Проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземними паркінгами на земельних ділянках (кадастрові номери 4610137500:08:001:0980 та 4610137500:08:001:0967) в житловому мікрорайоні "Збоїща" у м.Львові» розроблений на замовлення Товариства з обмеженою відповідальністю "Леополіс Сіті Девелопмент" проектною організацією ФОП Хома Володимир Ігорович, кваліфікаційний сертифікат головного архітектора проекту Хома Володимир Ігорович, серії АА №002389, виданий 07.07.2015р.

Вихідні дані:

-     Містобудівні умови та обмеження №269 від 21.03.2023. (м. Львів)

-     Завдання на проектування.

-     План топографо-геодезичного знімання території М 1:500 з наявністю червоних ліній та трас інженерних мереж та комунікацій видані геодезичною службою.

-     Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.12.2022 № 48860985

-     Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.01.2023 № 49029672

-     Нормативних документів

Загальні відомості

Проектом передбачається будівництво багатоквартирних житлових будинків.

Проектовані житлові будинки

І пусковий комплекс:

-Будинок 1, 144-и квартирний, з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом.

ІІ пусковий комплекс:

-Будинок 2, 82-и квартирний, з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом.

-Будинок 3, 80-и квартирний, з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом.

·           Клас наслідків/відповідальності житлових будинків – СС3.

·           Поверховість – 7 пов.

·           Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ.

За відносну відмітку на генплані, 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху , що відповідає абсолютній відмітці 294,60 м.

Архітектурно-планувальні рішення

Проектом передбачається будівництво трьох житлових будинків.

Житлові будинки запроектовані з нормованими відстанями до існуючої забудови, що забезпечують санітарні та протипожежні вимоги. Ділянка проектування забезпечена круговим об’їздом з можливістю проїзду пожежних машин на нормованій відстані від фасаду будинку, з розрахунковим навантаженням на вісь не менше 15т.

Проектований будинки обєднані підземним паркінгом та згідно геологічних умов розділені деформаційними швами:

Будинок 1 –7 поверхів; Житловий будинок двопід'їздний. Кожний під'їзд забезпечений двома сходовими клітками та двома ліфтами. В даній будівлі передбачені підземні паркінги, об’єднанні з паркінгами будинку 2, 3 через деформаційний шов.

Будинок 2 –7 поверхів; Житловий будинок однопід'їздний. Під'їзд забезпечений двома сходовими клітками та двома ліфтами. В даній будівлі передбачені підземні паркінги, об’єднанні з паркінгами будинку 1, 3 через деформаційний шов.

Будинок 3–7 поверхів; Житловий будинок однопід'їздний. Під'їзд забезпечений двома сходовими клітками та двома ліфтами. В даній будівлі передбачені підземні паркінги, об’єднанні з паркінгами будинку 1, 2 через деформаційний шов.

В проектованому будинку 1 згідно ДБН В.2.-5-97 (зміна №3) передбачено приміщення подвійного призначення паркінг на відм. 291,300(в осях 1/3-В/Е), як укриття цивільного населення загальною площею 780,00 м², розраховане на всіх мешканців.

 Огороджуючі конструкції даного приміщення – залізобетонні. Вікна відсутні. Евакуаційні двері – посиленої броньованої конструкції з ущільненням в притулах. Ворота – металеві, посиленої конструкції, розпашні. Дане приміщення обладнане санвузлом, та має запас питтєвої води у обсязі 2л/особа/доба. Дане приміщення забезпечено автономним джерелом живлення (ДЕС, на 10кВт), для забезпечення аварійного освітлення, та системами вентиляції/притоку повітря через систему фільтрів.

Конструктивні рішення

-            фундаменти - монолітна залізобетонна плита.

-            Вертикальні несучі конструкції – монолітні залізобетонні колони та монолітні залізобетонні стіни товщиною 250 мм;

-            зовнішні огороджуючі стіни – пустотілі керамічні блоки 2НФ, товщиною 250 мм

-            перекриття – монолітне залізобетонне товщ. 200мм;

-          сходові марші –типові марші - збірні залізобетонні , нетипові - монолітні залізобетонні;

-            внутрішні міжквартирні стіни — ефективна керамічна цегла 2НФ 250 мм;

-            перегородки – газоблок 80 мм;

-            дах – плоский, неексплуатований;

-            водостік — організований, внутрішній.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення

Багатоквартирні житлові будинки запроектовано з врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд"(з зм.1).

При проектуванні були передбачені рішення для створення однакових із іншими категоріями населення умов життєдіяльності для  маломобільних груп населення : 

Для вільного пересування інвалідів та маломобільних груп населення (МГН) по території пониження бордюрів на краях пішохідних шляхів та в місцях пішохідних переходів.

Вхід до будинку вирішено в одному рівні з мощенням тротуару та обладнано елементами інформації для МГН.

На місцях парковок передбачені місця для паркування автотранспорту інвалідів, що позначене спеціальними знаками (по проекту 9 паркомісць).

З приміщень підземного паркінгу передбачені відокремлені смуги доступу для МГН з нормованим ухилом і шириною проєму не менше 900мм.

Ліфтовий хол розташовано на одному рівні з входом до будинку з рівня землі.

Кабіна ліфту має розміри 1100x1400мм, ширину дверного прорізу 900мм, кнопки керування ліфтом розташовано на висоті 900мм над рівнем підлоги.

Перепад рівня підлоги ліфта та підлоги ліфтового холу не перевищує 10мм.

Дверні прорізи через які передбачено прохід для МГН  мають ширину в чистоті не менше 0,9 м.

Забезпечення надійності та безпеки

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ. Класи вогнестійкості будівельних конструкцій до початку будівельних робіт підтверджуються протоколами випробувань або за розрахунковими та експериментальними методами за стандартами, які відповідають європейським вимогам з проектування, або за методиками розробленими з урахуванням вимог додатка В ДБН В.1.1-7:2016.

Міжквартирні ненесучі стіни і перегородки запроектовані з класом вогнестійкості ЕІ 45. Огорожі балконів і лоджій виконуються з негорючих матеріалів.

Вбудовані приміщення громадського призначення розташовані під житловими приміщеннями і відгороджені від них протипожежним перекриттям ІІІ типу.

Будинок розміщуюється на ділянці із дотриманням необхідних протипожежних розривів.
Стіни по деформаційним швам передбачені протипожежні 1-го типу.  

Ширина дверей, коридорів, сходових кліток, кількість та ліфтів розроблено згідно нормативних документів.   

 В будинку передбачена сходова клітка - типу СК1, з необхідними вхідними тамбурами і забезпечена природнім освітленням. Від поповерхових коридорів сходова клітка огороджена перегородкою з дверима, з засобами самозачинення та з заповненням армованим склом.

 Будівельні та оздоблювальні матеріали, що передбачається застосовувати для оздоблення підлог, стін, стель, а також шляхів евакуації підібрані відповідно вимог з вогнестійкості та горючості.   

Проектом передбачено досуп пожежників з усіх сторон будинків.   

Двері в технічні приміщення влаштовуються протипожежними з межею вогнестійкості EI 30.   

Вхідні двері в квартири влаштовуються протипожежними з межею вогнестійкості EI 30.  

 Проектом передбачено таку межу вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій

- стіни сходових кліток з межею вогнестійкості REI 120; 

- міжквартирні стіни та перегордки з межею вогнестійкості ЕІ 45; 

- стіни та перегородки технічних приміщень з межею вогнестійкості ЕІ 45;

 - колони з межею вогнестійкості R 120; 

- міжповерхові перекриття  з межею вогнестійкості REI 45; 

- міжповерхові перекриття  між паркінгом в підземному поверсі і житловим з межею вогнестійкості REI 180; 

- протипожежні перешкоди  REI 150, з заповненням дверних прорізів REI 60;

- марші сходових кліток та сходові площадки з межею вогнестійкості R 60.

Будинок розрахований на стійкість до прогресуючого обвалення внаслідок пожежі з використанням сертифікованого програмного комплексу ЛІРА-САПР 2017 PRO з системами Динаміка Плюс, Грунт, Інтеграція задач, ліцензія № 1/6153 від 21.03.2018, що допускає можливість обліку фізичної та геометричної нелінійності жорсткістних характеристик елементів і забезпечує найбільшу достовірність розрахунку. Розрахунок виконаний за граничними станами першої і другої груп, на прийняті навантаження, з урахуванням несприятливих сполучень навантажень. Враховано зниження початкового модуля пружності бетону, при врахуванні тривалої дії навантаження (врахування повзучості бетону).

Опалення

Системи опалення, розроблені в даному проекті, розраховані на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря у приміщеннях згідно призначення.

Розрахунок систем опалення виконано згідно вимог ДБН В.2.5-67:2013.

Системи радіаторного поквартирного опалення - водяні, двохтрубні з нижньою розводкою, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів).

      Системи опалення, розроблені в даному проекті, розраховані на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря у приміщеннях згідно призначення.

Розрахунок систем опалення виконано згідно вимог ДБН В.2.5-67:2013.

Системи радіаторного опалення - водяні, двохтрубні з нижньою розводкою, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів)-виконуються власником квартир.

    Нагрівальні прилади - встановлювати стальні радіатори з нижнім підключенням та рушникосушки. Нагрівальні прилади розміщувати вздовш стін біля віконних прорізів, з установленням тепловідбивної ізоляції між приладами та стіною, а також на внутрішніх та зовнішніх стінах. Рушникосушки встановлювати у ванних кімнатах квартир.

    Опалення паркінгу - відсутнє. 

Трубопроводи опалення усіх систем виконувати з поліпропіленових труб фірми KAN-Therm. 

Всі трубопроводи покривати ізоляцією K-flex товщиною 6 мм. 

Систему опалення випробувати на міцність і герметичність водою з постійною температурою 80 °С і тиском 0,6 МПа. Підвищення тиску здійснювати впродовж не менше 30 хвилин. Зниження тиску при випробуванні не повинно перевищувати 0,06 МПа впродовж наступних 30 хвилин і 0,02 МПа в наступні 2 години. Виконання гідравлічного випробування оформляється актом. Монтаж, випробування і здачу в експлуатацію виконувати згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013.

Вентиляція

Вентиляція приміщень багатоквартирного житлового будинку забезпечує необхідний повітрообмін згідно норм.

Витяжна вентиляція приймається з розрахунку:

-      кухня-їдальня - 72 м³/год,

-      ванна-54 м³/год,

-      суміщений санвузол -90 м³/год.

Вентиляція - природня витяжна, через вентиляційні канали та природня припливна через віконні провітрювачі. Двері в кухнях та санвузлах мають в нижніх частинах щілини, котрі забезпечують постійне провітрювання.

   З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або з суміщеного санітарного вузла запроектований індивідуальний вертикальний витяжний канал з викидом повітря у збірну вентиляційну шахту з приєднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної. Індивідуальні витяжні канали – збірні керамзито-бетонні.

Для паркінгу - природний приплив (через окрему шахту та через ворота) та механічна витяжк. Прийнято витяжні вентилятори типу KT 70-40-4, виробник Systemair. Витяжні системи включаються в ручному режимі та по сигналу датчика загазованості.

   Все вентиляційне обладнання розташоване в приміщеннях, які обслуговує.

   Монтаж, випробовування і здачу в експлуатацію виконувати згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013. Настанова з монтажу внутрішніх санітарно-технічних систем.

Водопостачання та каналізація

Місцем підключення будинку до водопровідної мережі є водопровід Д600 по вул. Миколайчука або Д600 по вул.Віри Надії Любові.

Ввід водопроводу в будинок 1 2хДу125 прим. 016, де передбачено вузол вводу на відмітці -3,300, загальнобудинковий облік води та установку підвищення тиску.

Ввід водопроводу в будинок 2 та 3 РЕ100 ∅63 прим. 016, де передбачено вузол вводу на відмітці -3,300, загальнобудинковий облік води та установку підвищення тиску.

Лічильники встановлюються побудинково Будинок 1 лічильник фірми Sensus тип MeistreamPlus ЛК40 Ду40 та обвідною лінією з засувкою з ручним приводом у кожному пусковому комплексі,будинок 2 та 3 лічильники фірми Sensus тип MeistreamPlus ЛК 32 Ду32 та обвідною лінією з засувкою з ручним приводом у кожному пусковому комплексі.

Гаряче водопостачання будинків передбачається від поквартирних двохконтурних котлів.

Внутрішні мережі водопроводу  монтуються  з поліпропіленових труб  PN20 Ǿ20-25мм PP-R 80 тип 3 згідно з DIN8077, DIN 8078.

Забезпечення гарячою водою санвузлів комерційних приміщень здійснюється за допомогою ємкісних електричних водонагрівачів 20л. фірми Drazice, електричною потужністю 2,0кВт.

Необхідні витрати та напори забезпечуються насосною установкою підвищення тиску.

Розрахункові витрати гарячої води для потреб 1 та 2 пускового комплексу  (будинку 1,2 та 3)  визначаються згідно ДБН В2.5-64:2012 та зведені в табл.1.

Розвідні трубопроводи прокладаються в конструкції стін та підлоги. Всі трубопроводи ізолюються теплоізоляцією K-flex відповідних діаметрів товщиною не менше 10мм.

Система самопливної каналізації запроектована для відведення побутових стоків від сантехнічних приладів в санвузлах житлових приміщень, санвузлів громадського призначення.

Відведення стоків побутової каналізації передбачається через систему внутрішньоплощадкових мереж.

З приміщення вузлів вводу господарсько питного водопроводу для відведення проливів води запроектовано у підлозі трапи із зворотнім клапаном. З подальшим підключенням в побутову каналізаційну мережу.

З сміттєкамери для відведення проливів води запроектовано у підлозі трапи із зворотнім клапаном. З подальшим підключенням в побутову каналізаційну мережу.

Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах. Для забезпечення вентиляції стояки санвузлів житлової частини будинку виводяться вище експлуатованої покрівлі не менше ніж 3м. Для вентиляції стояків санвузлів житлової частини будинку виводяться вище обрізу збірних вентиляційних шахт на 0,1м. Для вентилювання випусків каналізації від санвузлів громадського призначення передбачено встановлення вентиляційних клапанів типу HL900NECO.

Система внутрішньої дощової каналізації запроектована для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку.

Водостічні воронки на покрівлі даху прийняті фірми HL з електропідігрівом, для запобігання намерзанню.

Внутрішні мережі дощової каналізації проектуються з каналізаційних ПЕ ПНД труб фірми Wavin тип S Ǿ110-160.

Відкриті ділянки трубопроводів в межах паркінгу прокласти в тепловій ізоляцію товщиною 13мм. Для запобігання замерзання води в трубопроводах до низу горизонтальних ділянок трубопроводів та стояків кріпити електричний кабель Devi JPipeguardTM 10 потужністю 10Вт/м.

Перед вїздом в паркінг та по приміщенні для відведення талої води проектом передбачено встановлення лотків з чавунними решітками з відведенням умовно чистих стоків в дощову каналізацію.

Відведення стоків дощової каналізації передбачається до зовнішньої каналізаційної дощової мережі.

Електротехнічні рішення

Напруга живлячої мережі 380/220В з глухозаземленою нейтраллю.

Відповідно  п.2.2 ДБН В. 2.5-23:2010  по  надійності  електропостачання:

І – для протипожежних установок,

ІІ – для житлової частини,

ІІІ – для комерційних приміщень

Необхідна потужність визначена по нормам  ДБН В. 2.5-23:2010, яка враховує кількість квартир, площі вбудованих не житлових приміщень та потужність технологічного обладнання (ліфт, вентиляція, насоси тощо).

Електропостачання житлових квартир запроектоване окремим розділом марки "ЕП.СМ", блискавкозахист і заземлення запроектоване окремим розділом.

Облік  електроенергії передбачено загальний і поквартирний в шафах поверхових.

Загальний облік електроенергії, облік електроенергії загальнобудинкових потреб і облік електроенергії для вбудованих приміщень передбачено в щитках розміщених в електрощитових прим. 004 (буд.№1 на генплані, 1ий пусковий комплекс), прим. 004 (буд.№2 на генплані, 2ий пусковий комплекс,), прим.017 (буд. №3 на генплані, 2ий пусковий комплекс) на відм.-3,300

Для живлення основних електроспоживачів проектом передбачено встановлення ввідно-розподільчих пристроїв. в кожній електрощитовій (прим.004 (буд.№1, 1ий пусковий комплекс), прим.004 (буд.№2 2ий пусковий комплекс), прим.017 (буд.№3 2ий пусковий комплекс) на відм.-3,300).

Заходи щодо енергозбереження

Теплоізоляційну оболонку багатоквартирних житлових будинків запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з т. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни утеплено плитами пінополістирольними товщиною 180мм;

- суміщене перекриття утеплено пінополістирольними плитами товщиною 200мм та плитам екструдованого пінополістиролу товщиною 50мм;

- перекриття над паркінгом утеплено плитам екструдованого пінополістиролу товщиною 100мм та мінераловатними плитами товщиною 100мм;

- перекриття над проїздом утеплено плитам екструдованого пінополістиролу товщиною 100мм та мінераловатними плитами товщиною 100мм;

- підлогу на грунті утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 100мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Джерелом тепла житлової частини будівлі служать настінні конденсаційні котли. Теплозабезпечення технічних приміщень та вхідних холів здійснюється за допомогою електричних конвекторів. Джерелом тепла для приміщень громадського призначення передбачаються електричні конвектори.

Системи радіаторного поквартирного опалення - водяні, двохтрубні з нижньою розводкою, окремими гілками в горизонтальних петлях з послідовним приєднанням нагрівальних приладів. Нагрівальні прилади - встановлювати стальні радіатори з нижнім підключенням та рушникосушки. На нагрівальних приладах встановлені термоголовки.

Опалення паркінгу - відсутнє.

У приміщеннях кухонь житлового будинку передбачено встановлення побутових газових плит та 2-ох функційних котлів з закритою камерою згоряння для опалення та приготування гарячої води. Подача повітря для горіння і відведення продуктів згоряння від котлів виконано через коаксіальні труби у колективну димохідну систему повітря-газ. Відведення димових газів передбачено вище покрівлі житлового будинку.

Вентиляція - природня витяжна, через вентиляційні канали та природня припливна через віконні провітрювачі. Двері в кухнях та санвузлах мають в нижніх частинах щілини, котрі забезпечують постійне провітрювання.

З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або з суміщеного санітарного вузла запроектований індивідуальний вертикальний витяжний канал з викидом повітря у збірну вентиляційну шахту з приєднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної. Індивідуальні витяжні канали – збірні керамзито-бетонні.

Для паркінгу - природний приплив (через окрему шахту та через ворота) та механічна витяжка.

Місцем підключення будинку до водопровідної мережі є водопровід Ø600. Лічильники встановлюються побудинково. В приміщенні насосної будинків 1, 2 та 3 передбачено насосні станції з двома насосами кожна (один робочий насос, один резервний). Регулятори тиску встановлюються з 1 по 4 пов. (включно),  тиск після регулятору повинен бути в межах 2-4.5 атм.

Гаряче водопостачання будинків передбачається від поквартирних двохконтурних котлів. Забезпечення гарячою водою комерційних приміщень здійснюється за допомогою ємкісних електричних водонагрівачів.

Облік  електроенергії передбачено загальний і поквартирний в шафах поверхових. Загальний облік електроенергії, облік електроенергії загальнобудинкових потреб і облік електроенергії для вбудованих приміщень передбачено в щитках розміщених в електрощитових.

Пристрої обліку електричної енергії громадських приміщень розташовані в електрощитовій. Облік електричної енергії житлових приміщень встановлюється на поверхових щитах. В кожній квартирі передбачається розташування розподільчого щита.

Фоточутливий елемент встановлюється по місцю в під'їзді на 1-му поверсі на висоті ~2м від підлоги. Тимчасове включення світильників робочого освітлення сходових  кліток і коридорів виконується за допомогою давачів руху. Проектом передбачено влаштування прибудинкового освітлення що керується від сутінкових вимикачів.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності  – «В».

Дотримання вимог пожежної та техногенної безпеки

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист ФОП Хома В.І. від 10.08.2023 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Передбачено проїзд до проектованих будинків і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїзду  для пожежних автомобілів до стін проектованого будинку становить 5 м.

У відповідності до вимог п. 6.2.3, таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013 зовнішнє протипожежне водопостачання, передбачено від двох запроектованих пожежних гідрантів на кільцевій водопровідній мережі, на нормативній відстані від об’єкту проектування.

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень ступенів вогнестійкості несучих будівельних конструкцій будуть проведені розрахунки оцінювання вогнестійкості. Матеріали з групою поширення вогню по будівельних конструкціях повинні мати діючі сертифікати відповідності та протоколи вогневих випробувань  у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Згідно вимог п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинку, передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, В2, Д2, Т2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044. Опорядження і облицювання підлог на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1, РП1, Д1, Т1 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

У складі проектної документації розроблений розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів». 

Системи радіаторного поквартирного опалення - водяні, двохтрубні з нижньою розводкою, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів). Вентиляція - природня витяжна, через вентиляційні канали та природня припливна через віконні провітрювачі. Проектом передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).

В неопалювальному паркінгу передбачено влаштування сухотрубної системи внутрішнього протипожежного водопроводу із встановленням запірної арматури з електричним приводом та влаштування зовнішніх патрубків для підключення не менше двох пожежних автомобілів.

Проектом передбачено робоче і аварійне (евакуаційне) освітлення на напрузі 220В.

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. З підземного паркінгу в будинках № 1, № 2, № 3 передбачено влаштування виходів безпосередньо назовні по коридорах. Проектом не передбачено сполучення пасажирських ліфтів, сходових кліток з паркінгом. Виходи з ліфтів, сходових кліток запроектовано в коридори, що ведуть безпосередньо назовні. Коридори відокремлюються від паркінгів протипожежними стінами 1-го типу REІ 150. З поверхів житлових будинків № 1, № 2, № 3 запроектовано два евакуаційні виходи. Один – в сходову клітку СК1. Другий евакуаційний вихід передбачено з кожної квартири на балкон, лоджію.  На балконах, лоджіях запроектовані суцільні (без прорізів) простінки завширшки не менше ніж 1,2 м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон (лоджію), і не менше ніж 1,6 м між прорізами. Ширина (глибина) балкона (лоджії) становить не менше ніж 1,5 м. Частина зовнішньої стіни (простінок) відповідає класу вогнестійкості ЕІ 45. Коридори житлового будинку запроектовані шириною не менше – 1,8 м. Сходові марші, площадки сходової клітки запроектовані шириною не менше - 1,35 м. З приміщення громадського призначення (108) в будинку № 3 передбачено влаштування другого евакуаційного виходу. На поверхах будинків № 1, № 2, 3 3 у прорізах сходових кліток СК1 (на входах до сходової клітки) запроектовані двері, які необхідно засклити армованим склом та забезпечити пристроями для самозачинення і ущільнювачами в притулах. Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30. Двері виходу на покрівлю із сходової клітки передбачені протипожежними 2-го типу ЕІ 30. На перепаді висот покрівлі запроектовані пожежні драбини типу П1. На покрівлі передбачено влаштування огорожі у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016.

Передбачено відокремлення приміщень паркінгу між будинками № 1, № 2, № 3 протипожежними стінами 1-го типу RЕІ 150 з протипожежним заповненням 1-го типу ЕІ 60. Перекриття (покриття) підземного гаража в будинках № 1, № 2, № 3 передбачено класу вогнестійкості не менше ніж RЕІ 180, а колони класу вогнестійкості не менше ніж RЕІ 180. Передбачено відокремлення вбудованого приміщення громадського призначення (108) від житлової частини будинку № 3 протипожежними перегородками 1-го типу.

Приміщення обладнуються системами протипожежного захисту: - автоматичною системою пожежогасіння; - системами пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу; - протидимного захисту; -  автоматизації внутрішнього протипожежного водопроводу; - блискавкозахистом. Розроблено проект системи контролю загазованості.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Системи радіаторного поквартирного опалення - водяні, двохтрубні з нижньою розводкою, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів).

Вентиляція - природня витяжна, через вентиляційні канали та природня припливна через віконні провітрювачі.

Проектом передбачено робоче і аварійне освітлення на напрузі 220В.

Приміщення обладнуються системами протипожежного захисту: - автоматичною системою пожежогасіння; - системами пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу; - протидимного захисту; -  автоматизації внутрішнього протипожежного водопроводу; - блискавкозахистом. Розроблено проект системи контролю загазованості.

У складі проектної документації розроблений розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів». 

І-ий пусковий комплекс (будинок №1). Враховуючи дані вимоги, для захисту персоналу та мешканців багатоквартирного житлового будинку №1 об’єкта «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземними паркінгами на земельних ділянках (кадастрові номери 4610137500:08:001:0980 та 4610137500:08:001:0967) в житловому мікрорайоні «Збоїща» у м. Львові» у приміщенні паркінгу на відм. - 3,300 м, передбачається влаштування захисної споруди цивільного захисту, а саме - споруди подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття (ПРУ), загальною площею 780,00 м кв.

ІІ-ий пусковий комплекс (будинки №2 та №3). Захист мешканців багатоквартирних житлових будинків №2 та №3 об’єкта «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземними паркінгами на земельних ділянках (кадастрові номери 4610137500:08:001:0980 та 4610137500:08:001:0967) в житловому мікрорайоні «Збоїща» у м. Львові» у захисній споруді цивільного захисту, а саме - споруді подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття (ПРУ), що буде влаштована у приміщенні паркінгу житлового будинку № 1.

Захисна споруда цивільного захисту – споруда подвійного призначення з захиснимивластивостями ПРУ повинна бути влаштованна з конструктивними, планувальними та інженерними рішеннями згідно з ДБН В.2.2-5-97 «Захисні споруди цивільного захисту». Беручи до уваги небезпечні зони, до яких потрапляє об’єкт, захисна споруда повинна бути групи П-1 та забезпечувати захист населення від різних небезпечних чинників надзвичайних ситуацій у мирний час та в особливий період: а) від зовнішнього іонізуючого випромінювання зі ступенем послаблення зовнішнього іонізуючого випромінювання Кз=1000; б) від дії повітряної ударної хвилі з розрахунковим надмірним тиском ΔР=100 кПа (1 кгс/смкв); в) від місцевої та загальної дії звичайних засобів ураження, таких як стрілецька зброя тощо.

Захисна споруда повинна приводитись в готовність в термін, що не перевищує 24 години. Утримання та експлуатацію захисної споруди цивільного захисту необхідно здійснювати відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 10 березня 2017 р. № 138 «Деякі питання використання захисних споруд цивільного захисту».

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Проєктом передбачено  нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземними паркінгами.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Затверджую:

ТОВ «Укрекспертиза груп»                                                                                 Р.М. Гебура

(Довіреність 03/01 від 03.01.2023 року) 

Головний експерт проекту                                                                                О.О. Таранов

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004868

Відповідальний експерт проекту                                                                         В. Г. Сорбат

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №006631

Відповідальний експерт проекту                                                                   О.П. Сіренко

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №007226

Відповідальний експерт проекту                                                                   О.П. Сіренко

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004765

Відповідальний експерт проекту                                                                  М.М. Савчин

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004397

Архітектор                                                                                                          М.П. Фляк

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АА №003985

Відповідальний експерт проекту                                                              В.І. Комаренко

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004303

Експерт (фахівець)                                                                                      Т.Т. Романус

Експерт (фахівець)                                                                                М.В. Дімбровська