій систем опалення та вентиляції, від ІТП в секції 4 поступатиме до опалювальних приладів в секціях 4 – 6. Теплоносій систем опалення - вода по температурному графіку 80/60°С.

Система опалення житлової частини секцій - двотрубна з розведенням магістральних сталевих трубопроводів в секціях 5, 6 - по паркінгу та під перекриттям 2-го поверху, з поквартирним прокладанням поліпропіленових трубопроводів РР армованих скловолокном в конструкції підлоги та встановленням лічильника тепла на кожну квартиру.

Проектом передбачено встановлення автоматичного регулятора перепаду тиску на групу квартир, а також пристроїв автоматичного регулювання температури на кожний опалювальний прилад.

Магістральні трубопроводи та стояки житлової частини будинків приймаються із сталевих водогазопровідних та електрозварних труб в теплоізоляції.

Компенсація лінійних подовжень магістральних трубопроводів – за рахунок кутів самокомпенсації. Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням в житловій частині та з боковим в коридорах та сходових клітках.

Система опалення офісних приміщень секцій 5, 6 - двотрубна з прокладанням магістральних сталевих трубопроводів під перекриттям 2-го поверху, з розводкою поліпропіленових трубопроводів в конструкції підлоги та встановленням лічильника тепла на кожнен офіс. Проектом передбачено встановлення автоматичного регулятора перепаду тиску на кожне вбудоване приміщення, а також пристроїв автоматичного регулювання температури на кожний опалювальний прилад. Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори.

Система опалення паркінгу - двотрубна з прокладанням розподільчих сталевих трубопроводів під покрівлею паркінгу. Опалювальні прилади - агрегати повітряного опалення з водяним повітронагрівачем. Робота агрегату автоматизована.

Злив теплоносія із кожної приладової вітки здійснюватиметься за допомогою дренажного пристрою. Злив з магістральних трубопроводів та стояків опалення передбачено до дренажного трапу, підключеного до системи дощової каналізації.

Система вентиляції квартир - загальнообмінна припливно-витяжна. Приплив у житлові кімнати - неорганізований через вікна. Витяжка з кухонь-студій, ванних кімнат, суміщених санвузлів, туалетів - механічна, побутовими вентиляторами, які приєднуватимуться до каналу-супутнику індивідуальних вентиляційних блоків. Схема підключення супутників до збірного каналу прийнята через поверх.

Система вентиляції технічних приміщень - з механічним повітрообміном. Витяжка - витяжними канальними вентиляторами. Приплив – неорганізований. Система вентиляції вбудованих приміщень 1-х поверхів - припливно-витяжна з механічним повітрообміном, електричним повітронагрівачем та рекуперацією тепла. Витяжне повітря від припливно-витяжних установок офісних приміщень відводитиметься до індивідуальних витяжних шахт кожного вбудованих приміщення. Витяжка з санвузлів вбудованих приміщень - механічна, побутовими вентиляторами через індивідуальні витяжні шахти.

Система вентиляції паркінгу - припливно-витяжна. Видалення повітря з парковочних місць - з верхньої та нижньої зон порівну. Витяжні центробіжні вентилятори розташовуватимуться на покрівлі паркінгу. Припливна установка в підвісному виконанні передбачена під покрівлею паркінгу. Вмикання вентиляторів припливної та витяжних установок здійснюватиметься по датчикам СО, СН4, NOx. Повітропроводи витяжних систем - з оцинкованої сталі. Викид витяжного повітря - вище покрівлі будинку.

Індивідуальний тепловий пункт

Секції №№ 1-4 здані в експлуатацію і згідно завдання на проектвання даний розділ не коригувався.

Тепломеханічні рішення котелень

Секції №№ 1-4 здані в експлуатацію і згідно завдання на проектування даний розділ не коригувався.

Газопостачання зовнішнє

Згідно завдання на проектування даний розділ не коригувався.

Газопостачання внутрішнє

Згідно завдання на проектування даний розділ не коригувався.

Забезпечення надійності та безпеки експлуатації, вимоги з охорони праці. Захист від шуму. Організація будівництва.

Згідно завдання на проектування даний розділ не коригувався. .

Вплив на навколишнє природне середовище

Рішення прийняті проектом коригування не збільшуватимуть навплив на навколишє природне середовище.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3508,4 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 доби.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Секції №№1-4 здані в експлуатацію.

Секція 5-6. Опалювальна площа становить 3572.7 м². Опалювальний об’єм становить 9807.1 м³.

Утеплення зовнішніх стін – плити пінополістирольні товщиною 0,12 м.

Утеплення суміщеного перекриття - плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,22 м.

Утеплення перекриття над паркінгом - плити мінераловатні товщиною 0,17м.

Утеплення підлоги по грунту – плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,10 м.

Вікна та світлопрозорі фасадні системи запроектовані з ПВХ-профілів із заповненням двокамерним склопакетом.

Джерело теплопостачання секцій №№ 5-6 – газова дахова котельня , яка розташовна в секції №4.

Система опалення – двотрубна горизонтальна. Регулювання температури повітря передбачено терморегуляторами.

Опалювальні прилади – сталеві панельні радіатори. Опалювальні прилади розташовуватимуться біля зовнішніх стін під вікнами з улаштуванням теплоізоляційного захисту.

Система опалення паркінгу - двотрубна з прокладанням розподільчих сталевих трубопроводів під покрівлею паркінгу. Опалювальними приладами прийняті агрегати повітряного опалення з водяним повітронагрівачем. Автоматизація роботи агрегату передбачена за допомогою контролера управління швидкістю вентилятора та сервопривода двоходового клапана.

Вентиляція в будинках – припливно-витяжна з природним повітрообміном. Приплив повітря здійснюватимуться через вікна, видалення – через вентиляційні канали (індивідуальними витяжними вентиляторами).

Вентиляція технічних приміщень запроєктовано з механічним повітрообміном. Витяжка - витяжними канальними вентиляторами. Приплив – неорганізований. Вентиляція вбудованих приміщень 1-х поверхів передбачається припливно-витяжна з механічним повітрообміном., електричним повітронагрівачем та рекуперацією тепла. Витяжка припливно-витяжних установок офісних приміщень, відводиться до індивідуальних витяжних шахт кожного вбудованого приміщення. Витяжка санвузлів вбудованих приміщень механічна побутовими вентиляторами, через індивідуальні витяжні шахти. Вентиляція паркінгу припливно-витяжна. Витяжні вентилятори розташовуватимуться на покрівлі паркінгу. Припливна установка - підвісна, під покрівлею паркінгу. Включення вентиляторів припливної та витяжних установок здійснюватиметься по датчикам СО, СН4, NOx.

Електроосвітлення виконуватиметься світлодіодними світильниками. Проектом передбачається централізоване та місцеве керування всіма системами та видами електроосвітлення. Проектом передбачено автоматичне управління зовнішнім освітленням входів та сходових кліток.

Основні рішення щодо енергозбереження.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій комплексу, зовнішні огороджувальні конструкції запроектовано з теплотехнічними показниками, вище нормованих;

-радіатори з теплоізоляційним захистом;

-передбачено облік енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків енергетичної ефективності визначено клас енергоефективності – «В».

Секція 5-6

Питоме споживання первинної енергії - 171,19 кВт∙год/м².

Питомі викиди парникових газів - 32,85 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 58,93 кВт∙год/м²

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує 26,50 м.

Проїзди і під’їзди передбачені відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до першого поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

-перекриванням протипожежних клапанів;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження (далі ПЦС).

При отриманні сигналу з СПС буде здійснюватися автоматичний запуск системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей (далі СО). СО для багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом запроектована другого типу (СО 2).

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою порошкового пожежогасіння. Проектом передбачено внутрішній протипожежний у приміщенні паркінгу. Станція пожежогасіння внутрішнього протипожежний водопровід з двома насосами керується шафою насосної станції ШКНС. Пожежний кран-комплект обладнуються кранами діаметром 50 мм та котушкою з напівжорстким рукавом діаметром 25 мм. Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів (кнопок пуску в шафах ПКК) на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

Приміщення для зберігання автомобілів (паркінг) пристосовано як споруда подвійного призначення в якій люди котрі перебувають в будинку будуть мати змогу укриватися протягом 48 год. під час надзвичайної ситуації природного, техногенного характеру або обставин пов’язаних з особливим періодом.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків.

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

У складі проектної документації надано розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Проект “Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та трансформаторною підстанцією зі знесенням існуючих будівель та споруд на вул. Незалежності України, 19 в смт. Брюховичі Львівської області” (Коригування) розроблений згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

Даний експертний звіт читати разом з експертними звітами № 565.6555.22 від 30.12.2022р. (ЕХ01:2539-7964-7724-8955), виданим ДП “Західний ЕТЦ” та №04-04/21-05.03.24 від 05.03.2024р ( ЕХ01:6086-4860-2937-0689), виданим ТзОВ “Вест Буд Експертиза”.