1 редакція від 10.02.2026
2 редакція від 11.05.2026
Основна інформація
Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:9348-3081-9154-4470
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№01-12-2024 від 01.12.2024
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "СОЦІУМ ДЕВЕЛОПЕР" (43009106) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Витвицького у м. Івано-Франківську
Вид будівництва
Нове будівництво
Наявність затвердження
Затверджено
ZA01:6999-6538-9137-6527, від (14.05.2026), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
ZA01:6999-6538-9137-6527, від (14.05.2026), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Кількість стадій проектування
Три стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Затвердження проектної документації
ZA01:6999-6538-9137-6527
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Івано-Франківська обл., Івано-Франківський район, Івано-Франківська територіальна громада, м. Івано-Франківськ (станом на 01.01.2021), вулиця Витвицького | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС "ГАРМОНІЯ" (45889130) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 2610100000:01:009:0049 | , від акт приймання-передачі №804,805,806 від 7.04.2025, виданий: Перець Н.В., приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу | 0.1 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | не зазначено |
| 2610100000:01:009:0120 | , від акт приймання-передачі №2670, 2671, 2672 від 9.12.2024, виданий: Багнюк Ярослав Любомирович, Багнюк Олена Дмитрівна, ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС "ГАРМОНІЯ" , справжність підписів яких засвідчено приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Перець Н.В. | 0.2518 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | не зазначено |
| 2610100000:01:009:0061 | , від акт приймання-передачі №804,805,806 від 7.04.2025, виданий: Перець Н.В., приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу | 0.0581 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | не зазначено |
| 2610100000:01:009:0123 | , від акт приймання-передачі №267,268,269 від 13.02.2025, виданий: Багнюк Ярослав Любомирович, Багнюк Олена Дмитрівна, ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС "ГАРМОНІЯ" , справжність підписів яких засвідчено приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Перець Н.В. | 0.1919 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | не зазначено |
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер
MU01:8929-4917-6746-1614
Документ
№71-31.2.1-01 від 24.06.2025
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (42909845)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Витвицького у м. Івано-Франківську
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
36
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
52 Проєктування здійснювати згідно поданого містобудівного розрахунку, затвердженого генерального плану міста "Про затвердження змін до генерального плану м. Івано - Франківська суміщеного з історико - архітектурним опорним планом міста" № 137-26 від 07.06.2019 р. та іншої затвердженої містобудівної документації на місцевому рівні. Проєктування здійснювати відповідно до вимог: ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" зокрема п.6.1.7, п.6.1.8, п.6.1.14, п. 6.1.21, п.6.1.25, п.6.1.26, п. 6.1.27, т. 6.2, т. 6.3, т.6.4, т. 10.1, т. 10.5, т. 10.7, 10.8, р. 15 додатку Е.4 (довідкового) та інших вимог даних норм, які встановлюють правила щодо проектування та будівництва до даного об'єкта містобудування; ДБН В.2.2-23-2009 "Будинки і споруди. Підприємства торгівлі", зокрема п. 5.2; ДБН В.2.2-9:2018 "Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення"; ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд" - обов’язково забезпечити доступ для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення. Проектування здійснювати з урахуванням вимог інженерно технічних заходів цивільного захисту відповідно до Кодексу цивільного захисту України, ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту», ДБН А.3.1-9:2015 "Захисні споруди цивільного захисту. Експлуатаційна придатність закінчених будівництвом об'єктів", ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДБН В.2.2-5-97 «Захисні споруди цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів. Основні положення», ДСТУ Б А.2.2-7:2010 «Проектування. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об`єктів. Основні положення», Закону від 29.07.2022 № 2486-IX "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій". Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва згідно Закону України «Про основи містобудування». Суб’єктам містобудування додержуватися містобудівних умов та обмежень під час проектування і будівництва об’єктів, з дотриманням: Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", зокрема - ч. 2 ст. 26, ч. 2 ст. 5; Закону України «Про основи містобудування» зокрема, ст. 5, ст. 6 та інших нормативно-правових актів, які діють на території України.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 Згідно п. 6.1.16, п.6.1.17 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" граничні показники щільності населення мікрорайону. Мінімальну розрахункову площу ділянки для окремо розташованого житлового будинку, включаючи площу під забудовою (без урахування розміщення на ділянці закладів дошкільної освіти та загальної середньої освіти, підприємств обслуговування населення, гаражів та автостоянок, фізкультурних і спортивних споруд) слід приймати відповідно до кількості його мешканців, згідно таблиці 6.3 ДБН В.2.2-12:2019, при цьому необхідно проводити розрахунки щодо дотримання норм інсоляції та освітленості житлових приміщень.
Етапність проектування
Інформацію не зазначено
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта | Енергетичний сертифікат | ТЕП |
|---|---|---|---|---|---|---|
Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| № | Найменування основного комплекту робочих креслень | Марка | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | Пояснювальна записка | ПЗ | |
| 2 | Генеральний план | ГП | |
| 3 | Архітектурні рішення | АР | |
| 4 | Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту | ІТЗ ЦЗ | |
| 5 | Система протипожежного захисту | СПЗ | АСПЗ |
| 6 | Пожежна сигналізація | пс | ПС-СО |
| 7 | Блискавкозахист | БЗ | СБЗ |
| 8 | Електротехнічні рішення | ЕТР | |
| 9 | Димовидалення | ДВ | |
| 10 | Оцінка впливу на навколишнє середовище | ОВНС | |
| 11 | Газопостачання (внутрішні пристрої) | ГПВ | |
| 12 | Опалення, вентиляція та кондиціонування | ОВ | |
| 13 | Енергоефективність | ЕЕ | |
| 14 | Системи контролю загазованості | СКЗ | |
| 15 | Розрахунок часу евакуації | РЧЕ | |
| 16 | Електропостачання | ЕП | ЗЕМ |
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| Головний архітектор проекту (ГАП) | Микитин Іванна Петрівна (АА 003597, АА 004573) | Наказ №01-12-2024 від 01.12.2024 |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| 1. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
№ від | |
| 2. Генеральний план (ГП)
|
№ від | |
| 3. Архітектурні рішення (АР)
|
№ від | |
| 4. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
|
№ від | |
| 5. Система протипожежного захисту (СПЗ)
АСПЗ |
№ від | |
| 6. Пожежна сигналізація (пс)
ПС-СО |
№ від | |
| 7. Блискавкозахист (БЗ)
СБЗ |
№ від | |
| 8. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
№ від | |
| 9. Димовидалення (ДВ)
|
№ від | |
| 10. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
№ від | |
| 11. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
|
№ від | |
| 12. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
№ від | |
| 13. Енергоефективність (ЕЕ)
|
№ від | |
| 14. Системи контролю загазованості (СКЗ)
|
№ від | |
| 15. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
№ від | |
| 16. Електропостачання (ЕП)
ЗЕМ |
№ від | |
| 17. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
|
№ від | |
| 18. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
№ від | |
| 19. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
|
№ від | |
| 20. Водопровід та каналізація (ВК)
|
№ від | |
| 21. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
№ від | |
| 22. Пожежогасіння (пг)
|
№ від |
Завдання на проектування
Реєстраційний номер
ZP01:4701-0479-0158-7436
Статус документа
Діючий
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Документ
№б/н від 27.12.2025
Орган, що видав
ТОВ БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ СОЦІУМ ДЕВЕЛОПЕР (43009106) Версія №1 Статус (архівна)
Назва об’єкта
Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Витвицького у м. Івано-Франківську
Технічні умови
Субпроектувальники
| Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|
| СИНЯК ВІТАЛІЙ СТЕПАНОВИЧ Версія №2 Статус (поточна) | КБ | Синяк Віталій Степанович (АР 017186 ) |
Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|---|
| 1. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
|||
| 2. Генеральний план (ГП)
|
|||
| 3. Архітектурні рішення (АР)
|
|||
| 4. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
|
|||
| 5. Система протипожежного захисту (СПЗ)
АСПЗ |
|||
| 6. Пожежна сигналізація (пс)
ПС-СО |
|||
| 7. Блискавкозахист (БЗ)
СБЗ |
|||
| 8. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
|||
| 9. Димовидалення (ДВ)
|
|||
| 10. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
|||
| 11. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
|
|||
| 12. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
|||
| 13. Енергоефективність (ЕЕ)
|
|||
| 14. Системи контролю загазованості (СКЗ)
|
|||
| 15. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
|||
| 16. Електропостачання (ЕП)
ЗЕМ |
|||
| 17. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
|
|||
| 18. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
|||
| 19. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
|
|||
| 20. Водопровід та каналізація (ВК)
|
|||
| 21. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
|||
| 22. Пожежогасіння (пг)
|
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Тип інженерних вишукувань та обстежень | Примітка |
|---|---|
| Інженерно-Геологічні вишукування |
Кошторисна документація
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Експертиза проекту
Реєстраційний номер
EX01:5465-8978-0836-5229
Документ
№V-0027-26/ПРОЕКСП від 18.03.2026
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПРОЕКСП" (40993694)
Назва об’єкта
«Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Витвицького в м. Івано-Франківську» (ІІ черга)
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
первинна
Напрям експертизи
Проектна документація
PD01:9348-3081-9154-4470 Зміни №2 №01-12-2024 від 2024-12-01 (видав ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "СОЦІУМ ДЕВЕЛОПЕР") / Наявні експертизи: EX01:5465-8978-0836-5229
Головний експерт проекту
Половенко Ігор Олександрович (АЕ 005265, АЕ 007231 )
Договів на виконання експертного звіту
№12-01-26/3 від 12.01.2026
Статус документа
Діючий
Сукупний показник
Стадія проектування
проєктом
Спосіб будівництва
Відсутність черг будівництва та пускових комплексів
Оцінка впливу на довкілля
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Пов'язані документи
| Тип документу | Реєстраційний номер | Статус документу | Статус реєстрації | Версія документу |
|---|---|---|---|---|
| Документ з авторського нагляду | AI01:7543-8936-4998-3172 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Документ з технічного нагляду | TN01:7508-0372-2456-3798 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Договір з підряду | CD01:7037-0591-3904-4630 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 2 |
Розділи
